GALPÃO LOGÍSTICO E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO VILA LEOPOLDINA | SÃO PAULO/SP

GALPÃO LOGÍSTICO E COMERCIAL DE ALTO PADRÃO
VILA LEOPOLDINA | SÃO PAULO/SP

Localizado na estratégica Av. Imperatriz Leopoldina, esquina com a Rua Dr. Seidel, este excepcional imóvel industrial e comercial está inserido em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas da zona oeste de São Paulo.

Com posição privilegiada, o empreendimento oferece acesso imediato às Marginais, principais corredores logísticos da capital e importante conexão com bairros como Lapa, Jaguaré e Alto de Pinheiros, além de estar fora da zona de restrição à circulação de caminhões.

O imóvel reúne infraestrutura completa, excelente capacidade operacional e ampla versatilidade de ocupação, sendo ideal para operações de logística, centros de distribuição, concessionárias, atacadistas, comércio especializado, serviços e empresas de grande porte.

Destaques do imóvel:

Área de terreno: 7.138 m²
Área construída: 6.685 m²
Pé-direito de 6 metros
Aproximadamente 1.000 m² destinados a escritórios, recepção, copa, cozinha, refeitório, vestiários e banheiros
Energia trifásica
08 docas operacionais
Entradas independentes pela avenida principal e lateral, permitindo fluxo eficiente de veículos leves e caminhões
Amplo pátio de estacionamento e manobra
AVCB vigente até 07/02/2027
Imóvel totalmente estruturado e pronto para operação

Zoneamento e classificação urbana:

Categoria de uso: nR1 / nR2
Zona: ZM3a 03
Tipo de via: Estrutural N3

A região da Vila Leopoldina destaca-se pela intensa transformação urbana e valorização constante, combinando perfil corporativo, comercial e residencial de alto padrão. A Avenida Imperatriz Leopoldina tornou-se um dos principais eixos comerciais da zona oeste, concentrando ampla oferta de serviços, restaurantes, bancos, mercados, lojas automotivas e infraestrutura completa para empresas e colaboradores.

Mobilidade e acessibilidade:

Fácil acesso às Marginais e principais avenidas estruturais
Próximo à estação Imperatriz Leopoldina da CPTM
Excelente oferta de transporte público
Região com forte atividade empresarial e comercial

Importante:
Visitas somente com agendamento prévio - 05/06/2026