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108 Terrenos à venda em Gonçalves, MG

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202606091557555957.jpeg · Terreno para Venda em Gonçalves, Vista panorâmica

R$ 380.000

20000 m² tot.

Endereço não informado

Gonçalves, Minas Gerais

Terrenos com 20. 000m e vista cinematográfica à venda na Serra da Mantiqueira - mg Disponíveis para venda, terrenos de 20. 000m localizados entre Gonçalves, Paraisópolis e Córrego do Bom Jesus no Sul de Minas. Opções ideais para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e potencial de valorização. Com altitude de 1. 700 metros e vista panoramica de mais de 50 km, os terrenos oferecem clima agradável o ano todo e localização estratégica, próximos a importantes destinos turísticos da região. Características dos terrenos: ? 20. 000 m cada ? Topografia em declive ? Acesso privativo ? Energia elétrica disponível conforme normas da fornecedora ? Apenas 15 km da cidade mais próxima Excelente oportunidade para construir Chalés, Pousadas ou Casas de campo em uma região em constante crescimento. Valor: R$ 380. 000 Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso

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Terreno , Gonçalves · Exclusividade: Terrenos dos Sonhos! Vista deslumbrante, água, otimo acesso e muita luz solar!

R$ 620.000

20000 m² tot.

Estrada São Sebastião das Tres Orelhas

Centro, Gonçalves

A Imobiliária ms Imóveis na Mantiqueira apresenta, com Exclusividade, o terreno dos seus sonhos! Localizados a cerca de 5 km do charmoso centrinho de Gonçalves, com ótimo acesso e próximos aos melhores restaurantes, cervejaria, café, mercadinho ficam os terrenos com a vista mais fantástica de Gonçalves. Se você procura um terreno dos Sonhos, em um lugar mágico, com muita natureza, vista para a cadeia de Montanhas da Serra da Mantiqueira, incluindo a Pedra do Baú e a Pedra do Forno e vista para a exuberante natureza incluindo uma belíssima mata de Araucárias, este é o seu lugar! Sao 13 terrenos que variam de 20. 000 m2 a 23. 000 m2, com matrícula individualizada georreferenciada sigef / incra. Todos os terrenos terão acesso a água, luz e estrada com trechos pavimentadas! Venha conhecer esta oportunidade unica! * Os lotes vaiam de preço entre R$ 620. 000, 00 a R$ 850. 000, 00. ** A vista para Pedra do Baú e Pedra do Forno se aplica a alguns lotes. Porém todos os lotes tem vista para cadeia de Montanhas e/ou Mata de Araucárias

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f67764762ce3b235e5b2433ac6c05f22b44481f1 · Terreno à venda, 30000 m² por R$ 550.000,00 - Goncalves - Gonçalves/MG
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Terreno , Gonçalves · Lote com Vista Privilegiada a poucos metros do Centrinho de Gonçalves
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7e2cacf20a426cc81e72df2a556c54d250b84f74 · Terreno à venda, 50000 m² por R$ 900.000,00 - Centro - Gonçalves/MG
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Principais bairros com terrenos à venda em Gonçalves, MG

Centro

69 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.030.000

202604061140025231.jpeg · Terreno para Venda em Gonçalves, Dentro da cidade
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Terreno , Gonçalves · VISTA incrível para as montanhas e para a Cachoeira mais linda de Gonçalves
Super destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno Raro à Venda na Serra da Mantiqueira – Gonçalves/MG

R$ 875.000

20001 m² tot.

Bairro rural s/n km 8 - Cantagalo

Centro, Gonçalves

Essa é a oportunidade que você esperava! O terreno mais lindo de Gonçalves, agora pode ser seu. Área total: 02 hectares. Localizado no bairro mais alto de Gonçalves, com temperaturas que chegam a -6 °C no inverno. Possui estrada de acesso particular, e não dá servidão de passagem (terreno fim de estrada). Abundância de Água. Possui muita água que nasce na floresta dentro da área e percorre toda a extensão do terreno. Natureza Preservada. A floresta nativa é privilegiada por uma grande riqueza de fauna e flora, além de atrair muitos pássaros. Vista e Insolação. A vista para as montanhas é absolutamente linda, parece uma tela pintada que se move com as estações e com o clima do dia. O terreno está na face norte, recebendo sol o dia inteiro. Topografia Diferenciada. A topografia é rara para a região, pois possui boa parte semi plana, ideal para construir sem interferência na geografia do terreno. Potencial Construtivo e Produtivo. Há potencial para construir uma linda casa de montanha e mais dois chalés com vista. Possibilidade de plantio, principalmente de oliveiras (com forte produção no entorno), além de mirtilo, uva, caqui e outras espécies de clima frio. Documentação. Documentação está em ordem, com matrícula individualizada. Essa é uma oportunidade raríssima de comprar um terreno e começar agora a mudar de vida para um lugar lindo, cheio de possibilidade de ser feliz e obter renda com o turismo local.

Destaque
e6c5735611478538d108becbedaaf9ea6b6ccdc1 · Terreno com características únicas à venda, 60000 m² por R$ 1.500.000 - Gonçalves/MG

R$ 1.500.000

60000 m² tot.

Estrada Osório

Gonçalves, Minas Gerais

Um cenário único na Serra da Mantiqueira Terrenos com vista espetacular e enorme potencial turístico em Gonçalves/mg. Imagine investir em uma propriedade onde a própria natureza se torna o maior atrativo. Localizada em Gonçalves/mg, uma das cidades mais encantadoras da Serra da Mantiqueira, esta propriedade reúne características extremamente difíceis de encontrar em um único lugar. O grande destaque é sua imponente formação rochosa, uma pedreira de dimensões impressionantes que confere personalidade única ao imóvel. Além de criar um cenário de rara beleza, ela possui enorme potencial para atividades de escalada esportiva, turismo de aventura e contemplação. No topo da formação existe um amplo platô natural totalmente utilizável, oferecendo uma vista panorâmica de tirar o fôlego das montanhas da Mantiqueira um local perfeito para um mirante, restaurante, espaço de eventos, chalés exclusivos ou uma pousada de alto padrão. Uma propriedade pronta para receber um grande projeto. Além da beleza natural, o terreno oferece excelente infraestrutura para implantação de empreendimentos. Estrada interna já aberta, proporcionando acesso facilitado a praticamente toda a propriedade. Diversos platôs naturais distribuídos pelo terreno, reduzindo significativamente custos de implantação. Abundância de água, com minas d'água e um belíssimo riacho de águas cristalinas. Pedras ornamentais naturais que enriquecem ainda mais o paisagismo. Vista permanente para as montanhas da Serra da Mantiqueira. Tudo isso faz da propriedade uma excelente opção para: Pousadas de charme. Hotel de natureza. Restaurante panorâmico. Espaço para eventos. Condomínio de chalés. Glamping. Turismo de aventura. Centro de escalada. Refúgio particular de alto padrão. Localização estratégica. Apesar da tranquilidade absoluta, o acesso é extremamente fácil. Apenas 10 minutos do trevo de Gonçalves/mg. 15 minutos do centro de Paraisópolis/mg. 20 minutos do centro de São Bento do Sapucaí/sp. Pouco mais de 1 hora de Campos do Jordão/sp. Uma localização privilegiada para atender turistas que buscam contato com a natureza sem abrir mão da facilidade de acesso. Sobre Gonçalves/mg. Reconhecida como um dos destinos mais procurados da Serra da Mantiqueira, Gonçalves encanta visitantes durante todo o ano por seu clima agradável, gastronomia premiada, pousadas de charme, cachoeiras, trilhas, natureza preservada e atmosfera acolhedora. É uma cidade em constante valorização imobiliária, especialmente para empreendimentos ligados ao turismo de experiência, ecoturismo e hospedagem. Flexibilidade para investidores. A propriedade permite que o comprador escolha a área que deseja adquirir, respeitando a metragem mínima necessária para futura regularização documental. Valor: R$ 500. 000, 00 por alqueire. A negociação será realizada inicialmente por Contrato de Compra e Venda, contemplando área suficiente para possibilitar a futura regularização individual da matrícula, conforme a legislação aplicável. Essa flexibilidade permite ao investidor adquirir exatamente a área que melhor atende ao seu projeto. Um imóvel verdadeiramente raro. Existem terrenos bonitos. Existem terrenos bem localizados. E existem propriedades que unem vista cinematográfica, água abundante, formação rochosa monumental, acesso facilitado, enorme potencial comercial e localização estratégica. Esta é uma delas. Se o seu objetivo é investir em um empreendimento diferenciado na Serra da Mantiqueira ou construir um refúgio exclusivo cercado pela natureza, esta pode ser uma oportunidade difícil de encontrar novamente. - 27/10/2026

Destaque
Terreno de 2 quartos, Gonçalves · CASA À VENDA EM GONÇALVES-MG | 300m²
Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno com vista a 4,5 km do centro de GONÇALVES/MG

R$ 580.000

20001 m² tot.

Bairro rural s/n 4km do centro de Gonçalves

Centro, Gonçalves

Terreno com vista E perto do centro de gonçalves. Para quem deseja ter um sítio em Gonçalves, com total privacidade e segurança, essa é uma oportunidade rara. Terreno rural à venda. Localizado a apenas 4, 5km de distancia de centro com acesso muito bom. A topografia do terreno tem a vantagem de ser plana em diversas partes, configurando assim diversos platôs naturais com vista para vales, montanhas e muitas araucárias. O terreno é especialmente apropriado para quem deseja caminhar pelo terreno sem muitas subidas, ideal para jardins, horta, piscina, etc. A documentação está ok. Não perca essa chance e agenda agora mesmo uma visita. Os terrenos mais perto de Gonçalves com preço bom, topografia ideal e acesso particular, estão cada dia mais raro. Para maiores informações entre em contato através do WhatsApp (35) Ver dados. "Compre com consciência ambiental" Imóveis Campesinos

Destaque
Terreno , Gonçalves · PARAÍSO PARTICULAR NO ALTO DA SERRA DA MANTIQUEIRA

R$ 5.437.000

121000 m² tot.

Estrada da Terra Fria

Gonçalves, Minas Gerais

Terreno exclusivo com área total de 12 hectares, a 1. 780 metros de altitude. Um legado para A família. Em um mundo cada vez mais urbano, quente e densamente ocupado, propriedades com água, altitude, espaço, natureza preservada e privacidade tornam-se patrimônios cada vez mais especiais. São lugares que transcendem o conceito de investimento. Esse lugar que simplesmente não se encontra duas vezes. No alto da Serra da Mantiqueira, em Gonçalves, Minas Gerais, essa é uma propriedade rara, reservada e absolutamente singular, com topografia 90% aproveitável com a paisagem mais extraordinárias da região. A propriedade. Área total: 121. 000 m² — 12 hectares; Aproximadamente 5 alqueires paulistas; Altitude de 1. 780 metros acima do nível do mar; Localização privilegiada em Gonçalves/mg, no coração da Serra da Mantiqueira; Vista panorâmica de 360° para as montanhas e serras da Mantiqueira; Propriedade em final de estrada, garantindo máxima privacidade; (Sem passagem de veículos ou pessoas para outras propriedades). Sem vizinhos próximos; Ambiente de absoluto silêncio e tranquilidade — apenas o som dos pássaros! água — um patrimÔnio para O futuro. Nascente dentro da propriedade, com excelente vazão; Sistema de água já instalado (Caixa d’água de 10. 000 litros) ; Abastecimento realizado por gravidade; Um recurso natural cada vez mais precioso e estratégico; topografia extraordinária. A propriedade apresenta uma característica especialmente rara para uma área dessa dimensão: Diversos platôs naturais; Excelente potencial construtivo; Espaços ideais para implantação de uma casa de montanha de altíssimo padrão; Potencial para piscina, quadra esportiva, golf. Potencial para heliporto, sujeito às aprovações e regulamentações aplicáveis. Áreas para jardins, paisagismo e contemplação; Espaço para cultivo de alimentos orgânicos; Possibilidade de criação de animais; Cenário ideal para projetos de hospedagem ou turismo de experiência, conforme legislação aplicável; uma casa de montanha À altura do lugar. Imagine acordar a 1. 780 metros de altitude. Abrir as portas para uma paisagem de montanhas a perder de vista. Caminhar pela propriedade entre árvores nativas. Mergulhar em uma piscina com borda infinita para o horizonte da Mantiqueira diante dos olhos. Receber amigos para um jantar ao pôr do sol. Ou simplesmente desaparecer por alguns dias do mundo. Este é o tipo de propriedade que permite projetar uma residência verdadeiramente autoral — um refúgio particular pensado para contemplação, conforto, família e conexão com a natureza. Localização estratégica. Além da exclusividade, a propriedade está inserida em uma região com enorme potencial turístico. Com acesso estratégico para importantes destinos da Mantiqueira: Gonçalves. Monte Verde. São Bento do Sapucaí Campos do Jordão. A localização abre possibilidades tanto para uma residência particular quanto para um projeto sofisticado de turismo de natureza, hospedagem ou experiência de montanha, sempre condicionado às licenças e aprovações necessárias. Acesso. Acesso fácil e confortável; Estrada sem grandes inclinações; Chegada adequada para diferentes tipos de veículos; Acesso final reservado, dentro de uma antiga fazenda; Final de estrada — sem circulação para além da propriedade; Aqui, privacidade não é um detalhe. É parte da experiência! Documentação em ordem. Mapa georreferenciado. Propriedade pronta para análise e negociação! Um território para quem não procura apenas um terreno, mas deseja criar um refúgio de montanha de altíssimo padrão, cercado por privacidade, água, floresta e uma vista que se perde no infinito. É lugares para viver, para criar os filhos, para receber quem se ama, para envelhecer com qualidade e para deixar como legado. Uma oportunidade excepcional para quem deseja ser pioneiro na criação de um refúgio de montanha de altíssimo padrão em um dos cenários mais especiais de Minas Gerais. Um lugar assim não aparece todos os dias. Agende sua visita, conheça pessoalmente este paraíso nas montanhas e seja o primeiro a apresentar sua proposta de aquisição. Campesinos Imóveis: WhatsApp: (35) Ver dados (Fernanda Maria creci Ver dados-F / Fredy Pietz creci Ver dados).

Destaque
202603262144469992.jpg · Terrenos à Venda em Gonçalves-MG

R$ 260.000

R$ 410 Condominio

1362 m² tot.

Estrada Sertão do Cantagalo SN SN

Centro, Gonçalves

Terrenos em Condomínio fechado para Venda próximo ao Centro da cidade de Gonçalves / mg. Infraestrutura pronta para voce contruir seu refúgio nas montanhas da Serra da Mantiqueira com segurança e conforto. Apenas 500m da cidade ruas com calçamento, água, energia elétrica E portaria linda vista! Acesso à Cachoeira por dentro do Condomínio excelente para investimento E construção para moradia E locação por temporada. Terrenos com aprox. 1. 362, 19 m. Temos outras opções no local. Consulte! Valor do terrenoR$ 260. 000, 00 iptu R$ 1600, 00 anual Valor do Condomínio R$ 400, 00 *Outras opções no local *Os valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte-nos. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Rodovias. Segurança: Monitoramento por cameras, Portaria Remota eZelador. Aproveite esta oportunidade única de ter seu terreno na charmosa e encantadora cidade de Gonçalves-mg. Agende sua visita pelo 19 Ver dados. - Observação: : Condomínio a 500m do Centro Vista para a cidade e montanhas - pontos fortes: Linda Vista das montanhas e da cidade! 500m do Centro Ruas com calçamento, água e energia elétrica.

Destaque
202609031236298946.jpg · Terrenos à Venda em Gonçalves-MG

R$ 745.000

23850 m² tot.

Estrada Sertão do Cantagalo SN

Centro, Gonçalves

Terrenos à Venda na Serra da Mantiqueira na cidade de Gonçalves / mg. Áreas à partir de 23. 850 m apenas 4km do Centro da cidade. Acesso aos terrenos prontos com calçamento, energia elétrica próxima e Nascente de água ou servidão, muita Mata Nativa com Araucárias e linda Vista para as montanhas. Valores à partir de: R$ 745. 000, 00 por 23. 850m2 de área 5 opções de áreas com ótimas topografias e com vistas diferenciadas. Acesso fácil com calçamento. Os valores e a disponibilidade podem sofrer alterações. Consulte-nos. Venha escolher o terreno ideal para realizar o seu projeto da casa dos sonhos ou investimento em chalés para locação. Local Privilegiado próximo à cidade, aprnas 4km e acesso pronto! - Observação: : Localização privilegiada próximo à cidade! - pontos fortes: Acesso pronto com calçamento pronto Apenas 4km da cidade! Nascentes de água e energia próximas vista para as montanhas e Araucárias.

Destaque
Terreno , Gonçalves · Refúgio nas alturas - Chalé aconchegante em Gonçalves - MG

R$ 1.650.000

24001 m² tot.

Bairro rural S/N 7 km do centro

Centro, Gonçalves

A imóveis Campesinos tem o orgulho de apresentar um lugar onde a natureza envolve cada canto, trazendo paisagens belíssimas, água puríssima e todo conforto e segurança que você sempre buscou. . Localizado em Gonçalves, no alto da Serra da Mantiqueira, o terreno conta com 24. 000m2 de área e um lindo chalé de aprox. 50m2 todo equipado com mobília sofisticada, jacuzzi, sala com lareira, ar condicionado, piso de madeira, closet e um deck amplo para receber amigos e apreciar a vida com a tranquilidade que todo mineiro carrega na alma. . O terreno possui estrada de acesso até o topo, a 1650m de altitude. . A estrada até o chalé é calçada. Ideal para todo tipo de carro. . Atualmente o chalé está na plataforma Airbnb, gerando renda comprovada de 100 mil por ano. . Há espaço para construir mais dois chalés com vista e privacidade. A maior parte da área constitui-se de floresta nativas (app - Área de Proteção Permanente), ou seja, biodiversidade de espécies e plantas, oxigênio puro e muita privacidade. . Documentação regularizada, com escritura registrada. . Agende hoje mesmo sua visita e garanta seu lugar na montanha mais desejada do Sul de Minas! . Contato: (35) Ver dados (Fernanda Maria creci Ver dados-F). (35) Ver dados (Fredy Pietz creci-mg Ver dados)

Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno alto e com cachoeira a 4km do centro de Gonçalves MG

R$ 3.300.000

113741 m² tot.

Bairro rural S/N km 04

Centro, Gonçalves

Terreno Exuberante à Venda em Gonçalves – mg | 4, 7 Alqueires | 113. 740 m² | Escritura Registrada. Se você procura um lugar único, com natureza abundante, estrutura para construir ou investir e localização estratégica na Serra da Mantiqueira, essa é a oportunidade ideal. Com 113. 740 m² (4, 7 alqueires mineiros), o terreno está a apenas 4 km do centro de Gonçalves – mg, com acesso fácil! É uma propriedade que reúne beleza natural, recursos hídricos abundantes e excelente topografia. O terreno possui duas nascentes que brotam dentro da área, formando córregos que atravessam a mata nativa. Existe uma cachoeira deslumbrante dentro do terreno, com águas cristalinas, frias e potáveis, que criam cascatas e piscinas naturais ao longo do percurso. Topografia privilegiada, com diversos pontos planos e suaves, ideais para a construção de chalés, casas de campo, cabanas ou empreendimentos voltados ao ecoturismo. Solo fértil e descansado, pronto para cultivo ou projetos agroecológicos, com fácil irrigação natural. Excelente exposição solar, especialmente no topo do terreno, com vista espetacular para o pôr do sol atrás da Pedra de São Domingos. Altitude entre 1. 600m e 1. 650m, proporcionando clima agradável, ar puro e paisagens naturais que nunca se repetem. Dois acessos e não da servidão de passagem para mais nenhum outro lugar, garantindo privacidade, segurança e paz.. Documentação regularizada: Escritura individualizada e registrada em cartório. Por que este terreno é especial? Poucos imóveis oferecem tantos atributos em um só lugar: natureza preservada, localização estratégica, topografia útil, nascente própria, vista panorâmica e documentação em dia. Ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e desacelerar em uma das regiões mais bonitas de Minas Gerais. Não perca esta oportunidade rara. Agende sua visita e conheça pessoalmente este lugar tão especial. Ver dados. Campesinos imóveis

Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno dos Sonhos: Vista panorâmica para as montanhas, nascente, ótimo acesso pronto para construir

R$ 780.000

22150 m² tot.

Estrada Seertao do Cantagalo

Centro, Gonçalves

Se você está em busca de um terreno completo, este é o seu lugar. Localizado em um dos bairros mais valorizados de Gonçalves, o Sertão do Cantagalo, cercado por lindas matas nativas e com vista para as exuberantes montanhas da Serra da Mantiqueira, este terreno reúne todos os atributos para quem busca uma joia rara! O terreno conta com ótima topografia, várias áreas para construção de chalés oferecendo total privacidade, além de um platô que fica na parte mais alta do terreno, com vista panorâmica para a cadeia de montanhas da Serra da Mantiqueira e pronto para construir a casa dos sonhos. Toda infra estrutura está pronta: Nascentes captadas, caixa d'água, luz com padrão instalado, estrada independente de acesso ao platô, acesso para outras áreas edificantes e documentação 100% regularizada. Não perca esta oportunidade única! Agente sua visita!

Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno em Gonçalves com vista para o Baú (5km do centro)

R$ 650.000

20001 m² tot.

Bairro rural s/n - Estrada para Mundo Novo km 05

Centro, Gonçalves

Terreno Rural à Venda – Gonçalves/mg | 2 Hectares com água de Nascente, Vista para o nascer e o por do sol. Área total de 20. 000 m² (2 hectares) com vista para Pedra do Baú e Pedra do Cruzeiro de frente ao terreno. Ao lado, vista para montanhas e florestas nativas com nascer e por do sol! Acesso fácil por pista asfaltada, apenas 5, 5 km do centro de Gonçalves; Topografia favorável para construção de residência principal e até 3 chalés com excelente aproveitamento da vista; Nascente de água dentro da propriedade, com possibilidade de fazer um lago no fundo do terreno; Acesso particular e exclusivo (sem servidão de passagem para terceiros) ; Presença de árvores nativas e bosque natural próximo à nascente; Potencial de Uso: Ideal para quem busca: Implantar projeto de moradia com qualidade de vida, ar puro e tranquilidade; Desenvolver empreendimento turístico de pequeno porte, com chalés ou hospedagem rural; Investir em uma região com alto potencial de valorização, aliando natureza e proximidade urbana; Gonçalves/mg está inserida na Serra da Mantiqueira, com altitude elevada, clima ameno e ar puro, sendo um dos destinos mais procurados da região para ecoturismo, descanso e bem-estar. A localização do terreno oferece paz, segurança e contato direto com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao centro urbano. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade! Imóveis Campesinos (35) Ver dados. br. Gonçalves - mg

Destaque
Terreno · 52130m² · Seu Paraíso Particular Espera por Você em Gonçalves!
Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno Exclusivo à Venda | 29,04 hectares - Vista surreal e topografia ótima

R$ 5.500.000

302498 m² tot.

Bairro rural s/n Sentido Serra da Balança

Centro, Gonçalves

Terreno Exclusivo à Venda | 29, 04 hectares com Alto Potencial Arquitetônico e Ecológico na Serra da Mantiqueira! Área total: 29, 04 hectares (equivalente a 12 alqueires paulistas) Localização: Município de Gonçalves (mg), com acesso por São Bento do Sapucaí (sp) ou pela própria Gonçalves. Altitude: Entre 1. 300 e 1. 500 metros. Oferecemos ao mercado uma propriedade singular, situada em um dos pontos mais privilegiados da Serra da Mantiqueira, no sul de Minas Gerais. Este terreno apresenta características ambientais, topográficas e visuais raras, reunindo potencial arquitetônico de excelência, com vocação clara para empreendimentos de alto padrão residencial, turístico ou agrícola. Posicionado estrategicamente entre os estados de Minas Gerais e São Paulo — embora localizado oficialmente no município mineiro de Gonçalves — o terreno proporciona fácil acesso logístico e inserção em uma região valorizada pelo turismo ecológico, gastronomia rural e qualidade de vida. Diferenciais Naturais e Ambientais. Vista Panorâmica 360º: A propriedade oferece visuais desimpedidos para o “mar de montanhas” da Mantiqueira, com destaque para a Serra da Balança, conjunto de penhascos monumentais que funcionam como mirante natural e atraem visitantes em busca de contemplação e conexão com a paisagem nativa. Sol o dia inteiro: Com orientação norte e topografia favorecida, o terreno recebe insolação plena ao longo do dia, elemento valorizado tanto para construções biofílicas quanto para cultivo. Recursos Hídricos Abundantes: São quatro nascentes dentro da propriedade e dois córregos de águas cristalinas que margeiam o terreno, conferindo autonomia hídrica, potencial paisagístico e possibilidade de implantação de áreas de lazer natural ou infraestrutura de uso comum para empreendimentos integrados à natureza. Clima de Altitude e Solo Fértil: O clima fresco e o solo fértil são ideais para culturas nobres como oliveiras, videiras, cafés especiais e outras variedades adaptadas à altitude elevada, agregando valor agroecológico ao ativo. Topografia e Implantação Arquitetônica. A topografia é suavemente assentada, oferecendo condições ideais para implantação de residências amplas, cabanas de luxo, pavilhões de contemplação ou estruturas modulares de hospitalidade, sem a necessidade de movimentação de solo agressiva. Além disso, já conta com estradas internas abertas, o que reduz custos operacionais e acelera o processo de implantação de infraestrutura. Com esse perfil, o terreno é altamente indicado para: Agricultura de valor agregado (vinhos, azeites, cafés especiais) ; Condomínios ecológicos de alto padrão; Hotéis boutique ou glampings integrados à paisagem; Residências privativas com foco em bem-estar, refúgio e sustentabilidade; Projetos com enfoque em arquitetura sensorial, bioarquitetura e design regenerativo; Experiência Sensorial e Qualidade de Vida. Além da localização estratégica e das qualidades técnicas, o terreno proporciona uma experiência sensorial única: o nascer e o pôr do sol, vistos da propriedade, iluminam os vales verdes e os contornos da Serra da Mantiqueira, criando cenários diários que inspiram projetos autorais e uma vida em sintonia com o natural e o essencial. A propriedade conta com documentação 100% regularizada, escritura registrada e mapa atualizado — aspectos fundamentais para investidores, incorporadoras ou compradores que demandam segurança jurídica e clareza nos processos de aquisição. Uma Oportunidade Rara de Investimento em Patrimônio Natural. Este não é apenas um terreno. Trata-se de uma matéria-prima territorial de altíssimo valor, pronta para receber projetos visionários. Uma chance real de adquirir um ativo exclusivo com potencial para transformar capital em legado, natureza em arquitetura, e paisagem em valor duradouro. Tudo que se pensar em fazer nesse local, há de ter muito sucesso. Agende sua Visita. (35) Ver dados. Imóveis Campesinos. Teremos o prazer em apresentar pessoalmente todos os detalhes deste terreno dos sonhos. Solicite mais informações, estude o projeto e venha viver ou empreender no que pode ser o seu próximo grande acerto.

Destaque
202506231116488870.jpg · Terreno 2000m2 em Gonçalves-MG

R$ 260.000

2000 m² tot.

Estrada Municipal do bairro do Grotão SN

Gonçalves, Minas Gerais

Terreno para Venda no bairro Grotão na cidade de Gonçalves / mg. Serra da Mantiqueira. Oportunidade! Área Total de 2000m Lote Urbano a apenas 5 km da cidade de Gonçalves-mg, havendo possibilidade de ser desmembrado em dois lotes de 1000m2 com Matrículas individualizadas pelo comprador. Energia a apenas 80m do terreno (cemig) água encanada (copasa) Vista para a Pedra do Baú Estrada em fase de calçamento com bloquetes passando em frente ao terreno. Excelente Investimento! Terreno com declive para construção de Chalés com deck para locação ou moradia com uma belíssima vista. Apenas 5, 5 km do centro de Gonçalves-mg. Valor do Imóvel R$ 260. 000, 00* iptu R$ 0, 00 *Os valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem prévio aviso. Consulte. - Observação: : oportunidade única! Abaixo do valor. Pode ser desmembrado em lotes menores com Matrícula individualizada para cada lote. - pontos fortes: Belíssima Vista Vista da Pedra do Baú Calçamento na porta previsto (bloquetes) Água (Copasa) Energia próximo (cemig)

Destaque
Terreno , Gonçalves · Terreno das Pedras, Vales e Rio - Sul de Minas

R$ 1.500.000

100002 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gonçalves

Para aqueles que buscam um terreno fácil de trabalhar, com topografia favorável ao cultivo com maquinário, construções de chalés de hospedagem ou aquele projeto de casa de campo, com quintal amplo enfeitado por lindas rochas espalhadas, protegido por floresta, montanhas e um grande rio. Tudo isso e ainda com o privilégio de ter uma nascente de água pura e generosa, com ótima vazão o ano todo. Esse lugar com área total de 100. 000m2, ou seja, aprox. 04 alqueires, localizado a apenas 10. 5 km de Gonçalves, Sul de Minas Gerais. O acesso é ótimo. Um lugar muito tranquilo e sem vizinhos próximos. Há poucos kms do terreno, existe um vilarejo com restaurante, mercado, escola, padaria, etc. Essa é a sua vez de ser feliz…apreciando a natureza e vivendo através dela, a paz que você e sua família merecem! Agende sua visita agora mesmo ou entre em contato para mais informações. Campesinos imóveis. Ver dados. Fernanda Maria

Destaque
Foto 01 · Terreno - Gonçalves
Destaque
Terreno , Gonçalves · LOTE À VENDA EM CONDOMÍNIO EM GONÇALVES-MG | ÁREA DE 29.000 m²
Terreno , Gonçalves · TERRENO EXCLUSIVO em GONÇALVES MG — PRIVACIDADE e VISTA (perto do centro).

R$ 1.250.000

32000 m² tot.

Atrás da pedra

Gonçalves, Minas Gerais

Uma oportunidade rara em Gonçalves/mg para quem busca natureza preservada, privacidade absoluta e um cenário único na Serra da Mantiqueira. Com área total de 3, 2 hectares (32. 000 m²), este terreno está localizado a aproximadamente 5 km do centro de Gonçalves, sendo 2 km em pista asfaltada e 3 km de estrada de terra em excelente condição, com trechos calçados nas partes mais inclinadas para maior conforto e segurança de acesso. Situado no final da montanha, o imóvel oferece total exclusividade e privacidade, por se tratar da última gleba da região, sem passagem para outros terrenos. A topografia é um dos grandes diferenciais da propriedade: amplas áreas planas interligadas por desníveis naturais em platôs, permitindo o desenvolvimento de projetos arquitetônicos sofisticados com excelente aproveitamento visual, garantindo privacidade entre construções sem comprometer a vista panorâmica. O terreno conta com: - Poço artesiano já perfurado. - Documentação totalmente regularizada. - Mapa da área atualizado. - Excelente incidência solar. - Ambiente silencioso e extremamente reservado. A vista é simplesmente espetacular: - Frente privilegiada para a Pedra do Cruzeiro, um dos principais cartões-postais de Gonçalves. - Vista quase 360° para as montanhas da Serra da Mantiqueira e os vales de São Bento do Sapucaí Ideal para: - Residência de alto padrão em meio à natureza. - Chalés exclusivos. - Pousada boutique. - Refúgio de montanha. - Empreendimentos de hospedagem com foco em experiência, privacidade e contemplação. Uma propriedade para quem valoriza paisagens vivas, clima de montanha, segurança e conexão genuína com a natureza — sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. Mais informações: Campesinos Imóveis. (35) Ver dados

6e79120cea0f7d48784bb46d581386cb54e6cc96 · Terreno à venda, 75.390 m² por R$ 3.840.000 - Sertão do Canta Galo - Gonçalves/MG

R$ 3.840.000

75390 m² tot.

Estrada do Canta Galo

Gonçalves, Minas Gerais

Terreno a venda está localizado na Serra da Mantiqueira, no Sertão do Cantagalo, em um dos bairros mais valorizados e turísticos de Gonçalves/mg; O terreno possui uma área de 75. 390 m², conta com uma nascente e um curso d'água, o que é valioso tanto para o abastecimento quanto para a beleza natural do local. Além disso, há uma mata virgem e áreas de pastagem, possui cobertura celular e acesso à internet, permitindo que os moradores e visitantes estejam conectados. ; Toda a documentação da propriedade está em ordem, incluindo Levantamento Planialtimétrico, Memorial Descritivo e Planta Topográfica. Isso é importante para facilitar transações e licenciamentos; Um sistema elétrico rural monofásico já foi instalado, incluindo um transformador de 10 kva. Isso proporciona energia para a propriedade; O terreno está a uma distância de 9 km do centro de Gonçalves, o que permite acesso relativamente rápido à cidade; Aceita sinal mais parcelamento. - 27/10/2026

Terreno , Gonçalves · Terreno espetacular em Gonçalves MG
6fa7f16b8fe5530f4c5464367360e29d58649224 · Oportunidade* Terreno próximo ao centro com rio e quedas de água à venda, 13700 m² por R$ 650.000 -
Imagem 1 · Terreno para venda em Centro, Gonçalves

R$ 900.000

30000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Gonçalves

Excelente oportunidade de investimento! Terreno à venda com área total de Ver dadosm², localizado em Gonçalves-mg, Esta é a chance que você esperava para adquirir um terreno de grande porte em uma localização privilegiada. Com uma área tão extensa, as possibilidades são infinitas. Seja para a construção de um empreendimento comercial, residencial ou mesmo para o cultivo de uma grande área de terra, este terreno oferece o espaço e a versatilidade que você procura. Além disso, sua localização estratégica à 6 km de São Bento, Vista Eterna Pedra do Baú, torna este terreno ainda mais atrativo para quem busca comodidade e facilidade de acesso. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e exclusivo em Gonçalves-mg. Entre em contato conosco através do formulário abaixo e saiba mais sobre as condições de pagamento e as possibilidades de negociação. Comprar um terreno nesta região é garantia de um investimento sólido e de valorização a longo prazo. Não deixe essa chance passar! Garanta agora mesmo o seu futuro investimento e comece a construir seus sonhos neste terreno incrível. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e ajudá-lo a realizar esse negócio. Aguardamos o seu contato! Chave do anúncio: V7Ww7PoM32vbby3u

Terreno , Gonçalves · Terreno das águas - Área total 125.000m2

R$ 2.350.000

125001 m² tot.

Km 10 - Sentido Córrego do Bom Jesus - MG

Centro, Gonçalves

Se você procura uma área grande, com diversos lugares para construir e plantar, esse é o terreno perfeito! Localizado a aprox. 10km de Gonçalves, sul de Minas Gerais, ele oferece fácil acesso por estradas ótimas, uma vista linda para as montanhas ao redor, uma parte de florestas nativas e um grande rio de encher os olhos e lavar a alma! Área total de 125. 000 m2, ou seja 05 alqueires aprox. A água de nascente se encontra no meio do terreno, podendo ser utilizada para muitos fins, inclusive para uma piscina natural com água corrente de mina. A vazão é fantástica! Nele, você também poderá projetar seu sonho de uma vida tranquila nas montanhas, tendo a chance de apreciar o nascer do sol embaixo de nuvens todos os dias da sua vida. A altitude de 1550m no topo da montanha, te permite uma conexão total com a divindade que é a natureza genuína. A documentação está regularizada com escritura registrada em cartório. Único dono. Acesso individual. Privacidade e segurança e muita saúde. O solo é fértil, descasado por muitos anos. Propício para o cultivo de plantas de clima frio e altitude elevada. Propício para produções orgânicas com irrigação abundante de água pura com topografia 70% tratoravel. Não perca essa oportunidade! Entre agora mesmo em contato para mais informações e agende sua visita com a imóveis Campesinos. Contato: Ver dados. Fernanda Maria

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