3 Rurais à venda em Estrada Sao Bento, Vieira, Teresópolis

Imagem 1 · Sítio para venda em Vieira, Teresópolis

R$ 2.862.000

174 ha tot.6 quartos4 ban.20 vagas

Estrada São Bento, 0

Vieira, Teresópolis

Sítio quinta das hortênsias uma propriedade exclusiva com 174. 800m² em teresópolis Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade diferenciada na Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Vieira, às margens do roteiro turístico TeresópolisNova Friburgo, o Sítio Quinta das Hortênsias possui 174. 800m² de área total e reúne características ideais para implantação de hotel, pousada, spa, condomínio de campo, espaço para eventos ou empreendimento turístico de alto padrão. A propriedade está a apenas 1 km da rj-130 (Teresópolis-Friburgo), com acesso facilitado e cercada pela exuberância da Mata Atlântica. O terreno combina áreas planas, jardins, pastagens, mata nativa, córrego, áreas de cultivo e diversos platôs prontos para expansão. A casa sede, totalmente reformada, possui aproximadamente 200m², com 4 quartos, sendo uma suíte master, ampla sala com lareira em três ambientes, cozinha, lavanderia, espaço infantil e um varandão com vista para os jardins e montanhas. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina de 42 mil litros, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha, lareira externa, pergolado, quadra poliesportiva gramada, playground, amplas áreas verdes e estacionamento para mais de 20 veículos. A propriedade dispõe ainda de duas casas de hóspedes, galpão de ferramentas, banheiro externo para eventos e área de lavoura com aproximadamente 50. 000m² já terraplanados. Conta também com abastecimento por fonte própria de água em abundância e moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de geração de aproximadamente 5. 500 kWh/mês. A região vive forte expansão e valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos como a Vinícola Maturano, o futuro Wal Village Mall e importantes centros educacionais. Uma propriedade completa, pronta para receber projetos de grande porte e alto potencial de retorno. Agende sua visita e descubra uma das melhores oportunidades de investimento da Serra Fluminense.

Rural · 250000m² · 3 Quartos · Sítio em Vieira, Teresópolis/RJ de 0m² 3 quartos à venda por R$ 1.800.000,00

R$ 1.800.000

250000 m² tot.3 quartos

Estrada São Bento 1

Vieira, Teresópolis

Propriedade Rural à Venda 25 hectares Excelente Localização -(Registro de Imóveis de Sumidouro) Uma oportunidade rara para quem busca produtividade, beleza natural e um espaço amplo para diversificação agrícola. Esta propriedade de 25 hectares oferece um cenário totalmente preparado para cultivo, com áreas já divididas e em plena atividade. Localizada em região de clima ameno e solo fértil, a área apresenta talhões organizados, com diferentes culturas implantadas, demonstrando alto potencial de rendimento. Os terrenos possuem excelente topografia, mesclando áreas planas e levemente onduladas, facilitando o manejo, mecanização e expansão de projetos agrícolas. Destaques da Propriedade: Área extremamente produtiva, ideal para agricultura, horticultura, fruticultura ou criação de gado. Talhões bem delimitados, já preparados para cultivo imediato. Vista privilegiada, com paisagem ampla para área verde e mata nativa ao fundo. Acesso com estrada de chão e proximidade com via principal. Alta disponibilidade hídrica na região (possibilidade de perfuração de poço artesiano ou captação local). Faixa de mata preservada, garantindo equilíbrio ambiental e clima agradável. Área aberta com excelente incidência solar perfeita para diversos tipos de cultivo. Ideal para: Produção intensiva de hortaliças. Plantio de milho, feijão, batata, mandioca e outras culturas. Projetos de agroindústria familiar. Pecuária de pequeno porte. Haras. Agroecologia / cultivo orgânico. Quem busca um refúgio rural com grande potencial produtivo

R$ 3.000.000

174000 ha tot.4 quartos4 ban.5 vagas

Estrada São Bento

Vieira, Teresópolis

Oportunidade exclusiva em nogueira / itaipava – petrópolis rj Belíssima propriedade em área nobre da região serrana, com total privacidade, natureza exuberante e vista privilegiada para as montanhas. Ideal para pousada, hotel fazenda, condomínio residencial, eventos ou incorporação imobiliária. A propriedade possui aproximadamente 58. 000 m², distribuídos entre área sede e área de lavoura. Estrutura principal • Casa sede com aproximadamente 200 m² • 1 suíte master com espaço office • 4 quartos • Sala ampla com lareira e jantar integrados • Espaço kids independente • Cozinha e lavanderia reformada Área externa completa com: • Piscina de 42 mil litros com deck em pedra São Tomé • Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha • Lareira externa • Pergolado em eucalipto tratado • Quadra poliesportiva gramada • Banheiro externo • Amplo estacionamento estruturas adicionais • Casa de caseiro • Casa anexa em fase final de reforma • Galpão de ferramentas • Área ampla para lazer ou camping diferenciais • Sistema fotovoltaico novo com geração média de 5. 500 kWh/mês • Água própria em abundância por captação natural • Área de lavoura com aproximadamente 50. 000 m² • Excelente potencial turístico e imobiliário Localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de Petrópolis. Mais informações e visitas sob consulta.