12 Rurais Fazendas à venda em Passos, MG

R$ 1.500.000

17 ha tot.

Endereço não informado

Passos, Minas Gerais

Sítio de 7 alqueires (17 hectares, planta 15) na região de Passos/mg! - M1. Terra de bom formato retangular. Levemente inclinado, sem grotas ou pedras. Chão vermelho profundo, sem alumínio. Terra corrigida, com bom pH e saturação de base, sem erosão. Altitude entre 850 a 900m, ideal para plantio de café (6 alqueires). Poço artesiano com muita vazão de água potável, mina, córrego em uma das divisas, rego d’água e represa. Possui casa simples, curral e barracão de ordenha (não atrapalha o plantio). Terra de cultura, 100% mecanizável. Tem macaúbas altas, jacarandás, jatobás, amoreiras. Excelente localização: 10 km da cidade, 8 km da pista sentido Cássia/Franca. Pedida: R$ 1. 500. 000, 00 (um milhão e quinhentos mil reais). Aceita oferta à vista. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Creci pj: 8443. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: yskgp11ubztglbcD

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R$ 8.000.000

1450000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, Araxá

Fazenda de alto padrão com 145 hectares. Uma propriedade exclusiva. Ideal para quem busca rentabilidade, conforto e lazer. Destaques da propriedade: * 145 hectares de área total, ideal para plantio de Café, Laranja, Abacate, Batata, Alho, Cebola, Cereais e outras culturas; * 80 hectares de área de plantio; * Altitude de 1. 150 metros; * Energia trifásica com tomadas de 220V; * Abundância hídrica, com possibilidade de irrigação de 40 hectares por pivô central e o restante por sistema de gotejamento. Casa Sede de 550 m² * 6 vagas de garagem cobertas; * 4 suítes; * 1 suíte master com hidromassagem e sauna privativa; * Sala de estar integrada à sala de jantar e cozinha, com pé-direito alto; * Despensa; * Área gourmet completa com 2 lavabos; * Lavanderia fechada e coberta; * Piscina aquecida; * Esquadrias de alumínio da marca Blindex em todas as portas e janelas; * Fechadura eletrônica; * Sistema de monitoramento por câmeras; * Internet via satélite; Estrutura completa. * Casa para funcionário; * Escritório; * Depósito; * Haras com 4 baias para cavalos; * Canil; * Poço artesiano; * Represa; * Pomar frutífero; * Pergolados com parreiras. A propriedade conta com duas cachoeiras: Uma com vista para casa sede e outra para banho e lazer em meio à natureza. Entrada de 4 milhões + 3 anos para pagamento. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 19.550.000

1700000 m² tot.

Rural

Zona Rural, Araxá

Fazenda irrigada em araxá com 170 hectares. altitude média 1. 000 metros. irrigada por pivÔ central, capacidade de instalação de mais pivÔS. energia trifásica na divisa. ótima em água, banhada por ótimo córrego E várias represas. casa sede simples com poço artesiano E caixa D'água. 2 casas funcionários. ideal para batata, café, cebola, feijão, laranja, cana, abacate, cereais. Se precisa comprar ou vender uma propriedade rural, entre em contato com nossa equipe. Será um prazer atender sua necessidade. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) Ver dados

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R$ 13.000.000

1095000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, Araxá

Fazenda À venda - região de itaipu | entre araxá E perdizes - mg. Área total: 109, 5 hectares. 104 hectares já plantados. Topografia plana. Terra roxa argilosa, sem cascalho. Altitude aproximada de 1. 000 metros. Energia elétrica. Casa sede simples. Excelente localização. Sem arrendatário. Ideal para o cultivo de café, além de outras culturas de alto rendimento. Valor: R$ Ver dados. O proprietário aceita propostas e estuda prazo para pagamento. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 11.000.000

1038000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, Araxá

Fazenda À venda em araxá Região da Maior Fábrica de Batata do Mundo - MacCain. Propriedade já arrendada com uma ótima renda mensal! Área total: 103. 8 hectares. Área agricultável: 90 hectares em plantio aproximadamente. Topografia excelente. Terra limpa, sem pedra e sem cascalho. Altitude: 1. 000 metros. Altamente indicada para plantio de café, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Área com histórico produtivo, há vários anos. Benfeitorias: * Casa. * Curral. * Energia Trifásica. Região extremamente valorizada e de alta produtividade agrícola. Logística privilegiada, com fácil acesso pelas br-262 e br-452. Valor pedido: R$ Ver dados. Estuda propostas e prazos para pagamentos. Excelente oportunidade para quem busca área pronta, de alto padrão agrícola, sem manchas de cascalhos, que é típico da região. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 11.000.000

1030800 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda À venda em araxá - região do itaipú Área total: 103. 8 hectares. Área agricultável: 90 hectares em plantio aproximadamente. Topografia excelente. Terra limpa, sem pedra e sem cascalho.?? Altitude: 1. 000 metros. Altamente indicada para plantio de café, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Área com histórico produtivo, há vários anos cultivando cana. Benfeitorias: * Casa. * Curral. * Energia Trifásica. Região extremamente valorizada e de alta produtividade agrícola. Logística privilegiada, com fácil acesso pelas br-262 e br-452. Excelente oportunidade para quem busca área pronta, de alto padrão agrícola, sem manchas de cascalhos, que é típico da região. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 35.000.000

2840000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda de 284 hectares entre araxá E sacramento - mg. a apenas 4 km da br-262, na região do pedágio de Perdizinha. - Área total de 284 hectares; - 195 hectares cultivados; - 3 pivôs centrais, totalizando 103 hectares irrigados; - Outorga de captação de água deferida até 2032; - Propriedade muito rica em recursos hídricos, com dois córregos e uma represa; - Energia elétrica trifásica; - Altitude média de 1. 000 metros, ideal para diversas culturas de alto rendimento. Solo. - 80% da área agricultável em terra vermelha de excelente fertilidade; - 20% em terra mista com cascalho fino, característica típica da região e amplamente utilizada na agricultura. Benfeitorias. - Casa sede; - Casa de caseiro; - Barracão com estrutura metálica de aproximadamente 1. 150 m², ideal para armazenamento de máquinas, implementos e insumos agrícolas. Localização. Localizada entre Araxá e Sacramento, a apenas 4 km da br-262, na região do pedágio de Perdizinha, oferecendo excelente acesso e logística. Ideal. Para plantio de Laranja, Abacate, Café, Cereais e cana. Planta parte em batata, cebola, alho.. Diferencial. A fazenda não possui contrato de arrendamento, permitindo que o comprador assuma a posse e inicie a exploração da propriedade imediatamente após a conclusão da negociação. Valor: R$ Ver dados. Estuda prazo para pagamento e proposta. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 800.000

5300000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Arrenda-se fazenda. 400 hectares para plantio de café? Serra do salitre/mg. Excelente oportunidade para implantação de lavoura de café em uma das principais regiões cafeeiras de Minas Gerais! Localização estratégica, próxima a: * Serra do Salitre. * Patrocínio. * Ibiá * Araxá Área: aproximadamente 400 hectares para plantio de café Propriedade riquíssima em água, já estruturada com pivôs centrais de irrigação, proporcionando excelente condição para implantação e condução da lavoura. Grande estrutura na propriedade, incluindo: * Barracões. * Casas. * Estrutura operacional. * Excelente logística. * Fácil acesso, próxima do asfalto. Altitude média: 950 metros. Região com mais de 20 mil hectares de café plantados. Cercada por propriedades produtoras de café, consolidando-se como uma das regiões de maior vocação cafeeira do estado. Possibilidade de irrigação por gotejamento nas áreas de canto dos pivôs. Valor do arrendamento: 6 sacas de café por hectare de baixo da área dos pivôs, nas calcinhas a cobinar. Valor negociável. Proprietário aceita propostas e diferentes formas de pagamento, mediante negociação. Arrendamento disponível para implantação a partir de 2027. Comissão de intermediação: paga pelo arrendatário no ato da assinatura do contrato. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 15.000.000

960000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda em araxá - mg. Área total: 96 hectares. Aproveitamento agrícola: 90% da área. Produção atual: 70 hectares plantados em milho. Irrigação: 100% da área irrigada por gotejamento. Projeto aprovado para pivô central de 27 hectares. Ideal para plantio de café, laranja, abacate, cebola, batata, milho, soja e outras culturas.. Altitude média: 1. 100 metros. Estrutura completa para pecuária leiteira de alta performance: ? Compost Barn moderno.? Sala de ordenha com 5 conjuntos.? Tanque de refrigeração com capacidade para 3. 000 litros.? Barracão de confinamento com ventiladores.? Alimentador de bezerros tipo Milk Bar.? Bezerreiro individual.? Silo vertical para armazenamento de grãos.? 5 silos de trincheira. Infraestrutura diferenciada: ? Energia trifásica.? Sistema de placas solares.? Gerador próprio.? Galpão de armazenamento. Altitude média: 1. 100 metros. Logística excelente: apenas 20 km de Araxá, com poucos metros de estrada de terra até o asfalto. Propriedade extremamente produtiva, estruturada e pronta para operação imediata, ideal para investidores exigentes do agronegócio, produção de leite intensiva ou integração lavoura-pecuária. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 8.000.000

1710000 m² tot.

Terezinha Lemos

Araxá, Minas Gerais

Fazenda imperdível 171 hectares - entre araxá E ibiá 40% de desconto! De R$ Ver dados por apenas R$ 8. 000. 000! Oportunidade única para investir em uma região altamente produtiva! Localização privilegiada. Às margens da br-262, com logística excepcional. Apenas 12 minutos de Araxá e 25 minutos de Ibiá Área produtiva e versátil. Aproximadamente 90 hectares prontos para plantio imediato. Ideal para café, laranja, abacate, cereais e diversas culturas. Rica em água, garantindo segurança para irrigação e produtividade. Áreas ambientais. 37 ha de reserva. 16 ha de app. Restante perfeito para pecuária. Estruturas existentes. Casas e curral (necessitam melhorias) Características do solo e topografia. Levemente ondulada. Solo vermelho e preto, de alta qualidade! Com partes de manchas de cascalho fino típico da região. De R$ Ver dados por R$ 8. 000. 000. Desconto real de 40% Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) Ver dados

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R$ 7.000.000

1230000 m² tot.

Terezinha Lemos

Araxá, Minas Gerais

Fazenda de 123 hectares - araxá/mg. Excelente propriedade rural, totalmente estruturada para pecuária de corte, com área apta para plantio, ideal para quem busca produtividade, segurança e investimento sólido. A fazenda conta com curral de alto padrão, completo e funcional, equipado com embarcador, balança nova, curral coberto e curral aberto novo, todos construídos em madeira de lei, garantindo durabilidade e eficiência no manejo do gado. Possui casa nova e muito bem construída, além de dois barracões grandes e novos, sendo que um deles conta com cômodo interno preparado para escritório ou moradia, oferecendo versatilidade para operação e gestão da propriedade. Toda a fazenda é 100% cercada, com cercas e divisões internas novas, porteiras novas e entrada padrão luxo, reforçando o excelente nível de conservação e apresentação do imóvel. No quesito água, a propriedade é um verdadeiro destaque: Ótima represa, várias nascentes, córrego nos fundos da propriedade, garantindo abastecimento permanente para o gado. Todos os pastos são recentemente formados em capim, prontos para uso imediato, proporcionando alta capacidade de suporte animal. Estrada de acesso e em torno de todas as benfeitorias são cascalhadas, facilitando o maneiro na época de chuva. Altitude média 1. 100 metros, região muito fresca e com alto índice de chuva. Tecnologia e segurança; * Monitoramento por câmeras de alta qualidade, com alcance de longa distância. * Internet de alta qualidade, garantindo conectividade total para gestão e segurança da fazenda. Valor de comercialização: R$ 7. 000. 000, 00. Escuta proposta, Analisa permuta por imóveis urbanos com renda na cidade de Araxá. Uma fazenda completa, pronta para produzir, com excelente infraestrutura e localização estratégica. Observação: Na escritura 99, 37 hectares, porém área total e 123 hectares na transferência de escritura será feito a retificação de área e complementando na escritura os 23 há. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 15.000.000

1400000 m² tot.

Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda entre araxá / perdizes. Localizada na região da maior fábrica de batata. do mundo McCain. Uma fazenda pronta para produzir, com excelente estrutura de irrigação e alto potencial agrícola. 140 hectares de área total. 100 hectares de área de plantio. 44 hectares irrigados por pivô novo. Piscinão novo com capacidade para 50 milhões de litros. Altitude média 1. 000 metros. Energia trifásica nova. Possui Casas. Documentação e outorga 100% regularizadas. Ideal para plantio de Alho, batata, cebola, cenoura, café, Laranja, abacate, cereais e outras culturas. Acesso fácil para br 262 e 452. Valor: R$ Ver dados. Possui prazo para pagamento. Uma propriedade ideal para quem busca renda, produtividade e excelente potencial de valorização. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 6.300.000

2040000 m² tot.

Pedro Lemos

Alvorada, Araxá

Fazenda 204 hectares - plantio E pecuária! Entre Araxá e Serra do Salitre - mg. Excelente oportunidade para quem busca produtividade, água abundante e logística privilegiada. Características da Propriedade. Localização estratégica, próxima ao asfalto. Fazenda banhada por um dos maiores rios da região. Possui represas e nascentes. Toda formada em capim. 85 ha anteriormente plantados com eucalipto. (será entregue destocado e limpo) Área estimada para plantio: 100 hectares. Demais áreas destinadas à pecuária + reserva e app. Contém Casa e Curral. Valor imperdível: R$ 30. 000, 00 por hectare. Total: R$ 6. 300. 000, 00. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

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R$ 14.000.000

1090000 m² tot.

Zona Rural

Araxá, Minas Gerais

Fazenda À venda em araxá - região do itaipú Área total: 109 hectares. Área agricultável: 104 hectares em plantio, 99% da área aproveitável. Topografia excelente. Terra limpa, sem pedra e sem cascalho. Altitude: 1. 100 metros. Altamente indicada para plantio de batata, alho, cebola, café, laranja, abacate, cereais e outras culturas. Área com histórico produtivo, há vários anos cultivando soja e milho. Benfeitorias: * Casa. * Barracão de máquinas. * Barracão com curral. Região extremamente valorizada e de alta produtividade agrícola. Logística privilegiada, com fácil acesso pelas br-262 e br-452. Excelente oportunidade para quem busca área pronta, de alto padrão agrícola, sem manchas de cascalhos, que é típico da região. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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R$ 38.300.000

230 ha tot.

Endereço não informado

Franca, São Paulo

Fazenda À venda, região de franca (sp) área total 230 hectares (95 alqueires) Aproximadamente 15 km de Franca, maior parte do trajeto por rodovia asfaltada. Topografia favorável, com cerca de 80% da área agricultável e totalmente mecanizável Solo: Latossolo Vermelho, de textura argilosa Atualmente 132, 3308 hectares cultivados com cana-de-açúcar, com arrendamento ativo (70 toneladas por alqueire). Boa disponibilidade de recursos hídricos, com córregos e represas que ocupam uma área de 0, 6799 hectares Índice pluviométrico indica média recente de 1. 636mm, com forte concentração de chuvas entre outubro e março Benfeitorias: casa-sede, casa de hóspedes, casas de funcionários, depósito, curral e terreirão de café que ocupa uma área de 1, 2048 hectares A propriedade já produziu café e apresenta bom potencial para retomada da cafeicultura Região tradicional na produção de café e cana, próxima a serviços, fornecedores e infraestrutura agrícola. Informações relevantes: 1 ? O proprietário analisará propostas formais de compra, incluindo pagamento à vista ou condições à combinar. 2 ? A documentação da propriedade encontra-se regularizada e disponível para análise na etapa da diligencia. 3 ? Para interessados com perfil aderente, realizamos uma apresentação técnica remota da fazenda, permitindo uma leitura mais completa do ativo antes da visita presencial. - pontos fortes: Franca é um polo consolidado que garante escoamento e logística pesada, e esta propriedade fica a apenas 15 quilômetros da cidade, com acesso quase todo por asfalto. São 230 hectares onde o foco é a escala produtiva. A topografia permite mecanizar 80% da área, um diferencial decisivo para quem busca rendimento operacional imediato. O solo é latossolo vermelho argiloso, o tipo de terra que sustenta altas produtividades safra após safra. Atualmente, a operação está concentrada em cana-de-açúcar, com arrendamento ativo fixado em 70 toneladas por alqueire, o que garante fluxo de caixa estável desde o primeiro dia de posse. O ativo tem versatilidade para quem planeja diversificar o portfólio agrícola. A estrutura inclui terreirão de café, casa-sede, casas de funcionários e curral, preservando a vocação histórica para a cafeicultura, atividade que pode ser retomada aproveitando o regime de chuvas da região, que atinge média de 1. 636mm anuais. A disponibilidade hídrica é robusta, com córregos e represas dentro dos limites da fazenda. É um negócio fundamentado em dados técnicos, capacidade de mecanização e localização em um dos eixos mais valorizados do agronegócio paulista. Detalhes sobre o contrato de arrendamento e documentação técnica estão disponíveis para consulta imediata.

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R$ 27.000.000

2050000 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Ruralminas

Araxá, Minas Gerais

Fazenda Pivô Araxá Fazenda à Venda em Araxá – Triângulo Mineiro. Excelente fazenda com 205 hectares, localizada em região estratégica no município de Araxá/mg. Área agricultável: aproximadamente 90% da propriedade é aproveitável para plantio. Recursos hídricos: fazenda cercada por água, com abundância. Conta com 3 tanques para criação de peixes com queda natural, um açude e uma represa destinada à irrigação por pivô. Infraestrutura de irrigação: cerca de 90% da área pode ser irrigada com pivô central, com abastecimento, garantindo eficiência e baixo custo. Benfeitorias: 3 casas. 1 barracão amplo para armazenamento de insumos e implementos. Altitude: média de 930 metros, favorecendo a produtividade agrícola. Documentação 100% regularizada.

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R$ 5.500.000

847000 m² tot.

Afonsina Borges Vieira

Alvorada, Araxá

Fazenda à Venda em Araxá - 84, 7 Hectares (17, 5 Alqueires) Excelente fazenda de 84, 7 hectares à venda em Araxá/mg, localizada a apenas 22 km do centro da cidade, com acesso facilitado pela cbmm e também pela br-262 (Araxá/Ibiá). Características da Fazenda. Área total: 84, 7 hectares (17, 5 alqueires) Área produtiva: 67 hectares aproveitáveis para cultivo. Pasto formado: aproximadamente 50 hectares (precisa de manejo) Área a abrir: cerca de 17 hectares. Reserva e app: 17 hectares preservados. Topografia: excelente, com altitude média de 1. 096 metros. Recursos Hídricos. 3 aguas dentro da propriedade. Potencial para irrigação com pivôs. Viabilidade para irrigação 100% no gotejamento. Tipo de Solo. Predominância de terra vermelha fértil. Pequena área de cascalho fino (aprox. 5 hectares) Potencial de Produção. Ideal para o cultivo de café, batata, abacate, laranja, cereais e outras culturas de alta produtividade. Valor.? R$ 5. 500. 000, 00. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe está aqui para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 9Ver dados. (31) 9Ver dados

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R$ 1.200.000

2500 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Emíliano Di Cavalcante,550

Recreio Campo Belo, Franca

Casa com 199m² em chacara de 2500 m² com 4 Dormitórios sendo 3 suítes e garagem para vários carros. Esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar acolhedor em uma localização privilegiada, além de grande espaço para descansar e receber amigos e familiares. Com 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 3 deles suítes, umas das suítes com closet, esta residência oferece espaço e funcionalidade para toda a família. Principais Características: Dormitórios: Local perfeito com amplos quartos, bem iluminados, ideais para acomodar familiares ou criar um espaço de trabalho tranquilo. Sala com pé direito alto e banheiro social. Cozinha com moveis planejados e despensa. Espaço ideal para receber visitas ou desfrutar de momentos de relaxamento em família. Lavanderia funcional: Espaço ideal para cuidar das roupas e da limpeza da casa no fundo da casa.

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R$ 30.000.000

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 169, 4 hectares (70 alqueires) aptidão: cultura cítrica 125 hectares com 51. 000 pés de laranjas produzindo localização privilegiada, 4, 5 km da cidade benfeitorias: 2 casas para funcionários barracão aberto para guarda de implementos E escritório represa com água corrente poço artesiano, capacidade de vasão 30. 000 litros topografia plana, entre 870 E 920 metros terra mista vermelha - pontos fortes: É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51. 000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4, 5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos. A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.

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