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139 Rurais Fazendas cafe à venda em Minas Gerais

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Foto 01 · FAZENDA 81,6 ALQUEIRES COM PLANTAÇÃO DE CAFÉ !
i1.jpg · Vendo Fazenda Café 500hectares João Pinheiro MG

R$ 70.000.000

5000000 m² tot.

Fazenda 1

João Pinheiro, Minas Gerais

☕🌱 fazenda de café À venda – joão pinheiro/mg 🌱☕ 💥 Investimento de alto padrão no agronegócio! 📍 Apenas 17 km de João Pinheiro📍 Apenas 3 km do asfalto. ✅ Área total: 500 hectares✅ 350 hectares de café em plena produção🌱 70 ha com 5 anos🌱 70 ha com 4 anos🌱 150 ha com 2 anos🌱 50 ha de café novo. 💧 100% irrigada por gotejamento💦 Captação em córrego🏞️ 2 piscinões de armazenamento⚡ Energia trifásica📈 Altitude de 820 a 870 metros. 💰 R$ Ver dados. 🚜 Fazenda estruturada, produtiva e pronta para gerar resultados imediatos. 📞 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir📱 (34) Ver dados🌐🏢 creci-mg pj 9477

Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Planta grãos e café _ Atualmente Soja
i1.jpg · Vendo Fazenda Café 1.216Hectares Norte De Minas

R$ 80.000.000

12160000 m² tot.10 quartos12 ban.100 vagas

Fazenda 1

Montes Claros, Minas Gerais

🚨 fazenda de café de alto padrão no norte de minas ☕🌱 💰 R$ 80 milhões. 📍 1. 216 hectares de pura produtividade e tecnologia! ✔️ Café Arábica de alta qualidade – acima de 83 pontos ✔️ Média de 70 sacas por hectare ✔️ Irrigação por pivô e gotejamento ✔️ Água em abundância – Rio Pardo + poço artesiano ✔️ Estrutura completa e certificações internacionais 🌍 ✔️ Terreiro, galpões, tulhas e maquinários ✔️ Casa sede de alto padrão com vista panorâmica 🏡 🚜 Fazenda pronta para produção em grande escala, ideal para investidores do agronegócio! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir 📞 WhatsApp: (34) Ver dados 🌐 creci-mg pj9477. 🔥 oportunidade única no agronegócio brasileiro!

Foto 01 · Fazenda de Café à venda na região de Campanha/MG

R$ 17.000.000

24200 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Campanha

Fazenda de Café à venda na região de Campanha/mg, com excelente localização e logística privilegiada, situada a apenas 4 km da Rodovia Fernão Dias. A propriedade possui 126 hectares, sendo 100% mecanizada e com topografia plana, ideal para alta produtividade e facilidade operacional. Atualmente conta com 280 mil pés de café em produção e mais 50 mil pés recém-plantados, totalizando 330 mil pés de café, além de potencial para o plantio de mais 30 mil pés, com possibilidade de irrigação em toda a lavoura. A fazenda dispõe de barracão para armazenamento de implementos, terreirão cimentado, casa para funcionário? Necessitando reforma ou reconstrução aproveitando a estrutura já existente? E é rica em água, com várias nascentes na propriedade. A estimativa de safra para 2026 é de aproximadamente 2. 000 sacas. Valor de venda: R$ Ver dados. À vista, estuda proposta. Documentação em ordem. Para mais informações: Jacqueline Andrade. (16) Ver dados. Captação: Jacqueline- 15/06/2026 - 15/05/2026

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 470hectares Patos de Minas MG

R$ 55.000.000

4700000 m² tot.10 quartos5 ban.100 vagas

Fazenda 1

Patos de Minas, Minas Gerais

🔥 oportunidade única – fazenda região de patos de minas/mg 🔥 🌾 Área total: 470 hectares. ☕ 200 ha em café irrigado por gotejo. 🌱 185 ha em lavoura branca irrigados por pivô 🌳 Restante em área de reserva e benfeitorias. 💧 Estrutura hídrica diferenciada: ✅ 08 poços artesianos com vazão entre 50 mil e 120 mil litros/hora cada. ✅ 03 piscinões. ✅ 03 pivôs de irrigação. ✅ Energia trifásica. 🏡 Benfeitorias: ✅ Casa sede. ✅ Casa de caseiro. ✅ Barracão coberto para gado antigo. ✅ Barracão para implementos. ✅ Casa de irrigação. 💰 Valor: R$ Ver dados. Fazenda altamente produtiva, com irrigação forte, estrutura completa e grande potencial agrícola. Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir. 📞 WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Fixo: (34) Ver dados. 🌐 creci-mg pj9477

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 53.34hectares Patrocínio MG

R$ 9.000.000

530000 m² tot.

Fazenda 1

Patrocínio, Minas Gerais

🔥 oportunidade única – fazenda de café À venda 🔥 📍 Patrocínio/mg. Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma fazenda de café estruturada, produtiva e pronta para trabalhar. Uma propriedade diferenciada, com ótima estrutura, muita água e negociação porteira fechada. ✅ Área total: 53, 34 hectares. ✅ Área na matrícula: 51, 34 hectares. ✅ Área de café: 37, 07 hectares. ✅ Área de pasto: 4, 7 hectares. ✅ Reserva: 11, 57 hectares. Estrutura da propriedade: ✔ Casa sede. ✔ Casa para funcionários. ✔ Barracão. ✔ Casa para armazenamento de insumos. ✔ Poço artesiano. ✔ Represa com muita água. ✔ Terreirão de asfalto para secagem de café ✔ Outorga para irrigação. Porteira fechada – inclusos na negociação: 🚜 3 tratores. 🚜 Adubadeira. 🚜 Pulverizador 600 litros. 🚜 Pulverizador 2. 000 litros. 🚜 Trinchas. 🚜 Mexedor de café 🚜 E vários outros implementos essenciais para o dia a dia da fazenda. 💰 Valor: R$ 9. 000. 000, 00. 🔑 Porteira fechada. 🌱 Fazenda montada, produtiva e com excelente potencial. 📈 Negócio de oportunidade para quem quer investir certo no café! 📲 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir! 🏢 creci-mg pj 9477. 📞 (34) Ver dados. ☎️ (34) Ver dados. 🌐

Rural · 2 Quartos · TERRAS COM APTIDÃO PARA CAFÉ A VENDA EM CHAPADA DE MINAS
Foto 01 · Fazenda de café à venda na região de Ouro Fino

R$ 5.500.000

968000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Ouro Fino

Fazenda de café à venda na região de Ouro Fino, ideal para quem busca um investimento completo, produtivo e com excelente estrutura no setor cafeeiro. A propriedade possui 20 alqueires de terra, com manejo que combina práticas orgânicas e convencionais, oferecendo versatilidade e alto potencial produtivo. A estrutura residencial é composta por uma casa sede aconchegante, com piscina, pomar e galinheiro, além de duas casas de caseiro muito bem cuidadas, proporcionando suporte completo para a operação da fazenda. A propriedade também conta com duas represas com peixes, agregando valor tanto para lazer quanto para uso funcional. Na produção, a fazenda se destaca com 100 mil pés de café em plena atividade, além de um pomar diversificado com frutas como amora negra, framboesa e physalis. Outro diferencial é o apiário, com diversos caixotes e produção de mel de alta qualidade. Pensando na cadeia completa do café, o imóvel dispõe de uma estrutura totalmente equipada, incluindo torrefação montada, laboratório para análise de café, lavador, estufa com aproximadamente 1. 000 m², oficina e diversos equipamentos como roçadeiras e motosserra. Conta ainda com energia fotovoltaica, dois tratores, um veículo tipo gaiola, uma moto, dois secadores, máquina de beneficiamento e uma separadora a laser, garantindo eficiência em todas as etapas da produção. O valor do investimento é de R$ 5. 500. 000, 00, com possibilidade de condições de pagamento em até três anos. Para mais informações, entre em contato com Jacqueline Andrade pelo telefone (16) Ver dados. Captação: Jacqueline e Sabrina- 06/04/2026 - 06/04/2026

Foto 01 · FAZENDA IDEAL PARA PLANTAÇÃO DE CAFÉ ARÁBICA - PEDRA AZUL/MG

R$ 22.000.000

1700 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Pedra Azul, Minas Gerais

Esta fazenda com 1. 700 ha na região do vale do rio jequitinhonha mg comarca de pedra azul terra chapadão ideal para O plantio de café arabica E com A altitude de 1. 000 mts tendo na região A fazenda de café da marca 3 corações. A logistica É muito boa esta A 6 km da cidade de divisa alegre com 12, 000 habitantes estando. 5 km do asfalto da rodovia br 116 E 100 km da cidade vitoria da conquista com todo suporte como aeroporto com VÔO regulares para todo país, cidade com mais de 400. 000 habitantes E toda infraestrutura. Area toda tratoravel muito bem servida de agua com açude E minas dágua A terra com uma camada de 20 cm de terra preta E embaixo terra vermelha argilosa. A documentação toda em ordem com car E georeferenciamento E todas certidões pessoais. O preço do ha esta R$ 13, 000, 00 (treze mil) venha agendar uma visita E plantar um belo cafesal. Aguardamos seu contato! Veja abaixo no site do video. - 31/03/2026

Rural , Bom Sucesso · FAZENDA de café 420HA EM BOM SUCESSO MG
Foto 01 · Fazenda de Café em São Sebastião do Paraíso/MG

R$ 30.000.000

170 m² tot.7 ban.

Endereço não informado

São Sebastião do Paraíso, Minas Gerais

Venha adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação com todos os benefícios que você procura! Localizada na belíssima região de São Sebastião do Paraiso, esta propriedade possui uma extensão de 170 hectares ou 70 alqueires paulista, sendo que 34 hectares são destinados à reserva legal. Atualmente, contamos com incríveis 104 hectares de plantação de café, com variedades de qualidade como Catuai, Acaia, Novo Paraiso e Mundo Novo, totalizando impressionantes 541. 708 pés. Além disso, temos 11 hectares de Eucaliptos e 10 hectares de pastagens, garantindo uma diversificação de uso do solo. O solo desta fazenda é de primeira qualidade, com uma tonalidade avermelhada que proporciona um ambiente perfeito para o cultivo do café. Além disso, contamos com uma abundância de água, com córrego na divisa, nascentes e represas, garantindo o abastecimento hídrico necessário para o sucesso da produção. Outro ponto que merece destaque é a sua completa mecanização, tornando a fazenda 100% plana e facilitando todos os processos de manejo e colheita. Além disso, a documentação está 100% regularizada, garantindo toda a segurança jurídica que você busca ao investir em uma propriedade. Com uma altitude de 950 metros, desfrute de um clima privilegiado e de condições perfeitas para o cultivo de café de alta qualidade. E o melhor de tudo: o valor de venda é de apenas R$ Ver dados. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma Fazenda de Café + Torrefação completa e pronta para você aproveitar todos os benefícios que esse negócio proporciona. Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto tudo o que essa propriedade tem a oferecer! - 27/09/2024

Photo_0 · VENDA DE FAZENDA PARA PLANTIO DE GRÃOS, UVA, AVOCADO, CAFÉ OU GADO

R$ 5.400.000

33 m² tot.

Área Rural

Andradas, Minas Gerais

. ✅36 alqueires - fazenda localizada em andradas …. apenas 5 km; ✅muita água…. Nascentes E açude; ✅aproveitamento para plantio 70 %, café mecanizado planta uns 30 mil pés, restante planta café tratorável em boa parte, altitude É acima da 900 M;; ✅documentação em dia; ✅casa simples E curral; ✅Valor: R$ 5, 4 milhões. ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

5d093181407ff6d804b0cda45b61aff574a13b55 · FAZENDA DE CAFÉ 5.060 HA A VENDA NO TRIÂNGULO MINEIRO MINAS GERAIS!

R$ 700.000.000

50500000 m² tot.6 quartos6 ban.10 vagas

Rua

Jardim Sul, Uberlândia

Fazenda de café 5. 060 ha A venda no triÂngulo mineiro minas gerais! O Grupo Expert Imóveis vende uma das melhores produtoras de café do Estado: Área total 5050 hectares. 2. 500. 000, 00 pés de café plantados. Pode plantar mais 3. 500 hectares de café. 191 hectares de eucalipto. 120 hectares de seringueira. 38 mil metros quadrados de terreiro de café concretado. 04 barracões grandes. 01 oficina. 02 escritórios. 12 secadores de café. 06 tulhas grandes. 02 máquinas de beneficiar café. 01 classificador de café. 01 tulha grande. 01 confinamento pra 4000 mil bois. 01 fábrica de ração. 02 casas sede. 12 casas de caseiros. 01 garagem para tratores. 01 secador de café! Trata-se de uma propriedade de grande porte e alta produtividade, com características que a destacam como uma das principais produtoras de café do estado. Para visitas consulte conosco as informações. - 22/06/2026

Photo_0 · Fazenda de 34 alqueires (82 hectares), região de Botelhos_Planta Café

R$ 6.800.000

82 m² tot.

Rural

Botelhos, Minas Gerais

. ✅Propriedade rural de 33 alqueires (82 hectares), região de Botelhos e Cabo Verde/ sul de minas; ✅Apenas 6 km do asfalto, estrada de ótimo acesso; ✅Planta uns 55 hectares mecanizado, batata (já plantou), cebola, frutas em geral (vizinho planta avocado), grãos em geral, café planta mecanizado uns 45 hectares ou mais ( 180 a 190 mil pés de café) no mínimo, tratorável planta mais, uns 55 hectares; ✅Altitude é acima de 900 metros; ✅Boa de água, tem rio na divisa e nascentes; ✅Tem 2 currais e energia elétrica, não tem casa; ✅Valor: 6, 8 milhões (faz 50% de entrada + 50% em 12 meses). ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Fazenda de Café região de Sto. Antônio do Amparo - Minas Gerais

R$ 21.000.000

319 m² tot.

Rural

Santo Antônio do Amparo, Minas Gerais

. ✅Valor 21 Milhões! Tamanho: 319 ha. Tipo de solo: Culturão. Rica em água, possui a maior represa da região, com 4. 5 ha de lâmina d’água. ✅Casarão sede do século xviii. Está entre as mais importantes da região e se encontra toda reformada. Estrutura: oPoço semi-artesiano. O2 casas para funcionário, ambas reformadas. O03 Baias para cavalos. O02 Depósitos. OCurral para confinamento. café - 240. 000 pés (40 ha) de café arábica, com Idades entre 8 e 9 anos. A lavoura é 95% mecanizada e 100% irrigada (inicio da irrigação-2025). ✅Safras: 2023 - 2. 000 sacas (Seca 2022) 2024 - 900 sacas (Seca 2022/2023) 2025 - 2. 300 sacas. 2026 - 1. 000 sacas (previsão) 2027 - 2. 500 sacas (previsão) Planta-se mais 40 ha de café mecanizado. Pasto formado: 130 ha. A fazenda tem: •Terreirão para secagem de café. •Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •Trincha. •Tanque pulverizador. •Moto Honda Broz. •Usina Fotovoltaica com 105 placas. Autossuficiente em Energia elétrica. A venda é porteira fechada, exceto animais. localizada a 10 km da rodovia. Estrada boa. Com relação aos implementos, não há colhedeira, e a fazenda aluga. Há uma relação dos implementos que ficam na fazenda para manutenção da lavoura: •01Trator Massey cafeeiro. •02 carretas basculantes. •01 Trincha. •01 Tanque pulverizador. •01 Moto Honda Broz. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Rural · 970m² · FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ – 970 HECTARES | ALTO PADRÃO ESTRUTURAL | PORTEIRA FECHADA

R$ 120.000.000

970 m² tot.

Rua Formosa

Capelinha, Minas Gerais

Fazenda produtiva de café – 970 hectares | alto padrão estrutural | porteira fechada. Localização estratégica – À beira do asfalto, Área total: 970 hectares, Área em café: 600 hectares (90% mecanizável) – variedade Catuaí, Documentação 100% regular. Uma fazenda completa, estruturada para alta produtividade com excelência operacional. Ideal para investidores do agronegócio que buscam retorno imediato, segurança jurídica e uma propriedade com padrão superior. Infraestrutura Residencial: Casa sede ampla e confortável, Estrutura completa para funcionários, Totalmente equipada e funcional, Estrutura Agrícola de Alta Performance: 2 colhedeiras de café, Vários tratores e maquinário completo, Ônibus para transporte da equipe, 10 secadores de café, 2 máquinas de beneficiar/lavar café, Barracões de apoio e armazenamento.

Rural · 187m² · Excelente Fazenda de 187,67 ha em Plena Produção de Café no Sul de Minas

R$ 20.000.000

187 m² tot.

Endereço não informado

Varginha, Minas Gerais

Fazenda de 187, 67 ha no Sul de Minas: Café Premiado, Estrutura Completa e Atividade Pecuária. Vídeo com Drone Revela Beleza e Produtividade! Descubra os encantos desta fazenda de 187, 67 ha no Sul de Minas por meio de um vídeo exclusivo com drone, legendado e trilha sonora envolvente. A propriedade destaca-se por sua produção de café premiado, estrutura completa e atividade pecuária em pleno funcionamento. Breve Descritivo: Acesso: A 7 km da cidade e do asfalto. Topografia: Boa topografia, predominante de declives suaves e significativos, boas baixadas, encostas e chapadas. Localização: No Sul de Minas, região de Varginha, a 300 km de Belo Horizonte e 250 km de São Paulo. Altitude média de 1. 000 a 1. 160 metros. A 7 km da cidade. Recursos Hídricos: Rica em água com diversas nascentes, córregos, córrego volumoso atravessando a propriedade com cachoeiras exclusivas. 5 boas represas. Benfeitorias: Estrutura completa para produção de café, incluindo casas para funcionários, terreiros, lavador, secadores, beneficiador, tratores, pulverizadores, currais para pecuária, pastagens formadas, capineiras e mais. Qualidade da Terra: Terras de cultura extraordinárias. Aproveitamento: Mais de 90 ha em plantio de café, 50 ha em pasto e capineira, 11 ha de eucalipto e o restante em reservas. Outros Fatores: Fazenda em plena produção de café arábica, com diversos prêmios de qualidade, bem cuidada e moderna técnica. Assista ao vídeo para vivenciar a beleza e produtividade desta fazenda única no Sul de Minas. Uma oportunidade extraordinária! Confira agora! Chave do anúncio: Cu9yZinf4md1s2Xr

Rural de 3 quartos, Piumhi · Fazenda Sul de Minas Gerais, 1333 Hectares, Café de exportação para 4 países
Rural de 4 quartos, Piumhi · Fazenda - Piunhi-MG, 3186HA, Agricultura, Café, Eucalipto, Maquinário Completo

R$ 300.000.000

3186 m² tot.4 quartos6 ban.16 vagas

Zona Rural Zona Rural

Centro, Piumhi

Descrição: vendo. excelente fazenda produtiva: café irrigado 320 ha. eucalipto 750 ha. 3. 186, 875 ha de terras, sendo 1. 300, 00 ha cultiváveis. 1. 886, 875 de reserva florestal inexplorada E pastagens. autorização ambiental de funcionamento. Outorga de uso de água para irrigação 900/1000 mts. A média de produção de café anual de 12 A 14 mil sacas. tem projeto para dobrar A área de café da fazenda de 320 para 700 hectares, estamos aprovando uma nova represa para irrigar mais. Construções/instalações. 01 residência de adm. em alvenaria com 250 M² de construção. 01 casa do técnico agrícola emalvenaria com 70 M². 01 alojamento em alvenaria com 400 M². 01 conjunto de alvenaria com 300 M², composto de almoxarifado, uma oficina completa E garagem. 02 alojamentos em alvenaria de 250 M² (cap. 96 pessoas) 04 casas de colonos (antigas) 01 casa administração 95 M² 01 campo de pouso de 1300 M. Cascalhado. 7. 000 M² de terreiro de cimento. 01 tulhas E benefício de café 6000 M² 12 secadores de café (15. 000 litros) com radiadores. 2 recebimentos de café colhido (180. 000 litros/dia) 1 máquina de benefícios de café 1 caldeira/fornalha. 01 escritório de alvenaria com 150 M² de área. 01 barracão de cereais/ adubo 470 M² 01 barracão coberto de estrutura metálica 480 M2 para maquinários. 01 viveiro para 300. 000 mudas de café irrigado por micro aspersão conjunto de irrigação para 320 há estação meteorológica para controle da irrigação. instalação de alta E baixatensão completas com 12 transformadores sendo 6 de 30 kva, 2 de 75 kva, 1 de 225 kva, 2 de 112, 5 kva, 1 de 300 kva. 4 usinas solares, capacidade instalada 370 mkp. Grande quantidade de máquinas, colheitadeiras, tratores, veículos, equipamentos E implementos. Equipe de empregados qualificados para todas operações. Estamos em fase de renovação da licença ambiental/outorgas, com A aprovação de mais uma empresa, aumentando A condição de irrigar mais 300/400 há. Pista de pouso homologada. Valor: 3Ver dados trezentos milhões de reais. Venha conhecer E se apaixonar por esse empreendimento. agende uma visita conosco. Ver dados. Ver dados

Rural , Poços de Caldas · FAZENDA PRODUTIVA DE CAFÉ À VENDA – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E CAFEICULTORES | SUL DE MINAS

R$ 20.000.000

3267000 m² tot.

Zona Rural

Poços de Caldas, Minas Gerais

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade produtiva, estruturada e com alto potencial de valorização no tradicional polo cafeeiro do Sul de Minas. A fazenda possui 135 alqueires (aproximadamente 327 hectares), com excelente aproveitamento agrícola e estrutura preparada para produção em escala. Atualmente conta com aproximadamente 130. 000 pés de café em produção, com variedades reconhecidas pela produtividade e qualidade, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas bem manejadas e com ótimo potencial produtivo. A propriedade também possui 1 hectare de plantação de abacate, diversificando a produção, além de 20% da área destinada à reserva legal, garantindo conformidade ambiental. Outro grande diferencial é a extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo, característica rara que oferece ampla facilidade para implantação de sistemas de irrigação, além de abrir possibilidades para projetos de turismo rural, ecológico ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural. A fazenda conta com estrutura completa para atividade agrícola, ideal para quem deseja iniciar ou ampliar operações no setor cafeeiro. Localização estratégica: Apenas 25 km de um grande centro comercial (shopping) 35 km da cidade turística de Poços de Caldas. Acesso 100% por asfalto, facilitando logística, transporte e escoamento da produção. Trata-se de uma fazenda extremamente produtiva, localizada em uma das regiões mais valorizadas da cafeicultura brasileira. Documentação 100% regularizada. Disponibilizamos relatórios técnicos completos da propriedade para análise de investidores e produtores interessados.

Rural · 32m² · Fazendinha de 32 ha com produção de café na região de Gunhães em MG

R$ 1.000.000

32 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Guanhães

Breve descritivo: Cener oferece excelente fazendinha de 31, 9 ha com 65 mil pés de café arábica de alta qualidade em plena produção na região de Gunhães mg. Localização: na região de Guanhães mg. Fica a 50 km de Gunhaes, 90 km de Ipatinga, 131 km de um Governador Valadares e 300 km de Belo Horizonte. Acesso: fácil acesso em boa estrada a 3 km da rodovia. Qualidade da terra: terras de cultura col alto teor de argila. Solo bem preparado e corrigido dentro das técnicas necessárias para boa produtividade. Topografia: apresenta um bom relevo topográfico mesmo que irregular. Entre dominante de declives suaves e parte significativos. Permite manejo mecanizado. Recursos hidricos: tem um corrego volumoso no centro da propriedade, 2 represas para a produção sustentável. Benfeitorias: Processamento moderno: despolpador de café com capacidade de 2 mil Lts/h, soprador de café Chupim ( elevador de grãos). Para secagem: 2 terreiros de concreto, caixa d'água de 32 mil lts, 2 fornalhas a lenha. Estrutura de apoio essenciais: Casa simples para funcionário, estrada de manejo e acesso, energia elétrica, internet móvel vivo. Aproveitamento: tem 15 ha com plantio de cafe, tem áreas abertas possíveis para ampliar o plantio ou pastagens e outras culturas. Outros fatores: Areas de reserva e apps. Ótimo para lavouras de café, cítricos e etc. Altitude entre 930 e 800 m, proporcionando grãos de excelência com bebida de alta pontuação. Lavouras em plena produção, pronta para gerar receita. Lavouras bem rotacionadas com ótima manutenção. Produção média anual de 350 sacas. Ótimo investimento. Doc em dia. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: z1kM805IaskQqhr4

Rural · 250m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Propriedade com 34 hectares produtora de Café - Fervedouro - Minas Gerais - 02.

R$ 5.000.000

R$ 50 Condominio

250 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Honório Pedrosa Ferraz,

Centro, Fervedouro

Propriedade localizada na cidade de Fervedouro. Com boa localização, a apenas 07 km do centro da cidade. Possuindo 34 hectares ou 07 alqueires mineiros com: - 03 casas sendo duas com terreiro de cimento- Casa sede com: - 04 quartos- Cozinha- Sala- 02 banheiros- Varanda- Com energia solar- Secador de caixa com fornalha e queimador de palha- Medidor de umidade do café- Trator com carroça e limpador de milho e feijão- Casas com cômodos de despejo- Curral- Baia cavalos e vacas- Capineira formada- Altitude 850 metros- 40 mil pés de café e área pra plantar mais- 21 mil pés de café - arábica - idade entre 02 a 03 anos- Demais com idade de 08 anos- Rio que corta o terreno- 03 poços de peixe e nascentes 01 km do asfalto sendo as partes em aclive calçados. Oportunidade de investimento no setor agrícola.

i1.jpg · VENDO FAZENDA 64HECTARES IDEAL CAFE ABACATE SÃO GOTARDO MG

R$ 4.000.000

640000 m² tot.2 quartos1 banheiro100 vagas

Fazenda 1

São Gotardo, Minas Gerais

🌿 oportunidade imperdível – fazenda À venda 🌿 📍 Região de Guarda dos Ferreiros / São Gotardo – mg. Excelente fazenda com 64 hectares, ideal para quem busca água em abundância, localização estratégica e alto potencial produtivo. 🔑 Destaques do imóvel: ✅ Área total: 64 hectares. ✅ Muitas nascentes d’água – propriedade riquíssima em água. ✅ Escriturada – documentação 100% regular. ✅ Fazenda atualmente suja, ideal para limpeza e implantação de projeto produtivo. ✅ Aptidão para café, abacate ou pecuária, ✅ ✅ Altitude 1100m. ✅ Topografia favorável. ✅ Casa na propriedade. 📍 Localização estratégica: 🚗 Apenas 15 km de Guarda dos Ferreiros. 🚗 25 km de São Gotardo. 🚜 Somente 3 km de estrada de chão. 📈 Região de grande valorização e excelente logística. 💰 Valor: R$ 4. 000. 000, 00, Negociáveis. Estuda Proposta. 🔥 Uma oportunidade rara para quem busca investir em terra com água, localização e alto potencial de retorno! 📲 luiz imóveis – O lugar certo para investir! 📞 WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Telefone: (34) Ver dados. 🌐 Site:. br� 🏷️ creci-mg pj 9477

Rural · 500m² · 3 Quartos · 5 Vagas · Oportunidade! Fazenda para produção de café na região de Monte Belo - MG - 03.
Photo_0 · Fazenda de 50 alqueires _ Café _ região de Campestre _ Botelhos_ Divisa Nova, sul
Foto 01 · OPORTUNIDADE ÚNICA: FAZENDA DE CAFÉ COM 120 ALQUEIRES EM PIUMHI/MG!
Photo_0 · Maravilhosa Fazenda de 95 Hectares | 145 Mil Pés de Café e Frente para o Lago de Fu

R$ 12.000.000

95 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Área Rural

Boa Esperança, Minas Gerais

. ✅ Oportunidade excepcional de investimento no Sul de Minas Gerais. ✅Uma propriedade de altíssima beleza natural, que une a alta rentabilidade da cafeicultura com o potencial turístico e hídrico do Lago de Furnas (Rio Grande), mantendo o nível de água excelente durante o ano todo. •Área Total: 95 hectares (39 alqueires). •Cafeicultura: 145 mil pés de café em plena produção, com topografia totalmente tratorável. •Estrutura de Pós-Colheita: Terreiro de café com 2. 000 m². •Pecuária: Área de pastagem com capacidade para manter 80 cabeças de gado, equipada com curral e tronco. •Recursos Hídricos: Banhada diretamente pelo Lago de Furnas / Rio Grande, garantindo água abundante e perene. •Benfeitorias: Excelente casa sede (localizada em ponto com vista privilegiada) e casa para caseiro. •Acesso: 25 km de estrada de terra com excelente manutenção e tráfego garantido o ano todo. ✅Condições de Venda: •Valor: R$ Ver dados. •Aberto a propostas e flexibilidade nas condições de pagamento. ✅Agende sua Visita, Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Photo_0 · Excelente propriedade_Sul de Minas_ aptidão diversas _ tem plantado Café, milho e p

R$ 25.000.000

193 m² tot.

Zona Rural

Campanha, Minas Gerais

. ▶Área de 193, 70 hectares (80 alqueires Paulista), terra de cultura, toda mecanizada; ▶Produzindo 8, 8 hectares de poncã; ▶Produzindo 25 hectares de café; ▶Estrutura completa para café: Secador, Máquina de beneficiar, Lavador, Tulhas de madeira, terreiro pavimentado 1. 600 m, Terreiro terra 4. 000 m; ▶2 transformadores de 15 kwa; ▶2 casas de colono; ▶3 barracões; ▶ Fica próxima do asfalto e uns 12 km da Fernão Dias, região de São Gonçalo do Sapucaí, Campanha, Três corações. ▶Várias nascentes próprias, represas; ✔Caixa d'agua de 50 mil lts vindo direto da mina por canos de 1' rígido e por gravidade; ▶Galinheiro e Canil; ▶Grande parte dela já foi plantado batata, irrigado com água da propriedade; ▶Altitude mínima 903 mts; ▶Planta-se café em quase sua totalidade; ▶Fica na propriedade o que está fincado, venda de porteira aberta. ▶Valor pedido R$ 25 milhões, avalia proposta à vista. # Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

i1.jpg · VENDO FAZENDA 220HECTARES REGIAO SAO GOTARDO MG IDEAL CAFÉ, ABACATE

R$ 15.000.000

2200000 m² tot.

Fazenda 1

São Gotardo, Minas Gerais

🔥 venda rápida – oportunidade que não se repete 🔥 🌱 220 hectares – terra premium para agricultura. ☕🥑 Ideal para café e abacate. 💧 muita água – segurança total para produção. ⛰️ Altitude: 1. 100 metros – clima perfeito e alta produtividade. 📍 Localização estratégica: ✔️ Apenas 15 km da Guarda dos Ferreiros. ✔️ Só 3 km de estrada de chão. ✔️ Fácil acesso e ótima logística. 💰 valor: R$ Ver dados. 🤝 Estuda propostas. 💳 Condições de pagamento especiais. 📈 Área pronta para produzir, excelente para investidores e produtores. 📲 luiz imóveis – O lugar certo para investir. ☎️ WhatsApp: (34) Ver dados. ☎️ Telefone: (34) Ver dados. 🌐 Site:. br� 🏷️ creci-mg pj 9477. 👉 Chame agora e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.

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