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1.451 Rurais à venda em Itu, SP

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R$ 380.000

1331 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Estrada Municipal Bairro Chácaras Berro D'água, CH-1090

Chácaras Berro D'Água, Itu

Chácara à Venda em Itu/sp com Lago Particular, Nascente e Escritura – 1. 331m² de Terreno. Se você procura uma chácara à venda em Itu com excelente custo-benefício, contato direto com a natureza e documentação regularizada, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizada em uma região tranquila de Itu, esta propriedade oferece um ambiente ideal para quem deseja morar no interior, ter uma casa de lazer para finais de semana ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. O grande diferencial desta chácara é a presença de uma nascente de água e um lago particular, proporcionando uma paisagem única e uma experiência de tranquilidade difícil de encontrar. Características do imóvel. Terreno com 1. 331 m² Área construída de aproximadamente 200 m² 2 dormitórios. Sala de estar. Cozinha. Banheiro social. Varanda ampla com vista para a natureza. Suíte externa com banheiro independente. Diferenciais. Além da excelente área verde, o imóvel oferece características que tornam esta propriedade ainda mais especial: Lago particular dentro da propriedade. Nascente de água. Deck sobre o lago (necessita reforma) Excelente topografia. Escritura definitiva. iptu regularizado. É o imóvel ideal para quem valoriza silêncio, natureza, privacidade e qualidade de vida. Possibilidade de ampliação. Existe a oportunidade de adquirir o terreno vizinho, com aproximadamente 1. 400 m², ampliando significativamente a área da propriedade e criando um verdadeiro refúgio no interior de São Paulo. Informações. Valor: R$ 380. 000, 00. Documentação: Escritura definitiva. iptu em dia. Agende sua visita. Se você procura uma chácara barata à venda em Itu, com lago, nascente e documentação regularizada, esta pode ser a oportunidade ideal. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel. Shimilly Gomes. Especialista em chácaras e imóveis no interior de São Paulo

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R$ 3.500.000

217800 m² tot.4 quartos

Endereço não informado

Itu, São Paulo

Oportunidade de negócio. Sítio à venda em itú sp. 1 localização. à 5 km da rodovia Marechal Rondon pela estrada da Glória (fácil acesso). 2 tamanho. área total: 9 alqueires. área de reserva legal: 4 alqueires (aproximado) área de pastagem: 5 alqueires (aproximado) 3 benfeitorias. Casa 1 principal: 350 m2 aproximado. - 1 cozinha, 1 sala ampla, 1 sala de jantar, 2 quartos, 2 suítes, 1 banheiro, 1 quarto de serviço com banheiro, varanda, garagem coberta para 2 carros, mobiliário básico incluso. Casa 2: 100M2 aproximado. - 1 cozinha, 1 sala, 2 quartos, 1 banheiro. ( ao lado da casa um quarto de serviço com garagem coberta para 2 carros. Casa 3: 60m2 aproximado: 1 cozinha, 2 salas, 2 quartos, 1 banheiro. (ao lado da casa salão de serviço com garagem coberta. Piscina (5mx10m: lâmina de água) com deck novo. Sauna: 40m2 aproximado. Área coberta completa(45m2) para churrasco e forno à lenha. Poço artesiano com qualidade de água mineral. Lago com estrada reformada. Lago no pasto para gado. Campo de futebol. Quadra de areia. Curral. Belo jardim com excelente cuidado. 4 documentação: Matrícula regularizada. Ccir - Certificado de Cadastro do Imóvel Rural regularizado. Itr Imposto Territorial Rural - regularizado. Car Cadastro Ambiental Rural regularizado. 5 forma de pagamento. Interesse apenas em valores (R$) sem troca por imóvel. 5 observações: Sítio pronto para uso como Clube de campo. O sítio está sempre em manutenção periódica. A quem interessar poderá agendar visita antecipadamente. - 01/09/2026

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R$ 7.500.000

40000 m² tot.3 quartos5 ban.5 vagas

Estrada da Concordia

Vila Santa Terezinha, Itu

Venda. . SÍtio catavento. . . . . Area total. . . 40 mil metros quadrados, sendo o perímetro todo fechado com alambrado e portão eletrônico na entrada. O sitio tem 5 subdivisões internas com alambrado.. . . . . Area construÍda E Área coberta (energia trifásica). . Casa Principal – cozinha e sala conjunta e um quarto. Área Gourmet – com fogão e forno a lenha, um banheiro e um área para guarda de itens da piscina. 3 suítes independentes da casa – utilizada como pousada. Casa inteira toda avarandada com 3 quartos, sendo 2 suítes. Esta casa também tem fogão a lenha e churrasqueira. Casa faltando acabamento com quarto-sala, cozinha e banheiro. Um pequeno espaço coberto ao lado da casa principal utilizado para guarda de itens de piscina e acessórios de jardinagem. Galpão com pequena oficina e utilizado para armazenamento das frutas. Canil todo fechado com alambrado. Área coberta que atualmente utilizamos para guardar o trator. Piscina de adulto e criança. 2 caramanchões de primavera. Um caramanchão - orquidário. Galinheiro. Lago inacabado. Horta coberta com sombrite. . . . . . . . DescriÇÃO geral da propriedade. . . O sitio tem acesso interno em pedra e tem várias partes para caminhamento e escoamento de água igualmente com revestimento de pedra.. . Este acesso começa na porteira e vai até a casa principal e a área de piscina.. . Paisagismo e grande área gramada.. . . . . . . GeraÇÃO de renda no SÍtio. . . . . . PlantaÇÃO comercial de pitayas. . . 1500 palanques (3 mil pés). . Área totalmente irrigada. . Área com iluminação artificial. . Estacas de madeira. . . . Produção de 2023 – 15 toneladas. . Faturamento 100 mil reais. . . . Produção de 2024 - 20 toneladas. . Faturamento 130 mil. . . . Produção de 2025 - 36 toneladas. . Faturamento 310 mil. . . . Carteira de clientes já formada. . Fornecedores de insumos agrícolas já identificados. . Agrônomo responsável. . . . . Oportunidade de venda de outras frutas. . Abacates. Achachairu. Manga. Seriguela. Noz Peca. Sapoti. . . . . . . . . . . . Utilidades. . 2 poços artesiano profundos com vazão conjunta de 2 mil metros hora. 1 poço caipira. Cata-vento utilizado para captação de água de um dos poços. Sistema de irrigação da plantação de pitayas. Iluminação artificial de toda a área produtiva da Pitaya. 4 caixas de água, sendo três de 6 mil litros e uma de 10. Um trator com dois acessórios- uma roçadeira e um pulverizador. Um compressor. Um triturador

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R$ 3.300.000

R$ 1.195 Condominio

1000 m² tot.5 quartos6 ban.4 vagas

Estrada Municipal Bairro Chácaras Berro D'água, CO-1372

Chácaras Berro D'Água, Itu

Viva o melhor da vida em um condomínio de alto padrão em Itu! Esta magnífica residência, com 476 m² de área construída em um terreno de 1. 000 m², reúne requinte, conforto e integração com a natureza — o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida em grande estilo. ⸻ Área Social & Ambientes Internos. Logo na entrada, um escritório iluminado oferece o ambiente ideal para estudos ou home office. Ao adentrar a área social, a casa revela sua imponência com uma sala de estar com pé-direito aproximado de 15 metros, marcada por janelas amplas que trazem luz natural e sensação de amplitude. Integrando esse espaço, há também uma ampla sala de jantar. A cozinha é espaçosa, funcional e conta com despensa, garantindo praticidade no dia a dia. ⸻ Varanda Gourmet & Convivência. A varanda gourmet é um verdadeiro refúgio: • Espaço de estar. • Rede para descanso. • Churrasqueira. • Vista para área verde. Perfeita para encontros, refeições ao ar livre e momentos de relaxamento. ⸻ Pavimento Superior – 3 Suítes Privativas. O primeiro andar abriga 3 suítes, todas com: • Varanda privativa. • Ar-condicionado. • Vista para a piscina e jardim. A suíte master conta com closet e banheira de hidromassagem. As outras duas suítes possuem armários embutidos e excelente iluminação natural. ⸻ Pavimento Inferior – Lazer Completo. Com acesso por entrada independente, o piso inferior surpreende com: • Piscina. • Jardim amplo com pé de acerola. • Quiosque com rede. • Atelier ideal para atividades criativas. Além disso, o espaço conta com: • 2 suítes adicionais. • Cozinha de apoio. • Amplo depósito. ⸻ Estrutura Geral do Imóvel. • Garagem para 4 veículos (2 cobertas + 2 descobertas) • Placas solares, garantindo economia e sustentabilidade. ⸻ Infraestrutura do Condomínio. O condomínio oferece estrutura completa, com segurança e lazer para toda a família: •Guarita e segurança 24h. •4 quadras de tênis. •2 quadras de beach tênis. •Quadra poliesportiva. •Piscina. •Campo de futebol. •Playground. •Capela. Ambiente tranquilo, arborizado e extremamente bem cuidado. ⸻ Localização Privilegiada. •9 km do Centro de Itu. •30 km de Sorocaba. •90 km de São Paulo. •Aproximadamente 5 km do Cacau Park, futuro maior parque da América Latina (inauguração prevista para 2027) ⸻ Venha conhecer e encante-se! Venda. R$ 3. 300. 000. Condomínio. R$ 1. 195/mês. iptu. R$ 605, 49/mês

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