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7 Rurais Fazendas com 1 quarto à venda em Poços de Caldas, MG

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Poços de Caldas, Poços d
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Poços de Caldas

R$ 10.800.000

1740000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rua Assis Figueiredo

Centro, Poços de Caldas

Descubra uma excelente oportunidade de investimento em agronegócio no coração do Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Poços de Caldas, com uma extensão total de 174 hectares (equivalente a 72 alqueires), estrategicamente localizada na zona rural e a apenas 18 km do centro da cidade, com acesso privilegiado às margens do asfalto. Esta propriedade rural em Poços de Caldas, mg, oferece uma topografia levemente ondulada, ideal para otimizar a produção, com aproximadamente 50% de sua área totalmente aproveitável para plantio, atualmente dedicada a lavouras de milho de alta produtividade. Com casa sede, curral e terreiro concretado para café. O restante do terreno é perfeitamente empregado na pecuária, contando com pastagens bem formadas e piqueteadas, além de currais funcionais para o manejo eficiente do gado. Com um passado como fazenda cafeeira, esta terra fértil do Sul de Minas possui um potencial inigualável para diversos tipos de cultivo e criação de animais, desde o retorno à cafeicultura até a expansão para culturas perenes ou intensivas. Localizada a apenas 12 a 15 km da cidade, com acesso 100% asfaltado. Benfeitorias e estrutura: Casa-sede, Barracão e Estrutura de café desativada e por recuperar: 3 secadores, terreiro de concreto com 3000 m² e lavador Documentação regularO grande diferencial e verdadeiro destaque desta fazenda é o seu vasto e inesgotável recurso hídrico: abundantes nascentes, riachos cristalinos e uma imponente grande represa, conhecida como Graminea, garantem água em profusão para todas as suas necessidades, seja para irrigação, consumo animal ou até mesmo piscicultura. A região de Poços de Caldas se destaca pelo seu clima ameno e um regime de chuvas regular e favorável, condições climáticas perfeitas para o desenvolvimento de um agronegócio próspero e sustentável. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade em Poços de Caldas com potencial comprovado e infraestrutura para diversificar sua produção, um verdadeiro celeiro de possibilidades no Sul de mg. Para quem busca comprar fazenda em mg com excelente logística, recursos hídricos e aptidão para agronegócio, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o futuro do seu investimento rural!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Zona Rural, Poços de Caldas

R$ 16.000.000

3250000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Estrada Padre José Kentenich

Zona Rural, Poços de Caldas

Descubra uma oportunidade singular de investimento e excelência no agronegócio cafeeiro com esta magnífica fazenda de café à venda em Poços de Caldas, no coração do Sul de Minas Gerais. Localizada estrategicamente a apenas 5 km do centro urbano, esta propriedade de 325 hectares (equivalente a 134 alqueires) representa a fusão perfeita entre a tradição mineira e a vanguarda da produção de cafés especiais de altíssima qualidade. Imersa no renomado terroir vulcânico do Planalto de Poços de Caldas, a fazenda beneficia-se de uma altitude privilegiada que varia entre 1. 300 e 1. 400 metros acima do nível do mar. Essa condição edafoclimática única, combinada com solos latossolos vermelhos e amarelos de alta fertilidade natural e abundância de minerais vulcânicos, proporciona o microclima ideal para o cultivo de cafés com maturação lenta, resultando em grãos de complexidade aromática e sabor inigualáveis. A alta pluviometria média anual, bem distribuída, garante segurança hídrica e vigor vegetativo excepcionais. O parque cafeeiro é composto por 580 mil pés de café, cuidadosamente cultivados com variedades nobres como Arara, Arara 32, Arara Guará, Japy, Catucaí 24-137, Catuaí 62, 785, Guará e, o grande destaque, o raríssimo Geisha. Mais de 60% da lavoura é irrigada, e a propriedade possui recursos hídricos abundantes para irrigar 100% da área, garantindo estabilidade e alta produtividade. Com mais de 40% da lavoura mecanizada e terreno favorável, os tratos culturais e a colheita são otimizados. A produção média dos últimos 3 anos foi de 30 sacos por hectare, com uma estimativa promissora de 40 a 60 sacas por hectare após 2026, com lavouras formadas e reformadas, e uma previsão de safra de 4. 000 sacas para 2027. O grande diferencial desta fazenda reside na qualidade excepcional de seus cafés. Os grãos alcançam pontuações de 86 a 92 pontos em cupping, acumulando diversas premiações em concursos de excelência. A lavoura do café Geisha, em particular, é um tesouro: esta variedade, uma das mais raras e valiosas do mundo, produz uma bebida de extrema delicadeza, com notas marcantes de jasmim, bergamota e frutas tropicais. Em 2024, um microlote de apenas 3 sacas do café Geisha desta fazenda conquistou o 1º lugar em um concurso nacional, sendo vendido por impressionantes R$85. 000, 00 a saca, atestando o padrão de excelência e o potencial de valorização deste terroir. A infraestrutura é completa e pronta para operar, sendo vendida de porteira fechada, incluindo tratores e implementos agrícolas conforme relação detalhada. A propriedade dispõe de estrutura completa para beneficiamento da produção, com áreas para lavagem, secagem, beneficiamento e armazenamento do café na própria fazenda. As benfeitorias incluem uma charmosa casa sede, escritório administrativo e diversas casas para colonos, garantindo conforto e funcionalidade. A excelente logística, com acesso rápido a apenas 5 km da cidade e vias importantes como br-146, br-267 e br-459, facilita o escoamento da safra e a contratação de mão de obra qualificada, com uma equipe de 8 a 10 colaboradores entre safras e 20 apanhadores para uma colheita calculada em 90 dias. Esta fazenda de café em Poços de Caldas não é apenas uma propriedade rural; é um investimento estratégico em um dos segmentos mais valorizados do agronegócio brasileiro, com potencial de crescimento e rentabilidade comprovados. Se você busca uma fazenda de café de alta performance, com tradição, inovação e um produto premiado mundialmente, esta é a sua chance. Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso do café especial no Sul de Minas.

iJd52foYaE831_14060ad91367d323_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Poços De Caldas, no bairro Área Rural De Poços D
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Poços de Caldas, Poços d

R$ 18.000.000

3070000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

Descubra uma oportunidade de investimento em Poços de Caldas, no Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda, uma propriedade rural de excelência, estrategicamente localizada a apenas 20 km do centro da cidade, com o conforto e a segurança de acesso 100% asfaltado. A fazenda estende-se por impressionantes 307 hectares (equivalente a 126 alqueires), oferecendo um aproveitamento agrícola excepcional e uma estrutura robusta, já preparada para produção em escala. Com topografia suavemente ondulada, ideal para o manejo de culturas, a fazenda é um paraíso para a cafeicultura de altitude. Atualmente, ostenta aproximadamente 130. 000 pés de café em plena produção, com variedades de alta produtividade e qualidade comprovada, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas com manejo exemplar e potencial produtivo otimizado. Além da produção de café, a propriedade diversifica sua capacidade agrícola com 1 hectare dedicado ao plantio de abacates e conta com excelentes pastagens bem formadas, ideais para atividades pecuárias. A conformidade ambiental é um pilar, com 20% da área total destinada à reserva legal. A infraestrutura para o beneficiamento do café é completa e moderna, incluindo um amplo terreiro concretado, lavador e secador, garantindo a qualidade superior do seu produto final. O grande diferencial que eleva esta fazenda a outro patamar é sua extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo (Represa Graminha). Esta característica rara e valiosa não só proporciona ampla facilidade para a implantação de sistemas de irrigação de alta performance, mas também abre um leque extraordinário de possibilidades para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico, ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural, transformando a fazenda em um destino por si só. As benfeitorias incluem uma confortável casa sede, casa para funcionário e um curral funcional para as atividades pecuárias. Um local de rara beleza ambiental, onde a tranquilidade e a natureza se encontram, esta fazenda em Poços de Caldas representa um investimento estratégico com retorno garantido, unindo produtividade, sustentabilidade e um estilo de vida privilegiado no coração do Sul de Minas.

Principais bairros com rurais fazendas com 1 quarto à venda em Poços de Caldas, MG

Área Rural de Poços de Caldas

4 rurais fazendas disponíveis com 1 quarto à venda

Foto 01 · Fazenda Rio Pardo em Poços de Caldas.

R$ 18.000.000

3070 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Loteamento Vila Flora II, Poços de Caldas

Fazenda Rio Pardo? Oportunidade exclusiva em Poços de Caldas. Apresentamos uma propriedade única, localizada na Rodovia Poços? Palmeiral, em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais, reconhecida pela excelência na produção de cafés especiais. Com área total de 307 hectares e acesso 100% asfaltado, a fazenda está a apenas 20 km do centro da cidade, oferecendo praticidade aliada a um cenário natural privilegiado. A propriedade se destaca pela riqueza hídrica, contando com diversas nascentes, lagos e aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha, o que garante excelente suporte para a produção agrícola, além de grande potencial para lazer e valorização. Possui estrutura completa para cafeicultura, com lavouras de alta produtividade, em grande parte mecanizadas, terreiro de concreto para secagem, estufas para secagem controlada e toda a estrutura necessária para beneficiamento. A infraestrutura inclui ainda casas para colonos, escritório administrativo e sistema de energia solar, proporcionando economia e sustentabilidade. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda produtiva, bem localizada e com alto potencial de valorização. Valor: R$ Ver dados. Agende sua visita e conheça de perto essa propriedade. Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline-20/04/2026 - 20/04/2026

Rural · 2129ha · 1 Quarto · Fazenda 2129hectares 50km de Poços de Caldas/MG divisa com SP - Pastagem, cana de açúcar - casa - cu
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