50 Rurais com varanda à venda em Poços de Caldas, MG

R$ 1.200.000

5000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Colinas, Poços de Caldas

Chácara dos Sonhos: O Seu Refúgio no Campo Descubra o verdadeiro paraíso no campo com a nossa encantadora chácara à venda! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e aconchego, então essa é a propriedade perfeita para você e sua família. Localizada em uma área privilegiada, nossa chácara possui 2 quartos espaçosos, ideal para acomodar toda a família confortavelmente. Além disso, conta com 1 banheiro completo, proporcionando praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Com uma área total de 150, 00 m², você terá espaço de sobra para explorar todas as possibilidades e criar memórias inesquecíveis. Sinta a brisa fresca e desfrute de momentos únicos em meio à natureza exuberante que envolve a propriedade. A chácara possui um amplo espaço externo, perfeito para receber amigos e familiares em encontros especiais. Aproveite o sol radiante para um churrasco ao ar livre ou simplesmente relaxe na varanda, onde você poderá apreciar a vista panorâmica e a paz que só o campo pode proporcionar. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos pontos turísticos da região, como cachoeiras, trilhas ecológicas e belas paisagens. Aqui, você poderá se desconectar da agitação da cidade grande e desfrutar de momentos de calma e tranquilidade em meio à natureza exuberante. Não perca essa oportunidade única de adquirir a sua própria chácara e transformar seus sonhos em realidade. Venha conhecer pessoalmente e se encantar com essa propriedade incrível! Agende agora mesmo a sua visita e descubra tudo o que essa chácara tem a oferecer. Não deixe essa chance escapar. Entre em contato conosco e garanta o seu refúgio no campo! Chácara dos Sonhos: O lugar perfeito para viver momentos inesquecíveis!

R$ 790.000

2148 m² tot.

Rua Assis Figueiredo

Centro, Poços de Caldas

Chácara completa, ideal para lazer e moradia, com uma casa principal, piscina com aquecimento, fire place, casa para caseiro e um amplo pomar. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto e tranquilidade em meio à natureza. A casa principal conta com 03 dormitórios, sala, cozinha, 02 banheiros, varanda circundando a casa, churrasqueira, forno e fogão à lenha. A casa do caseiro possui 01 dormitório, sala, cozinha com forno e fogão à lenha, banheiro, área de serviço e área externa coberta. A estrutura da chácara ainda oferece um galpão grande, porão com 02 cômodos e área para galinheiro e viveiro. Com amplo espaço tem horta com variedade de hortaliças e legumes. O pomar tem uma enorme variedade de árvores frutíferas: Manga; Amora; Jabuticabeira; Limão galego e taiti; Figo; Abacate; Atemoia; Pitanga; Laranja; Mexerica; Pêssego; Banana; Ameixa; Jaca; Uvaia; Macadamia; Oliveira; Lichia; Pêra; Caqui.. Ref. Ver dados atualizado em 09/04.

R$ 600.000

2163 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Morada dos Pássaros, Poços de Caldas

Chácara para venda com ponto comercial Localização privilegiada: Morada dos Passaros!! Poços de Caldas/mg 3 quartos amplos e arejados, perfeitos para acomodar toda a família com conforto e privacidade. 1 sala espaçosa, banheiro e uma cozinha 278, 00 m² de área total, com amplo espaço para desfrutar da tranquilidade e beleza da natureza em seu próprio quintal. ?? Possibilidade de construção de piscina, para momentos refrescantes e de diversão em família. Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e desfrutar de deliciosos churrascos ao ar livre. Vagas de estacionamento para garantir o conforto e praticidade de todos os moradores e visitantes. Varanda ampla e arejada, perfeita para relaxar e apreciar a vista deslumbrante da região. ? Localização privilegiada, em um bairro tranquilo e seguro, Documentação em ordem, garantindo segurança e tranquilidade na negociação. Ótimo investimento para quem busca uma propriedade completa e com um ponto comercial que pode lhe render uma renda extra. Agende agora mesmo uma visita 35 9 Ver dados

R$ 995.680

18100 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Santa Bárbara, Poços de Caldas

Oportunidade Única: Chácara com 18. 100m² Próxima ao Shopping Bairro Chácara Santa Bárbara. Ficha Técnica. Área Total do Terreno: 18. 100, 00m² Área Útil Estimada: 12. 670, 00m² (descontada a área de preservação) Construção Principal: 174, 46m² (03 quartos, sala, antessala, copa, cozinha, banheiro e varanda) Segunda Residência: 87, 36m² (03 quartos, sala, antessala, cozinha e banheiro) Extras: Garagem (33, 51m²) e Edícula (12, 69m²) Localização: Bairro Chácara Santa Bárbara (Região do Shopping) Descrição do Imóvel. Se você busca um investimento com localização estratégica e dimensões raras dentro do perímetro urbano, esta chácara no Bairro Chácara Santa Bárbara é a escolha ideal. Com uma área total de 18. 100m², a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a amplitude de uma área verde e a conveniência da cidade. Localização Privilegiada: O grande diferencial deste imóvel é a sua localização. Situado em rua pavimentada, o imóvel está a pouquíssimos minutos do Shopping Poços de Caldas, em uma região com infraestrutura completa, transporte coletivo e proximidade com importantes centros de comércio e serviços da zona oeste. Potencial de Aproveitamento: A propriedade conta com duas construções residenciais de estilo tradicional e metragens generosas, além de garagem e edícula. Pela natureza das edificações, o imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade para: Retrofit ou Reforma: Transformar as casas existentes em uma residência de campo moderna e imponente com muito espaço privativo. Novo Empreendimento: Aproveitar o amplo terreno para um novo projeto, considerando a revitalização ou utilização total da área útil para diferentes finalidades. Lazer e Natureza: Com parte da área preservada (app), o imóvel garante um entorno verde permanente, ideal para quem busca privacidade e contato com a natureza ao lado de um dos principais centros comerciais da cidade. Entre em contato para mais informações: Juliana Marani Barbosa Corretora de Imóveis. creci/mg 38. 894 F. WhatsApp: (35) 9 Ver dados. O valor, as fotos e a disponibilidade do imóvel podem sofrer alterações. Consulte para atualização. - 09/06/2026

Rural · 1000m² · 1 Quarto · 2 Vagas · Chácara em Condomínio Rural

R$ 249.999

1000 m² tot.1 quarto1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Poços de Caldas, Minas Gerais

Chácara à Venda em Condomínio Fechado – Apenas 14 km de Poços de Caldas. Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e conforto, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Souza Lima, a apenas 14 km de Poços de Caldas, esta linda chácara oferece o equilíbrio ideal entre lazer e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: Condomínio fechado com segurança e ambiente familiar. Acesso 100% por asfalto, facilitando o deslocamento em qualquer estação do ano. Fundo para o Rio Pardo, um convite para momentos de paz, contemplação da natureza e pesca. Possibilidade de construção de um deck de madeira às margens do rio. Local tranquilo e seguro, ideal para moradia ou finais de semana. Casa Principal: 1 quarto. Cozinha. Banheiro. Lavanderia. Varanda. Construção em laje, oferecendo mais durabilidade e conforto térmico. Espaço disponível para ampliação, podendo ser construídos mais cômodos conforme sua necessidade. Área Externa: Diversas árvores frutíferas, criando um ambiente agradável e produtivo. Ampla área verde com potencial para lazer, horta, jardim ou criação de animais. Valor: R$ 249. 999. Chave do anúncio: U6UwuqfmDm1ndslb

R$ 2.950.000

100000 m² tot.20 vagas

Endereço não informado

Zona Rural, Poços de Caldas

Sítio à Venda em Poços de Caldas/mg. 15 km do Centro de Poços de Caldas. Excelente para Lazer, Moradia ou Produção Rural. Área total: Aproximadamente 10 hectares de terra de excelente qualidade para plantio e cultivo. Infraestrutura Residencial: Casa principal: 3 quartos. Sala. Cozinha ampla. 1 banheiro. Lavanderia externa. Varanda espaçosa. Garagem. Casa do caseiro: 2 quartos. Sala. Cozinha. 1 banheiro. Lavanderia externa. Lazer e Conforto: Piscina grande (12m x 6m) Piscina infantil. Área gourmet com: Churrasqueira. Pia de granito. 2 banheiros de apoio. Estrutura Rural: Barracão grande com: Curral. Paiol. 7 chiqueiros. 2 espaços para criação de galinhas. Lago grande com peixes. Sistema de irrigação completo. Área pronta para plantação. Pomar formado com diversas árvores frutíferas: Jabuticaba, limão taiti, limão siciliano, lichia, abacate e muito mais. Oportunidade incrível para quem busca qualidade de vida no campo, com toda infraestrutura necessária, lazer e fácil acesso à cidade. Entre em contato e agende uma visita! - 09/06/2026

b5ca1148c65fabf427b1eb018b8cc9e3924135a5 · Sítio Rural à venda, Jardim do Contorno, Poços de Caldas - SI0006.

R$ 650.000

36300 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Jardim do Contorno, Poços de Caldas

? Sítio próximo à Lorenzetti em Poços de Caldas, mg? Este belo sítio tem uma casa com: 2 quartos 1 banheiro sala ampla cozinha varanda Conta com dois poços, sendo 1 semi artesiano? Possui espaço para amansar cavalos 1 alqueire e meio de área? A casa tem 120 metros de área construída. Localizado a 7 km da Rodovia do Contorno, no município de Caldas, próximo à fábrica da Lorenzetti em Poços de Caldas. ? Proprietários aceitam casa até R$250 mil como entrada. Valor de venda é R$650 mil e é negociável. Um imóvel perfeito para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade! - 09/06/2026

Rural · 900m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Casa de rua - / Residencial / Chácara Alvorada

R$ 330.000

900 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Chácara Alvorada, Poços de Caldas

Chácara à venda? Perfeita para quem busca tranquilidade dentro da cidade. Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e garagem. Terreno de 900 m², todo murado, com várias árvores frutíferas. Valor: R$ 300. 000, 00. - 18/08/2025

R$ 6.000.000

56800 m² tot.5 quartos8 vagas

Endereço não informado

Parque Primavera, Poços de Caldas

Casa construída em 1000m² dentro de um terreno de 56. 800 mil m² situado no Jardim Primavera: Piscina, quadra de esportes, canil feito de alvenaria, churrasqueira com cozinha, dispensa banheiros e 2 quartos anexos. A casa com 5 suítes, mais 2 quartos e um banheiro. Todos com porta para a varanda. Copa, cozinha com dispensa, sala com 3 ambientes e lavabo. Escritório e uma sala de música. 3 quartos no andar da garagem, banheiro e lavanderia. Uma adega neste andar. Garagem coberta para 8 carros. Área anexa com sauna, 2 banheiros com ducha. circular e 2 quartos. - 09/06/2026

Rural · 500m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Chácara Rural

R$ 269.999

500 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

Chácara à Venda ou Troca por Casa em Poços de Caldas/mg. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e conforto em um só lugar! Esta charmosa chácara oferece uma estrutura completa para moradia ou lazer de fim de semana, com ótimo custo-benefício e possibilidade de troca por casa em Poços de Caldas. Características do Imóvelsão 500, 00 m² de área total. 01 quarto espaçoso. 01 sala aconchegante. 01 banheiro social. 01 cozinha funcional. 01 varanda ampla e agradável. Lazer e EstruturaPiscina com aquecimento solar, capacidade de 20 mil litros (6x3 m) Área de churrasco coberta com banheiro, perfeita para receber familiares e amigos. Garagem para até 6 veículos. Canil. Terreno totalmente murado e cercado com concertina, garantindo mais segurança. InfraestruturaÁgua de poço artesiano. Energia 110 e 220 volts. Valor de Venda: R$ 269. 999. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: qicsieajymbN9FwS

Foto 01 · Chacara, Primavera, Poços de Caldas, MG

R$ 990.000

2000 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Localizada em Área Rural Distante 4km do Bairro Primavera

Poços de Caldas, Minas Gerais

Chácara a venda contendo 2000m2 localizada a 4Km do bairro primavera em poços de caldas-mg. - Asfalto até a porta da chácara. - Área total da chácara 2. 000 m² - Casa c/ 280m2 de área útil; - Energia solar fotovoltaica; - 3 quartos c/ varanda e linda vista, sendo 1 suíte; - Sala e cozinha em conceito aberto, na parte de baixo c/ área externa; - Lavabo; - Área de serviço; - Cômodo p/ ferramentas; - Área de lazer c/ 100 m²; - Churrasqueira; - Fogão a lenha; - 2 Banheiros (masculino e feminino) ; - Piscina aquecida c/ capacidade de 65. 000 litros; - Hidromassagem; - Tubulação p/ água quente já instalada; - Campo de futebol Society; - Árvores frutíferas, como jabuticabeiras, limão e goiaba; - Abundância de água (água de mina e de poço artesiano; - Câmeras de segurança; - Área verde num raio de 450m em torno da chácara; - Lugar tranquilo c/ linda vista p/ as montanhas; - Distante 7 km do centro de Poços de Caldas; - Distante 4Km do bairro Primavera. Valor R$ 990. 000, 00. Aceita permuta por imóvel de menor valor. Informações/agendar visita, contate: (35) 9 Ver dados c/ Humberto. creci 42. 961? Cnai Ver dados - 11/05/2026

R$ 980.000

R$ 650 Condominio

2263 m² tot.3 quartos2 ban.6 vagas

Endereço não informado

Condomínio Campo Alegre, Poços de Caldas

Se você busca qualidade de vida, contato com a natureza e muito espaço para sua família, esta é a oportunidade ideal! Destaques do imóvel: Terreno amplo e arborizado; Casa com 3 quartos bem distribuídos; Varanda ao redor da casa, perfeita para momentos de descanso e lazer; Ambiente tranquilo e seguro em condomínio; Excelente espaço para jardim, pomar, área gourmet ou futuras ampliações - 09/06/2026

R$ 1.200.000

2000 m² tot.4 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Morada dos Pássaros, Poços de Caldas

Chácara Encantadora Próxima a Poços de Caldas Conforto, Espaço e Muito Capricho: Se você procura tranquilidade, conforto e uma propriedade bem planejada, esta linda chácara a poucos minutos de Poços de Caldas é a oportunidade perfeita. Um imóvel extremamente caprichado, com ambientes amplos, bem distribuídos e ideais tanto para moradia quanto para lazer. A casa principal conta com espaços funcionais e elegantes: Ambientes Internos: Escritório ideal para home office. Lavabo para sala e escritório. 2 suítes confortáveis. Closet na Suíte 1. Banheiros privativos nas suítes com gabinetes e box em vidro. Sala ampla e aconchegante. Cozinha planejada com ótimo aproveitamento de espaço. Copa integrada. Lavanderia funcional. Área externa ao lado da cozinha. Área externa ao lado da sala. Espaços agradáveis para convivência e descanso. Área Gourmet Completa e espaçosa com churrasqueira e forno. Perfeita para receber amigos e família. Suíte independente para hóspedes. Ateliê integrado à área gourmet. Lavabo na área gourmet. Varanda da área gourmet. Área coberta para até 4 carros. Um lugar ideal para quem deseja viver com qualidade de vida, natureza e privacidade, sem abrir mão da proximidade com a cidade. Localização privilegiada, bem próxima a Poços de Caldas. Entre em contato pelo WhatsApp: 35-9 Ver dados para mais informações e agendamento de visita. A disponibilidade e valores foram passados na captação e serão confirmadas antes da visita, pois poderão sofrer alterações - 09/06/2026

Rural · 1300m² · 2 Quartos · Chácara próximo a Rodovia

R$ 299.999

1300 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Poços de Caldas, Minas Gerais

Chácara à Venda – Próxima à Rodovia. Localização: Cruzeiro da Serra – Poços de Caldas. A poucos minutos da rodovia. Área: • Terreno com 1. 300 m² • Aproximadamente 80 m² de construção. Características do Imóvel: • 2 quartos, sendo 1 suíte. • Cozinha interna e cozinha externa com fogão a lenha. • Banheiro social. • Árvores frutíferas em produção. • Abastecimento por água de mina e poço artesiano. • Energia dme. • Coleta de lixo. • Iluminação pública. • Transporte escolar na região. • Casa com laje. • Varanda ampla. Diferenciais: Excelente oportunidade para quem busca viver próximo à cidade, mas sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. Valor: R$ 300. 000, 00. • Somente contrato. • Aceita propostas. • Aceita veículo como parte do pagamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: Buz6tM4iklaea0zN

Rural · 2814m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Chácara de Alto Padrão

R$ 1.850.000

2814 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Chácaras Poços de Caldas, Poços de Caldas

Descubra o refúgio perfeito que combina luxo, natureza exuberante e uma localização privilegiada. Apresentamos a você esta magnífica chácara de alto padrão, situada a apenas 14 minutos do centro de Poços de Caldas. Com uma área construída impressionante de 709m² e um vasto terreno de 9. 400m², esta propriedade oferece um espaço generoso para você desfrutar de bem-estar, privacidade e conforto inigualáveis. Ao entrar na chácara você será recebido por uma arquitetura impecável e uma distribuição inteligente dos espaços, com acabamento de alta qualidade. Cada cômodo foi projetado com atenção aos mínimos detalhes, proporcionando um ambiente aconchegante e elegante para toda a família. Todos os quartos oferecem uma bela varanda, permitindo desfrutar da paisagem exuberante do lugar. A área externa é um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza. Você poderá desfrutar de momentos relaxantes e revigorantes no pomar, cercado pelo bem cuidado jardim e por uma incrível vista panorâmica. Não perca essa oportunidade em que o conforto, a natureza e a localização perfeita se encontram. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa chácara de alto padrão em Poços de Caldas. Sua vida dos sonhos está esperando por você! Gestão Rodrigo Xavier. creci Ver dados. Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: 1aaga5bommocoxsd

Rural · 3000m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Chácara Urbanizada próximo a Cidade

R$ 899.999

3000 m² tot.2 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Poços de Caldas, Minas Gerais

Perfeita para quem busca viver com qualidade de vida, conforto, segurança e em total contato com a natureza, esta chácara oferece uma estrutura completa para moradia ou lazer. Localizada no bairro Terras de Santo Antônio, a apenas 15 km do Centro de Poços de Caldas, conta com escritura registrada, o que garante total segurança na negociação. Possui um terreno com 3. 000 m², cuidadosamente planejado, e aproximadamente 250 m² de área construída, distribuída de forma prática, funcional e acolhedora. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo um com sacada e uma vista incrível para a natureza. Banheiro social com excelente acabamento. Sala ampla e bem arejada, com pé direito alto e mezanino, proporcionando um ambiente confortável e elegante. Cozinha planejada com ilha, móveis sob medida de alta qualidade, acabamento em granito e uma linda vista para o verde. Deck frontal à cozinha, ideal para momentos de descanso e contemplação da paisagem. Lavabo. Área gourmet ampla, equipada com churrasqueira e fogão a lenha, perfeita para confraternizações e momentos especiais com amigos e familiares. Lavanderia espaçosa, com dois banheiros de apoio, trazendo mais praticidade no dia a dia. Piscina grande com cascata, cercada por um ambiente natural, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Varanda que contorna toda a casa, oferecendo conforto, charme e funcionalidade. Garagem. Espaço gramado que pode ser utilizado como campo de futebol, área kids ou qualquer outro projeto que desejar. Ampla variedade de árvores frutíferas (manga, jabuticaba, acerola, limão, entre outras) e também árvores nativas, proporcionando sombra, beleza e qualidade ambiental. Sistema de refletores distribuídos por toda a propriedade, garantindo segurança e iluminação noturna eficiente. Imóvel com excelente ventilação e iluminação natural, além de uma vista panorâmica maravilhosa. Diferenciais: Energia fotovoltaica instalada, garantindo economia na conta de luz e sustentabilidade. Imóvel totalmente reformado, com parte elétrica e hidráulica novas, materiais de ótima qualidade. Acabamento interno em porcelanato, madeira e alumínio, oferecendo durabilidade, beleza e sofisticação. Necessita apenas da pintura externa, com toda a parte estrutural e funcional em perfeitas condições. Informações adicionais: Documentação completa com escritura registrada. Estuda propostas. Acita troca (permuta) até 30% do valor. Investimento: R$ 899. 999. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: RmddFoK9sqlhyrno

Rural · 3000m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Chácara em Condomínio Rural

R$ 1.199.999

R$ 50 Condominio

3000 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Poços de Caldas, Minas Gerais

Bairro Souza Lima - Condomínio Rural Fechado. 13 km de Poços de Caldas, Somente asfalto até o local. 3. 000, 00 m² de Terreno. 103, 00 m² de Área construída. Descrição do imóvel: Piscina aquecida (120 mil litros) Sauna. Campo de futebol. Pergolado. Quiosque. Churrasqueira. Toldos. Poço artesiano. Árvores frutíferas. Açude com tilápia e traíra (60x60) Cômodo para guardar utensílios. Grama esmeralda. Jardim. Casa contendo: 3 quartos, sendo 1 suíte. Sala ampla. Sala de jantar. Cozinha planejada. Armários planejados. Banheiro. Varanda. Aquecedor solar. Telhado com madeira perobinha. Valor: R$ 1. 199. 999. Condomínio: R$ 54, 00. Somente contrato de compra e venda. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: iwubgjr5O1TiMxne

Foto 01 · Chacara, Chácaras Poços de Caldas, Poços de Caldas, MG

R$ 1.850.000

2814 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Avenida João Romeu Tramonte,

Chácaras Poços de Caldas, Poços de Caldas

Chácara de alto padrão a venda c/ 2. 814m2 localizada em área urbana na Cidade de poços de caldas-mg. - Localizada no bairro Chácaras Poços de Caldas; - Possui uma Casa magnífica c/ área útil de 710m2 (em 3 pavimentos) ; - Terreno com área de 2. 814m2; - Variedade de árvores frutíferas e decorativas; - Muita água, ar puro e tranquilidade; - 2 suítes masters c/ lindas sacadas; - As Suítes possuem banheiras tipo Jacuzzi; - 2 Salas amplas c/ sacadas; - Cozinha toda planejada; - Banheiro social; - Mais 1 dormitório; - 6 Vagas de garagens cobertas, lavanderia e 1 banheiro; - Esta é uma descrição simplificada deste imóvel incrível. Valor: R$ 1. 850. 000, 00. Informações/Agendar visita: (35) 9 Ver dados c/ Humberto. creci 42. 961 cnai Ver dados - 11/05/2026

R$ 1.850.000

200 m² tot.5 quartos3 ban.12 vagas

Endereço não informado

Jardim dos Estados, Poços de Caldas

Sítio alto da colina para compra, 16 hectares, poços de caldas - mg localização: • Estrada do Selado, nº 2800, Região da Serra do Selado, cep 37. Ver dados, Município de Poços de Caldas - mg. Coordenadas: • Latitude: -21. Ver dados • Longitude: -46. Ver dados acesso: • Acesso por asfalto até a entrada do Sítio, com iluminação pública, distante 7, 0km do centro da cidade (Praça Pedro Sanches) e 3, 0km do Bairro Parque Primavera. área total: • 16. 00 hectares. Aptidão para lazer E/ou negócios: • Localização excelente para sítio de lazer. • Clube de Campo. • Ecoturismo. • Hotel: Excelente área para implantação de hotel, aproveitando o potencial turístico da cidade. • Pousada. • spa. Aptidão para incorporação imobiliária: • Área excelente para incorporação imobiliária, podendo ser implantado loteamento aberto ou condomínio fechado residencial. • Na implantação de condomínio fechado, possibilita à investidores da região morar com segurança, qualidade e estilo de vida. • Sugestão de subdivisão: são 160. 000 m2 de área. Se na pior das hipóteses 50% tiverem que ser utilizados entre arruamento, reserva etc., sobram ainda 80. 000 a 100. 000 m2, ou seja, da para fazer de 80 a 100 lotes com área de 1. 000, 00 m2 cada um. • Sugestão de preço de venda: o preço médio de venda no Loteamento Parque Primavera (3, 0 km da área) é de R$ 490, 00 p/m2 (loteamento aberto). • vgv da carteira: considerando 80 lotes com área de 1. 000, 00 m2 cada x R$ 490, 00 p/m2 = R$ 490. 000, 00 por terreno x 80 terrenos = R$ Ver dados de vgv a vista (cálculos aproximados feitos em 05/02/2019). • obs. 1: A sugestão de venda se baseou em valores de terrenos ofertados em loteamento aberto (Parque Primavera). • obs. 2: Proprietário não faz parceria, somente venda da área. Aptidão para agronegócios: • Produção e criação em pequena escala. • Agricultura: milho, fruticultura, horticultura. • Pecuária: produção leiteira. • Caprinocultura, Ovinocultura, Suinocultura e Aviário. Relevo: • O município situa-se num planalto elíptico, com área aproximada de 750km², altitude média de 1300m e campos suavemente ondulados. É rodeado de montanhas com altitudes entre 1600m e 1800m. • A morfologia poços-caldense mostra a seguinte conformação topográfica: relevo plano 7%, ondulado 57% e montanhoso 36%. • É limitado ao Norte pela Serra de São Domingos, ao Sul pela Serra do Gavião e a do Caracol, pela face Oeste a Serra de Poços de Caldas é limitante e a Leste, a Serra do Selado e o Serrote do Maranhão. Solo: • Os solos têm características geológicas diversas. São formados por extensa intrusão de rochas alcalinas (sienitos nefelínicos), circundados por formações arqueanas. Em geral são argilosos, com pequenas ocorrências de arenito e a presença de jazidas de bauxita e argila refratárias. Há grandes reservas de minérios ferrosos, não ferrosos e radioativos. Recursos hídricos: • Poço para fornecimento de água potável; • Duas caixas d’água (em torno de 15. 000 litros). Altitude média: • 1. 300 metros. índice pluviométrico: • Em toda a porção Norte/Nordeste do município, o regime das chuvas é tropical com duas estações bem definidas, apresentando o período seco com duração de quatro a cinco meses e as maiores concentrações de chuvas nos meses de dezembro a fevereiro. • A média pluviométrica anual é de 1745mm. Clima: • Tropical de altitude Cwb. • Duas estações climáticas típicas são mais sentidas ou definidas: o inverno de abril a setembro, com temperaturas mais baixas e menores índices pluviométricos (temperatura média de 15 °C e total de 315mm de chuvas) e o verão de Outubro a Março com temperaturas mais elevadas e maiores precipitações (temperatura média de 21 °C e total de 1430mm de chuvas). • A umidade relativa média é de 79%, e o número de dias de chuva de aproximadamente 190. Ocasionalmente ocorrem geadas, principalmente durante os meses de Maio, Junho e Julho. • Os ventos se apresentam como moderados, na direção Nordeste e com velocidade de 10 a 15 km/h. Com a entrada de frentes frias no Planalto a direção dos ventos pode se inverter passando a Sudoeste-Oeste. Chuvas de granizo não são muito comuns na cidade. Temperatura média: • As temperaturas mínima e máxima absolutas registradas foram de -7. 2°C e de 35°C, respectivamente. Reserva natural: • 20, 00% = 3, 20 hectares. Vegetação: • O município localiza-se numa área de transição entre dois biomas: o Cerrado e a Mata Atlântica, entretanto, predomina o bioma Mata Atlântica. Pastagens: • Pasto Nativo cercado. Benfeitorias: • 01 Casa Sede em alvenaria com: •• 03 dormitórios, sala para dois ambientes, ampla cozinha americana, amplo banheiro, varanda revestida de pedras naturais em toda a volta da casa; • Jardim com canteiro central iluminado por lampião; • Fonte revestida de pedras naturais na entrada do jardim; • Garagem coberta para dois carros com colunas revestidas em pedras naturais; • Casa de caseiro com: •• Dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro azulejados, varanda (esta casa originariamente seria para hóspedes) ; • Galpão; • Depósito para ferramentas; • Estábulo com: •• Amplo estábulo todo em alvenaria e concreto, contendo um depósito, uma maternidade e duas baias para cavalos. • Curral; • Cercas; • Pastos; • Pomar; • Reserva natural; • Eletrificação Rural; • Vista esplêndida. Dados de averbação do imóvel: • Sítio 100% documentado, toda a área está escriturada e averbada em cartório de Registro de Imóveis; • Impostos (itr) em dia; informações complementares: • De acordo com a nova lei de zoneamento do município, a área encontra-se dentro do perímetro urbano; valor: • R$ 1. 850. 000, 00 (um milhão oitocentos e cinquenta mil reais) a vista. Condições de pagamento: • Negociável na proposta de pagamento. • Aceita no mínimo 40% em efetivo - R$ 740. 000, 00 e saldo em permuta por imóveis com renda, após análise. • Negociação Porteira Fechada, exceto pertences pessoais. Obs.: 1. O Valor deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo ser alterado a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. 2. Devido à dinâmica do mercado, oferta sob consulta de disponibilidade junto ao proprietário. Informações: jt corretores de imóveis &amp; commodities Corretores autorizados joval gomes da silva. Realtor - nar id nrds: Ver dados creci: 9. 492-F - pr Perito Avaliador Imobiliário - cnai: 3. 629 jt Corretores de Imóveis &amp; Commodities - Joval &amp; Tatiana - Assessoria, Consultoria Imobiliária e Negócios Internacionais.

R$ 9.000.000

116 m² tot.8 quartos

Rua Assis Figueiredo

Centro, Poços de Caldas

Fazenda 116 hectares - Estuda 30% em imóveis em Campinas e São Paulo A Fazenda está localizada no Sul de Minas próximo a Poços de Caldas, Está a apenas 15km do asfalto, em estrada em perfeito estado, venda de porteira fechada. Excelente para hotel fazenda, ou para admiradores da natureza que queiram uma fazenda para criar gado, aproveitar momentos maravilhosos de lazer entre família e amigos. Sua beleza natural é magnífica. Sua sede de 650 m², que está construída em cima de uma jazida de granito de um hectare, rodeada de água formando uma ilha na margem do Rio Capivari mineiro. A 30 metros de distância da casa sede, há uma exuberante cachoeira de 50 metros de largura e um lago de 7. 000 m² circundado por uma bela mata nativa. Junto à varanda da casa encontra-se um tanque em pedra natural com peixes, proporcionando uma vista de beleza rara. 1 casa sede de 650 m², com 8 dormitórios sendo 3 suítes, toda avarandada e mobiliada, de frente para a cachoeira e o lago com vista cinematográfica. 1 tanque natural em pedra para peixes de 105 m². 1 casa de administrador de 110 m², 3 casas de caseiros. 2 currais (um de 100 m² e outro de 360 m²). 1 barracão de manutenção de 350 m². 3 barracões de 80 m² cada. 1 galpão de 800 m² de área construída. 3 silos. 1 poço semi-artesiano de 4. 500 litros/hora. *Equipamentos agrícolas diversos (caminhão, roçadeiras, enfardadeira, moto-serra, etc. Características do imóvel Cachoeira Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica Lago para pesca Pasto Rio Mais informações em. br

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