23 Terrenos baratos à venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 135.900

R$ 1 Condominio

157 m² tot.

Rua Nestor Amaral

Alcântara, São Gonçalo

Terrenos à venda em condomínio residencial, em fase inicial de implantação, excelente oportunidade para morar ou investir em uma região em constante desenvolvimento. O empreendimento contará com 60 lotes e oferece a possibilidade de aquisição apenas do terreno ou com projeto de casa já aprovado para construção. As casas lineares possuem projetos previamente aprovados, proporcionando mais praticidade e agilidade para quem deseja construir. Documentação regularizada e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, facilitando a realização do seu projeto residencial. Ideal para quem busca segurança, planejamento urbano, valorização e condições facilitadas de compra em um novo condomínio residencial. - 14/08/2026

R$ 390.000

137 m² tot.

Endereço não informado

Alcântara, São Gonçalo

Código: F65 creci: cj7184rj Oportunidade de Terreno em Alcântara, São Gonçalo! Fica no Centro do Alcântara. Metragem 12x30 Todo murado. Aceita Financiamento! Valor: R$ 390 Mil contato: Central de Atendimento: (21) 9Ver dados Whatsapp / (21) Ver dados - Imóveis sujeitos a alterações, conforme disponibilidade das unidades, ligue e confirme valores e imóveis reservados. - Nos reservamos a eventuais alterações de valores (pois depende de variações do mercado e decisão do Proprietário), ligue e confira. - Nos reservamos a eventuais erros de digitação.

R$ 780.000

780 m² tot.

Endereço não informado

Alcântara, São Gonçalo

Terreno a venda em Alcântara São Gonçalo em localização privilegiada ao lado do Carrefour. Excelente oportunidade para construtor, investidor ou empreendedor, Lote medindo 13 X 60 = 780 m2. Este terreno a venda em Alcântara é uma das únicas áreas disponíveis para construção no local, localizada em meio a quatro condomínios ( Parque das Águas, Condomínio da Marinha, Alcântara 1 e Condomínio das Mangueiras), vários hipermercados ( Carrefour, Atacadão e Assaí), vários bancos ( Bradesco, Santander, Banco do Brasil, Itaú e Caixa), além de todos os outros comércios ( Restaurantes, farmácias, padarias, etc.), com toda segurança necessária, entre o 7° Batalhão e a Delegacia de Alcântara. Tudo muito próximo. Conforme pode ser visto na Certidão de zoneamento anexa, emitida pela Prefeitura de São Gonçalo, nesta área é permitido a construção de um prédio comercial, residencial ou misto, com gabarito de até 54 mts, que corresponde a aproximadamente um prédio de 19 andares), sucesso de retorno garantido, tendo em vista a localização e a quantidade de pessoas que moram e circulam neste local. Oportunidade única, Motivo da venda ( Viagem) Imóvel todo legalizado, escriturado ( rgi), em nome do proprietário. - 10/08/2026

Destaque

Terreno à venda - Alcantara · Terreno Comercial 360 m² na Avenida Maricá – Alcântara, São Gonçalo

R$ 850.000

360 m² tot.

Rua Artur Silva

Alcântara, São Gonçalo

Excelente Terreno comercial à venda com 360 m², localizado na Avenida Maricá, no bairro de Alcântara, em São Gonçalo (rj). Uma excelente opção para quem busca visibilidade, alto fluxo e fácil acesso, em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O imóvel está situado a poucos metros do Viaduto de Alcântara, em área com grande circulação de pedestres e veículos, ideal para instalação de lojas, galpões, escritórios, depósitos ou outros empreendimentos comerciais. Destaques da localização: Região comercial consolidada. Próximo a vias de acesso rápido. Alto potencial de valorização. Intenso movimento diário. Uma oportunidade segura de investimento em um dos pontos mais estratégicos de São Gonçalo. Entre em contato e agende uma visita. Código do anúncio: te0847. As taxas e valores informados podem ser alterados sem aviso prévio. - 14/08/2026

Imagem 1 · Terreno para venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 1.550.000

480 m² tot.

Rua Laureano Rosa

Alcântara, São Gonçalo

&lt;b&gt;Ponto Comercial/Residencial – Terreno + Casa no coração de Alcântara – São Gonçalo/rj. &lt;/b&gt;Excelente oportunidade para investidores, empresários e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica, alto potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial e residencial. O imóvel conta com um amplo terreno de &lt;b&gt;480 m²&lt;/b&gt;, totalmente limpo e murado, além de uma casa com aproximadamente &lt;b&gt;80 m²&lt;/b&gt;, composta por &lt;b&gt;2 quartos&lt;/b&gt;, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado na &lt;b&gt;Rua Laureano Rosa&lt;/b&gt;, no coração de Alcântara, ao final da tradicional Rua da Feira, o imóvel está inserido em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo, com intenso fluxo diário de pedestres, veículos e transporte público. A localização privilegiada proporciona excelente visibilidade para instalação de lojas, clínicas, escritórios, centros comerciais, galpões, estacionamentos, empreendimentos residenciais ou projetos de renda. A infraestrutura ao redor é completa, contando com supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis e uma ampla variedade de comércios e serviços. O imóvel também está próximo ao &lt;b&gt;7º Batalhão da Polícia Militar&lt;/b&gt; e à &lt;b&gt;74ª Delegacia de Polícia&lt;/b&gt;, oferecendo mais tranquilidade e segurança para comerciantes e moradores. Outro grande diferencial é a facilidade de acesso às principais vias da região, como &lt;b&gt;br-101, rj-104 e rj-106&lt;/b&gt;, permitindo deslocamento rápido para o Centro de São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos. Se você procura um imóvel versátil, em uma das melhores localizações comerciais de Alcântara e com excelente potencial para valorização e geração de renda, esta é a oportunidade ideal para investir com segurança. &lt;b&gt;Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente investimento! &lt;/b&gt; Chave do anúncio: G4srHiys6ilE0xgo

20882acf8eab2c860e909bf36cb420cc12fa245a · Terreno comercial, de esquina, à venda, 480 m² por R$ 1.650.000 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 1.750.000

480 m² tot.

Rua Laureano Rosa

Alcântara, São Gonçalo

União Imóveis Niterói vende: Imóvel comercial de esquina, com 480 m2 de área total na região central do Alcântara. Terreno limpo e murado com área construída ao fundo. Farto comércio no entorno e facilidade de transporte público. Agende uma visita conosco!! - 14/08/2026

R$ 1.750.000

480 m² tot.

Rua Laureano Rosa 357

Alcântara, São Gonçalo

União Imóveis Niterói vende: Imóvel comercial de esquina, com 480 m2 de área total na região central do Alcântara. Terreno limpo e murado com área construída ao fundo. Farto comércio no entorno e facilidade de transporte público. Agende uma visita conosco!!

R$ 1.750.000

480 m² tot.

Endereço não informado

Alcântara, São Gonçalo

União Imóveis Niterói vende: Imóvel comercial de esquina, com 480 m2 de área total na região central do Alcântara. Terreno limpo e murado com área construída ao fundo. Farto comércio no entorno e facilidade de transporte público. Agende uma visita conosco!!

Imagem 1 · Loteamento e Condomínio para venda em Alcântara, São Gonçalo

R$ 1.900.000

704 m² tot.

Rua Laureano Rosa

Alcântara, São Gonçalo

Excelente terreno plano, de esquina, no melhor ponto de Alcântara, com 704m². Localizado no final da Rua da Feira, próximo ao Pátio Alcântara, funciona atualmente com estacionamento rotativo, com uma pequena loja de polimento de rodas. Inquilino notificado. Excelente oportunidade de investimento. &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: foi1rxJhx5pw6eNb

R$ 2.500.000

525 m² tot.

Rua Joaquim Laranjeiras

Alcântara, São Gonçalo

Oportunidade para investidores exigentes e visionários! Alliança Niterói apresente excelente propriedade com invejáveis 525m² em terreno totalmente plano no coração de Alcântara! Medindo 15m de frente, 15m de fundos e 35m de ambos lados, localizado em frente à praça Chico Mendes, uma das regiões mais cobiçadas de toda cidade e até mesmo do Estado do Rio de Janeiro diante das inúmeras possibilidades comerciais, já que sua localização é em um dos centros comerciais mais valorizados do Estado. Topografia extremamente atraente para construtores do mercado mcmv (Minha Casa, Minha Vida), grandes estacionamentos, redes de supermercados, Igrejas, clínicas, instituições de ensino e muito mais! Há espaço suficiente para implemetação das mais variados atividades laborais com retorno líquido e certo. Atualmente ocupada por 3 residencias, mas todos em concordância com a venda, sem quaisquer dificuldades de desocupação ao venderem. Agende sua visita e venha conferir! - 14/08/2026

Terreno · 1100m² · Terreno à venda em São Gonçalo (RJ) – Alcântara | Residencial/Comercial

R$ 3.500.000

1100 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer

Alcântara, São Gonçalo

Oportunidade para investir ou construir no Bairro Alcântara, em São Gonçalo, rj. Este terreno está disponível para venda, com finalidade Residencial/Comercial, ideal para diferentes possibilidades de projeto. Valor de venda: R$ 3. 500. 000, 00. Garanta já seu espaço em uma localização estratégica.

R$ 4.000.000

2049 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer 550

Alcântara, São Gonçalo

Excelente terreno, ao lado do Carrefour, com 2. 049m². Ótimo para construções comerciais. Já exixte um projeto aprovado para a construção de 200 salas comerciais.

R$ 4.000.000

1500 m² tot.

Rua Alagoas

Alcântara, São Gonçalo

Oportunidade! Área com 1. 500m² no Centro de Alcântara! São 2 lotes totalizando 1. 500m² Hoje funciona uma escola! Construtores e Investidores! Ideal também para quem pretende montar ou expandir seu negócio na região! Área com documentação em dia, pronta para você montar o seu negócio, seja ele, supermercado, shopping, loja de departamento, prédio residencial ou comercial, clínica, central de distribuição, igreja, faculdade e etc. O espaço que você procurava, na região que não para de crescer, apareceu! Zoneamento favorável para diversos usos! Local em constante valorização! Um terreno com grande visibilidade e fácil acesso, ideal para projetos de alto impacto em uma região que cresce a cada dia. Agenda uma visita! Taxas e valores podem sofrer alterações sem aviso prévio! Cod ar0102 - 14/08/2026

R$ 4.000.000

1100 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer

Alcântara, São Gonçalo

Venda - área comercial- centro alcantara. Área comercial com 1. 100m². Excelente localização em Alcântara. São gonçalo. Área ideal para construtores e comércio em geral. Área com uma casa aos fundo do terreno. Agende uma visita com um dos nossos colaboradores. Código da Área: ar0066 - 14/08/2026

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta! - 14/08/2026

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manoel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

Atenção investidores E construtores área estratégica no centro de alcÂntara! Área rara e altamente estratégica no principal polo comercial de Alcântara. São 1. 800 m² de terreno plano, formados por 2 lotes de 900 m², com dimensões de 30 x 60 metros, ideal para empreendimentos de grande porte. Documentação 100% regular. Zoneamento favorável para múltiplos usos. Região de altíssimo fluxo e visibilidade. Perfeita para supermercado, shopping, loja de departamento, prédio comercial, clínicas, centro de distribuição, faculdade, igreja ou empreendimentos corporativos. Localização em franca expansão, com forte crescimento comercial, demanda consolidada e valorização contínua. Um terreno com escala, posição estratégica e liquidez, características cada vez mais escassas na região. O tipo de ativo que não fica disponível por muito tempo. Excelente oportunidade para quem pensa grande e busca retorno sólido. Entre em contato e garanta esta oportunidade exclusiva. Taxas e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cód.: ar0094 - 14/08/2026

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves

Alcântara, São Gonçalo

&lt;b&gt;Área de Terreno Residencial/Comercial 1. 800 m² - no Centro do Alcântara - sg. &lt;/b&gt;Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam uma localização estratégica em São Gonçalo. Terreno plano na Rua: principal do Alcântara, parte com leve aclive e área total de 1800, 00 m² e aproximadamente 30 metros de frente, localizado na Rua Manoel João Gonçalves, em região central e valorizada de Alcântara. Imóvel com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos comerciais, residenciais e logísticos. De acordo com o iptu expedido pela Prefeitura Municipal, o terreno está inserido em Zona Urbana Mista para Construção Civil, permitindo diversas possibilidades de utilização. Ideal para construção de empreendimentos habitacionais, lojas, centros comerciais, escolas, templos religiosos, clínicas, galpões, depósitos, centros de distribuição e operações logísticas. Sua localização estratégica favorece atividades comerciais e operacionais, funcionando perfeitamente como ponto intermediário entre fornecedores e clientes, proporcionando otimização logística e facilidade de atendimento. Localizado próximo à Clínica Gardner Fitness, Igreja Internacional Graça de Deus, Clínica Alcântara Saúde, Universidade Estácio de Sá e diversos comércios da região. Fácil acesso à br-101 e principais vias da cidade, com ruas asfaltadas, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de ampla oferta de transporte público. Uma excelente opção para quem busca investir em uma área com forte potencial de valorização e ampla versatilidade de uso no coração de Alcântara. Chave do anúncio: 4ynsqrxqggiHuvX3

R$ 5.500.000

1800 m² tot.

Rua Manuel João Gonçalves 512

Alcântara, São Gonçalo

ótima área no miolão do centro comercial de alcÂntara, são dois lotes de 900M², totalizando 1. 800M², medindo 30X60. Indicado para, Hipermercado, Atacadão, Clínica, Hospital, Escola, Faculdade, Igreja, Shopping, Centro de Treinamento Esportivo, Centro de Distribuição, etc. Podendo ser indicado também para construtores. Obs.: somente venda, não aceita permuta!

e0a2531b79feac8cf09709dc85a3bba4936d9bcb · Terreno à venda, 2828 m² por R$ 10.000.000,00 - Alcântara - São Gonçalo/RJ

R$ 8.500.000

2828 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer 465

Alcântara, São Gonçalo

Terreno muito bom, tem oito casas, próximo ao Carrefur, na principal perto de tudo, comércios e conduções, o terreno vai atá a nova linha do trem, ideal para construtores. - 14/08/2026

Destaque

0f79ad3452934843101c2d3f793c07484caed21a · Terreno À Venda - Alcântara - São Gonçalo

R$ 8.500.000

3188 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer

Alcântara, São Gonçalo

Excelente oportunidade para investidores no coração do Alcântara! Se você busca um terreno com grande potencial de valorização e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Com 3. 188 m², o terreno está localizado na Rua Alfredo Backer, em uma região estratégica que reúne forte perfil residencial e comercial, oferecendo inúmeras possibilidades para novos empreendimentos. Além do amplo espaço para construção, o imóvel já conta com 8 kitnets/casas, incluindo a residência da proprietária, todas alugadas, proporcionando uma fonte de renda imediata enquanto o investidor desenvolve seu projeto. Dimensões do terreno: * 25 metros de frente para a Rua Alfredo Backer; * 68 metros nos fundos, confrontando com a Rede Ferroviária Federal; * 78 metros pelo lado direito; * 113 metros pelo lado esquerdo, distribuídos em três alinhamentos de 50 m, 34 m e 29 m. Uma excelente opção para construtoras, incorporadoras e investidores que desejam unir renda recorrente com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais movimentadas de São Gonçalo. Entre em contato com a Imobiliária Davi Saramago e agende sua visita! - 14/08/2026

R$ 8.500.000

2828 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer 465

Alcântara, São Gonçalo

Terreno muito bom, tem oito casas, próximo ao Carrefur, na principal perto de tudo, comércios e conduções, o terreno vai atá a nova linha do trem, ideal para construtores.

R$ 8.500.000

3100 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer

Alcântara, São Gonçalo

Perfil: residencial e comercialÁrea com mais de 3. 100m² disponível em localização estratégica no bairro Alcântara. Situada em uma região de grande fluxo e fácil acesso, o terreno está próximo a um amplo comércio local, incluindo escolas, farmácias, supermercados, academias, hospital e diversos prédios residenciais. Ideal para empreendimentos comerciais, residenciais ou uso misto, oferecendo grande potencial de valorização e excelente visibilidade. Uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam um ponto privilegiado com alto potencial de retorno. &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: 6jv8x7610jpHklCp

R$ 17.000.000

7000 m² tot.

Rua Doutor Alfredo Backer 303

Alcântara, São Gonçalo

Seu projeto de construção já possui local definido? Taí: grande área plana, muito bem localizada, junto ao Centro de Alcântara, de frente para via principal local. Toda o comércio no entorno. Diversas linhas de transportes coletivos à porta. Atende segmentos residencial e comercial.