234 Imóveis baratos à venda em João Fernandes, Armação dos Búzios

R$ 270.000

R$ 300.000 Condominio

360 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Balneário de Búzios! Excelente lote dentro de um loteamento que promete ser um dos melhores condominios de Búzios. O terreno fica na estrada Búzios Cabo Frio em José Gonçalves, as ruas já estão 24 horas. A localização é privilegiada com praias a 10 minutos de carro. Documentação ok. Oportunidade em Búzios para investimento! Linda pousada situada em Geribá, próximo de Tucuns. A pousada conta com 17 suites, 05 de vagas de garagem, área gourmet completa, 02 piscinas, 02 churrasqueiras, amplo quintal, placa solar em toda pousada! Ótima oportunidade para quem busca investimento em Búzios! Vamos agendar uma visita?! Atualizado em 03/07/2026

R$ 310.000

427 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda Arpoador da Rasa, Búzios. Com 427m² de área total, este terreno é ideal para construir o seu refúgio em Búzios. Localizado a aproximadamente 700 metros da Praia da Marina, oferece fácil acesso à natureza e tranquilidade. Possui documentação regularizada, com rgi, pronto para financiamento ou escritura. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida! Agende sua visita conosco! Atualizado em 29/05/2026

R$ 310.000

R$ 310.000 Condominio

456 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Raridade em Búzios! Terreno Totalmente Legalizado e Pronto para Construir! Área: 456 m² Duas frentes para ruas distintas, com possibilidade de construir duas unidades independentes. Z30. Localizado entre uma futura praça e um terreno com muro residencial. Vista deslumbrante para a reserva da Hípica de Búzios. Ruas recentemente asfaltadas, com calçadas amplas, ideais para estacionamento privado. Localização Privilegiada: Apenas 750 metros da praia, com mar calmo, ideal para crianças e famílias. Próximo às maiores mansões de Búzios, oferecendo exclusividade e tranquilidade. A 700 metros de comércio, escolas e serviços essenciais. Vizinho ao famoso ponto turístico Ponta do Pai Vitório e à Marina da Rasa, em rápido desenvolvimento. Ideal para esportes como kitesurf, canoagem e atividades aquáticas seguras. Região bucólica e preservada, com uma praia quase particular. Terreno totalmente legalizado com rgi, sem vegetação protegida e sem complicações com o meio ambiente, cercado e pronto para construção. Ótimo para quem busca construir uma casa de alto padrão em um local exclusivo. Não perca essa chance única de investir em um terreno raro, plano, com duas frentes, aterrado, cercado e totalmente documentado, perfeito para quem valoriza tranquilidade e contato com a natureza. Agende uma visita! Atualizado em 06/07/2026

R$ 350.000

450 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno de 450m² em condomínio fechado | Infraestrutura completa e alta valorização. Excelente oportunidade para construir com segurança, conforto e qualidade de vida! Terreno com 450m² localizado em condomínio fechado com infraestrutura completa, ideal para quem busca tranquilidade, lazer e valorização patrimonial. O condomínio oferece uma estrutura diferenciada, perfeita para toda a família: Quadra poliesportiva. Campo de futebol. Quadra de tênis. Piscina adulto e piscina infantil. Sauna. Academia equipada. Portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso. Além disso, é uma região em constante crescimento, com excelente potencial de valorização, tornando-se uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento. Um espaço ideal para tirar do papel o projeto da casa dos seus sonhos, em um ambiente seguro e com lazer completo.

R$ 550.000

R$ 850 Condominio

65 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Linda casa em condomínio com 2 suítes, perfeita para conforto e privacidade. Conta com churrasqueira e está a poucos passos da praia, ideal para aproveitar momentos ao ar livre. Segurança e tranquilidade em um ambiente familiar. Uma ótima oportunidade!

R$ 580.000

R$ 1.300 Condominio

50 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Charmoso imóvel a apenas 500 metros da Praia de Geribá excelente oportunidade para morar ou investir! O imóvel dispõe de: 1 quarto. Mezanino; Sala integrada; Cozinha americana; 1 banheiro; Varanda com agradável vista para o condomínio, cercada pela natureza; 1 vaga de garagem. Além de ser uma excelente opção para uso próprio, o imóvel apresenta alta rentabilidade em plataformas de locação por temporada, tornando-se uma ótima oportunidade de investimento. O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa, com: Piscina adulto e infantil; Sauna a vapor; Ambiente tranquilo e integrado à natureza. Localização privilegiada, a apenas 500 metros da Praia de Geribá (canto direito), permitindo fácil acesso à praia e aos principais pontos da região. Documentação totalmente regularizada. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

R$ 600.000

R$ 1.162 Condominio

56 m² tot.1 quarto1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 400

João Fernandes, Armação dos Búzios

Vista, localização e potencial em um só lugar! São 02 imoveis cada imovel por 600mil. Apartamento à venda no canto direito de Geribá, em Búzios, com uma vista deslumbrante e um pôr do sol simplesmente espetacular. O imóvel conta com: 1 quarto com vista para o mar. Sala com mezanino, trazendo charme e amplitude. Cozinha americana integrada. Varanda com visual privilegiado. Localizado em condomínio com piscina, sauna e vaga para carro? O cenário perfeito para relaxar e aproveitar o melhor de Búzios. Diferenciais: Água e serviço de faxina 1 vez por semana já inclusos no valor do condomínio. Excelente oportunidade para reforma e alta rentabilidade durante o ano todo. Há um segundo apartamento ao lado, que pode ser adquirido junto ou separadamente, ampliando ainda mais o potencial do investimento. Acesso somente por escada. Um imóvel único para quem busca lazer, vista privilegiada e uma excelente oportunidade de investimento.

R$ 650.000

R$ 3.000 Condominio

430 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno em condomínio no centro de Búzios. Terreno plano, com 431, 60m², em condomínio fechado. Condomínio localizado a poucos metros da Rua das Pedras, conta com piscina e sauna. Não aceita financiamento bancário. Oportunidade em Búzios para investimento! Linda pousada situada em Geribá, próximo de Tucuns. A pousada conta com 17 suites, 05 de vagas de garagem, área gourmet completa, 02 piscinas, 02 churrasqueiras, amplo quintal, placa solar em toda pousada! Ótima oportunidade para quem busca investimento em Búzios! Vamos agendar uma visita?! Atualizado em 03/07/2026

R$ 680.000

R$ 1.250 Condominio

60 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apartamento de sala e quarto à venda no centro de Buzios. 60m2 com, sala, cozinha, quarto, banheiro social e varanda, condomínio ainda conta com piscina, sauna, salão de jogos e quadra poliesportiva. Agende hoje mesmo uma visita. Atualizado em 28/04/2026

R$ 690.000

R$ 590 Condominio

80 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Imóvel no Centro da Búzios. No primeiro pavimento o imóvel é composto por sala; cozinha e área externa com churrasqueira (podendo ser revertido para uma garagem). O segundo pavimento compõe-se por 3 quartos e 1 banheiro. Condomínio oferece portaria 24 horas. Excelente localização, próximo de todo comércio central e da praia do bairro. Documentação ok. Agende sua visita! Atualizado em 03/08/2026

R$ 690.000

110 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Imóvel em localização de grande crescimento e valorização! Casa em condomínio fechado, próximo à praia rasa, 2 suítes sala e cozinha integradas, área de serviço, condomínio com fechadura eletrônica e vigilância 24h. Agende hoje mesmo uma visita! Atualizado em 11/08/2026

R$ 750.000

R$ 316 Condominio

460 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa linear localizada na região de Caravelas, em Armação dos Búzios. São 4 quartos, sendo 2 suítes, além de sala ampla, cozinha americana, banheiro social, varanda aconchegante, área de serviço e garagem com capacidade para até 3 carros. A área externa conta com piscina privativa e espaço gourmet, ideal para reunir a família e amigos. O condomínio oferece infraestrutura completa: campo de futebol gramado, churrasqueiras, sauna, quadra, playground, academia, praça e segurança com portaria 24h. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com lazer e ótimo custo-benefício! Agende sua visita conosco! Atualizado em 26/05/2026

R$ 800.000

R$ 340 Condominio

450 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa em condomínio no bairro Caravelas. Condomínio bem localizado, com segurança, próximo à Praia das Caravelas. Composta por cozinha, sala ampla, quatro dormitórios sendo duas suítes, três banheiros, área de serviço e quintal amplo. Atualizado em 03/08/2026

R$ 850.000

510 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa independente com documentação cristalina, à venda em Búzios. Composta por ampla sala em 2 ambientes, cozinha americana, 3 dormitórios sendo 2 suítes, banheiro social, área de serviço, jardim e 4 vagas de garagem. Agende agora sua visita. Atualizado em 28/05/2026

R$ 872.500

R$ 690 Condominio

171 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

O imóvel possui um projeto funcional e bem distribuído: Pavimento superior: 2 suítes, sendo uma com sacada fechada em blindex, atualmente utilizada como escritório. Pavimento térreo: ampla sala integrada de estar/tv e jantar, cozinha em conceito aberto, 1 suíte, lavabo, lavanderia e uma agradável varanda gourmet. A casa é espaçosa, muito bem ventilada, recebe excelente iluminação natural e encontra-se em ótimo estado de conservação. Diferenciais: - 3 suítes; - Varanda gourmet; - Escritório; - 2 vagas de garagem; - Painel solar; - Condomínio com apenas 8 casas; - Documentação 100% regular, apta para financiamento bancário. Agende sua visita! Corretor Igor Daniel. creci Ver dados. WhatsApp - (22)

R$ 900.000

1000 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Village de Búzios - Terreno com 100m² e documentação ok! Terreno a venda, com 1000m², 25x40, com rgi e projeto aprovado. Localizado a poucos metros do centro de Búzios e das praias dos Ossos e João Fernandes. Possui projeto aprovado, para construção de uma casa duplex com 227, 00m², com piscina, vaga para 03 carros e área gourmet. Documentação cristalina! Oportunidade em Búzios para investimento! Linda pousada situada em Geribá, próximo de Tucuns. A pousada conta com 17 suites, 05 de vagas de garagem, área gourmet completa, 02 piscinas, 02 churrasqueiras, amplo quintal, placa solar em toda pousada! Ótima oportunidade para quem busca investimento em Búzios! Vamos agendar uma visita?! Atualizado em 03/07/2026

R$ 920.000

R$ 1.950 Condominio

74 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apartamento de dois quartos localizado em condomínio no centro de Búzios. O apartamento e composto de 2 quartos sendo uma suíte, lavabo, sala integrada a cozinha americana e sacada espaçosa. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura, com piscina com sistema de sal, espaço kids, salão de jogos e quadra. esportiva. Uma ótima oportunidade para morar bem ou investir! Atualizado em 03/08/2026

R$ 920.000

878 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno a poucos passos da Praia de Manguinhos. Terreno com 878 m², medindo 20 x 43, 9, muito bem localizado e com excelente aproveitamento para construção. Situado em uma região em constante valorização, ideal tanto para quem deseja investir quanto para quem busca construir com segurança e potencial de retorno. Possui documentação completa e regularizada, trazendo tranquilidade e agilidade no processo de negociação. Um dos grandes diferenciais é a proximidade da praia, estando a apenas 100 metros do mar, o que agrega ainda mais valor e exclusividade ao imóvel. Uma oportunidade única para quem procura localização privilegiada, valorização garantida e qualidade de vida. Agende sua visita conosco! Atualizado em 01/07/2026

R$ 1.040.000

R$ 687 Condominio

65 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa em condomínio a apenas 450m da praia de Geribá! Esta charmosa casa oferece todo o conforto e aconchego para morar ou até mesmo para rentabilizar por temporada! Com 02 suítes confortáveis, ambas com sacadas privativas, o imóvel conta com 03 banheiros, incluindo um lavabo, e uma sala de estar acolhedora e bem iluminada. A cozinha planejada sendo pratica e funcional. Na área externa, você encontrará uma garagem privativa e uma churrasqueira, ideal para momentos de lazer e descontração. Documentação perfeita! Entre em contato conosco.

R$ 1.050.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa com 3 suítes, sala ampla de jantar e tv, cozinha espaçosa área de churrasco com piscina em construção, condomínio fechado com portaria 24h. Atualizado em 28/04/2026

R$ 1.050.000

R$ 2.200 Condominio

205 m² tot.4 quartos5 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa à venda em condomínio na Baia Formosa! O imóvel dispõe de 04 quartos, sendo 04 suítes, 05 banheiros, sala de tv e jantar, cozinha, churrasqueira privativa e 02 vagas de garagem. Condomínio possui uma área de lazer completa, contando com piscina, campo de futebol, churrasqueira, sauna. Agende sua visita!

R$ 1.080.000

R$ 1.700 Condominio

16000 m² tot.3 quartos3 ban.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Atualizado em 03/08/2026

R$ 1.100.000

709 m² tot.

Rua João Fernandes 245

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda, 708 m² por R$ 1. 100. 000 - João Fernandes - Armação de Búzios. lote com projeto aprovado. Situado na encosta de uma área isolada do bairro dos Ossos, o local oferece uma vista panorâmica incrível da baía e de seu litoral. O imóvel está localizado a uma curta distância dos lugares icônicos que fizeram de Búzios um destino de renome internacional (21 minutos a pé da Rua das Pedras no centro da cidade, 8 minutos a pé das praias Azeda e Azedinha, 7 minutos a pé da praia João Fernandes e 25 minutos a pé da praia Brava). Além da vista magnífica e do entorno, o proprietário do imóvel pode ter certeza de que nada será construído ou obstruirá o topo do morro vizinho à propriedade, pois o terreno do outro lado da rua que cobre toda a parte alta do morro é uma apa (área de proteção ambiental). Além disso, a lagoa, que faz fronteira com a parte baixa da propriedade, e seu litoral são de propriedade da prefeitura, portanto, permanecerá um local lindo e intocado. Além disso, morar naquela parte da cidade é muito cômodo no verão porque não há trânsito naquela região da península de Búzios. Outro detalhe importante e positivo é que a via está bloqueada para carros em um dos lados (aproximadamente 25 metros à frente da propriedade) e isso impede a passagem de carros, dando serenidade ao local. Ademais de todas essas qualidade elencadas, o terreno fica protegido do vento predominante na peninsula, pois está atrás de morro que serve de proteção natural, ficando ainda de frente ao por do sol e contando com a luminosidade do sol até tarde. Por último, mas não menos importante, o terreno está impecável no que se refere a documentação: - Lote com matrícula 100% limpa no rgi. - Projeto aprovado (certidão de aprovação de projeto emitida pela prefeitura) - iptu em dia. - Certidões do vendedor 100% limpas. Área: 708, 56m² Área disponível para construção (projeto aprovado): 138, 22 m² Frente: 19, 32m. Lado esquerdo: 38, 22m. Lado direito: 42, 28m. Fundos: 18, 14m - 14/08/2026

Destaque

R$ 1.100.000

R$ 506 Condominio

465 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa linear recém construída dentro de condomínio com portaria 24h disponível para venda em Búzios. O imóvel é linear e foi construído sobre um terreno de 465m2 com 125m2 de área construída, distribuído da seguinte forma: Sala em 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço, 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social e varanda. Ampla área externa com espaço para gourmet e piscina. Contate-nos e agende uma visita. Atualizado em 28/05/2026

R$ 1.100.000

R$ 1.800 Condominio

62 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apartamento pé na areia! O imóvel é composto por sala, quarto, cozinha, banheiro e varanda. O condominio possui piscina, estacionamento e potaria 24horas, tudo isso de frente pro mar. Documentação ok com rgi. Excelente investimento para locação por temporada, retorno garantido! Atualizado em 11/08/2026

R$ 1.100.000

756 m² tot.

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda em Búzios, localizado à beira do canal da Marina, com 756 metros quadrados prontos para construir a casa dos seus sonhos. Aproveite a oportunidade de ter sua lancha parada na porta, com acesso ao canal que possui calado para lanchas de até 50 pés. Este é o local ideal para quem busca qualidade de vida e contato direto com a natureza, em uma das regiões mais charmosas de Búzios. Não perca essa chance única de investir em um espaço que combina conforto e praticidade. Entre em contato e venha conhecer! Atualizado em 26/02/2026

R$ 1.100.000

R$ 1.400 Condominio

110 m² tot.2 quartos3 ban.1 vaga

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Apartamento em Geribá | Condomínio completo | Excelente localização e grande potencial. Imagine deixar o carro na garagem e fazer praticamente tudo a pé. Em poucos minutos você chega às praias de Geribá e Manguinhos, além de estar cercado por padarias, mercados, restaurantes e toda a conveniência que faz a diferença no dia a dia. Este apartamento está localizado em um condomínio fechado com portaria 24 horas e uma infraestrutura completa para toda a família, oferecendo piscina, sauna, quadra de areia, playground infantil, bicicletário, salão de jogos e uma atmosfera tranquila e muito bem cuidada. O imóvel conta com duas suítes, sala integrada, cozinha, lavabo, além de um agradável quintal privativo com churrasqueira, perfeito para receber amigos e aproveitar os dias ensolarados de Búzios. Também possui uma vaga de garagem. Outro grande diferencial é o seu potencial. O apartamento pede um retrofit, tornando-se uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar os ambientes e personalizar cada detalhe, agregando ainda mais valor ao imóvel. Seja para morar, aproveitar os finais de semana ou investir em locação por temporada, esta é uma oportunidade que reúne localização, segurança, lazer e um enorme potencial de valorização. Um imóvel para quem enxerga além do presente e sabe reconhecer uma boa oportunidade.

R$ 1.100.000

708 m² tot.

Rua João Fernandes, 245

João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno à venda, 708 m² por R$ 1. 100. 000 - João Fernandes - Armação de Búzios lote com projeto aprovado. Situado na encosta de uma área isolada do bairro dos Ossos, o local oferece uma vista panorâmica incrível da baía e de seu litoral. O imóvel está localizado a uma curta distância dos lugares icônicos que fizeram de Búzios um destino de renome internacional (21 minutos a pé da Rua das Pedras no centro da cidade, 8 minutos a pé das praias Azeda e Azedinha, 7 minutos a pé da praia João Fernandes e 25 minutos a pé da praia Brava). Além da vista magnífica e do entorno, o proprietário do imóvel pode ter certeza de que nada será construído ou obstruirá o topo do morro vizinho à propriedade, pois o terreno do outro lado da rua que cobre toda a parte alta do morro é uma apa (área de proteção ambiental). Além disso, a lagoa, que faz fronteira com a parte baixa da propriedade, e seu litoral são de propriedade da prefeitura, portanto, permanecerá um local lindo e intocado. Além disso, morar naquela parte da cidade é muito cômodo no verão porque não há trânsito naquela região da península de Búzios. Outro detalhe importante e positivo é que a via está bloqueada para carros em um dos lados (aproximadamente 25 metros à frente da propriedade) e isso impede a passagem de carros, dando serenidade ao local. Ademais de todas essas qualidade elencadas, o terreno fica protegido do vento predominante na peninsula, pois está atrás de morro que serve de proteção natural, ficando ainda de frente ao por do sol e contando com a luminosidade do sol até tarde. Por último, mas não menos importante, o terreno está impecável no que se refere a documentação: - Lote com matrícula 100% limpa no rgi - Projeto aprovado (certidão de aprovação de projeto emitida pela prefeitura) - iptu em dia - Certidões do vendedor 100% limpas Área: 708, 56m² Área disponível para construção (projeto aprovado): 138, 22 m² Frente: 19, 32m Lado esquerdo: 38, 22m Lado direito: 42, 28m Fundos: 18, 14m

R$ 1.190.000

R$ 360 Condominio

465 m² tot.3 quartos3 ban.4 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa linear recém construída dentro de condomínio com portaria 24h e área de lazer completa. 4 vagas de garagem, salão em 2 ambientes com cozinha integrada, banheiro social, 3 quartos sendo 2 suítes e ampla área externa com jardim e espaço para área gourmet e piscina. Já existe um projeto aprovado para área externa, na aquisição do imóvel o proprietário disponibiliza ao comprador. Atualizado em 06/07/2026

R$ 1.200.000

R$ 1.600 Condominio

100 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua João A. Rodrigues de Souza 1

João Fernandes, Armação dos Búzios

Casa duplex dentro de condomínio a poucos passos da rua das Pedras e Orla Bardot disponível para venda em Búzios. O imóvel é composto por ampla sala em 2 ambientes, cozinha integrada, 3 quartos sendo 1 mega suíte que pode ser transformada em 2 quartos, banheiro social e ampla área externa com área de serviço. 2 vagas de garagem. Condomínio com portaria 24h, piscina, academia, sauna, campo de futebol e churrasqueira. Documentação cristalina. Agende agora uma visita. Atualizado em 01/07/2026

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