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1 Comercial com mais de 5 quartos à venda na Vila Gumercindo, São Paulo

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4e2163c93a17e95eb27173daca8dc53b3458516b · COMERCIAL, 6 SALAS, 2 VGS, 120 m² - Vila Gumercindo - São Paulo/SP - SO0381

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Comercial de 20 quartos, São Paulo · Prédio à venda na Chácara Inglesa | 300 m² | 20 studios mobiliados | 7 vagas

R$ 2.800.000

300 m² tot.20 quartos20 ban.7 vagas

Rua Araré

Chácara Inglesa, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Zona Sul de São Paulo. Imóvel comercial à venda na Chácara Inglesa, região altamente valorizada e com forte demanda, ideal para hospedaria, clínica médica, consultórios, centro de especialidades, day hospital, clínicas de estética, odontologia, psicologia, fisioterapia, laboratório, coworking de saúde ou locação corporativa. O imóvel está em pleno funcionamento, totalmente mobiliado e pronto para operação imediata. Possui 240 m² de terreno e 300 m² de área construída, com 20 studios independentes, além de 7 vagas de garagem, diferencial estratégico para clínicas e serviços de saúde, facilitando o acesso de pacientes e profissionais. A configuração atual permite adaptação rápida para salas de atendimento, consultórios, salas de procedimentos, áreas administrativas ou leitos de apoio, com excelente aproveitamento da metragem. O layout modular favorece clínicas multidisciplinares e operações com alto giro de atendimento, maximizando a rentabilidade por metro quadrado. A renda atual estimada é de R$ 22. 000, 00 mensais, com potencial de incremento conforme o novo uso. A estrutura do prédio conta com alicerce e fundação preparados para até três pavimentos, havendo viabilidade técnica para construção de mais um andar, possibilitando a ampliação do número de salas, especialidades médicas ou unidades de atendimento, elevando significativamente o faturamento. Distribuição funcional: Piso térreo com 10 unidades, ideais para recepção, triagem, consultórios e salas de procedimentos. Piso superior com 10 unidades, incluindo uma sala ampla de 40 m², perfeita para centro de exames, consultório premium, sala de reuniões médicas ou administração. A localização é um dos principais diferenciais para o segmento de saúde. Situado a apenas 500 metros do Metrô Praça da Árvore, o imóvel oferece fácil acesso para pacientes, médicos e colaboradores, além de proximidade com hospitais, laboratórios, farmácias, universidades e serviços essenciais, fortalecendo o fluxo constante de público e a viabilidade de clínicas especializadas. A Chácara Inglesa apresenta escassez de imóveis comerciais adaptáveis à saúde, o que reforça a valorização patrimonial e a liquidez do ativo. A possibilidade de uso imediato ou conversão para clínicas torna este imóvel estratégico tanto para operadores da saúde quanto para investidores que buscam renda recorrente e contratos de longo prazo. Imóvel ideal para quem busca localização, flexibilidade de uso, alta demanda e potencial de expansão. Documentação em ordem. Agende uma visita e conheça este ativo versátil, pronto para gerar receita e atender diferentes modelos de negócio na área da saúde.

Super destaque
Comercial de 6 quartos, São Paulo · Vila Moraes Galpão AC 451 m² vão livre mezanino salas administrativas

R$ 2.330.000

400 m² tot.6 quartos5 ban.2 vagas

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Vila Moraes, São Paulo

Em busca de um espaço corporativo versátil que alie tradição e funcionalidade em São Paulo? Este galpão, erguido em 1994 na consolidada Vila Moraes, oferece 451 m² de área construída em um terreno de 400 m², vão livre, mezanino e salas administrativas. O piso reforçado suporta cargas pesadas, enquanto o mezanino estrategicamente posicionado cria ambientes de escritório privativo, ideal para atendimento ao cliente ou coordenação operacional. Com cinco banheiros e duas vagas de garagem, o imóvel atende perfeitamente equipes de diferentes portes, garantindo conforto e praticidade aos colaboradores. Localizado em bairro de fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul, está cercado por comércio variado, centros de logística, escolas técnicas e linhas de transporte público, o que torna o dia a dia mais ágil e produtivo. Aqueles que buscam unir eficiência operacional e visibilidade de marca encontrarão aqui o ponto de partida ideal para novos projetos. Não perca a oportunidade de transformar este espaço em palco para o crescimento do seu empreendimento – agende uma visita e descubra todo o potencial deste galpão na Vila Moraes! Perimetro Zona de Uso zm-2/0000. Valor: R$ 2. 330. 000, 00. iptu: R$2. 166, 21 / mês. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

Destaque
Foto 01 · Prédio comercial com 2.385 m2 a venda no Ipiranga, Rua Bom Pastor, ótima localização, a 300 metros

R$ 10.800.000

2385 m² tot.9 quartos6 ban.20 vagas

Rua Bom Pastor, 2795

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial voltado para investimento em renda, situado na Rua Bom Pastor, no bairro do Ipiranga, em São Paulo. Possui área total construída de 2. 385, 40m2, com estrutura que abrange ambientes administrativos e operacionais integrados, incluindo escritórios com sistema de ar-condicionado, salas de reunião, almoxarifado, área de estoque, cozinha, refeitório e vestiários. A edificação conta com elevador privativo, portão automatizado, controle de acesso e sistema de monitoramento por câmeras. A área de estacionamento possui capacidade para 20 a 25 veículos. O imóvel está localizado a 300 metros da Estação e do Terminal Sacomã do metrô e transporte público, com acesso às Avenidas dos Estados e Rodovia Anchieta. Entre em contato conosco e agende sua visita! - 04/08/2026

Foto 01 · Excelente casa a venda no Ipiranga, bem localizada de esquina, Rua Xavier de Almeida, a 100 metros d
37809_ii8B7692j6998t65LXNfb_37809672a2a002dddd.jpg · Comercial à venda - na Chácara Inglesa

R$ 6.500.000

1083 m² tot.15 quartos8 ban.

Correia de Lemos

Chácara Inglesa, São Paulo

Área: em 353, 76 m2 de terreno, foram construídos 1. 083 m2 com sete pisos, sendo. o 2. Sub-solo com 291, 09 m2, 1. Sub-solo com 238, 79 m2, Térreo e 1. Andar com. 151, 31 m2 cada, 2., 3. E 4. Andar com 77, 50 m2 cada, com total 1. 083 m2 com. garagem privativa para 9 automóveis descobertos, sendo que pode ser usado o. primeiro subsolo para mais dez carros, 10, 50 metros na rua correia de lemos, 7, 20. metros em curva na esquina, 23 metros na rua Fernando de noronha, 6 metros ao. fundo e 33 metros na divisa com a edificação vizinha. Edifício equipado com ar-condicionado, piso em ardósia, recepção com dois. controles de acesso, três portões automatizados para a rua principal mais um. portão automatizado pela rua lateral para entrada de serviço, com vestiário. masculino e feminino, refeitório, dois terraços, sistema de içamento para limpeza da. fachada, banheiros em todos os andares exceto o primeiro subsolo, sistema de. ventilação forçada para aspersão de fumaça em caso de incêndio, portas corta fogo. em todos os andares, relógios de consumo de energia separados andar por andar, corrimãos em aço inox, iluminação de emergência, hidrantes, extintores, 16. câmeras de segurança, cerca elétrica, alarme instalado, sensores de fumaça, caixas de alarme, detectores de presença em todos os andares, salas divididas em. divisórias, teto em cerâmica comprada para refazer toda a fachada faltando a. instalação.

Foto 01 · Prédio comercial na regiao ipiranga para venda no Ipiranga com 3 pavimentos próximo ao metro todo r

R$ 4.000.000

500 m² tot.6 quartos14 ban.7 vagas

Rua Doutor Mário Vicente, 1262

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial na regiao do ipiranga cambuci: 1º Andar: - Estacionamento para 4 carros na frente e 3 na lateral; - Porta de enrolar com 4 mts de largura; - Recepção; - 5 banheiros (1 frente e 4 fundos) ; - 2 salas de apoio (recepção c/ 12 mts e fundos c/20 mts) ; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 5 mts aproximadamente. Mezanino: - aproximadamente 100 mts com piso de borracha (fundos) ; - aproximadamente 21 mts (frente) ; 2º Andar: - 1 sala de apoio (fundos) com 40 mts; - área livre 190 mts aproximadamente; - pé direito 4 mts aproximadamente; - 4 banheiros. 3º Andar: - 1 salas de apoio (fundos) com 40 mts; - área de 190 mts dividídas em 3 salas, podendo ser área livre; - pé direito 2, 40 mts aproximadamente; - 5 banheiros; - longe em porcelanato. Diversos: - Fachada pele de vidro; - escadas em granitos; - Pisos em porcelanatos; - totalmente reformado; - caixilhos novos em alumínio; - porta social automática; - corredor de acesso em separado, fundos e frente; - escada externa e interna; - iluminação a Led; - preparação para Sistema de incêndio; - iluminação de emergência central; - Vão aberto ao tempo de 90 mts nos fundos. Fica entre 2 estações de metrô: santos imigrantes e alto do Ipiranga. Local de vários lançamentos de apartamentos. Próximo a escolas de idiomas, escola de educação tradicional, cartórios, academia, centro médico e etc. Aceita proposta com imóveis como parte de pagamento. Agende sua visita! - 27/07/2026

Foto 02 · Prédio Ipiranga á venda travessa Avenida Dom Pedro, Museu do Ipiranga, excelente para clinica, consu

R$ 2.100.000

373 m² tot.6 quartos6 ban.

Rua Ouvidor Portugal, 918

Vila Monumento, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento! Prédio localizado na travessa da Avenida Dom Pedro, próximo ao Museu do Ipiranga, disponível para venda. Com uma localização privilegiada, este imóvel é ideal para quem procura um espaço amplo e versátil para instalar sua clínica, consultórios ou escritórios. Com uma estrutura sólida e bem conservada, o prédio oferece diversas possibilidades de adaptação para atender às necessidades de diferentes tipos de negócios. Além disso, sua localização estratégica garante fácil acesso e visibilidade para clientes e colaboradores. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel incrível. Aguardamos o seu contato! - 15/04/2025

Comercial · 396m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Sobrado à venda, 396 m² no Bairro do Ipiranga
3d948205c9d85486141e8749d9062f7f60d584a5 · Sobrado à venda, 320 m² por R$ 840.000,00 - Vila Brasílio Machado - São Paulo/SP

R$ 840.000

320 m² tot.7 quartos4 ban.3 vagas

Rua Durval Vilalva, 147

Vila Brasílio Machado, São Paulo

Sobrado comercial pra venda! Sobrado dispõe de: 320m² de área útil. 7 Salas. 4 Banheiros. 3 Vagas. Ótima localização, Vl Brasílio Machado, à 10 min (a pé) do metrô Alto do Ipiranga. Próxima à av do Cursino x Av Vergueiro e em rua tranquila e com fácil acesso ao comércio, supermercados, restaurantes e transporte público. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25-158 J

Comercial · 360m² · 8 Quartos · 10 Vagas · Casa com 8 dorms, Ipiranga, São Paulo - R$ 1.3 mi, Cod: 1395
Comercial · 300m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Sobrado Comercial - 09 salas - 6 vagas- Ipiranga - metrô Alto do Ipiranga
Comercial · 199m² · 5 Quartos · 1 Vaga · Prédio de esquina à venda, 1 loja, 5 studios, 108 m², no Ipiranga, São Paulo.
Comercial · 210m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Casa Comercial em Ipiranga

R$ 1.861.700

211 m² tot.9 quartos3 ban.6 vagas

Bamboré, 41

Ipiranga, São Paulo

Prédio comercial ipiranga. proximo Metrô Alto do Ipiranga / Sacomã 800m. Imóvel comercial, salas para escritório climatizadas, show-room, estoque, vestiário, refeitório, 6 vagas de garagem, portão eletrônico, portas gradeadas, acesso rápido ao metrô e às vias Anchieta e Tancredo Neves. 9 salas. ( escritórios + sala reunião climatizados) Recepção. Sala atendimento / produção. Almoxarifado. Depósito. Refeitório. Vestiário. Armário embutido. Interfone. 6 vagas. 3 wc. Metrô Alto do Ipiranga / Sacomã 800m. Terreno 7 x 30m. Representação comercial | combina show-room, estoque, tlmkt, escritório, refeitório, depósito, almoxarifado, fácil desembarque de mercadorias, acesso à Via Anchieta e Tancredo Neves. Laboratório. Clínica. Escolinha para crianças até 10 anos. Day Care idosos. Cozinha industrial. Centro de Distribuição. Agende uma visita. Ref cv697. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. A localização perfeita para atrair clientes e expandir sua marca.

Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 300m² · 9 Quartos · 6 Vagas · Sobrado com 9 dorms, Ipiranga, São Paulo - R$ 2 mi, Cod: 1990
Foto 01 · Prédio Inteiro em Vila Dom Pedro I - São Paulo

R$ 4.380.387

210 m² tot.24 quartos24 ban.

Rua Acarajé,

Vila Dom Pedro I, São Paulo

Características do imóvel: - O condomínio possuí 24 Studios de 20 m²; - Todos os contratos de locação do imóvel possuem garantia; - Área Construída: 650, 71 m²; - Área total: 210 m²; - Internet rápida, via Wi-Fi; - Limpeza das áreas comuns do condomínio; - Câmeras de segurança 24h; - O acesso ao condomínio é feito por tag, através da fechadura eletrônica. Sobre os Studios: - Quarto grande com cozinha integrada; - Banheiro grande com o box; - Espaço lavanderia integrado ao banheiro, com tanque e infra para máquina de até 12 kg; - O acesso ao condomínio é feito por tag, através da fechadura eletrônica. Sobre o investimento! - Valor para venda: R$ 4. 380. 387, 56. - iptu R$ 4. 367, 10 (Anual) - Receita Media: R$ 32. 852, 91. - Rentabilidade A. M: 0, 75% - Rentabilidade A. A: 9, 00%

23cc89ff4fa52a28740dbaeac734d2f2c06ebe59 · Casa, 400 m² - venda por R$ 860.000,00 ou aluguel por R$ 11.500,00/mês - Vila Mo

R$ 860.000

400 m² tot.7 quartos4 ban.2 vagas

Rua Vasconcelos Drumond, 326

Vila Monumento, São Paulo

Casa Comercial dispõe de: 400m² de área útil. 7 Dormitórios, sendo 1 suíte. 4 Banheiros. 2 Vagas de garagem. Localização estratégica, próxima ao Museu do Ipiranga, Parque da Independência, transporte público, comércio e vias de fácil acesso. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!

Comercial · 80m² · 80 Quartos · 2 Vagas · Sala Comercial e 2 banheiros à Venda, 80 m² Ipiranga
Comercial · 480m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Próximo ao metrô Sacomã.
Comercial · 480m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Próximo ao metrô Sacomã.
Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial · 1800m² · 22 Quartos · 8 Vagas · Prédio Comercial para venda em Ipiranga de 1800.00m² com 22 Quartos e 8 Garagens
Comercial de 5 quartos, São Paulo · Ipiranga ótima casa comercial 5 salas 4b

R$ 675.000

120 m² tot.5 quartos4 ban.

Endereço não informado

Ipiranga, São Paulo

Casa Comercial para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / sp, situado na zona Sul. O imóvel possui 5 espaçosas salas, ideais para escritórios, consultórios ou salas de reunião. Uma cozinha funcional e bem equipada, 4 banheiros modernos e bem distribuídos. Este imóvel oferece a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais movimentadas e prestigiadas de São Paulo. Localização com excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Terreno: 120, 00 m² Total: 120, 00 m² Cômodos. Cozinha - Escritório - Banheiro - Sala. Valor: R$ 675. 000, 00. iptu: R$ 600, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Agende uma visita pelo WhatsApp Ver dados

Comercial · 322m² · 7 Quartos · 2 Vagas · Sobrado com 7 dormitórios, 322 m² - venda por R$ 2.100.000,00 ou aluguel por R$

R$ 2.100.000

311 m² tot.7 quartos8 ban.2 vagas

Avenida Doutor Ricardo Jafet, 5

Vila Santa Eulalia, São Paulo

Sobrado Comercial, 320 m² - venda por R$ 2. 100. 000 ou aluguel por R$ 15. 000, 00/mês - Ipiranga - São Paulo/sp. Imóvel com 320 m². Vaga para 2 carros na entrada do imóvel com acessibilidade para cadeirante. Quintal com edícula. Térreo: Sala espaçosa, recepção, bar, churrasqueira com forno de pizza. Primeiro pavimento: 6 suítes. Edícula com banheiro e cozinha. Vem conhecer! O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

Comercial · 600m² · 16 Quartos · 4 Vagas · Prédio à venda, 16 quartos, 4 vagas, Chácara Inglesa - São Paulo/SP
Comercial · 370m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Ótima localização.!
17610_i6q2IExj_1761068c46121c42dc.jpg · Comercial para aluguel - em Vila Firmiano Pinto

R$ 4.500.000

740 m² tot.5 quartos

Vergueiro

Vila Firmiano Pinto, São Paulo

Prédio comercial - 740, 00 M² - vila firmiano - são paulo. Apresentamos um prédio comercial de 2 andares, ideal para empresas que valorizam localização estratégica e infraestrutura completa. O imóvel conta com amplo estacionamento privativo para até 10 veículos, garantindo comodidade e segurança para clientes e colaboradores. Situado em uma região de grande valorização, o prédio está próximo a importantes pontos de referência, como McDonald? s, Mini Extra, Habib? s, colégios, farmácias e agências bancárias, favorecendo a visibilidade e o fluxo de pessoas. O acesso é facilitado pelas principais vias, com rápida ligação ao Rodoanel, abc e Litoral, além da proximidade com o Metrô e o Terminal Sacomã, oferecendo praticidade incomparável. Este imóvel reúne visibilidade, acessibilidade e estrutura completa, sendo a escolha perfeita para empresas, clínicas, escritórios ou instituições de ensino. Jacques Gassmann Imóveis. O lugar certo para comprar ou alugar o seu imóvel. Desde 1. 969 fazendo bons negócios. Rua Jacquey, 41 - Rudge Ramos - sbcampo

80dc9788314a3b253397affd7b70b3e9 · Comercial à venda - no Quinta da Paineira

R$ 4.200.000

761 m² tot.6 quartos6 ban.

Amparo

Quinta da Paineira, São Paulo

03 salões comerciais térreo E 1 salão superior / 03 apartamentos de 2 dormitórios sem garagem.

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