13 Rurais com varanda à venda em Pedregulho, Itu

R$ 6.000.000

17000 m² tot.7 quartos4 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp. Este imóvel de 17. 000 m² oferece uma estrutura completa e multifuncional, ideal para quem busca um espaço amplo para fins residenciais, comerciais ou rurais. Com diversas construções já estabelecidas, é uma excelente oportunidade de investimento em diferentes áreas. A propriedade conta com barracões de grande porte, com estrutura de madeira de alta qualidade, como Peroba e Ipê, telhas de barro vermelho e construção em blocos de cimento. São 1. 500 m² de barracões cobertos e 1. 200 m² de barracões sem telhado, proporcionando inúmeras possibilidades de uso. A casa principal, com 230 m², apresenta telhado com telhas americanas novas, madeira de primeira qualidade, quatro quartos, cozinha, banheiro, ampla sala e uma convidativa varanda externa. Além disso, há uma casa de hóspedes com 110 m², composta por três quartos, duas cozinhas, duas salas e dois banheiros. O sítio ainda dispõe de uma câmara fria em funcionamento, localizada em um barracão de 200 m², e outras construções que somam 110 m². A infraestrutura é ideal para diversas atividades, como criação de animais, cultivo agrícola, armazenamento de produtos, espaços para eventos, centros de treinamento e equitação, ateliês, coworking, entre outros. O fornecimento de água é garantido por uma nascente, complementado por duas caixas dágua com capacidade para 40. 000 litros. A propriedade também conta com plataforma para embarque e desembarque de caminhões, instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica de alta velocidade. Com rica vegetação, o sítio abriga diversas árvores frutíferas, como jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, manga, abacate, amora e caju, proporcionando um ambiente agradável e natural. Localizado a apenas 2 km da rodovia, com acesso por estrada de chão em boas condições, o sítio está a 12 km do centro de Itu, 45 km de Jundiaí, 55 km de Sorocaba, 65 km de Campinas e 100 km de São Paulo. Um ponto de ônibus a 200 metros da propriedade facilita o transporte. Existe a possibilidade de negociação com permuta de até 30% do valor da venda. Agende uma visita com um de nossos corretores! - 30/10/2026

Super destaque

R$ 3.725.000

125264 m² tot.8 quartos7 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Belo Sítio 12, 52ha 125. 264m2. Localização privilegiada trevo da Rod. Dom Paulino B. Couto com a Rod. Hilário Ferrari. Casa Principal. 4 quartos sendo 4 suites. 2 banheiro social. Sala, cozinha, área de serviço e varanda. casa caseiro. 3 quartos. 1 banheiro social. Sala, cozinha e área de serviço, Casa colono. 1 quarto, sal, cozinha e banheiro. Escritório. 2 salas. 2 banheiros. As construções precisam de reforma - 13/11/2026

Super destaque

9c2c84d3ed78fa0e871ea21a7020d25ca425c04c · Chácara, Próxima Cidade - Itu SP

R$ 2.700.000

14800 m² tot.6 quartos8 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Venda de Chácara Próxima à Cidade - Excelente Oportunidade! Localização: A apenas inserir distância minutos da cidade, com fácil acesso e muita tranquilidade. Descrição da Propriedade: Área do terreno: 14. 800m² Área construída: 782m² Acesso: 800 metros de estrada de terra. Casa Sede: Sala ampla para 2 ambientes. Sacada com vista para a propriedade. Copa/cozinha espaçosa. 6 dormitórios, sendo 5 suítes. Casa de Hóspedes: Sala ampla. Lavabo. Copa/cozinha. 1 suíte. Casa de Caseiro: 2 dormitórios. Sala. Cozinha. Banheiro. Infraestrutura e Lazer: Campo de futebol. Piscina em alvenaria. Ampla área de churrasqueira com forno de pizza. Depósito. Área gramada e totalmente murada. Diversas árvores frutíferas. Paisagismo encantador. Abastecimento de Água: Água da cidade. Poço semi-artesiano. Destaques: Ideal para lazer, eventos, turismo rural ou moradia. Ambiente tranquilo e contato direto com a natureza. Excelente oportunidade de investimento. Documentação em ordem. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Venha conhecer essa incrível chácara e se encantar com o melhor da vida no campo, a poucos minutos da cidade! - 13/11/2026

Destaque

R$ 3.500.000

16600 m² tot.4 quartos

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 1001

Pedregulho, Itu

Venda Propriedade itu-sp. Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento. Descrição: Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões amplos e extremamente versáteis perfeitos para quem busca investir em atividades rurais, comerciais ou de lazer. Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Documentação: A documentação está completa. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. Está pronta para transferência imediata. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Visitas: Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. Preço disponível sob consulta. Entre em contato para mais informações e negociações. Estamos abertos a contrapropostas de valor, dentro de condições alinhadas com o mercado. Contato: Nome: Edivaldo. E-mail: Ver dados. WhatsApp: (11) Ver dados. Destaque final. Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este sítio espetacular tem a oferecer. Estamos ansiosos para mostrar esta incrível propriedade a você! Entre em contato agora e garanta essa excelente oportunidade! - 13/11/2026

72329822_iS1rwPp8_7232982269529c3fba3c7.jpg · Imoveis - em Pedregulho

R$ 3.185.000

16600 m² tot.3 ban.

Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Pedregulho, Itu

Venda Propriedade itu-sp. ? Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu.? Excelente Oportunidade de Investimento. ? Descrição: ? Estamos vendendo um belo sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. ? Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². ?? Construções: ? Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). ?? Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. ?? Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). ? Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). ? Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). ? Outras Construções: 110 m². ? Barracões amplos e extremamente versáteis? Perfeitos para quem busca investir em atividades rurais, comerciais ou de lazer. Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. ? Aceitamos permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceitamos automóveis como forma de permuta. ? Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. ? Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. ? Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. ? Instalação elétrica trifásica. ? Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. ? Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. ? Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. ?? Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. ? Benefícios Ambientais: ? Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. ?? Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. ? Documentação: ? A documentação está completa. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. Está pronta para transferência imediata. ? Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). ? Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: ? 12 km do centro de Itu. ? 45 km do centro de Jundiaí. ? 55 km do centro de Sorocaba. ? 65 km do centro de Campinas. ? 100 km do centro de São Paulo. ? Visitas: ? Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. ? Preço disponível sob consulta. ? Entre em contato para mais informações e negociações. ? Estamos abertos a contrapropostas de valor, dentro de condições alinhadas com o mercado. ? Endereço: Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - Bairro Pedregulho, cep: 13. Ver dados, Itu, São Paulo. R$ 3. 185. 000, 00 (à vista) - Estamos abertos a discutir formas de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento a combinar com o comprador. ? R$ 3. 715. 000, 00 (com permuta residencial) - Aceitamos permuta residencial e, dependendo do interesse, podemos considerar permuta comercial. No entanto, a análise do tipo de imóvel e sua localização será necessária para garantir uma negociação adequada. ?? Destaque final.? Não perca esta oportunidade única! Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este sítio espetacular tem a oferecer. ? Estamos ansiosos para mostrar esta incrível propriedade a você! ? Entre em contato agora e garanta essa excelente oportunidade!

Imagem 1 · Sítio para venda em Pedregulho, Itu

R$ 3.300.000

16600 ha tot.7 quartos4 ban.30 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio com 7 dormitórios à venda, 16. 600 m² por R$ 3. 300. 000 Pedregulho Itu/sp. Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade. Área total: 16. 600 m². Estrutura: - Barracões cobertos com aproximadamente 1. 500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40, 43 m³). - Barracões descobertos com cerca de 1. 200 m², ideais para expansão. Casa principal com 230 m²: - 4 quartos; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda com churrasqueira; Casa de hóspedes com 110 m²: - 3 quartos; - 2 cozinhas; - 2 salas; - 2 banheiros; Diferenciais: - Nascente de água; - 2 caixas dágua (40. 000 litros) ; - Plataforma para caminhões; - Energia trifásica; - Internet fibra óptica; - Pomar com árvores frutíferas; - Ponto de ônibus a 200 m; - Acesso por estrada em boas condições; - Apenas 2 km da rodovia; Versátil para: - Hotel fazenda ou pousada; - Eventos; - Logística e armazenagem; - Produção agrícola ou hidropônica; - Criação de animais; - Hotel para cães; - Projetos sustentáveis; Localização: - 12 km do centro de Itu; - 45 km de Jundiaí; - 55 km de Sorocaba; - 65 km de Campinas; - 100 km de São Paulo; Documentação: - Escritura registrada; - Matrícula individual; - Regularizada; - Imóvel rural (itr/cci, sem iptu) ; Condições: - Valor para pagamento à vista; - Permuta sob consulta (até 30%) ; - Permutas comerciais sob análise; - Não aceita veículos Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização.

R$ 3.750.000

16600 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento! Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente. para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer. - 13/11/2026

R$ 6.000.000

16600 ha tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). &gt; Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). &gt; Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. - Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. - Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. - Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. - Instalação elétrica trifásica. - Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. - Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. - Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. - Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: - Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. - Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Ótima Oportunidade, agende uma visita!

R$ 3.300.000

16600 ha tot.7 quartos5 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Área do Sítio: aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Documentação: A documentação está completa. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. Está pronta para transferência imediata. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo. Estuda permuta: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 900. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis.

5024d3b791dd2237aa58f76573ba3adecae47ab6 · Sitio com 7 dormitórios à venda, 16.600 m² por R$ 3.180.000 - Pedregulho - Itu/SP

R$ 6.000.000

16600 m² tot.7 quartos4 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Excelente Oportunidade de Investimento. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). > Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). > Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. - Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. - Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. - Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. - Instalação elétrica trifásica. - Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. - Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. - Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. - Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: - Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. - Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. Ótima Oportunidade, agende uma visita! - 13/11/2026

R$ 3.750.000

16600 ha tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento! Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Aceita permuta na propriedade: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 500. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas dependendo do bem e da negociação, não aceita automóveis como forma de permuta. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Benefícios Ambientais: Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). 12 km do centro de Itu. 45 km do centro de Jundiaí. 55 km do centro de Sorocaba. 65 km do centro de Campinas. 100 km do centro de São Paulo. Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do sítio. É a melhor forma de apreciar plenamente tudo o que ele tem a oferecer.

Photo 1 · Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções - Itu

R$ 3.195.000

16600 m² tot.3 ban.10 vagas

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, 169

Pedregulho, Itu

Sítio localizado em Itu, São Paulo. Este local oferece uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo com várias construções já estabelecidas. Ideal tanto para uso residencial quanto comercial. Área do Sítio: A área do sítio é de aproximadamente 16. 600 m². Construções: ?? Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 × 4, 65 × 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida. Práticas sustentáveis implementadas na propriedade. A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). ?? Localização: Estamos localizados próximos das seguintes cidades: ?? 12 km do centro de Itu. ?? 45 km do centro de Jundiaí. ?? 55 km do centro de Sorocaba. ?? 65 km do centro de Campinas. ?? 100 km do centro de São Paulo. Vamos agendar sua visita?

R$ 3.300.000

16600 m² tot.7 quartos5 ban.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu. Área do Sítio: aproximadamente 16. 600 m². Construções: Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 500 m²). Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3, 7 4, 65 2, 35, totalizando 40, 43 m³. Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1. 200 m²). Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²), com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa). Casa de Hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²), com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2). Outras Construções: 110 m². Podem ser utilizados para hotel fazenda, cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e insumos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de pequenos animais, logística de armazenagem, eventos, festas e uma ampla variedade de outros empreendimentos. Estrutura pronta para receber diferentes modelos de negócio e potencializar o retorno do investidor. Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos. Instalação elétrica trifásica. Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade. Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade. Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju. Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições. Documentação: A documentação está completa. A propriedade conta com escritura registrada, matrícula individual e toda a documentação devidamente regularizada. Está pronta para transferência imediata. Impostos da Propriedade: Por se tratar de uma área rural, não há cobrança de iptu. A tributação segue o regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir). Localização: Está localizado próximo das seguintes cidades: - 12 km do centro de Itu. - 45 km do centro de Jundiaí. - 65 km do centro de Campinas. - 100 km do centro de São Paulo. Estuda permuta: A permuta é considerada sobre o valor de R$ 3. 900. 000, 00, podendo ser feita até 30% desse valor exclusivamente para bens residenciais. Permutas comerciais podem ser avaliadas. Não aceita automóveis. - 13/11/2026

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R$ 3.500.000

126000 m² tot.6 quartos3 ban.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto 2024

Pedregulho, Itu

Sítio á venda com 12, 6 hectares em Itu-sp; Casa sede com 182, 24 m², com 03 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro; Casa de caseiro com 129, 32 m²., com 03 dormitórios, sala, cozinha e 02 banheiros; Área gourmet com com 252, 10 m², churrasqueira, área de lazer e Salão de jogos, chalé, com 32, 94 m², campo de futebol, piscina, play ground. Bosque com pequeno lago, gruta, mina de água mineral, poço artesiano com água mineral. - 13/11/2026

Destaque

5b87e53ceaad7a88dbcf0c798358820fd09f6c56 · Sítio rural à venda, Pedregulho, Itu.

R$ 3.150.000

80000 m² tot.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio com 80 mil m2, aprox. 300, 00m2 de área construída, casa sede com 02 dormitórios, c. Caseiro, estabulo, topografia um pouco acidentada, área próximo ao Shopping Plaza Itu e Condomínio Plaza Athennée. - 13/11/2026

Destaque

R$ 4.500.000

128744 m² tot.

Rodovia Marechal Rondon 97

Pedregulho, Itu

Sítio com 5, 32 alqueires à venda com ótima localização a 7 Km do centro de Itu, 80 Km de São Paulo e a 5 Km de Salto, propriedade rica em água com cachoeira, casa sede com 03 suítes, casa para caseiro, cocheira, mata e fácil acesso. - 13/11/2026

entrada1790945047688.jpeg · SITIO EM ITU 40 mil m2 DE ÁREA TOTAL UMA PROPRIEDADE. COM INÚMEROS PROJETOS POSSÍVEIS. POUSADA, HOTE

R$ 7.000.000

40000 m² tot.7 quartos5 ban.100 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sitio para venda, uma propriedade. Inúmeros projetos possíveis. Sítio à venda em Itu 40. 000 m² área total. Uma propriedade diferenciada, produtiva e cercada de natureza, com infraestrutura já implantada e pronta para receber novos projetos. O imóvel conta com 2 casas, com dorms sendo uma suíte cada uma, um chalé com 2 suítes conjugados ou independentes, área gourmet, piscina adulto e infantil, galpão, horta, áreas de convivência, amplo paisagismo e estrutura rural, além de acessos internos em pedra e áreas gramadas. Hoje tem uma área produtiva de 8 mil m2 de pitaya que hoje tem destino ao comércio local e também parte é exportada. Já funcionou como pousada e hoje está com essa atividade agrícola. Uma propriedade que pode se adaptar a diferentes conceitos de negócio e ocupação, como: * Pousada e hospedagem. * Turismo rural e experiências na natureza. * Empreendimento agrícola produtivo. * Espaço para eventos, retiros e experiências. * Sede ou estrutura para empresas. * Projetos de moradia compartilhada ou comunidade 50+ * Ecovilas e novos conceitos de viver em comunidade. A grande vantagem? Boa parte da estrutura necessária já está pronta. O novo proprietário pode aproveitar o que existe e desenvolver um projeto totalmente alinhado ao seu propósito. 40. 000 m² de natureza, produção e possibilidades. Um imóvel para morar, investir, empreender ou criar um novo conceito de negócio. Pedregulho Itu/sp. Quincas Imóveis creci Ver dados-J

Foto 01 · SÍTIO RURAL À VENDA - BAIRRO PEDREGULHO - ITU/SP

R$ 4.850.000

223956 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel 84

Pedregulho, Itu

Sítio rural À venda - bairro pedregulho - itu/spsítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 22, 3956 hectares de área totalmente tratorável, galpão com baias, casa de colono e poço caipira. Propriedade ideal para atividades agropecuárias, criação de animais ou investimento rural, em excelente localização próxima ao Hotel Fazenda Limoeiro e Cabreúva.. 22, 3956 hectares de área total. 100% da área tratorável. Galpão com baias. Casa de colono. Poço caipira. Excelente topografia. Ideal para agricultura e pecuária. Ótimo potencial para investimento ruralLocalizaçãoLocalizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio é vizinho ao Hotel Fazenda Limoeiro e está próximo ao município de Cabreúva. A região oferece fácil acesso, excelente logística e é reconhecida pelo potencial para atividades rurais, além de proporcionar tranquilidade e contato direto com a natureza. estuda permuta por imóvel de menor valorimóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. creci - Ver dados-J.

Rural · 100000m² · Camping para venda, Itu - SI0070.

R$ 9.000.000

100000 m² tot.

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Camping em Itu em pleno funcionamento com estrutura completa de lazer. Possui chalés para hospedagem, área para acampamento, piscinas naturais e artificiais, cachoeiras, toboágua, banheiros e vestiários, lanchonete, salão de jogos e muito mais.

Área de Serviço · Chácara com 6 quartos à venda em Pedregulho - SP

R$ 2.750.000

14000 m² tot.6 quartos8 ban.20 vagas

Estrada Municipal, 2080

Pedregulho, Itu

Lugar seguro, todo murado, com câmeras de segurança e com caseiros que moram no local. 1 Piscina para adultos e 1 para crianças. 2 Churrasqueiras e 1 forno de pizza (equipada com fogão, freezer horizontal e geladeira). Ar condicionado em todos os quartos. Espaço com redes para descanso. Wi-Fi. Utensílios de cozinha (com todos os utensílios e eletrodomésticos de uso diário). Roupa de cama. 6 quartos, sendo 5 suítes (grandes, todos com ar condicionado, 3 delas com tv e frigobar). Campo de futebol, parquinho para crianças, uma mesa de sinuca e uma mesa de pebolim.. Banheiro para cadeirante. * Os valores de referência são fornecidos pelos proprietários e estão sujeitos a possíveis atualizações.

Photo 1 · SÍTIO RURAL À VENDA - BAIRRO PEDREGULHO - ITU/SP

R$ 4.850.000

223956 m² tot.

Estrada Municipal de Itu - 232, 103

Pedregulho, Itu

Sítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 22, 3956 hectares de área totalmente tratorável, galpão com baias, casa de colono e poço caipira. Propriedade ideal para atividades agropecuárias, criação de animais ou investimento rural, em excelente localização próxima ao Hotel Fazenda Limoeiro e Cabreúva. . 22, 3956 hectares de área total.. 100% da área tratorável.. Galpão com baias.. Casa de colono.. Poço caipira.. Excelente topografia.. Ideal para agricultura e pecuária.. Ótimo potencial para investimento rural. Localização. Localizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio é vizinho ao Hotel Fazenda Limoeiro e está próximo ao município de Cabreúva. A região oferece fácil acesso, excelente logística e é reconhecida pelo potencial para atividades rurais, além de proporcionar tranquilidade e contato direto com a natureza. Estuda permuta por imóvel de menor valor, em especial casas em condomínio na região de Louveira/Vinhedo/ValinhosVamos agendar sua visita? A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 3.300.000

16600 m² tot.7 quartos5 ban.50 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio Espetacular à Venda em Itu, sp! 🏡 Excelente Oportunidade de Investimento! ✨ - Área do Sítio: 16. 600 m² - Construções: - Barracões com telhado (1. 500 m²) - Barracões sem telhado (1. 200 m²) - Casa Principal (230 m²) com 4 quartos, cozinha, banheiro e sala grande. - Casa de hóspedes (110 m²) com 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros. - Outras construções (110 m²) Ideal para: - Diversos tipos de investimentos, como cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos. Recursos: - Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável. - Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40. 000 litros. - Plataforma de embarque e desembarque para caminhões. - Instalação elétrica trifásica. - Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível. - Ponto de ônibus a 200 metros do sítio. Localização: - Próximo às cidades de Itu, Jundiaí, Sorocaba, Campinas e São Paulo. Documentação: - Documentação completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência. - Impostos da Propriedade: regime específico para imóveis rurais, sendo registrada pelo Imposto Territorial Rural (itr) e pelo Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (ccir) Visitas: - Agende uma visita para conhecer de perto todas as belezas e particularidades do nosso sítio. Aceitamos permuta na propriedade: 30%. Com estudos. 📊 agende sua visita com os corretores da off! 📲 - 14/11/2026

R$ 20.000.000

774400 m² tot.

Rodovia Hilário Ferrari 2024

Pedregulho, Itu

Sítio com 32 alqueires à venda em Indaiatuba sp, ótima localização e topografia. - 13/11/2026

R$ 2.020.000

10101 m² tot.

Estrada Jurumirim 0

Pedregulho, Itu

Chácara em perímetro urbano com 10. 100, 87 m² à venda em Itu sp, casa sede avarandada de 03 dormitórios sendo 01 suíte, casa para caseiro, estufa para plantas, cocheira, poço artesiano, a 600 metros do asfalto. Estuda propostas e permuta. - 13/11/2026

R$ 2.000.000

112500 m² tot.

Estrada Municipal de Itu - 232, 1092

Pedregulho, Itu

Sítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 112. 500 m² de área total, sendo 80% de área tratorável e 20% de mata nativa. Propriedade ideal para atividade agrícola, lazer ou investimento, com riacho e excelente potencial de aproveitamento. . 112. 500 m² de área total.. Área rural.. 80% de área tratorável.. 20% de mata nativa.. Plantio de milho realizado anualmente.. Riacho na propriedade.. Excelente potencial para agricultura.. Ideal para lazer, investimento ou produção rural.. Área com ótima topografia para cultivo. Localização. Localizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio está em uma região rural tranquila, cercada por natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente opção para quem busca investir em uma propriedade produtiva, com contato direto com o meio ambiente e qualidade de vida. Estuda permuta por imóvel de menor valor, , em especial casas em condomínio na região de Louveira/Vinhedo/Valinhos. Vamos agendar sua visita? A Eurico Imóveis atua desde 2017 em Vinhedo, Valinhos, Jundiaí e Sorocaba, unindo atendimento personalizado e pós-venda diferenciado a um portfólio de mais de 6000 imóveis. Nossa equipe de corretores credenciados acompanha cada etapa do processo com transparência, segurança e agilidade, ajudando famílias que buscam qualidade de vida no interior paulista a encontrar o imóvel certo. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

R$ 2.000.000

6700 m² tot.3 quartos5 ban.12 vagas

Rua Vitório Guitti 5001

Pedregulho, Itu

Chácara com 3 quartos à venda, 6700 m² por R$ 2. 000. 000 - Pedregulho - Itu/sp. Itu, no interior de São Paulo, é uma cidade ideal para compra, venda e locação de imóveis devido à sua rica história, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Motivos para Comprar, Vender ou Alugar em Itu: - Qualidade de Vida: Cidade segura, com muitos parques, boas escolas, hospitais e ampla oferta de serviços. - Infraestrutura: Boas opções de educação, saúde e comércio, além de transporte público eficiente. - Localização: Próxima a São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. - Mercado Imobiliário: Tendência de valorização, preços mais acessíveis que grandes cidades, e variedade de imóveis disponíveis. - Desenvolvimento Econômico: Crescimento constante e atração de novas empresas e turistas, gerando empregos e movimentando o mercado. Esses fatores fazem de Itu uma excelente opção tanto para quem deseja investir em um imóvel quanto para quem planeja vender. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. - 11/11/2026

Foto 02 · SÍTIO RURAL À VENDA - BAIRRO PEDREGULHO - ITU/SP

R$ 2.000.000

112500 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel 84

Pedregulho, Itu

Sítio rural À venda - bairro pedregulho - itu/spsítio rural à venda no Bairro Pedregulho em Itu/sp, com 112. 500 m² de área total, sendo 80% de área tratorável e 20% de mata nativa. Propriedade ideal para atividade agrícola, lazer ou investimento, com riacho e excelente potencial de aproveitamento.. 112. 500 m² de área total. Área rural. 80% de área tratorável. 20% de mata nativa. Plantio de milho realizado anualmente. Riacho na propriedade. Excelente potencial para agricultura. Ideal para lazer, investimento ou produção rural. Área com ótima topografia para cultivoLocalizaçãoLocalizado no Bairro Pedregulho, em Itu/sp, o sítio está em uma região rural tranquila, cercada por natureza e com fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente opção para quem busca investir em uma propriedade produtiva, com contato direto com o meio ambiente e qualidade de vida. estuda permuta por imóvel de menor valorimóvel sujeito a disponibilidade e alteração de valor. Agende sua visita. creci - Ver dados-J.

Rural · 40000m² · 6 Quartos · 13 Vagas · VENDA SÍTIO COM 40.000m² NA CIDADE DE ITU-SP| COM PLANAÇÃO DE PITAYA

R$ 7.000.000

40000 m² tot.6 quartos5 ban.13 vagas

Avenida Rafael de Jesus Francischinelli, 200

Pedregulho, Itu

Sítio catavento | 40. 000 m² com renda comprovada. Um sítio pronto para morar, receber hóspedes e gerar renda desde o primeiro dia. Plantação comercial de pitaya. * 1. 500 mil pés, com irrigação e iluminação artificial. * Produção 2025: 36 toneladas. * Carteira de clientes formada. Estrutura completa. * Casa principal + casa avarandada com 3 quartos (2 suítes) * 3 suítes independentes que já funcionaram como pousada no Airbnb. * Área gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e garagem. * Piscina adulto e infantil. * Energia trifásica. Água e infraestrutura. * 2 poços artesianos + poço caipira e catavento. * Galpão, oficina, horta, galinheiro e canil. * Trator com roçadeira e pulverizador incluso. Natureza preservada. * 6 mil m² de mata preservada. * Alamedas de palmeiras imperiais. * Árvores raras como pau-brasil, lichia, rambutã, noz-pecã e dezenas de frutíferas. Ideal para quem busca qualidade de vida no campo, investimento rural ou turismo rural. Bairro pedregulho - itu/sp. Valor R$7. 000. 000, 00. Estuda permutas e propostas. 📲 Agende sua visita: Ver dados. Conexão Hub Imobiliária. creci: 50. 258-J

R$ 39.025.500

223000 ha tot.1 quarto

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Sítio à venda 223. 000 m² com excelente topografia em Pedregulho, Itu/sp Se você está em busca de um sítio amplo, versátil e com localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Com 223. 000 m², o imóvel oferece excelente topografia e 100% tratorável, tornando-o ideal para atividades agrícolas, cultivo diversificado ou projetos rurais. Atualmente utilizado para o plantio de milho, o sítio conta ainda com uma casa de colono, garantindo estrutura básica para o manejo e operação da propriedade. Localizado em área urbana, o sítio combina a tranquilidade do campo com a praticidade de estar próximo à cidade, sendo uma excelente escolha para quem deseja investir em agricultura ou desfrutar de um refúgio rural com fácil acesso. Diferenciais do Sítio: 223. 000 m² de área total: Espaço amplo e versátil para atender às mais diversas necessidades. 100% tratorável: Topografia excelente, ideal para atividades agrícolas e cultivo diversificado. Casa de colono: Estrutura básica para apoio às operações no local. Atualmente utilizado para plantio de milho: Propriedade já produtiva e pronta para uso. Localização estratégica: Em área urbana, unindo o melhor do campo e da cidade. Por que investir neste sítio? Versatilidade de uso: Perfeito para agricultura, pecuária, cultivo diversificado ou até mesmo projetos de lazer rural. Localização privilegiada: Fácil acesso à cidade, garantindo praticidade para transporte, logística e serviços. Pronto para produção: Com excelente topografia e já em uso para plantio, o sítio oferece retorno imediato para atividades agrícolas. Potencial de valorização: A proximidade com a área urbana torna o imóvel uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e promissor. Entre em contato agora mesmo com a Moratta Imóveis e agende uma visita para conhecer este sítio incrível! Não perca a chance de investir em uma propriedade que une espaço, produtividade e localização estratégica. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Imagem 1 · Chácara para venda em Pedregulho, Itu

R$ 2.000.000

6700 ha tot.3 quartos5 ban.12 vagas

Endereço não informado

Pedregulho, Itu

Chácara com 3 quartos à venda, 6700 m² por R$ 2. 000. 000 - Pedregulho - Itu/sp. Itu, no interior de São Paulo, é uma cidade ideal para compra, venda e locação de imóveis devido à sua rica história, infraestrutura desenvolvida e qualidade de vida. Motivos para Comprar, Vender ou Alugar em Itu: - Qualidade de Vida: Cidade segura, com muitos parques, boas escolas, hospitais e ampla oferta de serviços. - Infraestrutura: Boas opções de educação, saúde e comércio, além de transporte público eficiente. - Localização: Próxima a São Paulo, com fácil acesso pelas rodovias Castelo Branco e Santos Dumont. - Mercado Imobiliário: Tendência de valorização, preços mais acessíveis que grandes cidades, e variedade de imóveis disponíveis. - Desenvolvimento Econômico: Crescimento constante e atração de novas empresas e turistas, gerando empregos e movimentando o mercado. Esses fatores fazem de Itu uma excelente opção tanto para quem deseja investir em um imóvel quanto para quem planeja vender. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.