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145 Rurais à venda em Nova Petrópolis, RS

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R$ 5.100.000

4000 ha tot.

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Centro, Nova Petrópolis

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-rs com 4. 000 m2 de área total sendo 522 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-rs, apenas 18 km de Gramado-rs Intenciono vender a Casa Amarela (522m2) contendo casa de 3 andares. Anexo com 2 andares e garagem de dois andares e vagas para 3 veículos. Ainda, pátio articulado com 120m2 e articulado com o porão da casa. Mais duas lagoas com potencial paisagístico e área total da gleba com 4mil m2. Este local tem potencial para comércio, casa de eventos, residência nos andares superiores, etc. Área urbana numa única matrícula com 4. 000m². A 18km de Gramado/rs, sobre estrada estadual ers 235. Esclareço que a propriedade é vendida sem móveis nem equipamentos, o único que fica são armários do dormitório e cozinha. Na proximidade muitos locais turísticos de cunho gastronômico, visitação de carater histórico, comércio. Tem outro empreendimento em conclusão, spa do Chopp. 2-Propostas de ampliação de áreas. Observe a foto aérea, os detalhes da apresentação em pdf e plantas baixas. Nestas duas imagens ums proposra da possibilidade de ampliação da área comercial por meio de containers sobre plataforma com estrutura metálica apoiada sobre pilares na rocha, sem tirar a beleza natural. Proposta de inclusão de área construída com fins de ocupação com função indeterminada. Pode se chegar a área entre 1. 500 e 2mil m2 permitidos pelo Plano Diretor municipal. Outras áreas poderão se somar com edificações mais baixas para não não tirar o potencial de vistas. O Porão, articulado com o Térreo por escada e com o Pátio, diretamente, por desnível no terreno. Na planta do porão, além de prateleiras para produtos, pode apreciar a disposição de mesas para atividades, por exemplo, operacionalizar no espaço representação de vinícolas e jantar de harmonização de vinhos com palestras. Complexo Casa Amarela. Além das fotos noturnas onde a edificação e vegetação é iluminada, percebe-se a garagem para três veículos com porão. Tanto a garagem quanto o porão podem ser refuncionalizados abrigando outras funções, a considerar a área de 124m². Atrativos do Entorno Existem na atualidade vários emprendimentos funcionando e que congregam muitos turistas entre quinta e domingo. Restaurante Wazlawick (antiga edificação que era armazém da família de imigrantes e foi magistralmente adequado a fino restaurante). Parque Pedras do Silêncio (a história da imigração na região contada a partir de esculturas em pedra). Jardim do Moinho (empreendimento gastronômico funcionando em propriedade da família Hillebrand numa estrutura turística ampla mas a parte da gastronomia acontece no antigo moinho da família, com a maquinaria exposta, roda dágua operando e do lado do riacho). Casa Fridolina (restaurante com serviço interno e externo em área verde). Estes entre outros empreendimentos em plena operação que chamam o turista de diversas partes do Brasil. Outros empreendimentos em fase de conclusão e implantação como Spá do chopp a escasos 200m e Band Motors a 7km da minha propriedade. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

R$ 900.000

9962621 m² tot.

rua Presidente Getúlio Vargas (Br-116) - PICADA CAFE

Nova Petrópolis, Rio Grande Do Sul

A Foxter Imóveis apresenta uma área rural de 9, 63 hectares em Picada Holanda, Picada Café/rs, com localização privilegiada na br‑116 e características naturais que atendem perfeitamente às demandas crescentes do mercado de turismo sustentável. O terreno oferece recursos naturais exclusivos — arborização densa, sanga e uma pequena cachoeira — que agregam valor imediato a projetos de hospedagem diferenciada, experiências imersivas e empreendimentos de ecoturismo. A ausência de benfeitorias permite total liberdade de concepção, ideal para investidores que desejam desenvolver um produto turístico inovador e com identidade própria. Potencial de valorização: A região apresenta fluxo turístico consolidado, proximidade com cidades de forte apelo turístico na Serra Gaúcha e demanda crescente por hospedagens ecológicas e experiências naturais. O cenário é favorável para empreendimentos com alto índice de ocupação, ticket médio elevado e expansão modular. 🤝 Oportunidade de parceria: O proprietário está aberto a participação em cotas, permitindo ao investidor reduzir aporte inicial, compartilhar riscos e acelerar o desenvolvimento do projeto com apoio local

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