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19 Rurais com 2 quartos à venda em Montes Claros, MG

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Principais bairros com rurais com 2 quartos à venda em Montes Claros, MG

13 rurais disponíveis à venda

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R$ 22.680.000

15000000 m² tot.2 quartos2 ban.

Área Rural 1

Zona Rural, Januária

Uma fazenda completa, produtiva e pronta para operação no coração do Norte de Minas! Com 1. 500 hectares totalmente documentados, georreferenciados, desimpedidos e sem pendências, esta propriedade se destaca pela sua estrutura consolidada e alto potencial produtivo. Em pleno funcionamento, possui capacidade para criação de mais de 2. 000 cabeças de gado, em terreno predominantemente plano, com excelente aproveitamento de área. A fazenda conta com abundante disponibilidade de água, incluindo rio perene e poço artesiano, garantindo segurança hídrica para a produção. Toda a área está cercada e bem dividida, com pastagens formadas por guiné, colonião, mombaça, brachiarão e bengo, além de estar pronta para manejo imediato. Além da pecuária, o imóvel também apresenta grande potencial para culturas diversas, geração de créditos de carbono e implantação de projetos de energia fotovoltaica. A infraestrutura é completa, com casa sede com dois quartos (sendo uma suíte), casa de administrador, casa de vaqueiro, curral, mini-oficina, energia elétrica com transformador de 30 kva e abastecimento de água em todas as unidades. Há ainda tanque escavado para reserva de água da chuva, utilizado na dessedentação do gado. Uma propriedade robusta, estruturada e altamente produtiva, ideal para quem busca escala, eficiência e investimento sólido no agronegócio. Entre em contato para mais informações e agende uma apresentação detalhada desta excelente oportunidade. As informações acerca dos imóveis podem sofrer variações e estão sujeitas à verificação de disponibilidade. Para informações atualizadas e um atendimento personalizado, entre em contato com nossa equipe. Teremos o maior prazer em atendê-lo. - 12/06/2026

R$ 3.500.000

1460000 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Grão Mogol, Minas Gerais

Fazenda Chapadão das Águas | 146 Hectares em Grão Mogol - mg. Oportunidade de Investimento em Solo Nobre no Norte de Minas Gerais. Localizada no emblemático município de Grão Mogol, cidade histórica de Minas Gerais conhecida por sua riqueza cultural e altitude privilegiada, a Fazenda Chapadão das Águas é o ativo ideal para quem busca alta performance na cafeicultura de montanha. Terroir e Aptidão Agrícola. Localização: Situada em Grão Mogol - mg, região em plena ascensão no agronegócio mineiro. Altitude: Localizada a 900 metros de altitude, proporcionando o clima fresco ideal para a maturação lenta dos grãos, resultando em cafés de qualidade superior e pontuação elevada. Solo de Alta Qualidade: Solo com até 40% de teor de argila, composição física perfeita para retenção de nutrientes e excelente resposta biológica do cafezal. Clima e Chuvas: Pluviometria média de 1. 200 mm/ano, com regime hídrico favorável à produtividade. Riqueza Hídrica e Infraestrutura. Recursos Naturais: Água de queda natural na sede e propriedade margeada por córrego. Segurança Hídrica: Poço artesiano com vazão excepcional estimada em 60. 000 litros/hora. Energia Trifásica: Já instalada dentro da propriedade, pronta para maquinários de beneficiamento e pós-colheita. Logística e Acesso. Mobilidade: Apenas 7 km do asfalto e a 46 km da sede de Grão Mogol. Conexão Nacional: 125 km do Aeroporto de Montes Claros (moc), com voos diários para os principais hubs financeiros (Belo Horizonte e São Paulo). Referência Produtiva: Região consolidada com média de 65 sacas de café por hectare. Documentação e Benfeitorias. - Casa sede com aproximadamente 120 m². - 100% Regularizada: Matrícula registrada em cartório e Georreferenciamento concluído. Condições de Negociação e Permuta. Valor: R$ 3. 500. 000, 00. Diferencial exclusivo para investidores do Sul do país: Aceita-se permuta por imóveis residenciais em Curitiba e Região Metropolitana. Uma excelente oportunidade para converter ativos urbanos em uma operação agro rentável em Minas Gerais. Entre em contato para detalhes técnicos e agendamento de visitas. Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis.