77 Rurais à venda em Montes Claros, MG

Capacidade atual para cerca de 2.200 cabeças de gado adulto, provando a força da pecuária no local. · Fazenda de 2.150 ha à Venda no Norte de Minas Gerais

R$ 34.400.000

21500000 m² tot.

Rua Doutor Santos

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais - 2. 150 Hectares. Ótima Oportunidade para Agronegócio na Área da sudene. Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio, esta fazenda de dupla aptidão à venda no Norte de Minas Gerais é a escolha ideal. Com uma área total de 2. 150 hectares, a propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa para pecuária e pelo imenso potencial para a implantação de lavouras irrigadas e de sequeiro. Situada em uma região estratégica e beneficiada pelos incentivos fiscais da sudene, esta propriedade reúne localização privilegiada, abundância de água e topografia perfeita. Detalhes do Imóvel. Área Total: 2. 150 hectares. Área em Pastagens: 1. 500 hectares (formados e limpos) Vocação Principal: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) e Lavoura (grãos e culturas irrigadas) Valor: R$ 16. 000 por hectare. Investimento Total: R$ Ver dados (Trinta e quatro milhões e quatrocentos mil reais) Destaques Região, Clima e Solo. O Norte de Minas consolidou-se como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do país, combinando alta luminosidade e topografia favorável. Topografia: 100% Plana, ideal para a mecanização total da lavoura e manejo automatizado. Tipo de Solo: Cerrado vermelho de excelente qualidade, com teor de argila característico da região, propício para o desenvolvimento radicular profundo de culturas como soja, milho e pastagens de alta performance. Altitude: 475 metros, garantindo excelente amplitude térmica e estabilidade climática. Índice Pluviométrico: Região com chuvas sazonais bem definidas, perfeitamente complementadas pelo robusto sistema de irrigação da propriedade. Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente. A água é o maior ativo desta propriedade. A fazenda possui outorga e capacidade hídrica diferenciada: Às margens de 01 rio perene: Fluxo contínuo de água durante o ano todo. 04 Poços Artesianos de Alta Vazão: Capacidade impressionante de 200 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total para a atividade agrícola e pecuária. Estrutura de Pivô Central: Conta com 02 pivôs centrais de 56 hectares cada (sendo que um deles necessita de manutenção), prontos para maximizar a produtividade por hectare. Estrutura Completa para Pecuária de Alta Performance. Atualmente, a fazenda comporta com folga cerca de 2. 200 cabeças de gado adulto, demonstrando a alta capacidade de suporte do pasto. Divisão de Pasto: Toda dividida em piquetes estratégicos. Manejo: Todos os piquetes são equipados com bebedouros e cocheiras para sal, garantindo o ganho de peso constante do rebanho. Instalações: 02 currais operacionais e completos, além de estrutura montada de confinamento para gado. Benfeitorias e Logística Imbatível. A fazenda está pronta para operar, dispensando investimentos iniciais em moradia e galpões. Logística: Localização privilegiada com apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e o transporte de gado para os principais frigoríficos e cidades polo da região. Moradia: 01 Casa sede de excelente padrão e 05 casas destinadas a funcionários. Apoio Logístico: Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários, tratores e implementos agrícolas. Por que Investir Nesta Propriedade? A combinação de área plana, solo de cerrado vermelho, água em abundância (rio + poços de 200 mil l/h) e os benefícios da sudene tornam esta fazenda um ativo raro no mercado. É o cenário perfeito tanto para quem quer expandir a produção de grãos quanto para quem busca uma pecuária intensiva e tecnificada. Entre em contato para maiores informações, dados logísticos detalhados (cidades de referência e rodovias de acesso) e agendamento de visitas. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui).

Pôr do sol panorâmico sobre a fazenda de 1.700 hectares. Uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário rural com assunção de dívida e permuta facilitada. · Fazenda à Venda em Montes Claros MG: 1.700 ha com Dívida

R$ 13.500.000

17000000 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de 1. 700 hectares À venda em montes claros / chapada gaúcha - mg (oportunidade com assunção de dívida) Descrição do Imóvel. Se você está procurando uma excelente oportunidade no agronegócio mineiro com uma engenharia financeira facilitada, esta fazenda de 1. 700 hectares é a escolha ideal. Localizada em uma região estratégica de franca expansão agrícola e de silvicultura no Norte/Noroeste de Minas Gerais, a propriedade oferece alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Localização de Destaque e Logística Eficiente. A propriedade está inserida em um importante polo produtor e possui facilidade de escoamento de safras e insumos: - 150 km de Montes Claros - mg (principal polo comercial e logístico regional). - 120 km da Chapada Gaúcha - mg (reconhecida pela forte produção de grãos). - Apenas 15 km do asfalto, com 17 km de estrada de terra batida muito bem conservada e cascalhada, com excelente tráfego para carretas e maquinários pesados. - Região consolidada: Vizinha a grandes áreas produtoras de soja e maciços de eucalipto, o que comprova o sucesso agroclimático local. Solo, Clima e Altitude (Destaques Técnicos para Agricultura) - Teor de Argila Premium: Solo de cerrado com ótimos índices de argila típicos da região (variando na média de 18% a 35%), garantindo excelente retenção de umidade e resposta imediata à adubação. - Altitude Favorável: Altitude ideal para o cultivo de grãos, oferecendo ótimos índices fotossintéticos e amplitude térmica perfeita para o desenvolvimento de lavouras. - Índice Pluviométrico: Região segura de chuvas, com média histórica variando entre 1. 100 mm e 1. 400 mm anuais, bem distribuídos no período de safra. - Riqueza Hídrica: A fazenda conta com 4 excelentes açudes/veredas, assegurando água abundante para o gado, infraestrutura e potencial para irrigação. Estrutura Atual e Aproveitamento da Terra. - Área Aberta: São 500 hectares já abertos, atualmente em estágio muito fácil de limpeza, reduzindo drasticamente os custos de implantação da lavoura ou pastagens. - Benfeitorias: Casa de apoio, energia elétrica instalada e poço artesiano funcional com ótima vazão. - Segurança: Propriedade inteiramente cercada em suas divisas com arame de boa qualidade. - Documentação: 100% regularizada, com escrituras e matrículas em perfeita ordem, livre para transferência imediata. Condições Especiais de Negociação. Valor Total do Investimento: R$ Ver dados. O grande diferencial deste negócio é o modelo facilitado de pagamento, permitindo a entrada no imóvel com menor aporte inicial de capital de giro: - Assunção de Dívida: Cerca de R$ 8. 500. 000, 00 em dívida junto ao Banco do Brasil, que será integralmente assumida pelo comprador (sujeito à aprovação cadastral e transferência). - Diferença ao Proprietário (R$ 5. 000. 000, 00): - R$ 2. 000. 000, 00 pagos em dinheiro (espécie/ted). - R$ 3. 000. 000, 00 aceitos em permuta (imóveis comerciais/residenciais, máquinas agrícolas e carros de padrão premium). - Nota: O proprietário estuda propostas firmes e está aberto a ouvir novos formatos de estruturação comercial. Parceria Segura e Credibilidade. Esta transação é realizada em parceria direta com o corretor de imóveis devidamente inscrito sob o creci-mg59. 403 Paulo Roberto, assegurando que toda a análise documental, auditoria de balanços bancários e contratos sejam feitos com o mais absoluto rigor jurídico e transparência que o investidor do agro exige. Entre em contato para maiores informações, levantamento de certidões e agendamento de visitas completas à área. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Clica aqui e fale direto pelo WhatsApp)

fazenda-a-venda-com-4-quartos2017140.jpeg · Fazenda à venda, SEDE com 4 quartos, 21,00 Alqueires Mineiro

R$ 2.500.000

4 quartos2 ban.4 vagas

Rodovia BR-365

Major Prates, Montes Claros

Explore o melhor da vida no campo nesta incrível fazenda, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade. Casa Sede: 4 quartos (1 suíte). Sala ampla com 2 ambientes. Sala de jantar acolhedora. Despensa espaçosa. Quarto de empregada com banheiro. Garagem coberta para seus veículos. Área de Lazer: Piscina para mergulhos relaxantes. Espaço gourmet para refeições ao ar livre. Quiosque espaçoso para festas e eventos memoráveis. Cercado pela Natureza: Sede toda cercada para privacidade. Pomar extenso com variedades de frutas e vegetais. Canil seguro com casa de concreto e monitoramento eletrônico. Entrada social impressionante com gigantes arvores charmosas. Infraestrutura Completa: Galinheiro bem estruturado com puleiro. Chiqueiro com várias baias, depósito e maternidade. Casa de caseiro ampla e acolhedora com 3 quartos, sala, cozinha e fogão a lenha. Para os Amantes de Animais: Curral projetado para o manejo de centenas de animais. Canil com área cercada e telada. Recursos Naturais: Poço artesiano para água de qualidade. Área beira-rio para captar água para reservatórios. Várias lagoas e nascentes, uma benção para a biodiversidade. Terreno e Documentação: Total de 21 alqueires, sendo 80% em pastagem e o restante em reserva ambiental. Todo o terreno escriturado e documentação em dia. Esta é Sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza! Agende sua visita agora e descubra o encanto desta propriedade única. Ligue para mais informações. Uma vida de tranquilidade, conforto e beleza aguarda por você nesta fazenda extraordinária. ?

0e6494dfe8c0315633c1be31c90d605ba234dc85 · Fazenda à venda - 75 km de Montes Claros

R$ 900.000

850000 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda com aproximadamente 85 hectares Estruturada e pronta para uso! Localizada a apenas 75 km de Montes Claros, com acesso fácil pela saída para Mirabela e apenas 400 metros do asfalto, esta propriedade se destaca pela excelente infraestrutura e topografia privilegiada. A sede é ampla e acolhedora, casa avarandada e mobiliada, composta por 03 quartos (sendo 01 suíte), 02 salas, cozinha, escritório e banho social. Anexa à casa principal, encontra-se uma agradável área de lazer, equipada com sinuca, churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de descanso e confraternização. A fazenda possui 08 divisões de pasto bem cercadas, nascente em área baixa, poço artesiano com vazão de 40 mil litros/hora, curral funcional, casa de colono, depósitos e toda a estrutura necessária para atividades agropecuárias. Além da beleza natural, trata-se de uma propriedade completa, produtiva e de fácil acesso uma verdadeira raridade na região. Agende uma visita e encante-se com esta excelente oportunidade! - 03/07/2026

R$ 1.800.000

200000 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Excelente oportunidade de negócio! Sítio distante apenas 24 km de Montes Claros, área com potencial para loteamento ou chacreamento. Área total de aproximadamente 20 hectares, topografia plana, uma nascente preservada, clima bastante agradável, casa sede muito boa com suítes + suítes à parte, casa de caseiro, varandas, espaço gourmet todo equipado, piscina, churrasqueira, campo de futebol, pomar, muitas árvores de grande porte, curral, etc. * Possibilidade de venda da metade da área (10 ha) com a casa e infraestrutura por R$ 1. 200. 000 ou metade da área sem a casa e infraest. Por R$ 600. 000 * - 03/07/2026

sitio-a-venda-em-montes-claros-area-rural-de-montes-claros-com-3-quartos14204712.jpeg · Sítio à venda em Montes Claros, Área Rural de Montes Claros, com 3 quartos, 1500m²

R$ 200.000

1500 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Área Rural

Montes Claros, Minas Gerais

Terreno Rural com Casa Ampla e Varanda - Oportunidade Única! Área do Terreno: 1. 500 m² Área construída da casa: 107 m² Área de varanda ao redor da casa: 124 m² Acesso asfaltado, Acesso do Pentáurea Características da Casa: Cozinha ampla Sala espaçosa com pé-direito alto 03 quartos (sendo 01 suíte) Suíte com espaço para 2 camas de solteiro + 1 de casal Piso interno em cerâmica Varanda com piso grosso, ideal para descanso e lazer Área externa: Fogão a lenha 10 pés de pequi já produzindo Local ideal para quem busca tranquilidade, conforto e contato direto com a natureza! Agende uma visita! (38) Ver dadosVer dados5\#TerrenoRural #CasaComVaranda #VidaNoCampo #ImóvelRural #Tranquilidade #Natureza #Chácara #CasaAmpla

terreno-rural-5-264-m-antonio-olinto-montes-claros-mg1740120.jpeg · TERRENO RURAL 5.264 m² - / ANTÔNIO OLINTO - MONTES CLAROS MG

R$ 150.000

5240 m² tot.

Rua Antônio Olinto

Alto São João, Montes Claros

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza! Localização: Localidade de Antônio Olinto, região de Montes Claros/mg - acesso pelo bairro Vila Sion (sentido Bocaiuva). Características do terreno: Área total: 5. 264 m² 40% cercado e empastado, ideal para criação ou cultivo 60% com mata nativa preservada Pequeno córrego passa dentro da propriedade Acesso asfaltado, apenas pequeno trecho de estrada de chão Energia elétrica e água da comunidade disponíveis Próximo a ponto de ônibus e à Associação Comunitária Vizinhança: Região composta por sítios e chácaras, com fácil acesso a escola, restaurantes, churrascarias, postos de gasolina e posto policial. Aceita casa na troca! Contato / WhatsApp: (38) Ver dados ou (Ver dados Ideal para: Quem deseja construir um sítio ou chácara de lazer Pequenos produtores rurais Investidores em áreas rurais com potencial de valorização Documentação em dia. Pronto para negociar!

chacara-a-venda-em-montes-claros-major-prates-com-2158290.jpeg · Chácara à venda em Montes Claros, Major Prates, com 3 quartos, 5000m²

R$ 320.000

5000 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rodovia BR-365

Major Prates, Montes Claros

Chácara plana, toda cercada com postes de cimento e tela, localizada no asfalto, com fácil acesso e vizinhança tranquila (médicos e dentistas). Infraestrutura completaPoço artesiano próprio (ótima vazão) + água da comunidadeMúltiplas caixas d? água: 25. 000 L + 10. 000 L + 5. 000 L + 4 de 500 linternet instaladaPadrão 220ventrada com 30 m de cascalho100 canos para irrigaçãoCasa confortável* 3 quartos internos + 1 quarto externo* 2 banheiros* Sala e cozinha conjugada + outra sala* Varanda colonial na frente* Área de serviço nos fundos* Fogão a lenha, churrasqueira e forno* Piscina em formato feijãoÁrea toda plantada e produzindoGrande variedade de frutas já produzindo: Jabuticaba, manga, graviola, abacate, tamarindo, pêssego, limão, laranja, lima, mexerica, jambo, umbú, caju, acerola, seriguela, amora, ameixa, pitaia, café, pequi (na porta da cozinha), coquinho azedo, macaúba e muito mais. Documentação* Escriturada* Sem pendênciasAceita trocaA proprietária aceita casa na região sul de Montes Claros como parte do negócio. Contato / WhatsApp: (38) Ver dados(38) Ver dados

300c848e753b8b56ec3e103e5df477a990bdf740 · Fazenda com 24 Hectares à Venda - 52 km de Montes Claros

R$ 1.700.000

242000 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda à venda Região de Barreiras/Mangarito, Montes Claros-mg. Propriedade rural com 5 alqueires a 52 km de Montes Claros-mg. A fazenda é toda empastada e conta com 11 divisões de pasto e mais de 10 mangas com água, além de 03 piquetes de capim Mombaça e 02 piquetes de grama irrigada por gravidade. Possui 10 hectares de sorgo plantado, com 240 toneladas de silo. A infraestrutura hídrica inclui um poço artesiano equipado, com vazão 100 mil litros por hora, caixa d'água de 50 mil litros que abastece duas áreas irrigadas, totalizando mais de 4 hectares, além de pomar frutífero variado e Horta. Para a criação de animais, a fazenda oferece curral em aroeira, tronco, pário de contenção e área coberta, 03 pocilgas com bebedouros para criação de até 30 porcos e um galinheiro telado. O tanque de peixes abriga mais de 4 mil peixes de diversas espécies. Um Tanque de leite com medidor noturno e casa de resfriamento com capacidade para 1. 000 litros. A sede da fazenda possui uma casa espaçosa com 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha grande com despensa, 2 fogões a lenha e forno, além de duas varandas. Há também galpão para armazenamento de ferramentas e ração. Outros diferenciais incluem um transformador trifásico de 50 kva, arame liso, aroeira e internet disponível. * Vale conferir! Marque já sua visita! * - 03/07/2026

bde72d60cbd30a5403834cfe948440153c21aa17 · Sítio com 15.000 m² à Venda - Campos Elísios

R$ 350.000

15000 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Ótimo sítio com 15. 000 m² de área, localizado na comunidade rural de Campos Elísios, a apenas 15 km do Centro de Montes Claros. A casa sede, totalmente avarandada, dispõe de sala para dois ambientes, cozinha com armários, 03 quartos (sendo 01 suíte), banho social e área de serviço. Conta ainda com ampla área de convivência equipada com churrasqueira, fogão e forno a lenha ideal para recepções e encontros familiares. A propriedade possui casa de colono, galinheiro, poço artesiano em pleno funcionamento e pomar amplo e produtivo. Imóvel inserido em ambiente tranquilo e agradável, perfeito para lazer, descanso ou moradia rural com conforto e praticidade. - Aberto para permuta! - 03/07/2026

9776f18f26ae677c26bb7dce86e0386e281523b6 · Chácara com 7.500 m² à Venda - Chácara Paineiras

R$ 750.000

7500 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Chácaras Paineiras, Montes Claros

Chácara com 7. 500 m² de área a Venda - Chácara das Paineras. - Localizada a 10 minutos do Centro da cidade, possui 7. 500 m² com estrutura completa, casa com 4 quartos sendo 1 suíte, 3 salas, cozinha com armários planejados, banho social, varanda na entrada, piscina, casa de caseiro completa, quadra, e amplo espaço arejado e arborizado para convivência. A propriedade possui acesso extremamente facilitado, e comporta vários carros! Entre em contato e confira maiores informações! - 03/07/2026

chacara-a-venda-em-montes-claros-ermidinha003570.jpeg · Chácara à venda em Montes Claros, Ermidinha, 5000m²

R$ 50.000

5000 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Excelente oportunidade para quem busca sossego e contato com a natureza! Terreno todo cercado, com cancela, platô pronto para construir sua casa e caixa d'água de 85 mil litros. Possui rio São Lamberto nos fundos, um verdadeiro refúgio natural com água e paisagem encantadora. Localização: Apenas 30 km de Montes Claros, sentido Pirapora, sendo 7 km de estrada de terra Comunidade de Aboboras. Agende sua visita: (38) Ver dados | (38) Ver dadosIdeal para chácara, lazer ou investimento. Aproveite esta chance e venha conhecer seu pedaço de paraíso! #Chácara #TerrenoRural #MontesClaros #Pirapora #RioSãoLamberto #Sítio #TerrenoGrande #Natureza #Investimento #Lazer

R$ 300.000

2500 m² tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Localização: A propriedade está situada no Vale dos Ipês, um local privilegiado e de fácil acesso, ideal para quem quer estar próximo à cidade, mas em um ambiente totalmente calmo e reservado. Área: Com 2. 500 m² de terreno, essa chácara oferece um vasto espaço verde e infraestrutura pronta para morar ou passar momentos inesquecíveis com a família. Destaques: Pomar variado com árvores frutíferas como banana, mexerica, laranja, cajá, goiaba e mais. Caixa dágua com capacidade de 18 mil litros. Casa aconchegante com três quartos e um banheiro interno. Área de lazer com três banheiros externos, churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de uma piscina para os dias de calor. Possui água, luz e internet, garantindo conforto e comodidade. Se você busca um espaço para relaxar ou até mesmo investir, essa chácara oferece tudo que você precisa! Entre em contato para mais informações e agende uma visita

R$ 80.000

6309 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Vende se uma Chácara localizada numa região privilegiada na zona rural de Montes Claros no Campos Elizios, 20 km da cidade, estrada de asfalto. Com energia e água potável

R$ 130.000

3950 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Vende-se excelente chácara com 3950m², com mais de 100 m² de construção, situada na entrada para Juramento, á 18 km de Montes Claros. Possui casa com laje, árvores frutíferas, caixa d água de 17. 000 ml, sendo muito fresca, ideal para morar ou curtir com a família. Agende sua visita! Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.

R$ 1.568.000

2240 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

São Geraldo, Montes Claros

Vende-se chácara na região do Major Prates que requer reforma. Próxima a chácara Bugarim, supermercados, padarias, lanchonetes, restaurantes, postos de saúde, upa, agências bancárias, postos de gasolina. Casa composta por 3 dormitórios sendo 1 suíte, cozinha com armários, 3 salas, área de serviço, piscina, área para futebol Society, 2 vestiários amplos, banheiros externos, compartimento para sauna, quiosque, salão de férias e poço artesiano com 85 metros de profundidade e vazão de 10mil-hora, sendo 24 metros de nível estático e 17 de nível dinâmico. Consulte-nos sobre a disponibilidade desse imóvel. Valores sujeitos a alteração.

R$ 280.000

1500 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Vende-se Belissíma Chácara, com 1500m², composta por piscina e área de churrasco, cancela de ferro com telhado colonial. Excelente para momentos de lazer com a família. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração.

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