Vila Gumercindo
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54 Imóveis baratos breve lançamento à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

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R$ 290.000

R$ 250 Condominio

28 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Assungui, 121

Vila Gumercindo, São Paulo

Com uma varanda que amplia a sensação de espaço e traz mais luz natural ao ambiente, este apartamento é uma opção interessante para quem busca praticidade no dia a dia com boa integração entre os ambientes. O imóvel conta com 1 quarto, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro, distribuídos em uma planta funcional que permite diferentes possibilidades de layout. A área útil favorece uma rotina dinâmica, com espaço para sala integrada e cozinha, além da varanda que complementa o uso do ambiente. Ideal para quem busca um apartamento com proposta contemporânea em um bairro bem conectado. O condomínio oferece estrutura completa, com academia, salão de festas, espaço gourmet e salão de jogos, além de portaria, elevador e sala de reuniões, atendendo tanto momentos de lazer quanto necessidades do dia a dia. Localizado no bairro Vila Gumercindo, o imóvel está em uma região com boa oferta de serviços e mobilidade. A estação Alto do Ipiranga do metrô está a aproximadamente 10 minutos a pé, além de ponto de ônibus próximo na Rua Santa Cruz. A poucos minutos também está a ubs Vila Gumercindo, além de feira livre aos domingos na própria Rua Assungui. O acesso às principais vias da região, como Av. Dr. Ricardo Jafet, Rua Santa Cruz e Av. Do Cursino, facilita a conexão com outras áreas da cidade. Na região, também há opções de educação como a Fadelito Vila Gumercindo e a Fatec Ipiranga. Apartamento disponível para venda, reunindo localização estratégica, estrutura de condomínio e praticidade para o dia a dia. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

R$ 499.000

R$ 550 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

R. Américo Ribeiro,

Vila Gumercindo, São Paulo

Maravilhoso Alto Ipiranga/Saúde – Aptos 2 Dorms (varanda gourmet e opção de vaga e suíte) , a 500m do Metrô Alto do Ipiranga. Melhor Preço e Condições de Negociação da região! *Campanha Promocional unidades e tempo limitados* Previsão Entrega Dez/2026. Apartamentos de 2 quartos (45 e 46m²) e 2 quartos com suíte (52m²) , todas as unidades com varanda gourmet e opção com vaga de carro, a 500m do Metrô Alto do Ipiranga, na esquina da Cursino com a Américo Ribeiro! Projeto Paisagístico: Marcelo Vassalo. Área do terreno: 1. 929, 24m. Número de torres: 1. Unidades por andar: 5º pavimento: 3 unidades | 6º ao 23º pavimento (x18): 11 unidades. Área privativa das unidades: De 45 a 52m² Número de andares: 1º subsolo + Térreo + 1º ao 4º sobressolo (vagas) + 5º pavimento (lazer + residencial) + 6º ao 23º pavimento (pavimento tipo) + Ático + Planta cobertura. Vagas: 1. Total de Unidades: 201 unidades. Elevadores: 04 elevadores. Produto: 2 Dorms. [suíte] – Varanda Gourmet | Vaga. Condomínio com lazer de clube para toda a família: Brinquedoteca Churrasqueira Coworking Espaço delivery Espaço fitness Espaço gourmet Pet place Piscina Playground Salão de festas Salão de jogos Spa. O alto do ipiranga É uma das regiões mais vibrantes da cidade, em plena valorização imobiliária, recebendo novos condomínios residenciais de alto padrão. Localizado no encontro da Saúde com o Alto do Ipiranga, a 500m do Metrô Alto do Ipiranga (linha 2 - Verde) e com fácil acesso á Avenida Nazaré e ao Parque da Independência. Na Avenida do Cursino, garante ampla mobilidade aos moradores, que terão fácil acesso a importantes vias como a Av. Dr. Ricardo Jafet e a Av. Presidente Tancredo Neves. Tudo isso em uma região em amplo desenvolvimento, com diversas opções de comércios, serviços, restaurantes e lazer. Morar em um bairro que se reinventa, vibrante entre a tradição e o futuro. Onde ruas históricas encontram a arquitetura moderna. E que tem o metrô como um portal para a cidade. Para abraçar uma vida que pulsa no ritmo da metrópole. Um novo conceito de morar moderno e criativo. Espaços planejados de lazer, convivência e trabalho, integrados com apartamentos inteligentes como seus donos. Uma proposta repleta de possibilidades. Para um dia a dia múltiplo, dentro e fora de casa. Me chame no WhatsApp! *Planta ilustrativa, não considerados os pilares. Consulte sempre o memorial descritivo para saber o que será entregue. As medidas podem variar conforme descrito em contrato. O envio de documentos não garante a reserva da unidade. **valores promocionais (unidades limitadas, consulte corretor) sujeitos alteração e disponibilidade. **visitas somente com agendamento prévio. Para maiores informações e agendamento de visitas com segurança e conforto, basta nos contactar no Whats – *corretora Cozansqui* PatriciaCo-Creci/sp 151. 236f

R$ 572.000

R$ 800 Condominio

52 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Américo Ribeiro, 122

Vila Gumercindo, São Paulo

Plurall Alto do Ipiranga: Onde o Futuro Encontra a Tradição! Entrega Prevista: Dezembro/2026. Apartamento à venda 52, 09m², com 2 dorm, sendo 1 suíte, 1 vaga de garagem, andar alto. Morar no coração do Ipiranga, a 500m do metrô Alto do Ipiranga: - Estilo de vida conectado e vibrante. - Ruas históricas, arquitetura moderna e acesso fácil à cidade. - Próximo a: Museu do Ipiranga, Shopping Plaza Sul e muito mais! No Plurall Alto do Ipiranga, seus desejos múltiplos se encontram com o endereço perfeito. - Espaços inteligentes e planejados para lazer, trabalho e convivência. - Várias opções de lazer para um dia a dia repleto de possibilidades. No cruzamento da Rua Américo Ribeiro, 44, com a Avenida do Cursino, a Kallas lança um empreendimento que é uma oportunidade rara: - Plantas inteligentes e arquitetura moderna. - Padrão construtivo reconhecido. - Localização estratégica em região consolidada. - Fácil acesso às principais vias e infraestrutura completa. - Entrega prevista para o final do ano. - Piscina adulto. -Piscina infantil. -Churrasqueira. -Espaço gourmet. -Salão de festas. -Espaço fitness. -Fitness externo. -Playground. -Brinquedoteca. -Salão de jogos. -Coworking. -Spa. -Sauna. -Pet place. -Espaço delivery. -Mini mercado. -Horta comunitária. -Bicicletário. * Item diferencial: -Previsão para placas solares e usina fotovoltaica. -Previsão para ponto de recarga elétrica para automóveis. -4 bicicletas elétricas. Um investimento sólido com alta liquidez e potencial de valorização. - Endereço valorizado. - Marca forte. - Excelente potencial de investimento. Não perca essa oportunidade de decidir no momento certo! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 610.000

R$ 1 Condominio

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Se você procura um apartamento pronto para morar, bem localizado e com ambientes pensados para oferecer conforto no dia a dia, este imóvel na Vila Gumercindo pode ser exatamente o que você estava esperando. Com 65 m² muito bem distribuídos, o apartamento foi reformado e está em andar alto, proporcionando mais privacidade, ventilação e uma agradável sensação de amplitude. Logo ao entrar, você encontra uma sala ampla integrada à varanda envidraçada, criando um ambiente moderno, iluminado e perfeito tanto para relaxar quanto para receber amigos e familiares. Esse espaço integrado amplia a sensação de conforto e valoriza ainda mais o imóvel. A cozinha americana conecta os ambientes com praticidade e estilo, ideal para quem gosta de interagir enquanto cozinha ou recebe visitas. Na área íntima, o apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade na medida certa. Os armários planejados otimizam cada espaço, agregando funcionalidade e evitando novos investimentos com marcenaria. Outro grande diferencial é a vaga de garagem coberta e livre, um item cada vez mais valorizado na região. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, com. - Piscina. - Academia. - Quadra esportiva. - Salão de festas. - Churrasqueira. - Playground. - Brinquedoteca. Tudo pensado para proporcionar qualidade de vida sem precisar sair de casa. Além disso, o condomínio conta com portaria presencial, câmeras de segurança, acessibilidade e aceita pets, garantindo tranquilidade e conforto para toda a família. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da zona sul, a Vila Gumercindo oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, transporte público, escolas, hospitais e centros comerciais, tornando a rotina muito mais prática. Mais do que um apartamento, esta é a oportunidade de conquistar um lar moderno, funcional e pronto para viver bem. Ver dados #

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R$ 720.000

R$ 1.170 Condominio

81 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Vigário Albernaz al 400

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Gumercindo - Saúde - São Paulo/sp - 81 m² 3 quartos (1 suíte) 2 vagasSe você busca um apartamento amplo, bem distribuído e em uma das regiões mais valorizadas da Vila Gumercindo, essa é a oportunidade ideal para sua família. Com 81m² muito bem aproveitados, o imóvel oferece: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Todos os quartos com armários planejados até o teto Sala ampla para dois ambientes, bem iluminada e ventilada, com acesso à sacada e uma agradável vista urbana. O apartamento fica voltado para entrada principal do prédio. Banheiro social com ótimo acabamento. Cozinha rica em armários planejados, funcional e organizada. Área de serviço ampla. Despensa espaçosa, perfeita para manter tudo em ordem. 2 vagas de garagem rotativa (sorteio a cada 2 anos) Gás e água individualizados Condomínio com infraestrutura completa para toda a família: Portaria 24 horasAcesso pcdelevadores modernizadosPiscina com cascataAcademia equipadaQuadra poliesportivaPlaygroundBrinquedotecaSalão de festasGeradorAmbientes seguros, organizados e muito bem cuidados. Localização privilegiada, com fácil acesso ao transporte público, principais vias da região, além de comércios e serviços que trazem praticidade ao dia a dia. Ideal para famílias que buscam espaço, organização e qualidade de vida em um condomínio completo. Além disso, a localização é excelente, estando próximo ao metrô e com fácil acesso às principais vias da cidade. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja financiar ou utilizar o fgts na compra. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, espaço e qualidade de vida em uma das regiões mais completas de São Paulo. E aí? Gostou? Para mais informações, detalhes sobre pagamento e visitas, entre em contato diretamente comigo. Estou pronto para ajudá-lo a fazer a melhor escolha para seu futuro! Aguardo seu contato! Agende sua visita! Atenção: as informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração.

R$ 739.000

R$ 890 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Dom Pedro Silva al 200

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Gumercindo - 65 m² - 2 quartos - 1 suíte - 1 vagaApresentamos um excelente apartamento residencial localizado no Condomínio Edifício Aura. Com uma área útil de 65 m², este imóvel recém-construído em 2023 oferece conforto e modernidade. O apartamento conta com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado, incluindo infraestrutura para ar-condicionado, móveis planejados, e sacada com vista para a cidade. Entre as comodidades internas, destacam-se água quente, área de serviço, churrasqueira e gás encanado, proporcionando uma experiência de vida prática e confortável. O Condomínio Edifício Aura oferece uma vasta gama de facilidades que atendem às necessidades de todos os moradores. As áreas comuns incluem academia, áreas de lazer, ar condicionado central, banheiros masculino e feminino, área de carga e descarga, brinquedoteca, churrasqueira, elevadores (de serviço e social), gerador, e espaço pet-friendly. Para momentos de lazer, há piscina adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. A segurança e comodidade são prioridades, com portaria e segurança 24 horas, além da presença de zelador. Este é o local perfeito para quem busca um ambiente moderno, seguro e com diversas opções de lazer e comodidade. Conte com a talent para oferecer a você um atendimento humanizado, pautado na ética, transparência, sensível às suas expectativas, com agilidade e toda segurança administrativa, financeira e jurídica. Para mais informações, detalhes sobre pagamento e visitas, entre em contato diretamente comigo. Estou pronto para ajudá-lo a fazer a melhor escolha para seu futuro! Aguardo seu contato! Agende sua visita! Atenção: as informações aqui contidas são fornecidas exclusivamente pelos proprietários e estão sujeitas a alteração.

R$ 850.000

80 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Percilio Neto

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa à Venda - 80m², 3 Quartos, sendo 1 Suíte, 2 Vagas - Vila Gumercindo. Casa à Venda - 80m², 3 Quartos, sendo 1 Suíte, 2 Vagas - Vila Gumercindo. Sobrado para Venda 80m², 3 Dormitórios e 2 Vagas - Vila Gumercindo. Sobrado Triplex Novo, 3 Dormitórios, Suíte, 2 vagas + terraço, Churrasqueira! 15 min a pé metrô Alto Ipiranga. Sobrado Triplex Novo, entrar e morar! Miolo Nobre do Bosque da Saúde divisa com Vila Gumercindo / Jardim da Saúde/Alto do Ipiranga! 1. 400 m, 15 minutos a pé ao Metrô Alto do Ipiranga! Planta diferenciada e bem destruída, ambientes claros, arejados e bem ventilados com terraço enorme no 3º piso com belo Espaço Gourmet com infraestrutura para ar condicionado na sala e nos quartos, área construída de 79, 80m² num terreno de 76, 50m², na parte de baixo todo em porcelanato de 1ª e na parte de cima (2º piso) em laminado, sala ampla com 2 ambientes integrada com cozinha americana, deixou o ambiente charmoso, espaçoso e de muito bom gosto, são 3 dormitórios, suíte, banheiro social, no 3º piso belíssimo terraço enorme com lavanderia e espaço pra churrasqueira/espaço gourmet, 2 vagas de garagens. Agora você pode morar bem e ainda desfrutar das comodidades de um endereço bem localizado em um ponto privilegiado e valorizado com total infraestrutura e muito verde, ao lado de tudo, num raio de 1. 900m importante região gastronômica, cercado por boas escolas, ótimas opções de compra, serviços variados e com total facilidade de acesso para todos os lugares que é importante para sua vida. Uma pequena caminhada a pé já coloca você ao comercio local e dentro da estação Alto do Ipiranga do metrô (1. 400m, 15 min a pé), Shopping Plaza Sul (1. 800m) Aquário(2. 300m), Shopping Sta. Cruz( 2. 700m) Museu Ipiranga/Parque da Independência 3. 400m). E, de carro, bastam alguns minutinhos para você chegar a importantes vias de acesso como: Av. Cursino, Av. Bosque da Saúde, Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Ricardo Jafet. Prepare-se para uma grande mudança: venha para uma vida com muito mais praticidade! Agende uma visita!

R$ 900.000

R$ 1.300 Condominio

87 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Apresentamos a você uma oportunidade única de vivenciar a comodidade e a praticidade no bairro Vila Gumercindo, São Paulo. Este apartamento, pronto para morar, com 87 m², oferece uma experiência de moradia confortável, para você viver uma nova vida e morar em uma ótima localização.  Características Destacadas: ·3 quartos aconchegantes e bem iluminados, sendo 1 suíte para proporcionar o máximo de conforto. ( mas hoje está com sala ampliada, podendo reverter para 3 novamente) ·Cozinha em conceito tradicional, oferecendo funcionalidade e estilo. ·Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber os amigos e família. ·3 banheiros. ·Área de serviço. ·Móveis planejados em todos ambientes. ·Varanda gourmet. ·2 vagas. ·Ambientes integrados e bem iluminados. Esta é a residência onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar uma atmosfera de bem-estar. A localização é ótima e fica próxima a Av do Cursino, Metro Alto do Ipiranga, Av Dr. Ricardo Jafete oferece fácil acesso a diferentes partes da cidade e a todas as conveniências do bairro. Além disso, este condomínio oferece opções de lazer como Academia, Piscina, Quadra esportiva, Salão de festas, Playground, Sauna, que enriquecerá a sua vida cotidiana. Desfrute de momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa e áreas comuns de convivência cuidadosamente projetadas. Se você está pensando em utilizar seu fgts ou considerando a possibilidade de permuta, estamos aqui para ajudar. Consulte-nos sobre as condições para tornar sua jornada imobiliária ainda mais tranquila. E para tornar a decisão ainda mais fácil, oferecemos a você a oportunidade de simular o financiamento antes mesmo de rodar o contrato, para que possa comparar taxas e parcelas dos principais bancos e tomar a melhor decisão financeira. Lembre-se de que as visitas são realizadas com horário marcado para sua conveniência e que a disponibilidade do imóvel está sujeita a alterações sem aviso prévio. Confie na Curatolo Imóveis para garantir a certeza de um excelente negócio em todas as etapas! Não perca a chance de viver com estilo e praticidade. Entre em contato hoje mesmo! Curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Estamos à disposição para atender às suas perguntas e agendar uma visita. Ligue agora ou entre em contato via Chat Online ou WhatsApp: Telefone: (11) Ver dados| (11) Ver dados. Chave do anúncio: Ap3hfe06lwoicm61

R$ 998.000

R$ 763 Condominio

86 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Pedrália, 304 8º andar

Vila Gumercindo, São Paulo

Condomínio Edifício Horizon. Imagine começar seus dias com a tranquilidade de saber que fez uma escolha inteligente, segura e alinhada com o seu futuro. Este apartamento de 86 m² na Vila Gumercindo vai além de um simples imóvel — é o cenário ideal para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais estratégicas da zona sul de São Paulo. A apenas 800 metros da Estação Alto do Ipiranga, o endereço proporciona uma rotina mais leve e eficiente, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. Um privilégio que se traduz em mais tempo para você e menos desgaste no dia a dia. Ao entrar, o apartamento revela uma planta bem resolvida, com ambientes amplos e acolhedores. A sala com varanda convida a momentos de descanso e convivência, perfeita para receber amigos ou aproveitar finais de semana mais tranquilos. São três dormitórios, sendo uma suíte, que oferecem conforto, privacidade e flexibilidade para diferentes necessidades. Os três banheiros complementam a praticidade da rotina, evitando qualquer tipo de correria. A cozinha funcional, integrada a uma área de serviço espaçosa, foi pensada para facilitar o dia a dia, enquanto os armários planejados já instalados representam economia de tempo e investimento — é entrar e morar. O imóvel conta ainda com duas vagas de garagem cobertas e fixas, um diferencial cada vez mais valorizado na região. O condomínio eleva ainda mais a experiência de morar bem, oferecendo uma infraestrutura completa de lazer e conveniência. Piscina, quadra esportiva, churrasqueira, academia, playground, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, coworking e sala de reunião criam um verdadeiro ambiente de clube, onde lazer, trabalho e bem-estar convivem em perfeita harmonia. Além disso, o condomínio é pet friendly, possui acessibilidade, portaria virtual e sistema de câmeras de segurança, garantindo liberdade com tranquilidade. A localização é cercada por tudo o que facilita a vida: transporte público, escolas, hospitais, comércios e opções de lazer, valorizando ainda mais o imóvel e tornando o investimento ainda mais sólido.