Itapecerica da Serra
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325 Rurais à venda em Itapecerica da Serra, SP

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R$ 6.500.000

581867 m² tot.

Estrada dos Esquilos, 1

Itapecerica da Serra, São Paulo

Sítio localizado no Vale Formoso, em Itapecerica da Serra, na divisa com São Lourenço da Serra, a apenas 37 km de São Paulo. Com área total de 58 hectares, sendo 6 hectares urbanizados, o imóvel preserva a exuberante Mata Atlântica e abriga diversas nascentes, riachos, uma cachoeira e um lago com capacidade para 14 milhões de litros de água cristalina. A propriedade possui 8 hectares de plantação de pinus com documentação regularizada para extração, além de potencial para mineração de água mineral e geração de créditos de carbono. A casa principal, com 550m2, foi reformada com alto padrão e está totalmente mobiliada, contando com três dormitórios, sendo duas suítes, quatro banheiros, escritório, varanda, sala de jantar, duas salas de estar, lavabo, cozinha equipada com eletrodomésticos profissionais, áreas de serviço e piscina abastecida por água natural. Dispõe de sistema de ar-condicionado quente e frio, 23 placas solares e três placas de boiler para aquecimento de água. Há ainda uma casa de serviço com 100m2, atualmente ocupada por caseiros, além de academia equipada. A segurança é reforçada por 12 câmeras com refletores e sirenes, sistema de monitoramento completo e integração ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas diárias. Conta também com gerador Toyama a diesel trifásico de 7, 5 kw/kva, garantindo fornecimento contínuo de energia. Ideal para moradia, hotelaria, ecoturismo e turismo de aventura, o sítio combina conforto, sustentabilidade e proximidade com a capital paulista, sendo uma excelente oportunidade de investimento. Venda porteira fechada. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 6.500.000

581867 m² tot.

Estrada dos Esquilos 1

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Venda Sítio Vale Formoso - Itapecerica da Serra - Porteira Fechada. Localização. - Apenas 37 km da cidade de São Paulo. - Situado na divisa entre Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra. Destaques da Propriedade. - Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados. - Preservação da deslumbrante Mata Atlântica. - Serve como um santuário para a vida silvestre. - Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais. - Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus. (Documentão em dia para a extração) Edificações Casa Principal. - Imponente área de 550 m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 Banheiros. - Ambientes bem distribuídos: escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha e áreas de serviço. - Piscina abastecida por água natural. - Reformada com alto padrão e mobiliário novo. - Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso. - Sistema de ar-condicionado quente/frio. - 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética. - 03 placas de Boiler para aquecimento de água. Casa de Serviço. - Área funcional de 100 m² - Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias. - Academia de ginástica totalmente equipada. Segurança. - Sistema de segurança com 12 câmeras: - 8 na casa principal com refletores. - 2 na casa de serviço com refletores. - 1 na entrada do sítio com refletores e sirene. - 1 no fundo do sítio com refletores e sirene. - Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia. Infraestrutura Adicional. - Gerador Toyama a diesel, trifásico 7. 5 kw/kva, assegurando fornecimento contínuo de energia. Recursos Naturais. - Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago. - Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura. - Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono. Oportunidades de Investimento. - Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal. - Hotelaria. - Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado. - Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha. - Propriedade de alto padrão com características únicas. Considerações Finais. Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana. Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo. Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 1.100.000

600 m² tot.7 quartos5 ban.

Endereço não informado

Aldeinha, Itapecerica da Serra

Oportunidade, preço caiu - Apresentamos a você uma propriedade excepcional com 60. 000 m², um verdadeiro refúgio natural rico em águas minerais e possibilidades ilimitadas. Localizado em um ambiente sereno, este sítio dispõe de três casas que totalizam 280 m² de área construída, todas mobiliadas e prontas para receber você e seus convidados com todo o conforto e comodidade. Imagine-se desfrutando dos dias de sol na piscina de 120. 000 litros ou passeando pelos 5 lagos pitorescos que adornam a paisagem. Esta propriedade é ideal para aqueles que sonham em desenvolver um loteamento de chalés de alto padrão ou uma charmosa pousada, oferecendo uma experiência única de hospedagem em meio à natureza. O acesso é facilitado por uma estrada de terra de apenas 300 metros, garantindo privacidade sem sacrificar a conveniência. Além disso, a propriedade já vem equipada com um trator com implemento para corte de grama e uma carretinha, assegurando a manutenção do vasto terreno com facilidade. Este sítio não é apenas um investimento em [Editado]; é um investimento em um estilo de vida mais tranquilo e conectado com a natureza, sem abrir mão do potencial lucrativo de transformação em um empreendimento turístico. A combinação de recursos naturais, infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento faz desta propriedade a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida com retorno sobre o investimento. Não perca a chance de transformar este lugar em seu paraíso pessoal ou em um próspero negócio. Agende sua visita e venha conhecer o potencial completo que o espera neste magnífico sítio.

R$ 2.800.000

16480 m² tot.12 quartos12 ban.40 vagas

R. Refúgio da Serra,

Refúgio da Serra, Itapecerica da Serra

Chácara Maravilhosa com área de 16. 480, 55 m² de terra, com muito verde, contendo 5 residências, todas em bom estado. Construções em alvenaria e benfeitorias, totalizando 2. 343, 79 m². 3 piscinas, lago artificial, campo de futebol, quiosque, plantação, redário, setor de aves, espaço gourmet, playground, salão de festas, salão de jogos, gazebos, chafariz, casa de ferramentas, espaço de dança, canil, vestiário. Acesso por rua asfaltada, iluminação pública, água encanada e 4 poços artesianos abundantes em água. A área está localizada em zona mista residencial e comercial. Aceita Financiamento. A propriedade possui 3 entradas de acesso independentes. A terra pode ser desmembrada. Há negócio em funcionamento - Espaço para Eventos e Festas. Possui 5 casas: Casa 1 - 354 m² de Área Construída, três quartos, duas suítes, um banheiro, sala de estar com lareira, cozinha integrada com a sala de jantar e a sala de estar, biblioteca, escritório amplo, varanda, área de serviço, espaço gourmet, churrasqueira ampla com forno à lenha e forno de pizza. Casa 2 – 239, 50 m² de Área Construída três quartos, uma suíte, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, cozinha integrada, área de serviço, ampla garagem. Casa 3 – 365 m² de Área Construída. São 3 quartos, 3 banheiros, sendo 2 deles suítes, sala de estar, cozinha, área de serviço, varanda com redário, salão de festas, são 2 cozinhas externas sendo uma delas ampla cozinha caipira com forno à lenha e forno de pizza. Casa 4 – Edícula de Área Construída 109 m². Uma suíte, sala de estar, outro quarto, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, churrasqueira e chafariz. Casa 5 – Edícula Área Construída 70 m². Quarto, sala de estar, cozinha, banheiro, dispensa, jardim. Instalação de energia solar em toda a propriedade. A área fica a 300 metros do comércio e a 800 metros do centro da cidade.

R$ 3.000.000

6 quartos6 ban.

Estrada Mosteiro Nossa Senhora da Paz,

Potuverá, Itapecerica da Serra

Chácara À venda no potuverá - 6. 500, 00M² - 6 dormitórios - itapecerica da serra/sp. Chácara completa com ampla área verde, excelente estrutura e diversas possibilidades de uso, ideal para lazer, moradia ou investimento. Imóvel com múltiplas construções e infraestrutura completa para conforto e entretenimento. Características do imóvel: - 6. 500, 00 m² de área de terreno. - 6 dormitórios (sendo 2 suítes) - 3 salas (estar, jantar e tv) - 6 banheiros. - Cozinhas. - Área de serviço. - Casa principal com ambientes amplos. - Casa de caseiro (2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro) - Casa de apoio com dormitório amplo e banheiro. diferenciais: - Piscina. - Churrasqueira. - Salão de jogos. - Lareira interna. - Mesa de bilhar e pebolim. - Sistema de som. - Câmeras de segurança. - Portão automático. - Estacionamento amplo. - Chuveiro externo. - Área de jantar externa. - 4 canis. - Galinheiro. - 2 poços artesianos. - Árvores frutíferas (lichia, jaboticaba, ameixa, abacate, manga, laranja, banana, goiaba) localização: Localizado no bairro Potuverá (região da Ressaca), em Itapecerica da Serra/sp, a aproximadamente 2 km da Rodovia Régis Bittencourt. Fácil acesso ao centro de Itapecerica da Serra (cerca de 20 minutos) e ao centro de Taboão da Serra (cerca de 10 minutos), garantindo praticidade e mobilidade mesmo em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Atualizado dia 09 de junho de 2026

R$ 3.394.000

27152 m² tot.3 quartos6 ban.10 vagas

Estrada Ferreira Guedes 0

Potuverá, Itapecerica da Serra

Sítio em Itapecerica da Serra (Potuverá) informações básicas: Endereço: Estrada Ferreira Guedes (Apenas 32 km do Centro de sp). Área do Terreno: 27. 152 m² (Documentação 100% atualizada e certinha). Iptu: R$ 4. 552, 40. descritivo das casas: Casa Sede (270 m²): 3 quartos (sendo 2 suítes), closet, sala de estar imponente com pé direito de 6 metros e lareira, sala de jantar, cozinha e lavanderia. Casa de Caseiro (55 m²): 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavanderia. Casa de Apoio ao Lago (100 m²): 1 quarto, sala de estar com lareira, cozinha, lavanderia e varanda. Recursos naturais E lazer: Nascente de água potável e poço. 1 Lago com peixes. 1 Outro lago com água limpa e peixes nativos (ideal para banho e pedalinho). Infraestrutura externa: Galinheiro e canil em alvenaria. 60% da área total pavimentada com paralelepípedos. Segurança: 80% do terreno é murado e os demais 20% cercados com alambrado. Valor E condições: Valor de venda: R$ 3. 394. 000, 00 (R$ 125 o m²). O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 08/06/2026