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22 Rurais Fazendas com varanda à venda em Itaboraí, RJ

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro (Sambaetiba), Itaboraí

R$ 900.000

13 ha tot.2 quartos1 banheiro

Estrada de Ligação s/n

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Haras sambaetiba itaboraí/rj l Belíssimo haras com aproximadamente 13 hectares, reunindo residência principal, casa de caseiro, estruturas para criação de animais, lazer e ampla área verde com árvores frutíferas e paisagismo. L localização E acesso: Localizado em Sambaetiba, a aproximadamente 6 km do centro. L área E características do terreno: Área total de aproximadamente 13 hectares. Muitas árvores frutíferas. Jardim com paisagismo. L recursos hídricos: Poço artesiano. Abastecimento por água da rede pública. L benfeitorias: Sede composta por: 2 quartos. Sala ampla. Banheiro. Cozinha. Área de serviço. Varanda. Casa de caseiro. L área externa E estruturas: Curral. Chiqueiros. Galinheiros. 2 baias para cavalos. Piscina. Área gourmet. Jardim com paisagismo. Energia Solar l perfil do local: Propriedade com perfil de haras, adequada para quem busca espaço no campo com estruturas destinadas à criação de animais, área de lazer e contato com a natureza. L documentação: Escritura Registrada itr - ok ccir - ok car - ok l Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r - Características: Energia Solar, Ar Condicionado, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,

202505201830285223.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Quinta dos Colibris(Sambaetiba), 2 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2

R$ 255.000

600 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua G

Itaboraí, Rio De Janeiro

Oportunidade! Lindo Sítio na zona rural de Sambaetiba- Itaboraí, bom local para descansar com a família, frente, indevassado, sol da manhã, cômodos amplos, reformado e montado. Terreno com 600m e murado. Ótima planta com 112m, claro e arejado. Perto do verde e animais nativos. Quintal com jardim, várias árvores frutíferas, churrasqueira, play, campo e espaço para construir piscina. Ficar perto do antigo dpo e rodovida rj 116, rua com rede de água, perto do Centro de Itaboraí, farmácia, bares, mercado, padaria, condução, supermercado, shopping, clube e outros. Casa composta de varandão, sala, 2 quartos, suíte, banheiro social, copa cozinha, lavanderia e vaga. Um pequeno anexo. Aceita financiamento e estuda proposta Marca visita com antecedencia. Promoção- O cliente que compra uma unidade até 05/12/2026, com A imobiliária vai ganhar de presente uma ?tv led 32? no rgi da escritura. Contato Trindade Tel.: 21. Ver dados(whatsapp)

202501021700173169.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 6 quartos à venda em Itaboraí, no bairro Centro

R$ 500.000

5000 m² tot.6 quartos3 ban.6 vagas

Estrada de Sambaetiba

Centro, Itaboraí

G4imob vende: um sítio em sambaetiba, itaborai rj Imagine um refúgio perfeito, onde a tranquilidade do campo encontra o conforto de uma casa bem estruturada. Localizado no coração de Sambaetiba, Itaboraí, este sítio é um verdadeiro oásis que oferece tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis com sua família e metro quadrado deste espaço foi pensado para proporcionar bem-estar e lazer. A residência principal conta com seis amplos dormitórios, dos quais três são suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores e visitantes. Os detalhes em cerâmica nos acabamentos adicionam um toque de elegância e facilidade na manutenção. A infraestrutura é impecável, com seis vagas de garagem, ideal para acomodar todos os veículos da família e convidados. A área social é composta por uma sala espaçosa que se integra harmoniosamente à sala de jantar e à sala de tv, criando um ambiente perfeito para confraternizações ou momentos relaxantes ao final do dia. Além disso, a cozinha equipada com armários embutidos facilita o seu dia a dia, tornando as refeições ainda mais agradáveis. O imóvel também possui uma dependência de empregada completa, despensa e área de serviço bem planejada. Para aqueles que valorizam segurança e tecnologia, este sítio está equipado com monitoramento por câmeras e portão eletrônico, garantindo proteção sem abrir mão do conforto. Aproveite as manhãs ensolaradas na varanda espaçosa ou desfrute do sol da tarde em meio ao verde exuberante do entorno. A localização estratégica permite fácil acesso a hospitais, escolas, supermercados e diversos estabelecimentos como bares e restaurantes. Este é mais do que um simples imóvel; é a oportunidade perfeita para criar memórias duradouras em um ambiente que combina praticidade urbana com a serenidade rural. Marque logo A sua visita! - Acabamentos: cerâmica, - Características: Armário na cozinha, Armário no banheiro, Armário no quarto, Armário no suíte, andar baixo, monitoramento por câmeras, sol da manhã, sol da tarde, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: quarto, sala, banheiro social, dependência de empregada, escadas, sala de jantar, sala de tv, suite, varanda, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, - Proximidades: Hospital, posto de combustível, igrejas, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, cod: Ver dados

202410091731314706.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Itaboraí, no bairro Granja Cabuçu

R$ 800.000

98000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada das Pitangas

Itaboraí, Rio De Janeiro

G4imob vende: Sítio excepcional em Itaboraí, com 98. 000m de área total, situado em uma região rural tranquila e de fácil acesso. A propriedade está totalmente legalizada no Registro Geral de Imóveis (rgi), cadastrada no incra, com o Imposto Territorial Rural (itr) devidamente pago e isenta de iptu, garantindo tranquilidade e segurança jurídica para o novo proprietário. A topografia do terreno é predominantemente plana, facilitando o manejo e a exploração de diversas atividades. O sítio possui pastagem piqueteada, ideal para criação de gado ou cabras, comportando até 50 cabeças de gado com conforto. A área ainda conta com lagos, perfeitos para irrigação ou lazer, além de uma grande variedade de árvores frutíferas, proporcionando uma produção própria de frutas frescas. Há também uma plantação de cana-de-açúcar, pronta para ser explorada. O abastecimento de água é garantido por um poço artesiano, complementado por um eficiente sistema de captação de água da chuva, assegurando uma fonte sustentável e econômica. A casa sede é um destaque à parte, construída com materiais de qualidade e um design que privilegia o conforto e o lazer. A varanda que circunda a casa convida para momentos relaxantes, oferecendo uma vista privilegiada do campo. No interior, a casa possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e família, uma cozinha bem planejada e funcional, despensa, banheiro social e três quartos amplos, sendo um deles suíte. Além disso, há uma suíte externa, que oferece mais privacidade para hóspedes. Na área de lazer, o sítio está equipado com churrasqueira, fogão a lenha e um charmoso forno iglu, perfeito para assar pães e pizzas em eventos e confraternizações. O sítio ainda possui um quarto de ferramentas e um depósito de materiais, proporcionando organização para as atividades do campo. A casa do caseiro oferece um bom espaço e está estrategicamente localizada, garantindo que o cuidador possa realizar suas funções com eficiência. Além disso, o sítio está em uma localização privilegiada, com acesso rápido tanto ao centro de Manilha quanto ao bairro de Monjolos, facilitando o deslocamento para a cidade ou outros pontos da região. Um refúgio perfeito para quem deseja combinar lazer com produção agrícola, oferecendo estrutura completa para criação de animais e cultivo de plantas. Quando seria o melhor momento para você agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa propriedade encantadora código do anunciante: si0128 - Acabamentos: cerâmica, granito, - rural: cercado, pasto, galpão, casa de caseiro, casa sede, galinheiro, lago, morrada, plana, plantações, poço, cod: Ver dados

Foto 08 · Sítio - Alto do Jacú (Sambaetiba)

Principais bairros com rurais fazendas com varanda à venda em Itaboraí, RJ

Centro (Sambaetiba)

7 rurais fazendas disponíveis com varanda à venda

Vila Rica

4 rurais fazendas disponíveis com varanda à venda

Foto 01 · Sítio - Vila Rica

R$ 500.000

5 quartos

Vila Rica 0

Vila Rica, Itaboraí

Venha conhecer este incrível sítio em Vila Rica, localizado em uma posição privilegiada no início. Com uma área de 10. 500m2, esta propriedade conta com uma casa sede de dois pavimentos, oferecendo conforto e espaço para toda a família. No primeiro pavimento da casa, você encontrará um amplo salão, copa cozinha, varanda, lavabo e área de serviço. Já no segundo pavimento, há 5 quartos, sendo 3 suítes, além de uma aconchegante varanda para desfrutar da vista incrível. Além da casa principal, o sítio também possui uma casa para caseiro, lavandaria, churrasqueira, canil, quarto para ferramentas e diversas árvores frutíferas, tudo isso em um terreno totalmente murado para sua segurança e privacidade. Com topografia plana e a apenas 1km do asfalto, esta é a oportunidade perfeita para viver em contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. Não perca essa chance única, entre em contato conosco e agende uma visita! Código: 476-lvalor: R$500. 000, 00Localização: Itaboraí - Vila RicaÁrea: 10. 500, 00m2Distância do asfalto: 1kmCarvalho Imóveis - 46 anos no mercado Imobiliário Rural -

Foto 04 · Sítio - Peróbas (Pachecos)

R$ 900.000

3 quartos

Estrada DE Perobas 0

Peróbas (Pachecos), Itaboraí

Venha conhecer esse maravilhoso sítio que une produção e lazer em um único lugar! Com uma casa sede espaçosa, com sala, 03 quartos e um amplo varandão para desfrutar da natureza ao redor. Além disso, conta com uma churrasqueira para reunir a família e os amigos nos finais de semana, casa para empregados, pastagem formada, 2 piquetes, área toda cercada, diversas árvores frutíferas, um belo lago e nascente de água. Localizado em Itaboraí - Peroba, com topografia plana e área total de 75. 000m2, o sítio está a apenas 1, 5km do asfalto, garantindo fácil acesso. E o melhor de tudo, ele está pronto para ser desfrutado, com porteira fechada! Não perca a oportunidade de ter seu próprio refúgio no campo, em um local privilegiado e com toda a infraestrutura necessária para você relaxar e aproveitar a vida. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse pedacinho de paraíso! Código: 228-P. Carvalho Imóveis - 46 anos no mercado Imobiliário Rural -

Foto 01 · Sítio - Vila Rica
Foto 01 · Sítio - Centro (Sambaetiba)

R$ 300.000

200 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada RJ al 100

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Desfrute de momentos incríveis em um lindo sítio perfeito para lazer ou residência. A casa sede é simplesmente maravilhosa, com um espaçoso salão, acolhedora copa-cozinha, três quartos, sendo um deles suíte, e um banheiro social completo. Além disso, conta com um amplo varandão, área de serviço, um belo gramado, diversas árvores frutíferas, água de excelente qualidade, quadra esportiva, campo de futebol society, e uma refrescante piscina. Localizado próximo ao asfalto, o sítio possui uma grande parte murada, proporcionando segurança e privacidade, e o restante cercado. Imagine-se desfrutando de dias ensolarados com a família e amigos, realizando churrascos, jogando futebol ou simplesmente relaxando em meio à natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este pedacinho do paraíso, onde a tranquilidade e o lazer se encontram em perfeita harmonia. Venha conhecer e se encantar com esse lugar encantador! Agende já sua visita e faça do seu sonho uma realidade.

Foto 01 · Sítio - Centro (Pachecos)

R$ 500.000

350 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Monte Video 22

Centro (Pachecos), Itaboraí

Imagine morar em um lugar de muita paz, cercado pela natureza e com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Este sítio, localizado no final de uma rua tranquila, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A casa, com dois pavimentos, conta com uma sala ampla, dois quartos espaçosos e uma suíte para garantir o conforto da sua família. Além disso, possui uma cozinha equipada, banheiro social completo e uma varanda em "L" para relaxar e apreciar a paisagem. O terreno ainda conta com uma casa para caseiro, galinheiro, canil, pergolatos, jardins bem cuidados, gramados impecáveis e diversas árvores frutíferas. Mais do que isso, 60% da propriedade é mata reserva em madeiras de lei, com uma diversidade de pássaros que encantam quem passa por ali. Para completar, o sítio possui uma nascente, um lago com peixes e caminhos calçados que tornam os passeios ainda mais agradáveis. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso na terra. Agende uma visita e apaixone-se por este lugar único!

Foto 01 · Sitio, Sambaetiba, Itaborai, RJ

R$ 570.000

4250 m² tot.

Endereço não informado

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Venha conhecer este maravilhoso sítio que é perfeito para lazer ou residência! O terreno é totalmente plano e conta com uma casa sede muito aconchegante, com sala ampla, 02 quartos confortáveis, cozinha espaçosa, banheiro completo, área de serviço e varanda em "L" para desfrutar da vista maravilhosa. Além disso, o local possui uma casa para hóspedes, uma piscina em alvenaria para se refrescar nos dias quentes, um lago com peixes, galinheiro, canil, diversas árvores frutíferas, gramado bem cuidado e um lindo jardim. A localização é excelente, proporcionando tranquilidade e contato com a natureza, ideal para quem busca um refúgio longe da agitação da cidade. Venha viver momentos inesquecíveis neste paraíso! Agende sua visita e se encante com todas as possibilidades que este sítio tem a oferecer. - 30/05/2026

202508261217383370.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Sambaetiba, 5 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 5 vagas

R$ 1.500.000

2 ha tot.5 quartos4 ban.5 vagas

Rua Ranulfo Aragão 251

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Sítio À venda sambaetiba - itaboraí/rj l Propriedade localizada em Sambaetiba, Itaboraí/rj, com infraestrutura completa, padrão construtivo elevado e excelente potencial para moradia ou lazer de alto padrão. L localização E acesso: Situado a poucos metros da rj-116, em região tranquila e de fácil acesso, proporcionando praticidade e valorização. L área E características do terreno: Terreno amplo, com gramado bem cuidado, jardineiras decorativas e cercamento parcial em muro, garantindo segurança e privacidade. L benfeitorias: Casa sede com 4 dormitórios, sendo 1 suíte master, sala ampla com pé-direito alto e excelente iluminação natural, cozinha moderna com bancada, banheiros com acabamento refinado, varandão com vista para o verde e escada interna em granito com guarda-corpo em vidro temperado. Conta ainda com casa de caseiro composta por 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. L área externa E estruturas: Piscina em concreto revestida com pastilhas, deck em porcelanato amadeirado, área gourmet independente equipada com bancadas em granito, forno e fogão a lenha, dois banheiros de apoio e espaço para preparo de alimentos. Possui 4 baias cobertas para cavalos, sauna com chuveirão e amplo espaço para circulação de animais. L perfil do local: Propriedade indicada para quem busca conforto, sofisticação e estrutura completa em ambiente rural com fácil acesso, ideal para lazer, moradia ou eventos familiares. L documentação: 100% documentado, com rgi. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

Foto 01 · Sitio, Sambaetiba, Itaboraí, RJ

R$ 510.000

12000 m² tot.6 quartos4 ban.5 vagas

Endereço não informado

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Cod: Ver dados. excelente sítio padrão em itaboraí com 12. 000 M²! Casa sede composta por: 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar, cozinha ampla, área de serviço, garagem, varanda ao redor do imóvel, piscina, área gourmet com churrasqueira forno e fogão a lenha, lago, árvores frutíferas e mais 3 dormitórios externos. Sítio próximo a comércios variados, escolas, posto de saúde, praças e com boa vizinhança. Documentação ok, aceita financiamento bancário. *não perca essa oportunidade! * fale conosco. Ver dados: Atendimento. (22) Ver dados: WhatsApp Venda. Ver dados: WhatsApp Venda/Locação. Ver dados: WhatsApp Locação. Ver dados - 18/10/2023

Foto 01 · Niterói Friburgo - Lindo sítio para lazer e residência
Foto 01 · Sítio - Sapê

R$ 270.000

250 m² tot.

Estrada DE Cabuçu s/n

Sapê, Itaboraí

Venha conhecer este incrível sítio localizado em Badureco! Totalmente murado para garantir sua privacidade e segurança, o imóvel conta com uma infraestrutura completa para você desfrutar de momentos inesquecíveis em família e com os amigos. A piscina é perfeita para se refrescar nos dias quentes, enquanto a área de churrasqueira com forno e fogão a lenha é ideal para preparar deliciosas refeições ao ar livre. Além disso, o campo de futebol proporciona momentos de diversão e descontração para todos. A casa sede possui dois quartos aconchegantes, uma espaçosa sala, uma cozinha americana bem equipada, um banheiro moderno e uma varanda charmosa para relaxar e apreciar a vista. Para garantir o abastecimento de água, o sítio possui uma cisterna de 20 mil litros. Com entrada por duas ruas, a localização do sítio é privilegiada e propícia para quem busca um lugar tranquilo e seguro para residir. Não perca a oportunidade de viver em um lugar cercado pela natureza e com todas as comodidades que você precisa. Agende uma visita e apaixone-se por este paraíso em Badureco!

Foto 01 · Sítio - Itaboraí

R$ 900.000

600 m² tot.

Rua João Mandarino 37

Itaboraí, Rio De Janeiro

Leia com atenção! *O único na região c| tratamento especial na piscina e a água é zero cloro e equivale à natural. *Promoção Carnaval - 5 dias(grupo) - apenas R$ 7. 500, 00; aceitamos cartão crédito. **Para passar somente o dia até 30 pessoas - 1. 350, 00O sitio fica localizado em Itaborai a 1000m do asfalto. Conta com uma área de 6. 200, todo gramado e arborizado, com casa com 3 quartos, ventiladores de teto, tv, Wi-Fi, varandão com redes; área externa com espaço para vôlei, churrasqueira, campo society, casinha de bonecas, totó, sinuca, piscina com lindo lounge para você curtir o sol e com privacidade total para você! *Cotação para outras datas pelo whatsapp 21 Ver dados- 3412. Para passar o dia, o limite são 60 pessoas. Para pernoitar o limite são 20 pessoas. Fazemos um contrato de locação e parcelamos com os juros da maquininha no cartão. Tb cobramos taxa de limpeza e gás!

20230402161443250.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Vila Rica, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros

R$ 900.000

20000 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Topázio, Vila Rica, Itaboraí 68

Vila Rica, Itaboraí

Sítio À venda vila rica - itaboraí/rj l Propriedade com aproximadamente 20. 000m, localizada no bairro Vila Rica, ideal para moradia, lazer ou criação, reunindo conforto, segurança e excelente infraestrutura. L localização E acesso: Situado em região tranquila de Itaboraí/rj, com fácil acesso a escolas, postos de saúde e comércios locais, em área predominantemente rural e segura. L área E características do terreno: Área total de 20. 000m, totalmente murada, com dois portões de acesso, garantindo privacidade e segurança. L recursos hídricos: Poço artesiano com água de excelente qualidade, assegurando abastecimento constante. L benfeitorias: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de sala, cozinha e varanda integrada à área gourmet. Conta ainda com casa de caseiro e outra construção em fase de acabamento. L área externa E estruturas: Piscina, área gourmet, baias para cavalos e galinheiros distribuídos pela propriedade, proporcionando estrutura completa para lazer e criação. L perfil do local: Imóvel indicado para quem busca qualidade de vida no campo, com ampla área estruturada, documentação regular e excelente potencial de valorização. L documentação: Escritura registrada. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r - pontos fortes: Próximo ao centro da Cidade de Itaboraí. - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Área de Serviço - Copa - Despensa - Escola - Posto de Saúde

202501212249011591.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Perobas, 4 dormitórios, 1 suíte, 1 banheiro, 2 vagas

R$ 280.000

10000 m² tot.4 quartos1 banheiro2 vagas

Estrada de Maricá 26

Peróbas (Pachecos), Itaboraí

Sítio À venda pacheco - itaboraí/rj l Propriedade com 10. 000m de área total, ideal para moradia, lazer ou investimento, em região tranquila e cercada por natureza. L localização E acesso: Situado na região de Perobas, em Itaboraí/rj, oferecendo ambiente reservado e contato direto com o campo. L área E características do terreno: Área total de 10. 000m, com árvores frutíferas variadas e excelente aproveitamento para atividades rurais e lazer. L recursos hídricos: Dois poços artesianos (aproximadamente 90m e 10m de profundidade), lago e córrego cortando a propriedade, garantindo abundancia de água. L benfeitorias: Casa composta por 4 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha funcional, banheiro social e varanda espaçosa. Conta ainda com quarto para ferramentas. L área externa E estruturas: Área com churrasqueira, campo de futebol, galinheiro e canil, proporcionando estrutura completa para lazer e criação. L perfil do local: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, com infraestrutura funcional e excelente custo-benefício. L documentação: Escritura definitiva. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

Foto 03 · Estrada Niterói Friburgo ? 4 alqueires totalmente PRONTO.
Foto 02 · Sítio - Vila Rica

R$ 800.000

3 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada do Sapê

São Miguel (Manilha), Itaboraí

A Fazenda possui 16, 4 hectares de extensão localizada na Estrada do Sapê, 249 - Jardim Cabuçú Possui uma sede com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha e copa grande conjugadas, cercada por varanda lateral em 3 lados. Varanda no fundo da casa com cobertura para estacionamento de automóvel. Uma construção ao lado da sede que seria uma capela mas não foi usada. Tem 5 x 3 m aproximadamente. Casa de caseiro simples (quarto e sala) próxima a estrada de acesso. A sede possui porteira individual assim como a casa do caseiro. A casa sede fica em local alto e afastado da estrada principal. Possui 2 poços, 1 pequeno lago. Possui uns poucos animais: 20 carneiros 6 bovinos 5 éguas e 1 potro 4 cães Srd A estimativa da area da casa sede é: Casa 80 m² sendo aproximadamente: 2 quartos de 7, 5 m² 1 quarto suite de 9 m² 1 sala de 17 m² 1 copa cozinha 28 m² 1 banheiro social de 3 m² 1 banheiro suite de 2 m² As laterais frontal, lateral e fundos tem varanda coberta em toda a extensão de 2, 5 m largura. Documentação em dia. Área rural, não tem iptu. (Obs: A propriedade fica só lado do Parque de Vaquejada Santa Júlia)

R$ 650.000

13000 ha tot.4 quartos3 ban.5 vagas

Estrada Quatro

Agro Brasil (Sambaetiba), Itaboraí

Sã­tio Espetacular com 13. 000 m² em Sambaetiba Itaboraí, rj Encontre a paz, o contato com a natureza e a autossuficiência que você sempre sonhou, sem abrir mão do conforto e da conectividade. Apresentamos uma magnífica propriedade rural com 13. 000 m² de área total, localizada na charmosa e silenciosa região de Sambaetiba, Itaboraí/rj. Com topografia em aclive suave que proporciona uma vista deslumbrante, o terreno abriga em seu topo uma linda área de preservação de mata nativa, garantindo um microclima fresco, ar puro e a visita de animais silvestres. Uma estrutura completa e pronta tanto para se tornar o refúgio de lazer da sua família quanto para ser explorada comercialmente como pousada, hotel fazenda ou espaço para eventos. Segurança Jurídica: Documentação do imóvel 100% ok (Pronto para transferência) e iptu anual de baixo custo. Infraestrutura Moderna: Propriedade equipada com internet de fibra óptica de alta velocidade instalada e serviço público de recolhimento de lixo diretamente na porta. Casa Principal (Conforto e Amplitude): Acolhimento: Circundada por um generoso varandão, perfeito para redes e descanso com vista para a propriedade. Área Social: Ampla sala de estar e sala de jantar integradas, oferecendo excelente volumetria e circulação de ar. Ala Íntima: 03 quartos grandes, arejados e confortáveis, atendidos por um banheiro social completo. Serviço: Cozinha espaçosa com copa integrada e área de serviço independente. Casa Anexa (Independência para hã³spedes ou Caseiro): Estrutura independente composta por sala, 01 quarto confortável, banheiro social, cozinha e área de serviço. Conta ainda com um canil estruturado anexo. Lazer e Área Gourmet Privativa: Piscina ensolarada integrada a uma excelente área de convivência. Espaço Gourmet completo com churrasqueira tradicional e banheiro social dedicado para atender à área externa. Estacionamento: Amplo pátio plano com capacidade para até 05 carros. Vocação Agropecuária e Recursos Naturais: O sítio é um verdadeiro espelho de fartura e terra fértil: Recurso hã­drico: Água de poço abundante e cristalina, abastecendo toda a propriedade com pureza. Paisagismo Produtivo: Lago de pequeno porte povoado com peixes, ideal para relaxamento ou criação. Cultivo: Solo altamente produtivo com diversas árvores frutíferas já adultas e produzindo (pomar formado). Estrutura de Criação: Baia estruturada com 03 posições, projetada para acomodar animais de pequeno ou grande porte (cavalos, ovinos, etc.), além de um galinheiro fechado e d

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Fazenda Histórica à Venda - 1. 160 Hectares Próxima à br-101 e ao Rio de Janeiro. Descrição da Propriedade: - Área Total: 1. 160 hectares de terra histórica e produtiva. - Localização Estratégica: Apenas 10 minutos da br-101 e 50 minutos da capital do Rio de Janeiro, garantindo fácil acesso e logística eficiente. Capacidade e Infraestrutura: - Pecuária: Capacidade média para 2. 000 cabeças de gado, com infraestrutura completa para manejo eficiente. - Curral: Equipado com brete e balança eletrônica, garantindo segurança e precisão nas operações. - Galpões: Espaços amplos para armazenamento de máquinas e equipamentos agrícolas. - Escritórios: Áreas administrativas bem equipadas para gestão da fazenda. - Baias: Estruturas adequadas para criação e manejo de cavalos. - Casa de Caseiro: Confortável e funcional, garantindo suporte constante à propriedade. Recursos Hídricos: - Riqueza em Água: Diversas nascentes e riachos, fornecendo água abundante para todas as necessidades da fazenda. Destaques: - História e Tradição: Uma fazenda com raízes profundas e um legado de produtividade e excelência. - Localização Premium: Próxima às principais vias de acesso, facilitando transporte e escoamento de produção. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma fazenda histórica com vasta área, rica em recursos hídricos e com infraestrutura completa para pecuária e agricultura. Ideal para investidores do agronegócio ou para quem busca uma propriedade rural de grande porte e localização privilegiada. Não perca essa chance! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 26/09/2026

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Estr. Manoel Antonio do Couto 1189

Picos, Itaboraí

Sítio À venda picos - itaboraí/rj l Propriedade com aproximadamente 4 hectares (40. 000m), localizada em condomínio fechado na região de Picos, ideal para moradia, lazer ou produção rural com segurança e fácil acesso. L localização E acesso: Situado em Picos, Itaboraí/rj, a cerca de 4 km da br-101 (aproximadamente 8 minutos de carro), em condomínio de sítios com controle de acesso e ambiente tranquilo. L área E características do terreno: Área total de 40. 000m, com pomar formado e excelente aproveitamento. A rua interna do condomínio divide o terreno em duas partes, possibilitando múltiplos usos. L recursos hídricos: Água de excelente qualidade disponível na propriedade. L benfeitorias: Casa principal composta por 1 quarto, cozinha, 2 banheiros e amplo quarto de ferramentas. Garagem coberta para 2 veículos. L área externa E estruturas: Infraestrutura com energia elétrica Enel instalada e pomar com diversas árvores frutíferas. L perfil do local: Propriedade indicada para quem busca natureza, segurança e valorização patrimonial em uma das regiões mais procuradas de Itaboraí. L documentação: Escritura registrada. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r As imagens deste anúncio receberam tratamento visual com apoio de inteligencia artificial apenas para melhoria de nitidez, iluminação e apresentação estética. Não houve alteração das características reais, estruturas ou do cenário natural do imóvel, preservando fielmente sua autenticidade e condições originais.

Foto 01 · Sítio - Vila Rica

R$ 750.000

500 m² tot.

RUA Diamante 22

Vila Rica, Itaboraí

Venha conhecer este maravilhoso sítio em Vila Rica, um verdadeiro paraíso em meio à natureza! Com uma área de 20. 000m2 totalmente murada, este sítio é ideal para quem busca um refúgio para lazer, moradia e até mesmo pequenas produções. A propriedade conta com uma belíssima casa sede, composta por 4 quartos, sendo 2 suítes, um espaçoso salão, cozinha ampla e avarandada, churrasqueira e uma incrível piscina em alvenaria para relaxar e se refrescar nos dias mais quentes. Além disso, o sítio possui um galinheiro, canil, vários viveiros com aves, uma casa para hóspedes em acabamento, campo society, duas baias, área totalmente gramada, diversas árvores frutíferas e uma pequena pastagem. Tudo isso em uma localização privilegiada, cercada pela tranquilidade do campo. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço de paraíso em Vila Rica! Agende sua visita e venha se encantar com todas as possibilidades que este sítio incrível pode oferecer para você e sua família.

Foto 01 · Sitio, Calundu, Itaboraí, RJ
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