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7 Rurais com mais de 5 quartos à venda em Vieira, Teresópolis

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Imagem 1 · Sítio para venda em Vieira, Teresópolis
Foto 01 · Sítio Produtivo, 220.000m², 2 Casas, Lago, Vieira, RJ
Imagem 1 · Sítio para venda em Vieira, Teresópolis

R$ 2.862.000

174 ha tot.6 quartos4 ban.20 vagas

Estrada São Bento, 0

Vieira, Teresópolis

Sítio quinta das hortênsias uma propriedade exclusiva com 174. 800m² em teresópolis Apresentamos uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que buscam uma propriedade diferenciada na Região Serrana do Rio de Janeiro. Localizado no bairro Vieira, às margens do roteiro turístico Teresópolis Nova Friburgo, o Sítio Quinta das Hortênsias possui 174. 800m² de área total e reúne características ideais para implantação de hotel, pousada, spa, condomínio de campo, espaço para eventos ou empreendimento turístico de alto padrão. A propriedade está a apenas 1 km da rj-130 (Teresópolis-Friburgo), com acesso facilitado e cercada pela exuberância da Mata Atlântica. O terreno combina áreas planas, jardins, pastagens, mata nativa, córrego, áreas de cultivo e diversos platôs prontos para expansão. A casa sede, totalmente reformada, possui aproximadamente 200m², com 4 quartos, sendo uma suíte master, ampla sala com lareira em três ambientes, cozinha, lavanderia, espaço infantil e um varandão com vista para os jardins e montanhas. A infraestrutura de lazer é completa, contando com piscina de 42 mil litros, espaço gourmet coberto com churrasqueira e forno a lenha, lareira externa, pergolado, quadra poliesportiva gramada, playground, amplas áreas verdes e estacionamento para mais de 20 veículos. A propriedade dispõe ainda de duas casas de hóspedes, galpão de ferramentas, banheiro externo para eventos e área de lavoura com aproximadamente 50. 000m² já terraplanados. Conta também com abastecimento por fonte própria de água em abundância e moderno sistema de energia solar fotovoltaica com capacidade de geração de aproximadamente 5. 500 kWh/mês. A região vive forte expansão e valorização imobiliária, impulsionada por empreendimentos como a Vinícola Maturano, o futuro Wal Village Mall e importantes centros educacionais. Uma propriedade completa, pronta para receber projetos de grande porte e alto potencial de retorno. Agende sua visita e descubra uma das melhores oportunidades de investimento da Serra Fluminense.

Rural · 400m² · 6 Quartos · 6 Vagas · Sítio em Vieira, Teresópolis/RJ de 400m² 6 quartos à venda por R$ 3.999.900,00

R$ 3.999.900

174888 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Rua Antônio Custódio 1

Vieira, Teresópolis

# Sítio Quinta das Hortênsias Refúgio, Natureza e Potencial de Investimento. Em meio à exuberância da Mata Atlântica, o **Sítio Quinta das Hortênsias** é uma propriedade única com **174. 888 m²**, localizada no bairro de Vieira, em Teresópolis, a poucos minutos do km 33 da rj-130, no roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um verdadeiro refúgio para quem busca **privacidade, contato com a natureza, conforto e excelente potencial de valorização e exploração comercial**. Sua localização e características tornam a propriedade ideal para diferentes projetos, como **hotel-fazenda, pousada de charme, spa, empreendimento turístico ou condomínio de veraneio**, além de oferecer topografia favorável para a implantação de um heliponto. A **Casa Sede**, com aproximadamente **200 m²**, foi totalmente reformada e oferece ambientes amplos e confortáveis. São **4 quartos, sendo 1 suíte master**, todos com ar-condicionado e privilegiadas vistas para os jardins e montanhas. A suíte master conta ainda com armários embutidos, espaço office com internet cabeada e vista para a piscina. A casa possui **sala de estar em 3 ambientes com lareira**, espaço kids, ampla varanda frontal, cozinha espaçosa, lavanderia coberta e área externa anexa, totalmente telada e reformada. A propriedade conta ainda com **duas casas de hóspedes**, sendo uma utilizada por funcionários que trabalham no local há mais de 10 anos e outra disponível para reforma e personalização. Para receber familiares e convidados, o sítio oferece um **espaço gourmet coberto de 30 m²**, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de amplo gramado com charmosa lareira externa, ideal para confraternizações e eventos. A área de lazer é completa, com **piscina de 42 mil litros com deck em pedras São Tomé**, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, pergolado e parquinho infantil. Há ainda banheiro externo com box e lavabo, galpão de ferramentas de 25 m² e estrutura adequada para camping. Outro grande diferencial é a sustentabilidade. Em 2023, foi instalado **sistema de energia fotovoltaica com capacidade de geração de até 5. 500 kWh/mês**, proporcionando economia e eficiência energética. A propriedade possui **fonte própria de água**, abundante e de excelente qualidade, além de infraestrutura elétrica modernizada, telhado e forro da casa sede restaurados. A propriedade também possui aproximadamente **50. 000 m² de lavoura atualmente arrendada**, com casa rústica e galpão, ampliando seu potencial produtivo e de geração de renda. Com acesso estratégico e apenas **7 km de Bonsucesso**, região que oferece escolas, mercados, restaurantes, farmácias e demais serviços, o sítio está inserido em uma área de crescente valorização imobiliária. **Sem condomínio e com itr anual de aproximadamente R$ 90, 00. ** O Sítio Quinta das Hortênsias reúne em um único lugar **natureza, estrutura, privacidade, lazer, sustentabilidade e potencial de investimento**. Uma propriedade especial para morar, emp

ac498f21c6be165dc4efa4bfd8be7686ee59d972 · Excelente oportunidade de adquirir um Sítio com 5 alqueires

R$ 1.350.000

215328 m² tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Situado no melhor microclima da Região Serrana Fluminense essa excelente propriedade, localizada em Vieira, 3º Distrito de Teresópolis com aproximadamente 5 alqueires e a 30 min do centro da cidade de Teresópolis vai mexer com a sua imaginação. Possui extensa área de mata preservada, cortada por um riacho, diversos tipos de árvores nativas, frutíferas e de corte, plantações de verduras e legumes, 3 mil pés de eucalipto, ideal para exploração de agronegócio, hotel fazenda e afins. Casa principal com pé direito de cinco metros, linda lareira central feita em cobre, varandão com vista infinita, escritório, ampla cozinha, lavanderia, oficina, 5 suítes que recebem sol o dia todo, com closet e uma delas com hidromassagem. Garagem para 8 carros sendo 2 cobertas. Área construída de 550 m². Galpão para diversas atividades com aproximadamente 400 m². Casa de caseiro com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Mais 2 casas de parceiros rurais, cada uma, também, com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Devidamente inscrito no incra e documentação toda ok. Preço convidativo. não perca essa excelente oportunidade - 03/09/2026

84ebcaa23b4be32b1331671b41f80900e569028e · Sítio com 6 dormitórios à venda, 174888 m² por R$ 3.999.900,00 - Vieira - Teresópolis/RJ

R$ 3.999.900

174888 m² tot.6 quartos6 ban.6 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Sítio Quinta das Hortênsias Refúgio, Natureza e Potencial de Investimento. Em meio à exuberância da Mata Atlântica, o **Sítio Quinta das Hortênsias** é uma propriedade única com **174. 888 m²**, localizada no bairro de Vieira, em Teresópolis, a poucos minutos do km 33 da rj-130, no roteiro turístico TeresópolisFriburgo. Um verdadeiro refúgio para quem busca **privacidade, contato com a natureza, conforto e excelente potencial de valorização e exploração comercial**. Sua localização e características tornam a propriedade ideal para diferentes projetos, como **hotel-fazenda, pousada de charme, spa, empreendimento turístico ou condomínio de veraneio**, além de oferecer topografia favorável para a implantação de um heliponto. A **Casa Sede**, com aproximadamente **200 m²**, foi totalmente reformada e oferece ambientes amplos e confortáveis. São **4 quartos, sendo 1 suíte master**, todos com ar-condicionado e privilegiadas vistas para os jardins e montanhas. A suíte master conta ainda com armários embutidos, espaço office com internet cabeada e vista para a piscina. A casa possui **sala de estar em 3 ambientes com lareira**, espaço kids, ampla varanda frontal, cozinha espaçosa, lavanderia coberta e área externa anexa, totalmente telada e reformada. A propriedade conta ainda com **duas casas de hóspedes**, sendo uma utilizada por funcionários que trabalham no local há mais de 10 anos e outra disponível para reforma e personalização. Para receber familiares e convidados, o sítio oferece um **espaço gourmet coberto de 30 m²**, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de amplo gramado com charmosa lareira externa, ideal para confraternizações e eventos. A área de lazer é completa, com **piscina de 42 mil litros com deck em pedras São Tomé**, quadra poliesportiva gramada para vôlei, beach tennis e futevôlei, pergolado e parquinho infantil. Há ainda banheiro externo com box e lavabo, galpão de ferramentas de 25 m² e estrutura adequada para camping. Outro grande diferencial é a sustentabilidade. Em 2023, foi instalado **sistema de energia fotovoltaica com capacidade de geração de até 5. 500 kWh/mês**, proporcionando economia e eficiência energética. A propriedade possui **fonte própria de água**, abundante e de excelente qualidade, além de infraestrutura elétrica modernizada, telhado e forro da casa sede restaurados. A propriedade também possui aproximadamente **50. 000 m² de lavoura atualmente arrendada**, com casa rústica e galpão, ampliando seu potencial produtivo e de geração de renda. Com acesso estratégico e apenas **7 km de Bonsucesso**, região que oferece escolas, mercados, restaurantes, farmácias e demais serviços, o sítio está inserido em uma área de crescente valorização imobiliária. **Sem condomínio e com itr anual de aproximadamente R$ 90, 00. ** O Sítio Quinta das Hortênsias reúne em um único lugar **natureza, estrutura, privacidade, lazer, sustentabilidade e potencial de investimento**. Uma propriedade especial para morar, empreender ou simplesmente desfrutar de um estilo de vida cercado pela natureza. **Agende sua visita e conheça pessoalmente este verdadeiro refúgio na serra de Teresópolis. ** - 03/09/2026

R$ 1.350.000

215327 ha tot.5 quartos7 ban.8 vagas

Endereço não informado

Vieira, Teresópolis

Situado no melhor microclima da Região Serrana Fluminense essa excelente propriedade, localizada em Vieira, 3º Distrito de Teresópolis com aproximadamente 5 alqueires e a 30 min do centro da cidade de Teresópolis vai mexer com a sua imaginação. Possui extensa área de mata preservada, cortada por um riacho, diversos tipos de árvores nativas, frutíferas e de corte, plantações de verduras e legumes, 3 mil pés de eucalipto, ideal para exploração de agronegócio, hotel fazenda e afins. Casa principal com pé direito de cinco metros, linda lareira central feita em cobre, varandão com vista infinita, escritório, ampla cozinha, lavanderia, oficina, 5 suítes que recebem sol o dia todo, com closet e uma delas com hidromassagem. Garagem para 8 carros sendo 2 cobertas. Área construída de 550 m². Galpão para diversas atividades com aproximadamente 400 m². Casa de caseiro com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Mais 2 casas de parceiros rurais, cada uma, também, com sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. Devidamente inscrito no incra e documentação toda ok. Preço convidativo não perca essa excelente oportunidade

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