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834 Imóveis à venda em Nazaré Paulista, SP

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Rural · 91000m² · 6 Quartos · 20 Vagas · Lindo Sítio à venda com 91.000m² e 5 Lagos em Nazaré Paulista - 75km de SP!

R$ 2.690.000

91000 m² tot.6 quartos5 ban.20 vagas

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Sítio dos Sonhos em Nazaré Paulista - Um Paraíso Completo à Sua Espera! Você está prestes a conhecer uma propriedade única, perfeita para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e estrutura completa para lazer, moradia ou investimento. Localizado em Nazaré Paulista, a apenas 1, 5 km da Rodovia Dom Pedro, com acesso fácil por estrada de terra batida, esse sítio impressiona desde o primeiro instante. A propriedade conta com nascente própria que alimenta 5 lagos com abundância, sendo o maior deles repleto de tilápias – ideal para quem ama uma boa pescaria! Os demais contam com peixes ornamentais, trazendo ainda mais beleza e tranquilidade ao ambiente. A propriedade oferece: • Casa sede com 2 suítes, sala ampla integrada à cozinha com armários planejados em madeira maçica e uma linda varanda com vista privilegiada. • Casa de caseiro com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. • Casa de hóspedes pré-fabricada em madeira, com 2 dormitórios e banheiro completo. Infraestrutura completa: • 5 baias para cavalos. • Curral para criação. • Galpão com 200 m² • Campo de futebol gramado e telado. • Piscina com aquecimento solar. • Galinheiro. • Salão de festas com churrasqueira, forno e fogão a lenha. • Área de pasto. • Um ponto alto da propriedade: a área com Cristo, com uma vista panorâmica deslumbrante – o lugar perfeito para contemplar o pôr do sol! Outros destaques: • Internet cabeada disponível. • Documentação em ordem: escritura registrada e imposto rural em dia. • Será vendida com todos os móveis (exceto maquinários e criações) Valor de venda: R$ 2. 690. 000, 00. Não perca a chance de viver cercado pela natureza, com conforto, estrutura e total segurança jurídica. Agende sua visita conosco e venha se encantar com esse verdadeiro refúgio em Nazaré Paulista! Corretor responsável - Pedro Salvá Creci - 274. 033-F

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Terreno , Nazaré Paulista · Ultimas unidades terreno de 9.000 metros em Nazare
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t7l2gdc2nzuwnjezytyxmgzm_md · Chácara a Venda Nazaré Paulista, no Bairro Quatro Cantos

R$ 1.200.000

8000 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Localização Perfeita: A apenas 8 km do centro de Nazaré Paulista e 8 km do centro de Piracaia. Distante 3, 5 km da represa e 3 km de terra até a propriedade. Características do Imóvel: 8. 000 m² de terreno. 360 m² de área construída. Casa Espaçosa: Parte superior com 3 quartos, todos com portas balcão e ampla varanda. Parte inferior com 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Lavanderia externa coberta. Área Gourmet Completa: Rancho com piscina e churrasqueira. Pomar, horta, bosque e campo gramado para futebol com telas de proteção. Playground Diversificado: Balanças, gangorra, escorregador e gira gira. Documentação: Contrato de compra e venda (Pode fazer usucapião) Aceita permuta. Estudo financiamento direto com juros de consignado. Não perca esta oportunidade única de adquirir a chácara dos seus sonhos!

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Terreno · 5000m² · Terreno à venda - em Nazaré Paulista
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Rural · 280m² · 5 Quartos · Chácara com 5 dormitórios à venda, 1300 m² por RS 1.180.000 - Mascate - Nazaré P

R$ 1.180.000

1300 m² tot.5 quartos

Estrada do Mascate,

Mascate, Nazaré Paulista

Excelente Chácara no MascateCombina tranquilidade com elegância. Área do terreno: 1. 300, 00m²Área construida: 280, 00m²*30 Placa solar fotovoltaicaGerando 1500 kWh/mêsCozinha4 quartos (sendo 1 suíte) Na área externa temos: 1 suíteTotalizando 5 quartos (sendo 2 suítes) Área fechada com spa de 3, 20m x 2, 20m com 8 bicos de hidromassagem, iluminação led rgb (água aquecida). Piscina medindo 3, 0m x 7, 0m com área com 6 bicos de hidromassagem e cascata (iluminação led rgb). Área externa temos um espaço para que seja feita fogueira. Salão é todo fechado e conta com 100m² de espaçoBanheiro masculino e femininoChurrasqueira, fogão e forno a lenha, forno de pizza, barzinho independente. Amplo espaço para estacionamentoVista panorâmicaPróximo da rodovia D. Pedro ilocalização18km Atibaia55km de São Paulo45km de Bragança80km de CampinasInvestimento: R$ 1. 180. 000, 00 -21Set26

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Terreno , Nazaré Paulista · Terreno de 9 mil metroscom vista para represa
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Rural · 1680m² · 3 Quartos · Chácara à venda em Vicente Nunes - Nazaré Paulista - SP

R$ 370.000

1680 m² tot.3 quartos2 ban.

Endereço não informado

Vicente Nunes, Nazaré Paulista

Encantadora chácara em Nazaré Paulista, a apenas 83 km de Santo André, localizada na região da Dom Pedro ii sentido Jacareí, em um terreno de 1. 680m² que une conforto, lazer e segurança. O imóvel conta com água de poço, fossa, caixa dágua com enchimento automático, sistema de alarme nas portas, câmeras com controle remoto, fibra ótica e iluminação noturna automática, garantindo praticidade e tranquilidade. A casa mobiliada possui 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro interno com pisos novos, depósito para ferramentas e banheiro externo, oferecendo conforto e funcionalidade. O destaque fica para o lindo lago com peixes e um barco de fibra para até 4 pessoas, ideal para momentos de lazer e convivência com a natureza. Uma oportunidade única de viver ou investir em um refúgio completo, seguro e cheio de charme. Agende sua visita com nossos corretores! Rua Porto Seguro, 518 - Santa Teresinha - Santo André - sp. (11) Ver dados / Ver dados ou (11) Ver dados

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Rural de 3 quartos, Nazaré Paulista · oportunidade unica chacara com vista e acesso para represa de nazare paulista
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32b550b0618479caf2abb9f6868283f755160467 · Terreno à venda - Residencial Vista Linda - Nazaré Paulista/SP

R$ 350.000

305 m² tot.

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Terreno à venda - Residencial Vista Linda - Nazaré Paulista/sp. Localização privilegiada na represa de Nazaré Paulista, este empreendimento reúne o melhor do interior paulista: contato com a natureza, fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e proximidade com marinas e pontos de lazer da região. Com estrutura de lazer bem planejada, o Reserva Vista Linda possibilita que você e sua família desfrutem do melhor. Agende uma visita E conheça O seu novo lar! *Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, conforme solicitação do proprietário. Nazaré fica a menos de 100 km de São Paulo e você encontrará, além de uma população hospitaleira, uma belíssima paisagem montanhosa, áreas de muito verde e história, com relíquias arquitetônicas preservadas! Imobiliária trionalis, consultoria especializada com soluções completas para garantir a sua tranquilidade na compra do seu imóvel. Imobiliária em Atibaia com a venda de casas, terrenos e apartamentos. Os melhores imóveis de Atibaia e região! - 21/09/2026

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Rural · 30500m² · 3 Quartos · 34 Vagas · Lindo Sítio a venda Nazaré Paulista 30.500 m² escritura e fácil acesso!

R$ 850.000

30500 m² tot.3 quartos4 ban.34 vagas

Endereço não informado

Moinho I, Nazaré Paulista

Oportunidade em Nazaré Paulista? Chácara completa com excelente localização e acesso totalmente asfaltado, perfeita para moradia, lazer ou investimento rural. Terreno com 30. 500 m² Escritura definitiva. Casa sede: 3 suítes. Sala ampla. Cozinha espaçosa. Garagem coberta para 4 veículos. Canil. Lago com peixes. Casa de caseiro. Área gourmet completa. Piscina. Aproximadamente 12. 000 m² com plantação de eucalipto. Poço artesiano. Água de nascente. Sítio com grande potencial para lazer, criação, plantação ou investimento. Valor R$ 850. 000, 00. Aceita proposta. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Peça mais fotos e vídeos tel: (11) Ver dados WhatsApp. e-mail= Ver dados

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18d21144582e76e7dfcfe0e8fb5af357a806d6d0 · Área à venda, 16700 m² por R$ 350.000,00 - Zona Rural - Nazaré Paulista/SP
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Terreno · 30000m² · Terreno à venda - em Mascate

R$ 300.000

30000 m² tot.

Estrada Rio Acima

Mascate, Nazaré Paulista

área de 30. 000 M² em nazaré paulista. Excelente oportunidade para quem busca uma área ampla, cercada por tranquilidade e natureza, com fácil acesso à Grande São Paulo. Localizada em Nazaré Paulista/sp, na Estrada Rio Acima, altura do km 23, com acesso pela região entre Nazaré Paulista e Mairiporã, esta propriedade possui aproximadamente 30. 000 m² e conta com um platô já preparado para a construção de uma casa. Com amplo espaço e localização privilegiada, a área apresenta excelente potencial para investimento, podendo ser ideal para desenvolvimento de projeto de chácara, espaço de lazer, turismo rural ou outras possibilidades, sempre de acordo com a legislação e as normas de uso e ocupação do solo da região. Uma ótima opção para quem deseja investir em uma propriedade com espaço, contato com a natureza e potencial de valorização, sem abrir mão da proximidade com São Paulo. Uma área versátil, com diversas possibilidades para quem busca investir, construir ou desenvolver um projeto de lazer no interior.

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c034107e24d8e26085afb6c22c9f9cab58d86e3d · Área à venda, 86000 m² por R$ 2.500.000,00 - Cuiabá de Cima - Nazaré Paulista/SP

R$ 2.500.999

86000 m² tot.

Rua Rafael da Silva

Nazaré Paulista, São Paulo

Venda de Área Rural - Cuiabá de Cima, Nazaré Paulista. Excelente oportunidade de aquisição de propriedade rural em uma das regiões mais belas e tranquilas de Nazaré Paulista, no Bairro Cuiabá de Cima, próximo à Marina Morena. A área possui aproximadamente 86. 000m², oferecendo amplo espaço e diversas opções de lazer e conforto. Características do Imóvel: Casa Sede com 4 dormitórios, proporcionando excelente acomodação para toda a família. Sala ampla para momentos de convivência e lazer. 2 cozinhas para maior praticidade. 2 banheiros. Churrasqueira ideal para confraternizações e eventos ao ar livre. Casa de hóspede, oferecendo privacidade e conforto para visitas. Salão de festas para encontros e celebrações. Piscina para lazer e relaxamento. 2 lagos com peixes, proporcionando um ambiente natural e tranquilo. Várias nascentes no terreno, garantindo água abundante e qualidade. A propriedade é perfeita para quem busca contato com a natureza, sossego, e ao mesmo tempo, uma estrutura completa de lazer e conforto. Ideal para quem deseja viver no campo com qualidade e praticidade, ou até mesmo para investimento em turismo rural. Não perca essa oportunidade única! Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 21/09/2026

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20200806154057939.jpg · Área para Venda em Nazaré Paulista, MASCATE GRANDE

R$ 698.000

120000 m² tot.

Estrada do Guavirutuva 1000

Nazaré Paulista, São Paulo

Área ampla, com linda vista, nascente de água, lago e toda infra na porta. Com parte desmatada e parte predominante em mata virgem. Área total de 120. 000 m2. Endereço e localidade correta: Estrada do Guavirutuva, ( sem numeração definida) bairro mascate grande nazaré paulista (Região da Estrada do Rio Acima) Relevo em aclive e declive leves (dependendo da rua que se olha, já que o imóvel é de esquina). Fracionável em até 6 unidades de 20. 000 m2 cada, caso seja o intuito fracionar para revenda ou construções/chácaras menores. (atentar que não está sendo vendido fracionado neste momento. Somente a totalidade). Local alto, bastante agradável, com vista extremamente agradável em todo o redor. Acesso por 2 ruas, como dito acima. Conta com nascente de água, com uma vazão absurdamente alta de água potável. Nascente esta que abastece 2 lagos: um do próprio terreno, dentro da propriedade, e outro do vizinho, cujas águas após a vazão do lago, compõem o abastecimento do Rio Juqueri, que desagua e abastece a Represa de Mairiporã, da Sabesp (Represa Paiva Castro). A 15 km. Da Rodovia Fernão Dias, na saída da cidade de Mairiporã. Aproximadamente 930 metros acima do nível do mar. Possui casa ampla, inacabada, que foi desmanchada pelo proprietário, para evitar qualquer apropriação indébita quando na compra do imóvel, anos atrás, e outra menor, na mesma condição. Documentação extremamente perfeita, sem qualquer detalhe, com escritura registrada em cartório. Não é fração ideal, o que permite pronta escrituração e registro. Acesso total quase sem estrada de terra == Estrada principal toda concretada, com acesso perfeitamente fácil, assim como eletricidade na porta, com fiação e postes novos. ( pega apenas cerca de 150 metros de terra em bom estado, sem buracos). Veja localização exata: Imperdível. Grande, próximo, bem documentado, relevo totalmente aproveitável, mesmo com a porção de mata natural existente, que é minoria absoluta. E com preço justo. Aproveite. Para formar sítio de plantio, recreio, ou ainda para investimento no sentido de parcelamento do solo e revenda. Entre em contato. As informações E A disponibilidade do imóvel são de responsabilidade dos proprietários, podendo, portanto, sofrerem alterações sem prévio aviso. (**) Estou captando mais unidades para venda neste empreendimento ou em outro da região, que vc. Tenha e deseje vender, seja apartamento, sala comercial, ou casa/sobrado. Neste caso, solicito que me acesse através de meus contatos para conversarmos a respeito: gerson garcia -(Corretor de Imóveis ? Fechamentos e Documentação Imobiliária - Creci 083. 690) Fone/Whats (11) 9 Ver dados Residencia e Home Office: Alpes da Cantareira. . br. br Precisa de serviços no quesito Documentação Imobiliária, de qualquer natureza ? consulte: (Documentista experiente. Precisa ajustar sua documentação ? Registro de escritura. averbações pendentes. Tem comprador para o seu imóvel mas não tem quem faça todo o procedimento de compra venda, seja com escrituração direta e/ou contrato particular ou ainda com financiamento bancário ? ou qualquer assunto pertinente ? Me consulte! Aguardo seu contato.)

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Terreno · Terreno à venda, 8450 m² por RS 575.000 - Vicente Nunes - Nazaré Paulista-SP

R$ 575.000

Avenida Joaquim Avelino Pinheiro,

Vicente Nunes, Nazaré Paulista

Terreno à Venda em Nazaré Paulista: Espaço, Natureza e Ótima Localização. Excelente oportunidade para quem busca espaço, natureza e ótima localização! Este terreno em Nazaré Paulista com 8. 450, 33 m² é a escolha perfeita para quem deseja contato com a natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade. Localização Privilegiada. Próximo ao centro da cidade, com fácil acesso a comércios, farmácia e supermercado. Acesso rápido pela Rodovia Dom Pedro I. Asfalto até a entrada do terreno. Características do Imóvel. Área total de 8. 450, 33 m² Lago particular, trazendo charme e tranquilidade ao local. Platô pronto para construção, ideal para casa de campo ou chácara. Escritura registrada e documentação em dia. Região tranquila, perfeita para contato com a natureza. Condições de Negociação. Valor: R$ 575. 000, 00. Aceita propostas. Aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 100. 000, 00) Uma Oportunidade Rara na Região. Com terreno amplo, bem localizado e pronto para construir, esta é uma oportunidade rara em Nazaré Paulista - ideal tanto para moradia quanto para investimento. Agende uma visita! Entre em contato pelo WhatsApp 11 Ver dados. Observação: as condições anunciadas estão sujeitas a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade. Faq. Onde fica o terreno em Nazaré Paulista? Próximo ao centro da cidade, com fácil acesso a comércios, farmácia e supermercado, e acesso rápido pela Rodovia Dom Pedro I. Qual a área total do terreno? São 8. 450, 33 m² de área total. O terreno tem lago? Sim, possui lago particular, que traz charme e tranquilidade ao local. O terreno está pronto para construir? Sim, possui platô pronto para construção, ideal para casa de campo ou chácara. A documentação está em dia? Sim, o terreno possui escritura registrada e documentação em dia. Qual o valor do terreno? O imóvel está anunciado por R$ 575. 000, 00, aceita propostas e aceita veículo como parte do pagamento (até R$ 100. 000, 00). Terreno à venda em Nazaré Paulista. Terreno com 8. 450 m² em Nazaré Paulista. Terreno com lago particular. Terreno próximo ao centro de Nazaré Paulista. Terreno com acesso pela Rodovia Dom Pedro I. Terreno com asfalto até a entrada. Terreno pronto para construir casa de campo. Terreno para chácara em Nazaré Paulista. Terreno com escritura registrada. Oportunidade de terreno por R$ 575. 000 em Nazaré Paulista. -21Set26

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17c4845be852954a6655e9ae9a3dffbd5f85863e · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 339.400,00 - Nazare Paulista - Nazaré Paulista/S

R$ 339.400

59 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Endereço não informado

Nazaré Paulista, São Paulo

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 58 m² por R$ 339. 400 - Nazare Paulista - Nazaré Paulista/sp. Apartamento com 02 dormitórios sendo 01 suíte, sala e cozinha integrada, banheiro social, varanda gourmet com churrasqueira elétrica, área de serviço e 01 vaga de garagem. Empreendimento em fase de obra, entrega Setembro de 2028. Entrada de R$36. 000, 00, parcelas á partir de R$1. 680, 00. Método de pagamento facilitado, direto com o construtor! Bairro com fácil acesso para a Rodovia, á 5 minutos do Centro de Nazaré, possui supermercados, farmácia, padaria, e diversos tipos de comércio. Agende uma visita E conheça O seu novo lar! *Imóvel sujeito a alteração de valores e disponibilidade, conforme solicitação do proprietário. Nazaré fica a menos de 100 km de São Paulo e você encontrará, além de uma população hospitaleira, uma belíssima paisagem montanhosa, áreas de muito verde e história, com relíquias arquitetônicas preservadas! Imobiliária trionalis, consultoria especializada com soluções completas para garantir a sua tranquilidade na compra do seu imóvel. Imobiliária em Atibaia com a venda de casas, terrenos e apartamentos. Os melhores imóveis de Atibaia e região! - 21/09/2026

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Terreno · 1500m² · Terreno à venda - em Moinho I
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Rural · 315m² · 4 Quartos · 7 Vagas · Chácara á venda em Nazaré Paulista - Frente para Represa

R$ 990.000

1560 m² tot.4 quartos7 ban.7 vagas

RODOVIA DOM PEDRO I, 7000

Mascate, Nazaré Paulista

Chácara em Nazaré Paulista ao lado da Represa. Chácara em Nazaré Paulista, Localização privilegiada próximo a represa. Chácara totalmente fechada com muro e alambrado, frente para represa, possibilitando esportes aquáticos e pescaria. O imóvel possui: 4 suítes, Sala de jantar, conjugada com sala de estar, cozinha, 7 banheiros, piscina, Pomar, galinheiro e horta. Área total de 1. 560 m², Área construída 315 m² Documentação ok. Permite: Financiamento Bancário. valor R$ 990. 000, 00. ref: ch1167. Para Mais Informações. 11 Ver dados/ Ver dados. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. #lz. -Imóvel á venda em condomínio fechado. -Terreno em condomínio. -Sitio á venda. -chácara á venda em condomínio. -Casa em condomínio. -Casa á venda em Mairiporã/sp. -Casa para Veraneio em Atibaia - Mairiporã -Piracaia - Nazaré Paulista. -Bragança Paulista - Itatiba - Joanópolis - Jarinu - Bom Jesus dos Perdão

Comercial · 1687m² · 29 Quartos · 15 Vagas · Hotel à venda em Nazaré Paulista: 29 suítes, salão de eventos, lazer e restaurante

R$ 4.000.000

1687 m² tot.29 quartos35 ban.15 vagas

Rua Avelino Tereza do Carmo ,333

Centro, Nazaré Paulista

Oportunidade de Investimento em Ativo Hoteleiro Full Service com Preco R$ 4. 000. 000 - valor reajustado em alinhamento estrategico para venda acelerada. Não esta em atividade no momento mas em condiçõe de operacao imediata, gerando receita, com infraestrutura completa de 29 suites, salao de eventos e lazer em pleno funcionamento. Sumario Executivo do Ativo. * Venda de unidade hoteleira em estado operacional imediato, configurada no modelo porteira fechada (plug and play) * O empreendimento possui infraestrutura completa, mobiliada e equipada, com possibilidade de receita diversificada por meio de hospedagem, eventos corporativos e lazer. Detalhamento da Infraestrutura e Unidades Habitacionais. * O inventario e composto por 29 Unidades Habitacionais (uhs), distribuidas para atender diferentes perfis de demanda: * 01 Suite Master com acabamento diferenciado. * 27 Suites padrao totalmente equipadas. * 01 Apartamento completo, adequado para estadias de longa permanencia ou uso administrativo. Areas Comuns e Lazer. * A estrutura de lazer e servicos foi projetada para maximizar a experiencia do hospede e o ticket medio: * Complexo aquatico com 02 piscinas, bar molhado e cascata. * Area gourmet equipada com 03 churrasqueiras independentes. * Academia com equipamentos funcionais. * Sala de convivência e integracao. * Playground para publico infantil. * Portaria com recepcao planejada para fluxo de check-in e check-out. * Casa funcional para caseiro ou gerencia residente. Estrutura de Eventos e Gastronomia (A&B) * O ativo possui vocacao para o mercado de eventos e gastronomia, permitindo geracao de receita nao hoteleira: * Auditorio com capacidade para 200 pessoas no formato auditorio. * Salao de eventos versatil para convencoes e celebracoes. * Cozinha industrial de alta performance com utensilios completos. * Restaurante estruturado com area de buffet dedicada. Analise Financeira e Indicadores de Performance. * Os numeros apresentados baseiam-se em benchmarks da regiao e na capacidade instalada do ativo: * Diaria Media (adr): R$ 280, 00. * Potencial de Faturamento Bruto (100% de ocupacao): R$ 435. 000, 00 mensais. * Taxa de Ocupacao Referencial da Regiao: 60% * Faturamento Bruto Projetado (ocupacao de 60%): R$ 146. 160, 00 mensais. * Margem de Lucro Operacional (gop): 35% * Lucro Operacional Mensal Estimado: R$ 51. 156, 00. * gop Anual Projetado: R$ 613. 872, 00. Projeção de Retorno. * O calculo de payback considera exclusivamente a receita de hospedagem (room revenue) * Existe margem expressiva de upside por meio da exploracao de Alimentos e Bebidas (A&B), day use, locacao de espacos para eventos e servicos adicionais, o que pode acelerar o retorno sobre o capital investido (roi) * Payback Simples: 6, 5 anos. * Cap Rate: 15, 35% ao ano. * Preco por uh: R$ 137. 931, 00. * Preco por m² Construido: R$ 2. 371, 00. * Multiplo sobre Faturamento: 2, 28x. * Multiplo sobre gop: 6, 5x. * gop por uh/ano: R$ 21. 168, 00. Analise de Valor de Reposicao. * Custo estimado de reconstrucao (1. 687 m² x R$ 4. 000/m²): aproximadamente R$ 6. 750. 000. * Valor estimado do terreno (6. 369 m² em Nazare Paulista): entre R$ 1. 500. 000 e R$ 2. 500. 000. * Custo de reposicao total estimado: entre R$ 8. 200. 000 e R$ 9. 200. 000. * Preco do ativo: R$ 4. 000. 000. * Desagio sobre o custo de reposicao: aproximadamente 55% * O valor de venda do empreendimento equivale a menos da metade do custo para reconstrui-lo, e o terreno nao e precificado separadamente nessa equacao. O investidor adquire o ativo por um valor inferior ao seu custo de reposicao, condicao rara no mercado de ativos hoteleiros. Cenarios de Sensibilidade. * Ocupacao de 50%: * gop anual de aproximadamente R$ 511. 560. * Payback de aproximadamente 7, 8 anos. * Ocupacao de 40%: * gop anual de aproximadamente R$ 409. 248. * Payback de aproximadamente 9, 8 anos. * Breakeven operacional aproximado: 22% de ocupacao. Potenciais de Upside. * Eventos corporativos durante a semana, com adrs entre R$ 350 e R$ 450. * Temporada de lazer com ocupacao de 85% a 90% em fins de semana e feriados. * Potencial de adr medio otimizado para R$ 320 a R$ 350 em 12 meses, com mix de eventos e lazer. Diferenciais Competitivos. * Ativo não operacional, mas em condições de operação imediato, sem necessidade de capex inicial. * Receita diversificada: hospedagem, eventos corporativos e lazer. * Localizacao estrategica no eixo logistico do estado de Sao Paulo. * Infraestrutura completa, mobiliada e equipada. * Preco abaixo do custo de reposicao

Rural · 1500m² · 8 Quartos · 12 Vagas · Sítio à Venda – 86.000 m² – Estrutura Completa e Infraestrutura de Lazer

R$ 2.500.000

86000 m² tot.8 quartos16 ban.12 vagas

Rua Rafael da Silva

Nazaré Paulista, São Paulo

Este sítio é excelente!! Imóvel com 86. 000 m² de terreno, ideal para quem busca um espaço amplo, com diversas opções de lazer. Perfeito para quem deseja viver no campo, e também para investidores ou quem busca um espaço para eventos. A apenas 40 km de São Paulo. Características das Construções: Casa Sede4 Quartos: Confortáveis e bem distribuídos. 2 Cozinhas: Ampla cozinha com copa, funcional para atender grandes famílias ou grupos. 2 Banheiros: Práticos e bem localizados. Sala Ampla: EspaçosaChurrasqueira: Área de lazer com churrasqueira integrada, perfeita para confraternizações. Toda Avarandada: Varanda ao redor da casa, oferecendo conforto e um belo visual do entorno. Casa de Hóspedes2 Quartos: Para acomodar familiares ou amigos com privacidade e conforto. 1 Banheiro Interno e 2 Banheiros Externos: Para maior comodidade de seus hóspedes. Cozinha Ampla e SalaVarandinha e Garagem: Proporcionando ainda mais praticidade e conforto. Salão de FestasAmplo salão de festas: Com capacidade para eventos e confraternizações. 6 Banheiros: Para acomodar os convidadosTodo Avarandado: Perfeito para integração com o ambiente externo. PiscinaPiscina de 72 m²: Toda em alvenaria, ideal para momentos de lazer e relaxamento. Casa do Caseiro2 Quartos, Sala, Cozinha e Banheiro: Com área de serviço com fogão a lenha. Garagem: Ao lado da casa do caseiro, proporcionando praticidade. Outras InstalaçõesAlojamento com 4 Banheiros: Capacidade para até 20 pessoas, ideal para grupos grandes ou equipes. Quitinete: Com quarto, cozinha e banheiro. Curral para Animais: Com quartinho de estoque. Lagos: Um grande e um pequeno, com peixes, ideais para pesca ou lazer. Cascata: Que se forma na saída do lago grande, proporcionando um belo cenário natural. Várias Nascentes: Garantindo abundância de água. Infraestrutura e Acessos: Estradas Bloquetadas: São 300 metros de estrada interna, proporcionando acesso fácil e bem estruturado. Poços Caipiras e Semi Artesianos: Garantindo água em abundância para todo o terreno. Duas Caixas d’Água de 5. 000L: Para garantir o abastecimento contínuo. Cercado por Toda a Extensão: Oferecendo segurança e privacidade. 30. 000 Pés de Eucalipto: A plantação de eucalipto oferece um ambiente agradável e ainda pode representar uma oportunidade de rentabilidade futura. Localização e Condições: Estuda Permuta: Aceita imóveis na região da Penha e Guarulhos. Documentação Regular: Imóvel escriturado. Não Aceita Financiamento Bancário. Este sítio é um excelente imóvel, Agende sua visita e venha conferir! Observação: O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer momento sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações anunciadas são informadas pelos proprietários e os mesmos são responsáveis por estas informações. Vamos agendar visita? Para mais informações, entre em contato. Consulte valores e condições. Diego Moreira Imóveis - Imobiliária em Mairiporã e região

54a76ff8d4061cbacdfc37e92c46faab18951efc · Chácara Residencial à venda, Centro, Nazaré Paulista - CH0151.

R$ 1.800.000

35000 m² tot.2 quartos4 ban.12 vagas

Rodovia Dom Pedro 39

Centro, Nazaré Paulista

Chácara à Venda em Nazaré Paulista sp. Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade completa com ampla área verde infraestrutura para lazer moradia ou investimento em uma localização privilegiada próxima à Rodovia Dom Pedro I. Esta bela chácara oferece uma excelente estrutura para quem deseja viver em contato com a natureza ou investir em atividades como pousada haras eventos ou locação para temporada. A casa sede conta com 2 dormitórios sala ampla cozinha espaçosa varanda e uma completa área gourmet ideal para reunir familiares e amigos. A propriedade possui um amplo salão de jogos com banheiros masculino e feminino piscina churrasqueira forno de pizza proporcionando momentos de lazer e confraternização. Conta ainda com uma casa de caseiro composta por sala cozinha 2 suítes e 1 lavabo oferecendo total apoio para manutenção da propriedade. Na área externa o imóvel dispõe de lago de peixes pastagem com mais de Ver dados m² para criação de animais 2 poços caipiras e 1 poço artesiano garantindo excelente abastecimento de água. Destaques do imóvel. * Excelente localização próxima à Rodovia Dom Pedro I. * Casa sede. * 2 dormitórios. * Sala ampla. * Cozinha espaçosa. * Área gourmet. * Salão de jogos. * Banheiros masculino e feminino. * Piscina. * Churrasqueira. * Forno de pizza. * Varanda. * Casa de caseiro. * Sala. * Cozinha. * 2 suítes. * Lavabo. * Lago de peixes. * Pastagem com mais de Ver dados m² * 2 poços caipiras. * 1 poço artesiano. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade versátil com grande potencial para moradia lazer turismo rural criação de animais ou geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer esta excelente chácara em Nazaré Paulista. - 20/09/2026

0490502f7fa899e04c2a9c4d7609fd9740c23b62 · Chácara à venda, 8000 m² por R$ 900.000,00 - Morro Grande - Nazaré Paulista/SP

R$ 900.000

8000 m² tot.5 quartos6 ban.

Rodovia Juvenal Ponciano de Camargo, 12

Morro Grande, Nazaré Paulista

Chacara com 8. 000m² Toda cercada de alambrado. 600 mts de área construída contendo 5 suítes, lavanderia, soton que está semi acabado, atualmente usamos para materiais e ferramentas. Churrasqueira com banheiro e 120 mts de área coberta, em 3 lados em volta da casa, sala e cozinha com 50 mts2 cada. Tem poço semi artesiano com 2 caixas de água, total 8 mil litros de água, campo de futebol cercado com alambrado, casa de Tarzan e duas balanças. Poço caipira, piscina com 4, 5 x 10 mts, com jatos de água, toda acabada, espaço com piso revestido com pedra mineira, cômodo para troca de roupas, e 2 banheiros piso frio. Cadeiras, mesas e guarda sol, espaço para redes, casa de máquinas, um cata ventos, decorativo, espaço cercado com alambrado, córrego que atravessa a propriedade, com pontes madeira tratada. O imóvel fica a 120 mês do asfalto. Tem casa de caseiro, galinheiro, pomar produzindo, hortas em canteiros feito em concreto e canil. Valores podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp. (11) Ver dados. O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.

2dc49c67388ac3a36f2614dfcea31a3f68292083 · Terreno Residencial à venda, Centro, Nazaré Paulista - TE0603.

R$ 381.409

R$ 1 Condominio

320 m² tot.

Rodovia Dom Pedro 0

Centro, Nazaré Paulista

Terrenos a venda a partir de 300 m² em condomínio fechado com portaria 24 horas, mirante, ao lado da represa de Nazaré Paulista. O Condomínio Reserva Vista Linda oferece uma infraestrutura privilegiada, criada para trazer segurança, conforto e bem estar para um estilo de vida único. Esta localizado em área urbana a menos de 300 metros da Rodovia Dom Pedro I. São lotes de 300 m² à 388 m² com diversos tipo de topografia, plano, leve declive e declive. Próximo de 3 marinas, distante do centro da cidade apenas 2. 5 quilômetros. Um lugar super tranquilo, perfeito para aproveitar o que a vida tem de melhor. Nazaré Paulista esta localizado bem próximo de Atibaia, na Região de Campinas, com muito potencial de turismo ecológico, esportes náuticos. A localização é privilegiada, com toda estrutura para o esporte mais badalado do momento, Quadra de Beach Tennis, Quadra Poliesportiva Infantil, Espaço Pet, Playground, Fireplace, Área Verde, Confraria. forma de pagamento: entrada de R$120. 000, 00saldo A financiar em pagamentos de até 36 vezes. - 20/09/2026

1d203b01cc25bd4e8505d2a3e5a7adf1390a5867 · Chácara à venda, 26000 m² por R$ 750.000,00 - Nazare - Nazaré Paulista/SP

R$ 750.000

26000 m² tot.3 quartos3 ban.31 vagas

Rodovia Juvenal Ponciano de Camargo

Nazaré Paulista, São Paulo

Chácara à Venda em Nazaré Paulista. Encontre paz e conforto nesta encantadora chácara em Nazaré Paulista, ideal para quem busca um refúgio em meio à natureza. A propriedade oferece diversas comodidades para você aproveitar ao máximo: Piscina: Perfeita para momentos de lazer e relaxamento em dias ensolarados. Churrasqueira: Um espaço ideal para reunir amigos e familiares. Pomar: Aproveite frutas frescas diretamente do seu quintal. Linda Vista: Encante-se com a paisagem verde ao redor e os eucaliptos. Poço: Abastecimento de água abundante e de qualidade. Estacionamento: Espaço para acomodar até 30 carros. Localização Privilegiada: A chácara está a apenas 9 minutos do centro de Nazaré Paulista e a 200 metros da rodovia principal, garantindo fácil acesso e conveniência. Condições de Venda: Estuda-se a possibilidade de aceitar um apartamento como parte do pagamento. Aceita financiamento. Não perca a oportunidade de viver em um local encantador e estrategicamente localizado. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato! Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. - 21/09/2026

Foto 14 · Sitio para Venda em Nazaré Paulista/ SP. Nazaré Paulista/SP. Perto da Represa

R$ 1.800.000

124000 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua Dois

Centro, Nazaré Paulista

Venha conhecer o paraíso rural em Nazaré Paulista/sp! Este magnífico sítio, com uma vasta área de 5 alqueires, oferece tudo o que você precisa para viver momentos inesquecíveis e realizar seus sonhos agropecuários. Com uma localização privilegiada, próximo ao asfalto, este terreno conta com uma excelente topografia, facilitando qualquer tipo de atividade que você deseje desenvolver. Além disso, o sítio já está todo formado em pasto, pronto para receber seu rebanho e iniciar sua produção agropecuária. A infraestrutura é simplesmente incrível! Com uma casa sede e uma casa de caseiro, você terá toda a comodidade e conforto que merece. Além disso, a cocheira para cavalos e estábulos estão prontos para abrigar seus animais de estimação. E não podemos esquecer da leiteria, perfeita para quem deseja iniciar uma produção de laticínios. O destaque deste lugar encantador é o lago com cascata natural. Imagine poder relaxar em meio à natureza, ao som da água caindo suavemente. É simplesmente um convite irrecusável para um spa ou pousada. A área construída de 1. 500, 00 m² e a área total de 124. 000 m² proporcionam amplo espaço para desenvolver qualquer projeto que você deseje. Então, não perca mais tempo e venha conhecer este verdadeiro paraíso em Nazaré Paulista/sp. Agende uma visita agora mesmo e comece a desfrutar de todas as maravilhas que este sítio tem a oferecer. Seu sonho rural está mais próximo do que você imagina! - 15/04/2026

Rural · 618m² · 4 Quartos · Chacara em Nazaré casa com 4000metros de terreno piscina 20min de Atibaia
2630a7b33ef153c3c02694281cae6bc3fc60d64e · Chácara à venda, 10 m² por R$ - Nazaré Paulista - Nazaré Paulista
cd6da1b065cf013c6220e1a742e2cbe6838a2fca · Sítio com 3 dormitórios à venda, 2000 m² por R$ 713.000,00 - Nazaré - Nazaré Paulista/SP

R$ 713.000

2000 m² tot.3 quartos2 ban.10 vagas

Estrada Municipal João Pereira dos Santos 0

Nazaré Paulista, São Paulo

Chácara Completa com Cachoeira à Venda Nazaré Paulista/Santa Isabel. Natureza, tranquilidade e conforto pertinho de São Paulo! Apresentamos essa linda chácara de 2. 000m², perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e contato direto com a natureza, em uma região segura e acolhedora. Localizada na divisa entre Nazaré Paulista e Santa Isabel, com fácil acesso por ambos os caminhos. Lugar calmo, com poucos vizinhos, internet fibra óptica instalada e nenhum histórico de roubo. Destaques incríveis: Cachoeira natural dentro da propriedade. Lago com água corrente e nascentes ideal para criação de peixes. Piscina. Área gourmet com churrasqueira completa. Pomar formado e espaço para plantação. Galinheiro grande e fechado. Casa principal com 3 quartos. Casa de caseiro de frente para o lago, com 2 cômodos. Terreno plano e muito bem cuidado. Ideal para moradia, lazer ou até investimento em turismo rural! Importante: Este imóvel não aceita financiamento bancário. Gostou? Agende uma visita conosco! Na Elomax Imóveis, você realiza seu sonho com segurança e confiança! - 21/09/2026

Rural · 320m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Rurais à venda - em Mascate
Casa · 230m² · 2 Quartos · 10 Vagas · CHÁCARA Á VENDA - 5.000 M² DE TERRENO - NAZARÉ PAULISTA/SP

R$ 550.000

5000 m² tot.2 quartos2 ban.10 vagas

RUA ACRE, 800

Mascate, Nazaré Paulista

Chácara em nazaré paulista - sp. terreno 5. 000M² casa principal: 2 dormitórios sendo 1 suíte. sala grande cozinha ampla. varanda. Suíte na piscina individual. piscina. campo de futebol. lago de peixe. horta. pomar. salão de festas. nascente. ✔aceita parte em permuta. ✔aceitamos parte de pagamento em carro E imóvel. valor R$550. 000, 00. ref: ch1249. ref: #er2cpl. Para mais Informações. 11 Ver dados/ Ver dados. Avenida Imperial, 739 B - Atibaia - sp. Próximo ao Mazola. O valor, disponibilidade e condição de pagamento deste imóvel está sujeito a confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Metragem, divisas ou demarcações existentes, são informadas pelos vendedores e os mesmos responsáveis por estas informações. # sand. #Imóvel á venda em condomínio fechado. #Terreno em condomínio. #Sitio á venda. #chácara á venda em condomínio. #Casa em condomínio. #Casa á venda em Mairiporã/sp. #Casa para Veraneio em Atibaia - Mairiporã -Piracaia - Nazaré Paulista. #Bragança Paulista - Itatiba - Joanópolis - Jarinu - Bom Jesus dos Perdão

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