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117 Rurais sul de minas à venda em Minas Gerais

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R$ 3.200.000

20 m² tot.

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Centro, Bandeira do Sul

Fazenda para Venda na Área Rural, localizado na cidade de Bandeira do Sul / mg, situado na zona Rural. Área Total de 20, 00 Alqueires. Valor do Imóvel R$ 3. 200. 000, 00. Fazenda Roseirinha Fazenda para Venda na Área Rural, localizado na cidade de Bandeira do Sul / mg. A propriedade fica muito bem localizada, na Rodovia que liga Bandeira do Sul à Campestre, acesso próximo ao radar com apenas 3km de estrada de terra. Rica em água, com nascentes e um açude, a fazenda conta com um clima e altitude de mais de 1. 000m para a produção de café com excelente qualidade, além de estar em uma região com solo vulcânico. Por conta de todos esses fatores, a produção de 2022 foi finalista em 3 concursos de cafés premiados! Altamente produtiva, com 12 hectares, com 40 mil café, 6 hectares plantados de milho além de 22 hectares em pasto. Agende já sua visita e não perca essa excelente oportunidade! Pontos Fortes: A propriedade fica muito bem localizada, na Rodovia que liga Bandeira do Sul à Campestre, acesso próximo ao radar com apenas 3km de estrada de terra. Rica em água, com nascentes e um açude, a fazenda conta com um clima e altitude de mais de 1. 000m para a produção de café com excelente qualidade, além de estar em uma região com solo vulcânico. Por conta de todos esses fatores, a produção de 2022 foi finalista em 3 concursos de cafés premiados! Altamente produtiva, com 12 hectares, com 40 mil café, 6 hectares plantados de milho além de 22 hectares em pasto. Agende já sua visita e não perca essa excelente oportunidade!

R$ 1.300.000

10000 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Estrada Joaquim Vicente Guedes, 2364

Cruzeiro do Sul, Juiz de Fora

Oportunidade Imperdível! Descubra o seu novo lar em um incrível sítio a apenas 2 km do trevo do Carrefour e a 5 minutos do bairro Bom Pastor! Com entrada particular em uma rua sem saída, este espaço oferece tranquilidade e segurança. Características do Sítio: - Terreno de 10. 000 m², todo cercado- 3 casas legalizadas: Principal (70 m², 2 quartos), Caseiro e Edícula- Edícula com 2 banheiros, sauna, piscina, cozinha e churrasqueira- Canil super estruturado- 3 poços artesianos (1 mecânico com 16 m de profundidade) - Internet a fibra e sistema de câmeras com 10 câmeras (capacidade para 16) - Portão eletrônico e alarme- Gramado/campo de futebol ou vôlei, horta e pomar variado- Localizado às margens do Rio Paraibuna, com o relaxante som da água Ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza! Entre em contato e venha conhecer seu novo refúgio! A Universal Imóveis atua há 30 anos no mercado imobiliário de Juiz de Fora, oferecendo atendimento ético, transparente e personalizado. Nosso compromisso é entender as reais necessidades de cada cliente para conduzir compras, vendas e locações com segurança, clareza e tranquilidade. Mais do que imóveis, entregamos confiança, bons negócios e relações duradouras, acompanhando você em cada etapa do processo. Sua História Passa Por Aqui. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.

R$ 11.000.000

839740 m² tot.4 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Careaçu, Minas Gerais

Lindo Sítio em Careaçu, Sul de Minas Gerais. Localização privilegiada, a cerca de 235 Km da capital paulista e a 350 km de Belo Horizonte. Cidade pequena típica interiorana, Careaçu fica na região do Circuito Serras Verdes no Sul de Minas. Um dos principais atrativos do município éfesta no mês de maio chamado "Agita Careaçu", uma festa esportiva que possui eventos como vôlei de areia na praça, corrida rústica, trilha de moto, shows e campeonato de som automotivo. ; Casa sede. 4 Dormitórios, sendo uma suíte. 2 Cozinhas, uma externa. 1 Sala de estar / Jantar. 2 Banheiros sociais, um externo. 1 Lavanderia. 1 Despensa. 2 Vagas coberta. Área construída total aproximada875m2; Área Total- 839. 740 m², ( 34, 7 Alqueires / 83. 974 hectares) -Gleba totalmente mecanizada / tratoravel. TopografiaMistaPlana, área toda Georeferenciada. Altitude890 metros. Localização: 8 Km do centro comercial da cidade de Careaçu - mg, 2, 5 Km da br 381 ( Fernão Dias) Infraestrutura: ( Energia elétrica trifásica independente / ÁguaMinas / Internet via rádio) ; Detalhes do imóvel: -3 casas para zelador ( caseiro) -Mangueiro / curral para confinamento vaca leiteira. -Estabulo para ordenha. - 02 Tulhas para armazenamento de insumos. - 16. 000 pés de café em produção. - Terreiro para secar café - Córrego / rio. Documentação -Escritura / Matricula registrada. PermutaIndisponível. obs: Não aceitamos veículo como parte do pagamento. imóvel disponivel para financiamento bancário ( credito rural) Chave do anúncio: lKeOrUomJfc9zUrS

R$ 16.700.000

253754 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Ouro Fino, Minas Gerais

Excelente Fazenda em Ouro Fino, Sul de Minas Gerais. Ótima oportunidade para investidores ou para você que procura uma área para plantio, pecuária em uma das regiões mais conceituadas na produção de café gourmet. Localização privilegiada, a cerca de 200 Km da capital paulista e 140 Km de Campinas. ; Fazenda – Porteira Fechada. Casa sede. 4 Dormitórios sendo uma suíte. 1 Cozinha. 1 Sala de Estar. 1 Banheiro Social. 4 vagas coberta. Casas de agregados ( Caseiro) 04 casas simples. Área construída total aproximada em uso 1. 500m2. Área Total 2. Ver dadose+10m2. Planimétrica: 104. 85 alqueires Paulista ou 253. 7540 hectares. Topografia Mista; Área tratorável – 80% Área mecanizável – 16% “ Café“ Altitude – 950 à 1. 200 metros. Localização 15 Km do centro comercial da cidade de Ouro Fino - mg, 6 km não pavimentado. Infraestrutura: - Energia elétrica independente – Trifásica 360 / Água Mina / Internet satélite; - Um Barracão com 130m2 para estacionamento de maquinários; - Um Curral todo em tábua; - Duas Baias para cavalo com Banheiro Auxiliar; - Duas Pequenas Represas; -Área de Churrasqueira com cozinha externa. - Detalhes do imóvel: -Área Café – 28 alqueires ou 67. 76 hectares “ 210. 000 Plantas“ -Variedades de mundo novo, catuai, Icatu, Catucai, Topázio e Rubi. -Terreiro + infraestrutura para manejo | produção. - Área de eucalipto – 3 alqueires ou 7, 26 hectares. - Área de pastagem – 50 alqueires ou 121 hectares. - Área de reserva + app- 23 alqueires ou 55, 66 hectare. - Um Curral todo em tábua. Documentação Escritura / matricula Registrada. Forma de Pagamento ( A combinar) Permuta Indisponível. obs: Não aceitamos veículo / Imóveis como forma de pagamento. imóvel disponível para financiamento bancário ( credito rural) Chave do anúncio: Ij0fvaQpduEkJtix

R$ 20.000.000

4200000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão em Bom Sucesso/mg: Café e Grãos. Oportunidade Premium no Sul de Minas - 420 Hectares de Alta Produtividade. Localizada no coração de uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do mundo, esta propriedade de 420 hectares em Bom Sucesso (mg) combina altitude ideal, abundância hídrica e logística estratégica. É a escolha perfeita para quem busca expansão no café ou diversificação com grãos (soja/milho). Localização e Logística. Cidade: Bom Sucesso - mg (Sul de Minas). Distância de bh: Apenas 200 km da capital mineira. Acesso: 10 km de estrada de terra com excelente manutenção. Rodovias Próximas: Fácil acesso via br-381 (Fernão Dias) e br-265, facilitando o escoamento para os principais portos e centros de distribuição. Solo, Relevo e Aptidão Agrícola. Topografia: Ótima, permitindo mecanização em grande parte da área. Altitude: 1. 100 metros, patamar de excelência para produção de Cafés Especiais. Uso Atual: 50 hectares de café (3 a 4 anos) e o restante em pastagem (Braquiarão). Potencial de Expansão: Capacidade imediata para mais 120 hectares de café ou conversão para lavouras de soja e milho. Qualidade do Solo: Terras de cultura (vermelha/escura) com alto potencial produtivo. Recursos Hídricos e Infraestrutura. Riqueza de Água: Várias nascentes internas e represas. Rio das Mortes: 4 km de margem com o rio, garantindo segurança hídrica. Benfeitorias: Casa sede, casas para colaboradores e curral funcional. Estimativas Técnicas (Região de Bom Sucesso) Baseado nos índices médios da região do Sul de Minas para propriedades acima de 1. 000m de altitude: Estimativa Pluviometria Anual: 1. 400 mm a 1. 600 mm (bem distribuídos) Teor de Argila: 35% a 50% (Latossolos Vermelhos típicos de cultura) Produtividade Café: 45 a 60 sacas/ha (em plena produção e manejo de ponta) Produtividade Soja: 65 a 80 sacas/ha (média regional em áreas convertidas) Investimento: R$ Ver dados (Vinte milhões de reais). Entre em contato agora mesmo para mais detalhes!

R$ 425.000

108500 m² tot.

Bairro do Chapéu, Baependi

Baependi, Minas Gerais

Oportunidade única para viver, investir ou empreender em meio à natureza! Localização privilegiada: Bairro do Chapéu – Baependi/mg (Serra da Mantiqueira) Apenas 24 km da cidade de Baependi. A 4 km do Bairro Piracicaba. Próximo a belas cachoeiras e ao Parque Estadual da Serra do Papagaio. Vista panorâmica: Mares de morros e Serra da Careta. Altitude: 1. 300 metros – ideal para cultivo de café especial. Coordenadas gps: 22°04'01. 4"S 44°47'08. 5"W. Área total: 10, 8552 hectares - 108. 500 m² Composta por 3 glebas (venda conjunta ou separada): 1️ 5, 8673 ha Área de reserva legal preservada, conforme legislação ambiental vigente. 2️ 2, 1848 ha. 3️ 2, 8050 ha. Infraestrutura e diferenciais: Sinal de internet disponível – ideal para trabalho remoto ou hospedagens. Rede elétrica próxima – facilidade para futuras construções. Solo fértil e virgem – pronto para plantio e projetos sustentáveis. Potencial de uso: Ecoturismo (pousada, glamping, retiros) Sítio de lazer ou residência permanente. Agricultura sustentável e orgânica. Cultivo de café especial (altitude premium) Implantação imediata de agrofloresta com espécies valiosas: Nativas: Araçá, cambuci, juçara. Frutíferas: Abacate, caqui, ameixa. Consórcios produtivos: Gengibre + café + ipê Um verdadeiro refúgio ecológico com alto potencial de valorização. Ideal para quem busca qualidade de vida, conexão com a natureza e um investimento com propósito. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Aceitamos propostas! Aproveite essa chance única!