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82 Rurais à venda em Alfenas, MG

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Imagem 1 · Sítio para venda em Alfenas
Imagem 1 · Chácara para venda em Alfenas

R$ 350.000

650 ha tot.2 quartos2 ban.3 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

🚨 *oportunidade, venda ou troca* (Investimento) Chácara Área de 650m² Localizada no bairro do Matão, na cidade de Alfenas-mg, ótimo acesso por estrada de terra. Chácara registrada em cartório, tudo certinho a documentação. - Piscina de 15. 000lts com bomba instalada e filtro para limpeza. - Fossa séptica instalada - Água de mina nos fundos do terreno - poço artesiano - - Fogão a lenha - Churrasqueira 🏠 Casa com 2 quartos e 2 banheiros - Quartinho de ferramentas, no exterior da casa - Bomba para aguar plantação e frutíferas - Telefone rural já instalado - Maior vantagem é a segurança do local e ótima vizinhança. Além de ser localizado em um loteamento sem saída, pois o acesso é bem restrito aos moradores. *pego imóvel, lotes na troca, do meu interesse! *

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Alfenas, Alfenas

R$ 4.000.000

242000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados.

Photo_0 · Fazenda de Café com 300 Mil Pés na Região de Alfenas (MG) – Porteira Aberta para Al

R$ 12.000.000

62 m² tot.3 quartos2 ban.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅ Boa Oportunidade no Sul de Minas! Fazenda de 26 alqueires (62, 9 hectares) localizada na tradicional e altamente produtiva região de Alfenas, com excelente logística (apenas 2 km de estrada de terra). ✅A propriedade com boa produtividade, contando atualmente com 300 mil pés de café em produção, dos quais 50 mil pés são lavouras novas, garantindo renovação, vigor e longevidade para a safra dos próximos anos. ✅Destaques da Propriedade: •Área Total: 26 alqueires mineiros (equivalente a 62, 9 hectares). •Parque Cafeeiro: 300. 000 pés de café total, incluindo 50. 000 pés de café novo. •Logística: Apenas 2 km de acesso por estrada de terra, facilitando o escoamento da produção e o trânsito diário. •Benfeitorias: Terreirão, secador, máquina de beneficiar, Conta com 2 casa simples na propriedade. •Água: Boa de água com possibilidade de irrigação. ✅Valor de Venda: R$ Ver dados (Estuda-se condições e propostas de pagamento). ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. ⚠ Atenção: Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Alfenas
Imagem 1 · Chácara para venda em Área Rural de Alfenas, Alfenas

R$ 270.000

2000 ha tot.1 quarto

Área Rural, 13

Alfenas, Minas Gerais

**chácara À venda no condomínio esmeralda acesso À represa de furnas** Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza! Chácara localizada no **Condomínio Esmeralda**, em um amplo terreno de aproximadamente **2. 000 m²**, com **acesso direto à Represa de Furnas** e excelente localização. No imóvel, foi iniciada a construção de um sobrado, estando pronta a parte inferior, com aproximadamente **172 m² de área construída**, incluindo a **laje já finalizada**. A construção encontra-se sem acabamento e foi executada seguindo projeto estrutural para a construção da parte superior. O imóvel será entregue com o **projeto completo**, contemplando uma área construída total de aproximadamente **420 m²** após a conclusão da obra. **Destaques: ** * Terreno de aproximadamente 2. 000 m²; * Construção iniciada com aproximadamente 172 m²; * Laje pronta; * Estrutura preparada para construção da parte superior; * Projeto com área total prevista de aproximadamente 420 m²; * Acesso direto à Represa de Furnas; * Condomínio fechado; * Portão eletrônico; * Excelente localização. Uma ótima oportunidade para finalizar um projeto amplo e transformar esta chácara em um espaço exclusivo para lazer, descanso e momentos inesquecíveis junto à Represa de Furnas. **Entre em contato para mais informações e agende uma visita. **

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel440687-img6a60b79fe2178.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.700.000

411900 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, mg, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso. Com uma extensão total de 41, 19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31, 03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/ima, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto. Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável. A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento. As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade. Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente. Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias. A região de Alfenas, no Sul de mg, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade. Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável. Cod: bcpVer dados

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437900-img6a49876bebd22.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 4.000.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Sítio para venda em Aparecida, Alfenas

R$ 1.600.000

48400 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Carlos Chagas

Alfenas, Minas Gerais

Descubra este encantador sítio à venda em Alfenas, uma excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Com 300 m² de área útil, o imóvel oferece ambientes bem distribuídos e acolhedores, ideal para moradia, lazer ou investimento na região de Alfenas. O sítio conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A propriedade é perfeita para quem deseja viver com mais privacidade e espaço, em um local que une bem-estar, sossego e o charme do interior mineiro. À venda por R$ 1. 600. 000, 00, este sítio em Alfenas se destaca como uma ótima escolha para quem procura um imóvel rural com potencial de valorização. Se você está buscando sítio à venda em Alfenas, imóvel rural em Minas Gerais ou casa de campo com suíte e excelente metragem, esta é uma oportunidade imperdível.

Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Alfenas

R$ 400.000

1200 ha tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Casa em condomínio à venda em Alfenas, localizada na br-491, com excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma região de fácil acesso. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro, oferecendo uma planta funcional e bem distribuída para o dia a dia da sua família. Com valor de venda de R$ 400. 000, esta casa em condomínio em Alfenas é ideal para quem deseja morar com tranquilidade sem abrir mão da conveniência de estar próximo aos principais pontos da cidade. O ambiente residencial proporciona mais privacidade e qualidade de vida, sendo uma ótima opção para casais, famílias pequenas ou investidores. Se você procura casa à venda em Alfenas na br-491, esta é uma excelente escolha para unir localização estratégica, segurança e ótimo custo-benefício. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade de imóvel em condomínio em Alfenas.

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel446957-img6a8f46b4cb60d.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.000.000

629200 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

"250 mil pés de café produzindo, topografia mecanizável e localização privilegiada no coração da cafeicultura mineira. " Magnífica fazenda cafeeira localizada em Alfenas, no Sul de Minas Gerais, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cafeicultura brasileira. A propriedade possui 62, 92 hectares (26 alqueires paulista) e conta com aproximadamente 250 mil pés de café em plena produção, além de 50 mil pés novos, garantindo excelente potencial produtivo e crescimento futuro. Destaques da Propriedade. Topografia predominantemente plana, ideal para manejo e colheita mecanizada. Localização estratégica, a apenas 6 km do asfalto e 2 km de estrada de terra em excelente condição, proporcionando fácil acesso e ótimo escoamento da produção. Região reconhecida pela alta aptidão agrícola, com clima ameno e excelente regime de chuvas, características favoráveis para a produção de cafés de qualidade. Infraestrutura. Casa simples para apoio e moradia. Açude próprio. Estrutura funcional para suporte às atividades da fazenda. Uma excelente oportunidade para produtores, investidores e grupos do agronegócio que buscam uma propriedade produtiva, bem localizada e pronta para gerar resultados em uma das mais renomadas regiões cafeeiras de Minas Gerais. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Cod: bcpVer dados

Foto 02 · Chácara - Alfenas
Foto 17 · Chacara, Condominio Residencial Angola, Alfenas, MG
Foto 01 · Chácara - Área Rural de Alfenas
fazenda-sitios-chacaras-com-3-quartos-em-alfenas-mg-no-bairro-zona-rural-imovel30422-img6aa3204193557.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Alfenas, no bairro Zona Rural

R$ 8.000.000

726000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Zona Rural

Alfenas, Minas Gerais

Oportunidade única de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Alfenas, mg! Apresentamos uma magnífica fazenda de 30 alqueires, equivalente a 72, 60 hectares, estrategicamente localizada a apenas 7 km da vibrante cidade de Alfenas e a 4 km do asfalto, garantindo fácil acesso e praticidade sem abrir mão da tranquilidade do campo. Com uma topografia excelente e predominantemente plana, esta propriedade possui uma vocação notável e comprovada para diversas atividades produtivas. É ideal para o plantio de cereais em geral, como milho e soja, perfeita para o cultivo de café de alta qualidade e para o desenvolvimento da pecuária, seja corte ou leiteira, oferecendo um leque amplo de possibilidades para o agronegócio. A disponibilidade hídrica é um dos grandes diferenciais, com um ribeirão perene que corta a fazenda, assegurando água em abundância para todas as suas necessidades. Além disso, a propriedade oferece espaço ideal para a formação de um açude de bom porte, potencializando ainda mais o uso e armazenamento de água. A infraestrutura conta com um casarão sede antigo, que aguarda uma reforma para resgatar todo o seu esplendor e se tornar um refúgio acolhedor. Para o suporte às operações, a fazenda dispõe de um curral funcional e uma casa de funcionário, elementos essenciais para a gestão e manutenção da propriedade rural. Pensando em investidores e empreendedores rurais, esta fazenda representa um sólido ativo. Atualmente, a propriedade possui um contrato de arrendamento em vigor, garantindo uma fonte de renda imediata. No caso de venda neste momento, o arrendamento será integralmente transferido para o novo proprietário, assegurando a continuidade do fluxo financeiro e uma transição suave para o comprador. Não perca a chance de adquirir esta joia rural em Alfenas, mg. Seja para expandir seus negócios no agronegócio, investir em café ou pecuária, ou simplesmente desfrutar da vida no campo com rentabilidade, esta fazenda é a escolha perfeita. Agende sua visita e descubra o potencial ilimitado que espera por você! Codigo: bcp135

Foto 01 · Sítio - Área Rural de Alfenas
Foto 01 · Chácara - Alfenas

R$ 170.000

3 quartos

Rodovia Alfenas/campos Gerais km 17

Alfenas, Minas Gerais

Ver dadosm2 localizado com 2 casas.

Foto 01 · Chácara - Ponte das Amoras
Foto 01 · VENDE-SE CHÁCARA
Foto 01 · Sítio - Área Rural de Alfenas
Foto 01 · Sítio - Área Rural de Alfenas

R$ 580.000

2 quartos1 banheiro

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Sitio residencial para VendaÁrea Rural de Alfenas, Alfenas2 dormitórios, 1 banheiro

Foto 01 · Chácara - Alfenas

R$ 280.000

2 quartos7 vagas

ROD al 400

Alfenas, Minas Gerais

Chacara rural para VendaOrlando Paulino, Alfenas2 dormitórios, 1 sala, 7 vagas

Foto 01 · Chacara, Estrada Fama, Alfenas, MG

R$ 3.700.000

5000 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Chácara à venda e para locação na Estrada Fama em Alfenas/mg. Excelente chácara à venda e para locação na Estrada Fama, em Alfenas, ideal para quem busca tranquilidade, espaço e contato com a natureza, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à cidade. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, copa, lavanderia e uma agradável área gourmet, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Possui ainda amplo espaço de garagem com capacidade para até 8 veículos. A propriedade está localizada a aproximadamente 11 km de Alfenas e apenas 2 km de Fama, em uma região de fácil acesso e ótima localização. O terreno é totalmente cercado com alambrado, proporcionando mais segurança e privacidade. Com área construída de 120 m² e área total de 5. 000 m², esta é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um espaço amplo e aconchegante. Valor de venda: R$ 370. 000, 00. Valor de locação: R$ 1. 700, 00. Encargos adicionais: Seguro incêndio. Agende já sua visita! - 17/06/2026

Foto 01 · Chácara - Alfenas
Foto 01 · sítio e chácaras bem localizados no município de Alfenas-MG
Foto 01 · Chácara - Alfenas

R$ 220.000

1000 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Loteamento Floresta

Alfenas, Minas Gerais

Chácara para Vendapontal, alfenas2 dormitórios, 1 sala, 1 banheiro social, pomar, 2 vagas65, 00 construída, 1. 000, 00 total

Foto 02 · Chácara - Área Rural de Alfenas
Foto 01 · Haras, Jardim Boa Esperança IV, Alfenas, MG

R$ 350.000

225 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Venha conhecer esta ótima casa que está à venda! Com 3 quartos, 1 sala, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e 225, 00 m2 de área. A casa conta com 3 dormitórios amplos, uma sala aconchegante, cozinha espaçosa, banheiro completo, lavanderia coberta e um quintal espaçoso para você desfrutar de momentos relaxantes. Além disso, a garagem coberta com espaço para 2 veículos proporciona praticidade e conforto. Localizado em um bairro com toda infraestrutura necessária, este imóvel oferece uma excelente qualidade de vida para você e sua família. Com um excelente custo benefício, esta é uma oportunidade que você não pode perder! Agende uma visita e venha se encantar com tudo o que este haras tem a oferecer. Não perca tempo e garanta já o seu pedacinho do paraíso! - 17/03/2026

Foto 01 · Chacara, Mandassaia, Alfenas, MG
Foto 01 · Sítio - Área Rural de Alfenas
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