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139 Rurais Fazendas cafe à venda em Minas Gerais

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Photo_0 · Oportunidade Única PORTEIRA FECHADA! Fazenda Produtiva com Café, Gado e Estrutura d

R$ 10.500.000

101 m² tot.

Fazenda, s/n, Zona Rural, Cambuquira – MG.

Cambuquira, Minas Gerais

. ✅ Localizada no eixo de alto valor de Três Corações / Cambuquira / Lambari, esta fazenda de 101 hectares (41, 7 alqueires) é uma operação rural completa, vendida de Porteira Fechada — incluindo o rebanho bovino! ✅Produção e Rentabilidade Imediatas: •Cafeicultura Consolidada: 60. 000 pés de Café Arábica plantados em 15 hectares. •Expansão Garantida: Potencial para plantar mais 45 hectares de café, totalmente mecanizável. •Solo de Qualidade: Terras comprovadamente férteis, corrigidas e adubadas. •Recursos Hídricos: 4 nascentes registradas e sistema de irrigação instalado em 6 hectares (crucial para o café). ✅Infraestrutura e Tecnologia Incluída: •Pós-Colheita: Secador com impressionante capacidade para 50. 000 litros. •Maquinário Completo: Inclusão de Tratores com todos os implementos necessários (plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas etc.). •Armazenamento: 4 galpões amplos para estoque e maquinário. ✅ Conforto e Gestão: •Casa Sede de Alto Padrão: Espaçosa com 450m² de área construída, ideal para moradia ou lazer. •Apoio Operacional: Duas casas de colono, garantindo a mão de obra necessária para a gestão. ✅Este é o investimento que elimina o custo inicial de formação e aquisição de maquinário. Chegue, assuma o comando e comece a faturar com café e gado! ✅Valor brl 10, 5 milhões ( avalia proposta e condições) ✅Agende sua visita e conheça esta fazenda que é um ativo de alta valorização no Sul de Minas. Me Chama no zap. Site _. ✅creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Foto 33 · OPORTUNIDADE: Fazenda de alto padrão à venda no sul de Minas: 1.333 ha, exportadora de café!!

R$ 240.000.000

1333 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

Piumhi, Minas Gerais

Descubra a incrível fazenda em Piumhi, no sul de Minas, a apenas 250 km de Ribeirão Preto. Com uma área total de 1. 333 hectares, essa propriedade é simplesmente espetacular! Imagine ter a oportunidade de adquirir 850 hectares de lavoura de café em plena produção. Aqui, você encontrará uma variedade de grãos de alta qualidade, como Catuai vermelho e amarelo, Novo Mundo, Topázio Acaiá e Bourbon. Com uma altitude média de 850 metros, essa fazenda é perfeita para a produção de café especial. Além disso, a localização é privilegiada, a apenas 3 km do asfalto e a 7 km da cidade. Você terá toda a comodidade e infraestrutura necessárias para aproveitar ao máximo essa propriedade. E tem mais! A fazenda é vendida completamente equipada, com todos os equipamentos necessários para a produção de café. Além disso, ela é certificada para exportação, o que significa que você poderá levar seus grãos para quatro países diferentes. Não perca essa oportunidade única! O valor é de 240 milhões e o pagamento deve ser feito à vista. Não deixe essa chance escapar, entre em contato conosco agora mesmo e faça um investimento que irá transformar a sua vida! - 16/06/2025

Rural · 450m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Excelente Fazenda de Café com 55 Alqueires Paulista - São Sebastião do Paraíso - MG - 02.

R$ 15.000.000

450 m² tot.3 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Alferes Patrício,

Centro, São Sebastião do Paraíso

Propriedade para quem busca produzir e fazer parte do cenário agrícola brasileiro. Fazenda de dupla aptidão. São Sebastião do Paraíso Minas Gerais com apenas 9 km da cidade e apenas 03 km de estrada de chão. Com 1. 050 metros de altitude e área total com 55 alqueires paulista com referência de 2. 42 mts, e 37 alqueires mecanizados (sendo 32 alqueires com café e 5 alqueires para plantio de milho, servindo pra café). 18 alqueires em pastagem braquiária com 3 divisões de pasto. Casa sedePoço artesiano- 03 casas funcionários- 01 escritório- 01 sala de defensivos agrícolasCurral completo- 02 terreiros de café concreto- 01 tulha com máquina de beneficiar café. Propriedade produzindo. Oportunidade de investimento no setor agrícola.

Rural · 1040m² · Fazenda de 1040 Hectares em Araxá, MG - Café, Soja e Pecuária, Rica em Água e Ótima Logística

R$ 45.000.000

1040 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Alvorada, Araxá

Breve Descritivo: Espetacular fazenda de 1040 hectares com café, soja, pecuária e muito potencial. Tem toda a estrutura, com altitude de até 1320 metros, muita água, ótima logística em Araxá, mg. É uma grande oportunidade. Acesso: A apenas 5 km do asfalto em ótima estrada. Topografia: Mista e boa. Extensas áreas planas, na maioria com declives suaves e partes em grota nas reservas. Localização: No município de Araxá, mg, a 20 km da cidade em asfalto direto. Altitude entre 1110 e 1320 metros. Local bonito, tranquilo, com linda vista. Recursos Hídricos: Rica em água, com rio na divisa de todo um lado, diversas nascentes bem distribuídas, córregos que desaguam no rio. Belas cachoeiras e cascatas. Poço artesiano com sistema de captação, armazenamento e distribuição de água. Benfeitorias: Boa e ampla casa sede, toda avarandada, estrutura de lazer, ótimo pomar, casa para funcionário, amplo galpão para depósitos e utilização diversas, garagens cobertas para tratores, equipamentos e implementos. Estrutura completa de curral, fazenda bem cercada e dividida. 70 hectares de café em ótima produtividade (de 6 a 7 anos). 110 hectares de lavouras de soja. Mais de 500 hectares de pastagens formadas, terras bem cuidadas, bem tratadas e corrigidas, terreiros e toda estrutura para manejo do café. Qualidade da Terra: Terras mistas e predominantemente de cultura extra, bem tratadas e cuidadas, altamente produtivas. Aproveitamento: Excelente índice de aproveitamento. Outros Fatores: Disponibilizada de porteira fechada com tratores, equipamentos e implementos, tudo para manejo do café e da fazenda. Informações adicionais: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Para assistir ao vídeo com drone mostrando toda a fazenda, você pode acessar o link: vídeo com drone. Chave do anúncio: Re8b6oOvU2YuIj7x

Rural · 7000000m² · Fazenda plana com muitas nascentes e rio à Venda em Bocaiúva, MG – 700 ha,otima para café,pecuaria e
Rural · 80m² · Fazenda ideal para café
Foto 01 · FAZENDA PRÓPRIA PARA CAFÉ EM COROMANDEL
Rural , Coqueiral · Fazenda de Café à venda – Coqueiral/MG
Foto 01 · FAZENDA DE CAFÉ NA REGIÃO DE MACAÚBAS DE BAIXO

R$ 9.000.000

50 m² tot.

Endereço não informado

Patrocínio, Minas Gerais

Fazenda a venda na região de Macaúbas de Baixo, município de Patrocínio/mg. Imóvel rural com área total de 50 hectares, sendo 34 delas cultivadas em café, com lavouras produzindo, em renovação e plantio novo. A propriedade se encontra em uma região com predominância cafeeira, com potencial para grande produção, devido aos solos de predominância em cultura e grande disponibilidade de água, possibilitando futuras irrigações. A fazenda conta com uma boa estrutura, possuindo 4 mil m2 de terreiro pavimentado, barracão para implementos, cômodo para insumos, casa sede e alojamento para funcionários. Na compra da propriedade, acompanharão os seguintes implementos: 3 tratores, 2 pulverizadores 2. 000L, 1 ph400, 1 adubadeira, 2 trinchas, 1 pá traseira, 1 tanque pipa e 1 tobata. - 04/02/2026

Foto 02 · FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ NA REGIÃO DE MACAÚBAS DE CIMA

R$ 12.000.000

40 m² tot.

Endereço não informado

Patrocínio, Minas Gerais

Propriedade rural produtora de café na região de Macaúbas de Cima, a 30 km de Patrocínio/mg. A fazenda possui uma área total de 40 hectares e está muito bem localizada, em uma região de predominância cafeeira, com altitude média de 950m e solo de terras de cultura. O imóvel conta com 30 hectares cultivados com café, sendo que atualmente é de sequeiro, porém há a possibilidade de irrigação, pois possui uma represa com grande quantidade de água em sua divisa. A propriedade é bem estruturada, com uma casa de aproximadamente 200m² de construção, um barracão de 300m² para guardar maquinário e armazenar e beneficiar a produção, além de 3. 000m² de terreirão concretado para secagem do café. - 07/05/2026

Foto 01 · Sitio, Sitio do Richard, Paraguaçu, MG

R$ 1.600.000

24000 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Paraguaçu, Minas Gerais

Sítio à venda em Alfenas/mg. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão em meio à natureza, com ampla estrutura de lazer, conforto e contato com a represa. Um local ideal para moradia, lazer em família ou investimento. O sítio possui 24. 000 m² de área total e conta com duas casas de madeira. A casa principal dispõe de 2 quartos, 1 suíte, sala, copa, cozinha, banheiro social, despensa, ampla garagem e varanda. Já a casa de caseiro possui 2 quartos, sala, cozinha e garagem. A propriedade oferece uma completa estrutura de lazer, incluindo casa para lancha de grande porte, quadra de tênis, campo de futebol, quadra de areia, piscina, quiosque com churrasqueira e um segundo quiosque para convivência. Grande parte da área é composta por um belo gramado com grama esmeralda, além de contar com pomar, galinheiro e canteiros, proporcionando um ambiente agradável e funcional. Localizado às margens da represa, o imóvel oferece uma vista privilegiada e muito contato com a natureza, observando-se que o nível da água pode baixar durante os períodos de seca. Aceita troca. Valor do imóvel: R$ 1. 600. 000, 00. Agende já sua visita! - 10/06/2026

Foto 01 · Sitio, Beirada da Rodovia, Alfenas, MG

R$ 2.200.000

147200 m² tot.5 quartos1 banheiro5 vagas

Endereço não informado

Alfenas, Minas Gerais

Sítio à venda na região do Garça, sentido Areado em Alfenas/mg. Excelente sítio à venda na região do Garça, sentido Areado, localizado à beira da rodovia, oferecendo fácil acesso e uma estrutura completa para moradia, lazer, agricultura ou investimento comercial. A propriedade possui aproximadamente 3 alqueires e 3/4, contando com uma infraestrutura ampla e muito bem distribuída. O sítio dispõe de casa sede com 5 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, closet, sala ampla, cozinha espaçosa, garagem para 5 carros, jardim, varanda e uma agradável área frontal com suporte para 3 redes de descanso. Conta também com casa de caseiro composta por 3 quartos, banheiro, sala, cozinha, garagem para 2 carros, horta de verduras e depósito em alvenaria. Possui ainda uma casa de fundo com sala, 2 quartos, banheiro e área de serviço. O imóvel oferece excelente estrutura rural, incluindo oficina, galinheiro, tuia com dois cômodos e garagem, barracão de 200 m², curral calçado em pedra e terreiro de café calçado em tijolo com aproximadamente 800 m². Outro grande destaque é o pomar completo com diversas variedades de frutas, incluindo laranja, mexerica, banana, jabuticaba, goiaba, lichia, amora, atemoia, jaca, manga, limão caipira, fruta do conde e pêssego. A propriedade possui ainda 4 açudes com peixes, sendo 3 açudes de 300 m² e 1 açude de 1. 000 m², contendo espécies como tilápia, pirarara, pacu, pintado e matrinxã. Além disso, conta com restaurante de aproximadamente 200 m², equipado com 2 banheiros independentes contendo 4 vasos sanitários, cozinha e depósito, ideal para exploração comercial ou lazer. O sítio possui córrego de água direto da serra, poço artesiano e roda d? água com dois pistões, oferecendo excelente abastecimento hídrico para toda a propriedade. Com aproximadamente 700 m² de área construída, esta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel rural completo, produtivo e com grande potencial de valorização. Valor do imóvel: R$ 2. 200. 000, 00. Agende já sua visita! - 15/05/2026

Casa sede da fazenda em Guaranésia MG com jardim gramado e paisagismo. · Fazenda em Guaranésia: 236ha para Pecuária e Café Mecanizado

R$ 13.000.000

2360000 m² tot.

Endereço não informado

Guaranésia, Minas Gerais

Oportunidade Única: Fazenda de Dupla Aptidão em Guaranésia - mg. Apresentamos uma propriedade de 236 hectares que combina logística impecável, topografia favorável e solo produtivo. Localizada em uma das regiões mais tradicionais do agronegócio mineiro, a fazenda oferece o equilíbrio perfeito entre pronto uso e potencial de expansão. Localização e Logística. A apenas 5 km da cidade de Guaranésia, a fazenda garante facilidade no escoamento da produção e acesso rápido a serviços e insumos. Acesso Direto: Sem estradas de servidão dentro da propriedade, garantindo total privacidade e segurança. Conectividade: Proximidade com importantes eixos rodoviários como a br-491 e mg-450, facilitando o transporte para polos como Guaxupé, Passos e o interior de São Paulo (região de Mococa e Ribeirão Preto). Potencial Produtivo e Solo. Pecuária Atual: Estrutura robusta que suporta 300 vacas parideiras o ano todo, demonstrando a excelente capacidade de suporte das pastagens. Projeto para Café: Topografia que permite o plantio de aproximadamente 300 mil pés de café, com foco total em colheita mecanizada, reduzindo custos operacionais e aumentando a lucratividade. Qualidade da Terra: O solo da região de Guaranésia é conhecido por sua fertilidade, com teor de argila médio variando entre 35% a 45%, ideal para retenção de nutrientes e umidade. Índice Pluviométrico: Região privilegiada com chuvas bem distribuídas, apresentando média anual entre 1. 500mm a 1. 700mm, fator determinante para o sucesso tanto do grão quanto da pastagem. Condições de Negócio. Valor: R$ Ver dados (Treze Milhões de Reais). Flexibilidade: Condições de pagamento a prazo a combinar, facilitando a estruturação do seu investimento. Por que investir em Guaranésia? Localizada no cinturão produtivo de Minas Gerais, a cidade vizinha de Guaxupé é um dos maiores polos cafeeiros do mundo. Adquirir esta fazenda significa estar no epicentro da tecnologia agrícola e do mercado de commodities, com valorização imobiliária constante. Destaques Adicionais: - Logística para máquinas pesadas. - Solo profundo e bem drenado. - Privacidade total (sem passagens de terceiros). Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta terra.

Foto 01 · FAZENDA PRODUTORA DE CAFÉ À VENDA EM PATROCÍNIO/MG
Amplitude produtiva: Talhões planejados com foco em mecanização e aproveitamento máximo do solo argiloso. · Fazenda de Café em Novo Cruzeiro MG | 3.186 Ha Irrigados

R$ 350.000.000

31860000 m² tot.

Endereço não informado

Novo Cruzeiro, Minas Gerais

Magnífica Fazenda de Café em Novo Cruzeiro, mg: 3. 186 Ha, Alta Produtividade e Logística Aérea. Localizada no estratégico município de Novo Cruzeiro, em Minas Gerais, esta propriedade representa o ápice da cafeicultura tecnificada. Com uma extensão total de 3. 186 hectares, a fazenda é um ativo de alto padrão que une terras de altíssima qualidade, infraestrutura industrial completa e localização privilegiada no estado que é referência mundial em café. Destaques de Localização e Clima (Novo Cruzeiro/mg): Região Estratégica: Situada em uma área com altitude e regime de chuvas ideais para o café arábica, Novo Cruzeiro oferece o equilíbrio perfeito entre temperatura e umidade. Logística Imbatível: A propriedade conta com uma Pista de Pouso Homologada de 1. 300 metros (cascalhada), facilitando o acesso direto de investidores e o gerenciamento executivo a partir de qualquer lugar do país. Solo: Terras com excelente teor de argila, garantindo retenção de nutrientes e produtividade constante. Performance Produtiva e Expansão: Café de Alta Performance: Média anual de 12 a 14 mil sacas. São 320 hectares irrigados em plena produção, mais 160 hectares de plantio jovem recém-irrigado. Potencial Hídrico Excepcional: Outorga de uso de água robusta e projeto em fase de aprovação para uma nova represa, que permitirá expandir a irrigação para mais 300 a 400 hectares. Diversificação: Além do café, a fazenda possui 750 hectares de Eucalipto, otimizando o uso do solo e gerando receitas complementares. Infraestrutura e Tecnologia Industrial: Indústria de Beneficiamento: Tulhas e área de benefício com 6. 000 m², 12 secadores de grande porte (15. 000 litros) e capacidade de recebimento de 180. 000 litros de café colhido por dia. Autonomia Energética: Sistema sustentável com 4 Usinas Solares (370 mkp) e rede de alta/baixa tensão com 12 transformadores (incluindo unidades de 225 e 300 kva). Apoio Operacional: Viveiro tecnológico para 300. 000 mudas, oficina completa, almoxarifado, escritório de 150 m² e amplos barracões para maquinários. Estrutura de Pessoal e Benfeitorias: Alojamentos e Vilas: Estrutura para acomodar 96 pessoas com conforto, além de residência administrativa de 250 m², casa para técnico agrícola e casas de colonos. Porteira Fechada: A venda inclui uma vasta frota de máquinas, colheitadeiras, tratores e implementos, além de uma equipe de funcionários altamente qualificada e treinada. Segurança Jurídica: A propriedade possui Autorização Ambiental de Funcionamento (aaf) e está em fase avançada de renovação de licenças e outorgas, garantindo uma transição segura para o novo proprietário. Valor do investimento: R$ 3Ver dados (Trezentos e cinquenta milhões de reais). Novo Cruzeiro - mg | Oportunidade Única para Grandes Investidores do Agro. Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados. Fale diretamente comigo clicando aqui!

Vista aérea do núcleo habitacional da fazenda, mostrando casas sede confortáveis e moradias para colonos em meio à área produtiva. · Fazenda de Café Irrigada: 475ha em Boa Esperança e Ilicínea

R$ 170.000.000

4750000 m² tot.

Endereço não informado

Ilicínea, Minas Gerais

Fazenda de Café Altamente Produtiva: 475ha entre Boa Esperança e Ilicínea - mg. Oportunidade rara de investimento no coração da cafeicultura mineira. Esta propriedade combina localização estratégica, tecnologia de ponta e infraestrutura completa para quem busca escala e rentabilidade imediata. Produção e Performance Agrícola. Com um projeto focado em eficiência, a fazenda se destaca pelo manejo tecnológico: Área em Café: 360 hectares cultivados com aproximadamente 2 milhões de pés. Irrigação 100%: Garantia de safra e estabilidade produtiva em todas as estações. Mecanização Total: Relevo favorável que permite operação 100% mecanizada, otimizando custos e tempo de colheita. Estágio: Lavouras em plena produção, prontas para gerar retorno sobre o capital. Infraestrutura Completa e Operacional. A fazenda é rica em água e possui uma estrutura logística impecável: Moradia: 02 casas sede confortáveis e diversas casas para colaboradores/colonos. Gestão: Escritório administrativo equipado e funcional. Logística: Vários barracões amplos para armazenamento e apoio operacional. Porteira Fechada: Máquinas e implementos agrícolas de última geração já inclusos na negociação. Localização Privilegiada. Situada entre Boa Esperança e Ilicínea, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas para o cultivo de café no mundo, com clima e solo ideais para cafés de alta qualidade. Valor do Investimento. R$ 1Ver dados (Cento e setenta milhões de reais). Destaque: Propriedade com alto índice de aproveitamento e recursos hídricos abundantes, preparada para os desafios da agricultura moderna. Por questões de segurança e confidencialidade, informações detalhadas, coordenadas e registros fotográficos complementares serão fornecidos exclusivamente mediante identificação do interessado e agendamento de visita.

Fachada da casa sede em alvenaria com aproximadamente 120m² na fazenda em Grão Mogol, Minas Gerais. · Fazenda de Café em Grão Mogol MG | 146 ha | Aceita Permuta

R$ 3.500.000

1460000 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Grão Mogol, Minas Gerais

Fazenda Chapadão das Águas | 146 Hectares em Grão Mogol - mg. Oportunidade de Investimento em Solo Nobre no Norte de Minas Gerais. Localizada no emblemático município de Grão Mogol, cidade histórica de Minas Gerais conhecida por sua riqueza cultural e altitude privilegiada, a Fazenda Chapadão das Águas é o ativo ideal para quem busca alta performance na cafeicultura de montanha. Terroir e Aptidão Agrícola. Localização: Situada em Grão Mogol - mg, região em plena ascensão no agronegócio mineiro. Altitude: Localizada a 900 metros de altitude, proporcionando o clima fresco ideal para a maturação lenta dos grãos, resultando em cafés de qualidade superior e pontuação elevada. Solo de Alta Qualidade: Solo com até 40% de teor de argila, composição física perfeita para retenção de nutrientes e excelente resposta biológica do cafezal. Clima e Chuvas: Pluviometria média de 1. 200 mm/ano, com regime hídrico favorável à produtividade. Riqueza Hídrica e Infraestrutura. Recursos Naturais: Água de queda natural na sede e propriedade margeada por córrego. Segurança Hídrica: Poço artesiano com vazão excepcional estimada em 60. 000 litros/hora. Energia Trifásica: Já instalada dentro da propriedade, pronta para maquinários de beneficiamento e pós-colheita. Logística e Acesso. Mobilidade: Apenas 7 km do asfalto e a 46 km da sede de Grão Mogol. Conexão Nacional: 125 km do Aeroporto de Montes Claros (moc), com voos diários para os principais hubs financeiros (Belo Horizonte e São Paulo). Referência Produtiva: Região consolidada com média de 65 sacas de café por hectare. Documentação e Benfeitorias. - Casa sede com aproximadamente 120 m². - 100% Regularizada: Matrícula registrada em cartório e Georreferenciamento concluído. Condições de Negociação e Permuta. Valor: R$ 3. 500. 000, 00. Diferencial exclusivo para investidores do Sul do país: Aceita-se permuta por imóveis residenciais em Curitiba e Região Metropolitana. Uma excelente oportunidade para converter ativos urbanos em uma operação agro rentável em Minas Gerais. Entre em contato para detalhes técnicos e agendamento de visitas. Guilherme Nunes - Corretor de Imóveis.

Panorâmica de lavoura de café totalmente mecanizada em área plana no Sul de Minas Gerais. · Fazenda de Café à Venda em Jacutinga MG | 140 Alqueires

R$ 48.000.000

6776000 m² tot.

Endereço não informado

Jacutinga, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Jacutinga - mg: 140 Alqueires com Alta Produtividade e Mecanização Total. Oportunidade para investidores do agronegócio: apresentamos uma fazenda cafeeira de elite em Jacutinga, Minas Gerais, região consolidada pelo clima favorável e logística privilegiada. Com uma área total de 140 alqueires, a propriedade une tradição produtiva e tecnologia de ponta. Potencial Produtivo e Culturas. Atualmente, a fazenda conta com 250 mil pés de café em plena produção, com capacidade imediata para expansão de mais 350 mil novos pés. Além da excelência na cafeicultura, a propriedade demonstra versatilidade com 100 hectares já cultivados com soja, comprovando a aptidão para diversas culturas de grãos. Topografia, Solo e Clima. Situada em uma região com altitude média de 839 metros, a fazenda oferece o microclima ideal para cafés de qualidade. A topografia é predominantemente plana, o que permite que a área seja 100% mecanizada, otimizando custos operacionais e aumentando a rentabilidade da safra. O solo da região de Jacutinga é reconhecido pela excelente composição de argila e fertilidade, sustentado por um regime de chuvas regular e bem distribuído ao longo do ano. Infraestrutura Completa de Beneficiamento. A fazenda está pronta para operar com autonomia máxima: Processamento: 04 secadores de café, 01 beneficiadora moderna e 02 tuias. Pecuária: Estrutura completa para o manejo de gado. Recursos Hídricos: 9 hectares de espelho d'água, garantindo segurança hídrica para irrigação e consumo. Logística e Localização. Localizada em um dos polos agrícolas mais valorizados de Minas Gerais, a propriedade possui fácil acesso às principais rodovias de escoamento, facilitando o transporte da produção para os maiores centros consumidores e portos. A proximidade com cidades polo do Sul de Minas garante mão de obra qualificada e serviços especializados. Benfeitorias e Lazer. - Casa sede de alto padrão. - 02 casas funcionais para colaboradores. - Área de lazer com piscinas, ideal para recepção de parceiros e momentos de descanso. Informações Comerciais. Documentação: 100% legalizada e pronta para transferência imediata. Valor do Investimento: R$ Ver dados. Entre em contato para agendar uma visita!

Vista aérea da propriedade com 966,62 hectares (404 alqueires), mostrando a proximidade estratégica da infraestrutura local e da rodovia. · Fazenda de Café à Venda em Capelinha MG | 966 Hectares

R$ 130.000.000

9660000 m² tot.

Endereço não informado

Capelinha, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda - Capelinha, mg Oportunidade Única no Coração do Café Exportação (Porteira Fechada) Se você busca um investimento seguro, altamente rentável e estruturado no agronegócio brasileiro, esta propriedade em Capelinha, Minas Gerais, é a escolha definitiva. Uma joia da cafeicultura moderna, combinando localização estratégica, infraestrutura de ponta e recordes de produtividade. Anúncio em parceria com o corretor Paulo Roberto (creci-mg 59. 403). Localização Privilegiada e Logística Perfeita. Acesso Impecável: Localizada na beira do asfalto, garantindo escoamento rápido e seguro da safra em qualquer época do ano, sem os gargalos das estradas de terra. Eixo Estratégico: Situada próxima às principais cidades polo e rodovias conectoras da região, facilitando a logística de insumos e o transporte até os principais portos de exportação. Clima e Solo: O Terroir Perfeito para Exportação. Altitude Espetacular: A fazenda está posicionada a 930 metros de altitude, contando ainda com uma área nobre de 300 hectares que atinge 1. 020 metros. Essa variação de altitude é o segredo para a produção de cafés especiais de alta pontuação. Solo e Índice Pluviométrico: A região de Capelinha é amplamente conhecida pelo seu excelente teor de argila (ideal para retenção de nutrientes) e regime de chuvas bem distribuído, fatores que blindam a lavoura e impulsionam o vigor dos cafeeiros. Números e Produtividade Expressiva. Área Total: 966, 62 hectares (404 alqueires paulistas). Parque Cafeeiro: Cerca de 2. 500. 000 (dois milhões e quinhentos mil) pés de café em pleno estágio produtivo. Produção Anual: Média consolidada de 22. 000 sacas de café (60 kg) por ano. Padrão Internacional: Grãos de altíssima qualidade voltados estritamente para o mercado de exportação. Calendário: O ciclo de colheita se inicia tradicionalmente no mês de maio. Infraestrutura Completa e Porteira Fechada. A fazenda é uma empresa rural pronta, operando com eficiência máxima. A venda inclui: Maquinário Pesado: Grande frota de tratores, implementos e equipamentos específicos para o manejo e colheita do café. Estrutura Residencial e Administrativa: Casa sede confortável, escritório moderno montado para a gestão do negócio, e diversas casas de funcionários bem estruturadas. Condições Comerciais. Valor: R$ 1Ver dados (Cento e trinta milhões de reais). Modalidade: Porteira Fechada (com maquinário e benfeitorias). Observação Importante: A safra vigente de 2026 não está incluída no negócio. Diferencial Competitivo: Adquirir uma propriedade deste porte em Capelinha-mg significa investir em um negócio consolidado, com mercado comprador internacional garantido e altíssima eficiência operacional. Para mais informações, agendamento de visitas (mediante carta de intenção de compra) e detalhes técnicos, estamos à total disposição! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados (Fale direto clicando aqui)

Rural · 1790800m² · Fazenda de Café à Venda: São Sebastião do Paraíso - MG

R$ 10.000.000

1790800 m² tot.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda: 37 Alqueires entre São Sebastião do Paraíso e Jacuí - mg. Oportunidade Premium para Cafeicultura no Sul de Minas. Localizada em um dos polos produtivos mais cobiçados do Brasil, esta propriedade de 89 hectares (37 alqueires) oferece a combinação perfeita de logística, clima e fertilidade. Situada estrategicamente à beira do asfalto, a fazenda garante escoamento imediato de safra entre os municípios de São Sebastião do Paraíso e Jacuí, no sudoeste mineiro. Localização e Logística Estratégica. A fazenda possui acesso direto via rodovia asfaltada, facilitando o transporte de insumos e maquinários. Está inserida em uma região cercada por cidades polo do agronegócio: Cidades próximas: São Sebastião do Paraíso, Jacuí, Passos e Guaxupé. Acesso: Frente para rodovia principal, eliminando problemas com estradas de terra. Aptidão Agrícola e Solo. Com 25 alqueires disponíveis para o plantio de café, a área destaca-se pela qualidade técnica: Altitude: Média de 900 metros, faixa ideal para a produção de cafés especiais (Gourmet/Cereja Descascado) com excelente pontuação. Solo e Argila: Região de latossolo vermelho com ótimos índices de argila, proporcionando excelente retenção de nutrientes e estabilidade estrutural para o sistema radicular do cafeeiro. Pluviometria: Localizada em zona de chuvas regulares e bem distribuídas, características do clima tropical de altitude mineiro. Recursos Hídricos e Benfeitorias. Riquíssima em água: Propriedade com córregos e nascentes, oferecendo volume hídrico para projetos de irrigação e montagem de sistemas de manejo moderno. Infraestrutura: Conta com casa sede/colono e curral funcional, permitindo suporte imediato às operações. Resumo Técnico. Área Total: 37 Alqueires ( 89 Hectares) Vocação: Café e Agricultura de Precisão. Altitude: 900m. Logística: Beira do asfalto. Investimento: R$ Ver dados. Entre em contato para agendar uma visita! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Onde a história encontra o conforto: Casarão do século XVIII totalmente restaurado. · Fazenda de Café Irrigado e Gado em Bom Sucesso/MG | 326 ha

R$ 25.000.000

3260000 m² tot.

Endereço não informado

Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Alta Performance em Bom Sucesso/mg: Tradição e Automação Total. Oportunidade única de investimento em uma propriedade de 326 hectares que é referência em tecnologia agrícola e eficiência operacional no Sul/Oeste de Minas Gerais. Uma fazenda desenhada para o máximo rendimento com o mínimo de custo fixo. Autossuficiência e Tecnologia de Ponta. A propriedade foi projetada para ser um modelo de gestão moderna: Independência Energética: Equipada com uma Usina Fotovoltaica de 105 placas, a fazenda é 100% autossuficiente, eliminando um dos maiores custos da produção irrigada. Fertirrigação Automatizada: A adubação é realizada via sistema de irrigação, garantindo que a planta receba nutrientes com precisão cirúrgica, reduzindo o desperdício e a necessidade de maquinário em campo. Operação Enxuta: Graças ao alto nível de automação e mecanização (95% da lavoura), a fazenda necessita de apenas 2 funcionários para sua manutenção regular, um diferencial competitivo raro no mercado. Localização Privilegiada e Solo de Cultura. Região: Bom Sucesso/mg, próxima a importantes polos logísticos. Solo e Clima: Solo de Culturão (alta argila) com excelente drenagem. Localizada em altitude ideal para café arábica, com regime de chuvas consistente. Acesso: Apenas 10 km da rodovia em estrada de terra batida de excelente qualidade. Estrutura Produtiva e Hídrica. Café: 210. 000 pés (40 ha) irrigados e mecanizados (8 a 9 anos), com expansão imediata para mais 30 ha. Estimativa de produção (40 ha): A estimativa anual é de 2. 000 a 2. 800 sacas. Recursos Hídricos: Possui a maior represa da região (4, 5 ha de lâmina d'água) e poço semi-artesiano. Pecuária: 130 ha de pasto formado e curral para confinamento. Sede Histórica: Casarão do Século xviii totalmente reformado, unindo luxo, história e conservação impecável. Modalidade Porteira Fechada. Venda inclui todo o maquinário e implementos (exceto as 100 cabeças de gado): - Trator Massey Ferguson cafeeiro, carretas basculantes, trincha, tanque pulverizador e moto. Estrutura completa com 3 baias, depósitos e casas de colono reformadas. Valor do Investimento: R$ 25 Milhões. Destaque: Esta é a fazenda ideal para quem busca um ativo agrícola de luxo onde a tecnologia trabalha pelo proprietário, garantindo sustentabilidade ambiental e financeira. Agende sua visita e conheça o futuro da cafeicultura em Minas Gerais! Guilherme Nunes / creci-pr Ver dados / Ver dados.

Rural · 4200000m² · Fazenda de Café 420 ha em Bom Sucesso MG | Sul de Minas

R$ 20.000.000

4200000 m² tot.

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Bom Sucesso, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão em Bom Sucesso/mg: Café e Grãos. Oportunidade Premium no Sul de Minas - 420 Hectares de Alta Produtividade. Localizada no coração de uma das regiões cafeeiras mais prestigiadas do mundo, esta propriedade de 420 hectares em Bom Sucesso (mg) combina altitude ideal, abundância hídrica e logística estratégica. É a escolha perfeita para quem busca expansão no café ou diversificação com grãos (soja/milho). Localização e Logística. Cidade: Bom Sucesso - mg (Sul de Minas). Distância de bh: Apenas 200 km da capital mineira. Acesso: 10 km de estrada de terra com excelente manutenção. Rodovias Próximas: Fácil acesso via br-381 (Fernão Dias) e br-265, facilitando o escoamento para os principais portos e centros de distribuição. Solo, Relevo e Aptidão Agrícola. Topografia: Ótima, permitindo mecanização em grande parte da área. Altitude: 1. 100 metros, patamar de excelência para produção de Cafés Especiais. Uso Atual: 50 hectares de café (3 a 4 anos) e o restante em pastagem (Braquiarão). Potencial de Expansão: Capacidade imediata para mais 120 hectares de café ou conversão para lavouras de soja e milho. Qualidade do Solo: Terras de cultura (vermelha/escura) com alto potencial produtivo. Recursos Hídricos e Infraestrutura. Riqueza de Água: Várias nascentes internas e represas. Rio das Mortes: 4 km de margem com o rio, garantindo segurança hídrica. Benfeitorias: Casa sede, casas para colaboradores e curral funcional. Estimativas Técnicas (Região de Bom Sucesso) Baseado nos índices médios da região do Sul de Minas para propriedades acima de 1. 000m de altitude: Estimativa Pluviometria Anual: 1. 400 mm a 1. 600 mm (bem distribuídos) Teor de Argila: 35% a 50% (Latossolos Vermelhos típicos de cultura) Produtividade Café: 45 a 60 sacas/ha (em plena produção e manejo de ponta) Produtividade Soja: 65 a 80 sacas/ha (média regional em áreas convertidas) Investimento: R$ Ver dados (Vinte milhões de reais). Entre em contato agora mesmo para mais detalhes!

Safra 2026 com projeção de até 11.000 sacas, evidenciando o excelente vigor da lavoura. · Fazenda de Café à Venda em Piumhi MG - 530 ha Produtivos

R$ 75.000.000

5300000 m² tot.

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Piumhi, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance no Sudoeste de mg - 530 Hectares. Oportunidade única para investidores do agronegócio: Fazenda mecanizada e certificada na região de Piumhi, Minas Gerais. Com infraestrutura completa e processamento verticalizado, a propriedade combina produtividade estabilizada com logística facilitada. Localização e Logística Privilegiada. A fazenda possui localização estratégica, garantindo agilidade no escoamento da produção e fácil acesso a centros de serviço: Acesso: Apenas 30 km de Piumhi/mg. Pavimentação: 20 km de asfalto e apenas 10 km de estrada de terra batida de excelente qualidade. Região: Situada no Sudoeste de Minas, próxima à Serra da Canastra, área reconhecida pela excelência na produção de cafés especiais. Estrutura Produtiva e Números. A propriedade se destaca pela baixa bianualidade e gestão técnica de alto nível: Área Total: 530 hectares. Cafeicultura: 268 hectares em produção + 18 hectares preparados para plantio imediato. Variedades: Mundo Novo, Catuaí, Catucaí e Aruã (aprox. 1, 1 milhão de pés). Produção: Safra 2025: 9. 348 sacas. Projeção Safra 2026: 10. 000 a 11. 000 sacas. Capacidade instalada de processamento para até 14. 000 sacas. Infraestrutura e Maquinário Completo (Porteira Fechada) Equipamentos atualizados e dimensionados para máxima eficiência: Maquinário: 10 tratores, 3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão), Caminhão F4000 e veículos de apoio. Pós-Colheita: Terreiro de concreto de 12. 000m², 8 secadores, 2 lavadores/despolpadores e oficina mecânica própria. Autossuficiência Energética: 16 hectares de eucalipto para abastecimento dos secadores. Recursos Hídricos: Divisa com o Rio Piumhi (potencial para irrigação), poço artesiano e lagos. Certificações e Sustentabilidade. Pronta para o mercado de exportação, a fazenda possui os selos: - utz. - certificaminas. - 4C. - Certificação Aruã Preservação: 112 ha de Reserva Legal e 47 ha de app. Benfeitorias e Lazer. - Escritório totalmente equipado com internet e monitoramento por câmeras. - Alojamento para funcionários e diversas casas de colonos. - Área social premium: Salão de festas/jogos, piscina, churrasqueira e suíte de hóspedes. Valor de Investimento: R$ Ver dados (Setenta e cinco milhões de reais). Aberto a condições de pagamento e propostas. Aceita imóveis como parte do pagamento. Agende a sua visita!

Panorama exclusivo: 234 hectares de alta produtividade no coração de Piumhi, MG. · Fazenda de Café em Piumhi: 1 Milhão de Pés e 234 Hectares

R$ 60.000.000

2340000 m² tot.

Mg

Piumhi, Minas Gerais

Fazenda de Café à Venda em Piumhi/mg - 1 Milhão de Pés em Plena Produção. Localizada em uma das regiões cafeeiras mais promissoras de Minas Gerais, esta propriedade de 234 hectares combina localização estratégica, solo fértil e uma lavoura jovem de altíssima performance. É a oportunidade ideal para investidores que buscam escala e qualidade no Circuito da Serra da Canastra. Localização e Facilidade de Acesso. A logística é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situada no município de Piumhi, a fazenda oferece escoamento ágil e seguro: Acesso: Apenas 10 km de asfalto rodoviário e 4 km de estrada de terra com manutenção impecável (trânsito garantido o ano todo). Cidades Próximas: Fácil conexão com Passos, Formiga e Capitólio, polos regionais de serviços e comércio agrícola. Rodovias: Proximidade estratégica com a mg-050, facilitando a logística para o Porto de Santos e principais armazéns do Sul de Minas. Potencial Produtivo e Infraestrutura. A fazenda foi projetada para alta rentabilidade, com foco em cafeicultura moderna: Lavouras Jovens: Aproximadamente 1. 000. 000 de pés de café com idade entre 2 e 5 anos. Grande parte do plantio está entrando no auge produtivo agora. Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade riquíssima em água, contando com diversas nascentes internas e córrego perene nos fundos, ideal para implantação de sistemas de irrigação. Benfeitorias: Inclui casa para funcionário. Flexibilidade: A ausência de estrutura de beneficiamento permite ao novo proprietário projetar um complexo industrial moderno e personalizado de acordo com sua necessidade técnica. Investimento. Valor: R$ Ver dados (Sessenta milhões de reais). Piumhi é reconhecida pela altitude favorável e clima propício para cafés de qualidade superior, o que valoriza o valor de saca no mercado de exportação. Entre em contato agora mesmo!

Visão das ruas de café em fazenda de alta performance, destacando o manejo profissional da cultura. · Fazenda de Café na Represa de Furnas - 50 Alqueires em MG

R$ 30.000.000

2420000 m² tot.

Mg-

Conceição da Aparecida, Minas Gerais

Fazenda de Café Premium à Venda - Margem da Represa de Furnas (mg) Descubra o ápice da cafeicultura irrigada em Conceição da Aparecida, Minas Gerais. Esta propriedade de 50 alqueires combina a tradição do Sul de Minas com uma infraestrutura tecnológica de ponta, tudo emoldurado pelas águas da Represa de Furnas, o "Mar de Minas". Diferencial Estratégico: Água e Logística: A localização desta fazenda oferece uma vantagem competitiva inigualável no mercado do agronegócio: Segurança Hídrica: Banhada pela Represa de Furnas, garantindo fartura de água para os sistemas de irrigação e um microclima ideal que protege a lavoura. Logística de Escoamento. Acesso rápido às rodovias mg-184 e mgc-491, com conexão direta à Fernão Dias (br-381), facilitando o transporte para o Porto de Santos e os principais centros exportadores. Alta Performance ProdutivaÁrea de Café: 90 hectares de café plantado, com lavoura em estágio maduro e excelente vigor vegetativo. Irrigação Automatizada: 2 pivôs centrais instalados e operantes, garantindo produtividade constante independentemente do regime de chuvas. Infraestrutura Elétrica: Sistema com energia trifásica de alta capacidade para suportar pivôs e maquinários pesados. Benfeitorias e Estrutura Operacional: Barracão sólido para máquinas, tratores e implementos agrícolas. Residencial: Casa de funcionário bem estruturada. Relevo: Topografia favorável que permite alto índice de mecanização. Resumo do Investimento. Localização: Conceição da Aparecida/mg (Margem da Represa) Área Total: 50 Alqueires. Café Plantado: 90 Hectares. Tecnologia: 2 Pivôs Centrais + Energia Trifásica. Valor: R$ Ver dados. Pagamento: Facilitado em 3 parcelas. Uma oportunidade rara que une produtividade de café especial com o potencial de valorização imobiliária das margens de Furnas. Entre em contato para mais detalhes! Guilherme Nunes. creci-pr Ver dados

Foto 01 · FAZENDA COM CAFÉ NA REGIÃO DE SANTA LUZIA DOS BARROS

R$ 1.700.000

20 m² tot.

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Patrocínio, Minas Gerais

Fazenda na região de Santa Luzia dos Barros, município de Patrocínio/mg. Imóvel rural com área total de 20, 8 hectares, possuindo aproximadamente 13 hectares de área rural consolidada, sendo 8 hectares próprias para plantio, em um local de fácil acesso e boa localização. A propriedade se encontra em uma região bem diversificada e produtiva, a qual conta com diversas lavouras cafeeiras, além do cultivo de lavoura branca e gado (leite e corte). A maior aptidão da fazenda é justamente o café, já contando com 5 hectares produzindo, sendo 3 hectares da variedade Araras, somadas à 2 hectares da variedade Paraíso, as quais são cultivares mais atuais e com genética voltada a alta produção, já que são cafés de porte baixo e com maior quantidade de plantas por hectare. A fazenda não conta com estrutura, porém, recentemente foram terraplanados 3200 m², os quais poderão ser utilizados para a construção de terreiro, casa e barracão; além disso a área é toda cercada, e a energia já está em processo para instalação. - 16/09/2025

Foto 01 · Fazenda para Venda Área Rural de Três Corações- MG *FAZENDA de CAFÉ *
Fotografia em perspectiva de plantação de grãos em Três Corações, MG, mostrando as linhas de plantio que seguem o relevo da terra. O solo argiloso e a área mecanizável evidenciam o potencial agrícola da fazenda de dupla aptidão. · Fazenda 106ha em Três Corações MG | Dupla Aptidão e Café

R$ 7.500.000

1061700 m² tot.

Endereço não informado

Três Corações, Minas Gerais

Oportunidade Única em Três Corações: Fazenda Dupla Aptidão com Vista Panorâmica. Se você busca o equilíbrio perfeito entre rentabilidade agrícola e um refúgio particular nas montanhas mineiras, acaba de encontrar. Localizada no maior município rural do Sul de Minas, esta propriedade de 106, 17 hectares (44 alqueires) é o verdadeiro celeiro da região. Solo e Clima: Produtividade Garantida. A fazenda já opera com sucesso há mais de 9 anos em cultura branca (soja, milho e feijão). Solo de Alta Qualidade: Predominantemente argiloso, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade. Altitude Estratégica: Entre 930m e 980m, proporcionando o clima ideal tanto para grãos quanto para o cultivo de cafés especiais. Regime de Chuvas: A região de Três Corações é reconhecida pela estabilidade pluviométrica, fundamental para a segurança do seu investimento. Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação. Água é vida e valorização. A propriedade conta com: Nascentes próprias e um córrego com excelente topografia para represamento. Potencial para implementação de sistemas de irrigação e fertirrigação, maximizando a produtividade por hectare. Localização e Logística Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, o acesso é facilitado para os principais polos da região e rotas de escoamento: Cidades Próximas: Fácil acesso a Três Corações, Conceição do Rio Verde e São Tomé das Letras (45 km). Circuito das Águas: Próxima a estâncias famosas como São Lourenço, Caxambu, Lambari e Cambuquira. Natureza: Apenas 4 km do Rio Verde, com uma vista espetacular da serra que compõe o complexo montanhoso de São Tomé. Estrutura e Potencial. Infraestrutura: Rancho (curral) e duas casas de colaboradores. Expansão: Possibilidade real de ampliar a área de plantio e extensão pecuária. Documentação: 100% regularizada, pronta para transferência. Destaque: Imagine cultivar em terras de altíssima qualidade enquanto desfruta de um cenário paradisíaco, em uma área com enorme potencial de valorização imobiliária e agrícola. Investimento: R$ 7, 5 Milhões. Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta terra. Onde o agronegócio encontra a paz das montanhas mineiras!

Rebanho de gado Nelore em pastagem de chapadão, evidenciando a fertilidade do solo e a estrutura para pecuária em Minas Gerais. · Fazenda 2.200 ha em Pedra Azul MG: Ideal para Café Arábica

R$ 22.000.000

22000000 m² tot.

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Pedra Azul, Minas Gerais

Fazenda de2200 Hectares em Pedra Azul/mg: Solo de Excelência e Altitude de 1. 000m. A união perfeita entre logística, abundância de água e segurança documental. Esta propriedade de 2200 hectares na comarca de Pedra Azul (mg), a apenas 6 km de Divisa Alegre e 100 km de Vitória da Conquista (ba), é uma joia rara para o agronegócio. Com topografia de chapadão 100% mecanizável, ela oferece as condições ideais para cultivos de alta performance. Qualidade do Solo e Altitude. Teor de Argila Otimizado: Solo de primeira linha com média de 25% a 35% de argila, garantindo excelente retenção de nutrientes e umidade, ideal para mecanização pesada. Altitude Estratégica: Situada a 1. 000 metros de altitude, proporcionando o microclima perfeito para a produção de Café Arábica de qualidade superior ou projetos de Eucalipto. Riqueza Hídrica. Propriedade rica em água, recurso fundamental que viabiliza projetos de irrigação e garante a valorização constante do patrimônio. Logística e Acesso. Apenas 5 km da Rodovia Rio-Bahia (br-116), facilitando o escoamento da produção para os principais portos e centros de distribuição do país. Segurança Jurídica Total. Imóvel com 4 matrículas rigorosamente em dia, pronto para transferência imediata, oferecendo total tranquilidade ao investidor. Resumo Técnico: Área Total: 2200 Hectares. Solo: Chapadão com 25-35% de argila (Terra de primeira). Altitude: 1. 000 metros. Recursos: Rica em água. Documentação: 4 Matrículas regulares. Localização: 5 km da br-116 | 6 km de Divisa Alegre/mg. Investimento Total: R$ Ver dados (10. 000 por hectare). Entre em contato para mais detalhes e agendar uma visita!

Reserva hídrica estratégica garantindo estabilidade produtiva e segurança contra secas no Sul de Minas. · Fazenda em Machado/MG: 447ha de Café Irrigado à Venda

R$ 200.000.000

6400000 m² tot.

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Machado, Minas Gerais

Fazenda de Café de Alta Performance à Venda – Machado, Sul de Minas Gerais. Se você busca o ápice da produção cafeeira no Brasil, esta propriedade de 640 hectares na prestigiada região de Machado (mg) é o investimento definitivo. Com uma infraestrutura industrial completa e gestão otimizada, a fazenda combina tradição e tecnologia de ponta. Localização Privilegiada. Situada no coração do Sul de Minas, a região mais tradicional e valorizada para a cafeicultura mundial, garantindo logística facilitada e clima ideal para grãos de alta qualidade. Números e Produção (Solo e Ocupação) A propriedade possui um aproveitamento de área excepcional, focado em mecanização e produtividade: Área Total: 640 hectares. Cafeicultura Ativa: 509, 41 hectares plantados. Tecnologia de Irrigação: 447 hectares com sistema de irrigação instalado, garantindo estabilidade na safra. Áreas Complementares: 90, 50 hectares destinados a eucalipto, infraestrutura e represas. Reserva Legal: 48, 38 hectares preservados, em conformidade com a legislação ambiental. Estrutura de Processamento e Pós-Colheita. Uma verdadeira indústria no campo, pronta para processar grandes volumes com máxima eficiência: Terreiros: Mais de 14. 500 m² de área de secagem (asfaltados e cimento). Lavagem e Despolpe: Lavadores modernos com despolpador integrado. Complexo de Secagem: Barracão de 750 m² com 6 secadores (com silo), 5 tulhas, caldeira e máquina de benefício completa. Infraestrutura Operacional e Logística. Armazenamento: Barracão de 810 m² para maquinário, depósito de adubos (550 m²) e depósito de defensivos. Oficina e Manutenção: Oficina completa, lavador de veículos e de implementos. Logística de Combustível: Estrutura para tanque de diesel com área de contenção. Maquinário: Acompanha frota completa para administração e manuseio da fazenda (Porteira Fechada). Benfeitorias e Apoio Administrativo. Residencial: 3 casas sede de alto padrão e 8 casas de colônia para colaboradores. Administrativo: 2 escritórios amplos (160 m² e 70 m²) e refeitórios estruturados. Valor do Investimento. R$ 2Ver dados (Duzentos milhões de reais) Destaque: Esta é uma operação "turn-key" (porteira fechada), ideal para investidores ou grupos agrícolas que buscam escala imediata e liderança no setor de cafés especiais e commodities. Confidencialidade e Visitação: Por questões de segurança e privacidade dos proprietários, o nome da propriedade e a localização exata serão fornecidos apenas mediante Identificação do Interessado e assinatura de Termo de Confidencialidade (nda). Visitas devem ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas, após comprovação de capacidade financeira.

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