22 Comerciais Prédios Inteiros à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

PREDIO3.JPG · Comercial para Venda em São Paulo/SP - 0 Dorm. 1150 m2 Área Útil

R$ 3.800.000

408 m² tot.

Rua Vigário Albernaz - até 475/476 271

Vila Gumercindo, São Paulo

. prédio À venda – oportunidade para investidores. Localização estratégica | Excelente renda mensal | Região valorizada. Apresentamos este prédio à venda, com 408 m² de terreno, localizado em uma região valorizada e conhecida por sua forte presença comercial e excelente infraestrutura urbana. Renda mensal atual: R$ 23. 000, 00. 12 apartamentos residenciais – já locados, com alta procura. Sendo 06 apartamentos de 01 dormitório e 06 apartamentos de 02 dormitórios) 05 vagas de garagem. 01 loja térrea com vitrine comercial ativa – excelente visibilidade. Documentação em ordem e imóvel bem conservado. A região se destaca pela facilidade de acesso a transporte público, comércios locais, escolas, mercados e serviços, tornando este imóvel uma escolha ideal para quem busca renda passiva garantida e valorização patrimonial contínua. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato, estrutura sólida e ótima liquidez. Entre em contato para mais informações, agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única!

Destaque

Comercial · 1418m² · 4 Vagas · Prédio comercial - 1.418 m² - Vila Gumercindo.

R$ 4.780.000

500 m² tot.12 ban.4 vagas

R Vigário Albernaz, 376

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial à venda na Vila Gumercindo. Prédio comercial de grande porte, ideal para empresas, escritórios ou instituições de ensino, localizado em área de fácil acesso. Com estrutura completa, oferece diversas salas, laboratórios e áreas de apoio, proporcionando um ambiente versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. Características Gerais: Estacionamento frontal: 7m x 7m, com espaço para veículos. Pátio principal: 17m x 13m, ideal para carga e descarga, ou circulação de funcionários, com 1 banheiro e 1 sala de 6m x 3m. Térreo: 1 sala de 4m x 3m. 2 salas de 3m x 3m. 1 sala de 7m x 3m. 1 sala de 6m x 7m. 2 banheiros. 1º Andar: 4 salas de 36m² cada. 2 banheiros. 2º Andar: 3 laboratórios de 25m² cada. 2 salas de 36m² cada. 1 sala pequena. 2 banheiros. 3º Andar: 3 salas de 36m² cada. 3 banheiros. Subsolo: Salão amplo de 36m x 12m, ideal para eventos, treinamentos ou estoque. 2 refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros, sendo 2 com vestiários. Destaques: Prédio espaçoso, com múltiplas opções de uso e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Excelente oportunidade para investimento. Descrição do Bairro Vila Gumercindo. Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e bem localizado, situado na Zona Sul de São Paulo. Com uma mistura harmoniosa de áreas residenciais e comerciais, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, além de ser uma região em constante valorização. Excelente localização, comércio diversificado, facilidade no transporte público, próximo metrô Santos/Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 145m² · 2 Quartos · Prédio comercial, com 145 m2 área útil - Vila Gumercindo

R$ 689.000

145 m² tot.2 quartos

R Dom Bernardo Nogueira, 782

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercia e residencial, nas seguintes características: Parte de baixo, salão contendo cozinha, balcão, banheiros, mezanino. Parte superior: um apartamento com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha, 1 banheiro. Próximo a escolas, hospitais, serviços públicos, academia, mercados entre outros comércios. Fácil acesso as avenidas Ricardo Jafet, Bandeirantes, Av. Santa Cruz, Rodovia dos Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 202m² · Casa Comercial no melhor da Vila Gumercindo

R$ 1.950.000

300 m² tot.3 ban.

R Vigário Albernaz, 771

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa comercial na melhor rua da Vila Gumercindo, fácil acesso para Rodovia dos Imigrantes, região com toda infraestrutura para o dia a dia, programe uma visita com o corretor e venha conhecer o imóvel. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 320m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Comercial 'a venda na Vila Gumercindo com 320m2.

R$ 820.000

210 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

R Almeida Lisboa, 137

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado comercial á venda na Vila Gumercindo, região Alto Ipiranga. A propriedade conta com 210m2 de terreno e 320m2 de área edificada, distribuídos em 2 pavimentos com garagem fechada. Precisa de reforma. Valor promocional. Você terá um tela em branco, para adaptação e personalização do seu negócio. Localização estratégica a 750 metros do metrô Santos Imigrantes e a 800 metros do metrô Alto Ipiranga e Av. Ricardo Jafet. Entre em contato e agende sua visita. Vamos transformar juntos este sobrado na sua próxima grande oportunidade de negócio! Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário; orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 129m² · Sobrado Comercial Próximo Metrô Ipiranga

R$ 1.157.000

190 m² tot.4 ban.

R Visconde de Guaratiba, 476

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado comercial com 250 mts, contendo 05 salas para conferência e espaço compartilhado, 04 banheiros, separados feminino e masculino. Pisos e rede elétrica novos. Ideal para coworking, agência de publicidade. Excelente localização, próximo a metrô Alto do Ipiranga, varias linhas de ônibus, lanchonetes, restaurantes e comércio diversificado. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 500m² · 10 Vagas · Prédio comercial de 3 andares na Rua Vergueiro com 10 vagas, 6 banheiros com estrutura de escritório

R$ 2.650.000

200 m² tot.6 ban.10 vagas

R Vergueiro, 7629

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial de 3 andares na Rua Vergueiro com 500 metros de área útil, terreno de 10 metros de frente por 20 metros de fundo. Cobertura com estrutura de bar/cozinha já montada. Toda infraestrutura de escritório já montada(sala, banheiro e recepção). Garagem carga e Descarga para 2 veículos. Garagem Coberta no subsolo para 8 veículos. Portões elétricos e sistema de monitoramento com câmeras. Próximo da Avenida Presidente Tancredo Neves e estação de metrô Alto do Ipiranga. Marque uma visita e venha conhecer esse imóvel. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Marque uma visita e venha se encantar com esse imóvel. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 313m² · Sobrado Comercial na Av. do Cursino.

R$ 1.900.000

322 m² tot.3 ban.

AV Do Cursino, 1127

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado comercial com salas na parte superior localizada em avenida de grande movimento e farto comércio. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Texto Interno. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 418m² · 5 Vagas · Imóvel comercial à venda, na Vila Gumercindo

R$ 2.599.000

440 m² tot.6 ban.5 vagas

R Dom Antônio de Alvarenga, 142

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial na Vila Gumercindo. Terreno de 440m² e 418m² de área construida. Composto por: No térreo com entrada independente alugado para uma oficina mecânica. Um galpão alugado para uma marcenaria. 2 unidades residenciais, alugadas. Galpão comercial de 100m² localizado na Vila Gumercindo, possui vagas aprox. 5 vagas. Sala no mezanino, e 01 wc. Água compartilhado. Próximo a Av. Ricardo Jafet, fácil acesso a rodovia dos Imigrantes. Localizado a cerca de 1000m da Estação de metrô Santos-Imigrantes. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.

Comercial · 456m² · 7 Vagas · Prédio Comercial à venda na Vila Gurmercindo com 7 Quartos, 456m²

R$ 4.000.000

950 m² tot.10 ban.7 vagas

R Vergueiro

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial à venda na Vila Gurmercindo com 7 Quartos, 456m² Prédio Comercial à venda no bairro Vila Gumercindo em São Paulo com 7 quartos, 10 banheiros 7 vagas. O prédio inteiro possui 456 metros e terreno medindo 950 metros, possui 6 pavimentos sendo no térreo a sala de espera, do 1 ao 5 andar as salas possuem 86 metros e no 6 andar 56 metros, todos os andares com 2 banheiros. Muito bem localizado, fica a 1 quadra da Estação de Metro Alto do Ipiranga e vários comércios. O imóvel está localizado a poucos minutos de algumas das principais vias da região, como Avenida Ricardo Jafet, Avenida Nazaré, fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e Anchieta. Nas proximidades do imóvel você terá diversas opções de produtos e serviços como padarias, farmácias, lojas, bancos, supermercados, restaurantes, sacolões, escolas, Sesc, faculdades e Museu do Ipiranga. Conheça a qualidade de vida que o bairro do Vila Gumercindo pode-lhe oferecer. Gostou? Entre em contato conosco e agende sua visita com um de nossos corretores. Ponto House Imobiliária.

bb1615e2483e1ceb6d2852bd254d31b688640e02 · Prédio à venda, 400 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

* Prédio residencial à venda, perfeito para investidores que buscam renda recorrente. * São 9 unidades bem distribuídas, sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte, 3 apartamentos de 1 dormitório com banheiro e 3 kitnets, atendendo diferentes perfis de locação e garantindo alta demanda. * O edifício possui 3 andares, estrutura funcional, 2 vagas de garagem e portaria eletrônica, oferecendo praticidade, segurança e gestão simplificada. * Atualmente, gera renda mensal aproximada de R$ 12. 000, com contratos passíveis de reajuste. * Localizado na Rua Bernardo Nogueira, em região valorizada e com excelente infraestrutura, está próximo a comércios, serviços, vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade e aumentando o potencial de ocupação. - 03/06/2026

Imóvel · Prédio à venda, 500 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.900.000

245 m² tot.15 ban.2 vagas

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio à Venda Rua Dom Bernardo Nogueira, Vila Gumercindo. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel completo, bem localizado e com ótimo potencial de renda. Imóvel composto por 9 unidades residenciais, já distribuídas e planejadas para locação: 4 Apartamentos de 2 dormitórios. Suíte + 1 dormitório. Sala, cozinha e banheiro social. Ótima iluminação e ventilação. 2 Apartamentos de 1 dormitório. Dormitório suíte. Sala, cozinha e mais 1 banheiro extra. 3 Kitnets. Projeto funcional. Ideais para locação rápida e com alta demanda. Localização estratégica em rua tranquila e residencial. Próximo a comércio, serviços, escolas e ao metrô (região bem atendida pelo transporte público). Agenda já uma visita! - 03/06/2026

Comercial · 1418m² · 4 Vagas · Prédio comercial à venda na Vila Gumercindo.

R$ 4.780.000

500 m² tot.12 ban.4 vagas

R Vigário Albernaz, 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio comercial de grande porte, ideal para empresas, escritórios ou instituições de ensino, localizado em área de fácil acesso. Com estrutura completa, oferece diversas salas, laboratórios e áreas de apoio, proporcionando um ambiente versátil e funcional para diferentes tipos de negócios. Características Gerais: Estacionamento frontal: 7m x 7m, com espaço para veículos. Pátio principal: 17m x 13m, ideal para carga e descarga, ou circulação de funcionários, com 1 banheiro e 1 sala de 6m x 3m. Térreo: 1 sala de 4m x 3m. 2 salas de 3m x 3m. 1 sala de 7m x 3m. 1 sala de 6m x 7m. 2 banheiros. 1° Andar: 4 salas de 36m² cada. 2 banheiros. 2° Andar: 3 laboratórios de 25m² cada. 2 salas de 36m² cada. 1 sala pequena. 2 banheiros. 3° Andar: 3 salas de 36m² cada. 3 banheiros. Subsolo: Salão amplo de 36m x 12m, ideal para eventos, treinamentos ou estoque. 2 refeitórios de 7m x 7m. 1 cozinha. 3 banheiros, sendo 2 com vestiários. Destaques: Prédio espaçoso, com múltiplas opções de uso e grande potencial para diferentes tipos de negócios. Excelente oportunidade para investimento. Descrição do Bairro Vila Gumercindo. Vila Gumercindo é um bairro tranquilo e bem localizado, situado na Zona Sul de São Paulo. Com uma mistura harmoniosa de áreas residenciais e comerciais, o bairro oferece uma excelente qualidade de vida para seus moradores, além de ser uma região em constante valorização. Plus Imóveis, os melhores negócios com o atendimento Plus.

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Gumercindo

R$ 4.800.000

1418 m² tot.13 ban.

Rua Vigário Albernaz 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade: Bairro Saúde – São Paulo/sp Próximo às estações Saúde e São Judas oportunidade rara na zona sul: Imóvel comercial de grande porte, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. Uma oportunidade única para investidores e instituições que buscam um espaço completo, com alta capacidade operacional e localização estratégica. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 418 m² 23 salas amplas e bem distribuídas 13 banheiros Capacidade para aproximadamente 300 alunos Zoneamento zm (Zona Mista) – flexibilidade de uso Estacionamento frontal Amplo pátio interno Salão no subsolo com 432m² Edícula independente com 3 andares + subsolo estrutura completa – pronto para uso: Imóvel já adaptado para operação educacional, com toda a infraestrutura necessária: Salas de aula equipadas Secretaria administrativa Biblioteca Laboratórios Cozinha industrial + refeitório Vestiários Quadra / área de convivência Possibilidade de locação “porteira fechada” por R$ 40. 000/mês, com toda a mobília e estrutura inclusas — ideal para início imediato das atividades. Localização estratégica: saúde Região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial e comercial: Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente mobilidade urbana Próximo ao metrô Alto fluxo de pessoas Infraestrutura completa de serviços no entorno ideal para: Escolas particulares Faculdades e universidades Cursos técnicos e profissionalizantes Escolas de idiomas Clínicas e centros educacionais ongs e instituições investimento com alto potencial Imóvel versátil, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais demandadas da Zona Sul. Excelente opção para quem busca rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Agende sua visita Entre em contato agora e conheça pessoalmente esse imóvel único na Saúde. - Ref.: reoVer dados

Área de Serviço · Imoveis - na Vila Gumercindo

R$ 4.800.000

1418 m² tot.13 ban.

Rua Vigário Albernaz 290

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade: Bairro Saúde – São Paulo/sp Próximo às estações Saúde e São Judas oportunidade rara na zona sul: Imóvel comercial de grande porte, totalmente estruturado e pronto para operação imediata. Uma oportunidade única para investidores e instituições que buscam um espaço completo, com alta capacidade operacional e localização estratégica. Destaques do imóvel: Área construída: 1. 418 m² 23 salas amplas e bem distribuídas 13 banheiros Capacidade para aproximadamente 300 alunos Zoneamento zm (Zona Mista) – flexibilidade de uso Estacionamento frontal Amplo pátio interno Salão no subsolo com 432m² Edícula independente com 3 andares + subsolo estrutura completa – pronto para uso: Imóvel já adaptado para operação educacional, com toda a infraestrutura necessária: Salas de aula equipadas Secretaria administrativa Biblioteca Laboratórios Cozinha industrial + refeitório Vestiários Quadra / área de convivência Possibilidade de locação “porteira fechada” por R$ 40. 000/mês, com toda a mobília e estrutura inclusas — ideal para início imediato das atividades. Localização estratégica: saúde Região consolidada da Zona Sul de São Paulo, com forte presença residencial e comercial: Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente mobilidade urbana Próximo ao metrô Alto fluxo de pessoas Infraestrutura completa de serviços no entorno ideal para: Escolas particulares Faculdades e universidades Cursos técnicos e profissionalizantes Escolas de idiomas Clínicas e centros educacionais ongs e instituições investimento com alto potencial Imóvel versátil, pronto para uso e localizado em uma das regiões mais demandadas da Zona Sul. Excelente opção para quem busca rentabilidade, segurança e valorização patrimonial. Agende sua visita Entre em contato agora e conheça pessoalmente esse imóvel único na Saúde. - Ref.: reoVer dados

Comercial · 400m² · 2 Vagas · Predio em Vila Gumercindo, São Paulo/SP de 400m² à venda por R$ 1.900.000,00

R$ 1.900.000

400 m² tot.9 ban.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

* Prédio residencial à venda, perfeito para investidores que buscam renda recorrente. * São 9 unidades bem distribuídas, sendo 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte, 3 apartamentos de 1 dormitório com banheiro e 3 kitnets, atendendo diferentes perfis de locação e garantindo alta demanda. * O edifício possui 3 andares, estrutura funcional, 2 vagas de garagem e portaria eletrônica, oferecendo praticidade, segurança e gestão simplificada. * Atualmente, gera renda mensal aproximada de R$ 12. 000, com contratos passíveis de reajuste. * Localizado na Rua Bernardo Nogueira, em região valorizada e com excelente infraestrutura, está próximo a comércios, serviços, vias de acesso e estações de metrô, facilitando a mobilidade e aumentando o potencial de ocupação.

| Foto_migracao | 1 · Comercial à venda - na Vila Gumercindo

R$ 2.850.000

870 m² tot.

Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

870 metros quadrados construídos, pé direito de 5, 0 metros, energia trifásica 75kva, subsolo amplo P/ estacionamento de veículo e caminhões. térreo: galpão C/ escritório e 2 banheiros, 350 metros quadrados de área livre. subsolo: 197 metros quadrados. ao lado da R. Dom bernardo nogueira e escola emei professora therezinha batista pettan, A 1 minuto da av. Do cursino e colégio santa helena, A 1 minuto da R. Tupanaci e restaurantes la empaaná e picanharia dos amigos - ipiranga, A 2 minutos das ruas vergueiro e santa cruz e padaaria fiorella pães E doces, A 3 minutos da av. Itabiraí e colégio nova geração, A 4 minutos da rodovia dos imigrantes e av. Dr. Ricardo jafet, A 4 minutos da av. Dr. Gentil de moura e estaçaõ alto do ipiranga da linha 2 (verde) do metro, A 6 minutos da av. Presidente tancredo neves e fatec ipiranga, A 6 minutos do aquário de são paulo e praça pinheiro da cunha. agende agora mesmo sua visita e venha conhecer A nova sede da sua empresa!!

Comercial · 1397m² · 8 Vagas · Comercial à venda - na Vila Gumercindo

R$ 14.000.000

1397 m² tot.10 ban.8 vagas

Rua Assungui

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio Comercial Monousuário à Venda e Locação – Vila Gumercindo | Próximo ao Metrô Alto do Ipiranga. . . . Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam prédio comercial à venda na Vila Gumercindo ou prédio comercial para alugar em São Paulo. Este imóvel comercial próximo ao metrô Alto do Ipiranga oferece localização estratégica e infraestrutura completa para instalação de empresas, clínicas, escolas ou sede corporativa.. . . . Com 1. 397 m² de área construída, o prédio corporativo monousuário em São Paulo possui 4 pavimentos (3 andares + terraço), distribuídos em diversas salas amplas, recepção, escritório, copa/cozinha e 10 banheiros, sendo ideal como prédio para clínica, escritório ou empresa de médio e grande porte.. . . . Diferenciais do imóvel comercial para locação e venda na Vila Gumercindo:. . . . Cabine primária com 220 kva, ideal para empresas com alta demanda energética. . Terraço com quadra e churrasqueira. . 8 vagas de garagem frontais. . \n. . . Localização privilegiada para quem busca imóvel comercial próximo ao metrô em São Paulo, com fácil acesso à Av. Do Cursino, Av. Ricardo Jafet e principais vias da região, garantindo mobilidade e visibilidade para o seu negócio.. . . . Valores: Venda: R$ Ver dados. . Locação: R$ 30. 000/mês. . Iptu: R$ 6. 700. . . . Excelente opção para quem procura investimento imobiliário comercial em São Paulo, com alto potencial de valorização e versatilidade de uso.. . . . Informações sujeitas a alterações. Consulte disponibilidade.

fcc52620dea78f2ce6ec42421fb9d97676bff86e · Prédio à venda, 450 m² por R$ 1.976.000,00 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

R$ 1.976.000

250 m² tot.2 vagas

Rua Dom Bernardo Nogueira 315

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio para Venda Excelente Imóvel para Renda | Região Privilegiada. Oportunidade única para investidores: prédio completo, totalmente locado, com excelente faturamento mensal e grande potencial de valorização. Renda Mensal Atual: R$ 12. 000, 00. iptu: R$ 911/mês. Terreno: 250 m² Observação: Não possui planta regularizada atualmente (na prefeitura consta como casa de aprox. 450 m²), mas oferece grande potencial para regularização futura. Venda somente do prédio inteiro. Composição do Imóvel (Total: 9 unidades) 4 apartamentos de 2 dormitórios (com suíte) 2 apartamentos de 1 dormitório (suíte + 1 banheiro adicional) 3 kitnets. 2 vagas de garagem. Todas as unidades estão locadas, garantindo renda imediata e contínua. Diferenciais do Investimento. - Imóvel 100% ocupado, com excelente giro e procura constante por locação. - Ideal para quem busca renda garantida, com custo-benefício atrativo e possibilidade de valorização após regularização. - Região com grande demanda por imóveis compactos, perfeito para locação estudantil, hospitalar e corporativa. Localização Estratégica. O prédio está situado em uma área privilegiada, com ampla infraestrutura e comodidades essenciais no entorno: Colégio Nova Geração. Escola Eduque. rasc Aprendiz sp. Hospital Santa Cruz. Estações Santos-Imigrantes e Praça da Árvore (linha verde do metrô) A mobilidade é um dos grandes destaques da região, facilitando o dia a dia dos moradores e aumentando significativamente o potencial de procura por locação. Conforto e Segurança. Os moradores contam com um ambiente tranquilo e bem organizado, com benefícios como: Gás encanado. Área comum funcional. Excelente circulação de ar e iluminação natural. Tudo pensado para oferecer um excelente padrão de moradia, proporcionando alta retenção de inquilinos. Resumo da Oportunidade. Investir neste prédio é garantir: - Renda imediata. - Potencial de valorização. - Localização excepcional. - Imóvel já funcionando plenamente. - Alta procura por locação na região. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 03/06/2026

Comercial · Prédio Residencial á Venda

R$ 1.900.000

Endereço não informado

Vila Gumercindo, São Paulo

Prédio residencial com 9 unidades totalmente locadas, gerando renda mensal de R$ 12. 000, 00, com grande potencial de reajuste. O imóvel é composto por: 3 apartamentos de 2 dormitórios com suíte. 3 apartamentos de 1 dormitório com suíte. 3 kits (studios) Todos os imóveis estão alugados, garantindo fluxo de caixa imediato. Valor total: R$ 1. 900. 000, 00. Condições: Não aceita financiamento. Estuda permuta até R$ 800. 000, 00. Aceita casas ou apartamentos de 1 ou 2 dormitórios como parte de pagamento. Regiões de interesse: Vila Mariana, Moema, Saúde e Planalto Paulista. Possibilidade de parcelamento do saldo (a combinar) Ideal para quem busca renda passiva com potencial de valorização. (40 a 78m² até 2 quartos. até 2 banheiros. até 2 vagas) Kia Imóveis. (11) Ver dados. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: wisJjPjEsf2jytzC

Comercial · 1150m² · 5 Vagas · PRÉDIO RESIDENCIAL NA REGIÃO DA VILA GUMERCINDO - 10x40m² de Terreno - Z= ZM

R$ 3.850.000

408 m² tot.5 vagas

R Vigário Albernaz, 271

Vila Gumercindo, São Paulo

Oportunidade Única de Investimento em Vila Gumercindo? São Paulo. Se você está em busca de um imóvel com alto potencial de valorização e retorno imediato, este prédio é a escolha ideal. Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo, Vila Gumercindo oferece infraestrutura completa, fácil acesso a vias importantes e excelente demanda por locação. Detalhes do Imóvel: - Área total do terreno: 1. 150m² (10m de frente x 40m de fundo) - Composição: - 1 loja comercial no térreo? Perfeita para gerar receita com aluguel comercial. - 12 apartamentos residenciais: - 6 unidades com 1 dormitório. - 6 unidades com 2 dormitórios. - Vagas de garagem: 5. Ideal para investidores: - Renda passiva imediata com múltiplas unidades prontas para locação. - Excelente potencial de valorização na região. - Imóvel versátil: atende tanto ao público residencial quanto comercial. Localização privilegiada: - Região tranquila e bem servida por comércio, serviços, escolas e transporte público. - Fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, metrô Alto do Ipiranga e principais vias da cidade. Não perca essa chance de investir em um imóvel completo, com estrutura sólida e retorno garantido. Agende uma visita e descubra o potencial deste empreendimento. Entre em contato agora e transforme seu patrimônio com inteligência.

67100-PC040103 · Prédio, Vila Gumercindo, São Paulo - R$ 2.8 mi, Cod: 671

R$ 2.800.000

480 m² tot.6 ban.17 vagas

Rua Vigário Albernaz, 888

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel comercial com pé direito de 6 metros, 6 salas 7 banheiros, show room, 10 vagas de garagem, refeitório, 3 docas, área de serviço, vaga na frente do imóvel, próximo ao metrô.

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2cff06329f84419c070ca4e55bedbef74bfa8d24 · Prédio, 484 m² - venda por R$ 7.100.000,00 ou aluguel por R$ 28.737,36/mês - Chácara Klabin - São Pa

R$ 7.100.000

682 m² tot.8 ban.8 vagas

Rua Marcelino Champagnat 228

Chácara Klabin, São Paulo

Prédio comercial venda E locação. Rua Marcelino Champagnat a 5 min do Metrô Chácara Klabin. Ideal para escola infantil, clínica ou escritório. Área total: 682 m² 4 andares com 121 m² cada. 8 banheiros. Cozinha. 4 vagas de garagem. Quadra poliesportiva no terraço. Excelente localização e estrutura pronta para uso comercial! Agende sua visita! Rodrigo. (11) Ver dados. Creci Ver dados - 03/06/2026

Comercial · 10640m² · 175 Vagas · Prédio Comercial - Klabin - Ótima Localização.

R$ 260.000.000

R$ 4.000 Condominio

20379 m² tot.20 ban.175 vagas

R Vergueiro, 1149

Chácara Klabin, São Paulo

Monousuário. 175 vagas para carro. 32 motos. 48 bicicletas. Lajes em vão livre. Infraestrutura para ar condicionado. 2escadas de incêndio. 7 elevadores Atlas Schindler, 3 com tamanho para maca. 4 subestações transformadoras com potência de 2063 kva. 5 geradores.

Comercial · 2452m² · 60 Vagas · OPORTUNIDADE!!Monousuário.belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião,

R$ 60.000.000

5992 m² tot.40 ban.60 vagas

R Vergueiro, 3111

Chácara Klabin, São Paulo

Dispõe de três elevadores Atlas Schindler, sistema de ar condicionado e gerador. Térreo com pé direito duplo, recepção com catracas, piso em granito, ar condicionado, copa do bebê com espaço para amamentação. banheiro para portadores de necessidades especiais. Nno primeiro andar um belíssimo Mezanino, composto por salas de reunião, sala de espera, cozinha e banheiros. Equipado também com andar Multimídia, onde é possível realizar cursos e treinamentos. Os demais andares, todos tipo, em vão livre, atendendo a qualquer layout. Possuem banheiros masculino e feminino, não computados na área privativa. Os pavimentos contam com amplas janelas que circundam todo o andar, fornecendo maior iluminação natural. Na cobertura encontra-se uma ampla copa com uma ótima área de convivência. Localização privilegiada com completa infraestrutura: bancos, shoppings, restaurantes, estacionamentos, papelarias, hospitais, escolas, etc. Transporte público abundante, estando o edifício a 300 metros do terminal de ônibus e metrô Vila Mariana. Fácil acesso às principais vias da região: Av. 23 de Maio, Av. Paulista, R. Domingos de Moraes, Av. Lins de Vasconcelos, R. Sena Madureira. ·

e650be2ad16447b90a8013a346adc3cc15e21b67 · Prédio à venda, 700 m² por R$ 13.000.000,00 - Klabin - São Paulo/SP

R$ 13.000.000

680 m² tot.8 ban.7 vagas

Rua Charles Astor 87

Chácara Klabin, São Paulo

Prédio comercial com renda para investidores!! Venda imóvel com localização privilegiada no Klabin, com fácil acesso à Linha Verde do Metrô, apenas 05 minutos. Portaria com segurança 24h, guarita e vigia na porta do imóvel. Praticidade para acomodar empresas de médio porte, clínicas, laboratórios, Showroom etc. Principais características: O prédio conta com toda infraestrutura de vigilância e sistema de ar condicionado, espaços Amplos, salas em vão livre e Flexíveis: Recepção bem estruturada, salas de reuniões e sala exclusiva para gerência. Estacionamento para funcionários, colaboradores e visitantes. Os espaços podem ser moldado para atender aos seus objetivos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso!! Ref: pr 0254 - 03/06/2026

35800-SAM_8905 · Ótimo imóvel COMERCIAL VENDA / LOCAÇÂO em um dos melhores bairr

R$ 13.000.000

750 m² tot.8 ban.5 vagas

Rua Charles Astor, 87

Chácara Klabin, São Paulo

Ótimo imóvel comercial venda / locaçÂO em um dos melhores bairros de São Paulo, a Chácara Klabin, Prédio comercial, 6 banheiros social, 8 salas, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 2 vagas de garagem, ac: 750m2, próximo ao metrô Chácara Klabin, locação/ venda de prédio comercial de alto padrão próximo ao metro santos imigrantes. varias salas com mobílias, recepção, ar condicionado, guarita, divisórias, 04 andares, pronto para uso, ótima localização, super fácil para estacionar em frente a praça com sala de diretoria toda mobiliada, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras.

Comercial · 661m² · 10 Vagas · Prédio à Venda Vila Nair SP, 661m², 8 Banheiros...

R$ 3.500.000

661 m² tot.8 ban.10 vagas

Rua dos Macaxás 515

Vila Nair, São Paulo

Descubra uma oportunidade única em Vila Nair, São Paulo! Este prédio comercial à venda oferece 661 m² de área útil, distribuídos de forma inteligente para acomodar diferentes necessidades do seu negócio. São 3 andares e com 8 banheiros, vestiários masculino e feminino, copa e refeitório, o imóvel é perfeito para empresas que valorizam conforto, praticidade e bem-estar para colaboradores e visitantes. O prédio conta com almoxarifado, áreas operacionais e de suporte, além de piso frio e ar-condicionado, proporcionando um ambiente moderno e funcional. A segurança é reforçada com circuito de segurança, fechadura eletrônica, portão automático e sistema de combate a incêndio, garantindo tranquilidade e proteção para seus ativos. Localizado em rua asfaltada, com fácil acesso para funcionários e clientes, este imóvel é ideal para quem busca investir em uma região estratégica de São Paulo. Aproveite a infraestrutura completa e a versatilidade deste prédio para potencializar seus negócios. Agende uma visita e surpreenda-se com seu novo endereço corporativo!

Super destaque

Comercial · 181m² · 7 Vagas · Prédio Comercial com 181m² para alugar na Aclimação.

R$ 2.700.000

358 m² tot.3 ban.7 vagas

R Rodrigues Batista, 39

Ipiranga, São Paulo

Ideal para empresas que valorizam identidade, conforto e estrutura técnica, este imóvel comercial une funcionalidade, estilo e localização estratégica. São 4 salas amplas, sendo uma com ar condicionado, 3 banheiros com design moderno, refeitório/copa com excelente acabamento, garagem, corredor lateral e ambientes preparados para múltiplas atividades. O imóvel conta com salas com tratamento acústico, estúdios com fundo infinito, estrutura de iluminação técnica e pontos elétricos bem distribuídos? Perfeito para empresas do setor criativo, audiovisual, tecnologia, coworkings ou agências. A área de convivência no piso superior foi projetada com bancadas em madeira natural, iluminação embutida e divisórias verticais que criam um ambiente acolhedor e elegante. O espaço conta ainda com camarim iluminado, sala de descanso com tatame, sala técnica e ambientes multiuso. A localização é outro grande atrativo: a poucos metros da Av. Ricardo Jafet, Av. Lins de Vasconcelos e Cel. Diogo, com fácil acesso à Av. Paulista, centro e principais regiões da cidade. Está a apenas 650 metros de supermercados como Mini Extra, Dia e Pão de Açúcar, e a 1, 1 km do Parque da Aclimação, ideal para pausas ao ar livre ou momentos de integração da equipe. Pronto para receber sua operação, este espaço se adapta ao seu negócio com praticidade, estilo e ótima infraestrutura. Garantias aceitas: Seguro Fiança, fiador. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Super destaque

Comercial de 20 quartos, São Paulo · Prédio à venda na Chácara Inglesa | 300 m² | 20 studios mobiliados | 7 vagas

R$ 2.900.000

300 m² tot.20 quartos20 ban.7 vagas

Rua Araré

Chácara Inglesa, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Sul de São Paulo. Imóvel comercial à venda na Chácara Inglesa, região altamente valorizada e com forte demanda, ideal para hospedaria, clínica médica, consultórios, centro de especialidades, day hospital, clínicas de estética, odontologia, psicologia, fisioterapia, laboratório, coworking de saúde ou locação corporativa. O imóvel está em pleno funcionamento, totalmente mobiliado e pronto para operação imediata. Possui 240 m² de terreno e 300 m² de área construída, com 20 studios independentes, além de 7 vagas de garagem, diferencial estratégico para clínicas e serviços de saúde, facilitando o acesso de pacientes e profissionais. A configuração atual permite adaptação rápida para salas de atendimento, consultórios, salas de procedimentos, áreas administrativas ou leitos de apoio, com excelente aproveitamento da metragem. O layout modular favorece clínicas multidisciplinares e operações com alto giro de atendimento, maximizando a rentabilidade por metro quadrado. A renda atual estimada é de R$ 22. 000, 00 mensais, com potencial de incremento conforme o novo uso. A estrutura do prédio conta com alicerce e fundação preparados para até três pavimentos, havendo viabilidade técnica para construção de mais um andar, possibilitando a ampliação do número de salas, especialidades médicas ou unidades de atendimento, elevando significativamente o faturamento. Distribuição funcional: Piso térreo com 10 unidades, ideais para recepção, triagem, consultórios e salas de procedimentos. Piso superior com 10 unidades, incluindo uma sala ampla de 40 m², perfeita para centro de exames, consultório premium, sala de reuniões médicas ou administração. A localização é um dos principais diferenciais para o segmento de saúde. Situado a apenas 500 metros do Metrô Praça da Árvore, o imóvel oferece fácil acesso para pacientes, médicos e colaboradores, além de proximidade com hospitais, laboratórios, farmácias, universidades e serviços essenciais, fortalecendo o fluxo constante de público e a viabilidade de clínicas especializadas. A Chácara Inglesa apresenta escassez de imóveis comerciais adaptáveis à saúde, o que reforça a valorização patrimonial e a liquidez do ativo. A possibilidade de uso imediato ou conversão para clínicas torna este imóvel estratégico tanto para operadores da saúde quanto para investidores que buscam renda recorrente e contratos de longo prazo. Imóvel ideal para quem busca localização, flexibilidade de uso, alta demanda e potencial de expansão. Documentação em ordem. Agende uma visita e conheça este ativo versátil, pronto para gerar receita e atender diferentes modelos de negócio na área da saúde.

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