15 Rurais à venda em Passos, MG

R$ 1.500.000

17 m² tot.

Endereço não informado

Passos, Minas Gerais

Sítio de 7 alqueires (17 hectares, planta 15) na região de Passos/mg! - M1. Terra de bom formato retangular. Levemente inclinado, sem grotas ou pedras. Chão vermelho profundo, sem alumínio. Terra corrigida, com bom pH e saturação de base, sem erosão. Altitude entre 850 a 900m, ideal para plantio de café (6 alqueires). Poço artesiano com muita vazão de água potável, mina, córrego em uma das divisas, rego d’água e represa. Possui casa simples, curral e barracão de ordenha (não atrapalha o plantio). Terra de cultura, 100% mecanizável. Tem macaúbas altas, jacarandás, jatobás, amoreiras. Excelente localização: 10 km da cidade, 8 km da pista sentido Cássia/Franca. Pedida: R$ 1. 500. 000, 00 (um milhão e quinhentos mil reais). Aceita oferta à vista. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Creci pj: 8443. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: yskgp11ubztglbcD

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R$ 3.700.000

450000 m² tot.

Uberaba

Araxá, Minas Gerais

Fazenda de 45 Hectares em Araxá/mg: Seu Investimento no Café de Altitude! Encontre a propriedade rural perfeita para sua próxima safra! Apresentamos a Fazenda à venda em Araxá, Minas Gerais, com 45 hectares e características ideais para o cultivo de Café de Qualidade Superior. Diferenciais Exclusivos para a Cultura do Café: Altitude Privilegiada: Localizada a 1150 metros de altitude, o clima é excelente para o desenvolvimento de grãos especiais (Café de Altitude). Infraestrutura Elétrica Pronta: Conte com a segurança e capacidade da Energia Trifásica instalada, essencial para maquinários, secadores e projetos de irrigação. A proximidade de um vizinho que já planta café na divisa confirma a vocação da terra e o potencial da região. Localização Estratégica: Com acesso facilitado, a propriedade está a apenas 3 km de estrada de terra (curta distância da rodovia), otimizando a logística de escoamento da produção e transporte de insumos. Não perca a chance de adquirir esta Fazenda de 45 Hectares em Araxá e garantir um futuro promissor no agronegócio. Entre em contato para mais detalhes!

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R$ 7.000.000

1230000 m² tot.

Terezinha Lemos

Araxá, Minas Gerais

Fazenda de 123 hectares - araxá/mg. Excelente propriedade rural, totalmente estruturada para pecuária de corte, com área apta para plantio, ideal para quem busca produtividade, segurança e investimento sólido. A fazenda conta com curral de alto padrão, completo e funcional, equipado com embarcador, balança nova, curral coberto e curral aberto novo, todos construídos em madeira de lei, garantindo durabilidade e eficiência no manejo do gado. Possui casa nova e muito bem construída, além de dois barracões grandes e novos, sendo que um deles conta com cômodo interno preparado para escritório ou moradia, oferecendo versatilidade para operação e gestão da propriedade. Toda a fazenda é 100% cercada, com cercas e divisões internas novas, porteiras novas e entrada padrão luxo, reforçando o excelente nível de conservação e apresentação do imóvel. No quesito água, a propriedade é um verdadeiro destaque: Ótima represa, várias nascentes, córrego nos fundos da propriedade, garantindo abastecimento permanente para o gado. Todos os pastos são recentemente formados em capim, prontos para uso imediato, proporcionando alta capacidade de suporte animal. Estrada de acesso e em torno de todas as benfeitorias são cascalhadas, facilitando o maneiro na época de chuva. Altitude média 1. 100 metros, região muito fresca e com alto índice de chuva. Tecnologia e segurança; * Monitoramento por câmeras de alta qualidade, com alcance de longa distância. * Internet de alta qualidade, garantindo conectividade total para gestão e segurança da fazenda. Valor de comercialização: R$ 7. 000. 000, 00. Escuta proposta, Analisa permuta por imóveis urbanos com renda na cidade de Araxá. Uma fazenda completa, pronta para produzir, com excelente infraestrutura e localização estratégica. Observação: Na escritura 99, 37 hectares, porém área total e 123 hectares na transferência de escritura será feito a retificação de área e complementando na escritura os 23 há.

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R$ 9.000.000

830000 m² tot.

Rural

Zona Rural, Araxá

Fazenda premium À venda em araxá - mg. Uma oportunidade rara para quem busca uma propriedade de alto padrão, produtiva e extremamente bem localizada. ? Apenas 20 km de Araxá, sentido Uberlândia, com acesso facilitado e a poucos metros do asfalto. Área total: 83 hectares. 100% aproveitáveis. Uma fazenda diferenciada, rica em recursos hídricos, cercada por água e com terras de excelente qualidade, ideal para plantio de café, laranja, abacate, batata, cebola, alho e pecuária de corte ou leite. Estrutura completa: ? Linda casa sede com piscina e área gourmet. ? Casa para funcionários. ? Curral estruturado. ? Dois barracões em estrutura metálica totalmente fechados. ? Barracão para máquinas, implementos, adubos e armazenamento em geral. ? Estacionamento coberto. ? Pomar formado com diversas variedades de frutas. ? Horta produzindo. ? Excelente logística e acesso. Uma verdadeira fazenda Premium, unindo produtividade, conforto, lazer e valorização. Valor: R$ 9. 000. 000. Condição: Valor negociável e estuda forma de pagamento.

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R$ 15.000.000

960000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda em araxá - mg. Área total: 96 hectares. Aproveitamento agrícola: 90% da área. Produção atual: 70 hectares plantados em milho. Irrigação: 100% da área irrigada por gotejamento. Projeto aprovado para pivô central de 27 hectares. Ideal para plantio de café, laranja, abacate, cebola, batata, milho, soja e outras culturas.. Altitude média: 1. 100 metros. Estrutura completa para pecuária leiteira de alta performance: ? Compost Barn moderno.? Sala de ordenha com 5 conjuntos.? Tanque de refrigeração com capacidade para 3. 000 litros.? Barracão de confinamento com ventiladores.? Alimentador de bezerros tipo Milk Bar.? Bezerreiro individual.? Silo vertical para armazenamento de grãos.? 5 silos de trincheira. Infraestrutura diferenciada: ? Energia trifásica.? Sistema de placas solares.? Gerador próprio.? Galpão de armazenamento. Altitude média: 1. 100 metros. Logística excelente: apenas 20 km de Araxá, com poucos metros de estrada de terra até o asfalto. Propriedade extremamente produtiva, estruturada e pronta para operação imediata, ideal para investidores exigentes do agronegócio, produção de leite intensiva ou integração lavoura-pecuária.

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R$ 11.000.000

1030800 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda À venda em araxá - região do itaipú?? Área total: 103. 8 hectares.?? Área agricultável: 90 hectares em plantio aproximadamente. ?? Topografia excelente.?? Terra limpa, sem pedra e sem cascalho.?? Altitude: 1. 000 metros. Altamente indicada para plantio de café, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Área com histórico produtivo, há vários anos cultivando cana. Benfeitorias: * Casa. * Curral. * Energia Trifásica. Região extremamente valorizada e de alta produtividade agrícola. Logística privilegiada, com fácil acesso pelas br-262 e br-452. Excelente oportunidade para quem busca área pronta, de alto padrão agrícola, sem manchas de cascalhos, que é típico da região.

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R$ 45.000.000

4860000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda de 486 hectares na região de araxá altitude média 1. 150 metros. Plantada hoje 280 hectares em soja. 70 hectares plantada em batata, sendo 2 pivÔS novos. Muito rica em água. Roda vários pivÔS, outorga pronta. Ideal para plantio de café, laranja, batata, cebola, alho, abacate E cereais. ótima casa centenária. Barracão. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

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R$ 14.000.000

1090000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda À venda em araxá - região do itaipú?? Área total: 109 hectares.?? Área agricultável: 104 hectares em plantio, 99% da área aproveitável.?? Topografia excelente.?? Terra limpa, sem pedra e sem cascalho.?? Altitude: 1. 100 metros. Altamente indicada para plantio de batata, alho, cebola, café, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Área com histórico produtivo, há vários anos cultivando soja e milho. Benfeitorias: * Casa. * Barracão de máquinas. * Barracão com curral. Região extremamente valorizada e de alta produtividade agrícola. Logística privilegiada, com fácil acesso pelas br-262 e br-452. Excelente oportunidade para quem busca área pronta, de alto padrão agrícola, sem manchas de cascalhos, que é típico da região.

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R$ 6.300.000

2040000 m² tot.

Pedro Lemos

Alvorada, Araxá

Fazenda 204 hectares - plantio E pecuária! Entre Araxá e Serra do Salitre - mg. Excelente oportunidade para quem busca produtividade, água abundante e logística privilegiada. Características da Propriedade. Localização estratégica, próxima ao asfalto. Fazenda banhada por um dos maiores rios da região. Possui represas e nascentes. Toda formada em capim. 85 ha anteriormente plantados com eucalipto. (será entregue destocado e limpo) Área estimada para plantio: 100 hectares. Demais áreas destinadas à pecuária + reserva e app. Contém Casa e Curral. Valor imperdível: R$ 30. 000, 00 por hectare. Total: R$ 6. 300. 000, 00. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

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R$ 6.500.000

3290000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda À venda - 329 hectares | entre araxá E tapira (mg) Excelente propriedade rural com localização estratégica, a apenas 5 km do asfalto, facilitando logística e acesso. Aptidão produtiva: Aproximadamente 60% da área em plantio. Área restante destinada à pecuária, reserva legal e app. Altitude acima de 1. 100 metros, ideal para plantio de laranja, abacate, cereais e pecuária. Diferencial hídrico: 6 nascentes. Córrego perene, garantindo segurança hídrica para produção agrícola e pecuária. Benfeitoria: Casa centenária, ideal para restauração, agregando valor histórico e arquitetônico à propriedade. Região valorizada, com excelente potencial de triplicar a valorização da propriedade. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

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R$ 8.500.000

970000 m² tot.

Águas do Araxá

Barreiro, Araxá

Fazenda de Café à Venda: 97 Hectares entre Araxá e Ibiá, mg. Oportunidade estratégica para produtores de café e investidores do agronegócio. Esta propriedade rural destaca-se pela localização privilegiada e aptidão técnica comprovada para a cafeicultura de altitude na região do Alto Paranaíba. Especificações Técnicas e Diferenciais: Área Total: 97 hectares. Área Produtiva: 75 hectares mecanizáveis e prontos para plantio. Altitude: Acima de 1. 000 metros (ideal para cafés especiais e alta produtividade). Histórico de Cultivo: Propriedade com mais de 20 anos de tradição em plantio, garantindo solo trabalhado e produtivo. Localização: Ponto estratégico entre Araxá e Ibiá, situada nas proximidades do Posto Java. Infraestrutura: Próxima à rede de energia trifásica, facilitando a instalação de sistemas de irrigação e maquinário de pós-colheita. Documentação: Regularizada e pronta para transferência (geo, car e documentação dominial em dia). Logística e Potencial: A localização entre dois grandes polos do agronegócio mineiro garante facilidade de escoamento da produção e acesso rápido a serviços especializados e cooperativas. A altitude superior a 1. 000 metros é um fator determinante para a qualidade do grão, atendendo aos requisitos dos mercados mais exigentes.

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R$ 23.500.000

109 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 109 hectares (45 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ Ver dados. ↪Condições de Pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## #imoveisrurais #fazendasavenda #agronegocio #vidanocampo #pecuaria #agricultura #terras #sitiosefazendas #investimentorural #fazendasmineiras #suldeminas #agromg #terrasmineiras #pecuariamg #antoniodaleluchicorretor #pecuaria #confinamento #agronegocio #investimentorural #terrasavenda #ruralminas #corretorrural. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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R$ 3.800.000

169400 m² tot.

Rural Rural

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Sítio com 7 alqueires a 6 km de são Sebastião do paraíso. Com 70 mil pés de café, idades 2. 5 anos, totalmente mecanizados, ótima localização, altitude 1. 000 metros, preço 3. 800. 000. Ótimo investimento, lavoura no começo de vida, vai produzir muito.

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R$ 480.000

36300 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

São Sebastião do Paraíso

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Sítio à venda com ótima estrutura! Região da Água Limpa. Aproximadamente 13 km de São Sebastião do Paraíso | mg. Área total: 1 alqueire e 1 quarta. A propriedade conta com: Casa com 2 quartos. ️ Sala. Cozinha. Banheiro. Área em volta da casa. Curral. Chiqueiro. ️ Tulha. Poço com peixe. Fogão a lenha. Muita água na propriedade. Altitude aproximada de 900 metros, ideal para café Ideal para moradia, lazer ou pequena produção rural. Local tranquilo e de fácil acesso. Valor de venda: R$ 480. 000, 00

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R$ 8.000.000

318 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

São Sebastião do Paraíso

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões

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R$ 12.700.000

41 m² tot.

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Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

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