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407 Rurais Fazendas com varanda e 3 quartos à venda em Minas Gerais

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R$ 865.000

6000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Esmeraldas, Minas Gerais

Sítio exclusivo no condomínio nosso rancho, esmeraldas/mg? 6. 000M² de puro lazer, conforto E natureza com nascente própria. Desfrute do auge da tranquilidade e sofisticação neste magnífico sítio, localizado no prestigiado Condomínio Nosso Rancho, em Esmeraldas/mg. Com uma generosa área de 6. 000m² e uma nascente no fundo do terreno, esta propriedade oferece uma experiência de vida rural com o mais alto padrão de conforto e lazer. Ideal para quem busca um refúgio completo para a família, para receber amigos ou para desfrutar da natureza em sua plenitude. Um paraíso com infraestrutura completa. Localização premium: Condomínio Nosso Rancho, Esmeraldas/mg? Um dos condomínios mais desejados da região, conhecido pela segurança, beleza e qualidade de vida. área total do terreno: Espetaculares 6. 000m² (seis mil metros quadrados) ? Amplo espaço para lazer, paisagismo e contato direto com a natureza exuberante. Diferencial natural: Nascente no fundo do terreno? Um privilégio que oferece água pura, beleza paisagística e um toque especial de tranquilidade à propriedade. Valor: valor sob consulta? Um investimento condizente com a exclusividade e a grandiosidade deste imóvel. Residências com charme E conforto. Casa Principal: *Construída em tijolo à vista, conferindo um charme rústico e atemporal, com um aconchegante forro de madeira com manta que garante conforto térmico e acústico. *3 Quartos, Sendo 1 Suíte, ambientes espaçosos e acolhedores, com a suíte principal oferecendo total privacidade. *Banheiro Social, bem localizado e funcional para atender aos demais quartos e visitantes. *Sala, um espaço convidativo para relaxar e confraternizar. *Cozinha, funcional e ideal para o preparo de suas refeições. *Varanda em "L":, perfeita para desfrutar da paisagem, relaxar em uma rede e apreciar os momentos de descanso. *Casa de Hóspedes? Acomodação de Luxo. *3 Suítes com sacada em "L":, total conforto e privacidade para seus convidados! Cada suíte possui sua própria sacada, proporcionando um ambiente arejado e vistas agradáveis. Um verdadeiro hotel particular para quem você ama. Lazer E bem-estar sem sair de casa. Área Gourmet e de Lazer Completa: Um verdadeiro centro de entretenimento para toda a família: *Cozinha gourmet completa, equipada com tradicional fogão a lenha, forno e churrasqueira, ideal para grandes banquetes e celebrações. *Salão de jogos, diversão garantida para todas as idades, com espaço para bilhar, jogos de cartas e muito mais. *Quarto de cinema, um ambiente exclusivo para suas sessões de filmes e séries, com total conforto e imersão. *Banheiro e ducha, conveniência total para a área de lazer. *Sauna, para relaxar e descontrair após um dia de atividades. *Piscina, o convite perfeito para se refrescar nos dias quentes e desfrutar de momentos de alegria. Infraestrutura de Apoio: *Lavanderia, espaço dedicado e organizado para as tarefas domésticas. *Quarto de despejo, para organização e armazenamento de ferramentas, equipamentos e outros itens. Por que este sítio É O seu próximo endereço. *Lazer inigualável, com piscina, sauna, salão de jogos e até um quarto de cinema, a diversão é garantida para todos. *Conforto para hóspedes, as 3 suítes com sacada da casa de hóspedes oferecem o máximo de conforto e privacidade. *Contato com a natureza, os 6. 000m² de terreno, com nascente, proporcionam um ambiente de paz, ar puro e beleza natural. *Segurança e exclusividade, viver em um condomínio renomado como o Nosso Rancho garante tranquilidade e um ambiente de alto padrão. *Construção de qualidade, casa principal em tijolo à vista com forro de madeira e manta, garantindo durabilidade e conforto. Investimento Inteligente. Propriedades com essa infraestrutura e localização têm grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um sítio verdadeiramente completo, que une o charme rústico com o luxo moderno, em um dos melhores condomínios de Esmeraldas. Entre em contato agora mesmo para mais informações e para consultar o valor de investimento. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste paraíso particular. - 14/10/2025

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Principais cidades com rurais fazendas com varanda e 3 quartos à venda em Minas Gerais

65 rurais fazendas disponíveis à venda

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9 rurais fazendas disponíveis à venda

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R$ 550.000

6400 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

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Andiroba, Esmeraldas

Sítio com estrutura, conforto, espaço E localização privilegiada. Sítio com 6. 400 m de terreno, muito bem localizado, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à br-040. A propriedade conta com uma casa ampla de aproximadamente 400 m de área construída, com ambientes grandes, bem distribuídos e arejados, trazendo o charme rústico de fazenda aliado ao conforto. Características do imóvel: Casa com telhado colonial Laje no corredor, quartos e banheiros Sala e cozinha sem laje, com pé-direito alto e estilo rústico de fazenda Piso em granito Fogão à lenha Churrasqueira Piscina Varanda com vista definitiva, proporcionando um visual agradável e permanente Ambientes externos amplos e bem integrados à natureza Localização estratégica: A apenas 5 km da br-040 Cerca de 55 km do Estádio Mineirão (Pampulha ? bh) Região tranquila, com excelente ambiente e fácil acesso Documentação 100% regular Escritura e registro em dia Excelente opção para moradia, lazer ou investimento, unindo espaço, conforto, natureza e localização privilegiada. - Observação: : Imóvel ideal tanto para uso residencial quanto para lazer ou investimento, com excelente potencial para pousada, eventos ou aluguel por temporada, devido ao tamanho do terreno e à estrutura completa já existente. - pontos fortes: Localização estratégica: a combinação de tranquilidade, contato com a natureza e acesso rápido à br-040 torna o sítio extremamente atrativo para quem busca sossego sem abrir mão da mobilidade.

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R$ 690.000

R$ 632 Condominio

420 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

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Esmeraldas, Minas Gerais

Exclusividade E conforto no condomínio clube dos 200. Casa Espaçosa em Terreno de 420m², com 3 Quartos (Suíte com Closet), Cozinha Americana e Garagem para 3 Carros? Por Apenas R$ 780. 000, 00. Realize o sonho de viver com a tranquilidade de um sítio e a segurança de um condomínio, desfrutando de uma casa completa e moderna! Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir uma bela residência no prestigiado Condomínio Clube dos 200, um lugar perfeito para sua família desfrutar de conforto, lazer e muita qualidade de vida. Destaques da Propriedade: *Localização, situada no desejado Condomínio Clube dos 200? Sinônimo de segurança, organização e excelente infraestrutura. *Área do terreno, espaçosos 420m² (quatrocentos e vinte metros quadrados) ? Um tamanho ideal que oferece a sensação de amplitude de um sítio, com espaço para jardim e lazer, sem a manutenção de grandes áreas rurais. Valor, apenas R$ 690. 000, 00? Um investimento justo para um imóvel com tantos atributos e em um condomínio de alto padrão. Conforto, Modernidade e Praticidade em Cada Detalhe. *3 Quartos, sendo 1 Suíte com Closet: Ambientes planejados para o seu descanso e privacidade. A suíte master, com closet, oferece um toque de luxo e organização, perfeito para o casal. *Cozinha americana, um conceito moderno e integrado, ideal para quem gosta de interagir com a família e amigos enquanto prepara as refeições. O design aberto amplia os espaços e otimiza a convivência. *2 Banheiros, além do banheiro da suíte, conta com outro banheiro social, garantindo conforto e praticidade para todos os moradores e visitantes. *Lavanderia, um espaço dedicado e funcional para as tarefas do dia a dia, mantendo a organização da casa. *Varanda, ampla e convidativa, perfeita para relaxar, tomar um café da manhã ao ar livre ou para momentos de contemplação e lazer. *Garagem para 3 Carros, espaço de sobra para abrigar seus veículos com segurança e comodidade. *Taxa de condomínio, apenas R$ 632, 50 por mês, com água inclusa? Uma excelente vantagem que garante economia e previsibilidade nas despesas mensais. Segurança, condomínios como o Clube dos 200 oferecem portaria e segurança monitorada, proporcionando tranquilidade e proteção para sua família e seu patrimônio. Infraestrutura, geralmente condomínios desse porte contam com ruas pavimentadas, iluminação, e áreas comuns que elevam a qualidade de vida dos moradores. Qualidade de vida, Vvva em um ambiente seguro, tranquilo e com o espaço que você e sua família merecem. Design moderno e funcional, a cozinha americana e a suíte com closet são detalhes que valorizam o imóvel e proporcionam maior conforto. Lazer e convivência, a varanda e o terreno de 420m² oferecem o cenário ideal para seus momentos de lazer e interação familiar. Custo-Benefício: Um imóvel completo, em um condomínio desejado, por um valor que representa uma ótima oportunidade no mercado. Não perca esta chance de ter a casa dos seus sonhos no Condomínio Clube dos 200! Esta é a oportunidade de unir a tranquilidade do campo com o conforto da cidade. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Venha se encantar e imagine a vida que você pode ter aqui! - 26/11/2025

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R$ 1.950.000

21000 m² tot.3 quartos1 banheiro

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Uberlândia, Minas Gerais

Descrição do imóvel. Sitio 21. 000m2 - Miranda iv - Moradia e Lazer valor R$1950. 000, 00. Lindo Sitio no Miranda iv, a 30 Km de Uberlândia, mg452 sentido Araxá, sendo 25 km de asfalto e 05 km via terra, trafegável ano inteiro. Casa 03 quartos, sendo 02 suítes, banheiro social, sala, avarandada, pilares tijolinho a vista, a área construída aproximada de 400m2, madeiramento telhado todo em peroba rosa, cozinha anexa, com varanda esteios madeira todos de pau brasil, 02 banheiros. Piscina aquecida, com ducha, espaço anexo com churrasqueira. Casa caseiro, 02 quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço. Pequeno galpão guarda madeira e material de manutenção, galinheiro. Local tranquilo, terra cultura, pomar formado com várias frutíferas em produção como: mexerica, laranja, limão, jaboticaba, abiu, cajamanga, pitanga, manga, bananeiras entre outras. Parreira com esteios em madeira/aroeira, horta bem cuidada com várias hortaliças e plantas medicinais. Mandiocal formado e vários pés de guariroba. Poço artesiano e depósito de 10. 000litros, Toda cercada em alambrado, amplo espaço gramado, reserva mata nativa preservada. Acesso a represa cascalhado com 72 metros de margem, pequeno tablado. Documento ok. Aviso legal: Todas as informações contidas nesta divulgação são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd) - Lei nº 13. 709, de 14 de agosto de 2. 018. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento na mídia, necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. Não é permitida a divulgação deste em jornais, Revistas & internet ou cadastramento em Imobiliárias sem a nossa prévia autorização. Observação: * Como não é possível atualizar diariamente as informações sobre os Imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços, condições e alterações do material filmado de acordo com os seus devidos proprietários. ** Na data de sua visualização os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. - 10/02/2026

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R$ 800.000

32300 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

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Centro, Munhoz

Sítio À venda em munhoz ? sul de minas ? de R$ 1. 100. 000 por R$ 800. 000 oportunidade real de negócio Se voce está procurando um imóvel rural completo, com excelente estrutura, pronto para uso e com valor abaixo do mercado, essa é uma oportunidade que precisa ser aproveitada agora. Uma redução expressiva de R$ 300. 000 torna este sítio uma das melhores opções da região para moradia, lazer ou investimento. Localizado em Munhoz, no Sul de Minas, o imóvel possui 32. 300 m de área total e 235 m de área construída, com escritura registrada, garantindo segurança total na negociação. A casa principal é ampla, moderna e muito bem equipada, com cozinha americana integrada, sala de estar aconchegante, 3 quartos com closet, banheiro social, móveis planejados e uma varanda espaçosa ao redor, proporcionando conforto e uma vista privilegiada do entorno. Na área externa, o imóvel oferece estrutura completa para lazer e funcionalidade, com churrasqueira, banheiro externo e lavanderia, ideal para receber familiares e amigos com comodidade. O sítio já conta com uma estrutura rural pronta para uso, incluindo barracão com 80 m, casa de ferramentas, reservatório de água, horta e pomar formados, galinheiro, chiqueiro e tanque para criação, atendendo perfeitamente tanto ao uso produtivo quanto ao lazer. Um dos grandes diferenciais é a abundancia de água, com água de mina e poço caipira, garantindo autonomia e valorização do imóvel. Uma propriedade completa, pronta para morar e produzir, em uma região tranquila e cada vez mais valorizada. Uma verdadeira oportunidade para quem quer fazer um excelente negócio no campo. De R$ 1. 100. 000 por apenas R$ 800. 000. Creci Ver dados mg Telefone Ver dados - Área de Serviço - Cozinha - Lago - Poço - Churrasqueira - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado

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R$ 650.000

R$ 370 Condominio

1800 m² tot.3 quartos3 ban.

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Condomínio Solar Das Palmeiras, Esmeraldas

Sítio dos Sonhos à Venda no Condomínio Solar das Palmeiras em Esmeraldas. Descubra o refúgio perfeito em meio à natureza! Apresentamos um encantador sítio à venda, localizado no exclusivo Condomínio Solar das Palmeiras, com um amplo terreno de 1. 800m². Aqui, você encontrará tudo o que precisa para desfrutar da qualidade de vida no campo. Não perca essa oportunidade! Principais Características: * Terreno de 1. 800m²: Cercado por paisagens exuberantes. * Pomar: Com dezenas de árvores frutíferas para saborear frutas frescas diretamente da sua própria propriedade. * Cozinha de Alvenaria: Perfeita para preparar refeições deliciosas. * Grande Suíte na Área Externa: Proporcionando conforto e privacidade aos seus convidados. * Casa Sede em Madeira: Com uma charmosa varanda ao redor, para aproveitar momentos relaxantes ao ar livre. Casa Sede: * 2 quartos aconchegantes para descansar e recarregar as energias. * Banheiro social para maior comodidade. * Despensa ideal para armazenar mantimentos e suprimentos. * Sala acolhedora, onde você poderá relaxar e passar bons momentos com a família. * 3 banheiros para maior conforto e privacidade. * 2 quartos de despensa adicionais, oferecendo espaço para organizar seus pertences. * Área de serviços coberta, facilitando as tarefas do dia a dia. Além disso, a estrutura do sítio já está pronta para a instalação de um belo pergolado. Você poderá criar um ambiente encantador para aproveitar ao máximo o espaço ao ar livre. Não deixe essa oportunidade escapar! Adquira o seu pedacinho de paraíso no Condomínio Solar das Palmeiras e desfrute de uma vida tranquila em meio à natureza. Agende agora mesmo uma visita e descubra todas as maravilhas que este sítio tem a oferecer! Entre em contato pelo telefone (31) Ver dados ou visite nosso site em. br. Oferta por tempo limitado. Os móveis e decoração nas imagens são apenas decorativos. - 08/01/2026

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R$ 3.200.000

387200 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

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Juncal, Extrema

Sítio Exclusivo no Bairro Juncal ? Extrema/mg Se voce busca um imóvel completo, com estrutura de lazer, espaço para criação e vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira, este sítio é a oportunidade ideal. Localizado em uma rua sem saída, topo de serra, com acesso asfaltado até a parte baixa do morro, o imóvel combina privacidade, sofisticação e potencial de uso tanto para moradia de alto padrão quanto para lazer e investimentos rurais. Localização Privilegiada Bairro Juncal ? Extrema/mg Aproximadamente 20 minutos do bairro Região valorizada, tranquila e cercada por belas paisagens Fácil acesso, com parte asfaltada Estrutura Residencial Casa principal em dois pavimentos, com: 3 quartos, sendo 1 suíte master com banheira estilo francesa Todos os dormitórios com varanda ou janelas voltadas para a serra Sala ampla e aconchegante Cozinha bem planejada Garagem coberta para 2 veículos + pátio adicional Casa de caseiro independente, já estruturada Lazer e Conforto Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza Sauna a seco Jacuzzi para até 8 pessoas com vista privilegiada Ampla varanda para receber amigos e família Estrutura Externa Haras e espaço para criação de animais Lago encantador Pasto formado Área plana e espaço suficiente para construção de pista de corrida de cavalos Galinheiro estruturado Topografia favorável e vista panoramica da Mantiqueira Valor do Investimento R$ 3. 200. 000, 00 Um verdadeiro sítio de alto padrão, pronto para atender diferentes finalidades: Moradia exclusiva em meio à natureza Casa de veraneio com total privacidade Estrutura para criação de cavalos e animais Investimento com potencial turístico e rural Entre em contato para mais informações ou agende sua visita e descubra pessoalmente o que este sítio em Extrema/mg pode oferecer.

Destaque

R$ 1.950.000

21000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Uberlândia, Minas Gerais

Descrição do imóvel. Fazenda 21. 000m2 - Miranda iv - Moradia e Lazer valor R$1950. 000, 00. Linda Fazenda no Miranda iv, a 30 Km de Uberlândia, mg452 sentido Araxá, sendo 25 km de asfalto e 05 km via terra, trafegável ano inteiro. Casa 03 quartos, sendo 02 suítes, banheiro social, sala, avarandada, pilares tijolinho a vista, a área construída aproximada de 400m2, madeiramento telhado todo em peroba rosa, cozinha anexa, com varanda esteios madeira todos de pau brasil, 02 banheiros. Piscina aquecida, com ducha, espaço anexo com churrasqueira. Casa caseiro, 02 quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço. Pequeno galpão guarda madeira e material de manutenção, galinheiro. Local tranquilo, terra cultura, pomar formado com várias frutíferas em produção como: mexerica, laranja, limão, jaboticaba, abiu, cajamanga, pitanga, manga, bananeiras entre outras. Parreira com esteios em madeira/aroeira, horta bem cuidada com várias hortaliças e plantas medicinais. Mandiocal formado e vários pés de guariroba. Poço artesiano e depósito de 10. 000litros, Toda cercada em alambrado, amplo espaço gramado, reserva mata nativa preservada. Acesso a represa cascalhado com 72 metros de margem, pequeno tablado. Documento ok. Aviso legal: Todas as informações contidas nesta divulgação são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd) - Lei nº 13. 709, de 14 de agosto de 2. 018. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento na mídia, necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. Não é permitida a divulgação deste em jornais, Revistas & internet ou cadastramento em Imobiliárias sem a nossa prévia autorização. Observação: * Como não é possível atualizar diariamente as informações sobre os Imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços, condições e alterações do material filmado de acordo com os seus devidos proprietários. ** Na data de sua visualização os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. - 05/06/2026

Destaque

R$ 5.200.000

530000 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

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Centro, Passa Tempo

Local Passa Tempo, 53 Hectares. Oito km de estrada de leite, terra de cultura, casa 320 metros com varanda em L, copa, cozinha ampla, sala, quartos sendo duas semi suíte com hidro de casal, uma suíte e um quarto. Aquecimento solar fogão a lenha, área gourmet, água própria de nascente, casa peão, casa para trabalhador temporário, casa de máquina, quarto de ferramentas, quarto de ração, garagem para trator, horta, galinheiro, chiqueiro, canil, eucalipal hoje tem mais ou menos 26. 000 pés, pomar, capineira, canavial toda cercada e piquetada, entrada individual. Tem Sete Lagoas sendo quatro lotadas de tilápias e a maior delas, com uma grande variedade de peixes (até surubin) três brejos. Toda a água e nascida dentro da fazenda (a água principal é tirada sem ter contato com nada), toda a fazenda é mantida com de nascente própria. O curral tem apartador, três divisões, chiringa, tronco, encarretador, brete com balança. Duas capineiras grandes e um bom canavial. Toda bem cercada e piquetada. Eucalipto + ou - 26. 000 com 15 anos. Pasto 30% 80 % tratorável baixada de terra preta de cultura 20 % reserva 30 % Área de curral, casa, pomar. Galinheiro etc. 10 % reserva de nascente. Fazenda com uma excelente produtividade, com capacidade para tirar de 6 a mais de 8 tonelada de tilápia de 60 a 70. Bezerros por ano. E criar uma média. De 800 galinhas poedeiras e vender uma média 800 frangos de 7 em 7. Mês. R$210. 000. 00 - 39 cabeças de gado Nelore pó. 3 vacas de leite. 3 cavalos manga larga —— R$1Ver dados- 1 trator New Holland 2007. Tudo revisado - 1 uma espalhadeira de adulto e calcário —- o resto - bret 3 ensiladeira 1 grade aradoura Muitas ferramentas de mão. Não dá nem para relacionar um total 130. 000. 00 um total. R$500. 000. 00

Destaque

R$ 25.000.000

3 quartos2 ban.5 vagas

MG451 451

Zona Rural, Minduri

Uma fazenda à venda pode ser descrita assim: **Localização: ** A propriedade está situada em uma região tranquila e rural, com fácil acesso a estradas principais e próxima a uma pequena cidade que oferece serviços essenciais como supermercados, farmácias e escolas. **Área Total: ** A fazenda possui uma área total de 441 alqueires oferecendo vastas extensões de terra, ideais para pecuária, agricultura ou projetos de turismo rural. **Solo e Topografia: ** O solo é fértil e bem drenado, ideal para o cultivo de diversas culturas como milho, soja, café, ou mesmo para pastagem. A topografia é predominantemente plana com leves ondulações, facilitando o manejo e a mecanização agrícola. **Recursos Hídricos: ** A fazenda conta com várias nascentes, riachos e um grande açude, garantindo abundância de água durante todo o ano, tanto para a irrigação das plantações quanto para o abastecimento dos animais. **Infraestrutura: ** A propriedade inclui uma casa sede confortável com 3 quartos, sendo 2 suítes, cozinha ampla, sala de estar, e varanda com vista para a paisagem. Além disso, há uma casa de caseiro, galpões para armazenagem de insumos e maquinários, currais bem estruturados, e cercas em bom estado. **Potencial Produtivo: ** Atualmente, a fazenda está em pleno funcionamento, com áreas destinadas ao cultivo e à criação de gado. A produtividade é alta, com grande potencial para expansão ou diversificação de atividades. **Acessos e Facilidades: ** A fazenda é acessível por estrada asfaltada bem conservada, com proximidade a vias asfaltadas que conectam a região a mercados consumidores e centros urbanos. **Documentação: ** A documentação está em dia, com escritura pública e todas as licenças necessárias para as atividades agrícolas e pecuárias em conformidade com as legislações ambientais e rurais. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva e com grande potencial de crescimento. 20km de Cruzilia e 12 km de Minduri mg, só asfalto, não pega estrada de chão. Casa sede. 3 casas de funcionários. 1 curral de leite. 1 curral se gado de corte. 2 barracões. Confinamento pra 250 cabeças de gado. Haras. Asfalto até na porta da sede

Destaque

R$ 4.000.000

36 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Uberlândia, Minas Gerais

Fazenda com área de 7, 5 alqueires ou 36, 3217 hectares, em Uberlândia -mg, porteira fechada; Aptidão: comercial e lazer; Pecuária de corte e leite, suinocultura, avicultura e possibilidade de piscicultura, devido a recursos hídricos que a mesma oferece, se tornando uma excelente opção de renda, já com carteira de fornecedores; Topografia e altitude: 1, 34 hectares plana na entrada, com terra mista arenosa, ideal para área de confinamento; Leve declínio em direção a sede e córregos, com terras mista boa, e cultura nas proximidades dos córregos, com altitude variada entre 885 e 830 metros; Aproximadamente 10 hectares de área útil, entre pastos e benfeitorias; Localização: Fazenda localizado apenas 33 km de Uberlândia sendo 6 de asfalto e 27 de terra, e 80 km de Uberaba mg sendo 16 de terra; Lavoura: Na vizinhança temos produtores de cana e soja, pecuária de corte e leite; Hidrografia: 1 nascente com queda natural, alimentando 3 caixas d? agua; 2 córregos nas divisas, perenes; 1 represa de aproximadamente 800 m², com tilápias e patingas (Patinga é o cruzamento híbrido do pacu com a pirapitinga da Amazônia.) 1 semi poço artesiano; Pastagem: Formada no brachiarão; Possui 5 divisões de pastos, sendo 2 piquetes, com cercas boas e reformadas, com arame liso, tipo paraguaia; 1 área para capineira ou canavial, para o plantio de consumo interno propriedade; Benfeitorias: Energia monofásica; 1 curral simples e funcional, aproximadamente 270 m² com brete, embarcador, tronco coberto, ordenha nova da marca (sulinox) para 4 vacas sendo 2 tetas, na parte da ordenha curral calçado com concreto; 1 repartição (curral de espera) ; 1 cobertura de aproximadamente 80 m² para maquinários; 1 casa de ferramentas utensílios e arreio; 1 barracão para armazenamento de sal e ração; 2 bebedouros nos pastos, coxos para alimentação do gado; 1 galinheiro de 80m² com luminárias de Led, 2 aquecedores sendo 1 a gás e outra energia; 1 cercado para pintinhos; 1 área para frangos soltos (pasto) frangos para abate; 6 caixas para ninho sendo 30 ninhos para cada caixa, totalizando 180 ninhos; 1 mangueiro sendo 3 chiqueiros de alvenaria com 5 m² cada, com água canalizada e bicos automáticos, coberto e concretado, com comedores em cada baia; Fossa sépticas de acordo com normas do meio ambiente; Pomar formado: Várias espécies de frutas dentre elas estão, Jaca, jambo, abacate, acerola, pitanga, laranja, limão siciliano, china, galego e taiti, mexerica, goiaba qualidade Tailandesa, lichia, cereja, coco da Bahia, manga de varias qualidades, pêssego, ameixa importada, mirtilo azul, tamarindo, carambola, graviola, jabuticaba, caju, maçã e pera; 1 mandiocal formado e irrigado; 1 hortaliça com 17 canteiros feitos de blocos; Casa sede: Casa com 285 m² aproximados de área construída; 3 quartos sendo 1 suíte, todos com ar condicionado e móveis planejados rústicos, e Tvs de led com internet e tv a cabo; 1 Cozinha toda planejada com armários rústicos e toda trabalhada; 1 banheiro social; 2 salas sendo 1 de Tv e outra sala de estar; 1 varanda 100% ao arredor da casa, contendo uma área gourmet, com fogão a lenha, churrasqueira, defumador de alimentos, acentos para descanso, Tv de led e etc. ; 1 área de lazer com aproximadamente 110 m² contendo 2 piscinas sendo uma infantil e 1 adulto aquecida, com cascata, ducha e caixa de maquinas; Garagem para até 3 carros; Placas solares instaladas, nas 3 casas a fiação foram recentemente 100% refeitas; 1 antena para celular, para raio; Casa possui cerâmica linda, toda reformada com móveis rústicos, luminárias de led e teto com forro amadeirado, com ventiladores ar condicionado nos quartos, muito aconchegante e fresca; Casa funcionário 1: 180 m² sendo 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda em L piso queimado, 1 cozinha com fogão a lenha, telhado de barro, sem laje, garagem para 2 carros; Casa funcionário 2: 70 m². Sendo 1 suíte, 1 sala, 1 banheiro e 1 cozinha, 1 varanda, telha Eternit, forrada; Casa funcionário 3: 400 m² aproximados, sendo 2 andares, piso inferior, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda, ¾ sendo 1 suíte, 1 banheiro, piso superior a intenção é área gourmet, porém inacabada; ** obs: Fazenda está a venda de porteira fechada, as relação de maquinários, equinos, suínos, aves, móveis, eletrodomésticos e ferramentas e etc. Apenas será repassado via e-mail para clientes com real interesse e potencial de compra; - 05/06/2026

Destaque

R$ 506.000

4250 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Toledo, Minas Gerais

Descrição resumida. Chácara à venda em Toledo. Localização ao lado da cidade, próxima ao Residencial Cachoeira. Cachoeira ao lado da propriedade. Terreno com aproximadamente 4. 250 m² Lago dentro da propriedade. Poço caipira e abastecimento de água pela Copasa. Pomar formado com diversas espécies. 21 pés de banana. 4 pés de manga. 4 pés de abacate. 3 pés de jabuticaba. 3 pés de peão (2 já produzindo) 2 pés de limão. 1 pé de goiaba. Casa com 3 dormitórios. Sala e cozinha. 1 banheiro. Varanda. Ótimo acesso, próximo ao asfalto. Próxima às comodidades da cidade. 20 km da Rodovia Fernão Dias e da cidade de Extrema. Espaço amplo para ampliação. Ideal para lazer, moradia ou investimento. descrição detalhada. Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e praticidade no dia a dia. Esta chácara está localizada no município de Toledo, em uma região estratégica, ao lado da cidade e próxima à entrada do Residencial Cachoeira, um dos pontos mais conhecidos da região. Como grande diferencial, a propriedade está ao lado de uma cachoeira, proporcionando um ambiente único, com muito charme, tranquilidade e integração com a natureza. O imóvel possui fácil acesso, estando próximo ao asfalto e a poucos minutos das principais comodidades da cidade, como mercados, comércios e serviços essenciais, ideal para quem deseja viver em um local tranquilo sem abrir mão da conveniência. Além disso, está a aproximadamente 20 km da Rodovia Fernão Dias e da cidade de Extrema, o que facilita o deslocamento e amplia ainda mais o potencial tanto para moradia quanto para investimento. Com aproximadamente 4. 250 metros quadrados de área total, a propriedade oferece excelente aproveitamento do terreno, com amplo espaço para lazer, descanso e possibilidades de ampliação. Conta ainda com um lago dentro da propriedade, agregando ainda mais valor e potencial para uso recreativo ou contemplativo. Um dos grandes destaques é o pomar já formado e produtivo, com 21 pés de banana, 4 pés de manga, 4 pés de abacate, 3 pés de jabuticaba, 3 pés de peão, sendo dois já produzindo, 2 pés de limão e 1 pé de goiaba, proporcionando contato direto com a natureza e até mesmo produção para consumo próprio. A propriedade também conta com poço caipira, além de abastecimento de água pela Copasa, oferecendo segurança e autonomia no fornecimento de água. A casa é simples e funcional, composta por três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e varanda, atendendo bem tanto para uso imediato quanto para quem deseja reformar ou ampliar conforme o próprio projeto. Trata-se de um imóvel com grande potencial de valorização, podendo ser adaptado para projetos personalizados, como área gourmet, piscina, ou construção de chalés. Se você procura um lugar para morar, descansar ou investir, com localização estratégica, natureza abundante e excelente potencial, esta chácara reúne todos esses atributos em um só imóvel.

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