33 Rurais à venda em Bom Sucesso, MG

Rural · 4200000m² · Fazenda de Café 420 ha em Bom Sucesso MG | Sul de Minas

R$ 20.000.000

4200000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão em Bom Sucesso/mg: Café e Grãos. Oportunidade Premium no Sul de Minas - 420 Hectares de Alta Produtividade. Localizada no coração de uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do mundo, esta propriedade de 420 hectares em Bom Sucesso (mg) combina altitude ideal, abundância hídrica e logística estratégica. É a escolha perfeita para quem busca expansão no café ou diversificação com grãos (soja/milho). Localização e Logística. Cidade: Bom Sucesso - mg (Sul de Minas). Distância de bh: Apenas 200 km da capital mineira. Acesso: 10 km de estrada de terra com excelente manutenção. Rodovias Próximas: Fácil acesso via br-381 (Fernão Dias) e br-265, facilitando o escoamento para os principais portos e centros de distribuição. Solo, Relevo e Aptidão Agrícola. Topografia: Ótima, permitindo mecanização em grande parte da área. Altitude: 1. 100 metros, patamar de excelência para produção de Cafés Especiais. Uso Atual: 50 hectares de café (3 a 4 anos) e o restante em pastagem (Braquiarão). Potencial de Expansão: Capacidade imediata para mais 120 hectares de café ou conversão para lavouras de soja e milho. Qualidade do Solo: Terras de cultura (vermelha/escura) com alto potencial produtivo. Recursos Hídricos e Infraestrutura. Riqueza de Água: Várias nascentes internas e represas. Rio das Mortes: 4 km de margem com o rio, garantindo segurança hídrica. Benfeitorias: Casa sede, casas para colaboradores e curral funcional. Estimativas Técnicas (Região de Bom Sucesso) Baseado nos índices médios da região do Sul de Minas para propriedades acima de 1. 000m de altitude: Estimativa Pluviometria Anual: 1. 400 mm a 1. 600 mm (bem distribuídos) Teor de Argila: 35% a 50% (Latossolos Vermelhos típicos de cultura) Produtividade Café: 45 a 60 sacas/ha (em plena produção e manejo de ponta) Produtividade Soja: 65 a 80 sacas/ha (média regional em áreas convertidas) Investimento: R$ Ver dados (Vinte milhões de reais). Entre em contato agora mesmo para mais detalhes!

44dd11c1b19946946a522d3857c12e38.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Bom Sucesso, no bairro Zona Rural

R$ 22.000.000

4200000 m² tot.4 quartos

Zona Rural

Bom Sucesso, Minas Gerais

Excelente Fazenda à Venda em Bom Sucesso – Sul de Minas Gerais Localizada a apenas 200 km de Belo Horizonte e a 10 km do asfalto. Vocação agrícola diversificada: Ideal para pecuária, cultivo de café e produção de cereais. Área total: 420 hectares. Topografia privilegiada, perfeita para lavouras mecanizadas. Café: • 50 hectares já cultivados com lavouras novas de café (3 e 4 anos) • Potencial para expansão: mais 120 hectares disponíveis para plantio. Pastagens formadas em braquiarão, com possibilidade de conversão para culturas como soja, milho, frutas e outras. Terras férteis de cultura. Recursos hídricos abundantes: • Diversas nascentes e represas. • 4 km de margem com o Rio das Mortes. Benfeitorias: • Casa sede. • Casa para trabalhadores. • Curral e barracõesAcesso facilitado: apenas 10 km do asfalto. Altitude média de 1. 100 metros. Clima ameno e excelente regime de chuvas. cod: bcpVer dados

Onde a história encontra o conforto: Casarão do século XVIII totalmente restaurado. · Fazenda de Café Irrigado e Gado em Bom Sucesso/MG | 326 ha

R$ 25.000.000

3260000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance em Bom Sucesso/mg: Tradição e Automação Total. Oportunidade única de investimento em uma propriedade de 326 hectares que é referência em tecnologia agrícola e eficiência operacional no Sul/Oeste de Minas Gerais. Uma fazenda desenhada para o máximo rendimento com o mínimo de custo fixo. Autossuficiência e Tecnologia de Ponta. A propriedade foi projetada para ser um modelo de gestão moderna: Independência Energética: Equipada com uma Usina Fotovoltaica de 105 placas, a fazenda é 100% autossuficiente, eliminando um dos maiores custos da produção irrigada. Fertirrigação Automatizada: A adubação é realizada via sistema de irrigação, garantindo que a planta receba nutrientes com precisão cirúrgica, reduzindo o desperdício e a necessidade de maquinário em campo. Operação Enxuta: Graças ao alto nível de automação e mecanização (95% da lavoura), a fazenda necessita de apenas 2 funcionários para sua manutenção regular, um diferencial competitivo raro no mercado. Localização Privilegiada e Solo de Cultura. Região: Bom Sucesso/mg, próxima a importantes polos logísticos. Solo e Clima: Solo de Culturão (alta argila) com excelente drenagem. Localizada em altitude ideal para café arábica, com regime de chuvas consistente. Acesso: Apenas 10 km da rodovia em estrada de terra batida de excelente qualidade. Estrutura Produtiva e Hídrica. Café: 210. 000 pés (40 ha) irrigados e mecanizados (8 a 9 anos), com expansão imediata para mais 30 ha. Estimativa de produção (40 ha): A estimativa anual é de 2. 000 a 2. 800 sacas. Recursos Hídricos: Possui a maior represa da região (4, 5 ha de lâmina d'água) e poço semi-artesiano. Pecuária: 130 ha de pasto formado e curral para confinamento. Sede Histórica: Casarão do Século xviii totalmente reformado, unindo luxo, história e conservação impecável. Modalidade Porteira Fechada. Venda inclui todo o maquinário e implementos (exceto as 100 cabeças de gado): - Trator Massey Ferguson cafeeiro, carretas basculantes, trincha, tanque pulverizador e moto. Estrutura completa com 3 baias, depósitos e casas de colono reformadas. Valor do Investimento: R$ 25 Milhões. Destaque: Esta é a fazenda ideal para quem busca um ativo agrícola de luxo onde a tecnologia trabalha pelo proprietário, garantindo sustentabilidade ambiental e financeira. Agende sua visita e conheça o futuro da cafeicultura em Minas Gerais! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.