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31 Rurais Fazendas à venda em Montes Claros, MG

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Rural · 19122m² · 20 Vagas · Fazenda à venda, 20 vagas, Centro - Montes Claros/MG

R$ 230.000.000

R$ 2 Condominio

19122 m² tot.5 ban.20 vagas

Avenida Montes Claros

Centro, Montes Claros

Fazenda de eucaliptos à venda entre os municípios de Montes Claros e Brasília de Minas, com área total de 19. 122 hectares. Propriedade com documentação 100% regularizada, totalmente escriturada e licenciada ambientalmente, sem ônus fiscais, trabalhistas ou ambientais, permitindo transferência imediata em até 30 dias. Conta com solos férteis, mecanizáveis e de excelente aptidão florestal, além de ampla área com florestas plantadas de eucalipto em diferentes estágios de desenvolvimento, utilizando os clones 144, 224 e Tricross 2258. A previsão de colheita é de aproximadamente 600. 000 m³ entre 2025 e 2027 e cerca de 500. 000 m³ entre 2028 e 2030. A fazenda possui ainda 6. 000 hectares abertos e licenciados para plantio imediato, com área 100% mecanizável e excelente logística para colheita e transporte. Localizada em uma região consolidada para projetos florestais e energéticos, a propriedade oferece solo e clima ideais para alta produtividade, além de posição estratégica entre polos industriais e madeireiros de Minas Gerais, representando uma excelente oportunidade de investimento florestal com escala, licenciamento completo e retorno projetado no curto e médio prazo.

Super destaque
Rural , Montes Claros · Fazenda 103 a 15 km de Montes Claros/MG
Destaque
Foto 01 · *FAZENDA CHAPADÃO DAS ÁGUAS-MG* ? Informações Gerais ? ? Área total: 146 hectares ? ? Excelente apt

R$ 3.500.000

1460000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Zona Rural

Montes Claros, Minas Gerais

*fazenda chapadão das águas-mg*? Informações Gerais.? ? Área total: 146 hectares.? ? Excelente aptidão para plantio de café? ?? Altitude média de 900 metros.? ? Solo com 40% de argila, ideal para cafeicultura de alta produtividade.? ?? Pluviometria média anual de 1. 200 mm.? ?? Clima fresco, favorecendo cafés de qualidade superior.? ? Água de queda natural na sede.? ? Fazenda margeada por córrego.? ? Poço artesiano com vazão estimada em 60. 000 litros/hora.? ?? Energia trifásica dentro da propriedade.? ? Casa sede com aproximadamente 120 m²? Acesso e Logística.? ?? 7 km do asfalto.? ?? 46 km da cidade mais próxima.? ?? 125 km do Aeroporto de Montes Claros, com voos diários para Belo Horizonte e São Paulo.? ? Região com média produtiva de 65 sacas de café por hectare.? ? Matrícula registrada em cartório.? ? Georreferenciamento concluído. Estuda permuta em imóveis urbanos. *R$ 3. 500. 000, 00* - 19/03/2026

Rural · 400m² · 3 Quartos · 2 Vagas · BR-251 - Fazenda à venda, 90 hectares, sentido Unaí/Brasília

R$ 5.000.000

900000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

BR-251

Chácara Recanto dos Araçás, Montes Claros

Fazenda à Venda - 90 Hectares - Sentido Unaí/Brasília. Excelente oportunidade para quem busca produtividade, estrutura e água em abundância! Características da Fazenda. Área total: 90 hectares, dividida em 10 piquetes formados, todos com acesso à água. 3 represas. 1 poço artesiano. 1 nascente de água. Estrutura de Apoio. Galpão de 15 por 30 metros (estrutura de ferro, chão concretado e chapiscado) Área para tanque de leite. Área para ensiladeira. Barracão de tábuas de aroeira (sem concreto) 3 currais, sendo 2 concretados e 1 não concretado. Brete + 20 metros de comedouro para 2 lados. Encartelador. Residências. Casa antiga com banheiro. Casa principal forrada em pvc, com: 3 quartos (sendo 1 suíte e 1 banheiro social) Sala, estar e cômodos com piso vermelhão; restante em cerâmica. Despensa ampla. Churrasqueira. Cômodo para guardar ferramentas. 1 garagem para 2 carros. Área coberta para lavar roupas. Essa fazenda é ideal para pecuária, agricultura ou atividades mistas, oferecendo estrutura pronta e excelente localização no sentido Unaí - Brasília. Entre em contato e agende uma visita!

202603221621358000.jpeg · Fazenda para Venda em Montes Claros, 9 dormitórios, 9 suítes, 3 banheiros

R$ 20.000.000

532 m² tot.9 quartos3 ban.

Endereço não informado

Melo, Montes Claros

Fazenda de 532 ha na região de montes claros-mg. João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade rara no norte de Minas Gerais: uma propriedade autossuficiente, com infraestrutura completa para fruticultura irrigada e um complexo de lazer de altíssimo padrão. Localização e Áreas: - Localização: Região de Montes Claros - mg. - Área Total: 532 Hectares. - Reserva Florestal: 200 hectares (com 80 hectares de aproveitamento útil). - Documentação: Possui Outorga regularizada. Sustentabilidade e Energia: - Energia Solar: Aproximadamente 700 m de placas solares, garantindo baixíssimo custo operacional. - Infraestrutura Elétrica: 04 transformadores trifásicos instalados. Estrutura Produtiva (Foco em Bananicultura): Propriedade pronta para operação imediata: - Cultura: 58 hectares de bananal em plena produção. - Logística de Produção: * 01 Pack House (Galpão de embalagem). - 01 Casa de máquinas e depósito de insumos/adubos. - Apoio Administrativo: Escritório completo com refeitório, alojamento e 05 casas para funcionários. Recursos Hídricos de Grande Porte: - Beira Rio: Aproximadamente 2, 5 km de margem de rio. - Captação: Balsa para captação de água equipada com 3 bombas potentes. - Armazenamento: Reservatório com capacidade para 3 milhões de litros. - Poço Artesiano: Vazão de 27. 000 litros/hora. Complexo de Sede e Lazer (Padrão Resort): Uma estrutura pensada para receber com total privacidade e conforto: - Casa Principal: 05 suítes amplas. - Casa Anexo: 03 suítes (incluindo 01 suíte master exclusiva). - Acomodações Externas: 02 suítes independentes próximas à piscina. - Área Gourmet: Quiosque completo, piscina com sauna integrada, 03 banheiros e 02 vestiários. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Corretor Felipe).

Rural · Vende se um terreno há 3 km de Piedade dos Gerais
Rural · Fazenda em Santa Fé de Minas - MG
Rural · Fazenda na cidade de Felício dos Santos, 8 km do asfalto, 200km de Moc

R$ 14.400.000

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda na cidade de Felício dos Santos, 8 km do asfalto, 200km de Montes Claros, 370 km de Belo Horizonte, 131 km de Guanhães. Terra de cultura, casa sede, casa de caseiro, moinho de pedra, engenho com roda d’água desativado, currais, cocheira para 32 vacas individuais, pastagens formada com capim braquiária, colonião, capineira com 3 há de capiaçu, 90% de terra mecanizavel, rio passando no meio da fazenda, poço artesiano jorrante, pastagens com 19 divisões. Maquinários a parte: 2 tratores (um traçado e um simples), 2 carretinhas duplas sendo uma com ensiladeira no cabeçário, plantadeira de 4 linhas jumil, grade hidráulica, roçadeira a rastro, ensiladeira lateral, ordenha gea de 4 conjuntos canalizada, tanque de 2 mil litros, curral separado com balança para gado, 8 câmeras de monitoramento, 7 há de sorgo boliviano gigante plantado. Excelente oportunidade! Fazenda com toda documentação em dia, já com georreferenciamento em dia. R$ Ver dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Major Prates, Montes Claros

R$ 2.500.000

4 quartos2 ban.4 vagas

Rodovia BR-365

Major Prates, Montes Claros

Explore o melhor da vida no campo nesta incrível fazenda, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade. Casa Sede: 4 quartos (1 suíte). Sala ampla com 2 ambientes. Sala de jantar acolhedora. Despensa espaçosa. Quarto de empregada com banheiro. Garagem coberta para seus veículos. Área de Lazer: Piscina para mergulhos relaxantes. Espaço gourmet para refeições ao ar livre. Quiosque espaçoso para festas e eventos memoráveis. Cercado pela Natureza: Sede toda cercada para privacidade. Pomar extenso com variedades de frutas e vegetais. Canil seguro com casa de concreto e monitoramento eletrônico. Entrada social impressionante com gigantes arvores charmosas. Infraestrutura Completa: Galinheiro bem estruturado com puleiro. Chiqueiro com várias baias, depósito e maternidade. Casa de caseiro ampla e acolhedora com 3 quartos, sala, cozinha e fogão a lenha. Para os Amantes de Animais: Curral projetado para o manejo de centenas de animais. Canil com área cercada e telada. Recursos Naturais: Poço artesiano para água de qualidade. Área beira-rio para captar água para reservatórios. Várias lagoas e nascentes, uma benção para a biodiversidade. Terreno e Documentação: Total de 21 alqueires, sendo 80% em pastagem e o restante em reserva ambiental. Todo o terreno escriturado e documentação em dia. Esta é Sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza! Agende sua visita agora e descubra o encanto desta propriedade única. Ligue para mais informações. Uma vida de tranquilidade, conforto e beleza aguarda por você nesta fazenda extraordinária. ?

Imagem 1 · Fazenda para venda em Montes Claros
Rural · 3 Quartos · Vendo fazenda sentido lagoinha
Rural · Vende-se fazenda com 46 hectares em Santa Fé de Minas
Rural · Fazenda à venda em Minas Gerais lado Norte, próxima à Montes Claros
i1.jpg · Vendo Fazenda Café 1.216Hectares Norte De Minas

R$ 80.000.000

12160000 m² tot.10 quartos12 ban.100 vagas

Fazenda 1

Montes Claros, Minas Gerais

🚨 fazenda de café de alto padrão no norte de minas ☕🌱 💰 R$ 80 milhões. 📍 1. 216 hectares de pura produtividade e tecnologia! ✔ Café Arábica de alta qualidade – acima de 83 pontos ✔ Média de 70 sacas por hectare ✔ Irrigação por pivô e gotejamento ✔ Água em abundância – Rio Pardo + poço artesiano ✔ Estrutura completa e certificações internacionais 🌍 ✔ Terreiro, galpões, tulhas e maquinários ✔ Casa sede de alto padrão com vista panorâmica 🏡 🚜 Fazenda pronta para produção em grande escala, ideal para investidores do agronegócio! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir 📞 WhatsApp: (34) Ver dados 🌐 creci-mg pj9477. 🔥 oportunidade única no agronegócio brasileiro!

Rural , Montes Claros · Fazendas terras boas e bem localizadas do grupo J.C- Santo Antônio para arrendamento

R$ 1

1240 ha tot.

Montes Claros

Montes Claros, Minas Gerais

A empresa Parreiras Imoveis Ltda. Tem o prazer de apresentar algumas fazendas de terra boas e bem localizadas do grupo J. C- Santo Antônio, para serem arrendadas abaixo a saber: 1-Várzea da Palma- fazenda Xangrilá/MgG com 1. 240 hectares. 2-Buritizeiros- fazenda Tamboril/mg com 3. 050 hectares. 3-Próximo São Gonçalo do Rio Preto- fazenda em Inhaí/mg com 2. 150 hectares. 4-Após a cidade de Porteirinha- fazenda após Porteirinha/mg com 1. 500 hectares. - Total de 7. 940 hectares. Todas essas fazendas estão no norte de Minas, próximo a Pirapora, Montes Claros, Janaúba, e Várzea da Palma, cidades grandes e negociações de gado Nelori e frigoríficos bons e grandes e com logística boa, para manejo de gado cria e recria. Segue abaixo as descrições das mesmas: 1- Fazenda em Várzea da Palma/mg com ótima estrutura para gado, capacidade seca e verde com 650 cabeças de gado, podendo aumentar as pastagens para mais volume de gado. 2- Fazenda em Buritizeiros/mg com ótima localização, poucas benfeitorias, capacidade em pastos para 200 cabeças, se for criar na solta pode alcançar até mais ou menos 800 cabeças, no estado que se encontra, se houver melhorias em pastagens pode alcançar mais volume de gado. 3- Fazenda em Inhaí/mg próximo a São Gonçalo Rio Preto/mg, com boa estrutura para gado, excelentes pastagens, capacidade hoje para 600 cabeças, se fizer um trabalho poderá aumentar mais as pastagens e maior volume de gado. 4- Fazenda após a cidade de Porteirinha/mg com boa estrutura para gado, ótima logística, boa aguada, luz, currais e sede modesta, capacidade para 600 cabeças podendo aumentar a formação de pastagens, que aumentara a quantidade de gado. Comentários da Parreiras Imoveis: Hoje pode-se estabelecer uma quantidade de gado com folga nas pastagens

6317_irPu05pA8671_6317645553854639d.jpg · Imoveis - em Montes Claros
Imagem 1 · Fazenda para venda em Cintra, Montes Claros

R$ 1.450.000

600000 ha tot.3 quartos2 ban.

Rua Claudionor Antônio de Brito

Cintra, Montes Claros

Fazenda à Venda Próxima a Montes Claros – 60 Hectares Excelente fazenda à venda, localizada a apenas 22 km de Montes Claros, sendo 18 km de asfalto e apenas 4 km de estrada de terra, com acesso fácil durante todo o ano. A propriedade possui 60 hectares, totalmente formada, com documentação 100% regularizada, sendo uma excelente opção para pecuária, lazer ou investimento. Destaques da propriedade: 60 hectares de área totalmente formada; Documentação 100% regularizada; Nascente de água dentro da fazenda; 1 poço com excelente vazão de água; 2 reservatórios com capacidade de 100. 000 litros cada, totalizando 200. 000 litros de armazenamento; Curral de régua coberto; Casa de queijo; Galinheiros; Chiqueiro para criação de suínos. Casa sede A sede oferece conforto e excelente estrutura: 3 quartos; 1 suíte master com hidromassagem para até 7 pessoas; Ampla área externa toda gramada e arborizada; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina aquecida. Outras benfeitorias Excelente casa para caseiro; Ótimo acesso, facilitando o deslocamento em qualquer época do ano. Uma fazenda completa, com ótima infraestrutura, abundância de água e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida, produção rural ou investimento próximo a Montes Claros. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

i1.jpg · Vendo Fazenda 560hectares Montes Claros MG

R$ 9.500.000

FAZENDA 1

Montes Claros, Minas Gerais

🔥 oportunidade única – fazenda À venda | região norte de minas 🔥 📍 Próximo a Montes Claros/mg. 🌾 Área total: 560 hectares. 🐂 Fazenda toda formada e empastada, pronta para pecuária! ✅ Topografia plana. ✅ Solo cerrado vermelho argiloso. ✅ Muita água. ✅ Poços artesianos de alta vazão. ✅ Apenas 11 km da cidade mais próxima, sendo só 2 km de terra. 🏗 Estrutura completa: ✔ Curralama grande reformada. ✔ Brete, balança e embarcador. ✔ Pátios para confinamento. ✔ Irrigação em 7 hectares. ✔ Baias para cavalos. ✔ Casa sede com 3 suítes. ✔ Piscina e quiosque completo. ✔ Casa para funcionário. 💰 Valor: R$ 9. 500. 000, 00. 🤝 Condição: entrada de R$ 2. 500. 000, 00 + 4 parcelas anuais corrigidas. 🚀 Fazenda completa, com excelente logística, estrutura e grande potencial produtivo! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir. 📞 (34) Ver dados. ☎ (34) Ver dados. 🌐 🏷 creci-mg pj 9477

Imagem 1 · Fazenda para venda em Montes Claros
Rural · Vendo fazenda com 1 alqueire de terra
i1.jpg · Vendo Fazenda 3000hectares Norte de Minas 1400hectares Eucalipto

R$ 36.000.000

300000000 m² tot.

EUCALIPTO 1

Montes Claros, Minas Gerais

🌳 fazenda À venda – norte de minas gerais 🌳 🚨 Excelente oportunidade para investidores do setor florestal, carvão vegetal, pecuária e reflorestamento! 📍 Localização estratégica – Área de atuação da sudene. 📐 Área total: 3. 000 hectares. 🌲 Destaques da propriedade ✅ 1. 400 hectares de eucalipto em segundo corte. ✅ Potencial para alta produção de madeira e carvão vegetal. ✅ 50 fornos de carvão instalados. ✅ Apenas 800 metros do asfalto. ✅ Topografia levemente ondulada. ✅ Altitude entre 760 e 790 metros. ✅ Solo misto arenoso. ✅ Aproximadamente 8 km de divisa com rio, garantindo excelente disponibilidade hídrica. ⚠ Observação: A floresta de eucalipto não recebeu os manejos recomendados nos primeiros anos (controle de plantas daninhas, formigas, desbaste e adubação). A propriedade também possui áreas que necessitam de limpeza, representando uma excelente oportunidade para investidores que desejam recuperar e maximizar o potencial produtivo. 💰 Valor: R$ 12. 000, 00 por hectare. 📲 luiz imóveis – O Lugar Certo para Investir 🏢 creci-mg pj 9477. 📞 WhatsApp: (34) Ver dados. ☎ (34) Ver dados. Agende sua visita e conheça o potencial desta grande propriedade no Norte de Minas!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Montes Claros
Rural · 4 Quartos · VENDE SE UMA LINDA FAZENDA 87 HECTARES DE TERRAS EM SANTA FE MINAS 
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Montes Claros

R$ 14.387.800

4974068 ha tot.3 quartos1 banheiro

Rua Presidente Vargas

Centro, Montes Claros

Excelente fazenda A venda! Fazenda com 493 hectares totalmente escriturada localizada no município de botumirim/mg, A 126 km de montes claros, sendo 100 km de asfalto E 26 de estrada de chao. ? características da propriedade: propriedade com 102, 77 alqueires, toda escriturada, sendo: área de reserva legal de 20 alqueires, aproximadamente 41, 32 alqueires. Formados em braquiarão E com bebedouros já instalados, água toda por gravidade, com capacidade de formar mais 31 alqueires. A propriedade É toda cercada com postes de eucalipto tratado E arame liso ela também possui 6 nascentes (permitindo irrigação por gravidade) E 1 córrego que passa dentro dela; 3 hectares de capiaçu formados; 4 pesqueiros; 350 cabeças de gado nelore, 03 cavalos para campo; 01 curral grande com brete E balança digital, com cobertura E casa de bezerros; 01 almoxarifado, contendo: farmácia E CÔmodo para estoque; 01 casa para vaqueiro, de laje com cobertura colonial; 01 casa sede; (lembrando que as benfeitorias foram feitas recentemente) ; 01 trator da marca massey fergunson 4280, ano/modelo: 2020/2020, com implementos; 01 roçadeira da marca inroda; 01 carreta basculante 5 ton. 01 grade aradora marca tatu; 01 ensiladeira para trator da marca nogueira; 01 pulverizador de 600 lts marca lcm; obs. O trator E os implementos são semi novos. O valor da propriedade de porteira fechada É de R$ 140. 000, 00/alqueire (cento E quarenta mil reais O alqueire) fica A 126 km de montes claros, sendo 100 km de asfalto E 26 km de estrada de chão. Localizada no município de botumirim-mg. Obs. A propriedade tem altitude E clima favorávéis para O plantio de café arábica, (aproximadamente, 930 metros de altitude)

Imagem 1 · Fazenda para venda em Montes Claros

R$ 170.000.000

10500 ha tot.3 quartos8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda 10. 500 hectares ao norte de minas - 240 km de montes claros oportunidade! Valor de $1Ver dados À vista! área 10. 500 hectares área de reserva 2. 500 hectares 7. 000 hectares em pastagens área irrigada por pivÔ 500 hectares curral completo com capacidade para rodar 5 mil cabeças fábrica de ração para 100 toneladas com 30 implementos agrícolas casa sede, casa para funcionários E casa para gerente tem heliponto O bioma da região É cerrado as pastagens são diversas de vida A extensão da área, em sua maior parte formada com braquiária, mg12 18 km de margem do rio são francisco energia trifásica são 49 km de estrada de chão, totalmente limpa, verdadeiro tapete. Documentação - geo/car - ok entre em contato E irão se surpreender!

d13113b5f67b41378c92405c376ab9708f8766d4 · Imóvel Rural com estrutura completa - 15 km de Montes Claros

R$ 5.200.000

290400 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Imóvel Rural município de Montes Claros/mg. Excelente oportunidade em propriedade rural completa, com localização estratégica às margens da Rodovia br-251, a apenas 11 km do Clube Maxmin (6 km de asfalto + 5 km de estrada de terra até a porteira). Com área total de 29, 04 hectares (290. 000 m²), a fazenda conta com infraestrutura de lazer, produção e criação: Benfeitorias e Estrutura. -Casa sede colonial com 3 quartos, sala conjugada, cozinha, banheiro e varandas. -Área de 8. 000 m² gramada em torno da sede, com diversas plantas ornamentais. -Piscina, lagoa com peixes para pesca e quiosque. -Campo de futebol gramado com tela galvanizada. -Casa de caseiro e casa de ferramentaria. -Curral e galinheiro. -Poço artesiano de alta vazão (135. 000 L/h) -Duas caixas dágua metálicas (superior e inferior) -Propriedade dividida em 5 pastos formados em capim, ideal para criação de gado. Produção de Plantas Ornamentais. Área de 20. 000 m² com irrigação automatizada, já em produção, com espécies de alto valor agregado: -10. 000 Tamareiras (Phoenix Canariensis) -600 Palmeiras Azul. -800 Palmeiras Rabo de Raposa. -1. 000 Palmeiras Garrafão. Diferenciais e Potencial de Uso. A Fazenda Vale Verde reúne lazer, conforto, produção e ótima localização. É ideal para diferentes finalidades: -Hotel fazenda ou espaço para eventos. -Loteamento ou chácaras de recreio. -Criação de gado ou continuidade do cultivo de plantas ornamentais. Uma propriedade única, pronta para uso e com grande potencial de valorização. Entre em contato e conheça de perto esta excelente oportunidade! - 18/08/2026

300c848e753b8b56ec3e103e5df477a990bdf740 · Fazenda com 24 Hectares à Venda - 52 km de Montes Claros

R$ 1.700.000

242000 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda à venda Região de Barreiras/Mangarito, Montes Claros-mg. Propriedade rural com 5 alqueires a 52 km de Montes Claros-mg. A fazenda é toda empastada e conta com 11 divisões de pasto e mais de 10 mangas com água, além de 03 piquetes de capim Mombaça e 02 piquetes de grama irrigada por gravidade. Possui 10 hectares de sorgo plantado, com 240 toneladas de silo. A infraestrutura hídrica inclui um poço artesiano equipado, com vazão 100 mil litros por hora, caixa d'água de 50 mil litros que abastece duas áreas irrigadas, totalizando mais de 4 hectares, além de pomar frutífero variado e Horta. Para a criação de animais, a fazenda oferece curral em aroeira, tronco, pário de contenção e área coberta, 03 pocilgas com bebedouros para criação de até 30 porcos e um galinheiro telado. O tanque de peixes abriga mais de 4 mil peixes de diversas espécies. Um Tanque de leite com medidor noturno e casa de resfriamento com capacidade para 1. 000 litros. A sede da fazenda possui uma casa espaçosa com 4 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha grande com despensa, 2 fogões a lenha e forno, além de duas varandas. Há também galpão para armazenamento de ferramentas e ração. Outros diferenciais incluem um transformador trifásico de 50 kva, arame liso, aroeira e internet disponível. * Vale conferir! Marque já sua visita! * - 18/08/2026

Capacidade atual para cerca de 2.200 cabeças de gado adulto, provando a força da pecuária no local. · Fazenda de 2.150 ha à Venda no Norte de Minas Gerais

R$ 34.400.000

21500000 m² tot.

Rua Doutor Santos

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda no Norte de Minas Gerais - 2. 150 Hectares. Ótima Oportunidade para Agronegócio na Área da sudene. Se você busca um investimento sólido e de alta rentabilidade no agronegócio, esta fazenda de dupla aptidão à venda no Norte de Minas Gerais é a escolha ideal. Com uma área total de 2. 150 hectares, a propriedade destaca-se pela sua infraestrutura completa para pecuária e pelo imenso potencial para a implantação de lavouras irrigadas e de sequeiro. Situada em uma região estratégica e beneficiada pelos incentivos fiscais da sudene, esta propriedade reúne localização privilegiada, abundância de água e topografia perfeita. Detalhes do Imóvel. Área Total: 2. 150 hectares. Área em Pastagens: 1. 500 hectares (formados e limpos) Vocação Principal: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) e Lavoura (grãos e culturas irrigadas) Valor: R$ 16. 000 por hectare. Investimento Total: R$ Ver dados (Trinta e quatro milhões e quatrocentos mil reais) Destaques Região, Clima e Solo. O Norte de Minas consolidou-se como uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do país, combinando alta luminosidade e topografia favorável. Topografia: 100% Plana, ideal para a mecanização total da lavoura e manejo automatizado. Tipo de Solo: Cerrado vermelho de excelente qualidade, com teor de argila característico da região, propício para o desenvolvimento radicular profundo de culturas como soja, milho e pastagens de alta performance. Altitude: 475 metros, garantindo excelente amplitude térmica e estabilidade climática. Índice Pluviométrico: Região com chuvas sazonais bem definidas, perfeitamente complementadas pelo robusto sistema de irrigação da propriedade. Riqueza Hidrográfica e Irrigação Potente. A água é o maior ativo desta propriedade. A fazenda possui outorga e capacidade hídrica diferenciada: Às margens de 01 rio perene: Fluxo contínuo de água durante o ano todo. 04 Poços Artesianos de Alta Vazão: Capacidade impressionante de 200 mil litros por hora, garantindo segurança hídrica total para a atividade agrícola e pecuária. Estrutura de Pivô Central: Conta com 02 pivôs centrais de 56 hectares cada (sendo que um deles necessita de manutenção), prontos para maximizar a produtividade por hectare. Estrutura Completa para Pecuária de Alta Performance. Atualmente, a fazenda comporta com folga cerca de 2. 200 cabeças de gado adulto, demonstrando a alta capacidade de suporte do pasto. Divisão de Pasto: Toda dividida em piquetes estratégicos. Manejo: Todos os piquetes são equipados com bebedouros e cocheiras para sal, garantindo o ganho de peso constante do rebanho. Instalações: 02 currais operacionais e completos, além de estrutura montada de confinamento para gado. Benfeitorias e Logística Imbatível. A fazenda está pronta para operar, dispensando investimentos iniciais em moradia e galpões. Logística: Localização privilegiada com apenas 1 km de estrada de chão até o asfalto, facilitando o escoamento de grãos e o transporte de gado para os principais frigoríficos e cidades polo da região. Moradia: 01 Casa sede de excelente padrão e 05 casas destinadas a funcionários. Apoio Logístico: Amplo galpão coberto para guarda e manutenção de maquinários, tratores e implementos agrícolas. Por que Investir Nesta Propriedade? A combinação de área plana, solo de cerrado vermelho, água em abundância (rio + poços de 200 mil l/h) e os benefícios da sudene tornam esta fazenda um ativo raro no mercado. É o cenário perfeito tanto para quem quer expandir a produção de grãos quanto para quem busca uma pecuária intensiva e tecnificada. Entre em contato para maiores informações, dados logísticos detalhados (cidades de referência e rodovias de acesso) e agendamento de visitas. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto pelo WhatsApp clicando aqui).

Pôr do sol panorâmico sobre a fazenda de 1.700 hectares. Uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário rural com assunção de dívida e permuta facilitada. · Fazenda à Venda em Montes Claros MG: 1.700 ha com Dívida

R$ 13.500.000

17000000 m² tot.

Endereço não informado

Montes Claros, Minas Gerais

Fazenda de 1. 700 hectares À venda em montes claros / chapada gaúcha - mg (oportunidade com assunção de dívida) Descrição do Imóvel. Se você está procurando uma excelente oportunidade no agronegócio mineiro com uma engenharia financeira facilitada, esta fazenda de 1. 700 hectares é a escolha ideal. Localizada em uma região estratégica de franca expansão agrícola e de silvicultura no Norte/Noroeste de Minas Gerais, a propriedade oferece alto potencial de valorização e retorno sobre o investimento. Localização de Destaque e Logística Eficiente. A propriedade está inserida em um importante polo produtor e possui facilidade de escoamento de safras e insumos: - 150 km de Montes Claros - mg (principal polo comercial e logístico regional). - 120 km da Chapada Gaúcha - mg (reconhecida pela forte produção de grãos). - Apenas 15 km do asfalto, com 17 km de estrada de terra batida muito bem conservada e cascalhada, com excelente tráfego para carretas e maquinários pesados. - Região consolidada: Vizinha a grandes áreas produtoras de soja e maciços de eucalipto, o que comprova o sucesso agroclimático local. Solo, Clima e Altitude (Destaques Técnicos para Agricultura) - Teor de Argila Premium: Solo de cerrado com ótimos índices de argila típicos da região (variando na média de 18% a 35%), garantindo excelente retenção de umidade e resposta imediata à adubação. - Altitude Favorável: Altitude ideal para o cultivo de grãos, oferecendo ótimos índices fotossintéticos e amplitude térmica perfeita para o desenvolvimento de lavouras. - Índice Pluviométrico: Região segura de chuvas, com média histórica variando entre 1. 100 mm e 1. 400 mm anuais, bem distribuídos no período de safra. - Riqueza Hídrica: A fazenda conta com 4 excelentes açudes/veredas, assegurando água abundante para o gado, infraestrutura e potencial para irrigação. Estrutura Atual e Aproveitamento da Terra. - Área Aberta: São 500 hectares já abertos, atualmente em estágio muito fácil de limpeza, reduzindo drasticamente os custos de implantação da lavoura ou pastagens. - Benfeitorias: Casa de apoio, energia elétrica instalada e poço artesiano funcional com ótima vazão. - Segurança: Propriedade inteiramente cercada em suas divisas com arame de boa qualidade. - Documentação: 100% regularizada, com escrituras e matrículas em perfeita ordem, livre para transferência imediata. Condições Especiais de Negociação. Valor Total do Investimento: R$ Ver dados. O grande diferencial deste negócio é o modelo facilitado de pagamento, permitindo a entrada no imóvel com menor aporte inicial de capital de giro: - Assunção de Dívida: Cerca de R$ 8. 500. 000, 00 em dívida junto ao Banco do Brasil, que será integralmente assumida pelo comprador (sujeito à aprovação cadastral e transferência). - Diferença ao Proprietário (R$ 5. 000. 000, 00): - R$ 2. 000. 000, 00 pagos em dinheiro (espécie/ted). - R$ 3. 000. 000, 00 aceitos em permuta (imóveis comerciais/residenciais, máquinas agrícolas e carros de padrão premium). - Nota: O proprietário estuda propostas firmes e está aberto a ouvir novos formatos de estruturação comercial. Parceria Segura e Credibilidade. Esta transação é realizada em parceria direta com o corretor de imóveis devidamente inscrito sob o creci-mg59. 403 Paulo Roberto, assegurando que toda a análise documental, auditoria de balanços bancários e contratos sejam feitos com o mais absoluto rigor jurídico e transparência que o investidor do agro exige. Entre em contato para maiores informações, levantamento de certidões e agendamento de visitas completas à área. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Clica aqui e fale direto pelo WhatsApp)

fazenda-a-venda-com-4-quartos2017140.jpeg · Fazenda à venda, SEDE com 4 quartos, 21,00 Alqueires Mineiro

R$ 2.500.000

4 quartos2 ban.4 vagas

Rodovia BR-365

Major Prates, Montes Claros

Explore o melhor da vida no campo nesta incrível fazenda, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto, beleza e funcionalidade. Casa Sede: 4 quartos (1 suíte). Sala ampla com 2 ambientes. Sala de jantar acolhedora. Despensa espaçosa. Quarto de empregada com banheiro. Garagem coberta para seus veículos. Área de Lazer: Piscina para mergulhos relaxantes. Espaço gourmet para refeições ao ar livre. Quiosque espaçoso para festas e eventos memoráveis. Cercado pela Natureza: Sede toda cercada para privacidade. Pomar extenso com variedades de frutas e vegetais. Canil seguro com casa de concreto e monitoramento eletrônico. Entrada social impressionante com gigantes arvores charmosas. Infraestrutura Completa: Galinheiro bem estruturado com puleiro. Chiqueiro com várias baias, depósito e maternidade. Casa de caseiro ampla e acolhedora com 3 quartos, sala, cozinha e fogão a lenha. Para os Amantes de Animais: Curral projetado para o manejo de centenas de animais. Canil com área cercada e telada. Recursos Naturais: Poço artesiano para água de qualidade. Área beira-rio para captar água para reservatórios. Várias lagoas e nascentes, uma benção para a biodiversidade. Terreno e Documentação: Total de 21 alqueires, sendo 80% em pastagem e o restante em reserva ambiental. Todo o terreno escriturado e documentação em dia. Esta é Sua Oportunidade de Viver em Harmonia com a Natureza! Agende sua visita agora e descubra o encanto desta propriedade única. Ligue para mais informações. Uma vida de tranquilidade, conforto e beleza aguarda por você nesta fazenda extraordinária. ?

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