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79 Rurais à venda em Alfenas, MG

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202606091707191753.jpeg · Sítio para Venda em Alfenas, RURAL

R$ 12.700.000

41 m² tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

Super destaque
Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 109 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 23.500.000

109 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 109 hectares (45 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ Ver dados. ↪Condições de Pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## #imoveisrurais #fazendasavenda #agronegocio #vidanocampo #pecuaria #agricultura #terras #sitiosefazendas #investimentorural #fazendasmineiras #suldeminas #agromg #terrasmineiras #pecuariamg #antoniodaleluchicorretor #pecuaria #confinamento #agronegocio #investimentorural #terrasavenda #ruralminas #corretorrural. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Rural · 250m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Linda Fazenda com 550 hectares de café em Alfenas - Minas Gerais - 03
Destaque
Foto 01 · Fazenda, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG
Destaque

Principais bairros com rurais à venda em Alfenas, MG

Centro

15 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.500.000

Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

85 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café; - Topografia estimativa- - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados. - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água. - Estrutura da fazenda- - 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral. - Paiol pequeno de apoio. - Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado. - Acesso em asfalto. - Distância Alfenas 23km. - Distância Divisa Nova 8km. obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 12/05/2026

Destaque
Imagem 1 · Chácara

R$ 55.000

500 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza! Esta charmosa chácara está localizada no acolhedor bairro Matão, em Alfenas, oferecendo a você e sua família o cenário ideal para momentos inesquecíveis. Imagine-se desfrutando do ar puro, rodeado por muito verde e com a privacidade que só um imóvel desse tipo pode proporcionar. Com um amplo terreno, a propriedade é perfeita para quem deseja cultivar um pomar, criar animais ou simplesmente relaxar em um ambiente sossegado e acolhedor. O espaço é versátil e permite a realização de diversos projetos, seja para lazer, moradia ou investimento. Aqui, cada detalhe convida ao descanso e à qualidade de vida, longe do agito urbano, mas com fácil acesso à cidade. Aproveite essa oportunidade única de adquirir sua chácara por apenas R$ 55. 000, 00! Venha conhecer pessoalmente este pedaço de paraíso em Alfenas e comece a construir novas histórias em um lugar especial, onde a natureza e o bem-estar caminham lado a lado. Agende sua visita e encante-se!

Imagem 1 · Chácara

R$ 250.000

R$ 90 Condominio

2000 m² tot.3 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Oportunidade Única para você que quer realizar o sonho da chácara as margens do Lago de Furnas!! Situada no condomínio Chácara Esmeraldas, residencial muito seguro que conta com portão eletrônico, câmeras de segurança e entrada restrita. Possui área de lazer com quadras, campos e salão de eventos para uso dos moradores. Fica somente a 12km de Alfenas. A localização da chácara no condomínio é excelente, mesmo quando a água abaixa ainda fica bem próxima da propriedade. Possui uma grande variedade de flores e plantas, além de um ótimo pomar, com muitas frutas. Conta com um padrão de energia 110v, poço artesiano, caixa de 15 mil litros, uma casa com ótima estrutura que possui uma área coberta que acomoda até 4 carros, 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e dois cômodos na área externa que são usados como depósito. Lugar lindo e tranquilo, muitas árvores e uma bela vista com a água a poucos metros da casa. Agende sua visita!! Valor de Venda: 250. 000, 00 Valor do Condomínio: 90, 00 Mensal. Aceita troca em casa ou terreno de menor valor em Alfenas e Fama. Estuda troca em carro.

i1.jpg · Fazenda de 85,0 hás em Alfenas MG

R$ 8.750.000

850000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌾☕🐄 fazenda no sul de minas – produção, estrutura E localização estratégica! 🐄☕🌾 Uma propriedade rural diferenciada, pronta para produzir e investir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro! 🚜📈 📍 Município de Alfenas/mg. 📌 Apenas 23 km de Alfenas. 📌 Apenas 8 km de Divisa Nova. 📌 Localização privilegiada, às margens da rodovia. 📐 Área total: 85 hectares. 🌱 Área totalmente aberta. 🌱 Solo: Latossolo vermelho. 🌄 Topografia mista. 🌿 Aptidão mista: pecuária, cereais e café ☕ excelente potencial para café arábica. 📍 Altitude entre 800 e 910 metros. 🌱 Capacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamento. 💧 Rica em água: ✔ Córrego. ✔ Nascentes. ✔ 2 represas. ✔ Água durante todo o ano. 🏡 Estrutura completa da fazenda: ✨ Casa sede avarandada: ✔ 2 suítes. ✔ 1 quarto adicional. ✔ Banheiro social. ✔ Sala ampla para dois ambientes com lareira. ✔ Escritório. ✔ Copa e cozinha. ✔ Área de serviço. ✔ Garagem coberta para 2 veículos. 🏠 2 casas de funcionários: ✔ 2 quartos. ✔ Sala. ✔ Cozinha. ✔ Banheiro social. 🚜 Estruturas de apoio: ✔ Curral coberto. ✔ Ordenha. ✔ 4 silos. ✔ Paiol de apoio. ✔ Pastagem formada com braquiária. ✔ Cochos. ⚡📶 Infraestrutura completa: ✔ Energia elétrica. ✔ Internet e sinal de celular. ✔ Fácil acesso em qualquer época do ano. 🌟 Diferenciais desta fazenda: ✔ Excelente logística. ✔ Alta aptidão agrícola e pecuária. ✔ Estrutura pronta para operação. ✔ Forte potencial de valorização. ✔ Ideal para investidores e produtores rurais. 💸 Valor do investimento: 👉 apenas R$ 8. 750. 000, 00. 🤝 Condições: ✔ Estuda proposta. ✔ Pagamento a combinar. ⚠ Fazendas completas, produtivas e tão bem localizadas são raríssimas no mercado! 📌 Código do Imóvel: 8301. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis - creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💥 Invista em produção, patrimônio e qualidade no agronegócio do Sul de Minas! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

Imagem 1 · Chácara

R$ 280.000

1260 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Chácara santa tereza ótima localização em Alfenas-mg. 2 km para o centro da cidade. Ponto de ônibus em 5 minutos. Perto da Unifi. Lugar calmo e aconchegante para moradia, fins de semana, terra ótima para plantação e para ter criação. Água de furnas rodeia os 1260 metros quadrados, com 200 metros de fundo e 8 metros de frente. Casa com ; 3 Quartos 1 Sala/Cozinha 1 Banheiro 1 Quartinho 2 Porões Área grande e espaçosa com churrasqueira gourmet e fogão alenha. Uma mini área abaixo da casa. 2 Chiqueiroa 3 Galinheiros 1 casinha para cachorro. 2 Poços artesianos de 37 metros cada um, um em funcionamento para toda a Chácara e outro para usar se quiser. Podendo pescar na água de furnas em baixo da casa. Caixa de 2 mil litros. Podendo construir, mais uma área de lazer bem grande, mais uma casa e pscina. Plantações de: feijão verde, maracujá, limão, cacau, mexerica, laranja, manga, banana de todas as qualidades, milho verde, mandioca, pitaiá, jabuticaba, lixia, acerola, xuxu de 3 qualidades, horta etc. ( todas crescendo e dando no pé com fartura. ) Um ótimo lugar, calmo, aconchegante, que transmite paz é ótimo para moradia e fins de semana. Também é um lugar ótimo de mais para plantações e para criações. 280 mil Reais.

Imagem 1 · Sítio

R$ 6.500.000

242000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a oportunidade única de adquirir um excelente sítio de café na região de Machado- Alfenas, mg. Esta propriedade estende-se por 24, 2 hectares ( 10 alqueires) de terras de cultura, totalmente planas e ideais para o cultivo de café. As lavouras de café, que somam cerca de 75. 000 pés em plena produção, são totalmente mecanizadas, garantindo otimização de custos e processos desde a colheita até o beneficiamento. Estimativa de colheita na safra de 2026 de 900 sacas de café. Este sítio de café possui uma estrutura completa para o agronegócio, incluindo um secador rotativo, barracão e um amplo terreiro para o beneficiamento do seu café. A casa sede com piscina oferece um refúgio de conforto e lazer, ideal para desfrutar do clima ameno e do bom regime de chuvas, condições privilegiadas para a cafeicultura na região. A propriedade conta com recursos hídricos abundantes e confiáveis, com um ribeirão perene um bom açude e um poço artesiano, assegurando o abastecimento. A reserva legal com cerca de 4, 84 ha ( 2 alqueires) está devidamente homologada e localizada em Itamonte, garantindo conformidade. Não perca a chance de possuir este sítio de café com todo o potencial para uma produção de café de sucesso e um estilo de vida invejável. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Minas Gerais! Venda com "porteira fechada"

Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Fazenda

R$ 8.000.000

4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Venha conhecer a incrível oportunidade de adquirir uma fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis. Com uma estrutura completa, essa fazenda conta com 4 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família e até mesmo receber amigos e convidados. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor, ideal para reunir todos em momentos de descontração e lazer. E para garantir o conforto de todos, o banheiro é moderno e funcional. Além disso, a fazenda possui uma área externa incrível, com paisagens deslumbrantes e uma natureza exuberante. Com uma vasta extensão de terras, você terá a oportunidade de explorar diferentes atividades agrícolas ou até mesmo criar animais, se assim desejar. E se você é apaixonado por jardinagem, encontrará aqui um verdadeiro paraíso, com amplos espaços verdes para cultivar suas plantas e flores favoritas. A localização da fazenda também é um ponto forte, pois está situada em uma região de fácil acesso, com estradas bem conservadas e próxima a centros urbanos. Dessa forma, você poderá aproveitar o melhor do campo, sem abrir mão das comodidades que a cidade oferece. Nessa fazenda, você encontrará paz, tranquilidade e uma qualidade de vida incomparável. Os amantes da natureza terão a oportunidade de explorar trilhas, praticar esportes ao ar livre e se desconectar do estresse cotidiano. Já os que buscam um ambiente familiar e aconchegante, encontrarão aqui um refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado daqueles que mais amam. Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda com todas essas características! Entre em contato conosco, agende uma visita e venha conhecer de perto essa verdadeira joia do campo. Aproveite essa oportunidade de reinventar o seu estilo de vida e comece a construir um futuro repleto de felicidade, harmonia e prosperidade.

Imagem 1 · Chácara
Imagem 1 · Chácara
i1.jpg · Fazenda produtiva de 27 alqueires - Alfenas MG
Rural · 41m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Fazenda à venda, 10 quartos, 2 suítes, 20 vagas, Centro - Alfenas/MG

R$ 12.700.000

R$ 2 Condominio

41 m² tot.10 quartos10 ban.20 vagas

Rua Leão de Faria

Centro, Alfenas

Fazenda de Café à Venda – 41 Hectares – Alfenas, mg. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café altamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais. Com estrutura completa e lavouras tecnificadas, esta propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam eficiência, qualidade e ótimo retorno. A propriedade possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares destinados ao cultivo de café, com lavouras formadas, bem manejadas e certificadas pelo Certifica Minas Café/ima, garantindo qualidade, rastreabilidade e sustentabilidade na produção. Conta com infraestrutura completa, incluindo barracão para máquinas e abastecimento, sistema de monitoramento 24 horas com câmeras e alarme, poço artesiano e recursos para irrigação. A sede é composta por casa com 2 quartos, sala, cozinha e despensa mobiliada, além de duas casas para caseiros. O imóvel será comercializado com um conjunto completo de máquinas e equipamentos agrícolas, entre eles adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600, pulverizador Lavrale de 400 litros, bomba de herbicida, tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv), além de secador estático com capacidade de 30. 000 litros com teto retrátil e secador tipo baú de 12. 000 litros. Também fazem parte do conjunto carreta basculante Palini de 4. 000 litros, duas carretas de madeira, roçadeiras, motosserra, capinadeira e diversos implementos. A estrutura voltada para o beneficiamento do café é um dos grandes diferenciais da propriedade, com dois terreiros de secagem concretados, medindo 1. 833, 07 m² e 1. 545, 26 m², tulha com capacidade volumétrica de 280 m³, lavador de café com capacidade de 20. 000 litros e equipamentos auxiliares como lâmina para terreiro, trincha Herder e concha Agrobras. Como complementos, a fazenda ainda dispõe de pomar, áreas de apoio para armazenamento e manuseio de insumos e um sistema completo que atende todas as etapas da produção cafeeira, do plantio ao pós-colheita. Entre os recursos do imóvel, destacam-se ar-condicionado, área de serviço, casas de alvenaria (sede e caseiros), escritório, churrasqueira, entrada para caminhões, lavoura formada, áreas de pasto, quintal e cercamento completo. Trata-se de uma propriedade pronta para produção, com excelente padrão estrutural e alto potencial produtivo, sendo uma oportunidade sólida tanto para investidores quanto para produtores que desejam expandir ou iniciar no setor cafeeiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Imagem 1 · Chácara

R$ 350.000

650 m² tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

🚨 *oportunidade, venda ou troca* (Investimento) Chácara Área de 650m² Localizada no bairro do Matão, na cidade de Alfenas-mg, ótimo acesso por estrada de terra. Chácara registrada em cartório, tudo certinho a documentação. - Piscina de 15. 000lts com bomba instalada e filtro para limpeza. - Fossa séptica instalada - Água de mina nos fundos do terreno - poço artesiano - - Fogão a lenha - Churrasqueira 🏠 Casa com 2 quartos e 2 banheiros - Quartinho de ferramentas, no exterior da casa - Bomba para aguar plantação e frutíferas - Telefone rural já instalado - Maior vantagem é a segurança do local e ótima vizinhança. Além de ser localizado em um loteamento sem saída, pois o acesso é bem restrito aos moradores. *pego imóvel, lotes na troca, do meu interesse! *

iaLO0_395644851ddd5f3c_Tk5ZjdlMGY0OTZh_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 2 quartos à venda em Alfenas, no bairro Centro

R$ 6.500.000

484000 m² tot.2 quartos

Rua Zona Rural

Centro, Alfenas

Sítio à Venda em Alfenas – Sul de Minas Gerais. Área total: 20 alqueires (48, 4 hectares) de terras altamente produtivas. Cultivo: Lavouras de café e cereais. Estrutura: Pastagem para equinos, Haras, paiol e casa de colono. Localização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade e a 1 km do asfalto. Topografia: Levemente ondulada, totalmente tratorável. Clima: Ameno, com regime regular de chuvas, ideal para agricultura e pecuária. Observação Importante. • A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. • Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar. • Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp395

i1.jpg · FAZENDA PRODUTIVA À VENDA de 27,0 HÁS NO SUL DE MINAS

R$ 3.500.000

270000 m² tot.7 quartos5 ban.10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. fazenda produtiva À; venda – investimento seguro no sul de mg! Pronta para produzir e gerar renda desde o primeiro dia! Código da propriedade: 6801. Área total: 27, 0 hectares. Uma propriedade completa, estruturada e altamente produtiva, ideal para quem busca rentabilidade, conforto e segurança no investimento rural. Produção e uso da terra: 14, 0 ha em lavoura de café produtiva. 6, 0 ha em pastagem. 4, 0 ha de reserva. Infraestrutura completa: Casa sede ampla, com área gourmet e piscina. 2 casas de funcionários. 3 baias para cavalos. Curral e piquetes. Açude e poço artesiano. Terreiro de café Barracão. Secador de café Energia elétrica. Destaques do investimento: Propriedade toda montada e em plena produção. Excelente potencial de retorno financeiro. Ideal para quem busca renda com café e pecuária. Investimento seguro em um dos melhores polos agrícolas do país. Valor do investimento: R$ 3. 500. 000, 00. Uma oportunidade única para quem quer unir qualidade de vida e rentabilidade no campo! Agende sua visita e venha conhecer essa excelente propriedade! José Reinaldo – Corretor de Imóveis. (35) Ver dados. creci-mg Ver dados.

i1.jpg · Condomínio Nova Fama - Lotes de 900,0 m2

R$ 100.000

900 m² tot.

Quadra I lote 5, 6, 7 e lote 8

Alfenas, Minas Gerais

. 🏞 investimento de alto padrão À;S margens da represa de furnas! 🏡 Oportunidade rara de adquirir 04 lotes em condomínio fechado, unindo segurança, tranquilidade, lazer e contato pleno com a natureza. 📍 Condomínio Nova Fama – Alfenas/mg. Apenas 1, 5 km do centro de Fama, com acesso rápido e fácil. 📐 Características dos lotes: 04 lotes com 900 m² cada. Área total: 3. 600 m² Loteamento com alta valorização e excelente avaliação de mercado. 🌿 Diferenciais que encantam: ✔ Condomínio fechado com portaria eletrônica. ✔ Segurança e monitoramento 24 horas. ✔ Ruas asfaltadas e infraestrutura completa. ✔ Ótima vizinhança e ambiente familiar. ✔ Áreas verdes preservadas. ✔ Acesso à Represa de Furnas para os moradores das chácaras superiores. ✔ Possibilidade de banho de represa, náutica e pesca. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida, lazer, paz e contato direto com a água e a natureza, sem abrir mão da segurança e da valorização patrimonial. Valor do investimento: R$ 120. 000, 00 por lote por R$100. 000, 00 cada. Ideal para construir sua chácara de lazer, casa de veraneio ou realizar um excelente investimento imobiliário em uma das regiões mais desejadas do Sul de Minas.

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Chácara

R$ 600.000

2000 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Chácara maravilhosa À venda – condomínio tangará | alfenas/mg 🌿 Viva cercado pela natureza, com segurança, conforto e uma vista espetacular para a Represa de Furnas! 📍 Localização privilegiada: ✔ Apenas 14 km de Alfenas, com acesso totalmente asfaltado. ✔ Condomínio fechado com portaria digital. ✔ Vista incrível para a Represa de Furnas. 🏡 Estrutura do Condomínio: ✅ Área verde preservada. ✅ Parquinho infantil. ✅ Campo de futebol. ✅ Quadra de areia para voleibol. ✅ Acesso exclusivo à represa. 🌳 A Chácara: ✔ Terreno com 2. 000 m². ✔ Localizada na parte alta, acima do nível da água. ✔ Pomar formado e produzindo. ✔ Poço artesiano. ✔ Sistema de energia solar. 🏠 Casa com aproximadamente 150 m² de construção: ✨ 3 dormitórios, sendo 1 suíte. ✨ Sala integrada à copa/cozinha. ✨ Banheiro social. ✨ Varanda ao redor da casa, proporcionando uma vista deslumbrante e excelente ventilação. 💰 Valor: R$ 600. 000, 00 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, lazer e contato com a natureza em um dos melhores condomínios da região!

i8P10lB6L431l1H18nw9_13561fd77966686d_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Alfenas, no bairro Zona Rural
i1.jpg · Fazenda de 30 Alqueires - Alfenas MG

R$ 7.500.000

726000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌱🚜 oportunidade rara no sul de minas! 🚜🌱 💥 fazenda produtiva À; venda em alfenas/mg 💥 Se você busca uma propriedade rural com excelente potencial produtivo, terras férteis e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro, esta é a oportunidade que merece sua atenção! 📍 Alfenas – Sul de Minas Gerais. 📐 Área total: 30 alqueires. 🌾 Atualmente toda cultivada com cereais, proporcionando excelente aproveitamento da área e demonstrando o alto potencial agrícola da propriedade. ✨ Características da fazenda: 🏡 Casa sede (necessita de reforma) 🐂 Curral. 🌱 Terra de cultura de excelente qualidade. 🚜 Área totalmente aproveitável para agricultura. 💧 Boa disponibilidade de água. 🌊 Córrego dentro da propriedade. 🌿 Região com forte vocação para: ✔ Plantio de cereais. ✔ Café ✔ Pecuária. ✔ Projetos de expansão agrícola. 📈 Um investimento seguro em um patrimônio rural com grande potencial de valorização e geração de renda. 💡 Seja para ampliar sua produção, diversificar investimentos ou adquirir uma fazenda em uma das melhores regiões agrícolas do país, esta propriedade reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado. 💸 Valor do investimento: 👉 apenas R$ 7. 500. 000, 00. ⚠ Fazendas produtivas em Alfenas, com terra de cultura e abundância hídrica, são altamente procuradas e raramente permanecem disponíveis por muito tempo. 📌 Código do Imóvel: 9201. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis -creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💥 Não perca esta oportunidade de investir em uma fazenda produtiva e construir um patrimônio sólido no agronegócio! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e.

i1.jpg · Belíssimo Sítio de 3,8 alqueires em Alfenas MG

R$ 2.200.000

91960 m² tot.7 quartos6 ban.10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. O sonho do sítio perfeito em alfenas–mg. Um lugar para chamar de meu, para viver momentos inesquecíveis e realizar um sonho que dura para sempre. Se você busca qualidade de vida, natureza exuberante, estrutura impecável e um ambiente que acolhe a alma, este é o sítio ideal. Prepare-se para se encantar… Belo e Produtivo Sítio em Alfenas – mg. A apenas 18 km de Alfenas e 5 km do asfalto. Uma localização privilegiada, segura e com acesso excelente. A Sede Principal — Um Refúgio de Paz e Charme. 3 quartos super aconchegantes. 3 banheiros. Sala ampla 2 ambientes com lareira. Fogão a lenha para dias especiais em família. Varanda com vista para o açude e para o nascer do sol. Varanda interna integrada à área gourmet e piscina. Piscina 4x8 para mergulhos refrescantes e momentos de pura alegria. Acomodações Extras — Conforto Para Todos. Uma segunda residência com dois lofts duplex, cada um composto por: Cozinha. Sala. Quarto com vista. 2 banheiros. Estrutura impecável e acabamento de primeira. Produtividade e Natureza em Harmonia. 9 mil pés de café – Safra 2025 já considerada especial por especialistas. Tanque para criação de 400 tilápias/ano. Tanque de peixes com 60 mil litros. Pupunha plantada. Pomar variado, horta, mata natural. Estruturas que Fazem a Diferença. Casa de caseiro. Galpão de 100 m² Galinheiro. Galpão de serviço. Oficina. Recursos Naturais Valiosos. Nascente dentro da propriedade. Açude na porta da casa — um espetáculo à parte! Área Total: 3, 8 alqueires de pura beleza, produtividade e tranquilidade. Valor do Investimento: Apenas R$ 2. 200. 000, 00. Um preço extraordinário para um sítio completo, pronto, produtivo e simplesmente apaixonante. Uma oportunidade que não aparece duas vezes! Este é o sítio para quem sonha alto. Para quem deseja viver bem, colher o melhor da terra, receber amigos com conforto e acordar todos os dias cercado de beleza e paz. Seu lugar no campo está aqui. Seu sonho também.

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437900-img6a49876bebd22.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 4.000.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados. Cod: bcpVer dados

i1.jpg · Sítio de 01 alqueire - Estrada do Matão - Alfenas MG

R$ 650.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Estrada de acesso ao Bairro Matão

Alfenas, Minas Gerais

. oportunidade única em alfenas. Lindo Sítio de 1, 0 alqueire à venda! Localização privilegiada: Estrada do Matão. A apenas 2 km da Rodovia 491, sendo cerca de 1 km de estrada de terra – fácil acesso o ano todo! Terra de cultura, em plena formação produtiva: 1. 030 pés de banana prata e banana maçã Casa nova com laje, composta por: 1 dormitório. Sala. Cozinha. Banheiro. Varanda agradável. Área ao redor da casa cercada com madeira. Infraestrutura completa: Energia elétrica. Fotovoltaica (instalando) Poço artesiano. Mata nativa nos fundos. Valor de venda: R$ 650. 000, 00. Ideal para quem busca investir no agronegócio com retorno garantido ou viver com qualidade no campo. Agende sua visita e venha conhecer esse pedacinho de paraíso! Não perca a chance de investir em qualidade de vida, produção e valorização! Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

Imagem 1 · Chácara

R$ 900.000

2000 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Chácara de alto padrão À venda – condomínio tangará | alfenas/mg Imagine acordar todos os dias com uma vista permanente para a Represa de Furnas, em um dos condomínios mais desejados da região, com segurança, lazer e contato direto com a natureza. 📍 Localização privilegiada ✔ Apenas 14 km de Alfenas, com acesso totalmente asfaltado. ✔ Condomínio fechado com portaria digital. ✔ Localização exclusiva às margens da Represa de Furnas. ⸻ 🏡 Infraestrutura do Condomínio ✅ Área verde preservada. ✅ Parquinho infantil. ✅ Campo de futebol. ✅ Quadra de areia para vôlei. ✅ Acesso exclusivo à represa. ⸻ 🌳 A Chácara ✔ Terreno com 2. 000m². ✔ Localização privilegiada às margens da represa. ✔ Pomar formado e produzindo. ✔ Poço artesiano. ✔ Sistema completo de energia solar fotovoltaica. ✔ Energia fotovoltaica atendendo toda a propriedade, inclusive o aquecimento da piscina. ⸻ 🏠 Residência com aproximadamente 250 m² de construção ✨ 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte com vista para a represa. ✨ Sala integrada à copa e cozinha. ✨ Banheiro social. ✨ Varanda ao redor da casa, proporcionando conforto, ventilação e uma vista espetacular. ✨ Garagem ampla. ⸻ 🔥 Área Gourmet dos Sonhos ✔ Espaço amplo e sofisticado. ✔ Bancada em ilha. ✔ Cozinha espaçosa. ✔ Fogão a lenha. ✔ Ambiente perfeito para receber amigos e familiares. ⸻ 🏊 Lazer Completo ✔ Piscina coberta. ✔ Fechamento em vidro. ✔ Sistema de aquecimento. ✔ Conforto para utilização durante todo o ano. 🚤 Diferenciais Exclusivos ✔ Garagem para barco. ✔ Acesso direto à represa. ⸻ 💰 investimento: R$ 900. 000, 00 📞 Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades às margens da Represa de Furnas. Conforto, lazer, segurança e uma vista que vale cada amanhecer

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