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135 imóveis disponíveis baratos à venda

R$ 950.000

R$ 1 Condominio

1055 m² tot.

Rua Monte Azul 15923

Mangabeiras, Belo Horizonte

Está procurando um lugar tranquilo, bonito e que ofereça uma vista privilegiada para morar? Então, você acabou de encontrar o local perfeito! Este lote, localizado na região da Lagoa Seca, aos pés da Serra do Curral, é o refúgio ideal para quem deseja desfrutar de um estilo de vida exclusivo e conectado à natureza, sem abrir mão das comodidades urbanas. Imagine acordar todos os dias com um pôr do sol deslumbrante, sem interrupções, graças à vista definitiva. Este espetáculo natural será parte do seu cotidiano! Com uma localização estratégica, o lote oferece fácil acesso à Av. Bandeirantes, que liga você a uma vasta rede de comércio, transporte e serviços essenciais, além da Praça jk e excelentes restaurantes; nesta avenida ainda é possível fazer boas caminhadas ou cooper. Precisa de uma pausa na correria do dia a dia? Aproveite para relaxar em áreas verdes de tirar o fôlego, como o Parque Julien Rien e o Parque Municipal Mata das Borboletas, ambos a poucos minutos de distância. Além, é claro do Parque das Mangabeiras. Perfeito para quem gosta de passeios ao ar livre, caminhadas, ou simplesmente deseja respirar um ar mais puro em meio à natureza. O lote possui uma área de 1. 055 m², em formato retangular e com leve aclive, permitindo uma construção com vistas espetaculares para a região. A rua onde está localizado é plana, o que facilita a circulação e acesso, além de estar em uma área residencial consolidada, cercada por casas de alto padrão. A vizinhança já está estabelecida, o que garante segurança e tranquilidade, proporcionando maior proteção a você e sua família. Aqui, você não estará apenas comprando um terreno; estará investindo em qualidade de vida, em um espaço que permite a construção de um lar dos sonhos. Imagine projetar sua casa em um local onde a privacidade e a serenidade andam de mãos dadas, com todas as conveniências urbanas a poucos minutos de distância. Se você sempre quis morar em um lugar onde o som predominante é o canto dos pássaros e a paisagem principal é o verde das montanhas, este é o local ideal. Não perca a oportunidade de construir sua casa em um dos melhores pontos da cidade, cercado pela beleza da natureza e pela praticidade do centro urbano. Entre em contato agora e venha conhecer de perto o lugar que pode ser o início de uma nova fase em sua vida!

R$ 1.300.000

RUA Engenheiro Bady Salum

Mangabeiras, Belo Horizonte

Lote de 1025 M² no mangabeiras com vista lindíssima próxima ao mirante.

R$ 1.400.000

268 m² tot.4 quartos

Endereço não informado

Mangabeiras, Belo Horizonte

Primer imóveis (código: Ver dados). . Casa estilo colonial em 4 pavimentos com fachada em tijolinho, recuada, em lote de 360 m² com 268 m² de área construída. . Primeiro pavimento no nível da rua. Com jardins frontais e garagem coberta para 4 carros. Recuos laterais, sendo o recuo lado direito com área de lavanderia e churrasqueira em alvenaria. Salão para 2 ambientes piso em taco com varandão piso em cerâmica com linda e definitiva vista para região central de Belo Horizonte, 1 suíte com piso em taco sem armários, ampla copa cozinha com piso em cerâmica com bancada e armários, lavabo. . Segundo pavimento Escada em L em madeira de lei, sala de estar íntimo piso em taco, 3 amplos quartos sendo 2 suíte todos quartos com piso em taco, sem armários. Os 3 quartos possuem varandão com piso em cerâmica com linda e definitiva vista para a região central de Belo Horizonte. . Primeiro subsolo 3 quartos amplos quartos, área de lavanderia. . Segundo subsolo Terreno com 180 m² com árvores frutíferas, bananeira, mexerica, jabuticabeiras. - *É possível que tenhamos, em fase de cadastramento, outras opções de imóveis novos ou usados, nesta região, com O mesmo perfil deste imóvel. Gentileza entrar em contato por este E-mail. *(pri) (gpi) Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.

R$ 1.580.000

1224 m² tot.

Rua Monte Azul

Mangabeiras, Belo Horizonte

Lote de 1224 M² no bandeirantes com saida para duas ruas Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (cp): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (ctm) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme cp: Bairro Popular: Localização na Lei 11. 181/19: centro-sul Bairro Sion Comiteco Valor por m2- base iptu: R$764, 96 x 2 = 1530 informações urbanísticas Zoneamento: pa-3 - Preservacao Ambiental - 3 Coeficiente Aproveitamento Básico: 0, 8 - pa-3 Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0, 8 Centralidade Local: Não Taxa de permeabilidade: 30% aeis-Ambiental: Não Área de Diretrizes Especiais (ade): ade de Interesse Ambiental ade Mangabeiras ade Mirantes ade Serra do Curral Setor Áreas de Diretrizes especiais (ade): ade Mirantes - comiteco - Setor 2 Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m Conexão Verde: Não Conexão de Fundo de Vale: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações Área com controle de Estoque de Potencial Construtivo: Não Lote é gerador de tdc: Não Lote receptor de tdc: Não Lote gerador de bph: Não Lote receptor de bph: Não Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/gc3 e Regulamento rbac No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: hex - superfície horizontal externa (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m Aplicada regra de tolerância no cálculo: não Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo centro integrado de defesa aérea E controle de tráfego aéreo - ministério da defesa - cindacta 1. Acesse o site do sistema sysaga/decea:. br/aga/? i=processo informações de patrimÔnio cultural Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar iphan Lote inserido em área de proteção estadual: Não Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral apa 01 Grau de proteção: Não Lote lindeiro a bem protegido: Não Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07, 5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies florísticas nativas da Serra do Curral Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m Dispensado de análise da dpca/fmc para o licenciamento junto à Sureg informações de meio ambiente Lote inserido em Área de Preservação Permanente (app): Não confirmado Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe app no local, conforme Lei 12. 651/12, preencher o formulário ’Declaração de inexistência de app’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da smpu. Lote inserido em Unidade de Conservação ou Área de Proteção Ambiental: cor, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17. 986/2022 Lote já abrigou atividade sujeita a descomissionamento: Não Lote inserido em área sujeita a condicionante geotécnico: risco associado A escavações risco de contaminação do lençol freático risco de escorregamento Exigência de caixa de captação: Sim Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do qrcode ao lado ou no site. br. Página 3 de 6 características geométricas, classificação viária E permissividade Área do lote: 1224m2 em I - vias com permissividade específica Mangabeiras Ver dados rua monte azul (oficial) 25, 5m local pem I - vias com permissividade específica Mangabeiras grau I 10m

R$ 1.580.000

1224 m² tot.

Endereço não informado

Mangabeiras, Belo Horizonte

Lote de 1224 M² no bandeirantes com saida para duas ruas. Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (cp): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (ctm) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme cp: Bairro Popular: Localização na Lei 11. 181/19: centro-sul. Bairro Sion Comiteco. Valor por m2- base iptu: R$764, 96 x 2 = 1530. informações urbanísticas. Zoneamento: pa-3 - Preservacao Ambiental - 3. Coeficiente Aproveitamento Básico: 0, 8 - pa-3. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0, 8. Centralidade Local: Não. Taxa de permeabilidade: 30% aeis-Ambiental: Não. Área de Diretrizes Especiais (ade): ade de Interesse Ambiental. ade Mangabeiras. ade Mirantes. ade Serra do Curral. Setor Áreas de Diretrizes especiais (ade): ade Mirantes - comiteco - Setor 2. Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m. Conexão Verde: Não. Conexão de Fundo de Vale: Não. Lote inserido em Área de Operação Urbana. Simplificada: Não. Lote inserido em Área de Operação Urbana. Consorciada: Não. Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações. Área com controle de Estoque de Potencial. Construtivo: Não. Lote é gerador de tdc: Não. Lote receptor de tdc: Não. Lote gerador de bph: Não. Lote receptor de bph: Não. Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos. (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/gc3 e Regulamento rbac No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: hex - superfície horizontal externa. (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m. Aplicada regra de tolerância no cálculo: não. Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo centro integrado de. defesa aérea E controle de tráfego aéreo - ministério da defesa - cindacta 1. Acesse o site. do sistema sysaga/decea:. br/aga/? i=processo. informações de patrimÔnio cultural. Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar iphan. Lote inserido em área de proteção estadual: Não. Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral apa 01. Grau de proteção: Não. Lote lindeiro a bem protegido: Não. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção. Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual. Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07, 5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio. Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies. florísticas nativas da Serra do Curral. Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m. Dispensado de análise da dpca/fmc para o licenciamento junto à Sureg. informações de meio ambiente. Lote inserido em Área de Preservação. Permanente (app): Não confirmado. Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe app no local, conforme Lei 12. 651/12, preencher o. formulário ’Declaração de inexistência de app’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da smpu. Lote inserido em Unidade de Conservação ou. Área de Proteção Ambiental: cor, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17. 986/2022. Lote já abrigou atividade sujeita a. descomissionamento: Não. Lote inserido em área sujeita a condicionante. geotécnico: risco associado A escavações. risco de contaminação do lençol freático. risco de escorregamento. Exigência de caixa de captação: Sim. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do qrcode ao lado ou no site. br. Página 3 de 6. características geométricas, classificação viária E permissividade. Área do lote: 1224m2. em I - vias com. permissividade. específica Mangabeiras. Ver dados rua monte azul (oficial) 25, 5m local. pem I - vias com. permissividade. específica Mangabeiras. grau I. 10m Ver dados

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