8 Comerciais à venda na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, São Paulo

Photo 1 · APARTAMENTO RESIDENCIAL em São Paulo - São Paulo, Vila Gumercindo

R$ 673.640

R$ 1.370 Condominio

83 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA DOM BERNARDO NOGUEIRA al 400

Vila Gumercindo, São Paulo

Venha conhecer este incrível apartamento localizado no Condomínio Edifício Daisy, na Rua Dom Bernardo Nogueira, 453, Vila Gumercindo, São Paulo. Charmosa Vila Gumercindo, em São Paulo. Com 2 quartos, 2 banheiros, 83m² de área e 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para casais ou pequenas famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Além da excelente localização, bem próximo a escolas renomadas, como o rasc Aprendiz sp, e a diversas opções de lazer, como o Aquário de São Paulo e os Shoppings Plaza Sul e Santa Cruz, este apartamento oferece ambientes amplos e ensolarados, com uma sala espaçosa para 3 ambientes, quartos grandes com armários embutidos, cozinha com armários planejados e área de serviço separada. O condomínio conta com portaria eletrônica 24h com reconhecimento facial, zelador, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, e muito mais. Além disso, sua localização privilegiada, entre as estações de metrô Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes, e próximo a diversos comércios e serviços, torna este apartamento ainda mais atrativo. Não perca a oportunidade de morar em um dos bairros mais charmosos de São Paulo, agende uma visita e venha conhecer tudo o que este imóvel e a Vila Gumercindo têm a oferecer. Valor do imóvel: R$674. 990, 00. Agende sua visita agora mesmo! 16/10/2026. A Kin Imóveis atua com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado. Especializada em compra, venda e captação de imóveis, oferece assessoria completa em todas as etapas da negociação, com estratégia, segurança jurídica e agilidade. Nosso compromisso é conectar pessoas às melhores oportunidades, gerando confiança e excelência em cada negócio realizado.

R$ 1.976.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira, 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio para Venda Excelente Imóvel para Renda | Região Privilegiada. Oportunidade única para investidores: prédio completo, totalmente locado, com excelente faturamento mensal e grande potencial de valorização. Renda Mensal Atual: R$ 12. 000, 00. iptu: R$ 911/mês. Terreno: 250 m² Observação: Não possui planta regularizada atualmente (na prefeitura consta como casa de aprox. 450 m²), mas oferece grande potencial para regularização futura. Venda somente do prédio inteiro. Composição do Imóvel (Total: 9 unidades) 4 apartamentos de 2 dormitórios (com suíte) 2 apartamentos de 1 dormitório (suíte + 1 banheiro adicional) 3 kitnets. 2 vagas de garagem. Todas as unidades estão locadas, garantindo renda imediata e contínua. Diferenciais do Investimento. - Imóvel 100% ocupado, com excelente giro e procura constante por locação. - Ideal para quem busca renda garantida, com custo-benefício atrativo e possibilidade de valorização após regularização. - Região com grande demanda por imóveis compactos, perfeito para locação estudantil, hospitalar e corporativa. Localização Estratégica. O prédio está situado em uma área privilegiada, com ampla infraestrutura e comodidades essenciais no entorno: Colégio Nova Geração. Escola Eduque. rasc Aprendiz sp. Hospital Santa Cruz. Estações Santos-Imigrantes e Praça da Árvore (linha verde do metrô) A mobilidade é um dos grandes destaques da região, facilitando o dia a dia dos moradores e aumentando significativamente o potencial de procura por locação. Conforto e Segurança. Os moradores contam com um ambiente tranquilo e bem organizado, com benefícios como: Gás encanado. Área comum funcional. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Tudo pensado para oferecer um excelente padrão de moradia, proporcionando alta retenção de inquilinos. Resumo da Oportunidade. Investir neste prédio é garantir: - Renda imediata. - Potencial de valorização. - Localização excepcional. - Imóvel já funcionando plenamente. - Alta procura por locação na região. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J

Photo 1 · Sala Comercial à venda em Vila Gumercindo

R$ 1.596.000

517 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Dom Bernardo Nogueira, 278

Vila Gumercindo, São Paulo

Salão comercial a 1, 8km do metro Praça da Arvores e a 2km do metro Alto Ipiranga. Ótima localização, com 517m quadrados de terreno em zona mista. Próximo a Av. Ricardo Jafet, Imigrantes academia Runner, Mc Donalds, Esfira Imigrantes, mercado Extra, escolas e comercio geral. Agende uma vista pela referência st252. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

* Prédio residencial à venda, perfeito para investidores que buscam renda recorrente. * São 9 unidades bem distribuídas, sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte, 3 apartamentos de 1 dormitório com banheiro e 3 kitnets, atendendo diferentes perfis de locação e garantindo alta demanda. * O edifício possui 3 andares, estrutura funcional, 2 vagas de garagem e portaria eletrônica, oferecendo praticidade, segurança e gestão simplificada. * Atualmente, gera renda mensal aproximada de R$ 12. 000, com contratos passíveis de reajuste. * Localizado na Rua Bernardo Nogueira, em região valorizada e com excelente infraestrutura, está próximo a comércios, serviços, vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade e aumentando o potencial de ocupação. - 16/10/2026

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

* Prédio residencial à venda, perfeito para investidores que buscam renda recorrente. * São 9 unidades bem distribuídas, sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte, 3 apartamentos de 1 dormitório com banheiro e 3 kitnets, atendendo diferentes perfis de locação e garantindo alta demanda. * O edifício possui 3 andares, estrutura funcional, 2 vagas de garagem e portaria eletrônica, oferecendo praticidade, segurança e gestão simplificada. * Atualmente, gera renda mensal aproximada de R$ 12. 000, com contratos passíveis de reajuste. * Localizado na Rua Bernardo Nogueira, em região valorizada e com excelente infraestrutura, está próximo a comércios, serviços, vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade e aumentando o potencial de ocupação.

Ipiranga

1.760 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.742.940

Cursino

129 comerciais disponíveis à venda

Chácara Klabin

114 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.378.500

Chácara Inglesa

90 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.023.190

Vila Firmiano Pinto

63 comerciais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.849.569

Photo 1 · Casa em Vila Gumercindo com 117m²

R$ 590.000

117 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Dom Bernardo Nogueira, 944

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala 2 ambientes, cozinha, area de serviço, quintal, garagem p/ 1 carro. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Comercial · 190m² · 9 Vagas · Sala em São Paulo

R$ 690.000

252 m² tot.3 ban.9 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira,

Vila Gumercindo, São Paulo

Salão com aproximadamente 70M²A. C, superior com: salas, cozinha, banheiro, 74M²A. C. Nos fundos com: edícula de 46M²A. C. Entrada lateral para carros com quintal nos fundos. Prescisa de reforma. 9 vagas. Ao ligar mencione ref.: 6967

R$ 1.900.000

Rua Dom Bernardo Nogueira, 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio residencial com 9 unidades totalmente locadas, gerando renda mensal de R$ 12. 000, 00, com grande potencial de reajuste. O imóvel é composto por: 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte. 3 apartamentos de 1 dormitório com suíte. 3 kits (studios) Todos os imóveis estão alugados, garantindo fluxo de caixa imediato. Valor total: R$ 1. 900. 000, 00. Condições: Não aceita financiamento. Estuda permuta até R$ 800. 000, 00. Aceita casas ou apartamentos de 1 ou 2 dormitórios como parte de pagamento. Regiões de interesse: Vila Mariana, Moema, Saúde e Planalto Paulista. Possibilidade de parcelamento do saldo (a combinar) Ideal para quem busca renda passiva com potencial de valorização. (40 a 78m² até 2 quartos. até 2 banheiros. até 2 vagas) Kia Imóveis. (11) Ver dados. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: knyqiltdleSokE7y

8 Comerciais à venda na Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 673.640

R$ 1.370 Condominio

83 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

RUA DOM BERNARDO NOGUEIRA al 400

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 1.976.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira, 315

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 1.596.000

517 m² tot.1 quarto3 ban.3 vagas

Dom Bernardo Nogueira, 278

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Mais opções de comerciais à venda próximo a Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 590.000

117 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Dom Bernardo Nogueira, 944

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 690.000

252 m² tot.3 ban.9 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira,

Vila Gumercindo, São Paulo

R$ 1.900.000

Rua Dom Bernardo Nogueira, 315

Vila Gumercindo, São Paulo

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