Setor Sudoeste
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213 Imóveis à venda no Setor Sudoeste, Goiânia

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R$ 435.000

R$ 460 Condominio

61 m² tot.2 quartos4 ban.1 vaga

RUA E

Setor Sudoeste, Goiânia

Residencial Praça Sudoeste. Imagine morar em um apartamento totalmente reformado, com cada detalhe pensado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação! Com dois quartos sendo uma suíte, 61 metros quarados, com fechadura eletrônica, armários planejados de excelente qualidade e projeto luminotécnico. Sala para dois ambientes, já integrada à sacada com cortina de vidro e ar-condicionado. Painel ripado em mdf jequitibá, painel para tv com nichos em mdf cinza elefante, cristaleira com porta de vidro reflecta e interior com bancadas em vidro. Cozinha completa em armários (paneleiros, gaveteiro, porta-temperos e armários de despensa) em tom cinza elefante, portas em vidro reflecta e metais pretos. Conta ainda com a praticidade da bancada repleta de tomadas, lava-louças Brastemp 8 serviços e forno elétrico Electrolux de 144 litros. Suíte com painel para tv em mdf castanho, prateleira superior, rebaixo de gesso decorativo com projeto luminotécnico (dicroica e sanca iluminada), ar-condicionado e guarda-roupas com 6 portas em formato "L", proporcionando praticidade e conforto. Condomínio com apenas 5 anos, completo com dois salões de festas, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e piscina privativa, academia, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, sauna, brinquedoteca, sala de jogos e ampla praça privativa dentro do condomínio. 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 460, 00. U-Ver dados

R$ 400.611

58 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Descubra um novo jeito de morar com lazer e segurança. Boulevard Sudoeste, entre morar bem e se divertir, escolha os dois, pertinho de tudo e fácil acesso aos principais bairros de Goiânia e ao mesmo tempo tem uma área de lazer completa com o melhor de tudo, a praça Boulevard na porta do seu condomínio, com pista de cooper, pet place, playground, academia ao ar livre, um paisagismo surpreendente e muitas árvores. Em um complexo residencial com duas torres com 4 elevadores está distribuído uma incrível área de lazer para toda a família se divertir, além disso, o Boulevard possui academia, duas piscinas, sendo uma adulto e outra infantil, sauna, salão de jogos, espaço gourmet, área para churrasco, espaço eventos, espaço kids, playground. Todos os apartamentos serão dotados de ponto elétrico e dreno para instalações de ar condicionado na sala e na suíte, piso porcelanato, forro de gesso. Nesse apartamento de 58, 50m², vaga 215, serão dois quartos 1 suíte, área de serviço, 1 banheiro, cozinha e sala integrada. Ventilação natural nos banheiros, * quarto de solteiro conversível em home office*Plantas a partir de 57, 90m², todos somente com 1 vaga disponível. Valores e metragem sujeito a alteração, conforme unidades disponíveis, algumas unidades podem possuir planta personalizada, consultar memorial da incorporação e poderá sofrer acréscimos, ou decréscimos tanto emm², quanto em valores. unidades apartir de 404. 631, 08, valores sujeito A alteração sem aviso previo! <i>As informações estão sujeitas a alterações, sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. </i> Chave do anúncio: rmeCohsgtqgbtxdg

R$ 5.500.000

580 m² tot.23 quartos23 ban.12 vagas

RUA C83

Setor Sudoeste, Goiânia

Cod U-Ver dados - Prédio comercial de renda à venda no Setor Sudoeste em Goiânia com 23 unidades independentes tipo suíte loft operação ativa em plataformas de hospedagem e renda líquida média informada de aproximadamente R 60 mil por mês. Com 799 m de área construída em terreno de 580 m o imóvel foi estruturado para exploração de renda imobiliária permitindo trabalhar com locação mensal hospedagem corporativa e locação por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário já em operação com receita distribuída entre diversas unidades. 23 unidades independentes O prédio conta com 23 suítes lofts independentes oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta média ou longa duração. As unidades possuem Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espaço para refeições Espaço para home office Banheiro privativo Configuração adequada para locação individual A independência das unidades permite trabalhar diferentes estratégias de ocupação e precificação dentro do mesmo imóvel. Estrutura do prédio 799 m de área construída Terreno com 580 m 23 unidades independentes 23 suítes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utilização Estrutura informada como preparada para ampliação de mais um pavimento Operação de hospedagem ativa Gestão centralizada em um único imóvel Imóvel para geração de renda Atualmente o prédio apresenta renda líquida média informada de aproximadamente R 60. 000 por mês com operação por meio de locações e hospedagens. Segundo as informações fornecidas as unidades possuem potencial para Locação mensal aproximadamente R 2. 800 a R 3. 500 por unidade Diária média em torno de R 200 Com 23 unidades geradoras de receita a renda fica pulverizada entre diferentes locatários e hóspedes reduzindo a dependência financeira de uma única locação. Potencial para investidores O imóvel apresenta características interessantes para diferentes perfis de compradores como investidores patrimoniais operadores de hospedagem empresas especializadas em locação por temporada grupos familiares e gestores de imóveis de renda. A possibilidade de combinar locação tradicional estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estratégia de exploração conforme demanda ocupação e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda R 5. 500. 000 Renda líquida média informada aproximadamente R 60. 000 mês Com base nessa renda informada o imóvel apresenta um retorno líquido indicativo de aproximadamente 1 09 ao mês sobre o valor de venda antes de considerar particularidades tributárias eventuais investimentos sazonalidade e demais variáveis da operação. Renda líquida anual informada aproximadamente R 720. 000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda aproximadamente 13 1 iptu informado R 12. 456 Os dados de receita ocupação custos e rentabilidade devem ser comprovados por documentação e histórico financeiro da operação durante a negociação. Prédio de renda no Setor Sudoeste Goiânia Uma oportunidade para adquirir um prédio inteiro à venda no Setor Sudoeste com 23 unidades independentes operação ativa e estrutura voltada para geração de renda. Para quem procura um prédio para investimento em Goiânia a combinação entre múltiplas unidades diferentes modalidades de locação e receita já existente torna este ativo especialmente interessante para análise. Prédio de Renda Setor Sudoeste Goiânia 23 unidades 799 m construídos 12 vagas R 5. 500. 000. - Informações Atualizadas em Cinco de setembro Dois Mil e Vinte e Seis

R$ 333.500

R$ 250 Condominio

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua C-70

Setor Sudoeste, Goiânia

Venda de apartamento com 2 quartos, varanda e academia no condomínio.

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