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189 Rurais Chácaras à venda em Caxias do Sul, RS

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R$ 380.000

30000 m² tot.2 quartos1 banheiro

ESTRADA DO APANHADOR, 151

Apanhador, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; bela área de 3 hectares À venda | apanhador – caxias do sul/rs. &#Ver dados; tranquilidade, natureza E conforto em uma propriedade com excelente localização! &#Ver dados; localização privilegiada. Bela área rural com 3 hectares, localizada na região do Apanhador, em Caxias do Sul/rs, a apenas 2, 5 km da Rota do Sol e aproximadamente 37 km do centro de Caxias do Sul. Uma localização que combina a tranquilidade do campo com acesso facilitado às principais vias da região, sendo uma excelente opção para moradia, lazer ou investimento. &#Ver dados; casa aconchegante. A propriedade possui uma excelente e aconchegante casa de madeira, ideal para quem procura um refúgio no interior ou uma moradia em meio à natureza. ▪️ 02 dormitórios. ▪️ Sala. ▪️ Cozinha. ▪️ 01 banheiro. ▪️ Ambiente acolhedor e integrado à paisagem rural. &#Ver dados; recursos naturais E infraestrutura. A área conta com água de vertentes, outras vertentes naturais e riacho, proporcionando abundância de recursos hídricos e um ambiente agradável durante todo o ano. ⚡ Energia elétrica. &#Ver dados; Internet. &#Ver dados; Área de lavoura. &#Ver dados; Área de mata. &#Ver dados; Propriedade cercada. &#Ver dados; características da propriedade. Com diferentes ambientes naturais e áreas destinadas à produção e preservação, os 3 hectares oferecem boas possibilidades de aproveitamento, seja para quem deseja cultivar, criar animais, desfrutar de momentos de descanso ou simplesmente ter um lugar tranquilo para viver em contato com a natureza. &#Ver dados; potencial da área. Pela localização, estrutura e características naturais, a propriedade apresenta potencial para: &#Ver dados; Moradia fixa no campo. &#Ver dados; Chácara de lazer e descanso. &#Ver dados;️ Projeto de turismo rural ou hospedagem. &#Ver dados; Implantação de chalé ou espaço de temporada. &#Ver dados; Produção agrícola e cultivo. &#Ver dados; Criação de pequenos animais. &#Ver dados; Investimento patrimonial. ⭐ Uma excelente alternativa para quem busca uma área rural com casa pronta, água, energia, internet, mata, lavoura e riacho, em uma região de belas paisagens e com acesso rápido à Rota do Sol. &#Ver dados; agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente esta propriedade e descobrir todo o potencial que ela pode oferecer para você e sua família. Wagner venturin imóveis rurais. creci 46483-F. &#Ver dados; “Seu refúgio no campo pode estar mais perto do que você imagina — venha conhecer e descubra o lugar onde natureza e qualidade de vida se encontram. ”

Super destaque

R$ 7.900.000

150500 m² tot.4 quartos3 ban.

Estrada Municipal Valentino Venturin, 141

Monte Bérico, Caxias do Sul

área rural premium em monte bérico – caxias do sul/rs &#Ver dados; Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões rurais mais valorizadas e promissoras de Caxias do Sul. Com 15, 5 hectares, esta propriedade está localizada em Monte Bérico, a apenas 9 km do centro da cidade, oferecendo fácil acesso por vias rápidas, excelente mobilidade e a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da infraestrutura urbana. &#Ver dados; O grande destaque da propriedade é seu parreiral coberto de aproximadamente 1, 5 hectare, cultivado com variedades de uvas finas, proporcionando elevado potencial produtivo, excelente rentabilidade e grande vocação para projetos ligados ao enoturismo e à vitivinicultura. A área conta ainda com 02 belos açudes, abundância de recursos naturais, relevo privilegiado, excelente incidência solar e uma vista panorâmica permanente, valorizando ainda mais o imóvel. &#Ver dados; A região de Monte Bérico é reconhecida pela segurança, clima agradável, paisagens exuberantes e constante valorização imobiliária, tornando-se referência para empreendimentos de alto padrão voltados ao turismo rural, pousadas, gardens, espaços para eventos, vinícolas boutique, lazer ou investimento patrimonial de longo prazo. ✅ Área Total: 15, 5 hectares. ✅ Apenas 9 km do centro de Caxias do Sul. ✅ 1, 5 hectare de parreiral coberto com uvas finas. ✅ 02 açudes. ✅ Vista panorâmica permanente. ✅ Excelente acesso e localização privilegiada. ✅ Alto potencial turístico, produtivo e de valorização. &#Ver dados; Um imóvel diferenciado para quem busca segurança patrimonial, qualidade de vida e excelente perspectiva de valorização em uma das melhores regiões da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta magnífica propriedade. Wagner Venturin – Corretor de Imóveis Rurais. creci Ver dadosF

Super destaque

R$ 250.000

20000 m² tot.

Rua Eugênio Nicoletti, 801

São Virgílio da Sexta Légua, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; oportunidade rural - chácaras | caravaggio da 3ª légua &#Ver dados;&#Ver dados; Excelentes áreas rurais de 2 hectares (20. 000m²), estrategicamente localizadas na charmosa região de Caravaggio da 3ª Légua / Travessão Cristal, em Caxias do Sul/rs — a apenas 1, 5km da tradicional Estrada do Vinho, inseridas em um dos polos turísticos mais valorizados da Serra Gaúcha. O projeto foi cuidadosamente planejado, contemplando 6 áreas independentes, desenvolvidas com topografia e posicionamento estratégico, garantindo aproveitamento homogêneo e máxima valorização individual. Destaque para a Área nº 4, que conta com uma bela residência já implantada, agregando ainda mais valor ao empreendimento. As propriedades oferecem vista panorâmica privilegiada &#Ver dados;, com um pôr do sol deslumbrante &#Ver dados;, além de estarem todas de frente para estrada municipal, facilitando o acesso e potencial construtivo. Infraestrutura completa: ✔️ abastecimento de água via samae + vertente natural &#Ver dados; ✔️ energia elétrica ⚡ ✔️ as áreas serão entregues com matrículas individualizadas &#Ver dados; (segurança jurídica garantida). Inseridas em uma região de forte crescimento turístico e imobiliário, com fácil conexão às cidades de Vale Real, Nova Petrópolis, Farroupilha e Porto Alegre, essas áreas são ideais para: &#Ver dados; moradia. &#Ver dados; refúgio de lazer. &#Ver dados; empreendimentos como chalés e eco turismo. &#Ver dados; investimento seguro e valorização contínua. &#Ver dados; Invista em qualidade de vida, natureza e rentabilidade! &#Ver dados; Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com este belo refúgio! Creci 46483F

Destaque

Principais bairros com rurais chácaras à venda em Caxias do Sul, RS

16 rurais chácaras disponíveis à venda

14 rurais chácaras disponíveis à venda

14 rurais chácaras disponíveis à venda

Preço médio R$ 455.571

13 rurais chácaras disponíveis à venda

11 rurais chácaras disponíveis à venda

10 rurais chácaras disponíveis à venda

Preço médio R$ 650.000

7 rurais chácaras disponíveis à venda

7 rurais chácaras disponíveis à venda

6 rurais chácaras disponíveis à venda

6 rurais chácaras disponíveis à venda

5 rurais chácaras disponíveis à venda

4 rurais chácaras disponíveis à venda

R$ 499.000

30000 m² tot.2 quartos1 banheiro

Avenida Dante Marcucci, 147

Fazenda Sousa, Caxias do Sul

&#Ver dados; 3 hectares com cabana, água, natureza E potencial turístico | carapiaí – fazenda souza. &#Ver dados; uma área que une localização, natureza E potencial para investimento! Excelente área rural de 3 hectares, localizada na comunidade de Carapiaí, Fazenda Souza – Caxias do Sul/rs, em uma região tranquila, cercada pelas belas paisagens do interior da Serra Gaúcha e com fácil acesso à estrutura do distrito. &#Ver dados; Localização estratégica: apenas 4 km do centrinho de Fazenda Souza, com estrada rural em boas condições e acesso facilitado, permitindo desfrutar da tranquilidade do campo sem ficar distante de comércio e serviços. &#Ver dados; A propriedade conta com uma bela cabana, proporcionando um espaço aconchegante para lazer, descanso ou utilização em projeto turístico. Possui também área para lavoura, açudes, vertentes, água e energia elétrica, agregando infraestrutura e possibilidades de aproveitamento da área. &#Ver dados; Um dos grandes diferenciais é a linda vista panorâmica, com espaço e características que possibilitam avaliar a implantação de mais uma cabana, ampliando o potencial de exploração turística e de hospedagem. &#Ver dados;️ O imóvel ainda possui acesso ao belo Rio Cará, agregando um importante diferencial natural para projetos voltados ao lazer, turismo de natureza e experiências no campo. &#Ver dados; potencial para diversos projetos: ▪️ Chalés e hospedagem rural. ▪️ Camping e experiências ao ar livre. ▪️ Turismo rural e de natureza. ▪️ Espaço de lazer e descanso. ▪️ Produção agrícola. ▪️ Investimento para renda. ▪️ Projeto particular ou empreendimento turístico. &#Ver dados; Uma oportunidade diferenciada para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e potencial de valorização, em uma localização privilegiada de Fazenda Souza. &#Ver dados; Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade! Wagner Venturin Imóveis Rurais. creci 46483-F. &#Ver dados; “Grandes oportunidades não são apenas encontradas… são reconhecidas por quem sabe enxergar o potencial. ”

Destaque

R$ 216.000

2000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Estrada da Uva, 21

São Virgílio da Sexta Légua, Caxias do Sul

&#Ver dados; oportunidade – áreas rurais em são martinho da 2ª légua | &#Ver dados; ◆ Experiência e Estilo de Vida. Imagine-se viver em um lugar onde a tranquilidade, o contato direto com a natureza e o espaço amplo fazem parte da rotina. Um ambiente que proporciona privacidade, bem-estar e qualidade de vida, distante do ritmo urbano, porém com acesso rápido e prático à cidade. ◆ Localização Estratégica. As áreas estão situadas em São Martinho da 2ª Légua, uma região rural consolidada e em plena expansão. A apenas 11 km do centro de Caxias do Sul, o local oferece fácil acesso, vias em excelente estado de conservação e total integração com a infraestrutura urbana próxima. ◆ Características do Empreendimento. Este novo projeto conta com 16 áreas rurais, todas com aproximadamente 2 hectares, pensadas para atender perfis diversos de utilização. O empreendimento oferece: • &#Ver dados; Mata nativa preservada. • &#Ver dados; Opções com açude. • &#Ver dados; Terreno com casa já construída. • &#Ver dados; Lotes com vistas panorâmicas. • &#Ver dados; Acesso facilitado e topografia favorável. Valores a partir de R$ 216 mil das áreas sem casa, área com casa considerar o valor de R$680 mil, com excelente custo-benefício para quem busca segurança e solidez no investimento. ◆ Potencial de Uso. As áreas são ideais para: • &#Ver dados; Moradia permanente em ambiente tranquilo. • &#Ver dados; Chácara de lazer para finais de semana. • &#Ver dados; Projetos de turismo rural, cabanas e hospedagens. • &#Ver dados; Investimento patrimonial com alta perspectiva de valorização. ◆ Regularização e Segurança. O projeto conta com documentação organizada, as áreas serão entregues com matriculas individualizadas, garantindo segurança jurídica e facilidade na negociação. ◆ Mais Informações. Um empreendimento versátil, planejado para quem deseja natureza, espaço e valorização. &#Ver dados; Para mais informações e agendar visita, entre em contato. Creci 46483

Destaque

R$ 450.000

25000 m² tot.2 quartos2 ban.

Avenida Gaviolli, 149

Vila Verde, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; chácara de 2 hectares À venda | vila oliva – caxias do sul/rs | localidade da grota &#Ver dados; ✨ um verdadeiro refúgio em meio ÀS montanhas da serra gaúcha, com grande potencial para turismo E investimento! &#Ver dados; localização estratégica. Localizada na Localidade da Grota, em Vila Oliva – Caxias do Sul, a propriedade está a apenas 8 km do centrinho de Vila Oliva e aproximadamente 4 km da Ponte do Raposo, importante ponto turístico e também rota de ligação entre Caxias do Sul, Gramado e Canela. Esta é uma propriedade que se destaca não apenas pela beleza natural, mas principalmente pelo potencial de investimento. A localização próxima a Gramado, Canela, Caxias do Sul e importantes atrativos turísticos cria excelentes possibilidades para projetos. &#Ver dados; bela cabana com 3 pavimentos. A propriedade possui uma cabana com excelente potencial para hospedagem ou utilização familiar: ▪&#Ver dados; Pavimento inferior: garagem, cozinha, banheiro e amplo espaço aberto que pode ser utilizado como salão de festas ou área de convivência; &#Ver dados; Espaço com possibilidade de implantação de uma adega de vinhos; ▪&#Ver dados; Segundo piso: 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro; ▪&#Ver dados; Terceiro piso: amplo ambiente com sacada e uma vista privilegiada para as montanhas, com excelente potencial para transformar em uma bela suíte panorâmica. &#Ver dados; área total: 2 hectares, distribuída em diferentes ambientes: &#Ver dados; Primeira área: parte principal cercada, onde estão a cabana, piscina, galpão, açude, área para lavoura, campinho de futebol e uma vista incrível para as montanhas. &#Ver dados; Segunda área: uma grande área com vegetação, apresentando potencial para implantação de novos chalés ou estruturas turísticas, respeitando as limitações ambientais e legais aplicáveis. Possui ainda uma bela cachoeira, área plana, paredão de pedra e uma vista espetacular. &#Ver dados; Terceira área: espaço destinado à preservação ambiental, agregando valor paisagístico e contribuindo para a conservação das características naturais da propriedade. &#Ver dados; infraestrutura: ✔&#Ver dados; Água de vertente. ✔&#Ver dados; Energia elétrica. ✔&#Ver dados; Internet de fibra óptica. ✔&#Ver dados; Piscina. ✔&#Ver dados; Açude. ✔&#Ver dados; Galpão. ✔&#Ver dados; Área cercada. ✔&#Ver dados; Área para lavoura. ✔&#Ver dados; Campinho de futebol. ✔&#Ver dados; Cachoeira. ✔&#Ver dados; Vista panorâmica para as montanhas. &#Ver dados; potencial da área. &#Ver dados;&#Ver dados; Chalés e hospedagem de natureza. &#Ver dados; Pousada ou refúgio de montanha. &#Ver dados; Turismo rural e ecoturismo. &#Ver dados; Espaço de lazer e descanso. &#Ver dados; Enoturismo e experiências gastronômicas. &#Ver dados; Locação de temporada. &#Ver dados; Experiências de contemplação e conexão com a natureza. &#Ver dados; Investimento patrimonial com potencial turístico. ⭐ uma propriedade para quem consegue enxergar além da terra: um projeto, um destino turístico E uma nova oportunidade de investimento. &#Ver dados; Agende sua visita! Venha conhecer pessoalmente a cabana, a cachoeira, as montanhas e todo o potencial que esta área oferece. Wagner venturin imóveis rurais. creci 46483-F. &#Ver dados; “Alguns lugares você visita. Outros lugares despertam o desejo de ficar. Este pode ser o seu próximo destino. ”

Destaque

R$ 720.000

20000 m² tot.4 quartos2 ban.

Estrada municipal da uva, 136

São Virgílio da Sexta Légua, Caxias do Sul

&#Ver dados; — chácara em são martinho da 2ª légua | caxias do sul/rs &#Ver dados; Uma propriedade única para quem valoriza natureza, história, arquitetura colonial italiana e qualidade de vida em uma das regiões rurais mais encantadoras e valorizadas da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Localizada em São Martinho da 2ª Légua, a apenas 11 km do centro de Caxias do Sul, esta belíssima área oferece acesso rápido e facilitado, excelente logística e integração com toda a infraestrutura urbana, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade, privacidade e o charme do interior. Região em constante valorização, cercada por áreas verdes, propriedades rurais de alto padrão e belas paisagens naturais. &#Ver dados; diferenciais da propriedade: • ✦ Mata nativa preservada. • ✦ Vista panorâmica privilegiada. • ✦ Topografia favorável e excelente aproveitamento. • ✦ Casa principal já construída, contendo 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. • ✦ Parte inferior com belíssimo porão em pedras, pé-direito alto e arquitetura típica da imigração italiana. • ✦ Amplo salão de festas projetado em uma construção histórica de 1892, preservando características originais da época. • ✦ Espaço com banheiro, churrasqueira, cozinha e forno colonial. • ✦ Construção auxiliar utilizada como garagem e depósito. • ✦ Acesso facilitado durante todo o ano. &#Ver dados; Um imóvel que carrega história, tradição e autenticidade, proporcionando uma experiência única de moradia e convivência junto à natureza. &#Ver dados; Valor de investimento: R$ 680. 000, 00. &#Ver dados; potencial de uso: ✔ Moradia permanente em ambiente tranquilo e seguro. ✔ Chácara de lazer para finais de semana e descanso. ✔ Projetos de turismo rural, pousadas, cabanas e hospedagens temáticas. ✔ Excelente oportunidade para investimento patrimonial com alta perspectiva de valorização. &#Ver dados; documentação E segurança: Propriedade será entregue com matrículas individualizadas, garantindo segurança jurídica e praticidade na negociação. &#Ver dados; Viva cercado por natureza, história e paisagens deslumbrantes em uma das regiões mais desejadas da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Agende sua visita e descubra a beleza e o potencial desta área exclusiva! Creci 46483F

Destaque

R$ 3.499.810

30000 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Estrada Municipal Severino Marttine Ventorin, 7230

Monte Bérico, Caxias do Sul

Chácara em Estrada Municipal Severino Marttine Ventorin - Monte Bérico - Caxias do Sul/rs. Venha conferir esta oportunidade exclusiva de adquirir uma chácara de alto padrão no bairro Monte Bérico, em Caxias do Sul-rs. Com 3ha de área total, esta chácara encanta pela excelente estrutura, perfeita tanto para moradia quanto para investimento, lazer ou eventos. - Residências Confortáveis e Bem Estruturadas. - Casa Principal 240m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte. - Banheiro social e lavabo. - Amplas salas de estar e jantar. - Área de serviço, churrasqueira com bifeteira. - Semi-mobiliada. - Garagem para 2 veículos. - Segunda Casa 200m² - 2 dormitórios. - Banheiro social. - Salão de festas. - Cozinha. - Salas de estar e jantar. - Semi-mobiliada, calefação a diesiel. - Garagem para 3 veículos. - Casa do Caseiro. - 2 dormitórios. - Sala, cozinha e banheiro. - Estrutura Completa de Lazer e Trabalho. - Quiosque com 60m², ideal para confraternizações. - Galpão para atividades diversas. - Campo de futebol. - 3 açudes, agregando charme e potencial produtivo. - Localização privilegiada no Bairro Monte Bérico, com tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso. - Uma propriedade diferenciada, pronta para receber sua família, amigos ou até mesmo um projeto de investimento rural ou turístico. - Entre em contato e agende uma visita. Venha conhecer esse verdadeiro refúgio! Ligar 54. Tipo do imóvel: Chácara a venda no bairro Monte Bérico em Caxias do Sul. São 500 metros! Veja algumas características: Ar-condicionado, Área Verde - Parque, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Churrasqueira, Chuveiro a gás, Closet, Depósito, Despensa, Escritório, Janelas grandes, Jardim, Mesa e cadeiras, Quarto extra reversível, Rua silenciosa, Salão de festas, Sol da manhã, Sol da tarde, Tomada 3 pinos, Varanda, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Monte Bérico. Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Carla Mascarelo creci: Ver dados

R$ 750.000

20000 ha tot.

Avenida Júlio de Castilhos

Centro, Caxias do Sul

Campo

R$ 9.600.000

3840000 m² tot.

Volmir Citon

Caxias do Sul, Rio Grande Do Sul

Excelente propriedade rural localizada no distrito de Criúva, no município de Caxias do Sul, na Serra Gaúcha. Com 384 hectares de área consolidada, o imóvel combina alta produtividade pecuária, infraestrutura moderna e vocação para lazer, bem como potencial para expansão de negócios. Localização e acesso estratégico. A fazenda encontra se a apenas 16 km da Rota do Sol, uma das principais vias de acesso da região, e a aproximadamente 58 km do centro de Caxias do Sul, garantindo proximidade com centros urbanos e rotas rodoviárias importantes. A região de Criúva é reconhecida pela qualidade da paisagem campestre, vocação para pecuária e forte atração para atividades de ecoturismo e lazer junto à natureza. Infraestrutura completa para pecuária de alta produtividade. O imóvel possui estrutura consolidada para atividade pecuária intensiva e extensiva, com: ? Galpões cobertos, pavimentados, para manejo de animais, armazenamento e proteção de máquinas e insumos. ? Garagem para máquinas com acesso pavimentado. ? Instalações para confinamento de gado, para engorda e terminação, inclusive com tratamento de dejetos. ? Banheiro de imersão para bovinos. ? Balança com capacidade para quatro cabeças de gado, ? Tronco para manejo de animais, com estrutura adequada para vacinação, marcação e exames. ? Mangueiras pavimentadas e brete. ? Plantio direto de trevo e outras gramíneas, em toda a área da fazenda, além de lavouras consolidadas, com 20 hectares, permitindo alta capacidade de lotação animal e pastoreio sustentável. A topografia e as condições de campo favorecem elevada lotação de animais, com pastagens bem estruturadas e boa oferta de forragem ao longo do ano. Energia, abastecimento e estrutura de apoio. Para garantir operação contínua, produtiva e moderna, o imóvel dispõe de: ? Energia trifásica para máquinas, equipamentos e sistemas de manejo. ? Poço artesiano com abastecimento próprio de água, essencial para criação intensiva de gado e uso residencial. ? Casa sede em alvenaria, com estrutura confortável para família ou gestão do negócio. ? Casa de empregado, facilitando a permanência de equipe fixa e o acompanhamento diário das atividades. Área de lazer junto ao Rio Lageado Grande. Um dos diferenciais do imóvel é sua excelente vocação para lazer e uso multifamiliar ou empresarial. Às margens do Rio Lageado Grande, dispõe se de um agradável quiosque, ideal para encontros familiares, com atividades de lazer, pesca e integração com a natureza. A posição junto ao rio e a qualidade das benfeitorias tornam a propriedade especialmente atrativa para quem busca conjugar negócio rural de alto desempenho com qualidade de vida. Posicionamento do imóvel no mercado. A região de Caxias do Sul e Criúva está em constante valorização, com demanda por imóveis rurais bem estruturados para pecuária, lavoura e atividades turísticas (fica ao lado da Fazenda Boa Vista, que possui intensa atividade voltada para o turismo ecológico. Com 384 hectares, estrutura completa para pecuária, diversidade de uso (produção, lazer e possível expansão para agroturismo) e acesso viário conveniente, este imóvel se posiciona como oportunidade estratégica de investimento e operação de longo prazo.

R$ 1.050.000

20000 m² tot.5 quartos2 ban.

Avenida Dante Marcucci, 1

Fazenda Sousa, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; Chácara dos Sonhos em Fazenda Souza – Natureza, Conforto e Qualidade de Vida em Caxias do Sul! &#Ver dados;&#Ver dados; &#Ver dados; Localização Privilegiada: ✔️ Situada em Fazenda Souza – Caxias do Sul, uma das regiões mais desejadas para quem busca tranquilidade e contato com a natureza; ✔️ Região de natureza preservada, com fácil acesso e ótima infraestrutura; ✔️ Apenas 6 km do centrinho de Fazenda Souza e a poucos metros do asfalto, garantindo praticidade no dia a dia. &#Ver dados; Estrutura da Propriedade: ✔️ Ampla casa com 05 dormitórios; ✔️ 03 banheiros; ✔️ Ambientes integrados, proporcionando conforto e convivência familiar; ✔️ Cozinha, sala de estar e jantar; ✔️ Espaço com churrasqueira e fogão a lenha, ideal para momentos de lazer e confraternização. &#Ver dados; Diferenciais do Imóvel: ✔️ Belo e amplo açude; ✔️ Bosque com mata nativa e trilha para caminhada; ✔️ Amplo pátio gramado; ✔️ Pomar diversificado e horta; ✔️ Espaço para criação de animais; ✔️ Vertente natural de água e poço artesiano; ✔️ Área plana, local tranquilo, seguro e com excelente aproveitamento do terreno. &#Ver dados; Potencial de Uso: ✔️ Excelente opção para moradia permanente, lazer familiar ou refúgio de final de semana; ✔️ Ideal para quem busca qualidade de vida, espaço, privacidade e contato com a natureza. &#Ver dados; Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita e venha conhecer este verdadeiro paraíso! &#Ver dados; creci 46483F

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