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40 Terrenos à venda em Mangabeiras, Belo Horizonte

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35 terrenos disponíveis à venda

19 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 550.000

19 terrenos disponíveis à venda

12 terrenos disponíveis à venda

R$ 800.000

450 m² tot.

Rua Cônego João Pio,

Mangabeiras, Belo Horizonte

Lote no Mangabeiras / Comiteco. Lote no Mangabeiras / Comiteco, uma das regiões mais belas e nobres de Belo Horizonte, tem como vizinhos maravilhosas residencias; próximo a praça Manoel Machado Lopes Coelho e a Escola Guignard, com maravilhosa vistas frontal para cidade e ao fundo a Serra do Curral, Melhores acessos são a Avenida Afonso Pena e ou Avenida dos Bandeirantes; Lote com 450m² em aclive, o que proporciona ainda mais a Bela vista da cidade e do bairro; Os valores de venda/aluguel e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 470.000

360 m² tot.

Rua Coronel Pacheco,

Mangabeiras, Belo Horizonte

Excelente Oportunidade no Mangabeiras/Comiteco! Imóvel: •Lote com 360 m², em aclive, já com projeto topográfico; •Vista panorâmica e livre para a cidade de Belo Horizonte; •Localização privilegiada: rua tranquila, residencial, composta apenas por casas; •Próximo à Avenida Bandeirantes, Praça do Papa e ao Parque das Mangabeiras. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.450.000

640 m² tot.

Rua Henrique Quick,

Mangabeiras, Belo Horizonte

Oportunidade única em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte! Localizado no bairro Mangabeiras, este terreno de 640m², em esquina privilegiada, oferece o cenário perfeito para quem deseja construir em uma área de prestígio. Diferenciais do imóvel: •Área total: 640m² •Lote de esquina com excelente visibilidade. •Região consolidada e de alto padrão. •Localização estratégica, próxima à Praça do Papa e à Serra do Curral. •Ideal para construção de residências sofisticadas, casas de alto padrão ou projetos exclusivos. O bairro Mangabeiras é reconhecido por sua infraestrutura de qualidade, segurança, áreas verdes e vista deslumbrante de Belo Horizonte, sendo o endereço escolhido por quem busca exclusividade, tranquilidade e valorização constante. Valor do investimento R$ 1. 450. 000, 00. Entre em contato e venha conhecer de perto essa oportunidade para investir ou construir no coração de uma das áreas mais desejadas da capital mineira. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.

R$ 1.580.000

1224 m² tot.

Endereço não informado

Mangabeiras, Belo Horizonte

Lote de 1224 M² no bandeirantes com saida para duas ruas. Regional: Zona Fiscal: Quarteirão: Lote: Planta de Parcelamento do Solo (cp): Data de aprovação: Cadastro Técnico Municipal (ctm) Setor: Quadra: Lote: Bairro Conforme cp: Bairro Popular: Localização na Lei 11. 181/19: centro-sul. Bairro Sion Comiteco. Valor por m2- base iptu: R$764, 96 x 2 = 1530. informações urbanísticas. Zoneamento: pa-3 - Preservacao Ambiental - 3. Coeficiente Aproveitamento Básico: 0, 8 - pa-3. Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 0, 8. Centralidade Local: Não. Taxa de permeabilidade: 30% aeis-Ambiental: Não. Área de Diretrizes Especiais (ade): ade de Interesse Ambiental. ade Mangabeiras. ade Mirantes. ade Serra do Curral. Setor Áreas de Diretrizes especiais (ade): ade Mirantes - comiteco - Setor 2. Altimetria do Setor de Ade Mirantes: 1130m. Conexão Verde: Não. Conexão de Fundo de Vale: Não. Lote inserido em Área de Operação Urbana. Simplificada: Não. Lote inserido em Área de Operação Urbana. Consorciada: Não. Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não. Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Outras Informações. Área com controle de Estoque de Potencial. Construtivo: Não. Lote é gerador de tdc: Não. Lote receptor de tdc: Não. Lote gerador de bph: Não. Lote receptor de bph: Não. Informações sobre altura permitida e zona de ruído de aeródromos. (Portaria do Ministério da Defesa No 1424/gc3 e Regulamento rbac No 161) Atenção: Prevalecerá sempre o menor valor para limite de altura, estabelecido nas legislações urbanísticas. Zona de proteção em relação ao aeródromo: hex - superfície horizontal externa. (Cota altimétrica limite = 939m) Distância à referência: 0m Cota altimétrica: 1089m Altura máxima: 0m. Aplicada regra de tolerância no cálculo: não. Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo centro integrado de. defesa aérea E controle de tráfego aéreo - ministério da defesa - cindacta 1. Acesse o site. do sistema sysaga/decea:. br/aga/? i=processo. informações de patrimÔnio cultural. Lote inserido em área de proteção federal: Sim - Consultar iphan. Lote inserido em área de proteção estadual: Não. Lote inserido em área de proteção municipal: Conjunto Paisagístico da Serra do Curral apa 01. Grau de proteção: Não. Lote lindeiro a bem protegido: Não. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Diretrizes de Proteção. Afastamento frontal: - Afastamento lateral: - Afastamento de fundos: - Fechamento frontal: Garantir permeabilidade visual. Altura máxima: Altimetria máxima para novas edificações de 07, 5 metros. Tratamento de fachadas: - Tratamento de calçadas: Ajardinar 20% da área do passeio. Tratamento paisagístico: Recompor a cobertura vegetal dos cortes e aterros com espécies. florísticas nativas da Serra do Curral. Diretriz especial de projeto: Os taludes de corte e aterro deverão ter altura máxima de 3m. Dispensado de análise da dpca/fmc para o licenciamento junto à Sureg. informações de meio ambiente. Lote inserido em Área de Preservação. Permanente (app): Não confirmado. Obs.: Quando o Responsável Técnico constatar que não existe app no local, conforme Lei 12. 651/12, preencher o. formulário ’Declaração de inexistência de app’ e apresentá-lo para protocolo nos serviços da smpu. Lote inserido em Unidade de Conservação ou. Área de Proteção Ambiental: cor, Corredor Ecológico - Corredor Ecológico Espinhaço- Serra do Curral Decreto Municipal 17. 986/2022. Lote já abrigou atividade sujeita a. descomissionamento: Não. Lote inserido em área sujeita a condicionante. geotécnico: risco associado A escavações. risco de contaminação do lençol freático. risco de escorregamento. Exigência de caixa de captação: Sim. Documento válido por um ano, ressalvadas as modificações legais. Sua autenticidade pode ser verificada através do qrcode ao lado ou no site. br. Página 3 de 6. características geométricas, classificação viária E permissividade. Área do lote: 1224m2. em I - vias com. permissividade. específica Mangabeiras. Ver dados rua monte azul (oficial) 25, 5m local. pem I - vias com. permissividade. específica Mangabeiras. grau I. 10m Ver dados

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