Montes Claros
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99 Rurais à venda em Montes Claros, MG

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R$ 2.500.000

4 quartos2 ban.4 vagas

Rodovia BR-365

Major Prates, Montes Claros

Explore o melhor da vida no campo nesta incrível fazenda, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade. Casa Sede: 4 quartos (1 suíte). Sala ampla com 2 ambientes. Sala de jantar acolhedora. Despensa espaçosa. Quarto de empregada com banheiro. Garagem coberta para seus veículos. Área de Lazer: Piscina para mergulhos relaxantes. Espaço gourmet para refeições ao ar livre. Quiosque espaçoso para festas e eventos memoráveis. Cercado pela Natureza: Sede toda cercada para privacidade. Pomar extenso com variedades de frutas e vegetais. Canil seguro com casa de concreto e monitoramento eletrônico. Entrada social impressionante com gigantes arvores charmosas. Infraestrutura Completa: Galinheiro bem estruturado com puleiro. Chiqueiro com várias baias, depósito e maternidade. Casa de caseiro ampla e acolhedora com 3 quartos, sala, cozinha e fogão a lenha. Para os Amantes de Animais: Curral projetado para o manejo de centenas de animais. Canil com área cercada e telada. Recursos Naturais: Poço artesiano para água de qualidade. Área beira-rio para captar água para reservatórios. Várias lagoas e nascentes, uma benção para a biodiversidade. Terreno e Documentação: Total de 21 alqueires, sendo 80% em pastagem e o restante em reserva ambiental. Todo o terreno escriturado e documentação em dia. Esta é Sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza! Agende sua visita agora e descubra o encanto desta propriedade única. Ligue para mais informações. Uma vida de tranquilidade, conforto e beleza aguarda por você nesta fazenda extraordinária. ?

R$ 2.000.000

6000 m² tot.11 quartos3 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Excelente oportunidade de investimento! Pousada/Chácara à venda a apenas 15 km do Centro de Montes Claros, com estrutura completa e grande potencial para exploração comercial. O imóvel encontra-se em pleno funcionamento, atendendo clientes corporativos e oferecendo uma infraestrutura completa para hospedagem, eventos e lazer. A propriedade dispõe de 11 apartamentos completos, todos equipados com ar-condicionado, Smart tv, camas de casal e de solteiro, proporcionando conforto e praticidade aos hóspedes. Sua ampla estrutura de lazer conta com 03 piscinas, sendo 02 aquecidas, piscina infantil, jacuzzi, sauna a gás, salão de jogos com mesa de sinuca, quadra gramada, lago para pesca, pista de cooper e uma extensa área verde, ideal para momentos de descanso e contato com a natureza. Na área de convivência, o empreendimento oferece recepção com duas salas, restaurante, salão de festas, cozinha industrial totalmente estruturada, 02 quiosques cobertos, além de espaço gourmet com churrasqueira e fogão, proporcionando excelente suporte para eventos e confraternizações. Pensando em eficiência e sustentabilidade, a propriedade conta ainda com usina de energia solar, 02 poços artesianos, amplo estacionamento privativo e alvará de funcionamento em dia, oferecendo segurança e tranquilidade para quem deseja dar continuidade às atividades ou investir em um novo empreendimento. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um negócio consolidado, com infraestrutura completa e localização estratégica, a poucos minutos de Montes Claros. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste extraordinário empreendimento! - 18/08/2026

R$ 13.500.000

17000000 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de 1. 700 hectares À venda em montes claros / chapada gaúcha - mg (oportunidade com assunção de dívida) Descrição do Imóvel. Se você está procurando uma excelente oportunidade no agronegócio mineiro com uma engenharia financeira facilitada, esta fazenda de 1. 700 hectares é a escolha ideal. Localizada em uma região estratégica de franca expansão agrícola e de silvicultura no Norte/Noroeste de Minas Gerais, a propriedade oferece alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Localização de Destaque e Logística Eficiente. A propriedade está inserida em um importante polo produtor e possui facilidade de escoamento de safras e insumos: - 150 km de Montes Claros - mg (principal polo comercial e logístico regional). - 120 km da Chapada Gaúcha - mg (reconhecida pela forte produção de grãos). - Apenas 15 km do asfalto, com 17 km de estrada de terra batida muito bem conservada e cascalhada, com excelente tráfego para carretas e maquinários pesados. - Região consolidada: Vizinha a grandes áreas produtoras de soja e maciços de eucalipto, o que comprova o sucesso agroclimático local. Solo, Clima e Altitude (Destaques Técnicos para Agricultura) - Teor de Argila Premium: Solo de cerrado com ótimos índices de argila típicos da região (variando na média de 18% a 35%), garantindo excelente retenção de umidade e resposta imediata à adubação. - Altitude Favorável: Altitude ideal para o cultivo de grãos, oferecendo ótimos índices fotossintéticos e amplitude térmica perfeita para o desenvolvimento de lavouras. - Índice Pluviométrico: Região segura de chuvas, com média histórica variando entre 1. 100 mm e 1. 400 mm anuais, bem distribuídos no período de safra. - Riqueza Hídrica: A fazenda conta com 4 excelentes açudes/veredas, assegurando água abundante para o gado, infraestrutura e potencial para irrigação. Estrutura Atual e Aproveitamento da Terra. - Área Aberta: São 500 hectares já abertos, atualmente em estágio muito fácil de limpeza, reduzindo drasticamente os custos de implantação da lavoura ou pastagens. - Benfeitorias: Casa de apoio, energia elétrica instalada e poço artesiano funcional com ótima vazão. - Segurança: Propriedade inteiramente cercada em suas divisas com arame de boa qualidade. - Documentação: 100% regularizada, com escrituras e matrículas em perfeita ordem, livre para transferência imediata. Condições Especiais de Negociação. Valor Total do Investimento: R$ Ver dados. O grande diferencial deste negócio é o modelo facilitado de pagamento, permitindo a entrada no imóvel com menor aporte inicial de capital de giro: - Assunção de Dívida: Cerca de R$ 8. 500. 000, 00 em dívida junto ao Banco do Brasil, que será integralmente assumida pelo comprador (sujeito à aprovação cadastral e transferência). - Diferença ao Proprietário (R$ 5. 000. 000, 00): - R$ 2. 000. 000, 00 pagos em dinheiro (espécie/ted). - R$ 3. 000. 000, 00 aceitos em permuta (imóveis comerciais/residenciais, máquinas agrícolas e carros de padrão premium). - Nota: O proprietário estuda propostas firmes e está aberto a ouvir novos formatos de estruturação comercial. Parceria Segura e Credibilidade. Esta transação é realizada em parceria direta com o corretor de imóveis devidamente inscrito sob o creci-mg59. 403 Paulo Roberto, assegurando que toda a análise documental, auditoria de balanços bancários e contratos sejam feitos com o mais absoluto rigor jurídico e transparência que o investidor do agro exige. Entre em contato para maiores informações, levantamento de certidões e agendamento de visitas completas à área. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Clica aqui e fale direto pelo WhatsApp)

R$ 34.400.000

21500000 m² tot.

Rua Doutor Santos

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais - 2. 150 Hectares. Ótima Oportunidade para Agronegócio na Área da sudene. Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio, esta fazenda de dupla aptidão à venda no Norte de Minas Gerais é a escolha ideal. Com uma área total de 2. 150 hectares, a propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa para pecuária e pelo imenso potencial para a implantação de lavouras irrigadas e de sequeiro. Situada em uma região estratégica e beneficiada pelos incentivos fiscais da sudene, esta propriedade reúne localização privilegiada, abundância de água e topografia perfeita. Detalhes do Imóvel. Área Total: 2. 150 hectares. Área em Pastagens: 1. 500 hectares (formados e limpos) Vocação Principal: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) e Lavoura (grãos e culturas irrigadas) Valor: R$ 16. 000 por hectare. Investimento Total: R$ Ver dados (Trinta e quatro milhões e quatrocentos mil reais) Destaques Região, Clima e Solo. O Norte de Minas consolidou-se como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do país, combinando alta luminosidade e topografia favorável. Topografia: 100% Plana, ideal para a mecanização total da lavoura e manejo automatizado. Tipo de Solo: Cerrado vermelho de excelente qualidade, com teor de argila característico da região, propício para o desenvolvimento radicular profundo de culturas como soja, milho e pastagens de alta performance. Altitude: 475 metros, garantindo excelente amplitude térmica e estabilidade climática. Índice Pluviométrico: Região com chuvas sazonais bem definidas, perfeitamente complementadas pelo robusto sistema de irrigação da propriedade. Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente. A água é o maior ativo desta propriedade. A fazenda possui outorga e capacidade hídrica diferenciada: Às margens de 01 rio perene: Fluxo contínuo de água durante o ano todo. 04 Poços Artesianos de Alta Vazão: Capacidade impressionante de 200 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total para a atividade agrícola e pecuária. Estrutura de Pivô Central: Conta com 02 pivôs centrais de 56 hectares cada (sendo que um deles necessita de manutenção), prontos para maximizar a produtividade por hectare. Estrutura Completa para Pecuária de Alta Performance. Atualmente, a fazenda comporta com folga cerca de 2. 200 cabeças de gado adulto, demonstrando a alta capacidade de suporte do pasto. Divisão de Pasto: Toda dividida em piquetes estratégicos. Manejo: Todos os piquetes são equipados com bebedouros e cocheiras para sal, garantindo o ganho de peso constante do rebanho. Instalações: 02 currais operacionais e completos, além de estrutura montada de confinamento para gado. Benfeitorias e Logística Imbatível. A fazenda está pronta para operar, dispensando investimentos iniciais em moradia e galpões. Logística: Localização privilegiada com apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e o transporte de gado para os principais frigoríficos e cidades polo da região. Moradia: 01 Casa sede de excelente padrão e 05 casas destinadas a funcionários. Apoio Logístico: Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários, tratores e implementos agrícolas. Por que Investir Nesta Propriedade? A combinação de área plana, solo de cerrado vermelho, água em abundância (rio + poços de 200 mil l/h) e os benefícios da sudene tornam esta fazenda um ativo raro no mercado. É o cenário perfeito tanto para quem quer expandir a produção de grãos quanto para quem busca uma pecuária intensiva e tecnificada. Entre em contato para maiores informações, dados logísticos detalhados (cidades de referência e rodovias de acesso) e agendamento de visitas. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui).

R$ 5.200.000

290400 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Imóvel Rural município de Montes Claros/mg. Excelente oportunidade em propriedade rural completa, com localização estratégica às margens da Rodovia br-251, a apenas 11 km do Clube Maxmin (6 km de asfalto + 5 km de estrada de terra até a porteira). Com área total de 29, 04 hectares (290. 000 m²), a fazenda conta com infraestrutura de lazer, produção e criação: Benfeitorias e Estrutura. -Casa sede colonial com 3 quartos, sala conjugada, cozinha, banheiro e varandas. -Área de 8. 000 m² gramada em torno da sede, com diversas plantas ornamentais. -Piscina, lagoa com peixes para pesca e quiosque. -Campo de futebol gramado com tela galvanizada. -Casa de caseiro e casa de ferramentaria. -Curral e galinheiro. -Poço artesiano de alta vazão (135. 000 L/h) -Duas caixas dágua metálicas (superior e inferior) -Propriedade dividida em 5 pastos formados em capim, ideal para criação de gado. Produção de Plantas Ornamentais. Área de 20. 000 m² com irrigação automatizada, já em produção, com espécies de alto valor agregado: -10. 000 Tamareiras (Phoenix Canariensis) -600 Palmeiras Azul. -800 Palmeiras Rabo de Raposa. -1. 000 Palmeiras Garrafão. Diferenciais e Potencial de Uso. A Fazenda Vale Verde reúne lazer, conforto, produção e ótima localização. É ideal para diferentes finalidades: -Hotel fazenda ou espaço para eventos. -Loteamento ou chácaras de recreio. -Criação de gado ou continuidade do cultivo de plantas ornamentais. Uma propriedade única, pronta para uso e com grande potencial de valorização. Entre em contato e conheça de perto esta excelente oportunidade! - 18/08/2026

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