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447 Terrenos perto de metrô se à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 1.050.000

240 m² tot.

Avenida Mario Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica em Santo Amaro, reunindo visibilidade comercial, praticidade urbana e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma área praticamente exclusiva. Trata-se de um terreno com dimensões de 8 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando uma área extremamente bem aproveitável, com dupla frente: uma delas voltada para a Avenida Mário Lopes Leão, uma das vias mais conhecidas e movimentadas da região, e a outra para os fundos com frente direta para a Praça Francisco Glicério, localizada em uma rua privada, de acesso restrito praticamente apenas a moradores, funcionando como um pequeno condomínio a céu aberto. Atualmente, o terreno possui cerca de 130 m² de área construída. Essa construção existente pode ser aproveitada mediante reforma, dependendo do objetivo e da necessidade do comprador, seja para uso comercial, residencial ou misto. No entanto, o grande potencial deste imóvel está justamente na possibilidade de um novo projeto do zero. A configuração do lote, aliada à localização privilegiada, torna o cenário ideal para a demolição da edificação atual e o desenvolvimento de um projeto totalmente novo, moderno e alinhado às demandas atuais do mercado. Um diferencial importante é que o proprietário já possui orçamento pronto para a demolição e retirada completa do entulho, o que pode ser negociado na transação, permitindo a entrega do terreno totalmente limpo e pronto para construir. Isso representa economia de tempo, previsibilidade de custos e maior agilidade para quem deseja iniciar a obra rapidamente. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado a poucos passos da tradicional Praça Floriano Peixoto, o terreno está inserido em um dos núcleos mais consolidados e valorizados de Santo Amaro. Além disso, encontra-se muito próximo à Associação Comercial de São Paulo, o que reforça ainda mais o potencial para atividades comerciais, escritórios, clínicas, serviços ou mesmo um projeto residencial diferenciado, aproveitando a dualidade entre a avenida e a rua tranquila dos fundos. Essa combinação rara de frente para avenida e fundos voltados para uma área reservada oferece múltiplas possibilidades de uso, valorização futura e flexibilidade de projeto. Um terreno que atende tanto investidores quanto usuários finais que buscam localização, versatilidade e potencial construtivo em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da zona sul de São Paulo.

Destaque

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1011 m² tot.1 banheiro40 vagas

Rua Promotor Gabriel Nettuzzi Perez, 74

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Única! Terreno de 1011m² em Zona zem - Ideal para Empreendedores Visionários! Você busca o local perfeito para dar vida ao seu sonho de negócios? Apresentamos o terreno dos seus sonhos, situado em uma localização estratégica que oferece infinitas possibilidades para empreendimentos bem-sucedidos. Este terreno de 1011m², totalmente plano, está localizado na esquina da avenida Adolfo Pinheiro, a apenas 100 metros da estação de metrô Adolfo Pinheiro, e nas proximidades do terminal Santo Amaro, no pólo comercial do Largo 13 de Maio. Localização Privilegiada: Imagine sua futura construção em um ponto de alto fluxo de pessoas, onde a movimentação é constante e o potencial de crescimento é imenso. Esta região é conhecida por seu dinamismo comercial e pela presença de uma vasta e diversificada clientela. Com fácil acesso ao transporte público e uma localização estratégica, você estará atraindo clientes de toda a cidade. Versatilidade para Empreendimentos Múltiplos: Este terreno é perfeito para empreendimentos mistos, com espaço para um mall no piso inferior e a possibilidade de construir apartamentos e estúdios nos pavimentos superiores. Essa versatilidade proporciona inúmeras opções de negócios, desde estabelecimentos comerciais, restaurantes, lojas, até a criação de um espaço residencial moderno e conveniente para os moradores locais. Oportunidade de Investimento: Com a demanda crescente por imóveis comerciais e residenciais em uma localização central como essa, esse terreno representa uma oportunidade de investimento incrível. Se você é um empreendedor visionário em busca de um local estratégico para seu próximo projeto, não pode deixar essa oportunidade escapar.

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