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173 Imóveis à venda no Parque Rio Abaixo, Atibaia

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Casa · 300m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Casa de Campo com 4 Suítes à Venda, 300m² - Parque Rio Abaixo, Atibaia/SP.

R$ 1.700.000

R$ 800 Condominio

910 m² tot.4 quartos7 ban.5 vagas

Estr. Mun. Giacobbe Burigo

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa de campo com por do sol deslumbrante! 910m² área de terreno e 300m² de área construída, sendo distribuídos em: 4 suítes; Jardim de inverno; Espaço para adega; Espaço gourmet completo; Piscina com hidromassagem; Solarium com guarda-corpo em vidro (vista aberta e elegante). Diferenciais: Casa 100% vidrada – luz natural, integração com o verde; Hidráulica amanco (água quente e fria). Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h; Condomínio com mais de 20 anos (estrutura sólida e valorização constante) ; Trilha ecológica, campo de futebol, parquinho; Beach tênis em implantação Ver dados. Apenas 44 casas – exclusividade real! Obs.: Aceita imóvel de menor valor até R$ 1. 000. 000, 00 no abc Paulista ou Litoral. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Área Industrial à Venda em Atibaia – Oportunidade Imperdível! · Terreno à venda, 5198 m² por R$ 1.820.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 1.820.000

5198 m² tot.

Estrada Do Mingu 257

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Área Industrial à Venda em Atibaia Oportunidade Imperdível. - Localização estratégica no Bairro Rio Abaixo, a apenas 1. 500 metros do trevo do km 83 da Rodovia Dom Pedro I, com acesso rápido e fácil para transporte e logística. Próxima à Pedreira, em uma região com excelente topografia e infraestrutura. - Área total: 5. 198, 00 m² - Valor: R$ 1. 820. 000, 00. - 43 m² de frente. - Zoneamento Z17M8 O mais abrangente da cidade! Ideal para instalação de qualquer tipo de indústria permitida em Atibaia. Flexibilidade total para seu negócio crescer com segurança e respaldo legal. - Taxa de ocupação: 70% Permite amplo aproveitamento do terreno para construção e expansão. - Incentivos fiscais exclusivos: A Prefeitura de Atibaia oferece benefícios em iptu, iss e itbi para empresas que se instalarem na região. Uma chance de economizar e investir no que realmente importa: o crescimento da sua operação. - Traga sua empresa para um dos polos industriais mais promissores do interior paulista. Potencial logístico, incentivos reais e localização privilegiada esperamporvocê! - 19/09/2026

a4abfe15c0b733a04fd1cbcb83a199a75989bab7 · Chácara em Condomínio com 6 dormitórios à venda, 1000 m² por R$ 3.200.000 - Condomínio Portal Ouro V

R$ 3.200.000

R$ 485 Condominio

1000 m² tot.6 quartos7 ban.5 vagas

Estrada Municipal do Mingu 70

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa com 500m2 de construção em um terreno de 1. 000 m2. - com piscina climatizada! - churrasqueira A gás (americana)! - casa da árvore para as crianças. - 6 suítes (todas com ar condicionado (inverter quente/frio). - aquecimento solar E ou elétrico nos chuveiros. - todos os chuveiros com sistema híbrido (solar e elétrico)! - condomínio ecológico com seguranca 24h E ronda interna.. super tranquilo! - muito verde, paisagens incríveis E lindos pássaros! Desfrute de um por do sol maravilhoso! A casa encontra-se em um condomínio ecológico de chácaras em Atibaia, possui um estilo rústico/moderno. Muitas janelas, portas fazem dela uma verdadeira vitrine para a natureza. Destaca-se pela vista panorâmica e o deslumbrante por do sol. Ref: Próximo ao Hotel Taua e churrascaria Grill Sul. (Associação) portal ouro verde (portaria 24h) = Condomínio. -Área total do condomínio: 44 terrenos de 1. 000 m2! Não perca essa oportunidade e agende sua visita com Tatiane Ver dados - 21/09/2026

85f9ac6dcc8bd4fb200b51466406405eef6a3d97 · Casa Térrea com 3 dormitórios (Sendo 01 suíte) à venda, 77 m² por R$ 690.000
Rural · 300m² · 3 Quartos · 8 Vagas · Sítio dos Sonhos à Venda em Atibaia – Natureza, Lazer e Qualidade de Vida

R$ 2.500.000

36300 m² tot.3 quartos2 ban.8 vagas

Estrada Municipal Etsuo Akai

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e um espaço perfeito para lazer ou cultivo, este sítio é a oportunidade ideal! Localização privilegiada – A apenas 10 km do centro de Atibaia, com fácil acesso e infraestrutura completa. Área total: 36. 300m² | Possui escritura Destaques do Imóvel: Casa Principal: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla e aconchegante • Cozinha espaçosa • Banheiro social • Varanda com vista deslumbrante para o horizonte Casa de Caseiro: • 2 dormitórios • Sala arejada • Banheiro socialLazer e Estrutura: • Piscina para momentos inesquecíveis com a família e amigos • Área de churrasqueira para confraternizações especiais • Garagem descoberta para 4 carros • Água abundante com 2 poços (caipira e artesiano) Espaço ideal para: ✔ Criadores de cavalos e animais✔ Cultivo de plantas e hortas✔ Lazer e descanso em meio à natureza✔ Empreendimentos turísticos ou retirosAtualmente utilizado para lazer e plantio de maracujá, este sítio tem grande potencial para diversas finalidades! Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Imobiliária em Terra Preta, na cidade de Mairiporã - Diego Moreira Imóveis. Atendemos também na região de Atibaia, Piracaia, Bom Jesus dos Perdões, Nazaré Paulista e arredores.

Casa · 360m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa em Condomínio à venda em Atibaia

R$ 1.450.000

R$ 1.000 Condominio

4000 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Alexandre Lutten 289

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Venha conhecer essa incrível Casa Residencial para Venda no bairro Parque Rio Abaixo, localizada na encantadora cidade de Atibaia. Com uma área interna de 360m² e uma área total de 4. 000m², esse imóvel oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, essa casa é perfeita para acomodar sua família com comodidade e privacidade. Além disso, conta com 4 vagas de garagem coberta, garantindo a segurança e proteção dos seus veículos. O piso cerâmico traz um toque de elegância e sofisticação para todos os ambientes, enquanto as características do condomínio, como água individual, jardim, lavanderia, portaria 24h, churrasqueira e piscina, proporcionam momentos de lazer e diversão para toda a família. As características do imóvel também são um destaque, com área de serviço, box nos banheiros, despensa, lavabo e sol da manhã, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Localizada no Condomínio Horto Ivan, essa casa oferece uma excelente infraestrutura e segurança para você e sua família. Com 2 dormitórios, 3 salas, cozinha, 2 banheiros, churrasqueira, piscina de alvenaria 4x8, poço e garagem coberta para 4 carros, você terá tudo o que precisa para viver momentos inesquecíveis. Destaque para o terreno com muro de alvenaria em 3 fases, que garante privacidade e segurança. E não podemos esquecer da possibilidade futura de transformação em 4 suítes e 1 escritório, permitindo que você personalize o imóvel de acordo com suas necessidades e preferências. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo, com excelente localização e infraestrutura. Agende agora mesmo sua visita e encante-se com essa casa dos sonhos!

Rural · 387m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Chácara à venda em Atibaia-Pq. Rio Abaixo: casa térrea e área de lazer.

R$ 990.000

3400 m² tot.3 quartos4 ban.10 vagas

W9MM+3H3,s/n

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Chácara com Casa térrea a venda em Atibaia sp - No Parque Rio Abaixo. Area de lazer completa. Casa térrea em Atibaia com 3. 400m2 de terreno e 387m2 de área construída no bairro Parque Rio Abaixo. A residência possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, acessibilidade total e estacionamento para 10 veículos. Infraestrutura completa com piscina, sauna, academia, espaço gourmet, gerador e aquecimento solar. Localização: Estrada dos Pires, Parque Rio Abaixo, Atibaia, sp. Dimensões do Imóvel: * Área total do terreno: 3. 400 metros quadrados. * Área construída: 387, 21 metros quadrados. * Capacidade de estacionamento: 10 veículos. Características da Residência Principal: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte. * 4 banheiros no total. * Cozinha com armários planejados. * Sala com lareira. * Lavanderia e área de serviço. * Dependência de funcionário. * Imóvel reformado com arquitetura contemporânea. Infraestrutura e Tecnologia: * Sistema de aquecimento elétrico e solar. * Gerador de energia próprio. * Poço artesiano e registro de água individual. * Conexão de internet e tv a cabo. * Acessibilidade para cadeiras de rodas. Estrutura de Lazer e Saúde: * Piscina e sauna. * Espaço gourmet com churrasqueira. * Fire pit (espaço para fogueira). * Academia privativa. * Pista de cooper interna. * Jardim planejado e área verde preservada. Entorno e Conveniências: * Localização próxima a transporte público, parques e comércios locais. * Vista para as montanhas e topografia que favorece a iluminação natural.

718d256e0fd27ad81a82f6c2387cf331bd48388c · Chácara com 3 dormitórios à venda, 3200 m² por R$ 1.690.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP
0de640659ecaad46219ac18eb9df304b84640820 · Casa com 6 dormitórios à venda, 400 m² por R$ 1.690.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP
Casa · 300m² · 4 Quartos · Casa para venda em Jardim Santo Antônio de 300.00m² com 4 Quartos e 4 Suites

R$ 1.700.000

R$ 800 Condominio

910 m² tot.4 quartos5 ban.

Endereço não informado

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por Leal Imoveis - creci Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente Casa em Condomínio Fechado - Atibaia. aceita permuta por imóvel de menor valor. - 910 m² Área do Terreno. - 300 m² Área Construída. - 04 Suítes. - Jardim de Inverno. - Casa toda vidrada (sacadas e Janelas) - Espaço para adega. - Madeira e Acabamento de Primeira Qualidade. - Parte Hidráulica (amanco) quente e frio. - Espaço Gourmet (área de churrasqueira com banheiro + lavanderia e solarium em cima com guarda corpo em todo o entorno de vidro) - Piscina com hidro. - Cercada de Verde, com um maravilhoso Por do Sol. - Condomínio com Portaria, Trilha Ecológica, fácil acesso, bem como parquinho para as crianças. Além disso tem projetos para outra melhorias, como campo de futebol, quadra de beach tênis, entre outros. *Valor e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações* Venha conhecer! Agende a sua Visita. Leal Imóveis. creci: Ver dados-J

Casa · 367m² · 3 Quartos · 10 Vagas · Chácara à venda Atibaia/SP: 3080m², industrial/residencial - Rio Abaixo

R$ 1.150.000

3080 m² tot.3 quartos3 ban.10 vagas

Rua Hiroji Kondo ,2

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa térrea a venda em Atibaia/sp - com 3080m² de terreno - Bairro Rio Abaixo que também pode ser seu galpão insdustria e comercial. O Refúgio dos Seus Sonhos em Atibaia: Espaço, Vista Privilegiada e Conforto. Imagine acordar todos os dias com uma vista exuberante em um dos melhores climas do mundo. Esta casa térrea, situada em um terreno generoso de 3. 080 m2, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a praticidade da cidade. Localizada no bairro Rio Abaixo, você terá o privilégio de viver em um ponto alto e plano, garantindo um visual panorâmico permanente e muita privacidade. Destaques que Fazem a Diferença: Acessibilidade Imbatível: Apenas 3 minutos da Rodovia Dom Pedro I (1. 800m), com acesso 100% asfaltado até a porta. Chegue em casa com rapidez e segurança. Casa Térrea e Aconchegante: Arquitetura funcional com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala integrada para momentos em família e uma varanda deliciosa para apreciar o pôr do sol. Lazer Particular Completo: * Piscina para os dias de sol. * Espaço gourmet completo para receber amigos e familiares. * Amplo gramado com árvores frutíferas e muito espaço para as crianças e pets. * Anexo com quarto e banheiro extra para visitas ou home office. Por que investir nesta propriedade? Além de ser o lugar ideal para morar ou passar os finais de semana, este imóvel está em uma região de altíssima valorização em Atibaia. O terreno de mais de 3 mil metros quadrados é um verdadeiro patrimônio, garantindo que seu investimento cresça junto com o desenvolvimento da cidade. Principais características: * Área total: 3. 080 m2. * Topografia: Alta e plana (a melhor vista do bairro) * Localização: Rio Abaixo - Atibaia/sp

b1d5fb86c76ce050e8de932a1a5726689faf03bf · Chácara com 4 dormitórios à venda, 6979 m² por R$ 4.000.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 4.000.000

6979 m² tot.4 quartos5 ban.60 vagas

Estrada Municipal da Pedreira 50

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Chácara a venda, A Vivenda Colonial Gastronomia é uma excelente oportunidade para investidores! Características: * 4 Quartos sendo 1 suíte; * Sala ampla com 3 ambientes; * 4 Banheiros; * Cozinha ampla, com móveis; * Área de serviço, com lavadeira; * Lavabo; * 60 vagas de garagem. * Churrasqueira e quintal amplo; detalhes: * Acabamento em cerâmica; * Armários e móveis em madeira; O casarão centenário foi sede de uma antiga fazenda de café do século xix, atualmente está adaptada com toda estrutura para funcionamento como restaurante a Vivenda Colonial Gastronomia e Empório um ambiente diferenciado com todo mobiliário e equipamentos de cozinha com sistema informatizado para pedidos e fechamento de caixa. Ainda temos uma área para eventos o Espaço Garden Vivenda Colonial com salão de festa, área gourmet, piscina, pergolado com vista para o pôr do sol, deposito, chalé aconchegante para o dia da noiva, atendendo a um requisito atual de espaço aberto em meio a natureza. O estabelecimento em funcionamento tem a possiblidade de atingir um faturamento em torno de R$ 350. 000, 00 ao mês, sendo estes dados levantados por consultores especializados neste tipo de segmento que estiveram no local. Seu funcionamento pode ser composto por uma equipe de cerca de 9 pessoas, na implantação foram contratados um Chef de cozinha, um cozinheiro, uma auxiliar de cozinha, uma auxiliar de serviços gerais (que fazia a limpeza e a lavagem das louças), para o salão um metre e três garçons e eu como proprietária. O percentual de ganho para o proprietário é em torno de 25 a 27% do faturamento no restaurante e para evento o percentual de ganho é em torno de 50%, sendo assim o capital investido da aquisição do imóvel pode retornar em menos de 4 anos, isto nenhuma aplicação do mercado financeiro atual possibilitará. Sua localização é privilegiada próxima a vários condomínios residenciais com moradores de classes A e B, tudo muito perto e de fácil acesso, são cerca de mais de 5 mil famílias morando em um raio de 7 Km do local, sem contar o transito diário, pois ela fica em um caminho que leva ao Centro Empresarial da região. Vale ainda ressaltar que a Vivenda Colonial está situada a menos de 1 Km do Parque Ecológico de Hortolândia, onde acontece a tradicional Exposição/Festa das Flores e Morangos da cidade de Atibaia, evento que por décadas atrai vários turistas para a região. Para investidores que desejem ainda ampliar a área de atuação como restaurante e espaço para evento a Vivenda Colonial possui um terreno de cerca de 7. 000 metros que possibilita a construção de chalés que poderão funcionar em conjunto com o restaurante, possibilitando a implantação de um Hotel Boutique muito charmoso, que a cada dia estão sendo mais procurados por casais para um final de semana de relaxamento, tendo mais está possibilidade de aumentar ainda mais o faturamento do negócio. Vendo imóvel/empresa - Vivenda Colonial Gastronomia Ltda. Endereço; Estrada dos Pires Bairro Pires Atibaia Acesso fácil em área residencial urbana, Área Construída de 1. 000 m² Terreno de 6. 979, 16 m² Estacionamento para 60 carros. Valor R$ 4. 500, 000, 00. iptu 2025 Anual R$ 4469, 66. Documentação: escritura, empresa, laudos bombeiros, laudos técnicos, manual de boas práticas, cardápio e fichas técnicas. Está incluso neste valor da venda do imóvel: Todo o mobiliário, mesas e cadeiras de madeira, armários diferenciados no estilo colonial rústico, cadeiras para cerimonia, aparadores, equipamentos e utensílios do restaurante. O imóvel conta com um sistema de segurança com monitoramento por 24 horas. Obs.: Apenas alguns moveis e objetos de família serão retirados (Piano, máquina de costura e relógio.) Sigma Imóveis Guarujá creci Ver dados-J - 18/09/2026

RUA DO TERRENO · Terreno 3517 m² R$ 450mil Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 450.000

3517 m² tot.

Estrada Municipal da Pedreira 986

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Terreno para Casa de Campo ou Chácara à Venda em Atibaia 3. 517, 27 m² R$ 450. 000, 00. oportunidade para quem busca espaço, natureza E qualidade de vida em atibaia! Excelente terreno com 3. 517, 27 m², ideal para a construção de uma casa de campo, chácara de lazer ou refúgio para finais de semana, reunindo tranquilidade, contato com a natureza e boa infraestrutura. O imóvel possui 13, 90 metros de frente, 166, 15 metros de lateral direita, 186, 66 metros de lateral esquerda e 36, 17 metros nos fundos. Apresenta leve declive, característica que pode favorecer projetos arquitetônicos diferenciados, aproveitando melhor o terreno e a paisagem. Um dos grandes diferenciais é ter rio nos fundos, proporcionando um ambiente agradável e um verdadeiro contato com a natureza. Localizado a aproximadamente 1 km do asfalto, o terreno oferece a tranquilidade de uma região de características rurais sem abrir mão da praticidade. Já conta com energia elétrica, iluminação pública e acesso à internet, além de duas linhas de ônibus nas proximidades, facilitando o acesso e a mobilidade dos moradores. A localização também é estratégica, ficando próxima à Vivenda Colonial Espaço para Evento, referência gastronômica e de eventos da região. Atibaia é uma das cidades do interior paulista que alia natureza, turismo, infraestrutura e localização privilegiada. Situada aos pés da Serra da Mantiqueira, o município possui acesso facilitado pelas rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I, conectando a região a importantes centros como São Paulo e Campinas. O município também apresenta ambiente econômico em desenvolvimento, com iniciativas voltadas ao turismo, empreendedorismo e atração de investimentos. Uma excelente alternativa para quem deseja construir seu próprio espaço de lazer em Atibaia, cercado de verde e com a comodidade de infraestrutura básica já disponível. Área total: 3. 517, 27 m² Frente: 13, 90 m. Lateral direita: 166, 15 m. Lateral esquerda: 186, 66 m. Fundos: 36, 17 m. Topografia: leve declive. Diferencial: rio nos fundos. Energia elétrica e iluminação pública. Acesso à internet. Duas linhas de ônibus próximas. Aproximadamente 1 km do asfalto, próximo do Loteamento terras de atibaia. Consulte condições e agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço especial em Atibaia! - 20/09/2026

b663de4b666ea39e2bceb3f1411b29019d59924a · Casa com 3 dormitórios à venda, 209 m² por R$ 1.790.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 1.790.000

475 m² tot.3 quartos3 vagas

Estrada Municipal da Pedreira 9000

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa Térrea com Piscina no Condomínio Terras de Atibaia 2 Sofisticação, Conforto e Qualidade de Vida!! Apresentamos esta belíssima casa térrea, localizada no renomado Condomínio Terras de Atibaia 2, ideal para quem busca morar com segurança, conforto e alto padrão construtivo, em meio à tranquilidade e ao clima privilegiado de Atibaia. Um imóvel moderno, elegante e pensado para proporcionar bem-estar em todos os detalhes. Com 209 m² de área construída em um terreno de 475 m², a residência oferece espaços amplos, bem distribuídos e integrados. Logo na entrada, a casa impressiona pela sala com pé-direito elevado, que garante excelente iluminação natural, ventilação e uma sensação única de amplitude, além de contar com lavabo, trazendo praticidade e conforto para o dia a dia e para receber visitas. A cozinha integrada, com projeto moderno e funcional, se conecta perfeitamente aos ambientes sociais, criando um espaço harmonioso e ideal para convivência. O layout foi cuidadosamente planejado para unir estética, funcionalidade e conforto, valorizando cada metro do imóvel. Na área íntima, a casa dispõe de 3 suítes amplas, todas com excelente iluminação e ventilação natural. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, contando com closet, oferecendo mais conforto, privacidade e organização. O imóvel já possui infraestrutura seca para ar-condicionado nas suítes e também na sala, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano. A área de lazer é um dos grandes destaques do imóvel. O espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e lavabo externo, é perfeito para reunir família e amigos em momentos especiais. Integrada a esse ambiente, a piscina com design moderno, equipada com cascata, proporciona lazer, relaxamento e uma estética sofisticada, além de total integração com a área externa e o paisagismo, que valoriza ainda mais o imóvel. A casa conta ainda com 4 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança para toda a família. Sobre o condomínio, o Terras de Atibaia 2 oferece uma infraestrutura completa, com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e bem-estar. Os moradores contam com espaço para festas, academia equipada, área de lazer e até mercado interno, trazendo praticidade ao dia a dia sem sair do condomínio. Valor: R$ 1. 790. 000. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea moderna, com piscina, lazer completo e localizada em um dos condomínios mais valorizados de Atibaia. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste imóvel exclusivo. - 20/09/2026

Rural · 184m² · 2 Quartos · 10 Vagas · Chácara em Atibaia no Loteamento São Bento, Bairro Rio Abaixo - 2.200m²

R$ 390.000

2500 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

Rua São Paulo,0

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Chácara em Atibaia com preço super competitivo. Documentação não aceita financiamento, recibo de compra e venda poir não tem matricula individualizada. Com área de terreno de 2. 200 metros quadrados cercado por árvores e em perfeita harmonia com a natureza. É o local ideal para quem busca tranquilidade, lazer e espaço para projetos ao ar livre. A propriedade conta com uma área gourmet com churrasqueira, perfeita para confraternizações e momentos de descontração. Além disso, há uma piscina para aproveitar os dias quentes em meio ao ambiente natural. A chácara possui uma casa em construção, com o pavimento inferior já finalizado e o pavimento superior com as paredes levantadas e laje pronta, permitindo que o futuro proprietário personalize o acabamento de acordo com suas preferências. Outro diferencial é a área destinada para plantio, que permite o cultivo de hortas, árvores frutíferas ou jardins, agregando ainda mais valor e potencial ao espaço.

Casa · 500m² · 6 Quartos · 2 Vagas · Condomínio com 6 quartos à venda em Parque rio abaixo - SP

R$ 3.000.000

R$ 850 Condominio

1000 m² tot.6 quartos8 ban.2 vagas

Estrada Do mingu,

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa à venda Condomínio Portal Ouro Verde - atibaia - sp Não perca essa Oportunidade em Atibaia, venda ou permuta! Casa com 500m2 de construção em um terreno de 1. 000 m2. Portaria 24hs. Com piscina climatizada! churrasqueira A gás (americana)! casa da árvore para as crianças. 6 suítes (todas com ar condicionado (inverter quente/frio). aquecimento solar E ou elétrico nos chuveiros. todos os chuveiros com sistema híbrido (solar e elétrico)! condomínio ecológico com seguranca 24h E ronda interna.. super tranquilo! muito verde, paisagens incríveis E lindos pássaros! desfrute de um por do sol maravilhoso! A casa encontra-se em um condomínio ecológico de chácaras em Atibaia, possui um estilo rústico/moderno. Muitas janelas, portas fazem dela uma verdadeira vitrine para a natureza. Destaca-se pela vista pela vista panorâmica e o deslumbrante por do sol. Estudamos permuta de imóveis em São Paulo, no abc paulista ou Litoral Norte até 50% do valor! A Lopes tem como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Agende sua visita.

Casa · 180m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa em condomínio à venda em Atibaia - Hortênsias
SALA · Chácara com 4 dormitórios à venda, 910 m² por R$ 1.700.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 1.700.000

R$ 800 Condominio

910 m² tot.4 quartos3 ban.6 vagas

Endereço não informado

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Viva com exclusividade e conforto em um verdadeiro refúgio natural! Apresentamos uma residência porteira fechada, finalizada em 2024, construída com materiais de primeira linha e localizada em um dos condomínios mais tradicionais e encantadores da região. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato direto com a natureza, esta casa reúne sofisticação, modernidade e um cenário indescritível. O imóvel conta com 4 suítes espaçosas, todas projetadas para oferecer privacidade e conforto. A arquitetura privilegia a luz natural, com grandes áreas envidraçadas, incluindo sacadas e janelas amplas que valorizam a vista para o verde e garantem excelente circulação de ar. O espaço ainda contempla um elegante jardim de inverno, além de área reservada para adega, perfeita para quem aprecia bons momentos de degustação. A casa possui acabamento impecável, com madeiramento de primeira, hidráulica Amanco (quente e frio) e detalhes de alto padrão. Na área externa, um espaço gourmet completo reúne churrasqueira, banheiro e lavanderia, além de um solarium com guarda-corpo de vidro, proporcionando um ambiente ideal para relaxar ou receber amigos. A piscina com hidromassagem é um convite ao descanso, com vista privilegiada para paisagens exuberantes, repletas de verde, pássaros e belíssimos pores do sol. O condomínio possui mais de 20 anos, com portaria 24 horas, segurança e apenas 44 residências, garantindo exclusividade e tranquilidade. A estrutura inclui parquinho, trilha ecológica, campo de futebol e previsão de campo de beach tênis para 2026. É comum avistar tucanos, macaquinhos e diversas espécies da fauna local, reforçando a sensação de harmonia com a natureza. O terreno encontra-se devidamente matriculado, restando apenas a averbação da construção conforme necessidade do comprador. Iptu normal a partir de 2026. Uma oportunidade única para quem deseja viver com paz, segurança e a energia revitalizante da natureza, sem abrir mão de conforto e modernidade. - 21/09/2026

Comercial · 39472m² · 20 Vagas · TERRENO INDUSTRIAL À VENDA EM ATIBAIA DE FRENTE PARA RODOVIA DOM PEDRO I

R$ 5.800.000

39472 m² tot.20 vagas

Rodovia Dom Pedro I ,82,5

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Oportunidade Industrial Estratégica: 39. 472 m² na Rodovia Dom Pedro I (Km 77) Atibaia/sp. Área Industrial Premium com Frente para Rodovia Ideal para Indústria Leve, Logística Própria ou Terminal Rodoviário. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e corporações que buscam máxima visibilidade e eficiência logística no estado de São Paulo. Trata-se de uma gleba industrial premium com 39. 472, 00 m², localizada estrategicamente no Km 77, 5 da Rodovia Dom Pedro I (sp-065), em Atibaia. O imóvel destaca-se pela sua topografia favorável e localização em um dos eixos de desenvolvimento mais dinâmicos do país, conectando as regiões de Campinas e Vale do Paraíba com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias. * Destaques Estratégicos: Área Industrial Atibaia. Terreno Frente Rodovia Dom Pedro I. Imóvel Industrial B2B. Zoneamento zes Z19M9. Investimento Logístico Atibaia. Gleba Industrial para Venda. * Informações Técnicas e Potencial Construtivo. Medidas: 76 metros de frente. 446, 70 metros lado dirieto. 426, 60 metros lado esquerdo. 70 metros de fundo. * Benfeitorias: - Existência de 06 casas e 01 salão em estado precário, passíveis de reforma ou retrofit. * Área com documentação 100% regularizada (Matrícula Urbana), pronta para receber projetos de alto valor agregado. - Área Total: 39. 472, 00 m² (Matrícula) / 37. 472 m² (Relatório de Uso). - Frente (Testada): 76 metros de visibilidade total na Rodovia Dom Pedro I. - Zoneamento: zes (Zona Especial Sustentável) Z19 com Uso M9 (Misto 9). - Taxa de Ocupação (to): 40% (Permite projeção de até 14. 989 m²). - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 0, 8 (Área construída total de até 29. 978 m²). - Gabarito: Até 2 pavimentos (7, 5m de altura ideal para indústrias leves e serviços). * Vocação do Imóvel (Melhores Usos Permitidos) O zoneamento M9 favorece empreendimentos de baixo impacto com alta eficiência: Indústria Leve (I1): Perfeito para fabricação de alimentos (massas, chocolates, padaria), confecções e produtos de baixo impacto ambiental. Terminal Rodoviário (E3): Uso expressamente permitido, aproveitando o fluxo intenso da Rodovia Dom Pedro I. Galpão Único de Grande Porte: Possibilidade de edificação única para logística própria ou sede corporativa (sem condomínio/parcelamento). Serviços e Comércio (C1): Restaurantes de rodovia, prestação de serviços e comércio especializado. * Segurança Jurídica e Diferenciais. Matrícula Atualizada: Imóvel descadastrado do incra e reclassificado como Área Urbana (iptu regular). Cadeia Dominial: Histórico íntegro e sem ônus (Hipoteca, Penhora ou Alienação). Localização Logística: No eixo Atibaia-Itatiba, com fácil acesso às principais malhas rodoviárias do estado. * Localização. Rodovia Dom Pedro I (sp-65), Km 77, 5 Bairro Rio Abaixo, Atibaia/sp. Acesso direto e visibilidade inigualável para sua marca. Resumindo: Esta é uma área de "tiro curto" para investidores que buscam visibilidade de rodovia e segurança jurídica para indústrias de alimentos ou terminais de serviço. A restrição de condomínio (zes) torna o ativo exclusivo para empresas que buscam sede própria ou operação única de grande porte.

Casa · 300m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Condomínio com 4 quartos à venda em Parque rio abaixo - SP

R$ 1.800.000

R$ 850 Condominio

910 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Estrada Do mingu, 70

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa à venda Condomínio Portal Ouro Verde - atibaia - sp Oportunidade de conquistar sua casa de campo! Casa de campo em condomínio com portaria 24h em Atibaia. Área construída: 300 m2 de construção Terreno: 910 m2. Construção em fase final de acabamento! Madeiramento de primeira. acabamento (primeira linha). Hidráulica (amanco) quente e frio. 4 suítesjardim de invernocasa toda vidrada (sacadas e Janelas). espaço para adega. espaço gourmet (área de churrasqueira com banheiro + lavanderia e solarium em cima com guarda corpo em todo o entorno de vidro. Piscina com hidro! muito verde, paisagens incríveis E lindos pássaros! desfrute de um por do sol maravilhoso!! Aceita Permuta! Agende sua visita agora mesmo! A Lopes tem como missão atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Casa · 433m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa térrea em condomínio - 4 dormitórios, à venda - R$ 1.397.000,00 Village D Atibaia - Atibaia/SP

R$ 1.397.000

R$ 500 Condominio

1200 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Alameda Jacques Demolay ,675

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Oportunidade no condomínio village D atibaia atibaia/sp. alto padrão | porteira fechada | pronta para morar. Se você procura um imóvel completo, moderno e sem absolutamente nada para fazer, esta é a escolha certa. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, com ambientes amplos, integrados e muito bem planejados, proporcionando conforto e sofisticação. Diferencial que destaca este imóvel: será vendido de porteira fechada, com móveis planejados de primeira linha, tudo novo e de alto padrão. Dormitórios completos com cama box queen e colchões novos. Banheiros totalmente equipados, com planejados e box blindex. Ar-condicionado instalado. Cozinha totalmente equipada: Geladeira duplex nova, forno, micro-ondas e bancadas em granito. Sala integrada impecável: Painel planejado, tv de 80 polegadas nova, sofá e mesa de jantar de excelente qualidade. Lavanderia funcional com armários planejados e máquina de lavar. Área gourmet ampla e totalmente planejada: Móveis sob medida, geladeira duplex, churrasqueira e forno a lenha nunca utilizados, além de mesa com 10 cadeiras perfeita para receber com conforto e sofisticação. 6 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 4 descobertas. Área do terreno: 1. 200 m² Área construída: 433 m² Área externa com piscina em alvenaria integrada à natureza, além de varanda com uma vista deslumbrante para o pôr do sol, ideal para momentos de lazer e convivência. Localizada no Condomínio Village D Atibaia, a apenas 1h20 de São Paulo, com segurança, tranquilidade e qualidade de vida. Imóvel completo, mobiliado, novo e pronto para uso imediato. Ideal tanto para moradia quanto para veraneio. Agende sua visita e conheça pessoalmente tudo que este imóvel oferece. Representação Exclusiva re/max viva. Alessandra Lima Gestora do Imóvel

3919775a218c13cf6167552e76442f7256fed181 · Casa com 3 dormitórios (2 suítes) à venda, 126 m², Parque Rio Abaixo (Taba Village) - Atibaia/SP

R$ 680.000

400 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Oscar Molena 0

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa térrea à venda em excelente localização, situada em rua sem saída, tranquila e cercada por muito verde, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. O imóvel possui 400 m² de terreno e 126 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e acolhedora. Conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, banheiro social, sala para dois ambientes integrada à cozinha, proporcionando maior amplitude e convivência entre os espaços, além de lavanderia independente. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal com piscina, espaço gourmet com churrasqueira e uma edícula composta por quarto e banheiro, perfeita para hóspedes, escritório ou apoio ao lazer. A frente da residência oferece agradável área ajardinada e garagem com capacidade para até quatro veículos. Documentação totalmente regularizada, pronta para financiamento. Uma excelente oportunidade para morar bem em um ambiente seguro, tranquilo e com ótima infraestrutura. Venha conhecer! Agende sua visita! - 20/09/2026

33f72625b278e969de6bf2060590b37d24a0274f · Casa com 3 dormitórios à venda, 77 m² por R$ 660.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP
Casa · 291m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Sobrado 3 suítes à venda, 291m² por R$ 1.097.000 -Condomínio Terras De Atibaia I -Atibaia/SP

R$ 1.097.000

R$ 750 Condominio

333 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Euclides da Cunha ,44

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa Alto Padrão à Venda no Condomínio Terras de Atibaia I Atibaia/sp. R$ 1. 097. 000, 00 | Aceita Financiamento. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e contato com a natureza nesta belíssima residência localizada no Condomínio Terras de Atibaia I, um dos endereços mais valorizados da cidade. Com arquitetura funcional, ambientes amplos e uma vista privilegiada, este imóvel foi projetado para oferecer qualidade de vida, privacidade e bem-estar em cada detalhe. Área do terreno: 333 m² Área construída: 291 m² Área Externa. Um espaço cuidadosamente planejado para proporcionar momentos de lazer e contemplação: Amplo gramado, ideal para convivência e recreação; Pergolado aconchegante para descanso e relaxamento; Jardim arborizado e paisagismo harmonioso, criando um ambiente agradável e acolhedor. Ambientes Internos. Subsolo. Escritório planejado com armários, estante e mesa, perfeito para home office com total privacidade. Pavimento Térreo. Sala de estar ampla, semi mobiliada, equipada com rack planejado, tv de 80" e ar-condicionado; Cozinha completa com móveis planejados e ar-condicionado; Lavabo; Lavanderia equipada com máquina lava e seca; Despensa espaçosa. Pavimento Superior. 3 suítes confortáveis, todas com ar-condicionado; Duas suítes contam com móveis planejados e camas; Hall íntimo versátil, ideal para biblioteca, sala de leitura, música ou espaço de convivência. Cobertura Um Espaço Exclusivo para Lazer. O grande diferencial desta residência é sua cobertura, que proporciona uma das vistas mais bonitas do condomínio. O ambiente conta com: Ofurô; Chuveiro; Churrasqueira; Depósito; Vista panorâmica permanente, perfeita para contemplar o pôr do sol e receber amigos e familiares. Condomínio Terras de Atibaia I. Além de toda a estrutura do imóvel, o condomínio oferece: Portaria e segurança 24 horas; Quadra poliesportiva; Playground; Salão de festas; Academia; Mini mercado; Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Atibaia e às Rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias. Uma residência completa para quem valoriza conforto, segurança, exclusividade e uma vista incomparável. Agende sua visita e conheça pessoalmente este excelente imóvel. Representação re/max viva. Gestoras do Imóvel: Meg Chedid e Alessandra Lima.

0 · Casa de campo alto padrão, 6 suítes condomínio fechado - Atibaia

R$ 3.200.000

R$ 800 Condominio

512 m² tot.6 quartos7 ban.4 vagas

do Mingu 1400

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Casa de campo de alto padrão à venda no Condomínio Portal Ouro Verde, em Atibaia, com 512 m² de área construída em terreno de 1. 000 m², 6 suítes e portaria 24 horas. Um imóvel que reúne conforto, privacidade e integração com a natureza, ao lado do Hotel Tauá, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Com arquitetura em estilo rústico contemporâneo, a residência foi projetada para valorizar a iluminação natural, a ventilação e a vista panorâmica, proporcionando ambientes amplos e um pôr do sol privilegiado. A cozinha é espaçosa, conta com despensa e oferece excelente funcionalidade para o dia a dia e para receber convidados. A lavanderia é ampla e atende perfeitamente à rotina da casa. As seis suítes possuem ar-condicionado Inverter quente e frio. O sistema de aquecimento de água é híbrido, com placas solares para abastecimento dos chuveiros e de todas as torneiras da residência, além de apoio elétrico automático quando necessário, garantindo conforto em qualquer época do ano. A piscina é climatizada por meio de trocador de calor e conta com sistema próprio de aquecimento, proporcionando excelente aproveitamento da área de lazer. A área externa oferece churrasqueira americana a gás e um pomar formado por romã, abacate, manga, amora, pitanga, laranja, mexerica, caju e limão, todos em produção. O imóvel será vendido no sistema porteira fechada, permanecendo totalmente mobiliado, equipado e decorado, sendo retirados apenas os objetos de uso pessoal dos proprietários. O Condomínio Portal Ouro Verde possui apenas 44 residências, oferecendo exclusividade, portaria 24 horas, ronda interna, campo de futebol, trilha ecológica, playground e quadra de beach tênis em implantação. A natureza preservada faz parte da rotina, com a presença de tucanos, diversas espécies de pássaros e macaquinhos, em um condomínio consolidado e com histórico de valorização. Além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, este imóvel também representa uma oportunidade diferenciada para investidores, com alto potencial para locação de temporada e hospedagens de alto padrão, em uma região com crescente valorização e forte procura por experiências exclusivas. - 22/09/2026

Terreno · 4342m² · Terreno com 4.342m² em Atibaia - Condomínio próximo a represa!

R$ 790.000

R$ 1.100 Condominio

4342 m² tot.

Endereço não informado

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Terreno único à venda - Condomínio Fechado em Atibaia! Área total: 4. 342 m² Valor: R$ 790. 000. Documentação 100% regularizada – Aceita financiamento bancário. Uma oportunidade única em Atibaia: terreno exclusivo com 4. 342 m², localizado em um condomínio de chácaras numa das regiões mais valorizadas da cidade. Um dos poucos terrenos da região com essa metragem diferenciada, ideal para quem busca espaço, privacidade e contato com a natureza. Destaques do terreno: • Ampla área com topografia excelente. • Riacho nos fundos, proporcionando um ambiente natural, tranquilo e inspirador. • Espaço ideal para construção de uma casa de alto padrão com lazer completo, pomar, horta e muito mais. • Metragem rara na região, o que torna este terreno uma verdadeira joia. Sobre a localização: O condomínio está em uma localização estratégica, a apenas 5 minutos da Rodovia Dom Pedro I, garantindo acesso rápido tanto para o centro de Atibaia quanto para outras cidades da região. Também fica a 5 minutos da Represa da Usina e próximo a restaurantes renomados e áreas de lazer, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e conveniência no dia a dia. Valor de oportunidade: Por R$ 790. 000 você adquire um terreno exclusivo, com documentação toda em ordem, pronto para financiamento bancário e construção imediata. Agende uma visita e conheça o lugar perfeito para o seu projeto de vida! Não perca essa chance de viver bem, com natureza, segurança e excelente localização.

Casa · 4000m² · 9 Quartos · 15 Vagas · Mansão em condomínio fechado à venda em Atibaia

R$ 15.000.000

R$ 2.800 Condominio

4000 m² tot.9 quartos5 ban.15 vagas

Endereço não informado

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Lindo imóvel a venda na cidade de Atibaia. Venha viver em um dos melhores climas do mundo! Venha viver em Atibaia! Mansão a venda com porteira fechada. Localizada em condomínio Horto Ivan próximo da Rodovia Dom Pedro I, com fácil acesso, segurança 24h, essa propriedade oferece luxo, sofisticação, privacidade e lazer próprio, propiciando aos moradores momentos especiais e únicos. Imóvel Contém: -8 Dormitórios sendo 8 suítes ( sendo 4 dormitórios para hóspedes). - Sala de Estar com lareira e pé direito duplo. - Sala de Jantar. - Sala de Cinema. - Sala de jogos. - Adega. - Cozinha Ampla. - Despensa. - Área gourmet Interna. - Área gourmet externa com lareira. - spa com sauna, hidro, vestiário. - Academia completa. - Espaço zen, com pitfire e área para yoga e meditação; - Quadra poliesportiva. - Horta e Pomar. - Espaço para heliponto. - Quarto de empregada com banheiro. - Lavanderia coberta. - Aquecimento de água solar. - Poço semi-artesiano para irrigação de jardins e pomar. Imóvel com ar-condicionado e armários planejados em todos os ambientes, banheiros com aquecedores de toalhas. Acabamento impecável é 100% luxo. Não perca tempo agende já uma visita e venha conhecer essa Mansão de tirar o fôlego!

827dc2db8f33be16cb02650ef52e605a5631cfcb · Terreno à venda, 24000 m² por R$ 898.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 898.000

24000 m² tot.

Estrada Do Mingu 117

Parque Rio Abaixo, Atibaia

"área À venda excelente potencial para investimento E desenvolvimento" Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou para quem busca uma área estratégica com grande potencial de valorização. Terreno com 24. 000m² Topografia com leve aclive. Aproximadamente 200 metros do asfalto. Área 99% limpa, com excelente aproveitamento do terreno. Fácil acesso. Região em expansão e valorização constante. O imóvel possui características ideais para formação de chácaras, condomínio, empreendimento residencial, comercial, lazer ou projeto voltado ao agronegócio e eventos. A topografia favorece diversos tipos de implantação, reduzindo custos de preparação e proporcionando excelente aproveitamento da área útil. Localização estratégica, unindo tranquilidade, contato com a natureza e praticidade de acesso. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - 19/09/2026

Imagem 1 · Sítio para venda em Parque Rio Abaixo, Atibaia

R$ 1.990.000

R$ 550 Condominio

7600 ha tot.5 quartos6 ban.12 vagas

Rua Dorando Borelli

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Chácara para Venda no Condomínio Horto Ivan- Atibaia S/P Linda Chácara com casa de 03 dormitórios sendo 01 suíte com closet e hidro. Sala 3 ambientes sendo uma de estar, sala de jantar, sala de tv Cozinha grande com copa, despensa e área de serviços. Casa toda avarandada, sacada na frente e fundo. Edícula nos fundos, sala de ginástica, salão de jogos, salão de festas. Área de lazer com piscina, deck, churrasqueira e forno caipira. Sauna vestiários, bar, salão gourmet, quadra poliesportiva quadra de tênis. Casa de Caseiro com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Pomar com diversos tipos de frutas, horta. Garagem fechada para diversos autos. Terreno com 7. 800 m² são dois lotes de 3. 800 m²Área construída: 1000, 00 m². Condomínio com portaria 24h, segurança interna, e excelente localização. Fácil acesso para Rodovia Dom Pedro I garagem fechada *As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Características do imóvel Aquecimento Solar Aquecimento Solar Ar Condicionado Ar Condicionado Área de Serviço Área de Serviço Bares e Restaurantes Bares e Restaurantes Campo de futebol Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Copa Copa Cozinha Cozinha Despensa Despensa Escritório Escritório Horta Jardim Móveis Planejados Móveis Planejados Pasto Piscina Piscina aquecida Piscina infantil Poço artesiano Pomar Quadra de Tênis Quadra poliesportiva Rua asfaltada Salão de jogos Sauna à vapor Supermercado Supermercado Varanda Gourmet

Foto 01 · Casa em condomínio, cidade de Atibaia, piscina, churrasqueira e lazer completo
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