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16 Rurais Fazendas com 3 quartos à venda em Itaboraí, RJ

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202410091731314706.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Itaboraí, no bairro Granja Cabuçu

R$ 800.000

98000 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Estrada das Pitangas

Itaboraí, Rio De Janeiro

G4imob vende: Sítio excepcional em Itaboraí, com 98. 000m de área total, situado em uma região rural tranquila e de fácil acesso. A propriedade está totalmente legalizada no Registro Geral de Imóveis (rgi), cadastrada no incra, com o Imposto Territorial Rural (itr) devidamente pago e isenta de iptu, garantindo tranquilidade e segurança jurídica para o novo proprietário. A topografia do terreno é predominantemente plana, facilitando o manejo e a exploração de diversas atividades. O sítio possui pastagem piqueteada, ideal para criação de gado ou cabras, comportando até 50 cabeças de gado com conforto. A área ainda conta com lagos, perfeitos para irrigação ou lazer, além de uma grande variedade de árvores frutíferas, proporcionando uma produção própria de frutas frescas. Há também uma plantação de cana-de-açúcar, pronta para ser explorada. O abastecimento de água é garantido por um poço artesiano, complementado por um eficiente sistema de captação de água da chuva, assegurando uma fonte sustentável e econômica. A casa sede é um destaque à parte, construída com materiais de qualidade e um design que privilegia o conforto e o lazer. A varanda que circunda a casa convida para momentos relaxantes, oferecendo uma vista privilegiada do campo. No interior, a casa possui uma sala espaçosa, ideal para receber amigos e família, uma cozinha bem planejada e funcional, despensa, banheiro social e três quartos amplos, sendo um deles suíte. Além disso, há uma suíte externa, que oferece mais privacidade para hóspedes. Na área de lazer, o sítio está equipado com churrasqueira, fogão a lenha e um charmoso forno iglu, perfeito para assar pães e pizzas em eventos e confraternizações. O sítio ainda possui um quarto de ferramentas e um depósito de materiais, proporcionando organização para as atividades do campo. A casa do caseiro oferece um bom espaço e está estrategicamente localizada, garantindo que o cuidador possa realizar suas funções com eficiência. Além disso, o sítio está em uma localização privilegiada, com acesso rápido tanto ao centro de Manilha quanto ao bairro de Monjolos, facilitando o deslocamento para a cidade ou outros pontos da região. Um refúgio perfeito para quem deseja combinar lazer com produção agrícola, oferecendo estrutura completa para criação de animais e cultivo de plantas. Quando seria o melhor momento para você agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa propriedade encantadora código do anunciante: si0128 - Acabamentos: cerâmica, granito, - rural: cercado, pasto, galpão, casa de caseiro, casa sede, galinheiro, lago, morrada, plana, plantações, poço, cod: Ver dados

Foto-Imovel-ID070583No0021-fazenda-centro-sambaetiba-itaborai--17915042252635.jpg · Imoveis - no Centro (Sambaetiba)

R$ 2.200.000

200000 m² tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Propriedade rural com 200. 000 M² ÀS margens do rio macacu — sambaetiba, itaboraí/rj. Excelente oportunidade para investidores do ramo imobiliário, agronegócio, turismo rural e outros empreendimentos, conforme viabilidade. Propriedade legalizada, a aproximadamente 40 minutos de Niterói e 7 km da rj-116, com rio Macacu junto à área. Estrutura e benfeitorias: * Porteira de entrada; * Pastagem de braquiária na parte frontal; * Coqueiros e Rio Macacu; * Pequena capela dedicada a Nossa Senhora; * Casa amarela elevada, à esquerda, com aproximadamente 100 m², composta por 1 suíte, 2 quartos pequenos, sala, cozinha e banheiro; * Curral; * Quarto de ferramentas; * Kitnet; * Picadeira; * Segunda casa azul, localizada à direita. A propriedade conta ainda com poço artesiano, energia elétrica e construções que necessitam de reformas. São 20 hectares com espaço, recursos naturais e potencial para diferentes projetos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro (Sambaetiba), Itaboraí

R$ 2.200.000

200000 ha tot.3 quartos3 ban.5 vagas

Rodovia RJ-116

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Propriedade rural com 200. 000 M² ÀS margens do rio macacu — sambaetiba, itaboraí/rj Excelente oportunidade para investidores do ramo imobiliário, agronegócio, turismo rural e outros empreendimentos, conforme viabilidade. Propriedade legalizada, a aproximadamente 40 minutos de Niterói e 7 km da rj-116, com rio Macacu junto à área. Estrutura e benfeitorias: * Porteira de entrada; * Pastagem de braquiária na parte frontal; * Coqueiros e Rio Macacu; * Pequena capela dedicada a Nossa Senhora; * Casa amarela elevada, à esquerda, com aproximadamente 100 m², composta por 1 suíte, 2 quartos pequenos, sala, cozinha e banheiro; * Curral; * Quarto de ferramentas; * Kitnet; * Picadeira; * Segunda casa azul, localizada à direita. A propriedade conta ainda com poço artesiano, energia elétrica e construções que necessitam de reformas. São 20 hectares com espaço, recursos naturais e potencial para diferentes projetos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Rural de 3 quartos, Itaboraí · Fazenda em Itaboraí RJ ( Para venda ou arrendamento) Aceitando parcelamento
Foto 01 · Sítio - Centro (Pachecos)

R$ 500.000

350 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Monte Video 22

Centro (Pachecos), Itaboraí

Imagine morar em um lugar de muita paz, cercado pela natureza e com uma vista panorâmica de tirar o fôlego. Este sítio, localizado no final de uma rua tranquila, é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e qualidade de vida. A casa, com dois pavimentos, conta com uma sala ampla, dois quartos espaçosos e uma suíte para garantir o conforto da sua família. Além disso, possui uma cozinha equipada, banheiro social completo e uma varanda em "L" para relaxar e apreciar a paisagem. O terreno ainda conta com uma casa para caseiro, galinheiro, canil, pergolatos, jardins bem cuidados, gramados impecáveis e diversas árvores frutíferas. Mais do que isso, 60% da propriedade é mata reserva em madeiras de lei, com uma diversidade de pássaros que encantam quem passa por ali. Para completar, o sítio possui uma nascente, um lago com peixes e caminhos calçados que tornam os passeios ainda mais agradáveis. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso na terra. Agende uma visita e apaixone-se por este lugar único! Carvalho Imóveis - 46 anos no mercado Imobiliário Rural -

Principais bairros com rurais fazendas com 3 quartos à venda em Itaboraí, RJ

Centro (Sambaetiba)

4 rurais fazendas disponíveis com 3 quartos à venda

Foto 01 · Sítio - Vila Rica
Foto 01 · Sítio - Centro (Sambaetiba)

R$ 300.000

200 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Estrada RJ al 100

Centro (Sambaetiba), Itaboraí

Desfrute de momentos incríveis em um lindo sítio perfeito para lazer ou residência. A casa sede é simplesmente maravilhosa, com um espaçoso salão, acolhedora copa-cozinha, três quartos, sendo um deles suíte, e um banheiro social completo. Além disso, conta com um amplo varandão, área de serviço, um belo gramado, diversas árvores frutíferas, água de excelente qualidade, quadra esportiva, campo de futebol society, e uma refrescante piscina. Localizado próximo ao asfalto, o sítio possui uma grande parte murada, proporcionando segurança e privacidade, e o restante cercado. Imagine-se desfrutando de dias ensolarados com a família e amigos, realizando churrascos, jogando futebol ou simplesmente relaxando em meio à natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este pedacinho do paraíso, onde a tranquilidade e o lazer se encontram em perfeita harmonia. Venha conhecer e se encantar com esse lugar encantador! Agende já sua visita e faça do seu sonho uma realidade.

20230402161443250.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Vila Rica, 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros

R$ 900.000

20000 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Topázio, Vila Rica, Itaboraí 68

Vila Rica, Itaboraí

Sítio À venda vila rica - itaboraí/rj l Propriedade com aproximadamente 20. 000m, localizada no bairro Vila Rica, ideal para moradia, lazer ou criação, reunindo conforto, segurança e excelente infraestrutura. L localização E acesso: Situado em região tranquila de Itaboraí/rj, com fácil acesso a escolas, postos de saúde e comércios locais, em área predominantemente rural e segura. L área E características do terreno: Área total de 20. 000m, totalmente murada, com dois portões de acesso, garantindo privacidade e segurança. L recursos hídricos: Poço artesiano com água de excelente qualidade, assegurando abastecimento constante. L benfeitorias: Casa sede composta por 3 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, além de sala, cozinha e varanda integrada à área gourmet. Conta ainda com casa de caseiro e outra construção em fase de acabamento. L área externa E estruturas: Piscina, área gourmet, baias para cavalos e galinheiros distribuídos pela propriedade, proporcionando estrutura completa para lazer e criação. L perfil do local: Imóvel indicado para quem busca qualidade de vida no campo, com ampla área estruturada, documentação regular e excelente potencial de valorização. L documentação: Escritura registrada. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r - pontos fortes: Próximo ao centro da Cidade de Itaboraí. - Ar Condicionado - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Área de Serviço - Copa - Despensa - Escola - Posto de Saúde

202611102235262276.png · Sítio para Venda em Itaboraí, Picos, 3 dormitórios, 2 banheiros

R$ 650.000

65000 m² tot.3 quartos2 ban.

Estr. Manoel Antonio do Couto SN

Picos, Itaboraí

Sítio À venda rota dos tucanos ? picos ? itaboraí/rj 6, 5 hectares de privacidade, natureza e estrutura rural completa Área total: 65. 000 m 6, 5 hectares Benfeitorias: Casa sede + casa de caseiro Valor de venda: R$ 650. 000, 00 Documentação: Escritura registrada descrição Excelente propriedade rural com aproximadamente 6, 5 hectares (65. 000 m), reunindo ampla área territorial, duas residencias, estrutura de lazer e natureza exuberante. Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade, qualidade de vida e potencial de aproveitamento rural no campo. Localização E acesso Situada em Picos, Itaboraí/rj, a aproximadamente 4 km da rodovia, em região tranquila, com fácil acesso e ambiente reservado. Localização estratégica para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou desenvolvimento de projeto rural. área E características do terreno Área total de 65. 000 m (6, 5 hectares), com extensa vegetação, floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas, plantio de açaí e pastagens. A propriedade proporciona contato direto com a fauna e flora da região, oferecendo amplo espaço para diferentes possibilidades de aproveitamento rural, respeitadas as áreas de preservação e a legislação ambiental. Recursos hídricos Abastecimento por poço artesiano equipado com sistema automático, atendendo à infraestrutura da propriedade. Benfeitorias casa sede Residencia com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo ambientes confortáveis, arejados e com excelente ventilação natural. A venda é na modalidade porteira fechada, permanecendo no imóvel todas as mobílias de antiguidade feitas artesanalmente em jacarandá. Serão retirados somente utensílios pessoais de mão. Casa de caseiro Residencia independente, proporcionando estrutura de apoio para funcionários, manutenção e administração da propriedade. As duas residencias possuem relógios de energia elétrica independentes, sendo a casa sede com energia 110/220 volts. área externa E estruturas Área de lazer com churrasqueira completa; Piscina com chafariz e chuveirão; Galinheiro; Horta; Árvores frutíferas; Plantio de açaí; Ampla área verde com vegetação preservada; Pastagens para animais (gado, cavalos e ovelhas). Perfil do imóvel Propriedade indicada para quem procura uma estrutura rural completa, com residencia principal, moradia de apoio, lazer e extensa área territorial. Excelente alternativa para moradia permanente, refúgio de fim de semana ou projeto rural, combinando tranquilidade, privacidade e contato com a natureza. Observação Também temos este mesmo imóvel em uma configuração diferente: área de 40. 000 m (4 hectares), sem a casa do caseiro, por R$ 480. 000, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a confirmação. Agende uma visita WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj Site:. br english ???? country estate for sale rota dos tucanos ? picos ? itaboraí/rj 6. 5 hectares of privacy, nature, and complete rural infrastructure Total area: 65, 000 m 6. 5 hectares Improvements: Main house + caretaker?s house Sale price: R$ 650, 000. 00 Documentation: Registered deed description Excellent rural property with approximately 6. 5 hectares (65, 000 m), offering a large territorial area, two residences, leisure infrastructure, and exuberant nature. A distinctive opportunity for those seeking space, privacy, quality of life, and rural potential in the countryside. Location and access Located in Picos, Itaboraí/rj, approximately 4 km from the highway, in a quiet region with easy access and a private atmosphere. A strategic location for permanent residence, weekend retreat, or rural project development. Land area and characteristics Total area of 65, 000 m (6. 5 hectares), with extensive vegetation, preserved forest as an environmental reserve, fruit trees, açaí plantation, and pastures. The property provides direct contact with the region?s fauna and flora, offering ample space for different rural uses, respecting preservation areas and environmental legislation. Water resources Water supply by an artesian well equipped with an automatic system, serving the property?s infrastructure. Improvements main house Residence with high ceilings, integrated living room and kitchen, 3 spacious bedrooms, and a mezzanine, offering comfortable, airy environments with excellent natural ventilation. The sale is on a turnkey basis (?porteira fechada?), with all antique furniture handcrafted in jacarandá wood remaining in the property. Only personal hand-held items will be removed. Caretaker?S house Independent residence, providing support infrastructure for staff, maintenance, and property administration. Both residences have independent electricity meters, with the main house operating on 110/220 volts. External area and structures Leisure area with a complete barbecue; Swimming pool with fountain and outdoor shower; Chicken coop; Vegetable garden; Fruit trees; Açaí plantation; Large preserved green area; Pastures for animals (cattle, horses, and sheep). Property profile A property suited for those seeking a complete rural structure, with a main residence, support housing, leisure area, and extensive land. An excellent alternative for permanent residence, weekend retreat, or rural project, combining tranquility, privacy, and contact with nature. Note The same property is also available in a different configuration: 40, 000 m (4 hectares), without the caretaker?s house, for R$ 480, 000. 00. Prices and availability subject to confirmation. Schedule A visit WhatsApp: +55 (21) Ver dados Real Estate License (creci): Ver dados/rj Website:. br

Foto 02 · Sítio - Vila Rica
202407032225172729.jpg · Sítio para Venda em Itaboraí, Picos, 3 dormitórios, 2 banheiros

R$ 480.000

40000 m² tot.3 quartos2 ban.

Estrada Manoel Antonio do Couto 14

Picos, Itaboraí

Sítio À venda picos - itaboraí/rj l Propriedade com aproximadamente 4 hectares (40. 000m), ideal para moradia ou lazer em ambiente tranquilo, com excelente integração entre conforto e natureza. L localização E acesso: Situado em Itaboraí/rj, a cerca de 4 km da rodovia, proporcionando fácil acesso sem abrir mão da privacidade e sossego. L área E características do terreno: Área total de 40. 000m, com floresta preservada como reserva ambiental, árvores frutíferas e plantio de açaí, favorecendo contato direto com a fauna local e excelente aproveitamento rural. L recursos hídricos: Abastecimento por poço artesiano com sistema automático. L benfeitorias: Casa sede com pé-direito alto, sala e cozinha integradas, 3 quartos espaçosos e mezanino, oferecendo conforto e ventilação natural. L área externa E estruturas: Área de lazer com churrasqueira completa, piscina com chafariz e chuveirão, gazebo para relaxamento, galinheiro e horta. L perfil do local: Propriedade indicada para quem busca qualidade de vida no campo, com infraestrutura consolidada e ampla área verde preservada. L documentação: Escritura registrada. L Entre em contato e agende uma visita. WhatsApp: (21) Ver dados creci: Ver dados/rj w w w. O l i v e i r a v e n d e. C o m. B r

202601201345188668.jpeg · Sítio para Venda em Itaboraí, Centro (Sambaetiba), 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros
Foto 01 · Sítio - Centro (Pachecos)

R$ 500.000

1000 m² tot.3 quartos5 ban.7 vagas

Rodovia Rj-114

Centro (Pachecos), Itaboraí

Incrível oportunidade de adquirir um belíssimo sítio com topografia impecável e diversas benfeitorias! A casa sede possui uma ampla sala, 4 quartos sendo 2 suítes, cozinha completa, banheiro social, lavabo, garagem, área de serviço, sauna para relaxar, ducha revigorante, churrasqueira com cozinha anexa para reunir amigos e familiares, quiosque charmoso, casa para hóspedes confortável e diversas árvores frutíferas para saborear frutas frescas. Além disso, o sítio conta com um lindo jardim, gramado bem cuidado, campo society para praticar esportes, um lago com peixes para momentos de tranquilidade, pomar de cítricos, criador de avestruz para os amantes da fauna, canis para os pets e está próximo ao asfalto para maior comodidade. A frente do sítio é murada para garantir sua privacidade, e o restante é todo telado com cerca viva, proporcionando segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir esse verdadeiro paraíso, ideal para moradia, lazer, criação de animais e muito mais. Venha conhecer e se encantar com esse lugar maravilhoso!

Foto 04 · Sítio - Peróbas (Pachecos)

R$ 900.000

3 quartos

Estrada DE Perobas 0

Peróbas (Pachecos), Itaboraí

Venha conhecer esse maravilhoso sítio que une produção e lazer em um único lugar! Com uma casa sede espaçosa, com sala, 03 quartos e um amplo varandão para desfrutar da natureza ao redor. Além disso, conta com uma churrasqueira para reunir a família e os amigos nos finais de semana, casa para empregados, pastagem formada, 2 piquetes, área toda cercada, diversas árvores frutíferas, um belo lago e nascente de água. Localizado em Itaboraí - Peroba, com topografia plana e área total de 66. 000m2, o sítio está a apenas 1, 5km do asfalto, garantindo fácil acesso. E o melhor de tudo, ele está pronto para ser desfrutado, com porteira fechada! Não perca a oportunidade de ter seu próprio refúgio no campo, em um local privilegiado e com toda a infraestrutura necessária para você relaxar e aproveitar a vida. Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar com esse pedacinho de paraíso! Código: 228-P. Carvalho Imóveis - 46 anos no mercado Imobiliário Rural -

202505031417573023.jpeg · Sítio para Venda em Itaboraí, Agro Brasil (Sambaetiba), 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros

R$ 800.000

3 quartos1 banheiro4 vagas

Estrada do Sapê

São Miguel (Manilha), Itaboraí

A Fazenda possui 16, 4 hectares de extensão localizada na Estrada do Sapê, 249 - Jardim Cabuçú Possui uma sede com 3 quartos sendo 1 suíte, sala, cozinha e copa grande conjugadas, cercada por varanda lateral em 3 lados. Varanda no fundo da casa com cobertura para estacionamento de automóvel. Uma construção ao lado da sede que seria uma capela mas não foi usada. Tem 5 x 3 m aproximadamente. Casa de caseiro simples (quarto e sala) próxima a estrada de acesso. A sede possui porteira individual assim como a casa do caseiro. A casa sede fica em local alto e afastado da estrada principal. Possui 2 poços, 1 pequeno lago. Possui uns poucos animais: 20 carneiros 6 bovinos 5 éguas e 1 potro 4 cães Srd A estimativa da area da casa sede é: Casa 80 m² sendo aproximadamente: 2 quartos de 7, 5 m² 1 quarto suite de 9 m² 1 sala de 17 m² 1 copa cozinha 28 m² 1 banheiro social de 3 m² 1 banheiro suite de 2 m² As laterais frontal, lateral e fundos tem varanda coberta em toda a extensão de 2, 5 m largura. Documentação em dia. Área rural, não tem iptu. (Obs: A propriedade fica só lado do Parque de Vaquejada Santa Júlia)

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