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10 Rurais Fazendas à venda em Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

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Photo_0 · Fazenda de 72 Alqueires na Região de Poços de Caldas (MG) – Alta Aptidão para Café

R$ 10.000.000

174 m² tot.3 quartos2 ban.

Área Rural

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

. ✅Fazenda com 72 alqueires localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Sul de Minas Gerais, a renomada região de Poços de Caldas. ✅Com uma topografia boa e 70% de aproveitável, a propriedade possui perfil ideal para agricultura mecanizada, com forte aptidão histórica e técnica para a cultivabilidade de café, além de contar atualmente com estrutura voltada para a pecuária. ✅Destaques e Infraestrutura: •Área Total: 72 alqueires (174 hectares). •Aptidão Agrícola: 70% da área com potencial para plantio de café, inclusive mecanizado em boa parte do terreno. •Estrutura Cafeeira Antiga: Conta com infraestrutura pré-existente passível de reutilização e modernização, incluindo terreirão e secador, otimizando o investimento inicial para o beneficiamento. •Benfeitorias: Possui casa sede aconchegante e casa de caseiro/empregado em bom estado de conservação. •Uso Atual: Atualmente voltada para a pecuária, com pastagens formadas e prontas para manejo. ✅Valor de Venda: R$ Ver dados (Estuda-se condições de pagamento / Propostas). ↪Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato diretamente: ✅ WhatsApp: (35) Ver dados. ↪ Confira outros imóveis em nosso site: ↪ Antônio Carlos Daleluchi | creci-mg Ver dados. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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iJd52foYaE831_14060ad91367d323_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Poços De Caldas, no bairro Área Rural De Poços D
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fazenda-sitios-chacaras-em-pocos-de-caldas-mg-no-bairro-area-rural-de-pocos-de-caldas-imovel458316-img6adbc56d81f45.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Poços De Caldas, no bairro Área Rural De Poços De Caldas

R$ 18.000.000

3070000 m² tot.

Área Rural

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

Descubra uma oportunidade de investimento em Poços de Caldas, no Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda, uma propriedade rural de excelência, estrategicamente localizada a apenas 20 km do centro da cidade, com o conforto e a segurança de acesso 100% asfaltado. A fazenda estende-se por impressionantes 307 hectares (equivalente a 126 alqueires), oferecendo um aproveitamento agrícola excepcional e uma estrutura robusta, já preparada para produção em escala. Com topografia suavemente ondulada, ideal para o manejo de culturas, a fazenda é um paraíso para a cafeicultura de altitude. Atualmente, ostenta aproximadamente 130. 000 pés de café em plena produção, com variedades de alta produtividade e qualidade comprovada, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas com manejo exemplar e potencial produtivo otimizado. Além da produção de café, a propriedade diversifica sua capacidade agrícola com 1 hectare dedicado ao plantio de abacates e conta com excelentes pastagens bem formadas, ideais para atividades pecuárias. A conformidade ambiental é um pilar, com 20% da área total destinada à reserva legal. A infraestrutura para o beneficiamento do café é completa e moderna, incluindo um amplo terreiro concretado, lavador e secador, garantindo a qualidade superior do seu produto final. O grande diferencial que eleva esta fazenda a outro patamar é sua extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo (Represa Graminha). Esta característica rara e valiosa não só proporciona ampla facilidade para a implantação de sistemas de irrigação de alta performance, mas também abre um leque extraordinário de possibilidades para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico, ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural, transformando a fazenda em um destino por si só. As benfeitorias incluem uma confortável casa sede, casa para funcionário e um curral funcional para as atividades pecuárias. Um local de rara beleza ambiental, onde a tranquilidade e a natureza se encontram, esta fazenda em Poços de Caldas representa um investimento estratégico com retorno garantido, unindo produtividade, sustentabilidade e um estilo de vida privilegiado no coração do Sul de Minas. Cod: bcpVer dados

fazenda-sitios-chacaras-em-pocos-de-caldas-mg-no-bairro-area-rural-de-pocos-de-caldas-imovel446831-img6a8de6b45be6c.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Poços De Caldas, no bairro Área Rural De Poços De Caldas

R$ 10.700.000

2057000 m² tot.

Área Rural

Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

Descubra uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida no coração do Sul de Minas Gerais! Apresentamos uma magnífica fazenda à venda em Poços de Caldas, mg, ideal para quem busca rentabilidade agrícola e o charme da vida naqual região. Com uma extensão total de 205, 7 hectares (equivalente a 85 alqueires), esta propriedade rural de terras de cultura possui topografia levemente ondulada, perfeita para diversas atividades produtivas como pecuária e cultivo diverso. Localizada estrategicamente a apenas 20 km do centro de Poços de Caldas (entre Andradas e Poços de Caldas), um dos destinos mais charmosos e desenvolvidos de Minas Gerais, com acesso facilitado por apenas 9 km de estrada de terra bem conservada. Nas proximidades da Alcoa. Um portfólio de aproveitamento diversificado e planejado aguarda você: 35 hectares dedicados ao plantio de cereais, 67 hectares com eucalipto para reflorestamento e madeira, 14 hectares de promissoras oliveiras para a produção de azeite, 50 hectares de pastagem de alta qualidade para pecuária, 40 hectares de reserva legal preservada e 2, 51 hectares de benfeitorias, garantindo sustentabilidade e retorno sobre seu investimento rural. A infraestrutura da fazenda é completa e funcional: uma boa casa sede, aconchegante e espaçosa, 3 casas confortáveis para funcionários, um curral bem estruturado, um escritório grande para gestão administrativa, um estábulo moderno para ordenha e um amplo barracão para guardar implementos e maquinários agrícolas. Tudo pensado para o seu conforto e a eficiência da operação. Desfrute de abundante disponibilidade hídrica com nascente própria, um ribeirão que corta a propriedade e uma charmosa cachoeirinha, elementos que enriquecem a paisagem e garantem o abastecimento. A altitude média de 1200 metros proporciona um clima ameno e agradável durante todo o ano, com um excelente regime de chuvas, condições ideais para o desenvolvimento de diversas culturas e criação de gado. Esta é a sua chance de adquirir um imóvel rural de alto padrão, com grande potencial de valorização e rentabilidade em uma das regiões mais prósperas de Minas Gerais. Seja para expansão agrícola, pecuária ou um refúgio exclusivo, esta fazenda em Poços de Caldas é o investimento certo para o seu futuro. Não perca essa oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso mineiro! Cod: bcpVer dados

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Poços de Caldas, Poços d

R$ 18.000.000

3070000 ha tot.1 quarto1 banheiro

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Área Rural de Poços de Caldas, Poços de Caldas

Descubra uma oportunidade de investimento em Poços de Caldas, no Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda, uma propriedade rural de excelência, estrategicamente localizada a apenas 20 km do centro da cidade, com o conforto e a segurança de acesso 100% asfaltado. A fazenda estende-se por impressionantes 307 hectares (equivalente a 126 alqueires), oferecendo um aproveitamento agrícola excepcional e uma estrutura robusta, já preparada para produção em escala. Com topografia suavemente ondulada, ideal para o manejo de culturas, a fazenda é um paraíso para a cafeicultura de altitude. Atualmente, ostenta aproximadamente 130. 000 pés de café em plena produção, com variedades de alta produtividade e qualidade comprovada, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas com manejo exemplar e potencial produtivo otimizado. Além da produção de café, a propriedade diversifica sua capacidade agrícola com 1 hectare dedicado ao plantio de abacates e conta com excelentes pastagens bem formadas, ideais para atividades pecuárias. A conformidade ambiental é um pilar, com 20% da área total destinada à reserva legal. A infraestrutura para o beneficiamento do café é completa e moderna, incluindo um amplo terreiro concretado, lavador e secador, garantindo a qualidade superior do seu produto final. O grande diferencial que eleva esta fazenda a outro patamar é sua extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo (Represa Graminha). Esta característica rara e valiosa não só proporciona ampla facilidade para a implantação de sistemas de irrigação de alta performance, mas também abre um leque extraordinário de possibilidades para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico, ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural, transformando a fazenda em um destino por si só. As benfeitorias incluem uma confortável casa sede, casa para funcionário e um curral funcional para as atividades pecuárias. Um local de rara beleza ambiental, onde a tranquilidade e a natureza se encontram, esta fazenda em Poços de Caldas representa um investimento estratégico com retorno garantido, unindo produtividade, sustentabilidade e um estilo de vida privilegiado no coração do Sul de Minas.

Rural · 2129ha · 1 Quarto · Fazenda 2129hectares 50km de Poços de Caldas/MG divisa com SP - Pastagem, cana de açúcar - casa - cu
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