3 Rurais para alugar no Tocantins

5241bbd85c5b97b2606da43ff6286f1b.jpg · Fazenda para ARRENDAMENTO, na região de Goiatins-TO, com 2.200 hectares, dupla aptidão

R$ 2.200.000

2200 m² tot.

Endereço não informado

Goiatins, Tocantins

Faz734 - Fazenda para arrendamento, na região de Goiatins-to, com 2. 200 hectares, dupla aptidão, pronta para o plantio, com 18% a 27% de argila, único quadro, facilitando o manejo e logística, com correção e insumos aplicados 10 toneladas de calcário (já disponíveis), fósforo já aplicado, 300 pontos bayufert por hectare, pronta para entrar em plantio. Condições de arrendamento 10 a 12 anos, média de pagamento 8, 5 sacas de soja por hectare ao longo do contrato. Recursos Hídricos / Irrigação Margem de rio, outorga liberada para irrigação de 1. 468 hectares, poço com vazão de 70 mil litros/hora. Área estratégica, estruturada e com alto potencial produtivo para quem busca arrendamento de longo prazo com segurança e produtividade. - Veja este e outros anúncios no nosso site:

Destaque

Imagem 1 · Fazenda

R$ 400.000

1700 m² tot.

Endereço não informado

Plano Diretor Norte, Palmas

Oportunidade de arrendamento agricola - 1. 700 hectares Excelente área consolidada e pronta para plantio, com histórico de produtividade e ótima logística. Localização E logística: A apenas 37 km da cidade (estrada de excelente acesso). Região com safrinha garantida. Características da área: Área Total de Plantio: 1. 700 hectares. Histórico: Áreas com 11 anos e 6 anos de cultivo. Topografia: 100% Plana. Solo: Barro e cascalho chumbinho. Teor de Argila: 20% a 30%. Índice Pluviométrico: 1. 800 a 2. 000 mm/ano. Estrutura completa: Casa e Galpão. Energia elétrica e Poço artesiano. Represa na propriedade. Condições do negócio: Valor: 10 sacas de soja por hectare. Prazo: Contrato de 10 anos. Ágio: R$ 1. 000. 000, 00 (Parcelado em 3 safras: Entrada na assinatura + 2 parcelas anuais). Documentação: 100% ok (Fornece Carta de Anuência). Área de alta procura pela estabilidade climática e qualidade de solo. 02 sacas de soja por hectare na assinatura do contrato Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: 1. Maximização do Faturamento (2 faturamentos/ano) A maior vantagem é a geração de receita dobrada na mesma área. Enquanto em algumas regiões o produtor colhe apenas soja e deixa a terra parada ou com cobertura, aqui ele colhe a Soja (safra) e o Milho (safrinha), aumentando drasticamente o faturamento bruto anual. 2. Diluição de Custos Fixos Os custos com o arrendamento (as 10 sacas/ha), a manutenção da estrutura (casa, galpão, energia) e a depreciação de máquinas são os mesmos, quer você plante uma ou duas vezes. Com a safrinha, você espalha esses custos fixos por uma produção muito maior, reduzindo o custo por saca produzida. 3. Aproveitamento do Solo e Adubação Em áreas de duas safras, o milho safrinha muitas vezes aproveita o residual da adubação feita na soja. Além disso, manter a terra ocupada com palhada e raízes vivas protege o solo contra erosão e ajuda a manter a umidade e a biologia do solo ativa para a safra seguinte. 4. Estabilidade Climática (Pluviometria) O fato de a área ter entre 1. 800 a 2. 000 mm/ano é o que garante essa segunda safra. Esse índice pluviométrico traz segurança para o produtor investir pesado, sabendo que a janela de plantio permite que o milho se desenvolva com água suficiente. 5. Logística e Escoamento Geralmente, regiões que fazem safrinha têm uma infraestrutura de recebimento de grãos (silos e armazéns) mais robusta e

Imagem 1 · Fazenda

R$ 150.000

2433 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Talismã

Arrendamento Agrícola Estratégico 1. 420 Hectares Úteis Oportunidade para conversão de pastagem em lavoura com logística de alta eficiência. Dados da Área: Área Total: 2. 433 hectares (502 alqueires). Área para Arrendamento: 1. 420 hectares (293 alqueires). Estado Atual: 1. 000 hectares já formados em pastagens limpas, prontos para a transição agrícola (baixo custo de supressão/limpeza). Diferenciais Logísticos (Escoamento e Insumos): Acesso: Apenas 8 km do asfalto e 20 km da rodovia br-153 (principal eixo logístico da região). Correção de Solo: Localizada a apenas 120 km das principais jazidas de calcário, reduzindo drasticamente o custo do frete na fase de implantação. Operação: Logística que garante entrada e saída de insumos e grãos durante todo o período de safra e safrinha. Destaque Técnico: Imóvel com aptidão para agricultura mecanizada de larga escala, apresentando topografia e solo favoráveis para o desenvolvimento de grãos (soja/milho). Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Logística de Elite: A apenas 20 km da br-153 e a menos de 30 km dos principais armazéns de grãos da região. Conversão Facilitada: 1. 000 hectares já formados em pastagem, otimizando o custo e o tempo de transição para lavoura. Segurança Hídrica: Índice pluviométrico consolidado, garantindo estabilidade para uma safra cheia durante todo o ciclo. Economia em Insumos: Proximidade estratégica das fontes de calcário (120 km), reduzindo drasticamente os custos de frete. Região Consolidada: Localização em polo agrícola de alta performance com vizinhos já produzindo grãos em larga escala.