3 Comerciais à venda no Parque Rio Abaixo, Atibaia

159bdab82ac1fbda48e6d0260d0ddd1ba1c394f0 · Galpão à venda, 2171 m² por R$ 5.600.000,00 - Parque Rio Abaixo - Atibaia/SP

R$ 5.600.000

4159 m² tot.4 ban.6 vagas

Estrada Municipal da Pedreira 0

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Galpão Industrial no bairro da Pedreira - Atibaia/sp. Zoneamento ee2. Área do terreno 4. 159, 13m² Área construída 2. 171, 13m² As áreas acima estão divididas em 2 galpões, o galpão para locação (fundos) entrada isolada. Piso industrial 15cm. Pé direito na parte mais alta do arco de 13, 5 metros. Entrada de alta tensão 380kva. Sistema de drenagem pluvial. Vestiários feminino e masculino. Banheiros masculino e feminino na área de produção e de escritórios. Refeitório - 19/10/2026

Destaque

Comercial · 39472m² · 20 Vagas · TERRENO INDUSTRIAL À VENDA EM ATIBAIA DE FRENTE PARA RODOVIA DOM PEDRO I

R$ 5.800.000

39472 m² tot.20 vagas

Rodovia Dom Pedro I ,82,5

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Oportunidade Industrial Estratégica: 39. 472 m² na Rodovia Dom Pedro I (Km 77) Atibaia/sp. Área Industrial Premium com Frente para Rodovia Ideal para Indústria Leve, Logística Própria ou Terminal Rodoviário. Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e corporações que buscam máxima visibilidade e eficiência logística no estado de São Paulo. Trata-se de uma gleba industrial premium com 39. 472, 00 m², localizada estrategicamente no Km 77, 5 da Rodovia Dom Pedro I (sp-065), em Atibaia. O imóvel destaca-se pela sua topografia favorável e localização em um dos eixos de desenvolvimento mais dinâmicos do país, conectando as regiões de Campinas e Vale do Paraíba com acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias. * Destaques Estratégicos: Área Industrial Atibaia. Terreno Frente Rodovia Dom Pedro I. Imóvel Industrial B2B. Zoneamento zes Z19M9. Investimento Logístico Atibaia. Gleba Industrial para Venda. * Informações Técnicas e Potencial Construtivo. Medidas: 76 metros de frente. 446, 70 metros lado dirieto. 426, 60 metros lado esquerdo. 70 metros de fundo. * Benfeitorias: - Existência de 06 casas e 01 salão em estado precário, passíveis de reforma ou retrofit. * Área com documentação 100% regularizada (Matrícula Urbana), pronta para receber projetos de alto valor agregado. - Área Total: 39. 472, 00 m² (Matrícula) / 37. 472 m² (Relatório de Uso). - Frente (Testada): 76 metros de visibilidade total na Rodovia Dom Pedro I. - Zoneamento: zes (Zona Especial Sustentável) Z19 com Uso M9 (Misto 9). - Taxa de Ocupação (to): 40% (Permite projeção de até 14. 989 m²). - Coeficiente de Aproveitamento (ca): 0, 8 (Área construída total de até 29. 978 m²). - Gabarito: Até 2 pavimentos (7, 5m de altura ideal para indústrias leves e serviços). * Vocação do Imóvel (Melhores Usos Permitidos) O zoneamento M9 favorece empreendimentos de baixo impacto com alta eficiência: Indústria Leve (I1): Perfeito para fabricação de alimentos (massas, chocolates, padaria), confecções e produtos de baixo impacto ambiental. Terminal Rodoviário (E3): Uso expressamente permitido, aproveitando o fluxo intenso da Rodovia Dom Pedro I. Galpão Único de Grande Porte: Possibilidade de edificação única para logística própria ou sede corporativa (sem condomínio/parcelamento). Serviços e Comércio (C1): Restaurantes de rodovia, prestação de serviços e comércio especializado. * Segurança Jurídica e Diferenciais. Matrícula Atualizada: Imóvel descadastrado do incra e reclassificado como Área Urbana (iptu regular). Cadeia Dominial: Histórico íntegro e sem ônus (Hipoteca, Penhora ou Alienação). Localização Logística: No eixo Atibaia-Itatiba, com fácil acesso às principais malhas rodoviárias do estado. * Localização. Rodovia Dom Pedro I (sp-65), Km 77, 5 Bairro Rio Abaixo, Atibaia/sp. Acesso direto e visibilidade inigualável para sua marca. Resumindo: Esta é uma área de "tiro curto" para investidores que buscam visibilidade de rodovia e segurança jurídica para indústrias de alimentos ou terminais de serviço. A restrição de condomínio (zes) torna o ativo exclusivo para empresas que buscam sede própria ou operação única de grande porte.

Comercial · 5222m² · Área Industrial, Rio Abaixo, Atibaia - R$ 1.3 mi, Cod: 1406

R$ 1.305.500

5222 m² tot.

Endereço não informado

Parque Rio Abaixo, Atibaia

Oportunidade de Investimento em Atibaia! Oferecemos uma área industrial de 5. 222 m² em Atibaia, com fácil acesso pela rodovia D. Pedro. Localizada a apenas 60 km de Campinas e São Paulo, e 10 km da Fernão Dias. Essa área é ideal para investimento em condomínio de galpões industriais. Características da Área: - Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias do estado que levam aos grandes polos industriais e comerciais da região. - Boa demanda para galpões industriais. - Terreno plano e regular. Oportunidades de Investimento: - Construção de condomínio de galpões industriais. - Investimento em logística e armazenagem. - Desenvolvimento de projetos industriais e comerciais. Preço e Condições: - Preço: R$ 250, 00 / m2. - Aceita veículo na negociação. Contato: - Telefone: (11) Ver dados - Laercio. - E-mail: Ver dados. Não perca essa oportunidade de investir em uma área industrial estratégica em Atibaia! Entre em contato conosco para obter mais informações. Temos outras áreas com outras medidas. "Valor e disponibilidade sujeitos a consulta. "