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70 Rurais Fazendas sul de minas à venda em Minas Gerais

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Rural · 700ha · 5 Quartos · 16 Vagas · Fazenda de 700 Hectares no Sul de Minas Gerais – Estrutura Completa

R$ 26.500.000

700 ha tot.5 quartos4 ban.16 vagas

Endereço não informado

São Vicente de Minas, Minas Gerais

Fazenda de 700 Hectares no Sul de Minas Gerais – Estrutura Completa, Alta Produtividade e Luxo no Campo! Apresentamos uma joia rara do agronegócio mineiro: uma fazenda completa e pronta para produção intensiva e diversificada, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, a apenas 7 km da cidade, com acesso por estrada totalmente conservada. . Dados Gerais: Área Total: 700 hectares. Topografia: Excelente – 100% tratorável. Solo: Fértil e corrigido, pronto para cultivo intensivo.. Agricultura de Alta Performance: 220 hectares plantados com grãos. Soja: Média comprovada de 86 sacas/hectare. Milho: Estimativa acima de 200 sacas/hectare. Solo fértil, com alto índice fluvial, favorecendo cultivos diversos. Altitude acima de 1. 000 metros e clima temperado, que impulsionam a produtividade. Região comprovada para outras culturas como: Café Feijão. Batata. Laranja. Hortifrutigranjeiros em geral. Silvicultura: Plantação de eucalipto em ponto de corte, pronta para exploração comercial.. Pecuária de Corte Ativa: Pastagens formadas de alta qualidade. Estrutura funcional para o manejo do gado. Fazenda operando com pecuária de corte em plena atividade.. Riqueza Hídrica Incomparável: 16 nascentes naturais. 1. 500 metros de margem de rio. 6. 000 metros de ribeirão cortando a propriedade. 3. 650 metros de córrego. Segurança total para irrigação, consumo e sustentabilidade ambiental.. Estrutura de Sede e Apoio: Mansão luxuosa recém-construída em estilo colonial, com acabamento de alto padrão e vista deslumbrante. 3 casas de funcionários, garantindo conforto e funcionalidade operacional. Venda porteira fechada – propriedade 100% operando, com todos os equipamentos e estruturas inclusos para retorno imediato do investimento.. Localização Privilegiada: Apenas 7 km da cidade, com fácil acesso. Região valorizada, segura e com excelente logística para escoamento da produção. Sul de Minas Gerais, um dos polos mais produtivos e desejados do agronegócio brasileiro.. Uma fazenda completa, produtiva, estruturada e com requinte! Ideal para quem busca investimento sólido, rentabilidade alta e o privilégio de morar ou investir com qualidade no campo. Entre em contato agora e agende sua visita. Oportunidades assim não aparecem todos os dias!

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Rural de 6 quartos, Pouso Alegre · fazendas no sul de minas
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Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

1 banheiro

Estrada Principal

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minascafezal- 109 Hectares de Café Arábica- 500 mil pés de café- Altitude de plantio: 900 a 1200 metros- Plantio iniciado em 2001- Possibilidade de confecção de "blends"- Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café- Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros- Escritório- Sala de Prova- Alojamento- Depósito de Combustível- Oficina Mecânica- Vestiários- Depósito de adubosMoradias- Casa Sede com 460m²- Piscina- Sauna Seca- Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem- Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiroColônia19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos- Sala- Cozinha- Banheiro- Área de Serviço com tanqueDiversos- 30% de Mata Nativa- 3 Nascentes- Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. brAcesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis

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Photo_0 · Fazenda de café em Produção_ Sul de Minas _ Café todo mecanizado, 160 hectares em c

R$ 55.000.000

239 m² tot.

Área Rural 1

Três Corações, Minas Gerais

. ↪Fazenda no Sul de Minas, região de Três Corações / Luminária, Área total 239 hectares (98. 7 alqueires) ; ✅Estrutura completa, maquinários todos novos em pleno funcionamento; ✅Café todo mecanizado, 160 hectares em café, aproximadamente 600 mil pés de cafê; ✅produção média: 5 mil sacas/ano. ✅22 hectares cereais mecanizado; ✅Restantes em pastagem e app; ✅Altitude de até 1. 030 metros; ✅Região nobre para café e cereais; ✅Porteira fechada; ↪ Valor Pedido R$ Ver dados (Porteira Fechada). ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários será realizada. #

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Rural , Sapucaí-Mirim · Fazenda na Serra da Mantiqueira - Sul de Minas - Área total 484.000m2

R$ 5.800.000

484001 m² tot.

Bairro rural s/n Sapucaí Mirim

Centro, Sapucaí-Mirim

Campesinos imóveis. Fernanda Maria (corretora): (35) Ver dados? igsh=bgj0mwvjbzdid210&utm_source=qr. Descrição do imóvel: Incrível Fazenda localizada em um dos bairros mais altos e preservados do Sul de Minas! Possui chegada individual e particular. Não dá acesso a nenhum outro local. Totalmente privativa e segura. Topografia rara, apesar de estar na montanha, possuí boa parte tratorável, ideal para cultivo de alimentos e plantas que se desenvolvem em clima frio e com altitude elevada, acima de 1600m. Existem muitas nascentes dentro da área. A água nasce na fonte e você poderá ter essa riqueza em abundância para toda sua vida e de seus familiares. Há um rio imenso que também passa dentro da área. Um privilégio para poucos. Parte da área é contemplada por florestas nativas ancestrais, com muitos pinheiros e vegetação de altitude. A vista é sensacional! Se você planeja construir chalés ou residencial, esse é o local perfeito! A documentação está em ordem com matrícula individualizada e único dono. Principais distâncias: Guarulhos (aeroporto internacional): 152 km. Campinas (aeroporto Viracopos): 182 km. Campos do Jordão sp: 63 km. Monte Verde mg: 35 km. Gonçalves mg: 21 km. Agende hoje mesmo sua visita ou entre em contato para saber mais detalhes e localização. Fernanda Maria (corretora): (35) Ver dados (creci Ver dados-F) Gonçalves - mg.

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Rural · 100m² · 7 Quartos · Fazenda 196 Hectares de Dupla Aptidão Produtiva no Sul de Minas Gerais

R$ 14.000.000

200 m² tot.7 quartos

Endereço não informado

Centro, Heliodora

Fazenda Produtiva à Venda! Esta deslumbrante propriedade rural oferece uma gama diversificada de recursos, tornando-a uma oportunidade única para investidores ou empreendedores agropecuários. Usina Fotovoltaica Sustentável: Equipada com 450 placas de 375 W, a fazenda adota energia limpa, reduzindo custos operacionais. - Estrutura para Pecuária Eficiente: Três amplos galpões de 1. 600 m² com telha sanduíche, mais um de 500 m², proporcionam condições ideais para diversas atividades agropecuárias. Modernidade na Pecuária Leiteira: Com sala de ordenha para 12 animais simultaneamente, três tanques de resfriamento de leite e produção diária de 5. 300 litros, a fazenda destaca-se na produção leiteira. Cultivo de Café de Qualidade: Com 115 mil pés de café, secador e terreiro de aproximadamente 2. 300 m², a fazenda apresenta uma produção robusta e de alta qualidade. - Infraestrutura Residencial Completa: A sede, com 7 quartos (4 suítes), oferece conforto e aconchego para os residentes. - Maquinário Eficiente: Inclui 4 tratores Massey Ferguson, 1 retroescavadeira, silos e outros equipamentos essenciais para otimizar as operações agrícolas.

Destaque
Rural · 188m² · Ótima fazenda com café de 188 ha no Sul de Minas

R$ 20.000.000

188 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, São Gonçalo do Sapucaí

Breve descritivo: Extraordinária fazenda de 187, 67 ha em plena produção de café, ótima estrutura e em atividade de pecuária, com muita água no sul de minas. Acesso: a 07 km da cidade e do asfalto. Topografia: Boa topografia, predominante de declvies suaves e significativos, boas baixadas, boas encostas e chapadas. Localização: No sul de Minas, região de Varginha, a 300 km de Belo Horizonte e 250 km de São Paulo. Local bonito, totalmente tranquilo e muito seguro, linda vista, é alto entre 1. 160 e 1000 metros, básico de 1. 100 metros. Fica a 7 km da cidade. Recursos hídricos: Muito rica em água com diversas nascentes bem distribuídas, córregos, córrego volumoso atravessando todo o centro da propriedade com lindas e diversas cachoeiras exclusivas. Tem 5 boas represas. Benfeitorias: Tem toda estrutura para produção de café. São 6 casas para funcionários sendo, uma semi nova e muito boa com garagens, cômodos diversos, bom pomar, bem protegida e, mais 5 outras boas casas independentes com pomar e tudo. Tem o seguinte: 3Terreiro3 – 2. 500 m², Lavador marca Pinhalense de 10 mil litros por hora. Despolpador marca Pinhalense com desmucilador de 4 mil litros por hora. Secador estático marca Paline e Alves com duas caixas de 16 mil litros cada uma. Secador Baú marca Dandrea de 14 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 15 mil litros. Secador rotativo marca Pinhalense de 7, 5 mil litors. Beneficiador marca Pinhalense de 600@. Energia elétrica monofásica. 4 tulhas de armazenamento de café para 1. 600 sacas limpas. Total de 90, 20 hectares de café de área útil totalizando 275. 201 plantas, sendo 4, 8 hectares em formação e 85, 4 hectares em produção. Trator New Holland tt 75 ano 2022 cafeeiro 4x4. Trator Valtra bf 75 ano 1998 cafeeiro 4x4. Trator Valmet 65 ano 1985 agrícola 4x2. Trator Valmet 785 ano 1985 agrícola 4x2. Carreta basculante 5 mil litros marca Agrimaxi. Pulverizador marca Jacto, modelo Canhão de 400 litros. Pulverizador marca Jacto, modelo Arbus 400 litros. Tem ótima estrutura para pecuária com ótimos currais completos com cobertas, trincheiras para silagem, bem cercada com divisões, pastagens bem formadas, capineiras, saleiras, et. Qualidade da terra: Terras de cultura extraordinárias. Aproveitamento: Mais de 90 ha em plantio de café, 50 ha em pasto e capineira, 11 ha de eucalipto e restante em reservas. Outros fatores: Fazenda em plena produção de café arábica, com diversos prêmios de qualidade, muito bem cuidada, tudo dentro de rigorosa e moderna técnica. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: jfc4mpoLucvhgdPq

Destaque
Rural · 1500m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Linda Fazenda no municipio de Ouro Fino, Sul de Minas Gerais

R$ 16.700.000

253754 m² tot.4 quartos1 banheiro4 vagas

Endereço não informado

Ouro Fino, Minas Gerais

Excelente Fazenda em Ouro Fino, Sul de Minas Gerais. Ótima oportunidade para investidores ou para você que procura uma área para plantio, pecuária em uma das regiões mais conceituadas na produção de café gourmet. Localização privilegiada, a cerca de 200 Km da capital paulista e 140 Km de Campinas. ; Fazenda – Porteira Fechada. Casa sede. 4 Dormitórios sendo uma suíte. 1 Cozinha. 1 Sala de Estar. 1 Banheiro Social. 4 vagas coberta. Casas de agregados ( Caseiro) 04 casas simples. Área construída total aproximada em uso 1. 500m2. Área Total 2. Ver dadose+10m2. Planimétrica: 104. 85 alqueires Paulista ou 253. 7540 hectares. Topografia Mista; Área tratorável – 80% Área mecanizável – 16% “ Café“ Altitude – 950 à 1. 200 metros. Localização 15 Km do centro comercial da cidade de Ouro Fino - mg, 6 km não pavimentado. Infraestrutura: - Energia elétrica independente – Trifásica 360 / Água Mina / Internet satélite; - Um Barracão com 130m2 para estacionamento de maquinários; - Um Curral todo em tábua; - Duas Baias para cavalo com Banheiro Auxiliar; - Duas Pequenas Represas; -Área de Churrasqueira com cozinha externa. - Detalhes do imóvel: -Área Café – 28 alqueires ou 67. 76 hectares “ 210. 000 Plantas“ -Variedades de mundo novo, catuai, Icatu, Catucai, Topázio e Rubi. -Terreiro + infraestrutura para manejo | produção. - Área de eucalipto – 3 alqueires ou 7, 26 hectares. - Área de pastagem – 50 alqueires ou 121 hectares. - Área de reserva + app- 23 alqueires ou 55, 66 hectare. - Um Curral todo em tábua. Documentação Escritura / matricula Registrada. Forma de Pagamento ( A combinar) Permuta Indisponível. obs: Não aceitamos veículo / Imóveis como forma de pagamento. imóvel disponível para financiamento bancário ( credito rural) Chave do anúncio: t4ZieeefFkfXxtdh

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 126 Ha - 280 mil pés de café _Sul de Minas.

R$ 20.000.000

126 m² tot.

Área Rural 1

São Gonçalo do Sapucaí, Minas Gerais

. ▶Excelente propriedade, região de Três Corações / São Gonçalo do Sapucaí/Sul de Minas. ▶Fazenda de café, área de 126 hectares (52 alqueires), área de 77 hectares em café, aproximadamente 280. 000 pés de café, mecanizada (colhe com máquina) ; ▶Altitude de 900 a 950 m. ▶Variedades de café plantado ( Arara, mundo novo e catuaí) ; idade, parte nova, 5 anos e 15 anos, foi esqueletado após a safra de 2024 uns 40 hectares; ▶Planta+-15 hectares de café; ▶logística, apenas 4 km da rodoviária e 13 km da Cidade; ▶próxima a rodovia Fernão Dias, que liga São Paulo e Belo Horizonte. ▶Estrutura com Barracão para implementos e Terreiro de café (simples) ▶Reserva Legal, muita água, tem várias nascentes e Represa; ▶Produção em 2026 – 3. 000 a 3. 200 sacas de café beneficiado; ▶Documentação está em conformidade, não tem pendências jurídicas segundo o proprietário; ▶Valor R$ 20 milhões, avalia condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Photo_0 · Fazenda de 37 alqueires_Aptidão para pecuária, grãos, frutas e café_sul de Minas

R$ 8.500.000

895 m² tot.

Área Rural 1

Alfenas, Minas Gerais

. ✅Fazenda de 37 alqueires (89. 5 hectares), planta 25 alqueires em grãos em geral, atualmente tem 14, 5 alqueires em milho, restante pastagem. ✅Fica ao lado do asfalto e 7 km da cidade, região de Alfenas e Divisa Nova. ✅Planta de 170 a 200 mil pés de café mecanizado, tratorável planta mais café, uns 250 mil pés; ✅Altitude de 850 a 910 metros para plantio de café; ✅Tem casa tipo sede com piscina, 2 casas simples para empregado, sendo que uma precisa restaurar. ✅Tem barracão com ordenhadeira (12 ordenhas, 6 trabalha, 6 prepara), atualmente tira pouco leite, mais tem capacidade para 1500 L/Dia, tanque resfriador, 2 silos; ✅Maquinários como trator, carretas, plantadeira e gado não está incluso no valor. ✅Boa de Água, tem nascentes, Riacho na divisa, 3 represas pequena. ✅Valor pedido R$ 8, 5 milhões, avalia proposta, inclusive condições de pagamento. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque
Foto 01 · Fazenda à venda em Fortuna de Minas-MG: 1 quarto e 1.330,00 hectares de área.

R$ 250.000.000

1330 ha tot.1 quarto2 ban.

Sul de Minas Gerais

Chiador, Minas Gerais

*excelente fazenda À venda no sul de mg* Se você procura por uma propriedade rural de alta qualidade, com potencial para cafeicultura e pecuária, não pode perder a oportunidade de conhecer esta incrível fazenda. Com uma localização privilegiada, a apenas 5 km de estrada de chão e o restante em asfalto, esta propriedade possui uma área total de 1. 333 hectares ou 275, 41 alqueires mineiros. Com 260 hectares destinados à reserva legal e áreas de preservação, e 210 hectares de pastagens com divisões e corredor central, esta fazenda é ideal para a produção de gado de elite. Além disso, a propriedade conta com cochos de sal cobertos, bebedouros, curral completo e terra argilosa vermelha, perfeita para o cultivo de café. Com uma infraestrutura completa para a produção de café, incluindo tratores, carretas, roçadeiras, secadores, empilhadeiras e muito mais, esta fazenda possui 660 hectares de café plantados, com a possibilidade de expandir para até 860 hectares. Com uma produção média de 40. 000 sacas de café por ano, esta propriedade é uma verdadeira joia para os amantes do agronegócio. Além disso, a fazenda conta com benfeitorias como casa sede de patrão com piscina e área gourmet, casa para funcionários, energia elétrica, poço semi-artesiano, barracões de mecânica e armazenamento, canil, galinheiro e pocilga. Com documentação 100% geo e car, tudo está pronto para uma transferência tranquila. - 21/10/2025

Foto 01 · FAZENDA 640 hectares CAFEEIRA SUL DE MINAS MG. PARAGUAÇU

R$ 200.000.000

640 ha tot.30 quartos12 ban.200 vagas

Região de Paraguassu,

Paraguaçu, Minas Gerais

Fazenda cafeeira sul de minas mg. Hoje em 2026 está com uma produção de 20 A 22. 000 sacas de café Área com 640 hectares. Aproximadamente 509, 41 hectares em plantação de café, sendo 447 hectares irrigados. Aproximadamente 90, 50 hectares em áreas úteis ( Eucaliptos/Estruturas/Represas/Pastos) ; Aproximadamente 48, 38 hectares em pastos e reserva legal; Benfeitorias: 8 casas de colônia. 3 casas tipo sede. 01 Escritório de 160m² 01 Terreiro de café (asfalto) de 6. 000 m² 01 Lavador de café de varreção. 01 Terreiro de café (asfalto) de 6. 500 m² 01 lavador com despolpador. 01 terreiro de cimento 2. 000 m² 01 barracão de 750m² contendo a seguinte estrutura: 6 secadores de café com silo. 5 tulhas. 1 caldeira. 1 máquina de benefício. 01 Refeitório com banheiros. 01 barracão de 810 m² de máquinas e implementos. 01 Oficina 72 m² com banheiro. 01 lavador de máquinas/implementos. 01 Depósito de defensivos e fertilizantes 50 m² com banheiro. 01 estrutura para tanque de diesel (em regime de comodato) 01 área de contenção do tanque de diesel. 01 Barracão para garagem de implementos 250m² 01 lavador de veículos. 01 depósito de sucata. 01 Barracão para depósito de adubos 550m² 02 banheiros móvel. 01 refeitório móvel. 01 Escritório de 70m² Maquinário completo para manuseio e administração da Fazenda. - 21/09/2026

Rural · 174ha · 3 Quartos · Oportunidade Fazenda a venda em Aiuruoca Sul de Minas Gerais

R$ 3.250.000

174 ha tot.3 quartos4 ban.

Endereço não informado

Zona Rural, Aiuruoca

Fazenda dos Sonhos em Aiuruoca - Sul de Minas Gerais. Área Total: 174 hectares | Porteira Fechada. Apresentamos uma propriedade rara, com vocação produtiva e potencial turístico de tirar o fôlego, localizada no charmoso município de Aiuruoca, no coração do Sul de Minas Gerais — a apenas 17 km da cidade e 2 km do asfalto, famosa por suas paisagens montanhosas, belas cachoeiras e clima acolhedor. Produtiva por NaturezaCom excelente topografia média/baixa, a fazenda possui 12 hectares atualmente plantados com milho de alta produtividade, 90 mil pés de eucalipto e potencial pleno para cultivo de soja, trigo, batata, uva, oliveiras e café. O solo fértil, a altitude de 1. 000 metros, o clima temperado e o bom índice pluviométrico fazem dessa terra um verdadeiro celeiro de oportunidades. Estrutura de Alto NívelAlém da vocação agrícola, a propriedade conta com infraestrutura pronta para o turismo rural ou hospedagem de alto padrão: 3 suítes luxuosas, com acabamento de primeira;Amplo salão/refeitório, ideal para receber visitantes, hóspedes ou eventos. Imagine explorar o ecoturismo, o agroturismo ou até mesmo viver com conforto em um refúgio em meio à natureza exuberante. Vai de Porteira FechadaA fazenda é vendida completa, incluindo: Trator agrícola;Todos os implementos necessários para o manejo da terra. Essa é mais do que uma fazenda — é um investimento sólido, com múltiplas possibilidades de retorno, seja na agricultura moderna, turismo rural ou lazer com qualidade de vida. Localização privilegiada, natureza abundante, estrutura pronta e solo fértil: a fazenda perfeita espera por você!

Rural · 100m² · 1 Quarto · Fazenda 100 Hectares com Excelente Topografia e Estrutura de Pecuária em Sul de Minas Gerais.

R$ 11.500.000

1000000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

São Francisco, Passos

Descubra esta fazenda produtiva de 100 hectares, ideal para quem deseja investir na pecuária leiteira. Com uma topografia plana e pastagens bem formadas, a propriedade é dividida em piquetes rotacionados, proporcionando conforto e qualidade para o gado. A estrutura conta com um curral eficiente, equipado com sala de ordenha para leite canalizado, cocheira, trincheira para silagem e misturador de ração, otimizando a produção. A localização é privilegiada, a apenas 6 km da cidade, com 4 km de estrada de chão bem conservada, facilitando o acesso. Além disso, a casa sede possui 4 quartos, sala, cozinha e banheiro, garantindo conforto para você e sua família. Essa é uma oportunidade única para quem busca excelência na produção leiteira em uma região que se destaca no agronegócio. Agende sua visita e venha conhecer!

Rural · 2 Quartos · TERRAS COM APTIDÃO PARA CAFÉ A VENDA EM CHAPADA DE MINAS
Foto 01 · Fazenda à venda no Sul de Minas

R$ 20.000.000

1260 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Centro, Abadia dos Dourados

Fazenda à venda no Sul de Minas, excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam alta produtividade, localização estratégica e grande potencial de expansão. Com área total de 126 hectares, a propriedade possui logística privilegiada, situada a apenas 3 km da Rodovia Fernão Dias, facilitando o escoamento da produção e o acesso à região. A fazenda é 100% mecanizada, com topografia plana e atualmente conta com 300 mil pés de café em produção, além de excelente potencial para ampliação da lavoura com possibilidade de irrigação em toda a área. Possui estrutura funcional com barracão para armazenamento de implementos, terreirão cimentado e casa para funcionário. Rica em água, conta com várias nascentes, represa e tanque, garantindo suporte hídrico para a atividade agrícola. A estimativa de colheita para 2026 é de 3. 000 sacas, reforçando o alto potencial produtivo da propriedade. Valor: R$ Ver dados, com possibilidade de negociação na forma de pagamento. Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 17/04/2026 - 17/04/2026

Foto 01 · Fazenda no Sul de Minas de 440 hectares

R$ 25.000.000

4400000 ha tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Rua Orlandino de Souza Andrade 1

Minduri, Minas Gerais

Em busca de um refúgio no campo para relaxar e aproveitar a natureza? Apresentamos a você a nossa deslumbrante fazenda, localizada em uma região privilegiada, com 440 hectares de área para desfrutar. Com quatro quartos espaçosos, duas salas aconchegantes, cinco banheiros elegantes e espaço para até 10 vagas de garagem, esta propriedade é ideal para receber amigos e familiares com todo o conforto e privacidade que merecem. Além disso, a fazenda conta com uma infraestrutura completa, incluindo áreas de lazer, como piscina, churrasqueira e campo de futebol, garantindo momentos inesquecíveis de diversão e descontração. Com paisagens exuberantes e uma atmosfera tranquila e revigorante, esta fazenda é o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus momentos em lembranças inesquecíveis. Agende uma visita e encante-se com tudo que esta propriedade tem a oferecer.

Foto 01 · FAZENDA DE CAFÉ NO SUL DE MINAS GERAIS
Foto 01 · Fazenda de 98 alqueires no Sul de Minas!
Photo_0 · A GRANDE OPORTUNIDADE DO AGRONEGÓCIO NO SUL DE MINAS!

R$ 3.300.000

87 m² tot.

Área Rural 01

Serranos, Minas Gerais

. ↪Fazendinha em Serranos/mg, área de 87 hectares (35, 9 alqueires), planta 75 ha em soja; ↪Apenas 5 km do asfalto, estrada de fácil acesso; ↪Valor R$ 3, 3 milhões (faz em 3 pagamentos), avalia pegar veículo e imóvel no negócio como parte do pagamento. ↪Antônio Daleluchi Imóveis – creci mgf Ver dados - 35 9 Ver dados -https: //antoniodaleluchicorretor. com. br/ ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto 01 · Fazenda à venda no sul de Minas Gerais

R$ 32.000.000

3338000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Guaxupé

Fazenda cafeeira de alto padrão à venda no Sul de Minas Gerais, localizada no município de Guaxupé/mg, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da cafeicultura brasileira. A propriedade possui área total de 70 alqueires mineiros, equivalente a aproximadamente 338, 8 hectares, e conta com 550. 000 pés de café, sendo cerca de 80% de lavoura nova, o que garante alto potencial produtivo e excelente longevidade da cultura. Com 90% da área mecanizada, a fazenda oferece alta eficiência operacional e ótima produtividade, além de topografia favorável e altitude de aproximadamente 1. 000 metros, condição ideal para a produção de cafés de qualidade superior. Rica em recursos hídricos, a propriedade está estrategicamente localizada a apenas 9 km da cidade, facilitando o acesso e a logística. Sem benfeitorias, é uma excelente oportunidade para investidores que desejam personalizar o projeto conforme suas necessidades. Trata-se de uma fazenda pronta para produção em larga escala, com grande potencial de valorização. O valor do investimento é de R$ Ver dados. Para mais informações e detalhes, entre em contato com Jacqueline Andrade, corretora de imóveis. Captação: Jacqueline- 21/01/2026 - 13/04/2026

Rural · 400m² · 1 Quarto · LINDA FAZENDA EM CAMBUI SUL DE MINAS

R$ 3.200.000

440000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Cambuí, Minas Gerais

Propriedade foi formada e toda dividida em piquetes para possibilitar vou manejo racional do gado. Todos piquetes convergem para um corredor central de modo a possibilitar manejo do gado ao ser enviado para o curral. O curral foi construído com várias divisões de modo a possibilitar a separação dos animais por do curral está instalado um tronco coima e também balança mecânica coima. o tronco possibilita um manejo seguro para o animal e para p veterinário. A propriedade tem características e perfil geográfico típico do sul de minas. Perfil do terreno algumas baixada próximo a sede e elevações meia laranja com um ponto mais acentuado. E toda formada em pastagens do tipo braquiária. Uma propriedade com vocação para pecuaria. Podendo ser reformada para outras pequeno riacho com águas de mina. Varias nascentes. Possui barracão novo para Maquinas e ferramentas com mezanino. Fica localizado estrategicamente próximo a rodovia Fernão Dias. A 800 metros começa o terreno. Possui câmeras de segurança com oito câmeras. Com acesso central e dois pelas extremidades. Bebedouros em anel de concreto para água de mina para o gado Quatro coxos cobertos para sal e proteínados. Energia elétrica trifásica. Reserva de mata nas nascentes. Aceita permuta parcial. Galinheiro Rancho para picadeira. Casa sede simples de roça mas segura 90 metros quadrados. Tronco Balança e corredor cobertos. 430 km de bh 150km de são paulo

Foto 01 · FAZENDA 225 HECTARES NO SUL DE MINAS GERAIS !
Foto 01 · ÓTIMA FAZENDA 240 HECTARES NO SUL DE MINAS !
Foto 01 · FAZENDA 235 HECTARES NO SUL DE MINAS GERAIS!
202501220958249240.jpeg · Fazenda para Venda, Sul de Minas - 150 km de SP

R$ 16.000.000

250 ha tot.

Endereço não informado

Baú, Minas Gerais

Fazenda de Gado com 250 hectares a Porteira Fechada a Sul de Minas Gerais 150km de São Paulo 250 hectares (100 alqueires) resumo sucinto do inventário Casa Sede: -Área construída de 220 m² -03 Dormitórios com uma suíte, toda mobiliada. A Suíte e os dormitórios são mobiliados para com camas construídas em madeira de demolição artesanalmente, da mesma forma a sala. -Sala ampla com quatro ambientes, sendo: Sala de jantar com mesa para 16 lugares, sala de tv, sala de reunião. O negócio da fazenda: A fazenda tem uma criação de gado Zebuíno, o Nelore Mocho, Puro de Origem, pó, com mais de 140 matrizes em idade reprodutiva. A fazenda mantém dois botijões de Nitrogênio com mais de 2000 doses de sêmens vindo de touros melhoradores, Top do Sumário da abcz, Associação Brasileira de Criadores de Zebu. A fazenda insemina mais de 80% de suas Matrizes por iatf, Inseminação Artificial por Tempo Fixo, além dos touros de repasse. A idade média das matrizes está em torno de 6 a 7 anos, no auge de sua idade produtiva. A avaliação genética com ênfase na idade ao primeiro parto, intervalo entre parto e habilidade materna são nossos focos na identificação da melhoria do rebanho como desejado. Hoje possui em estoque em torno de 2. 000 doses de sêmen. Áreas: 250 Hectares de terra. Matas e áreas de preservação: 15 Hectares. Divisões de pasto: 12 divisões de pasto com média de 20 Hectares cada. Coxos: todas as divisões de pasto têm seu próprio coxo -50 Hectares são plenamente agricultáveis, mecanizado. Hoje plantamos milho e sorgo para engordar os touros na faze final de acabamento em um regime semi-confinado. Bebedouro ao lado. Nascentes: Mais de 15 nascentes. Tem nascente a 1300m de Altitude Do valor: Foi estabelecido o valor de R$ Ver dados *porteira fechada* inventário detalhado disponível Entre em contato para mais informações e agendamento de visita e conheça essa rentável propriedade. *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com qualificação completa do comprador, físico ou jurídico, para análise.

Photo_0 · Fazenda Sul de Minas _ Aptidão Pecuária _ 134 hectares

R$ 2.900.000

134 m² tot.

Zona Rural 1

São Lourenço, Minas Gerais

. ✅Fazenda Sul de Minas, Aptidão Pecuária, Região de são Lourenço e Pouso Alto / mg; ✅Apenas 5 km da rodovia e 17 km da Cidade; ✅Altitude média 990; ✅Casa sede simples, antiga; ✅Casa de funcionários simples e Curral; ✅6 nascentes, Topografia ondulada, Áreas Tratorável; ✅134 hectares (55, 37 Alqueires) ; ✅Valor R$ 2. 9 milhões (52, 4 mil/ alqueires). ✅São vários herdeiros, somente avista, não pega permuta, não parcela! ✅Documentação ok. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio, antes de qualquer início de tratativas uma consulta com proprietários E/ou construtora será realizada. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural , Serranos · Fazenda à Venda no Sul de Minas (Porteira Fechada)

R$ 5.000.000

2110000 m² tot.

centro

Centro, Serranos

Conheça uma fazenda completa no coração do Sul de Minas, preparada para entregar produtividade, renda mensal consistente e toda a estrutura necessária para quem busca segurança, tranquilidade e retorno garantido. São 211 hectares estrategicamente localizados na região de Serranos, entre Caxambu e Juiz de Fora, com acesso fácil e amplo potencial de expansão. A propriedade conta com 3 nascentes, 4 lagos com peixes, capineira, canavial, pastagens formadas e toda a área cercada, garantindo manejo prático e total segurança. A sede oferece uma casa ampla e confortável, mais uma casa de colono, tudo pronto para uso imediato. A fazenda inclui ainda trator com todos os implementos, facilitando o trabalho diário. Com 170 cabeças de gado entre vacas, novilhas, bezerros e bois, a produção de leite impressiona: 600 a 750 litros por dia, gerando um rendimento mensal médio entre R$ 25 mil e R$ 30 mil. Perfeita para quem deseja adquirir uma fazenda ativa, produtiva e com rentabilidade comprovada — seja para tocar a operação ou ampliar a produção. Venda porteira fechada: R$ 5. 000. 000, 00. Condições facilitadas: entrada de R$ 2. 500. 000, 00 e saldo em até 2 anos, com parcelas mensais. Possibilidade de comprar apenas as terras. Uma oportunidade rara na região mais valorizada do Sul de Minas, onde a natureza, a produtividade e a rentabilidade trabalham juntas todos os dias. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. Aproveite esta oportunidade única! Os detalhes deste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Para mais informações, entre em contato com o corretor José Almeida — será um prazer atendê-lo e ajudá-lo a realizar seu sonho!

202510191233476446.jpg · Fazenda para Venda em Senador Amaral, Sul de Minas
Foto 34 · FAZENDA 438 HECTARES TOPOGRAFIA MISTA NO SUL DE MINAS !
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