Viamão
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1.257 Rurais em Viamão, RS

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R$ 580.000

1200 ha tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

condomínio Pomar da Lagoa - Águas Claras - Viamão, --

Águas Claras, Viamão

🌿 Refúgio em meio à natureza em Águas Claras – Viamão. Imagine acordar com o canto dos pássaros, respirar ar puro e desfrutar da tranquilidade que só um sítio pode oferecer. Esta charmosa chácara em Águas Claras, Viamão, é perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e contato com a natureza. A casa conta com 3 dormitórios, 1 banheiro, cozinha completa e ambientes aconchegantes, ideais para reunir a família e os amigos. Na área externa, o lazer é um grande destaque: ✨ Quiosque completo para confraternizações; 🏊 Piscina para aproveitar os dias de sol; 🌳 Amplo terreno gramado, cercado por muito verde. Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio que oferece um belo açude, proporcionando um ambiente ainda mais agradável para momentos de descanso e contemplação da natureza. 📍 Localização privilegiada em Águas Claras – Viamão, unindo a paz do campo com fácil acesso à cidade. Destaques do imóvel: * 🛏 3 dormitórios. * 🚿 1 banheiro. * 🍽 Cozinha completa. * 🏡 Casa térrea. * 🍖 Quiosque. * 🏊 Piscina. * 🌿 Amplo terreno. * 🦆 Açude no condomínio. * 🌳 Muito contato com a natureza. Um lugar perfeito para morar, descansar nos finais de semana ou investir em um refúgio para toda a família. Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro pedaço de paraíso!

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R$ 1.500.000

70000 m² tot.4 quartos2 ban.7 vagas

Endereço não informado

Itapuã, Viamão

A geg Imóveis e Avaliações oferece - Cod: si0171. Excelente Sitio com apx 7, 0ha, composto de Casa Sede de alvenaria com 2 quartos, ambos com ventilador de teto, sala de estar e jantar conjugadas, cozinha planejada, banheiro social, aquecimento a gás, varanda com churrasqueira e fogão campeiro, área de serviço, garagem para maquinário e vaga para apx 4 carros. Casa de Colono, de alvenaria, composta de 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, depósito para ferramentas, galpão em fase de acabamento reversível para moradia, garagem fechada com possibilidade para 2 carros ou maquinário. Na área externa, possui outro galpão próximo à Casa Sede, para maquinário, rações e ferramentas de apoio, além de estábulo, chiqueiro, galinheiros, canil, playground montado, açude ideal para piscicultura, mata nativa com nichos para apicultura, pomar com grande variedade de árvores frutíferas, figueira centenária na entrada principal e demais distribuídas pela área. Possui amplo Salão de Festas, de alvenaria, contendo bancos, mesas, coberta de mesa e churrasqueira, com capacidade para receber em torno de 80 pessoas, 2 banheiros individuais (masculino e feminino). Poste de energia interna, luz ceee Equatorial, abastecimento de água com poço artesiano e água mineral de alta qualidade. Parada de ônibus escolar e urbano e Escola de Ensino Fundamental a 50m. Área ideal para turismo rural, com toda essa infraestrutura e Porteira Fechada, distante apenas 5min da Vila de Itapuã e 15min da Zona Sul de poa. Estuda proposta de negociação. Agende sua visita com Corretor Credenciado! Aguardamos você! - 18/10/2026

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R$ 1.200.000

123 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rod. Martinho Goudinho,,

Viamão, Rio Grande Do Sul

Casa principal em alvenaria com 123m² de área total, 3 dormitórios sendo 1 suíte, lareira e revestimentos com pisos mistos, parque e cerâmica, ampla sala e cozinha conjugadas, 1 banheiro social. - Pavimento superior da residência principal com espaço multiuso totalizando 140m2 livres, piso de concreto, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Área coberta/garagem aberta 6x6 piso brita compactada, estrutura e cobertura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Deck/varanda principal frontal de 4m x 8, 5m com roda de fogo acoplada, piso em madeira de pinus tratado; - Residência/espaço para eventos com 65m² em alvenaria com banheiro interno completo, cozinha, 1 dormitório e varanda integrada de 60m², com piso de pedra grês. Abrigando ambas as áreas estrutura de madeira tratada e telha brasilit 6mm; - Galpão 5m x 11m sem paredes laterais, cobertura de brasilit 6mm e piso terra compactada; - Canil 2, 20m x 5, 5m em alvenaria, paredes internas com revestimento cerâmico, cobertura de brasilit 6mm e piso de concreto; - Piscina 3m x 6m com deck em madeira de pinus tratado; - Açude com córrego com lâmina de água 1. 200m² com vertente interna com vazão permanente de 20 mil litros de água/dia; - Estufa agrícola com estrutura galvanizada medindo 7m x 24m; - Poço artesiano com capacidade média de 800 litros/hora. Características: - 5 hectares de área plana própria para agricultura ou pecuária e o restante de aproximadamente 4, 5 hectares com mata nativa bem preservada; - 80 árvores frutíferas em plena produção com mais de 20 variedades de frutas. - Excelente posição solar. - Água pura e cristalina de poço artesiano abundante o ano todo. - Luz da Coopernorte e Internet ws já disponível. - Região bem segura com comunidade local ativa com grupo watts\\app. - Excelente vizinhança, - Região tranquila e com natureza exuberante, flora e fauna preservadas sem riscos ambientais, onde se observa facilmente a presença constante de aves aquáticas, aves de rapina, 7 bandos de bugios ruivos, família de capivaras, graxaim e outras tantas espécies de animais silvestres da mata atlântica e dos pampas suínos. Documentação: A propriedade conta com matrículas próprias, com itr, ccir e Cadastro Ambiental Rural regularizados e sem gravames, atualizados e prontos para transferência imediata pelo atual proprietário.

Destaque

R$ 599.000

1800 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Rua Paim Filho,

Planalto, Viamão

Sítio maravilhoso à venda em Planalto, com área total de 6876 m². A propriedade um sítio com 2 terrenos, podendo ser negociados separadamente, o sítio e o terreno ao lado, no terreno do sítio com 2 casas, 1 com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e espaço. A área construída é de 120 m², cada casa, com churrasqueira, horta e canil. Possui muitas vagas aqui colocamos 10 vagas de estacionamento, portão eletrônico e guarita, garantindo segurança e comodidade. Aceita fgts e permuta. Piscina enorme e adulta; No terreno ao lado, temos muitas frutíferas plantadas e local para criação de animais; O imóvel conta com playground para o lazer das crianças. A localização em Planalto proporciona fácil acesso a serviços e comércios locais. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa, ideal para famílias e investidores. Próximo a escolas, supermercados e centros de saúde. Estamos vendendo o terreno com construções por R$ 699 mil reais e mais o terreno ao lado, matricula separada, por R$ 299 mil reais; ou o sítio como se encontra por R$ 998mil reais, podemos estudar permuta e automóveis no negócio. Obs: conseulte preço, pois esse valor é o que foi me passado para anúncio, podendo oscilar. Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade.

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