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R$ 2.590.000

R$ 4.300 Condominio

320 m² tot.5 ban.

Av. Paulista, 2202 Ed. Avenida Paulista

Bela Vista, São Paulo

Meia Laje Corporativa Locada na Av. Paulista | Cap Superior a 7% a. a. Meia laje corporativa à venda em endereço estratégico na Avenida Paulista. Investimento sólido, seguro e com renda imediata, especialmente em um momento em que a Paulista vem se consolidando como uma alternativa estratégica para ocupação e investimento diante o cenário de escassez e altos valores nas regiões corporativas da Faria Lima e jk. Localizado no Edifício Avenida Paulista, o imóvel possui 255 m² de área útil e encontra-se atualmente locado, gerando renda de R$15. 530/mês, atualizada anualmente pelo ipca, em contrato de 120 meses sem amarras, com cap rate estimado superior a 7% ao ano. O conjunto reúne três salas integradas em uma planta ampla, fluida e com excelente flexibilidade de layout, atualmente operacional e adaptada ao ocupante. O edifício passou por retrofit, elevando significativamente o padrão de infraestrutura e posicionando o ativo entre as opções corporativas mais qualificadas da região. Destaques do imóvel: • Endereço de prestígio na Avenida Paulista. • Localização em frente à Estação Consolação do Metrô • Excelente acessibilidade e conveniência. • Planta integrada com ótimo aproveitamento de espaço. • Imóvel já locado, proporcionando fluxo de caixa imediato. • Potencial de valorização patrimonial em uma das regiões mais consolidadas de São Paulo. Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam presença corporativa em localização aaa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Direto com o proprietário.

Super destaque

R$ 2.650.000

R$ 1.420 Condominio

133 m² tot.3 quartos5 ban.2 vagas

Avenida Senador Casemiro da Rocha 3

Mirandópolis, São Paulo

Apartamento impecável, moderno e pronto para morar, em condomínio com lazer completo e apenas uma torre, oferecendo mais exclusividade, conforto e privacidade. Projetado com um estilo contemporâneo, elegante e funcional, o imóvel foi adquirido na planta e cuidadosamente finalizado em 2021, com atenção a cada detalhe, materiais de excelente padrão e soluções inteligentes que valorizam todos os ambientes. A planta se destaca pela excelente distribuição dos espaços, integrando sala e cozinha americana em um ambiente amplo, iluminado e acolhedor. As grandes janelas, com mais de 2 metros, proporcionam abundante luz natural e ótima ventilação, criando uma atmosfera sofisticada e agradável. A cozinha conta com marcenaria planejada sob medida, integrada à área social, trazendo praticidade e fluidez para o dia a dia. A varanda gourmet, equipada com churrasqueira e fechamento em vidro, amplia a área de convivência e permite uso confortável em qualquer estação do ano. O apartamento dispõe de ar-condicionado em todos os ambientes, incluindo ar cassete na sala, além de acabamentos refinados e marcenaria personalizada que reforçam a qualidade do projeto. São 3 suítes confortáveis, todas com banheiros com ventilação natural, garantindo mais bem-estar e conforto para toda a família. O imóvel conta ainda com: 2 vagas de garagem. Depósito privativo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência: Espaço gourmet. Churrasqueira e forno de pizza. Playground. Brinquedoteca. Academia. Sauna. Spa. Piscina coberta aquecida. Piscina descoberta aquecida. Quadra. Pomar. Pet place. Espaço delivery. Gerador. Um apartamento pensado nos mínimos detalhes para quem busca qualidade de vida, sofisticação, funcionalidade e uma estrutura completa para toda a família. Agende sua visita e descubra seu próximo endereço.

Super destaque

R$ 288.000

R$ 574 Condominio

74 m² tot.4 quartos1 banheiro

Avenida Brigadeiro Luís Antônio ,1892 6 andar

Bela Vista, São Paulo

Laje Corporativa/Clínica 95m²: Em frente ao Hospital Amil e a 200m do Metrô Brigadeiro. Oportunidade única na Av. Brigadeiro Luís Antônio para a Área da Saúde ou Investidores para demais aplicações. Venda de dois conjuntos comerciais contíguos (vizinhos de parede) com potencial imediato de unificação, totalizando 95m² privativos (42m² + 53m²). Localização Estratégica (Onde seu paciente/cliente chega fácil): • Em frente ao Hospital Amil: Sinergia perfeita para médicos e profissionais da saúde. • Mobilidade Total: A apenas 200 metros (3 min a pé) da Estação Brigadeiro (Linha Verde) e da Avenida Paulista. • Hub da Saúde: Região cercada por laboratórios, hospitais e clínicas de referência. Configuração Flexível: • Possibilidade de criar uma grande recepção com múltiplos consultórios ou salas. • Imóveis vizinhos: compre o andar parcial e personalize seu layout. • Alta demanda de locação na região (excelente para investidores que buscam renda passiva com inquilinos qualificados). Detalhes: • Área Total Privativa: 95m² (Podendo ser vendidas separadamente: 42m² e 53m²). • iptu e Condomínios abaixo dos R$ 800, 00 para cada conjunto. • Documentação 100% em dia. Não compre na planta, compre localização consolidada. Ideal para: Clínicas médicas, Odontologia, Fisioterapia ou Escritórios que priorizam acesso ao Metrô. Vagas de garagem para alugar no próprio condomínio R$ 250, 00/mês. Valor do m² muito competitivo para a região, oportunidade única com rápido retorno do investimento roi. Agende sua visita e venha desenhar seu projeto aqui. [Maria ou Alexandre/11 Ver dados]

R$ 380.000

R$ 500 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Junqueira Freire, 231 14 andar

Liberdade, São Paulo

Apartamento totalmente reformado à venda no Condomínio Pátio Central Arcos. Um imóvel moderno, funcional e pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização, a 3 min do metrô São Joaquim. O apartamento possui 44 m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios, acabamento contemporâneo e projeto de iluminação em led que valoriza todos os ambientes. A reforma recente trouxe um visual sofisticado, com teto rebaixado em gesso, iluminação linear embutida, revestimentos modernos e cozinha integrada em conceito aberto, proporcionando maior amplitude e integração dos espaços. A cozinha conta com bancada estilo americana, revestimento marmorizado, cooktop instalado e aquecedor a gás. O banheiro foi totalmente modernizado, com nichos, box de vidro e acabamento clean. Os dormitórios seguem o mesmo padrão moderno do imóvel, com iluminação planejada e excelente aproveitamento dos espaços. O apartamento possui ainda uma bela vista panorâmica da cidade, ótima iluminação natural e ventilação. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Piscina adulto e infantil. Academia equipada. Salão de festas. Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza. Salão de jogos. Áreas de convivência. Segurança e portaria. Destaques do imóvel: 44 m² 2 dormitórios. Recém reformado. Projeto de iluminação em led. Cozinha moderna integrada. Aquecimento a gás. Acabamentos contemporâneos. Condomínio com lazer completo. Pronto para morar. Excelente oportunidade para morar ou investir

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