4 Rurais Fazendas baratos para alugar no Tocantins

202603132008206692.jpeg · Fazenda para Locação em Talismã, área rural de ampla expansão agropecuária

R$ 150.000

2433 ha tot.

Arrendamento dupla aptidão 0341 10

Talismã, Tocantins

Arrendamento Agrícola Estratégico &quest; 1. 420 Hectares Úteis Oportunidade para conversão de pastagem em lavoura com logística de alta eficiencia. Dados da Área: Área Total: 2. 433 hectares (502 alqueires). Área para Arrendamento: 1. 420 hectares (293 alqueires). Estado Atual: 1. 000 hectares já formados em pastagens limpas, prontos para a transição agrícola (baixo custo de supressão/limpeza). Diferenciais Logísticos (Escoamento e Insumos): Acesso: Apenas 8 km do asfalto e 20 km da rodovia br-153 (principal eixo logístico da região). Correção de Solo: Localizada a apenas 120 km das principais jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo do frete na fase de implantação. Operação: Logística que garante entrada e saída de insumos e grãos durante todo o período de safra e safrinha. Destaque Técnico: Imóvel com aptidão para agricultura mecanizada de larga escala, apresentando topografia e solo favoráveis para o desenvolvimento de grãos (soja/milho). - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: Logística de Elite: A apenas 20 km da br-153 e a menos de 30 km dos principais armazéns de grãos da região. Conversão Facilitada: 1. 000 hectares já formados em pastagem, otimizando o custo e o tempo de transição para lavoura. Segurança Hídrica: Índice pluviométrico consolidado, garantindo estabilidade para uma safra cheia durante todo o ciclo. Economia em Insumos: Proximidade estratégica das fontes de calcário (120 km), reduzindo drasticamente os custos de frete. Região Consolidada: Localização em polo agrícola de alta performance com vizinhos já produzindo grãos em larga escala.

Imagem 1 · Fazenda para aluguel em Centro, Talismã

R$ 150.000

2433 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Talismã

Arrendamento Agrícola Estratégico 1. 420 Hectares Úteis Oportunidade para conversão de pastagem em lavoura com logística de alta eficiência. Dados da Área: Área Total: 2. 433 hectares (502 alqueires). Área para Arrendamento: 1. 420 hectares (293 alqueires). Estado Atual: 1. 000 hectares já formados em pastagens limpas, prontos para a transição agrícola (baixo custo de supressão/limpeza). Diferenciais Logísticos (Escoamento e Insumos): Acesso: Apenas 8 km do asfalto e 20 km da rodovia br-153 (principal eixo logístico da região). Correção de Solo: Localizada a apenas 120 km das principais jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo do frete na fase de implantação. Operação: Logística que garante entrada e saída de insumos e grãos durante todo o período de safra e safrinha. Destaque Técnico: Imóvel com aptidão para agricultura mecanizada de larga escala, apresentando topografia e solo favoráveis para o desenvolvimento de grãos (soja/milho). Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística de Elite: A apenas 20 km da br-153 e a menos de 30 km dos principais armazéns de grãos da região. Conversão Facilitada: 1. 000 hectares já formados em pastagem, otimizando o custo e o tempo de transição para lavoura. Segurança Hídrica: Índice pluviométrico consolidado, garantindo estabilidade para uma safra cheia durante todo o ciclo. Economia em Insumos: Proximidade estratégica das fontes de calcário (120 km), reduzindo drasticamente os custos de frete. Região Consolidada: Localização em polo agrícola de alta performance com vizinhos já produzindo grãos em larga escala.

Imagem 1 · Fazenda para aluguel em Plano Diretor Norte, Palmas

R$ 400.000

1700 ha tot.

Quadra ASR NE 15 Avenida NS 10

Plano Diretor Norte, Palmas

Oportunidade de arrendamento agricola - 1. 700 hectares Excelente área consolidada e pronta para plantio, com histórico de produtividade e ótima logística. Localização E logística: A apenas 37 km da cidade (estrada de excelente acesso). Região com safrinha garantida. Características da área: Área Total de Plantio: 1. 700 hectares. Histórico: Áreas com 11 anos e 6 anos de cultivo. Topografia: 100% Plana. Solo: Barro e cascalho chumbinho. Teor de Argila: 20% a 30%. Índice Pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. Estrutura completa: Casa e Galpão. Energia elétrica e Poço artesiano. Represa na propriedade. Condições do negócio: Valor: 10 sacas de soja por hectare. Prazo: Contrato de 10 anos. Ágio: R$ 1. 000. 000, 00 (Parcelado em 3 safras: Entrada na assinatura + 2 parcelas anuais). Documentação: 100% ok (Fornece Carta de Anuência). Área de alta procura pela estabilidade climática e qualidade de solo. 02 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 1. Maximização do Faturamento (2 faturamentos/ano) A maior vantagem é a geração de receita dobrada na mesma área. Enquanto em algumas regiões o produtor colhe apenas soja e deixa a terra parada ou com cobertura, aqui ele colhe a Soja (safra) e o Milho (safrinha), aumentando drasticamente o faturamento bruto anual. 2. Diluição de Custos Fixos Os custos com o arrendamento (as 10 sacas/ha), a manutenção da estrutura (casa, galpão, energia) e a depreciação de máquinas são os mesmos, quer você plante uma ou duas vezes. Com a safrinha, você espalha esses custos fixos por uma produção muito maior, reduzindo o custo por saca produzida. 3. Aproveitamento do Solo e Adubação Em áreas de duas safras, o milho safrinha muitas vezes aproveita o residual da adubação feita na soja. Além disso, manter a terra ocupada com palhada e raízes vivas protege o solo contra erosão e ajuda a manter a umidade e a biologia do solo ativa para a safra seguinte. 4. Estabilidade Climática (Pluviometria) O fato de a área ter entre 1. 800 a 2. 000 mm/ano é o que garante essa segunda safra. Esse índice pluviométrico traz segurança para o produtor investir pesado, sabendo que a janela de plantio permite que o milho se desenvolva com água suficiente. 5. Logística e Escoamento Geralmente, regiões que fazem safrinha têm uma infraestrutura de recebimento de grãos (silos e armazéns) mais robusta e

202604010846551942.jpeg · Fazenda para Locação em Palmas, área rural de ampla expansão agropecuária

R$ 400.000

1700 ha tot.

Endereço não informado

Palmas, Tocantins

Oportunidade de arrendamento agricola - 1. 700 hectares Excelente área consolidada e pronta para plantio, com histórico de produtividade e ótima logística. Localização E logística: A apenas37 km da cidade(estrada de excelente acesso). Região comsafrinha garantida. Características da área: Área Total de Plantio: 1. 700 hectares. Histórico: Áreas com 11 anos e 6 anos de cultivo. Topografia: 100% Plana. Solo: Barro e cascalho chumbinho. Teor de Argila: 20% a 30%. Índice Pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. Estrutura completa: Casa e Galpão. Energia elétrica e Poço artesiano. Represa na propriedade. Condições do negócio: Valor: 10 sacas de soja por hectare. Prazo: Contrato de 10 anos. Ágio: R$ 1. 000. 000, 00 (Parcelado em 3 safras: Entrada na assinatura + 2 parcelas anuais). Documentação: 100% ok (ForneceCarta de Anuencia). Área de alta procura pela estabilidade climática e qualidade de solo. - Observação: : Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. - pontos fortes: 1. Maximização do Faturamento (2 faturamentos/ano) A maior vantagem é a geração de receita dobrada na mesma área. Enquanto em algumas regiões o produtor colhe apenas soja e deixa a terra parada ou com cobertura, aqui ele colhe a Soja (safra) e o Milho (safrinha), aumentando drasticamente o faturamento bruto anual. 2. Diluição de Custos Fixos Os custos com o arrendamento (as 10 sacas/ha), a manutenção da estrutura (casa, galpão, energia) e a depreciação de máquinas são os mesmos, quer você plante uma ou duas vezes. Com a safrinha, você "espalha" esses custos fixos por uma produção muito maior, reduzindo o custo por saca produzida. 3. Aproveitamento do Solo e Adubação Em áreas de duas safras, o milho safrinha muitas vezes aproveita o residual da adubação feita na soja. Além disso, manter a terra ocupada com palhada e raízes vivas protege o solo contra erosão e ajuda a manter a umidade e a biologia do solo ativa para a safra seguinte. 4. Estabilidade Climática (Pluviometria) O fato de a área ter entre 1. 800 a 2. 000 mm/ano é o que garante essa segunda safra. Esse índice pluviométrico traz segurança para o produtor investir pesado, sabendo que a janela de plantio permite que o milho se desenvolva com água suficiente. 5. Logística e Escoamento Geralmente, regiões que fazem safrinha têm uma infraestrutura de recebimento de grãos (silos e armazéns) mais robusta e ativa durante o ano todo, o que facilita a comercialização e o frete.