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24 Rurais Fazendas à venda em Alfenas, MG

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202606091707191753.jpeg · Sítio para Venda em Alfenas, RURAL

R$ 12.700.000

41 m² tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

Super destaque
Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 109 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 23.500.000

109 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪️Área Total: 109 hectares (45 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪️Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪️Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪️Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪️Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪️Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪️Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪️2024 - 2200 sacas. ↪️2025 - 2400 sacas. ↪️2026 - 1800 sacas. ↪️Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪️Valor: R$ Ver dados. ↪️Condições de Pagamento: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪️Site _. ↪️creci-mg Ver dados. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## #imoveisrurais #fazendasavenda #agronegocio #vidanocampo #pecuaria #agricultura #terras #sitiosefazendas #investimentorural #fazendasmineiras #suldeminas #agromg #terrasmineiras #pecuariamg #antoniodaleluchicorretor #pecuaria #confinamento #agronegocio #investimentorural #terrasavenda #ruralminas #corretorrural. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠️ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 01 · Fazenda, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG
Destaque
Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

85 m² tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café; - Topografia estimativa- - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados. - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água. - Estrutura da fazenda- - 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral. - Paiol pequeno de apoio. - Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado. - Acesso em asfalto. - Distância Alfenas 23km. - Distância Divisa Nova 8km. obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 12/05/2026

Destaque

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Alfenas, MG

Centro

4 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 6.500.000

Rural · 250m² · 3 Quartos · 6 Vagas · Linda Fazenda com 550 hectares de café em Alfenas - Minas Gerais - 03
Destaque
Foto 01 · Fazenda cafeeira à venda em Alfenas/MG

R$ 12.700.000

411925 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Fazenda cafeeira à venda em Alfenas, excelente oportunidade de investimento em uma propriedade altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. A fazenda possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares plantados com café, com lavouras bem manejadas e certificadas pelo CertificaMinas/ima, garantindo produção sustentável e padrão elevado. Conta com sistema de segurança com monitoramento 24 horas, poço artesiano e estrutura eficiente de irrigação. As benfeitorias incluem casa sede mobiliada com dois quartos, sala, cozinha e despensa, além de duas casas para caseiros. A propriedade dispõe de maquinário completo para todas as etapas da produção, incluindo tratores, pulverizadores, adubadeiras, secadores de café, carretas e diversos implementos agrícolas. A estrutura operacional é completa, com dois terreiros concretados, tulhas com grande capacidade, lavador de café e equipamentos para beneficiamento, além de pomar e áreas destinadas ao armazenamento e manuseio de insumos. O valor da fazenda é de R$ Ver dados. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone 16 Ver dados. Captação: Jacqueline- 04/02/2026 - 13/04/2026

i1.jpg · Sítio de 3,0 hás - Próximo a Alfenas MG

R$ 500.000

30000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌿🚜 oportunidade rara próximo A alfenas – sítio produtivo E 100% tratorável! 🚜🌿 Se você procura uma propriedade rural com excelente localização, fácil acesso e grande potencial produtivo, esse sítio é o investimento certo! 📈✨ 📍 Apenas 5 km de Alfenas/mg. 📌 Somente 500 metros do asfalto. 📌 Fácil acesso em qualquer época do ano. 📐 Área total: 3 hectares. 🌱 Diferenciais da propriedade: ✔ Topografia excelente. ✔ 100% tratorável. ✔ Terra de cultura. ✔ Ideal para lavouras, pecuária, horticultura ou formação de sítio de lazer. 💡 Uma oportunidade perfeita para quem deseja: 🏡 Viver no campo com praticidade. 🚜 Investir no agronegócio. 📈 Garantir valorização patrimonial. 🌿 Produzir com facilidade e ótima logística. 💸 Valor de oportunidade: 👉 apenas R$ 500. 000, 00. ⚠️ Imóveis rurais próximos da cidade, com ótima topografia e esse valor, são negociados rapidamente! 📌 Código do Imóvel: 3211. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis. creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados. 🌐 💥 Não perca essa chance de investir em terra produtiva e qualidade de vida! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

if3s6g_36746797a3a801b19.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Centro
i1.jpg · Fazenda produtiva de 27 alqueires - Alfenas MG
i1.jpg · FAZENDA PRODUTIVA À VENDA de 27,0 HÁS NO SUL DE MINAS

R$ 3.500.000

270000 m² tot.7 quartos5 ban.10 vagas

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. fazenda produtiva À; venda – investimento seguro no sul de mg! Pronta para produzir e gerar renda desde o primeiro dia! Código da propriedade: 6801. Área total: 27, 0 hectares. Uma propriedade completa, estruturada e altamente produtiva, ideal para quem busca rentabilidade, conforto e segurança no investimento rural. Produção e uso da terra: 14, 0 ha em lavoura de café produtiva. 6, 0 ha em pastagem. 4, 0 ha de reserva. Infraestrutura completa: Casa sede ampla, com área gourmet e piscina. 2 casas de funcionários. 3 baias para cavalos. Curral e piquetes. Açude e poço artesiano. Terreiro de café Barracão. Secador de café Energia elétrica. Destaques do investimento: Propriedade toda montada e em plena produção. Excelente potencial de retorno financeiro. Ideal para quem busca renda com café e pecuária. Investimento seguro em um dos melhores polos agrícolas do país. Valor do investimento: R$ 3. 500. 000, 00. Uma oportunidade única para quem quer unir qualidade de vida e rentabilidade no campo! Agende sua visita e venha conhecer essa excelente propriedade! José Reinaldo – Corretor de Imóveis. (35) Ver dados. creci-mg Ver dados.

Imagem 1 · Fazenda
i8P10lB6L431l1H18nw9_13561fd77966686d_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Alfenas, no bairro Zona Rural
i1.jpg · Fazenda de 85,0 hás em Alfenas MG

R$ 8.750.000

850000 m² tot.

Sob Consulta

Alfenas, Minas Gerais

. 🌾☕🐄 fazenda no sul de minas – produção, estrutura E localização estratégica! 🐄☕🌾 Uma propriedade rural diferenciada, pronta para produzir e investir, localizada em uma das regiões mais valorizadas do agronegócio mineiro! 🚜📈 📍 Município de Alfenas/mg. 📌 Apenas 23 km de Alfenas. 📌 Apenas 8 km de Divisa Nova. 📌 Localização privilegiada, às margens da rodovia. 📐 Área total: 85 hectares. 🌱 Área totalmente aberta. 🌱 Solo: Latossolo vermelho. 🌄 Topografia mista. 🌿 Aptidão mista: pecuária, cereais e café ☕ excelente potencial para café arábica. 📍 Altitude entre 800 e 910 metros. 🌱 Capacidade estimada para 160 a 200 mil pés de café, dependendo do adensamento. 💧 Rica em água: ✔ Córrego. ✔ Nascentes. ✔ 2 represas. ✔ Água durante todo o ano. 🏡 Estrutura completa da fazenda: ✨ Casa sede avarandada: ✔ 2 suítes. ✔ 1 quarto adicional. ✔ Banheiro social. ✔ Sala ampla para dois ambientes com lareira. ✔ Escritório. ✔ Copa e cozinha. ✔ Área de serviço. ✔ Garagem coberta para 2 veículos. 🏠 2 casas de funcionários: ✔ 2 quartos. ✔ Sala. ✔ Cozinha. ✔ Banheiro social. 🚜 Estruturas de apoio: ✔ Curral coberto. ✔ Ordenha. ✔ 4 silos. ✔ Paiol de apoio. ✔ Pastagem formada com braquiária. ✔ Cochos. ⚡📶 Infraestrutura completa: ✔ Energia elétrica. ✔ Internet e sinal de celular. ✔ Fácil acesso em qualquer época do ano. 🌟 Diferenciais desta fazenda: ✔ Excelente logística. ✔ Alta aptidão agrícola e pecuária. ✔ Estrutura pronta para operação. ✔ Forte potencial de valorização. ✔ Ideal para investidores e produtores rurais. 💸 Valor do investimento: 👉 apenas R$ 8. 750. 000, 00. 🤝 Condições: ✔ Estuda proposta. ✔ Pagamento a combinar. ⚠️ Fazendas completas, produtivas e tão bem localizadas são raríssimas no mercado! 📌 Código do Imóvel: 8301. 📞 Agende sua visita agora mesmo: José Reinaldo – Corretor de Imóveis - creci-mg Ver dados. 📲 (35) Ver dados - 🌐 💥 Invista em produção, patrimônio e qualidade no agronegócio do Sul de Minas! 📊 Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

i1.jpg · Sítio de 01 alqueire - Estrada do Matão - Alfenas MG

R$ 650.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro10 vagas

Estrada de acesso ao Bairro Matão

Alfenas, Minas Gerais

. oportunidade única em alfenas. Lindo Sítio de 1, 0 alqueire à venda! Localização privilegiada: Estrada do Matão. A apenas 2 km da Rodovia 491, sendo cerca de 1 km de estrada de terra – fácil acesso o ano todo! Terra de cultura, em plena formação produtiva: 1. 030 pés de banana prata e banana maçã Casa nova com laje, composta por: ️ 1 dormitório. ️ Sala. ️ Cozinha. Banheiro. Varanda agradável. Área ao redor da casa cercada com madeira. Infraestrutura completa: Energia elétrica. Fotovoltaica (instalando) Poço artesiano. Mata nativa nos fundos com 08 minas d’água. Valor de venda: R$ 650. 000, 00. Ideal para quem busca investir no agronegócio com retorno garantido ou viver com qualidade no campo. Agende sua visita e venha conhecer esse pedacinho de paraíso! Não perca a chance de investir em qualidade de vida, produção e valorização! Simule seu financiamento: . br#/store/8a6edec2-44b2-4442-8f12-0ee1da6f7b8e..

iaLO0_395644851ddd5f3c_Tk5ZjdlMGY0OTZh_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 2 quartos à venda em Alfenas, no bairro Centro

R$ 6.500.000

484000 m² tot.2 quartos

Rua Zona Rural

Centro, Alfenas

Sítio à Venda em Alfenas – Sul de Minas Gerais. Área total: 20 alqueires (48, 4 hectares) de terras altamente produtivas. Cultivo: Lavouras de café e cereais. Estrutura: Pastagem para equinos, Haras, paiol e casa de colono. Localização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade e a 1 km do asfalto. Topografia: Levemente ondulada, totalmente tratorável. Clima: Ameno, com regime regular de chuvas, ideal para agricultura e pecuária. Observação Importante. • A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. • Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar. • Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp395

Imagem 1 · Fazenda

R$ 8.000.000

4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Venha conhecer a incrível oportunidade de adquirir uma fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis. Com uma estrutura completa, essa fazenda conta com 4 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família e até mesmo receber amigos e convidados. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor, ideal para reunir todos em momentos de descontração e lazer. E para garantir o conforto de todos, o banheiro é moderno e funcional. Além disso, a fazenda possui uma área externa incrível, com paisagens deslumbrantes e uma natureza exuberante. Com uma vasta extensão de terras, você terá a oportunidade de explorar diferentes atividades agrícolas ou até mesmo criar animais, se assim desejar. E se você é apaixonado por jardinagem, encontrará aqui um verdadeiro paraíso, com amplos espaços verdes para cultivar suas plantas e flores favoritas. A localização da fazenda também é um ponto forte, pois está situada em uma região de fácil acesso, com estradas bem conservadas e próxima a centros urbanos. Dessa forma, você poderá aproveitar o melhor do campo, sem abrir mão das comodidades que a cidade oferece. Nessa fazenda, você encontrará paz, tranquilidade e uma qualidade de vida incomparável. Os amantes da natureza terão a oportunidade de explorar trilhas, praticar esportes ao ar livre e se desconectar do estresse cotidiano. Já os que buscam um ambiente familiar e aconchegante, encontrarão aqui um refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado daqueles que mais amam. Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda com todas essas características! Entre em contato conosco, agende uma visita e venha conhecer de perto essa verdadeira joia do campo. Aproveite essa oportunidade de reinventar o seu estilo de vida e comece a construir um futuro repleto de felicidade, harmonia e prosperidade.

Foto 01 · Sitio, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG

R$ 580.000

32000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio residencial para Venda. Área Rural de Alfenas, Alfenas. 2 dormitórios, 1 banheiro - 26/11/2025

Foto 01 · Sitio, Beirada da Rodovia, Alfenas, MG

R$ 2.200.000

147200 m² tot.5 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sítio à venda na região do Garça, sentido Areado em Alfenas/mg. Excelente sítio à venda na região do Garça, sentido Areado, localizado à beira da rodovia, oferecendo fácil acesso e uma estrutura completa para moradia, lazer, agricultura ou investimento comercial. A propriedade possui aproximadamente 3 alqueires e 3/4, contando com uma infraestrutura ampla e muito bem distribuída. O sítio dispõe de casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, closet, sala ampla, cozinha espaçosa, garagem para 5 carros, jardim, varanda e uma agradável área frontal com suporte para 3 redes de descanso. Conta também com casa de caseiro composta por 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem para 2 carros, horta de verduras e depósito em alvenaria. Possui ainda uma casa de fundo com sala, 2 quartos, banheiro e área de serviço. O imóvel oferece excelente estrutura rural, incluindo oficina, galinheiro, tuia com dois cômodos e garagem, barracão de 200 m², curral calçado em pedra e terreiro de café calçado em tijolo com aproximadamente 800 m². Outro grande destaque é o pomar completo com diversas variedades de frutas, incluindo laranja, mexerica, banana, jabuticaba, goiaba, lichia, amora, atemoia, jaca, manga, limão caipira, fruta do conde e pêssego. A propriedade possui ainda 4 açudes com peixes, sendo 3 açudes de 300 m² e 1 açude de 1. 000 m², contendo espécies como tilápia, pirarara, pacu, pintado e matrinxã. Além disso, conta com restaurante de aproximadamente 200 m², equipado com 2 banheiros independentes contendo 4 vasos sanitários, cozinha e depósito, ideal para exploração comercial ou lazer. O sítio possui córrego de água direto da serra, poço artesiano e roda d? água com dois pistões, oferecendo excelente abastecimento hídrico para toda a propriedade. Com aproximadamente 700 m² de área construída, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural completo, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 2. 200. 000, 00. Agende já sua visita! - 15/05/2026

Foto 01 · Sitio, Pontal das Esmeraldas, Alfenas, MG
Foto 01 · Fazenda, Pinheirinho, Alfenas, MG

R$ 2.000.000

9 m² tot.3 quartos6 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda rural para Venda. Pinheirinho, Alfenas. 3 dormitórios, 2 salas, 6 vagas. 180, 00 m² construída - 25/03/2026

Foto 01 · Sitio, Zona Rural, Alfenas, MG
Foto 10 · Sitio, Distrito Industrial, Alfenas, MG

R$ 350.000

720 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda para venda em Alfenas, mg. 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagem. Área de 144m².

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Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões

Super destaque
Foto 01 · EXCELENTE FAZENDA COM 138 HECTARES NO MUNICIPIO DE PASSOS/MG DISPONIVEL Á VENDA

R$ 11.500.000

1380000 m² tot.5 quartos1 banheiro

Zona Rural Passos,

Passos, Minas Gerais

Excelente fazenda com 138 hectares no municipio de passos/mg disponivel Á venda. - Localizada á 25km de Passos e 20km de Cassia. - 86 hectares plantados em soja (arrendamento está no ultimo ano) - (Planta mais 24 hectares!) - Excelente terra para cultivo, existe a possibilidade de arrendamento ou plantio de cana, cevada, café, soja, milho. - Grande capacidade pluvial, muitas minas e represas, já foi feito levantamento de capacidade de irrigação e é possível ser feito 3 grandes pivôs irrigando praticamente a fazenda inteira com a área de represa ficando no centro da propriedade próxima a sede e casa de caseiro. - Área de cultivo com desnível muito bom para trabalhar com maquinário. - Casa sede muito boa, com área de piscina e área gourmet e linda vista para a fazenda e por do sol. Escritório no sobrado com vista para a fazenda inteira. - Curral completo com embarcadouro, retiro, balança, currais em madeira, brete. - Casa de caseiro na entrada da propriedade. - As estradas para acesso são muito bem cuidadas, por conta de fazendas de cana na região. - Área de preservação com averbação dos 20% em outra propriedade, tudo descrito na matricula. Valor de venda: R$ Ver dados. Venha conferir o potencial de produção dessa fazenda! Agende já sua visita ou entre em contato para mais informações: Ver dados (16) Ver dados (16) Ver dados - 26/01/2026

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Rural de 6 quartos, Pouso Alegre · fazendas no sul de minas
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Notice: Undefined offset: 7 in /home/vivalisto/htdocs/vivalisto.com.br/src/flity/www2/__imovelweb.php on line 551 · Fazenda diferenciada com 72 Alqueires – 100% Mecanizada – Próximo à Heineken ...

R$ 37.500.000

360000 m² tot.4 quartos3 ban.

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Passos, Minas Gerais

Oportunidade Única para Investidores e Produtores em Passos/mg! Apresentamos uma fazenda diferenciada com 72 alqueires de área total, localizada estrategicamente na promissora região de Passos, a cidade da nova fábrica da Heineken. Este imóvel destaca-se pela sua topografia privilegiada e alto potencial produtivo. Destaques da Propriedade: Aproveitamento Máximo: Fazenda 100% tratorável e mecanizada, ideal para quem busca eficiência operacional. Capacidade de Plantio: Atualmente com 145 hectares em soja, demonstrando a excelente qualidade e fertilidade do solo. Logística Impecável: Localização estratégica com fácil acesso, fundamental para o escoamento da produção e valorização imobiliária devido à proximidade com a Heineken. Recursos Hídricos: Propriedade bem servida de água, essencial para a manutenção e expansão da atividade agrícola. Potencial de Valorização: A região de Passos vive um momento de expansão industrial e agrícola sem precedentes. Adquirir uma área com 100% de aproveitamento nesta localização é garantir um ativo de alta liquidez e rentabilidade. Entre em contato para informações detalhadas e agendamento de visita. Corretor Responsável: Marcelo Barbosa creci: Ver dados-F

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20260428121239357.jpeg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 30.000.000

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São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 169, 4 hectares (70 alqueires) aptidão: cultura cítrica 125 hectares com 51. 000 pés de laranjas produzindo localização privilegiada, 4, 5 km da cidade benfeitorias: 2 casas para funcionários barracão aberto para guarda de implementos E escritório represa com água corrente poço artesiano, capacidade de vasão 30. 000 litros topografia plana, entre 870 E 920 metros terra mista vermelha - pontos fortes: É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51. 000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4, 5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos. A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.

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Rural · 90m² · 2 Quartos · 7 Vagas · Fazenda de 75 hectares com curral e várias nascentes em Santa Rita do Sapucaí/MG.

R$ 3.100.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.7 vagas

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Centro, Santa Rita do Sapucaí

Descubra essa linda fazenda com topografia média plana e altitude superior a 820 metros, ideal para a produção de café, uvas e oliveiras, além de ser apta para pecuária de corte e leite. A propriedade se destaca pela infraestrutura, contando com um curral para leite com capacidade para 30 vacas, e um curral para corte com três divisões, facilitando o manejo dos animais. A água é abundante, com várias nascentes e dois lagos que embelezam o ambiente. A casa sede, totalmente avarandada, oferece conforto com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Além disso, duas casas para funcionários estão em perfeito estado, prontas para uso. Essa fazenda produtiva combina beleza natural e potencial econômico, sendo uma oportunidade única no coração de Minas Gerais. Valor de venda: R$ 3. 100. 000, 00.

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