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139 Rurais Fazendas cafe à venda em Minas Gerais

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Fazenda 127ha em Boa Esperança-MG. 260 mil pés de café, 100% mecanizada. Safra 2026 excepcional. Porteira fechada por R$ 20.000.000,00. · Fazenda de Café em Boa Esperança MG: 127ha e Safra 2026

R$ 20.000.000

1270000 m² tot.

Endereço não informado

Boa Esperança, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Boa Esperança, mg - 127 Hectares - Porteira Fechada. Excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais. Apresentamos esta magnífica fazenda de café com 127 hectares em Boa Esperança, uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Brasil. A propriedade se destaca pela modernização tecnológica e alto potencial de escalabilidade. Diferenciais Técnicos: A fazenda conta com 260 mil pés de café (variedades Catuaí e Arara) com idade média de 5 anos, garantindo longevidade e vigor produtivo. A topografia permite 100% de mecanização, otimizando custos operacionais. Estimativa de safra para 2026 projetada entre 2. 000 a 2. 500 sacas. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada) Maquinário de última geração: Inclui colhedeira, tratores, adubadeira e trincha. Beneficiamento Próprio: Estrutura com lavador, secadores rotativos novos e máquina de beneficiar moderna. Edificações: Casa sede recém-construída com área de lazer (piscina), escritório moderno e operacional estruturado. Regularização e Negociação: - Documentação 100% regular (Georreferenciada). - Livre de dívidas ou pendências ambientais. - Valor: R$ Ver dados. Fluxo de Pagamento: Entrada de 50% e saldo em 2 pagamentos anuais (2027 e 2028). Entre em contato para agendar uma visita!

Detalhe de galhos carregados com café arábica em maturação, destacando o vigor genético da lavoura em Ibiá. · Fazenda Café 1.000ha em Ibiá MG: Geisha e Alta Produtividade

R$ 110.000.000

10000000 m² tot.

Endereço não informado

Ibiá, Minas Gerais

Fazenda de Café Especial à Venda em Ibiá, mg - 1. 000 Hectares de Alta Performance. Se você busca um ativo agrícola de prestígio, esta propriedade em Ibiá, Minas Gerais, representa o ápice da produção de cafés especiais no Cerrado Mineiro. Com altitude média de 1. 160 metros e infraestrutura completa, a fazenda combina produtividade imediata com um potencial de expansão robusto. Localização e Logística Estratégica. Situada em uma das regiões mais valorizadas do Brasil para a cafeicultura, a fazenda oferece logística facilitada: Acesso Direto: Próxima à br-262, garantindo escoamento rápido para os principais portos e centros de exportação. Cidades Próximas: Localização privilegiada em relação a polos agrícolas como Araxá, Patrocínio, Patos de Minas, Uberlândia e Uberaba. Solo e Relevo: Solo com excelente teor de argila, ideal para a retenção de nutrientes e mecanização total. Clima e Recursos Hídricos. A região de Ibiá é conhecida pelo seu índice pluviométrico favorável, com médias anuais entre 1. 500mm e 1. 700mm, bem distribuídos para o ciclo do café. Riqueza Hídrica: 8 nascentes, 3 represas, 2 poços artesianos e rio cortando a propriedade. Irrigação: Outorga já concedida para 700 hectares, com projeto de irrigação em fase de implementação. Produção de Elite e Diferenciais. A fazenda é uma referência em qualidade, produzindo alguns dos grãos mais cobiçados do mercado internacional. Café Geisha: Cultivo de uma das variedades mais raras e valorizadas do mundo. Sustentabilidade: Parte da lavoura 100% orgânica com adubação de esterco de granja aviária (20 a 30 t/ha). Qualidade Superior: 84% da produção apresenta peneira 18 acima. Capacidade: 320 ha em produção, 160 ha preparados para plantio, podendo atingir 600 ha de área plantada. Ativo Florestal: 132 hectares de eucalipto (1º corte), com madeira já comercializada. Infraestrutura e Equipamentos (Porteira Fechada) Operação "turn-key", sem dívidas e em pleno funcionamento: Pós-colheita: Terreiro asfaltado de 14. 000 m², lavadores e catadores de pedra. Viveiro: Estrutura própria de mudas em tubetes com estufa coberta. Maquinário: Inclui 5 tratores, 3 pulverizadores e implementos completos. Social: 7 casas de colonos e equipe qualificada de 22 colaboradores. Investimento. Valor: R$ 1Ver dados (Cento e dez milhões de reais). Ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e exportadores que buscam um ativo consolidado, produtivo e com alto valor agregado em cafés especiais. Entre em contato agora mesmo para agendarmos uma visita!

Solo de cultura com excelente teor de argila e profundidade, garantindo nutrição e vigor para a lavoura e o pasto. · Fazendinha em Lavras - MG: 57ha com 10ha de Café e Pecuária

R$ 4.500.000

570000 m² tot.

Endereço não informado

Lavras, Minas Gerais

Fazendinha de 57 Hectares à Venda em Lavras - mg | Café e Pecuária com Altitude de 900m. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Sul de Minas Gerais. Esta propriedade de 57 hectares em Lavras destaca-se pela versatilidade, sendo ideal tanto para a cafeicultura de qualidade quanto para a pecuária de corte ou leite. Localizada em uma região com logística privilegiada e solo de alta fertilidade. Destaques Técnicos e Regionais. Altitude e Clima: Localizada a uma altitude média de 920 metros, a propriedade beneficia-se de um clima tropical de altitude, fator determinante para a produção de cafés especiais. O índice pluviométrico da região é favorável, com médias anuais em torno de 1. 500mm. Capacidade Produtiva: 10 hectares já formados em café e o restante da área com pasto limpo e bem formado. Solo: Terra de cultura com excelente teor de argila, garantindo boa retenção de umidade e produtividade. Recursos Hídricos: Segurança hídrica total com 4 represas e poço artesiano próprio. Infraestrutura Completa. - Curral completo com área coberta para manejo. - Barracão para guarda de implementos e insumos. - Casa de apoio com varanda e casa para caseiro. Localização e Logística. A propriedade está estrategicamente situada próxima a Lavras, com apenas 7 km de estrada de terra batida em ótimas condições. Fácil acesso às principais rotas de escoamento da produção (br-265 e Fernão Dias), facilitando a conexão com grandes centros e cooperativas. Informações Comerciais. Valor: R$ 4. 500. 000, 00. Contato: (41) 9 Ver dados | Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados. [clique aqui para falar comigo pelo whatsapp E receber mais fotos]

Potencial hídrico com estrutura para pivô central em 80% da área. · Fazenda Venda em Araxá MG | 205 ha |Café e Grãos | 980m alt

R$ 27.000.000

2050000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Araxá

Fazenda de Alta Produtividade em Araxá/mg - 205 Hectares. Localização Nobre: Entre Araxá e Perdizes | Altitude 980m. Esta é a oportunidade definitiva para quem busca uma propriedade de alto desempenho no Triângulo Mineiro/Alto Paranaíba. Com uma logística privilegiada e solo de excelência, esta fazenda reúne todas as características para o sucesso na produção de cafés especiais ou grãos. Localização Estratégica. Situada em Araxá-mg (sentido Perdizes), a propriedade oferece excelente escoamento: - Apenas 17, 5 km da cidade. - 9, 5 km do asfalto, facilitando o trânsito de caminhões e maquinário pesado. Diferenciais de Produção e Solo. Área Útil: 175 hectares prontos para plantio. Altitude: 980 metros (clima perfeito para café e alta produtividade de grãos). Topografia: 100% plana e totalmente mecanizada. Solo: Argiloso, com alto potencial produtivo e excelente regime de chuvas. Riqueza Hídrica e Irrigação. Um dos maiores trunfos desta fazenda é a abundância de água: - 80% da propriedade com viabilidade para Pivô Central. - Cercada de água por limites naturais. Estrutura hídrica completa: Piscinão para irrigação, 01 açude e 03 tanques para criação de peixes. Abastecimento por queda natural para as benfeitorias. Estrutura e Benfeitorias. - 03 Casas de moradia. - 01 Barracão de grande porte para máquinas e insumos. - Documentação rigorosamente em dia (car, geo, Registro). Investimento e Condições de Negócio. Valor: R$ Ver dados (Vinte e sete milhões de reais) O proprietário está aberto a propostas e oferece excelentes condições de negociação: Margem para negociação no valor total. Aceita Permuta: Estuda receber terra com café no valor de até R$ 15 milhões. Destaque: Propriedades com este nível de aproveitamento (85% de área útil), topografia plana e tanta água são raras no mercado. Agende sua visita e garanta este ativo de alto valor no Cerrado Mineiro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Foto 01 · EXCELENTE FAZENDA PARA A PLANTAÇÃO DE CAFÉ E CRIAÇÃO DE GADO, À VENDA EM IPANEMA/MG

R$ 15.000.000

R$ 1 Condominio

89 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Ipanema

Fazenda dos sonhos. Você já imaginou viver em meio a natureza, com ampla área verde, ar puro e tranquilidade? Então essa é a oportunidade dos seus sonhos! Localizada em uma região privilegiada, essa maravilhosa fazenda possui 89, 00 alqueires de área, sendo o lugar perfeito para quem busca sossego e qualidade de vida. ? Além disso, a propriedade conta com uma infraestrutura completa com: . 75 mil pés de café irrigado.. Galpão, secador de 15mil litros, térreos de cimento. . Área de reserva toda cercada.. Pastagem para 400 cabeças de gado.. 10 nascentes ( várias delas cercadas) . Com varias lagoas para irrigação e água em abundância.. Com 18 repartição de pasto, todas com coxo coberto e bebedouro.. 2 Casas de vaqueiro.. Curral, bréte, balança 3 toneladas.. Clima Excelente para café arábica, conilon e gado! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Os valores de condomínio e iptu, bem como a área do imóvel e a idade, citados nesse site, são apenas a título de referência e devem ser levantados no momento da visita ou confirmados pela sua respectiva documentação, assim como o número de vagas de estacionamento. Venha saber mais detalhes aqui! Ver dados Ver dados (WhatsApp). Não perca essa oportunidade única de adquirir essa incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as maravilhas que esse lugar especial tem a oferecer. Estamos aguardando por você! - 02/03/2026

Rural · 5000000m² · Fazenda de Café em Paraíso MG: 500ha a 1.200m de Altitude

R$ 100.000.000

5000000 m² tot.

Br

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Oportunidade Única: Fazenda de Alta Performance em São Sebastião do Paraíso - mg. Apresentamos uma das propriedades mais privilegiadas do Sudoeste Mineiro, região estratégica e de altíssima aptidão para a cafeicultura de especialidade. Com 1. 200 metros de altitude e um histórico impecável de risco zero de geada, esta fazenda combina escala, infraestrutura completa e logística privilegiada. Localização e Logística Estratégica. Situada no coração do polo cafeeiro mineiro, a propriedade oferece fácil escoamento e acesso rápido às principais rotas comerciais: Região: São Sebastião do Paraíso (Sudoeste de Minas). Acesso: Proximidade estratégica com a br-491 e mg-050, facilitando a conexão com os portos e grandes centros de beneficiamento. Aptidão Agrícola e Uso do Solo. A fazenda possui um aproveitamento excepcional, com transição planejada para maximizar a rentabilidade: Área Total: 207 Alqueires (aprox. 500 Hectares). Café em Produção: 150 Hectares já estabelecidos. Expansão Imediata: 150 Hectares (em fase de retirada de laranja para plantio de café). Áreas Mecanizáveis: 60 Hectares atualmente em milho, prontos para conversão em lavoura cafeeira. Potencial Total: Capacidade para ultrapassar 200 hectares extras de café. Diferencial Climático e Hídrico. Altitude: 1. 200 metros (ideal para cafés de alta pontuação). Segurança: Histórico de zero geadas. Em 2021, enquanto a região sofria com o clima, esta propriedade manteve 100% de sua integridade. Recursos: Possui represa própria, garantindo segurança hídrica para a operação. Infraestrutura Completa (Porteira Fechada/Operacional) Pronta para operação imediata, sem necessidade de investimentos iniciais em estrutura: Processamento: Secador de café, máquina de benefício e amplos terreiros. Armazenamento: Barracão funcional e estruturado. Administrativo: Escritório montado e casas para funcionários. Investimento. Valor: R$ 1Ver dados (Cem milhões de reais). Nota para o investidor: Uma propriedade com este perfil de altitude e segurança climática em Minas Gerais é um ativo de baixa volatilidade e alta valorização real. Entre em contato e venha visitar!

Rural · 4300000m² · 8 Quartos · 8 Vagas · Uma propriedade única de Café Especial na região Poços de Caldas - Minas Gerais

R$ 30.000.000

4300000 m² tot.8 quartos8 ban.8 vagas

Rodovia Poços à Palmeiral, s/n

Zona Rural, Poços de Caldas

A Fazenda Lambari é uma propriedade única localizada em uma das regiões mais produtivas de café do país, na região vulcânica de Poços de Caldas, no sul de Minas Gerais. Com um tamanho impressionante de 430 hectares, a fazenda está situada a apenas 10km da cidade, com fácil acesso por uma rodovia totalmente asfaltada que liga Poços de Caldas à Palmeiral, distrito de Botelhos. A propriedade é rica em água e banhada pelo Rio Lambari, tornando-a ideal para agricultura. Possui uma topografia ondulada e uma altitude média de 1000m, permitindo que uma parte da fazenda seja mecanizada. Atualmente, a fazenda conta com 480 mil pés de café em produção, 25 hectares de eucalipto, pastagem formada e reserva legal. Além disso, a Fazenda Lambari possui uma excelente infraestrutura, incluindo uma casa sede com 3 quartos e estrutura de lazer, 23 casas de colono, 5 barracões, 4 terreiros de café, 5 secadores rotativos, lavador de café, oficina e 6 tulhas de café. As máquinas e implementos agrícolas estão disponíveis para negociação à parte. A fazenda também possui um Posto de Saúde da Família (psf), uma Escola Municipal e um Centro Cultural, tornando-a ideal para uma vida confortável e prática. A propriedade está georreferenciada, garantindo um processo de compra transparente e seguro. Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma das mais belas propriedades da região. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente tudo o que a Fazenda Lambari tem a oferecer!

Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e lavoura na região de Sul de Minas.
Solo de cultura preparado com 85% de mecanização garantida. · Fazenda 45 Alq em Monsenhor Paulo MG | Soja e Café na BR-381

R$ 10.500.000

1100000 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Monsenhor Paulo, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance: 45 Alqueires em Monsenhor Paulo - mg. Logística e Localização. Situada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento produtivo e facilidade de escoamento: Acesso Direto: Apenas 4, 5 km do asfalto e 8 km da Rodovia Fernão Dias (br-381). Proximidade Urbana: A 25 km de Varginha, facilitando o acesso a serviços, cooperativas e mão de obra qualificada. Eixo Comercial: Localização privilegiada entre Três Corações e Varginha, centros de referência logística e comercial do estado. Aptidão Agrícola e Qualidade do Solo. Esta é uma legítima "Terra de Cultura", conhecida por sua fertilidade natural e estrutura física ideal para mecanização. Topografia Favorável: 85% da área é tratorável, com potencial de expansão para até 95% de aproveitamento para plantio. Histórico de Produtividade: Propriedade com 6 anos de cultivo consolidado de soja, garantindo solo corrigido e pronto para o próximo ciclo. Multiculturas: Ideal para pecuária de corte ou leite, cafeicultura de montanha (ou mecanizada), fruticultura e cereais. Recursos Hídricos e Clima. O Sul de Minas é reconhecido pela abundância de água e pelo regime de chuvas favorável. Esta propriedade é rica em água, essencial para a segurança hídrica do gado e potencial implementação de sistemas de irrigação. Índice Pluviométrico: A região apresenta média anual entre 1. 400mm e 1. 600mm, bem distribuídos, o que reduz riscos climáticos em safras de sequeiro. Infraestrutura Completa (Benfeitorias) Pronta para morar ou para gestão administrativa local: Casa Sede: 3 suítes, varanda ampla e área de lazer com churrasqueira. Operacional: 2 barracões robustos para armazenamento de maquinários, insumos ou implementos. Sustentabilidade: Área com natureza preservada, respeitando a legislação ambiental e valorizando o patrimônio. Por que investir nesta região? O Sul de Minas Gerais é um dos mercados imobiliários rurais mais resilientes do Brasil. A valorização da terra é constante, impulsionada pela força do café e pela expansão da soja na região. Comprar 45 alqueires em Monsenhor Paulo significa adquirir um ativo líquido, produtivo e com logística que poucas propriedades oferecem. Destaques Resumidos: Área: 45 Alqueires Mineiros (~110 Hectares). Uso atual: Soja. Aproveitamento: Até 95%. Diferencial: Riqueza em água e proximidade com a br-381. Agende uma visita para conhecer o potencial produtivo desta joia no Sul de Minas.

Rural · 479ha · 7 Quartos · FAZENDA DE 479 HECTADE EM INHAPIM- MG COM DUPLA APTIDÃO EM CAFÉ E GADO.

R$ 18.000.000

479 m² tot.7 quartos3 ban.

Endereço não informado

Inhapim, Minas Gerais

Fazenda À venda em inhapim- mg com dupla aptidão em café E gado. • 99 alqueires, 479, 16 hectares de terra. • Boa estrada de acesso. • Ótima e espaçosa casa sede com; 7 quartos, 3 banheiros, cozinha, varandas e outras dependências. • 9 Casas de caseiros. • Curral grande com balança para 5. 000 kg. • 3 currais calçados. • 3 currais sem calçamento. • Possilga para 600 cabeças. • 22 divisões de pasto. Com cochos cobertos e água a vontade. • Toda cercada com arame liso e estacas de eucalipto tratado. • 4 transformadores de energia. • Aproximadamente 330 mil pés de café em várias idades e estágio de renovação e produção. • 1 secador de café. • 1 lavador de café. • 1 máquina de benefício de café. • 2 galpões. • 1 refeitório. • 1000 metros de terreiro. • Georeferenciada. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: snug0M4mlm4rb4F4

Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio café na região de Monte Santo de Minas - MG.
Rural · 420ha · 1 Quarto · Fazenda de 420 hectares em Oliveira-MG, formada em pastagem mas ideal pra café
Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio para café e pecuária em Monte Santo de Minas - MG.
Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Rural · 1362ha · 1 Quarto · FAZENDA DE 1200 HECTARES NA REGIÃO DE RIO PARDO DE MINAS, PRA CULTURA DE café, grãos, citrus e fruta

R$ 55.000.000

1362 m² tot.1 quarto

Endereço não informado

Diamantina, Minas Gerais

Fazenda à Venda no Norte de Minas Gerais. Localizada em uma das regiões mais produtivas do estado, com destaque na cultura de café, grãos, citrus e frutas tropicais como manga, maracujá, mamão, goiaba e limão. Área Total: 1. 362 hectares. Área em Produção: 754 hectares. 304 ha irrigados por pivô central. 454 ha em sequeiro. Terreno 100% plano, altitude de 850m, com potencial para irrigar até 1. 000 ha. A fazenda possui mais 4 pivôs (infraestrutura pronta, faltando apenas a parte aérea). Estrutura industrial para processamento de suco integral e concentrado, com ampla disponibilidade de frutas na região. Região vizinha com produção média de 60 sacas de café/hectare e mais de 60 mil hectares de café certificado ao longo do Rio Pardo. Potencial elevado de valorização ano após ano. Apenas 4 km da cidade, facilitando acesso à mão de obra. Pista de pouso homologada com 1. 300 metros e 3 hangares. Construções em alvenaria com 4. 000 m² Subestação elétrica de 798 kW. Rede interna de 18 km. Servidão do Rio Pardo e represas. Safra Milho 23/24: Colheita em junho, com 180 sacas/ha em pivôs de 90 ha e 124 ha. Valor do Investimento (porteira fechada): R$ 55 milhõe. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: u9svlxaezthM6ut3

Foto 01 · Fazenda Venda. Empório negócios vende fazenda café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e pecuária na região de Monte Santo de minas - MG
Foto 01 · Fazenda venda. Empório Negócios vende fazenda café e pecuária na região de São Sebastião do Paraíso
Foto 01 · Sítio venda. Empório Negócios vende sítio café na região de São Sebastião do Paraíso - MG.
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