173 Imóveis à venda na Rua Vigario Albernaz, Vila Gumercindo, São Paulo

bd824311-af27-43f7-b66c-365dfb94de29 · Sensacional apartamento para venda em Vila Gumercindo com 3 quartos, 74m²

R$ 625.000

R$ 955 Condominio

74 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 523

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel, super reformado, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Gumercindo, com dormitórios, banheiro social, sala para ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, vagas de garagem. Condominio com salão de festas, sauna seca, playground, piscina adulto e infantil, aceita o seu pet, portaria h. Próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, comércio farto na região como supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, academia, crossfit, bancos, escolas,

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Casa · 90m² · 3 Quartos · Casa à Venda - Bosque da Saúde, 3 Quartos, 90 m² - São Paulo

R$ 650.000

90 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa na Vila Gumercindo com 3 quartos, quintal e varanda. Oportunidades de compra imperdíveis!

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ae81c39330de8b6f028c01e3097ffb45d1676c50 · Apartamento para venda mobiliado, com 63 m² de área útil, 2 quartos e 1 vaga de garagem.

R$ 485.000

R$ 999 Condominio

63 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz 459

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento para venda, mobiliado, com 63 m² de área útil, 2 quartos, 1 banheiro, sala ampla, armários planejados na cozinha, lavanderia e dormitórios, piso cerâmico e porcelanato, 1 vaga de garagem livre e fixa, condomínio com salão de festas, quintal e quadra. Ótima localização, próximo de padaria, supermerdado e demais serviços. Fácil acesso ao Metrô Alto do Ipiranga. - 21/07/2026

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Apartamento · 107m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento Cobertura à venda 107 m² com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga na Vila Gumercindo

R$ 675.000

R$ 1.354 Condominio

107 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz,497

Vila Gumercindo, São Paulo

Descubra a cobertura dos seus sonhos no miolo da Vila Gumercindo! Esta charmosa propriedade residencial de 107m² está à venda por um ótimo preço e com excelente localização. Face norte, com sol o dia todo e uma vista incrível. Possui sala dois ambientes, cozinha gourmet com armários planejados, área de serviço. São 2 dormitórios com armários de ótima qualidade e 1 banheiro na parte inferior. No andar superior, tem uma sala versátil que pode ser mais um dormitório, um homeoffice ou uma aconchegante sala de convivência, um banheiro completo e uma área aberta que pode ser transformada à sua maneira. 1 vaga de garagem. A cobertura está em ótimas condições e oferece o conforto que você merece em um espaço sofisticado e moderno. Situada em um condomínio fechado, oferece segurança e comodidade com um sistema de câmeras, interfone, portaria virtual e zelador. A acessibilidade é garantida com elevadores e acesso para cadeiras de rodas. Desfrute do salão de festas para celebrar momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Para quem preza conveniência, a localização é perfeita: na movimentada Rua Vigário Albernaz, bem em frente à Padaria Orquídea Máxima, perto de escolas, igrejas, lojas, hospitais, entre duas estações de metrô, com fácil acesso a transporte público. Aqui, temos a opção ideal para viver em família com conforto, modernidade e a praticidade de um bairro bem localizado e planejado com ótima infraestrutura de comércio e serviços. Agende já sua visita!

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bd824311-af27-43f7-b66c-365dfb94de29 · Confortável apartamento para venda em Vila Gumercindo com 3 quartos, 74m²

R$ 625.000

R$ 955 Condominio

74 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 523

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel, super reformado, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Gumercindo, com dormitórios, banheiro social, sala para ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, vagas de garagem. Condominio com salão de festas, sauna seca, playground, piscina adulto e infantil, aceita o seu pet, portaria h. Próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, comércio farto na região como supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, academia, crossfit, bancos, escolas,

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Casa · 80m² · 2 Quartos · Casa à Venda - Chácara Inglesa, 2 Quartos, 80 m² - São Paulo

R$ 540.000

80 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa à venda com 2 quartos e varanda. Ótima oportunidade de compra para um lar aconchegante!

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d20a1fcfa15dcc7edfc4b31e0c8a69c8fa7c4b1c · R. Vig. Albernaz, 738 - Vila Gumercindo, 2 quartos, 1 vaga, Estoril Bosque da Saúde

R$ 484.000

R$ 800 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

48m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem livre e coberta. Condomínio Estoril, Bosque da Saúde - São Paulo. Piscina e sauna no rooftop. Salão de festa no térreo, elevadores novos. R. Vigário Albernaz, 738 - Vila Gumercindo, A disponibilidade do imóvel e os valores anunciados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações atualizadas, entre em contato conosco. - 21/07/2026

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Foto 01 · Apartamento, Vila Gumercindo, São Paulo, SP

R$ 420.000

R$ 929 Condominio

40 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz,

Vila Gumercindo, São Paulo

Lindo Apartamento residencial para venda; Vila Gumercindo, São Paulo. 2 dormitórios com armários, salas 2 ambientes, com sacada envidraçada, cozinha com armários, área de serviço, 1 banheiro, 1 vaga livre e coberta; 40, 00 m² útil. 10 minutos À pé do metro alto do ipiranga. condução na porta para metrÔS santa cruz E sacomã E vários locais; ao lado de mercado, padarias, farmácias, academias, salão de beleza, lavanderia, pizzaria, restaurantes, feira livre. fácil acesso as principais vias! Agende A sua visitas! - 17/07/2026

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Casa de 2 quartos, São Paulo · Casa à Venda - Bosque da Saúde, 2 Quartos, 120 m² - São Paulo

R$ 750.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa ótima para compra na Vila Gumercindo. Com 2 quartos e aceita animais. Venha conferir!

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Apartamento de 3 quartos, São Paulo · Apartamento à Venda 69m², 3 dor, 1 suíte, closet, 1 vaga

Rua Vigário Albernaz – Vila Gumercindo –

R$ 679.000

R$ 1.100 Condominio

79 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 379 andar alto

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento à Venda 69m², 3 dor, 1 suíte, closet, 1 vaga. Rua Vigário Albernaz – Vila Gumercindo – São Paulo/sp. Valor de Venda: R$ 665. 000, 00. Condomínio: R$ 1. 200, 00/mês. iptu: R$ 1. 800, 00/ano. Excelente apartamento com planta inteligente, ambientes bem distribuídos e face norte, proporcionando iluminação natural durante todo o dia. Características do imóvel. 69m² de área útil. ️ 3 dormitórios, sendo: 1 suíte. 1 dormitório transformado em closet (reversível) 2 banheiros. 1 vaga de garagem. Face norte, com sol durante todo o dia. Varanda gourmet. Mobiliado com armários planejados. Cozinha equipada com fogão, forno e exaustor. Gabinetes nos banheiros. Lazer e infraestrutura do condomínio. ️ Academia. Brinquedoteca. Salão de festas. Espaço de lazer. Elevadores. Portaria e segurança. Localização privilegiada, na Vila Gumercindo, com fácil acesso às estações de metrô, importantes avenidas, supermercados, farmácias, escolas, padarias, restaurantes e toda a infraestrutura da região. Documentação em ordem. ️ Imóvel totalmente quitado. ️ Pronto para financiamento. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores regiões da Zona Sul de São Paulo. Agende sua visita! Marilene Dias Magliarelli. Corretora de Imóveis – creci/sp Ver dados. (11) Ver dados. Ver dados

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Casa · 173m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Casa à Venda - Bosque da Saúde, 3 Quartos, 173 m² - São Paulo

R$ 670.000

173 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Casa à venda com 3 quartos e varanda. Oportunidades de compra únicas.

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Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · APARTAMENTO VILA GUMERCINDO 2 DORMITÓRIO 1 VAGA

R$ 484.000

R$ 800 Condominio

87 m² tot.2 quartos1 vaga

Rua VIGÁRIO ALBERNAZ

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento á venda na Vila Gumercindo. Imóvel reformado, com 2 dormitórios, armários embutidos e ótima distribuição dos ambientes. Condomínio com lazer completo, incluindo piscina, playground, salão de festas e sauna. Excelente localização, próximo ao metrô Alto do Ipiranga e com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes.

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Casa · 50m² · 1 Quarto · Casa à Venda - Bosque da Saúde, 1 Quarto, 50 m² - São Paulo

R$ 2.000.000

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobre o imóvel: para venda, É O imóvel [link_removido] casas. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 0. - iptu: R$ 160. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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7326012922492241782256585452.jpeg · Apartamento à venda, Vila Gumercindo, São Paulo, SP

R$ 675.000

R$ 1.100 Condominio

74 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento de 69 mts - Andar alto - Vista livre - Varanda Gourmet - 3 dormitórios, sendo 1 closet - 1 suíte - Face norte c/ sol o dia todo - Com armários planejados cozinha e dormitório - Gabinetes nos banheiros - 1 vaga - Brinquedoteca - Academia - Espaço laser - Salão de festas.

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Apartamento · 69m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda 3 quartos 1 suíte 1 vaga Vila Gumercindo - São Paulo - SP

R$ 669.000

R$ 1.100 Condominio

69 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz 379

Vila Gumercindo, São Paulo

Maravilhoso apartamento todo planejado e semi mobiliado na Vila Gumercindo, região do Bosque da Saúde, com 69 m² de área útil e andar alto com vista deslumbrante. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda, sala para dois ambientes integrada à varanda gourmet, cozinha planejada, 2 banheiros e área de serviço com aquecedor. Possui ainda 1 vaga de garagem coberta. O apartamento dispõe de excelente acabamento, com armários na cozinha e nos quartos, além de churrasqueira na varanda e duas varandas que valorizam ainda mais o espaço e o conforto. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com academia, salão de festas, brinquedoteca, portaria 24 horas, elevador, condomínio fechado e espaço pet, garantindo praticidade e qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, modernidade e ótima localização. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

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Apartamento · 47m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 2 Quartos, 47 m² - São Paulo

R$ 484.000

R$ 800 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobre o imóvel: Apartamento em bom estado, com armários embutidos, lazer com playground, piscina, churrasqueira, salão de festas e sauna, e bem localizado, próximo ao metrô Alto do Ipiranga, com fácil acesso à Rod. Dos Imigrantes. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 800. - iptu: R$ 1. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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DSC_20260722_060042_000.jpeg · Espetacular apartamento para venda em Vila Gumercindo com 3 quartos, 74m² - fabiodantas#N2PKI

R$ 663.991

R$ 1.013 Condominio

70 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 523

Vila Gumercindo, São Paulo

Fabiodantas#N2pki - Perfeito para morar bem! Ambientes amplos e bem distribuídos. - Ótimo imóvel, super reformado, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Gumercindo, com dormitórios, banheiro social, sala para ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, vagas de garagem. Condominio com salão de festas, sauna seca, playground, piscina adulto e infantil, aceita o seu pet, portaria h. Próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, comércio farto na região como supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, academia, crossfit, bancos, escolas,

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Apartamento · 50m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 2 Quartos, 50 m² - São Paulo

R$ 416.000

R$ 929 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento com 2 quartos e piscina no condomínio, ideal para comprar.

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bd824311-af27-43f7-b66c-365dfb94de29 · Atraente apartamento para venda em Vila Gumercindo com 3 quartos, 74m²

R$ 625.000

R$ 955 Condominio

74 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 523

Vila Gumercindo, São Paulo

Ótimo imóvel, super reformado, em um dos melhores bairros de São Paulo, a Vila Gumercindo, com dormitórios, banheiro social, sala para ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, vagas de garagem. Condominio com salão de festas, sauna seca, playground, piscina adulto e infantil, aceita o seu pet, portaria h. Próximo ao metrô Chácara Klabin/ Santa Cruz / Vila Mariana, comércio farto na região como supermercado, padaria, farmácia, pet-shop, academia, crossfit, bancos, escolas,

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Apartamento · 44m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 2 Quartos, 44 m² - São Paulo

R$ 469.000

R$ 1.277 Condominio

44 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1277. - iptu: R$ 119. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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4e5156bb-c311-4034-845a-8d495bda1057-IMOBILIARIA_NEWTON_ALVAREZ_CASA_VILA_GUMERCINDO_114327.jpg · SOBRADO COMERCIAL , RUA MOVIMENTADA

R$ 1.950.000

R$ 1.500 Condominio

300 m² tot.5 ban.3 vagas

RUA Vigário Albernaz 710

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobradão comercial, com 6 salas E 3 vagas. Todo reformado, 5 banheiros. Otimo ponto comercial, rua movimentada. Fundada em 1969, nossa empresa é referência na compra e venda de imóveis no eixo metrô Paraíso-Jabaquara, atendendo bairros estratégicos de São Paulo. Com expertise de décadas, oferecemos soluções personalizadas e ágeis, unindo segurança e rentabilidade. Especialistas em negociações transparentes, proporcionamos as melhores oportunidades para clientes e investidores no mercado imobiliário.

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Apartamento · 93m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 3 Quartos, 93 m² - São Paulo

R$ 1.080.000

R$ 1.200 Condominio

93 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Compra apartamento com 3 quartos e academia no condomínio.

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R$ 551.000

110 m² tot.1 banheiro1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Galpão: Próximo a estação de Metrô Alto do Ipiranga. A nobre região da Vila Gumercindo oferece inúmeras opções de serviços, facilitando a vida dos moradores da região. Bancos são encontrados com muita rapidez em várias avenidas no entorno do empreendimento. - Educação de qualidade também não faltará para crianças e adolescentes. A região dispõe de excelentes escolas e centros de ensino. Fácil Acesso: Rua Vergueiro, Rua Santa Cruz, Rodovia Imigrantes, Via Anchieta, 23 de Maio. Repleto de Transporte Público - 800 metros do Metrô Alto do Ipiranga. - Galpão: ideal para pequenos comércios, com 110 m², Mezanino, Copa, 1 Banheiro e 1 Vaga. Agende já a sua visita com um de nossos corretores e venha conferir! As informações sobre os imóveis anunciados nesta página são atualizadas periodicamente, mas podem sofrer alterações de acordo com as informações fornecidas pelos proprietários. Por isso, a imobiliária não se responsabiliza por quaisquer informações desatualizadas. Em caso de interesse em um imóvel, entre em contato com um de nossos corretores para obter informações atualizadas. Pré-agendamentos feitos pelo site não garantem a confirmação da visita, pois estão sujeitos à confirmação do corretor e/ou proprietário. - 21/07/2026

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Foto 1 · Cobertura para venda em Vila Gumercindo com 3 quartos, sendo 1 suíte, 107m²

R$ 675.000

R$ 1.354 Condominio

107 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 497

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento cobertura à venda na Vila Gumercindo - 107 m² com 2 dormitórios. Lindíssima cobertura com sol o dia todo e uma vista incrível. Localizada no miolo da Vila Gumercindo, em frente à Padaria Orquídea Máxima, esse imóvel se encaixa perfeitamente a quem quer viver com qualidade e modernidade, - sala dois ambientes. - cozinha gourmet com armários. - área de serviço. - 2 dormitórios e 1 banheiro no andar de baixo. - 1 sala, banheiro e área aberta no andar de cima, podendo ser personalizada à sua maneira, com muitas opções. - 1 vaga de garagem. Condomínio com salão de festas e portaria virtual. Agende já sua visita!

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Apartamento · 62m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 2 Quartos, 62 m² - São Paulo

R$ 435.000

R$ 1.000 Condominio

62 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Comprar apartamento com 2 quartos e varanda.

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Apartamento · 107m² · 3 Quartos · 1 Vaga · VGVA 497 Apto 601971051-47

R$ 675.000

R$ 1.354 Condominio

107 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz, 497

Vila Gumercindo, São Paulo

Cobertura à venda no coração da Vila Gumercindo, com 107m² e excelente preço. Com face norte, recebe sol o dia todo e oferece uma vista incrível. No andar inferior, dispõe de sala para dois ambientes, cozinha gourmet com armários planejados, área de serviço, 2 dormitórios com armários de alta qualidade e 1 banheiro. No andar superior, há uma sala versátil que pode ser usada como dormitório extra, home office ou sala de convivência, além de banheiro completo e uma área aberta que pode ser personalizada. A cobertura inclui 1 vaga de garagem e está em ótimas condições, oferecendo conforto em um espaço moderno e sofisticado. O condomínio fechado oferece segurança e comodidade, com sistema de câmeras, interfone, portaria virtual e zelador. Acessibilidade garantida com elevadores e acesso para cadeiras de rodas. O lazer conta com salão de festas para momentos especiais. Localização estratégica na Rua Vigário Albernaz, em frente à Padaria Orquídea Máxima, próximo a escolas, igrejas, lojas, hospitais e entre duas estações de metrô, com fácil acesso a transporte público. Um imóvel ideal para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um bairro planejado com ótima infraestrutura. Agende sua visita e venha conhecer! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: A1Lfv2nqgvexcc7M

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4fb11bb85dcfdb2641e160b0df6fd94d7638a848 · Esquina Privilegiada - 265 m²

R$ 1.500.000

265 m² tot.4 quartos3 ban.

Rua Vigário Albernaz 8

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobrado de esquina. Local privilegiado. 4 dormitórios, garagem jardim e muito mais. - 08/07/2026

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Apartamento · 69m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Bosque da Saúde, 3 Quartos, 69 m² - São Paulo

R$ 669.000

R$ 1.100 Condominio

69 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Sobre o imóvel: Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1100. - iptu: R$ 150. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-sp J24. 344

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PREDIO3.JPG · Comercial para Venda em São Paulo/SP - 0 Dorm. 1150 m2 Área Útil

R$ 3.800.000

408 m² tot.

Rua Vigário Albernaz - até 475/476 271

Vila Gumercindo, São Paulo

. prédio À venda – oportunidade para investidores. Localização estratégica | Excelente renda mensal | Região valorizada. Apresentamos este prédio à venda, com 408 m² de terreno, localizado em uma região valorizada e conhecida por sua forte presença comercial e excelente infraestrutura urbana. Renda mensal atual: R$ 23. 000, 00. 12 apartamentos residenciais – já locados, com alta procura. Sendo 06 apartamentos de 01 dormitório e 06 apartamentos de 02 dormitórios) 05 vagas de garagem. 01 loja térrea com vitrine comercial ativa – excelente visibilidade. Documentação em ordem e imóvel bem conservado. A região se destaca pela facilidade de acesso a transporte público, comércios locais, escolas, mercados e serviços, tornando este imóvel uma escolha ideal para quem busca renda passiva garantida e valorização patrimonial contínua. Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com retorno imediato, estrutura sólida e ótima liquidez. Entre em contato para mais informações, agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade única!

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7ecc5818-866d-4d08-af4f-87cb8a9369921711120721854.jpg · Apartamento 3 dormitórios, 1 suite, 2 vagas de garagem,vista panorâmica, à venda, Vila Gumercindo,

R$ 750.000

R$ 651 Condominio

140 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vigário Albernaz

Vila Gumercindo, São Paulo

Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, um normal e outro adaptado para sala de tv e Home Office, reversível para dormitório ou ampliação da sala. Água e gás individualizados. Vaga de Moto disponível sem custo. Torre única. Portaria 24h00. Documentação em ordem, Escritura de Compra e Venda, Registro em Cartório e despesas do Imóvel, iptu, etc. Sala e cozinha integradas com ampla varanda com uma vista absolutamente incrível de toda a Cidade de São Paulo (possui 270º de visão livre). Cozinha, Área de Serviço com Despensa que pode ser convertida em um pequeno quarto e mais um banheiro de serviço. , face Norte, o que favorece um ambiente com excelente iluminação e ventilação para maior tranquilidade e conforto. O Condomínio dispõe de Gerador para Elevadores e Luzes de Emergência e também de Renda própria que propicia a não existência de Rateios Extras, bem como a realização de algumas obras de melhoria. O Condômino é tranquilo e dispõe de uma ótima infraestrutura de lazer como Piscina, Academia, Salão de Festas, Churrasqueira, Salão de Jogos, Bicicletário, Brinquedoteca, Campinho multiuso entre outros. O valor de Condomínio e iptu são inigualáveis na Região face ao baixo custo. O Apartamento está totalmente em condições de uso não sendo necessário mais do uma Pintura. Toda a mobília pode ficar ou ser retirada de acordo com a vontade do Comprador. A localização do Prédio não é em uma Zona Comercial que atrai multidões mas em um raio de 500 metros tem todo tipo de comércio e serviços que vão de Super Mercado a Teatro, passando por Cultos Religiosos a Oficinas de diversos serviços, Farmácia, Posto de Gasolina, Posto de Saúde - sus, ubs e Hospital - Pronto Socorro e mais tem até Quermesse em Junho. Duas linhas de Ônibus a 50 m que levam ao Metro em aproximadamente 10 minutos. Metro a 1, 3 km caminhando Alto do Ipiranga (mais próxima, acesso de ónibus a Santos Imigrantes e Santa Cruz conforme acima.

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