Sala à venda, 39 m² por R$ 280.000,00 - Centro - Niterói/RJ

SALA COMERCIAL COM VISTA PRIVILEGIADA CENTRO DE NITERÓI
Rua Almirante Teffé, 645 Edifício Centro Sul
Área privativa: 39,90 m²
Vaga exclusiva: Vaga marcada e na escritura (3º pavimento)
Andar alto: Vista panorâmica e indevassável para a Baía de Guanabara

DESTAQUES DO IMÓVEL:
Sala ampla com excelente iluminação natural
Andar alto com vista livre e permanente da Baía
1 vaga de garagem demarcada e de fácil acesso
Infraestrutura ideal para escritórios, consultórios ou atividades administrativas
Ambientes climatizáveis e adaptáveis a diferentes layouts
Edifício com portaria, elevadores e sistema de segurança


LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Situado no coração do Centro de Niterói, o Edifício Centro Sul ocupa posição privilegiada na Rua Almirante Teffé, uma das vias mais conhecidas da região. A localização oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade e está a poucos minutos das seguintes conexões:
Barcas Rio-Niterói (Estação Arariboia) 5 minutos a pé
Terminal Rodoviário João Goulart 3 minutos a pé
Acesso rápido à Ponte Rio-Niterói, Zona Sul e Região Oceânica
Próximo à Prefeitura, Justiça Federal, INSS, bancos, cartórios e órgãos públicos


FACILIDADES OFERECIDAS NO ENTORNO:
Ampla rede de serviços e comércios
Restaurantes, cafeterias, academias, papelarias e farmácias
Estacionamentos rotativos, pontos de táxi e transporte por aplicativo
Alto fluxo de pessoas e empresas consolidadas na região - 29/04/2026