Vila Leopoldina galpão/armazém industrial AC 3.440m² TE 4.773m² pé direito 7,5 m

Galpão para Locação – Vila Leopoldina, São Paulo/SP

Localização estratégica entre as Marginais Pinheiros e Tietê, ao lado do ITM e junto ao trecho oeste do Rodoanel.

Características do Imóvel:
• Tipo: Armazém industrial
• Área construída: 3.440 m²
• Área total do terreno: 4.773 m²

Infraestrutura completa:
• Área administrativa de 293 m²
• Térreo: 231 m² (30,00m x 7,70m)
• Mezanino: 62 m² (8,00m x 7,70m) com sala de reunião e vista interna
• Portaria e recepção
• Salas de gerência e escritórios
• Cozinha, refeitório e despensa
• Banheiros com vestiários masculino e feminino, incluindo PCD
• Lockers para funcionários

Diferenciais operacionais:
• Doca externa e rampa de acesso
• Acesso lateral para carga/descarga interna (carros e caminhões)
• Estacionamento para até 15 veículos
• 22 câmeras de monitoramento
• Sistema eólico de exaustão de ar
• Portas automatizadas
• Pé-direito: 7,5 metros

Características: Estacionamento/Pé direito Alto/Recepção
Cômodos: Cozinha/Escritório/Banheiro/Sala
Infraestrutura: Água/Energia/Esgoto
Proximidades: Bares e Restaurantes/Escola/Farmácia/Shopping Center/Supermercado/Empresas

ZONEAMENTO:ZPI

Valor da locação: R$ 140.000,00
IPTU: R$ 13.000,00 / mês
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.

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