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20 Rurais Fazendas à venda em Alfenas, MG

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Photo_0 · Fazenda Cafeeira I Região de Alfenas/MG – 138 Hectares de Alta Tecnologia e Margem

R$ 28.000.000

138 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, esta propriedade combina produtividade industrial com uma localização geográfica privilegiada. Com 100% da lavoura irrigada, é o investimento ideal para quem busca segurança hídrica e alta rentabilidade. ✅ Destaques da Produção: ↪Área Total: 138 hectares (57 alqueires), sendo 75 ha dedicados ao café. ↪Lavouras: 350. 000 pés (variedades Catucaí, Catuaí, Acaiá, Paraíso 2 e Arara) com idades entre 2 e 12 anos. ↪Tecnologia: Lavoura 100% irrigada por gotejamento, garantindo produtividade constante. ↪Expansão: Potencial para plantio de mais 6 hectares em área de pasto. ✅Infraestrutura de Processamento Completa: ↪Terreiro de 2. 500 m², lavador com despolpador e 2 secadores rotativos (15. 000 litros cada). ↪Estrutura de apoio com 2 barracões, oficina, sala de defensivos e vestiários. ↪Logística de energia robusta com 3 transformadores (totalizando 210 kva). ✅ Diferencial Exclusivo: A fazenda possui aproximadamente 2. 000 metros de margem para o Lago de Furnas, sendo praticamente cercada pela represa. Além do benefício hídrico, este fator agrega um altíssimo valor imobiliário e potencial de valorização futura. ✅Produtividade/ sacas de café: ↪2024 - 2200 sacas. ↪2025 - 2400 sacas. ↪2026 - 1800 sacas. ↪Expectativa pros próximos anos 3. 000 sacas devido a lavouras novas que irão produzir. ✅Condições de Negócio: ↪Valor: R$ 28 milhões. ↪Avalia Condições de Pagamento, a principio faz: 50% de entrada e 50% em 1 ano. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Super destaque
202606091707191753.jpeg · Sítio para Venda em Alfenas, RURAL

R$ 12.700.000

41 ha tot.

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio de café alfenas ? mg área total 41, 1925 (17 alqueires) Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. área plantada: 31, 03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / ima sistema de segurança: Sistema de monitoramento 24 horas com cameras e alarme recursos hídricos: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente benfeitorias: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada 2 casas para caseiros equipamentos E máquinas: Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 Pulverizador Lavrale 400 litros Bomba de herbicida 400 litros Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv) Secador estático 30. 000 litros com teto retrátil Secador baú 12. 000 litros Motosserra Roçadeiras Capinadeira Carreta basculante Palini 4. 000 litros 2 carretas de madeira Diversos implementos agrícolas estrutura operacional: Dois terreiros concretados: 1. 833, 07 m 1. 545, 26 m Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m (térrea) Lavador de café 20. 000 litros Lamina para terreiro Trincha Herder Concha Agrobras Estrutura completa para beneficiamento diferenciais: Propriedade certificada Produção com qualidade e sustentabilidade Pomar Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos Sistema completo para beneficiamento de café - pontos fortes: A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3. 300 m². Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.

Destaque
Foto 01 · Fazenda, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG
Destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 06 · FAZENDA EM ALFENAS COM DNA PARA PLANTIO DE CAFÉ

R$ 8.000.000

85 ha tot.2 quartos1 vaga

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda com 85 hectares, com características para plantio de café; - Topografia estimativa- - 35 hectares planos + 50 hectares ondulados. - Aguada - 3 represas pequenas + 2 cursos de água. - Estrutura da fazenda- - 1 casa sede: 2 suítes, quarto e banheiro social, sala dois ambientes com lareira, escritório, copa e cozinha área de serviço, toda avaranda, garagem coberta para 2 carros. - 2 casas de funcionários: 2 quartos, banheiro social sala e cozinha. - Curral. - Paiol pequeno de apoio. - Pomar (não cuidado) - Café - Arábico - 800 a 910m2 160 a 200mil pés dependendo do adensamento. - Tirou a 20 anos em uma crise da cultura de café (baixo preço) - 30 a 40 sacas por hectare (estimativa, depende mto da densidade, clima, manejo, etc). - Cerca de arame farpado. - Acesso em asfalto. - Distância Alfenas 23km. - Distância Divisa Nova 8km. obs: Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e os valores poderão ser alterados pelo proprietário sem aviso prévio, favor entrar em contato conosco para informações atualizadas. - 12/05/2026

Destaque

Principais bairros com rurais fazendas à venda em Alfenas, MG

Centro

6 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.960.000

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Alfenas, Alfenas

R$ 12.700.000

411900 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, mg, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso. Com uma extensão total de 41, 19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31, 03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/ima, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto. Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável. A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento. As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade. Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente. Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias. A região de Alfenas, no Sul de mg, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade. Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável.

Rural · 41m² · 10 Quartos · 20 Vagas · Fazenda à venda, 10 quartos, 2 suítes, 20 vagas, Centro - Alfenas/MG

R$ 12.700.000

R$ 2 Condominio

41 m² tot.10 quartos10 ban.20 vagas

Rua Leão de Faria

Centro, Alfenas

Fazenda de Café à Venda – 41 Hectares – Alfenas, mg. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café altamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas Gerais. Com estrutura completa e lavouras tecnificadas, esta propriedade é ideal para produtores e investidores que buscam eficiência, qualidade e ótimo retorno. A propriedade possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares destinados ao cultivo de café, com lavouras formadas, bem manejadas e certificadas pelo Certifica Minas Café/ima, garantindo qualidade, rastreabilidade e sustentabilidade na produção. Conta com infraestrutura completa, incluindo barracão para máquinas e abastecimento, sistema de monitoramento 24 horas com câmeras e alarme, poço artesiano e recursos para irrigação. A sede é composta por casa com 2 quartos, sala, cozinha e despensa mobiliada, além de duas casas para caseiros. O imóvel será comercializado com um conjunto completo de máquinas e equipamentos agrícolas, entre eles adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600, pulverizador Lavrale de 400 litros, bomba de herbicida, tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv), além de secador estático com capacidade de 30. 000 litros com teto retrátil e secador tipo baú de 12. 000 litros. Também fazem parte do conjunto carreta basculante Palini de 4. 000 litros, duas carretas de madeira, roçadeiras, motosserra, capinadeira e diversos implementos. A estrutura voltada para o beneficiamento do café é um dos grandes diferenciais da propriedade, com dois terreiros de secagem concretados, medindo 1. 833, 07 m² e 1. 545, 26 m², tulha com capacidade volumétrica de 280 m³, lavador de café com capacidade de 20. 000 litros e equipamentos auxiliares como lâmina para terreiro, trincha Herder e concha Agrobras. Como complementos, a fazenda ainda dispõe de pomar, áreas de apoio para armazenamento e manuseio de insumos e um sistema completo que atende todas as etapas da produção cafeeira, do plantio ao pós-colheita. Entre os recursos do imóvel, destacam-se ar-condicionado, área de serviço, casas de alvenaria (sede e caseiros), escritório, churrasqueira, entrada para caminhões, lavoura formada, áreas de pasto, quintal e cercamento completo. Trata-se de uma propriedade pronta para produção, com excelente padrão estrutural e alto potencial produtivo, sendo uma oportunidade sólida tanto para investidores quanto para produtores que desejam expandir ou iniciar no setor cafeeiro. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

if3s6g_36746797a3a801b19.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Centro
fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437900-img6a49876bebd22.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 4.000.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais, em Alfenas! Apresentamos um excelente sítio à venda em Alfenas, mg, estrategicamente localizado na zona rural de Alfenas. Esta propriedade rural abrange uma extensão total de 24, 2 hectares (equivalente a 10 alqueires), composta por terras de cultura de alta fertilidade e topografia levemente ondulada e plana, ideal para o uso de plantio mecanizado diverso. Altitude média de 860 m. Com aptidão comprovada para café e pecuária, este sítio é um verdadeiro tesouro para o agronegócio em Alfenas. O carro-chefe da propriedade é a consolidada lavoura de café, com cerca de 40. 000 pés já em plena produção, complementados por 7. 000 pés de lavoura nova, plantada há apenas 1 ano, prometendo um futuro ainda mais próspero. A expectativa de safra para 2026 é de 250 sacas de café. O sítio oferece ainda uma ampla área para plantio adicional de café mecanizado. Para otimizar a produção, o sítio conta com instalações para o beneficiamento de café, incluindo 02 espaçosos terreiros de concreto, secador, benefício e lavador, assegurando a qualidade do seu produto final. Além da vocação cafeeira, a infraestrutura é própria para quem busca uma vida no campo com conforto e funcionalidade. A propriedade dispõe de uma bo casa sede, perfeita para o proprietário, e duas casas para funcionários, garantindo o apoio necessário às operações. Para as atividades pecuárias, um curral bem estruturado, galinheiro e horta completam a estrutura de autossuficiência. Um amplo barracão e garagem para equipamentos e implementos oferecem espaço e segurança para toda a sua maquinaria agrícola. O recurso hídrico é farto e diversificado, com um córrego perene, um açude para reservatório e um poço artesiano, assegurando água em abundância para todas as necessidades da propriedade. A energia elétrica trifásica é um diferencial crucial, suportando equipamentos de maior porte e garantindo eficiência energética para todas as instalações. A região é abençoada com um clima ameno e um regime de chuvas favorável, criando condições ideais para o desenvolvimento das culturas e o bem-estar geral. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda produtiva em Alfenas, Sul de Minas. Seja para investir em café, pecuária, ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e beleza da área rural de Alfenas, este sítio oferece o cenário perfeito para seus planos. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel rural completo e pronto para gerar resultados. Cod: bcpVer dados

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel437903-img6a4af748c6528.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 6.500.000

242000 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a oportunidade única de adquirir um excelente sítio de café na região de Machado- Alfenas, mg. Esta propriedade estende-se por 24, 2 hectares ( 10 alqueires) de terras de cultura, totalmente planas e ideais para o cultivo de café. As lavouras de café, que somam cerca de 75. 000 pés em plena produção, são totalmente mecanizadas, garantindo otimização de custos e processos desde a colheita até o beneficiamento. Estimativa de colheita na safra de 2026 de 900 sacas de café. Este sítio de café possui uma estrutura completa para o agronegócio, incluindo um secador rotativo, barracão e um amplo terreiro para o beneficiamento do seu café. A casa sede com piscina oferece um refúgio de conforto e lazer, ideal para desfrutar do clima ameno e do bom regime de chuvas, condições privilegiadas para a cafeicultura na região. A propriedade conta com recursos hídricos abundantes e confiáveis, com um ribeirão perene um bom açude e um poço artesiano, assegurando o abastecimento. A reserva legal com cerca de 4, 84 ha ( 2 alqueires) está devidamente homologada e localizada em Itamonte, garantindo conformidade. Não perca a chance de possuir este sítio de café com todo o potencial para uma produção de café de sucesso e um estilo de vida invejável. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo grande investimento em Minas Gerais! Venda com "porteira fechada" cod: bcpVer dados

fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel440687-img6a60b79fe2178.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.700.000

411900 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, mg, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso. Com uma extensão total de 41, 19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31, 03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/ima, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto. Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável. A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento. As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade. Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente. Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias. A região de Alfenas, no Sul de mg, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade. Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável. Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Alfenas
Foto 01 · Fazenda cafeeira à venda em Alfenas/MG

R$ 12.700.000

411925 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Fazenda cafeeira à venda em Alfenas, excelente oportunidade de investimento em uma propriedade altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade. A fazenda possui área total de 41, 1925 hectares, sendo 31, 03 hectares plantados com café, com lavouras bem manejadas e certificadas pelo CertificaMinas/ima, garantindo produção sustentável e padrão elevado. Conta com sistema de segurança com monitoramento 24 horas, poço artesiano e estrutura eficiente de irrigação. As benfeitorias incluem casa sede mobiliada com dois quartos, sala, cozinha e despensa, além de duas casas para caseiros. A propriedade dispõe de maquinário completo para todas as etapas da produção, incluindo tratores, pulverizadores, adubadeiras, secadores de café, carretas e diversos implementos agrícolas. A estrutura operacional é completa, com dois terreiros concretados, tulhas com grande capacidade, lavador de café e equipamentos para beneficiamento, além de pomar e áreas destinadas ao armazenamento e manuseio de insumos. O valor da fazenda é de R$ Ver dados. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone 16 Ver dados. Captação: Jacqueline- 04/02/2026 - 13/04/2026

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Alfenas

R$ 8.000.000

4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Alfenas

Venha conhecer a incrível oportunidade de adquirir uma fazenda dos sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa propriedade oferece tudo o que você e sua família precisam para viver em harmonia com a natureza e desfrutar de momentos inesquecíveis. Com uma estrutura completa, essa fazenda conta com 4 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família e até mesmo receber amigos e convidados. A sala ampla proporciona um ambiente acolhedor, ideal para reunir todos em momentos de descontração e lazer. E para garantir o conforto de todos, o banheiro é moderno e funcional. Além disso, a fazenda possui uma área externa incrível, com paisagens deslumbrantes e uma natureza exuberante. Com uma vasta extensão de terras, você terá a oportunidade de explorar diferentes atividades agrícolas ou até mesmo criar animais, se assim desejar. E se você é apaixonado por jardinagem, encontrará aqui um verdadeiro paraíso, com amplos espaços verdes para cultivar suas plantas e flores favoritas. A localização da fazenda também é um ponto forte, pois está situada em uma região de fácil acesso, com estradas bem conservadas e próxima a centros urbanos. Dessa forma, você poderá aproveitar o melhor do campo, sem abrir mão das comodidades que a cidade oferece. Nessa fazenda, você encontrará paz, tranquilidade e uma qualidade de vida incomparável. Os amantes da natureza terão a oportunidade de explorar trilhas, praticar esportes ao ar livre e se desconectar do estresse cotidiano. Já os que buscam um ambiente familiar e aconchegante, encontrarão aqui um refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis ao lado daqueles que mais amam. Não perca essa chance única de adquirir uma fazenda com todas essas características! Entre em contato conosco, agende uma visita e venha conhecer de perto essa verdadeira joia do campo. Aproveite essa oportunidade de reinventar o seu estilo de vida e comece a construir um futuro repleto de felicidade, harmonia e prosperidade.

iaLO0_395644851ddd5f3c_Tk5ZjdlMGY0OTZh_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 2 quartos à venda em Alfenas, no bairro Centro

R$ 6.500.000

484000 m² tot.2 quartos

Rua Zona Rural

Centro, Alfenas

Sítio à Venda em Alfenas – Sul de Minas Gerais. Área total: 20 alqueires (48, 4 hectares) de terras altamente produtivas. Cultivo: Lavouras de café e cereais. Estrutura: Pastagem para equinos, Haras, paiol e casa de colono. Localização privilegiada: Apenas 4 km do centro da cidade e a 1 km do asfalto. Topografia: Levemente ondulada, totalmente tratorável. Clima: Ameno, com regime regular de chuvas, ideal para agricultura e pecuária. Observação Importante. • A localização exata e informações detalhadas da propriedade são mantidas em caráter sigiloso. • Dados como área total, valores, áreas de plantio e lavoura, distâncias e demais especificações poderão variar. • Todas as informações serão confirmadas durante visita presencial e análise documental. Cod: bcp395

i8P10lB6L431l1H18nw9_13561fd77966686d_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Alfenas, no bairro Zona Rural
fazenda-sitios-chacaras-em-alfenas-mg-no-bairro-area-rural-de-alfenas-imovel440687-img6a60b79fe2178.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Alfenas, no bairro Área Rural De Alfenas

R$ 12.700.000

411900 m² tot.

Área Rural

Alfenas, Minas Gerais

Descubra a fazenda dos seus sonhos e invista no coração da cafeicultura do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma espetacular fazenda à venda em Alfenas, mg, uma propriedade rural de alto padrão que combina localização privilegiada, produção de café de excelência e estrutura completa para uma operação de sucesso. Com uma extensão total de 41, 19 hectares, esta fazenda cafeeira oferece 31, 03 hectares de lavouras de café meticulosamente manejadas, garantindo qualidade e produtividade. As lavouras são certificadas pelo renomado Certifica Minas/ima, atestando o compromisso com a sustentabilidade e a excelência do produto. Localizada às margens da deslumbrante Represa de Furnas, a propriedade desfruta de um cenário paradisíaco e acesso direto a um recurso hídrico inestimável. A estrutura para tratamento das safras é completa, contando com dois amplos terreiros concretados, totalizando 3300 m² (1800 e 1500 m²), um eficiente lavador, tulhas com capacidade para 280 m³, dois secadores estáticos e um secador bau, além de toda a estrutura para beneficiamento do café, assegurando a máxima qualidade do grão desde a colheita até o armazenamento. As benfeitorias incluem uma acolhedora casa sede com dois quartos, ideal para descanso e lazer, duas casas para funcionários, um espaçoso galpão para armazenamento de máquinas e insumos, e um pomar que complementa a beleza e a funcionalidade da propriedade. Esta fazenda à venda em Alfenas é oferecida em regime de porteira fechada, incluindo maquinário completo para todas as etapas da produção cafeeira: dois tratores robustos, duas carretas, pulverizadores, motosserra, adubadeiras e diversos implementos agrícolas, garantindo que você comece a produzir imediatamente. Além da margem da Represa de Furnas, o recurso hídrico é complementado por um poço artesiano e uma estrutura de irrigação eficiente, assegurando o abastecimento constante para as lavouras e benfeitorias. A região de Alfenas, no Sul de mg, é conhecida por seu clima ameno e um bom regime de chuvas, condições ideais para a cafeicultura de alta qualidade. Uma propriedade rural completa, pronta para gerar rentabilidade e oferecer qualidade de vida incomparável. Codigo: bcpVer dados

Foto 01 · Sitio, Beirada da Rodovia, Alfenas, MG

R$ 2.200.000

147200 m² tot.5 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sítio à venda na região do Garça, sentido Areado em Alfenas/mg. Excelente sítio à venda na região do Garça, sentido Areado, localizado à beira da rodovia, oferecendo fácil acesso e uma estrutura completa para moradia, lazer, agricultura ou investimento comercial. A propriedade possui aproximadamente 3 alqueires e 3/4, contando com uma infraestrutura ampla e muito bem distribuída. O sítio dispõe de casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, closet, sala ampla, cozinha espaçosa, garagem para 5 carros, jardim, varanda e uma agradável área frontal com suporte para 3 redes de descanso. Conta também com casa de caseiro composta por 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem para 2 carros, horta de verduras e depósito em alvenaria. Possui ainda uma casa de fundo com sala, 2 quartos, banheiro e área de serviço. O imóvel oferece excelente estrutura rural, incluindo oficina, galinheiro, tuia com dois cômodos e garagem, barracão de 200 m², curral calçado em pedra e terreiro de café calçado em tijolo com aproximadamente 800 m². Outro grande destaque é o pomar completo com diversas variedades de frutas, incluindo laranja, mexerica, banana, jabuticaba, goiaba, lichia, amora, atemoia, jaca, manga, limão caipira, fruta do conde e pêssego. A propriedade possui ainda 4 açudes com peixes, sendo 3 açudes de 300 m² e 1 açude de 1. 000 m², contendo espécies como tilápia, pirarara, pacu, pintado e matrinxã. Além disso, conta com restaurante de aproximadamente 200 m², equipado com 2 banheiros independentes contendo 4 vasos sanitários, cozinha e depósito, ideal para exploração comercial ou lazer. O sítio possui córrego de água direto da serra, poço artesiano e roda d? água com dois pistões, oferecendo excelente abastecimento hídrico para toda a propriedade. Com aproximadamente 700 m² de área construída, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural completo, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 2. 200. 000, 00. Agende já sua visita! - 15/05/2026

Foto 01 · Sitio, Área Rural de Alfenas, Alfenas, MG

R$ 580.000

32000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sitio residencial para Venda. Área Rural de Alfenas, Alfenas. 2 dormitórios, 1 banheiro - 26/11/2025

R$ 350.000

720 ha tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Fazenda para venda em Alfenas, mg. 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros, 5 vagas de garagem. Área de 144m².

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Rural de 2 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda para pecuária ,ótimo investimento

R$ 8.000.000

318 ha tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

São Sebastião do Paraíso

Bela Vista, São Sebastião do Paraíso

Oportunidade Exclusiva na região de São Sebastião do paraíso. Apresentamos uma fazenda com 318 hectares, um ativo rural de alto valor estratégico, que reúne produtividade, sustentabilidade e segurança patrimonial. Trata-se de uma propriedade com características que atendem tanto a investidores voltados à pecuária quanto àqueles que buscam um imóvel rural completo, com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dos 318 hectares totais, 197 hectares estão em pastagens formadas, prontos para suportar a pecuária de corte ou de leite com alta eficiência produtiva. Além disso, a fazenda conta com 102 hectares de mata preservada, um diferencial não apenas ambiental, mas também econômico, considerando a crescente valorização de áreas de conservação e a possibilidade de explorar créditos de carbono e outros benefícios ligados à sustentabilidade. Outro ponto de destaque é a riqueza em recursos hídricos. A propriedade dispõe de um canyon deslumbrante, represa e água em abundância durante todo o ano, inclusive nos períodos de seca, garantindo segurança para a atividade pecuária e abrindo espaço para possíveis projetos de lazer, turismo rural ou até mesmo irrigação. A localização da fazenda é outro fator estratégico. Com acesso facilitado e excelente posicionamento geográfico, a propriedade se torna atrativa não apenas pela sua capacidade produtiva, mas também pelo seu potencial de valorização no mercado de terras. Com um preço de oportunidade, esta fazenda representa muito mais do que um imóvel rural: é um patrimônio sólido, capaz de gerar resultados consistentes, preservar o meio ambiente e ainda oferecer margem para novos projetos de expansão e rentabilidade. Preço 8 milhões

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Rural de 6 quartos, Pouso Alegre · fazendas no sul de minas
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Notice: Undefined offset: 7 in /home/vivalisto/htdocs/vivalisto.com.br/src/flity/www2/__imovelweb.php on line 551 · Fazenda diferenciada com 72 Alqueires – 100% Mecanizada – Próximo à Heineken ...

R$ 37.500.000

360000 m² tot.4 quartos3 ban.

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Passos, Minas Gerais

Oportunidade Única para Investidores e Produtores em Passos/mg! Apresentamos uma fazenda diferenciada com 72 alqueires de área total, localizada estrategicamente na promissora região de Passos, a cidade da nova fábrica da Heineken. Este imóvel destaca-se pela sua topografia privilegiada e alto potencial produtivo. Destaques da Propriedade: Aproveitamento Máximo: Fazenda 100% tratorável e mecanizada, ideal para quem busca eficiência operacional. Capacidade de Plantio: Atualmente com 145 hectares em soja, demonstrando a excelente qualidade e fertilidade do solo. Logística Impecável: Localização estratégica com fácil acesso, fundamental para o escoamento da produção e valorização imobiliária devido à proximidade com a Heineken. Recursos Hídricos: Propriedade bem servida de água, essencial para a manutenção e expansão da atividade agrícola. Potencial de Valorização: A região de Passos vive um momento de expansão industrial e agrícola sem precedentes. Adquirir uma área com 100% de aproveitamento nesta localização é garantir um ativo de alta liquidez e rentabilidade. Entre em contato para informações detalhadas e agendamento de visita. Corretor Responsável: Marcelo Barbosa creci: Ver dados-F

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Rural · 90m² · 2 Quartos · 7 Vagas · Fazenda de 75 hectares com curral e várias nascentes em Santa Rita do Sapucaí/MG.

R$ 3.100.000

100 m² tot.2 quartos2 ban.7 vagas

Endereço não informado

Centro, Santa Rita do Sapucaí

Descubra essa linda fazenda com topografia média plana e altitude superior a 820 metros, ideal para a produção de café, uvas e oliveiras, além de ser apta para pecuária de corte e leite. A propriedade se destaca pela infraestrutura, contando com um curral para leite com capacidade para 30 vacas, e um curral para corte com três divisões, facilitando o manejo dos animais. A água é abundante, com várias nascentes e dois lagos que embelezam o ambiente. A casa sede, totalmente avarandada, oferece conforto com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Além disso, duas casas para funcionários estão em perfeito estado, prontas para uso. Essa fazenda produtiva combina beleza natural e potencial econômico, sendo uma oportunidade única no coração de Minas Gerais. Valor de venda: R$ 3. 100. 000, 00.

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Rural de 3 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,para gado ,grãos
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Foto 01 · Sítio vende. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
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Rural de 4 quartos, São Sebastião do Paraíso · Fazenda ,café ,grãos ,pecuária
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20260428121239357.jpeg · Fazenda para Venda em São Sebastião do Paraíso, RURAL

R$ 30.000.000

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda À venda em são sebastião do paraíso (mg) 169, 4 hectares (70 alqueires) aptidão: cultura cítrica 125 hectares com 51. 000 pés de laranjas produzindo localização privilegiada, 4, 5 km da cidade benfeitorias: 2 casas para funcionários barracão aberto para guarda de implementos E escritório represa com água corrente poço artesiano, capacidade de vasão 30. 000 litros topografia plana, entre 870 E 920 metros terra mista vermelha - pontos fortes: É uma operação pronta para quem busca escala imediata no agro mineiro. A fazenda entrega 51. 000 pés de laranja em plena produção, ocupando 125 dos seus 169 hectares com uma eficiência difícil de encontrar na região. A topografia é o grande diferencial competitivo aqui: o terreno é plano, variando entre 870 e 920 metros de altitude, o que facilita a mecanização total e barateia o custo operacional da colheita. A terra mista vermelha sustenta a produtividade cítrica, enquanto a logística é resolvida pela proximidade de apenas 4, 5 km de São Sebastião do Paraíso, garantindo escoamento rápido e acesso fácil a insumos. A estrutura de suporte foca no que importa para o resultado financeiro. O poço artesiano tem vazão de 30 mil litros por hora e a represa com água corrente assegura a autonomia hídrica necessária para manter o pomar. O ativo já inclui barracão aberto para implementos e até mesmo para escritório e 2 casas para funcionários, eliminando a necessidade de aportes pesados em infraestrutura básica no curto prazo. É uma fazenda com perfil de investimento direto em produção, com solo corrigido e receita rodando. Se o objetivo é liquidez e padrão técnico elevado em Minas Gerais, os números desta propriedade justificam uma análise detalhada dos talhões. Caso queira entender a planilha de produção e visitar a área, podemos organizar o acesso.

Destaque
Foto 08 · Sítio à venda em Caldas (MG), com 4 hectares e 1.575 m² de área construída.
Foto 01 · Fazenda 190 Alqueires, Rica em Água com 9 Nascentes, 100 Alqueires em Pasto, 70 Alqueires em Milho o
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