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30 Rurais Fazendas à venda em Caxias do Sul, RS

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R$ 3.900.000

17450 m² tot.

Avenida Dante Marcucci, 137

Fazenda Sousa, Caxias do Sul

&#Ver dados; oportunidade exclusiva em são brás – área estratégica com alto potencial de valorização &#Ver dados; Excelente terreno Urbano, de esquina, localizado na tradicional localidade de São Brás, em posição privilegiada e estratégica, apenas 800 metros da Rota do Sol e a somente 14 km de Caxias do Sul/rs. Com acesso 100% asfaltado, a propriedade oferece logística facilitada, mobilidade rápida e grande potencial para empreendimentos residenciais, industriais e comerciais. &#Ver dados; Área total de 17. 000m² totalmente plana, proporcionando excelente aproveitamento do solo e infraestrutura ideal para instalação de empresas, pavilhões industriais, centros logísticos, condomínios rurais ou moradia fixa de alto padrão. &#Ver dados; Diferenciais da propriedade: ✔️ 200 metros de frente para estrada municipal asfaltada, e 68 m de frente para municipal de São Braz - Beviláqua. ✔️ Área totalmente cercada. ✔️ Matrícula individualizada. ✔️ Açude e vertente natural. ✔️ Pomar formado. ✔️ Piscina. ✔️ Duas residências existentes. ✔️ Galpão estruturado. ✔️ Energia elétrica instalada. ✔️ Água encanada do samae. A região de São Brás destaca-se pelo crescimento constante, proximidade com importantes eixos viários da Serra Gaúcha e excelente infraestrutura. O entorno oferece tranquilidade, contato com a natureza e ao mesmo tempo fácil acesso aos polos industriais e urbanos de Caxias do Sul, Farroupilha, Flores da Cunha ( rs122), São Marcos (Br116) e litoral gaúcho via Rota do Sol. &#Ver dados; Uma propriedade rara, versátil e com enorme potencial de investimento, ideal para quem busca segurança patrimonial, expansão empresarial ou qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Agende sua visita e descubra a beleza e o potencial desta área! Creci 46483F

Super destaque

R$ 1.279.000

57000 m² tot.

Estrada Municipal do Vinho, 154

São Caetano, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; excelente área de 5, 7 hectares À venda | caravaggio da 3ª légua | caxias do sul/rs. &#Ver dados; produção, localização E potencial turístico em uma das regiões mais tradicionais da serra gaúcha! &#Ver dados; Localizada na comunidade de Caravaggio da 3ª Légua, esta excelente propriedade encontra-se a apenas 800 metros da Estrada do Vinho, uma das regiões mais valorizadas e procuradas da Serra Gaúcha, reconhecida pela tradição da vitivinicultura, belas paisagens, gastronomia típica e crescente desenvolvimento do turismo rural. &#Ver dados; A propriedade possui 5, 7 hectares, reunindo características ideais para quem busca produção agrícola, moradia, lazer ou investimento turístico. &#Ver dados; infraestrutura E benfeitorias. &#Ver dados; Duas casas. ⚡ Energia elétrica. &#Ver dados; Água. &#Ver dados; Internet. &#Ver dados; Área de lavoura. &#Ver dados; Vertentes naturais. &#Ver dados; Riacho junto à propriedade. &#Ver dados; pomar produtivo. A área conta com aproximadamente 1. 500 pés de citrus, proporcionando excelente potencial produtivo e diversificação de renda. &#Ver dados; parreiral produtivo. Possui cerca de 3 hectares de videiras em produção, permitindo a continuidade da atividade agrícola em uma região reconhecida nacionalmente pela qualidade de suas uvas e vinhos. &#Ver dados; região E entorno. A proximidade com a Estrada do Vinho e os principais roteiros turísticos da Serra Gaúcha torna esta propriedade extremamente atrativa para quem busca investir em atividades ligadas ao turismo, gastronomia e experiências rurais. O entorno é composto por vinhedos, propriedades familiares, belas paisagens e empreendimentos turísticos consolidados, proporcionando grande potencial de valorização. &#Ver dados; potencial da área. &#Ver dados; Continuidade da produção vitícola. &#Ver dados; Exploração comercial dos pomares de citrus. &#Ver dados; Moradia permanente ou de fim de semana. &#Ver dados;️ Turismo rural e experiências no campo. &#Ver dados; Implantação de chalés e hospedagem rural. &#Ver dados; Enoturismo e experiências ligadas ao vinho. &#Ver dados; Espaços para eventos e lazer. &#Ver dados; Investimento patrimonial com potencial de valorização. ⭐ Uma propriedade que reúne produção consolidada, recursos naturais, localização privilegiada e múltiplas possibilidades de exploração, em uma das regiões mais promissoras para o turismo e a agricultura da Serra Gaúcha. &#Ver dados; Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta excelente área! Wagner venturin imóveis rurais. creci 46483-F. &#Ver dados; “Enquanto muitos procuram oportunidades, alguns encontram propriedades capazes de gerar renda, qualidade de vida e valorização no mesmo lugar. Esta é uma delas. ”

Super destaque

R$ 389.000

24000 m² tot.

Estrada municipal da uva, 148

Loreto, Caxias do Sul

&#Ver dados; excelente área rural de 2, 4 hectares | loreto | caxias do sul/rs. &#Ver dados; um cenário especial para investir, produzir E transformar em um belo projeto! Excelente área rural com 2, 4 hectares, localizada na comunidade de Loreto, em uma região estratégica e tradicional do interior de Caxias do Sul, com fácil acesso e forte vocação para a produção agrícola e o turismo rural. &#Ver dados; Localização privilegiada: apenas 1 km da Estrada da Uva, com frente para estrada municipal, garantindo excelente acessibilidade e facilidade para implantação de diferentes projetos. &#Ver dados; Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área 90% aproveitável, contando com aproximadamente 2 hectares de parreiral produtivo, oferecendo uma estrutura já estabelecida para quem busca dar continuidade à produção ou desenvolver um projeto ligado à vitivinicultura e ao enoturismo. &#Ver dados; A propriedade também possui vertentes de água e riacho, proporcionando recursos naturais que valorizam ainda mais o imóvel. Conta com acesso à energia elétrica e água, além de apresentar uma topografia diversificada, com áreas planas, de aclive e declive, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento. &#Ver dados; Outro destaque é a linda vista panorâmica, criando um ambiente diferenciado para implantação de espaços de contemplação, lazer e hospedagem. &#Ver dados; excelente potencial para: ▪&#Ver dados; Implantação de chalés e hospedagem rural. ▪&#Ver dados; Turismo rural e enoturismo &#Ver dados; ▪&#Ver dados; Projeto ligado à vitivinicultura. ▪&#Ver dados; Espaço de lazer e contemplação. ▪&#Ver dados; Pequeno empreendimento turístico. ▪&#Ver dados; Produção agrícola. ▪&#Ver dados; Investimento e valorização patrimonial. &#Ver dados; Uma propriedade que reúne produção, água, paisagem, acessibilidade e localização estratégica, em uma região com forte identidade rural e potencial para novos empreendimentos. &#Ver dados; Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade! Wagner Venturin Imóveis Rurais. creci 46483-F. &#Ver dados; “Onde existe uma bela paisagem, terra produtiva e visão de futuro, existe também uma grande oportunidade de investimento! ”

Super destaque

R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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Principais bairros com rurais fazendas à venda em Caxias do Sul, RS

11 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 530.500

R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

Fsmfs Ver dados

R$ 23.200.000

115365 m² tot.

Endereço não informado

Monte Bérico, Caxias do Sul

&#Ver dados;&#Ver dados; excelente área urbana em monte bérico – caxias do sul/rs &#Ver dados; &#Ver dados; Oportunidade estratégica para investimento e desenvolvimento imobiliário. &#Ver dados; descrição da área: Ampla propriedade localizada em Monte Bérico, Caxias do Sul/rs, com acesso direto pela estrada principal do bairro, frente para o asfalto, proporcionando visibilidade e fácil deslocamento. As características topográficas e dimensões planas e regulares favorecem a implantação de projetos de grande porte, mantendo excelente aproveitamento do terreno. &#Ver dados;️ estrutura E infraestrutura: O imóvel conta com poço artesiano, abastecimento de água pela samae, energia elétrica trifásica e vias pavimentadas. Dispõe ainda de três residências já edificadas, além de uma casa histórica que agrega valor cultural e arquitetônico ao conjunto. Toda a área está dentro do Plano Diretor Urbanístico de Caxias do Sul, o que garante viabilidade técnica e legal para novos empreendimentos. &#Ver dados; potencial de uso: Excelente área para loteamentos urbanos, condomínios residenciais fechados, complexos empresariais, industriais ou condomínios logísticos. A posição estratégica e o fácil acesso às principais vias garantem alta atratividade para investidores e incorporadoras. &#Ver dados; localização privilegiada: Situada a apenas 1 km da rsc-453 (Rota do Sol) e 8 km do centro da cidade, em região consolidada e de rápido desenvolvimento urbano. O entorno oferece infraestrutura completa, serviços essenciais e conectividade com as principais zonas da cidade. &#Ver dados; agendar visita E mais informações: Entre em contato e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento! &#Ver dados; Agende sua visita. creci 46483F

R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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R$ 3.699.000

132000 m² tot.

Rua João Rippel, 16

São Giácomo, Caxias do Sul

&#Ver dados; excelente oportunidade – área de 132. 000m² (13, 2ha) – são giacomo – caxias do sul/rs. &#Ver dados; &#Ver dados; Localização. Situada em São Giacomo – Caxias do Sul/rs. Apenas poucos quilômetros do centro da cidade. Fácil acesso pela Rota do Sol, região valorizada e em constante expansão. &#Ver dados; &#Ver dados; Estrutura da Propriedade. Duas ótimas casas (uma já utilizada com sucesso em Airbnb) Casa antiga adicional, com grande potencial de reforma para Airbnb. Salão de festas equipado para eventos familiares e sociais (já utilizada com sucesso) Galpão de apoio para produção e armazenamento. Estufa de verduras em funcionamento, com certificação orgânica. Campo de futebol 7 gramado. Espaço ao ar livre com churrasqueira. Amplo açude, cascata e riacho de água limpa. Bosque de mata nativa preservada e áreas verdes gramadas. Possui área de Apicultura. &#Ver dados; &#Ver dados; Potencial de Uso e Investimento. Ideal para lazer familiar ou moradia fixa. Produção e área orgânica certificada com possibilidade de expansão em hortaliças e pomares. Área em patamares prontos para cultivo ou novos projetos. Excelente para investimentos em turismo rural: camping, pousada, eventos e hospedagem. Potencial para empreendimentos imobiliários diferenciados, como condomínio rural. &#Ver dados; &#Ver dados; Destaques da Propriedade. Natureza exuberante com recursos hídricos próprios. Estrutura pronta para diversas finalidades. Localização estratégica com proximidade à cidade e à rodovia. Certificação orgânica que agrega valor a qualquer atividade agrícola ou de lazer. &#Ver dados; Agende sua visita e conheça esta oportunidade única em Caxias do Sul! Creci-46483F

R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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R$ 990.000

30000 m² tot.

Endereço não informado

São Luiz, Caxias do Sul

&#Ver dados; área rural/industrial de 3 hectares – excelente localização E alto potencial. &#Ver dados; Área Total. Terreno com 30. 000 m² (3 hectares), totalmente terraplanado e limpo, facilitando projetos imediatos de construção, implantação industrial ou uso agrícola. A área conta com frente para o asfalto, em estrada municipal que liga São Luiz da 6ª Légua a Caravaggio da 6ª Légua, garantindo fácil acesso durante todo o ano. &#Ver dados; Localização e Região. Localizado em São Luiz da 6ª Légua, região valorizada e em constante desenvolvimento, a apenas 3 minutos do Mercado Andreazza, com acesso rápido a serviços essenciais. A área combina tranquilidade rural com excelente logística, tornando-se estratégica tanto para moradia quanto para empreendimentos. &#Ver dados; Infraestrutura e Características Naturais. O imóvel dispõe de água do samae, energia elétrica, belo riacho natural, além de área de mata nativa preservada, proporcionando qualidade de vida, equilíbrio ambiental e versatilidade de uso. &#Ver dados; Potencial de Uso. Imóvel ideal para moradia fixa, viticultura, fruticultura, sítio de lazer ou investimento industrial, graças à topografia favorável, localização estratégica e frente asfaltada. Uma oportunidade rara para quem busca espaço, estrutura e valorização garantida. &#Ver dados; Documentação. Área com documentação totalmente em dia, pronta para financiamento ou escritura definitiva, proporcionando segurança jurídica ao comprador. &#Ver dados; creci: 46483. &#Ver dados; Agende sua visita e solicite mais informações — entre em contato e conheça todo o potencial desta excelente área!

R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

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R$ 25.500.000

425 m² tot.

Cep do Bairro

Kayser, Caxias do Sul

Fsmfs Ver dados

R$ 234.000

20001 ha tot.1 banheiro

Rua José Jaconi

Centro, Caxias do Sul

Fazenda para venda em Centro, Caxias do Sul, rs. 1 banheiro. Área de Ver dadosm².

R$ 2.000.000

15000 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Linha 40, Caxias do Sul

. Linda chácara com 15. 000 m², com asfalto até o local, cercada, açude, parreiral, área verde.

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